О проведении публичных слушаний по проекту решения Собрания депутатов Урмарского городского поселения "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки в Урмарском городском поселении Урмарского района Чувашской Республики"

О проведении публичных слушаний по проекту решения

Собрания депутатов Урмарского городского поселения

"О внесении изменений в Правила землепользования

и застройки в Урмарском городском поселении

Урмарского района Чувашской Республики"

В соответствии со статьями 31,32,33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пункта 19 части 1 статьи 7, статьи 14 Устава Урмарского городского поселения, Положением о порядке организации и проведения публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности на территории Урмарского городского поселения, утвержденным решением Собрания депутатов Урмарского городского поселения №84 от 19.05.2008, статьи 25 Правил землепользования и застройки в Урмарском городском поселении Урмарского района Чувашской Республики, утвержденного решением Собрания депутатов Урмарского городского поселения №126 от 17.12.2012,

Администрация Урмарского городского поселения Урмарского района

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Провести публичные слушания по проекту решения Собрания депутатов Урмарского городского поселения "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки в Урмарском городском поселении Урмарского района Чувашской Республики" 09 октября 2015 года в 18.00 часов в зале заседаний администрации Урмарского городского поселения Урмарского района (приложение №1).

2. Комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки администрации Урмарского городского поселения (Приложение №2) обеспечить проведение публичных слушаний в соответствии с Положением о порядке организации и проведения публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности на территории Урмарского городского поселения, утвержденного решением Собрания депутатов Урмарского городского поселения от 19.05.2008 №84, Правилами землепользования и застройки в Урмарском городском поселении Урмарского района Чувашской Республики, утвержденного решением Собрания депутатов Урмарского городского поселения №126 от 17.12.2012.

2.1. Обобщить и систематизировать предложения жителей Урмарского городского поселения Урмарского района по проекту внесения изменений в Правила.

2.2. Подготовить проведение публичных слушаний по проекту внесения изменений Правила.

2.3. Материалы публичных слушаний по обсуждению проекта внесения изменений Правил вынести на рассмотрение Собрания депутатов Урмарского городского поселения Урмарского района.

3. Опубликовать настоящее постановление в периодическом печатном издании "Вести поселка" и разместить на официальном сайте Урмарского городского поселения в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

4. Настоящее постановление вступает в силу со дня официального опубликования.

Приложение №1

к постановлению администрации

Урмарского городского поселения

от 10.07.2015 № 87

Проект

О внесении изменений в Правила землепользования

и застройки в Урмарском городском поселении

Урмарского района Чувашской Республики,

утвержденные решением Собрания депутатов

Урмарского городского поселения №126

от 17.12.2012

В соответствии со статьями 31,32,33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Земельного кодекса Российской Федерации, Уставом Урмарского городского поселения Урмарского района, протоколом и заключением публичных слушаний от 09.10.2015 года по внесению изменений в решение Собрания депутатов Урмарского городского поселения №126 от 17.12.2012 г. «Об утверждении Правил землепользования и застройки в Урмарском городском поселении Урмарского района Чувашской Республики»

Собрание депутатов Урмарского городского поселения Урмарского района Чувашской Республики

РЕШИЛО:

1. Внести в статью 42 "Урмарское городское поселение. Карта градостроительного зонирования" Правил землепользования и застройки в Урмарском городском поселении, утвержденных решением Собрания депутатов Урмарского городского поселения №126 от 17.12.2012 г. следующие изменения:

1.1. Установить применительно к земельным участкам с кадастровыми номерами 21:19:18010:1198, 21:19:18010:1270, включенным в границы населенного пункта пгт. Урмары в соответствии с изменениями в генеральный план Урмарского городского поселения, внесенными решением Собрания депутатов Урмарского городского поселения от 29.01.2015 №240, территориальную зону "Ж-1В" Зона "Образование и просвещение" для размещения детского сада.

Фрагмент графического изображения карты градостроительного зонирования территории Урмарского городского поселения прилагается (приложение №1).

