Решение №33 от 14.02.2007 г. "Об утверждении Порядка определения арендной платы, условий и сроков ее внесения за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Чубаевского сельского поселения Урмарского района Чувашской Республики"

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным Законом «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 года №137-ФЗ, постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 19.06.2006г. №148, Уставом Чубаевского сельского поселения Урмарского района, в целях обеспечения эффективного использования и развития рынка земельных ресурсов

Собрание депутатов Чубаевского сельского поселения

РЕШИЛО:

1.       Утвердить прилагаемый Порядок определения размера арендной платы, условий и сроков ее внесения за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Чубаевского сельского поселения, а также земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена (далее Порядок).
2.       Утвердить прилагаемые Коэффициенты, характеризующие вид разрешенного использования земельного участка.

Глава Чубаевского

сельского поселения                                                                                   Е.И.  Вавилова                     

 УТВЕРЖДЕНО:

Решением Собрания депутатов

 Чубаевского сельского поселения

от 14 февраля 2007 г. № 33

 ПОРЯДОК

определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения за земли, находящиеся в муниципальной собственности Чубаевского  сельского поселения Урмарского района Чувашской Республики

1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Земельным кодексом РФ, Федеральным Законом «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 года №137-ФЗ, в целях единообразного определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения за земли, находящиеся в муниципальной собственности  Чубаевского сельского поселения Урмарского района ЧР, а также земельные участки на территории  Чубаевского сельского поселения, государственная собственность на которые не разграничена и которые не предоставлены в пользование и (или) во владение гражданам или юридическим лицам (далее - земельные участки),условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, обеспечение эффективного использования и развития рынка земли.

2. Размер годовой арендной платы за земельные участки определяется по следующей форме:

А = Ккад.ст. * К1 * К2,

где

А - годовой размер арендной платы арендуемого земельного участка;

Ккад.ст.- кадастровая стоимость арендуемого земельного участка;

К1 – процент от кадастровой стоимости арендуемого земельного участка, равный налоговой ставке земельного налога, утвержденный решением Собрания депутатов  Чубаевского сельского поселения;

К2 – коэффициент, характеризующий вид разрешенного использования арендуемого земельного участка (прилагается)

3. Расчетным периодом для  исчисления арендной платы по договорам аренды земельных участков, является календарный год. Арендная плата по договорам, заключенным на срок менее одного года, рассчитывается с учетом срока пользования земельным участком.

4. В силу п.10 ст.3 Федерального Закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 года №137-ФЗ, полномочия арендодателя по передаче в аренду земельных участков принадлежит администрации Урмарского района;

Предоставление в аренду свободных от застройки земельных участков или прав на заключение договоров аренды таких земельных участков осуществляется на торгах в установленном порядке;

Договоры аренды земельных участков, на которых расположены объекты недвижимого имущества, ранее находившиеся в муниципальной собственности Чубаевского  сельского поселения Урмарского района, приобретенные в собственность гражданами и юридическими лицами, заключаются администрацией Урмарского района на основе их заявлений;

5. Для рассмотрения вопроса о передаче земель, находящиеся в муниципальной собственности Чубаевского   сельского поселения Урмарского района в аренду, заинтересованным лицом в администрацию Чубаевского сельского поселения Урмарского района на имя главы администрации Урмарского района предоставляются:

-         заявление;

-         учредительные документы и банковские реквизиты для юридического лица, свидетельство о постановке на учет в качестве индивидуального предпринимателя и банковские реквизиты для индивидуального предпринимателя, копия паспорта для физического лица и индивидуального предпринимателя;

-         при наличии недвижимого имущества - правоустанавливающие или правоудостоверящие документы на объекты недвижимости, расположенные на земельном участке.

            Решение о предоставлении (либо отказе в предоставлении) в аренду земельных участков принимается администрацией Урмарского района в 30-дневный срок с момента подачи заявления.

            6. Аренда земельных участков оформляется договором в соответствии с формой утвержденной  Правительством Российской Федерации.

            7. Арендная плата за пользование земельными участками подлежит перечислению арендатором в бюджет Чубаевского  сельского поселения Урмарского района в соответствии с договором аренды. Арендная плата вносится ежемесячно равными долями, если иное не установлено самим договором.

            8. В случае, если  на стороне арендатора выступает несколько лиц, обладающих правами на здание, строение сооружения (помещения в нем), расположенных  на земельном участке, арендная плата рассчитывается для каждого арендатора отдельно с учетом функционального использования, пропорционально доле в праве или отношению площади соответствующей части здания, строения, сооружения (помещения в нем) к общей площади объекта недвижимости.

9. Сумма арендной платы за земельные участки, представленные для размещения вновь создаваемых в рамках реализации инвестиционных проектов производственных объектов, а также объектов непроизводственного (социального, культурного и спортивного) назначения, включенные в государственные целевые программы, устанавливается в размере суммы земельного налога.

Решением Собрания депутатов

 Чубаевского сельского поселения

от 14 февраля 2007 года №___

КОЭФФИЦИЕНТЫ

характеризующие вид разрешенного использования  земельного участка