В соответствии со ст. 14 Жилищного кодекса Российской Федерации
Собрание депутатов Чубаевского сельского поселения
РЕШИЛО:
- Утвердить прилагаемый Порядок согласования или отказа в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения на территории Чубаевского сельского поселения Урмарского района (приложение 1).
- Рекомендовать органам местного самоуправления сельского поселения при принятии решения о согласовании и отказе в переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения руководствоваться настоящим Порядком.
Глава Чубаевского
сельского поселения Е.И. Вавилова
Утверждено решением
Собрания депутатов Чубаевского
сельского поселения
от30августа2006г. №23
ПОРЯДОК
согласования или отказа в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения на территории Чубаевского сельского поселения Урмарского района.
I.Общие положения
1.1. Настоящий Порядок устанавливает порядок согласования переустройства и (или) перепланировки жилого помещения независимо от формы собственности, находящегося на территории Чубаевского сельского поселения Урмарского района.
1.2. Под переустройством понимается установка, замена или перенос инженерных сетей и оборудования, которые требуют внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. К переустройству, требующему внесения изменения в технический паспорт, могут относиться, например, установка бытовых электроплит взамен газовых плит, перенос электрических сетей, нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство новых вентиляционных каналов, прокладка новых или замена существующих подводящих и отводящих трубопроводов и устройств для ванной комнаты (душевых кабин, стиральных машин повышенной мощности и т.п.).
1.3. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации. К перепланировке могут относиться перенос и разборка межкомнатных перегородок, перенос и устройство дверных проемов, устройство дополнительных помещений в квартире (кухонь, туалетов и ванных, кладовок), расширение жилых комнат в квартире за счет вспомогательных помещений, устройство новых или переоборудование существующих тамбуров.
II. Основание для осуществления переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
2.1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию сельским поселением на основании принятого им решения.
2.2. Для проведения переустройства или перепланировки жилого помещения собственник жилого помещения представляет в сельское поселение заявление для согласования переустройства или перепланировки жилого помещения по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения следующие документы:
-заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 28 апреля 2005 года № 266;
-правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение;
-подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
-технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
-согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма;
-заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
2.3. Сельское поселении
е не вправе требовать представление других документов кроме документов, установленных п.2.2 настоящего Порядка. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения сельским поселением.
2.4. Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и представленных в соответствии с п. 2.2 документов сельским поселением не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов.
2.5. Сельское поселение не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма указанного документа установлено постановлением Правительства Российской Федерации от 28 апреля 2005 г. №266.
2.6. Предусмотренный п.2.5 настоящего Порядка документ является основанием для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
III. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения
3.1. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировка жилого помещения допускается в случае:
2) непредставления документов, определенных п.2.2 настоящего Порядка;
3) представления документов в ненадлежащий орган;
4) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства
3.2. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные п.3.1 настоящего Порядка.
3.3. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения выдается или направляется заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжалован заявителем в судебном порядке.
IV. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения
4.1. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.
4.2. Акт приемочной комиссии направляется сельским поселением в орган, осуществляющий учет объектов недвижимости.
V. Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения
5.1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного п.2.6 настоящего Порядка, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.2.2 настоящего Порядка.
5.2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
5.3. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в срок и порядке, определенных сельским поселением.
5.4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
5.5. Если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный в п.5.3 срок о порядке в установленном сельским поселением, суд поиску этих органов при условии непринятия решения, предусмотренного п. 5.4, принимает решение:
-в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние;
-в отношении нанимателя такого жилого помещения по договору социального найма о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние.
5.6. Сельское поселение для нового собственника жилого помещения, которое не было приведено в прежнее состояние в установленном п. 5.3 порядке, или для собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по расторгнутому в установленном п.5.5 порядке договору, устанавливает новый срок для приведения такого жилого помещения в прежнее состояние. Если такое жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный срок и в порядке, ранее установленном городским или сельским поселением, такое жилое помещение подлежит продаже с публичных торгов в установленном п. 5.5 порядке.