1.2. Изменить градостроительный регламент части территориальной Зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1А) на Зону "Малоэтажная многоквартирная жилая застройка" (Ж-4) в отношении земельного участка с кадастровым номером 21:19:170102:1842, расположенного по адресу: Чувашская Республика, Урмарский район, пгт. Урмары, ул. Некрасова, д. 2, для строительства многоквартирного жилого дома.

Фрагмент графического изображения карты градостроительного зонирования территории Урмарского городского поселения прилагается (приложение №2).

1.3. Изменить градостроительный регламент части территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1А) на Зону «Предпринимательство» (Ц-1) в отношении земельных участков с кадастровым номером 21:19:170103:2651 площадью 3894 кв.м., с кадастровым номером 21:19:170103:2653 площадью 157 кв.м., с кадастровым номером 21:19:170103:2652, площадью 165 кв.м., расположенных по адресу: Чувашская Республика, р-н Урмарский, пгт. Урмары, ул. Крупской, д.1, д.1/1, д.1/2, д.1/3. Фрагмент графического изображения карты градостроительного зонирования территории Урмарского городского поселения прилагается (приложение №3).

2. В статью 43 внести следующие изменения:

2.1. Позицию «ЖИЛЫЕ ЗОНЫ» изложить в следующей редакции:

«ЖИЛЫЕ ЗОНЫ

Ж-1А Для индивидуального жилищного строительства

Ж-1В Образование и просвещение

Ж-4 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

Ж-8 Зона запрещения нового жилищного строительства»;

2.2. Позицию «ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВЫЕ ЗОНЫ» изложить в следующей редакции:

«ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВЫЕ ЗОНЫ

Ц-1 Предпринимательство

ЦС-1 Здравоохранение

ЦС-3 Спорт»;

2.3. Позицию «ЗОНЫ РЕКРЕАЦИОННОГО ЗНАЧЕНИЯ» изложить в следующей редакции:

«ЗОНЫ РЕКРЕАЦИОННОГО ЗНАЧЕНИЯ

Р-2 Отдых (рекреация)»;

2.4. Позицию «ЗОНЫ СПЕЦИАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ» изложить в следующей редакции:

«ЗОНЫ СПЕЦИАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ

СН-1 Ритуальная деятельность

СН-2 Специальная деятельность

СН-5 Зона зеленых насаждений специального назначения».

3. В статью 43.1 внести следующие изменения:

3.1. Позицию «Ж-1А. Зона застройки индивидуальными жилыми домами» изложить в следующей редакции:

«Ж1-А. Для индивидуального жилищного строительства

Основные виды разрешенного использования:

- размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей);

- выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур;

- размещение индивидуальных гаражей и подсобных сооружений»;

В данной позиции исключить слова:

1) «Основные виды разрешенного использования недвижимости:

- отдельно стоящие одно-, двухквартирные дома с приквартирными земельными участками до 1500 кв.м.;

- многоквартирные блокированные жилые дома с приквартирными земельными участками до 100 кв.м. (без площади застройки).»;

2) «- предельное количество этажей (или предельная высота) зданий, строений, сооружений – 2 этажа;».

3.2. Позицию «Ж-1В. Зона образовательных учреждений» изложить в следующей редакции:

«Ж-1В. Образование и просвещение

Основные виды разрешенного использования:

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные школы и училища, образовательные кружки, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению).

В данной позиции исключить слова:

«Основные виды разрешенного использования:

• детские ясли, сады, иные дошкольные образовательные учреждения;

• школы начальные и средние, лицеи, гимназии, кадетские школы;

• школы-интернаты;

• внешкольные образовательные учреждения».

3.3. Позицию «Ж-4. Зона застройки малоэтажными домами» изложить в следующей редакции:

«Ж-4. Малоэтажная многоквартирная жилая застройка.

