от «21» октября 2008 г. № 95 об утверждении Порядка представления в аренду земельных участков, определения размера арендной платы, а так же условий, и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Челкасинского сельского поселения Урмарского района и участки, собственность на которые не разграничена

Об утверждении Порядка представления

в аренду земельных участков, определения

размера арендной платы, а так же условий,

и сроков внесения арендной платы за

земельные участки, находящиеся в

муниципальной собственности Челкасинского

сельского поселения Урмарского района 

и участки, собственность на которые не разграничена

          В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным Законом « О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 года № 137- ФЗ, постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 13.12.2007 г. № 329 «О внесении изменений в постановление Кабинета Министров Чувашской Республики от 19.06.2006 г. № 148», Уставом Урмарского района, Уставом Челкасинского сельского поселения Урмарского района, в целях обеспечения эффективного использования и развития рынка земельных ресурсов

          Собрание депутатов Челкасинского сельского поселения Урмарского района Чувашской республика  р е ш и л о:

1.      Утвердить прилагаемый Порядок предоставления в аренду земельных участков,

определения размера арендной платы, а так же условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Челкасинского сельского поселения Урмарского района и участки, собственность на которые не разграничена, (далее Порядок).

2.      Утвердить прилагаемые Коэффициенты, характеризующие вид разрешенного

 использования земельного участка.

3.      Контроль за выполнением настоящего решения возложить на отдел сельского

 хозяйства, экологии, земельных и имущественных отношений администрации Урмарского района.

4.       Настоящее решение вступает в силу со дня официального опубликования.

Глава Челкасинского сельского поселения                                                               И.Г.Сергеев

                                                                                              Утвержден решением Собрания

                                                                                              депутатов Челкасинского сельского

                                                                                              поселения Урмарского района

                                                                                              от «21»  октября 2008 г. №  95

                                                                 Порядок

предоставления в аренду земельных участков, определений размера арендной платы, а так же условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Челкасинского сельского поселения Урмарского района и участки, собственность на которые не разграничена

1. Настоящий Порядок разработан в целях единообразного определения арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся муниципальной собственности Челкасинского сельского поселения Урмарского района и участки, собственность на которые не разграничена (далее - земельные участки), а так же условий предоставления в аренду, земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Челкасинского сельского поселения Урмарского района.

2. Размер годовой арендной платы за земельные участки определяется по следующей формуле:

  А = К кад.ст.   х К1  х К2 х КЗ,   где

А - годовой размер арендной платы арендуемого земельного участка;

К  - кад.ст. - кадастровая стоимость арендуемого земельного;

К1 - процент от кадастровой стоимости арендуемого земельного участка, равный налоговой ставке земельного налога, утвержденной решениемСобрания депутатов Челкасинского сельского поселения Урмарского района ЧР;

К2 - коэффициент, характеризующий вид разрешенного использования арендуемого земельного участка (приложение) ;

КЗ - коэффициент, корректирующий доходность местного бюджета (утверждается решением Собрания депутатов Челкасинского сельского поселения Урмарского района).

3. Расчетным периодом для исчисления арендной платы по договорам аренды земельных участков является календарный год. Арендная плата по договорам, заключенным на срок менее одного года, рассчитывается с учетом срока пользования земельного участка.

4. Полномочия арендодателя по передаче в аренду земельных участков (за исключением земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена) принадлежат Челкасинскому сельскому поселению Урмарского района.

Предоставление в аренду свободных от застройки земельных участков или прав на заключение договоров аренды таких земельных участков осуществляется на торгах в порядке, предусмотренном Урмарским районным Собранием депутатов.

Договоры аренды земельных участков, на которых расположены объекты недвижимого имущества, ранее находившиеся в муниципальной собственности Челкасинского сельского поселения Урмарского района, приобретенные в собственность гражданами и юридическими лицами, заключаются администрацией Челкасинского сельского поселения Урмарского района на основании их заявлений.

5. Для рассмотрения вопроса о передаче земельного участка, (за исключением земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена) в аренду заинтересованным лицом в администрацию Челкасинского сельского поселения Урмарского района представляются:

- заявление;

- копии учредительных документов (со всеми изменениями с предъявлением оригиналов) и банковские реквизиты (для юридического лица), свидетельство о постановке на учет в качестве индивидуального предпринимателя и банковские реквизиты (для индивидуального предпринимателя), копия для физического лица и индивидуального предпринимателя;

- правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на объект недвижимости, расположенный на земельном участке (в случае, если на земельном участке расположен объект недвижимости, принадлежащий заинтересованному лицу на праве собственности или на ином праве).

Решение о предоставлении (либо отказе в предоставлении) в аренду земельных участков (за исключением земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена) принимается администрацией Челкасинского сельского поселения Урмарского района в установленном порядке.

6. Аренда земельного участка (за исключением земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена) оформляется договором в соответствии с примерной формой, утвержденной Минимуществом Чувашии.

7. Арендная плата за пользование земельными участками (за исключением земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена) подлежит перечислению арендатором ежемесячно (если иное не установлено договором аренды), равными долями за каждый месяц вперед до 10 числа текущего месяца в бюджет Челкасинского сельского поселения Урмарского района в полном объеме в соответствии с договором аренды.

Арендная плата за пользование земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, подлежит перечислению арендатором ежемесячно (если иное не установлено договором аренды), равными долями за каждый месяц вперед до 10 числа текущего месяца в соответствии с договором аренды

 8. В случае, если на стороне арендатора выступает несколько лиц, обладающих правами на здание, строение, сооружение (помещение(-я) в нем), расположенные на земельном участке, арендная плата рассчитывается для каждого арендатора отдельно с учетом функционального использования, пропорционально доле в праве или отношению площади соответствующей части здания, строения, сооружения (помещения в нем) к общей площади объекта недвижимости.

9. Сумма арендной платы за земельные участки, предоставленные для размещения вновь создаваемых в рамках реализации инвестиционных проектов производственных объектов, а также объектов непроизводственного (социального, культурного и спортивного) назначения, включенных в государственные целевые программы, устанавливается в размере суммы земельного налога.

                                                                                                                           Приложение

                                                              КОЭФФИЦИЕНТЫ

                    Характеризующие вид разрешенного использования земельного участка