решение №7-3 "Об утверждении Порядка определения цены земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Богатыревского сельского поселения Цивильского района Чувашской Республики при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов "

М

Об утверждении Порядка определения цены

земельных участков, находящихся в

муниципальной собственности Богатыревского

сельского поселения Цивильского района

Чувашской Республики при  заключении

договора купли-продажи земельного участка

без проведения торгов

В соответствии с пунктом 2 статьи 39.3, подпунктом 3 пункта 2 статьи 39.4 Земельного кодекса Российской Федерации,Собрание депутатов Богатыревского сельского поселения  Цивильского района решило:

1. Утвердить Порядок определения цены земельных участков, находящихся в муниципальной  собственности Богатыревского сельского поселения Цивильского района Чувашской Республики, при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов (прилагается).

   2. Настоящее решение вступает в силу  по истечении 7 дней  со  дня  его официального опубликования  в периодическом  печатном издании  «Вестник Богатыревского сельского поселения».

Председатель Собрания  депутатов

 Богатыревского сельского

 поселения Цивильского района

 Чувашской Республики                                                                                      О.А.Белов               

УТВЕРЖДЕН

                                                                                                                                 решением Собрания депутатов

                                                                                                                    Богатыревского сельского поселения                                     

Цивильского района

Чувашской Республики

от 04.12.2015г.№7-3                                                              

ПОРЯДОК

ОПРЕДЕЛЕНИЯ ЦЕНЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ

В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ БОГАТЫРЕВСКОГО ЦИВИЛЬСКОГО РАЙОНА ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ,

ПРИ ЗАКЛЮЧЕНИИ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО

УЧАСТКА БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ (ДАЛЕЕ - ПОРЯДОК)

Настоящий Порядок определяет цену земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Богатыревского сельского поселения Цивильского района Чувашской Республики, при заключении договора купли-продажи земельных участков без проведения торгов (далее - земельные участки).

1. При приобретении в собственность земельных участков, которые находятся в муниципальной собственности Богатыревского сельского  поселения Цивильского района, свободных от застройки (не занятых объектами недвижимости), за исключением земельных участков для ведения сельскохозяйственного производства, расположенных в границах населенного пункта, и предоставленных сельскохозяйственной организации или крестьянскому (фермерскому) хозяйству, лицами, переоформляющими в соответствии с пунктом 2 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" право постоянного (бессрочного) пользования, цена таких земельных участков устанавливается в размере их рыночной стоимости, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, которая не может превышать кадастровую стоимость земельного участка.

1.2.  Собственники зданий, строений, сооружений приобретают в собственность находящиеся у них на праве аренды земельные участки по цене 2,5% кадастровой стоимости, (в том числе:

- коммерческие организации и индивидуальные предприниматели, являющиеся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если эти здания, строения, сооружения были отчуждены из государственной или муниципальной собственности;

- коммерческие организации и индивидуальные предприниматели, являющиеся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если они возведены на таких земельных участках вместо разрушенных или снесенных и ранее отчужденных из государственной или муниципальной собственности;

- граждане и некоммерческие организации, если право собственности указанных лиц на эти здания, строения, сооружения возникло до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации.)

в случаях, если: в период со дня вступления в силу Федерального Закона «О введении Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 июля 2012 года в отношении таких земельных участков осуществлено переоформление  права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды.

До 1 января 2016 г. земельные участки, на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты), могут приобрести в собственность юридические лица, указанные в пункте 2 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", по цене 2,5% кадастровой стоимости.

1.3.При заключении договоров купли-продажи земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Богатыревского сельского поселения Цивильскогорайона, без проведения торгов цена земельных участков устанавливается в размере их кадастровой стоимости, за исключением случаев приобретения:

гражданами, являющимися собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на таких земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, гаражного строительства, садоводства, дачного хозяйства, а также на земельных участках, расположенных в границах населенного пункта и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебных земельных участках), а также социально ориентированными некоммерческими организациями, являющимися собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений либо помещений в них, если федеральными законами для указанных собственников не установлен иной порядок заключения договоров купли-продажи земельных участков;

членами некоммерческой организации, созданной гражданами, или некоммерческой организацией, если это предусмотрено решением общего собрания членов этой некоммерческой организации, земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного такой некоммерческой организации для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства;

членами некоммерческих организаций, созданных гражданами, земельных участков, образованных из предоставленного этой некоммерческой организации земельного участка для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства (за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования);

некоммерческой организацией, созданной гражданами, земельных участков, образованных в результате раздела земельного участка, предоставленного такой некоммерческой организации для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства, и относящихся к имуществу общего пользования;

в отношении которых цена земельных участков устанавливается в размере десятикратной ставки земельного налога за единицу площади земельного участка.