Основные виды разрешенного использования:

- размещение малоэтажного многоквартирного жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой до 4 этажей, включая мансардный);

- разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур;

- размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений;

- обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха;

- размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома.»;

Исключить слова:

«Зона застройки малоэтажными жилыми домами Ж – 4 выделена для формирования жилых районов с размещением многоквартирных домов этажностью не выше 3 этажей, с минимально разрешенным набором услуг местного значения. Разрешено размещение объектов обслуживания низового уровня и (ограниченно) других видов деятельности, скверов.

Основные виды разрешенного использования:

• одно-, двухквартирные жилые дома с участками;

• многоквартирные блокированные дома с участками;

• дома квартирного типа высотой до 3 этажей включительно;

• встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные предприятия торговли, общественного питания и бытового обслуживания населения повседневного пользования.».

4. В статью 43.2. внести следующие изменения:

4.1. Слова «Ц-1. Зона делового, общественного и коммерческого назначения городского поселения» заменить словами «Ц-1. Предпринимательство»;

4.2. Раздел «Ц-2. Зона делового, общественного и коммерческого назначения, подцентр городского поселения» исключить;

4.3. Раздел «ЦС-1. Зона учреждений здравоохранения» заменить словами «ЦС-1. Здравоохранение»;

4.4. Раздел «ЦС-3. Зона спортивных и спортивно зрелищных сооружений» заменить словами «ЦС-3. Спорт».

5. В статью 43.4. внести следующие изменения:

5.1. Слова «Р-2. Зона парков» заменить словами «Р-2. Отдых (рекреация)»;

Слова «Основные виды разрешенного использования:

- парки;

- ботанический сад;

- игровые площадки для национальных игр;

- спортплощадки;

- комплексы аттракционов, игровые залы, бильярдные;

- танцплощадки, дискотеки;

- летние театры и эстрады;

- рекреационные помещения для отдыха, читальные залы;

- тир;

- благоустройство, озеленение.».

Заменить словами:

«Основные виды разрешенного использования:

- Обустройство мест для занятия спортом, физической культурой, пешими или верховыми прогулками, отдыха и туризма, наблюдения за природой, пикников, охоты, рыбалки и иной деятельности;

- создание и уход за парками, городскими лесами, садами и скверами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, береговыми полосами водных объектов общего пользования, а также обустройство мест отдыха в них.».

5.2. Раздел «Р-3. Зона скверов, бульваров» исключить.

6. В статью 43.5. внести следующие изменения:

6.1. Слова «СН-1. Зона размещения кладбищ» заменить словами «СН-1. Ритуальная деятельность»;

6.2. Слова «Основные виды разрешенного использования:

- действующие кладбища;

- кладбища, закрытые на период консервации;»

Заменить словами:

«Основные виды разрешенного использования:

- размещение кладбищ, крематориев и мест захоронения;

- размещение соответствующих культовых сооружений.».

7. Разместить настоящее решение на официальном сайте Урмарского городского поселения в сети Интернет и опубликовать в средствах массовой информации.

8. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава Урмарского

городского поселения                                                           С.Н.Харитонов

Приложение №2

к постановлению администрации

Урмарского городского поселения

от 10.07.2015 № 87

СОСТАВ

КОМИССИИ ПО ПОДГОТОКЕ ПРОЕКТА ПРАВИЛ ПРОЕКТА ПРАВИЛЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ НА ТЕРРИТОРИИ

УРМАРСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ УРМАРСКОГО РАЙОНА

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

Голубева Л.Н. - заместитель главы администрации Урмарского городского поселения, председатель Комиссии;

Иванова Н.Г. - главный специалист-эксперт - главный архитектор отдела строительства, дорожного и жилищно-коммунального хозяйства администрации Урмарского района, заместитель председателя комиссии (по согласованию);

Гурьева В.П. - специалист-эксперт администрации Урмарского городского поселения, секретарь Комиссии.

Члены Комиссии:

Сергеев В.К. – главный специалист-эксперт-эколог отдела сельского хозяйства администрации Урмарского района (по согласованию)

Степанов Л.В. - начальник отдела земельных и имущественных отношений администрации Урмарского района (по согласованию).