О назначении публичных слушаний по внесению изменений в Правила землепользования и застройки Тегешевского сельского поселения Урмарского района Чувашской Республики, утвержденного Решением Собрания депутатов Тегешевского сельского поселения от 06.07.2017 №70 «Об утверждении «Правила землепользования и застройки Тегешевского сельского поселения Урмарского района Чувашской Республики»»
В соответствии с Федеральным Законом от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», со статьями 31, 32, 33 Градостроительного Кодекса РФ от 29.12.2004 № 190-ФЗ, Законом Чувашской Республики «О регулировании градостроительной деятельности в Чувашской Республике», Уставом Тегешевского сельского поселения
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Назначить публичные слушания по внесению изменений в Правила землепользования и застройки Тегешевского сельского поселения Урмарского района Чувашской Республики, утвержденного Решением Собрания депутатов Тегешевского сельского поселения от 06.07.2017 №70 «Об утверждении «Правила землепользования и застройки Тегешевского сельского поселения Урмарского района Чувашской Республики»».
2. Установить:
2.1. Публичные слушания проводятся на территории Тегешевского сельского поселения Урмарского района Чувашской Республики.
2.2. Дату, время и место проведения публичных слушаний по проекту Правил землепользования и застройки Тегешевского сельского поселения – 26 февраля 2019 года в 18 часов по адресу: Чувашская Республика, Урмарский район, дер. Тегешево, ул. Школьная, д. 5 (Тегешевский сельский Дом культуры).
3. Комиссии по подготовке Правил землепользования и застройки Тегешевского сельского поселения провести публичные слушания по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки Тегешевского сельского поселения Урмарского района Чувашской Республики.
4. Замечания и предложения по вынесенному на публичные слушания проекту Правил землепользования и застройки Тегешевского сельского поселения могут быть представлены заинтересованными лицами в письменной форме, а также по электронной почте urmary_tegeshevo@cap.ru в комиссию, по адресу: 429408, Чувашская Республика, Урмарский район, дер. Тегешево, ул. Школьная, д. 4, с момента публикации информации по 26 февраля 2018 года с 9 часов до 14 часов.
5. В целях доведения до населения информации о содержании проекта Правил землепользования и застройки Тегешевского сельского поселения комиссии по подготовке Правил землепользования и застройки Тегешевского сельского поселения:
5.1. Организовать выставку – экспозицию демонстративных материалов проекта Правил землепользования и застройки Тегешевского сельского поселения в здании администрации сельского поселения по адресу: Чувашская Республика, Урмарский район, дер. Тегешево, ул. Школьная, д. 4 .
5.2. Организовать информирование населения Тегешевского сельского поселения в средствах массовой информации, информационных щитах, в здании администрации.
6. Настоящее постановление разместить на официальном сайте поселения в сети Интернет по адресу: http://gov.cap.ru/?gov_id=456
7. Настоящее постановление вступает в силу с момента подписания и подлежит официальному опубликованию.
Глава Тегешевского сельского поселения
Урмарского района Чувашской Республики В.А. Черкасов
ПРОЕКТ
Об утверждении Правила землепользования и застройки Тегешевского сельского поселения Урмарского района Чувашской Республики»
В соответствии с Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Градостроительным кодексом Российской Федерации, Правилами землепользования и застройки Тегешевского сельского поселения, протоколом публичных слушаний по вопросу «Правила землепользования и застройки» Тегешевского сельского поселения от 06 июня 2017 года, заключением о публичных слушаниях от 07 июня 2017 года, Собрание депутатов Тегешевского сельского поселения Урмарского района Чувашской Республики
РЕШИЛО:
1. Правила землепользования и застройки Тегешевского сельского поселения Урмарского района Чувашской Республики изложить в редакции согласно приложению к настоящему решению.
2. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования в периодическом печатном издании Тегешевского сельского поселения «Вести поселения» и подлежит размещению на официальном сайте администрации Тегешевского сельского поселения.
Председатель Собрания депутатов
Тегешевского сельского поселения
Урмарского района Чувашской Республики Н.М. Ульянова
Глава Тегешевского сельского поселения
Урмарского района Чувашской Республики В.А. Черкасов
О внесении изменений в решение Собрания депутатов Тегешевского сельского поселения Урмарского района Чувашской Республики от 06.07.2017№ 70 «Об утверждении Правила землепользования и застройки Тегешевского сельского поселения Урмарского района Чувашской Республики»
В соответствии со ст. 41 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федерального закона Российской Федерации от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Устава Тегешевского сельского поселения
Собрание депутатов Тегешевского сельского поселения Урмарского района Чувашской Республики
РЕШИЛО:
1. Внести в решение Собрания депутатов Тегешевского сельского поселения Урмарского района Чувашской Республики от 06.07.2017 №70 «Об утверждении Правила землепользования и застройки Тегешевского сельского поселения Урмарского района Чувашской Республики» следующие изменения:
1.1. Статьи 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45 изложить в следующей редакции:
Статья 38. Градостроительный регламент зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1)
Указанная зона включает территории, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства и огородничества, социального и коммунально-бытового назначения.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
|
№
п/п
|
Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором
|
Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)
|
Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
|
Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж
|
Предельные размеры земельных участков (мин. - макс.), га
|
Максимальный процент застройки, %
|
Минимальные отступы от границ земельных участков
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
|
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
1
|
2.1
|
Для индивидуального жилищного строительства
|
3
|
0,02 - 0,25, в отдельных случаях 0,30 (п.п.
1, 2 приме-чания)
|
40
|
3
|
|
2
|
2.2
|
Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные земельные участки в границах населенного пункта)
|
3
|
0,02 - 0,40, в отдельных случаях 0,50 (п.п.
1, 2 приме- чания)
|
40
|
3
|
|
3
|
2.1.1
|
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка
|
4
|
мин.0,02
|
50
|
3
|
|
4
|
2.3
|
Блокированная жилая застройка
|
3
|
мин.0,02
|
40
|
3
|
|
5
|
2.7.1
|
Объекты гаражного назначения
|
1
|
мин.0,002
|
80
|
1
|
|
6
|
3.1
|
Коммунальное обслуживание
|
1
|
мин.0,005
|
90
|
3
|
|
7
|
3.2
|
Социальное обслуживание
|
2
|
мин.0,15
|
70
|
3
|
|
8
|
3.3
|
Бытовое обслуживание
|
2
|
мин. 0,01
|
80
|
3
|
|
9
|
3.4.1
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание
|
2
|
мин.0,02
|
80
|
3
|
|
10
|
3.4.2
|
Стационарное медицинское обслуживание
|
2
|
мин. 0,4
|
70
|
3
|
|
11
|
3.5.1
|
Дошкольное, начальное и среднее общее образование
|
2
|
мин.0,2
|
40
|
3
|
|
12
|
3.6
|
Культурное развитие
|
2
|
мин. 0,12
|
80
|
3
|
|
13
|
3.7
|
Религиозное использование
|
2
|
мин. 0,03
|
80
|
3
|
|
14
|
3.8
|
Общественное управление
|
2
|
мин. 0,12
|
80
|
3
|
|
15
|
3.9.1
|
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях
|
не подлежат установлению
|
|
16
|
4.4
|
Магазины
|
2
|
мин.0,005
|
80
|
3
|
|
17
|
4.5
|
Банковская и страховая деятельность
|
2
|
мин.0,01
|
80
|
3
|
|
18
|
4.6
|
Общественное питание
|
2
|
мин.0,01
|
80
|
3
|
|
19
|
5.1
|
Спорт
|
2
|
мин.0,02
|
80
|
3
|
|
20
|
6.7
|
Энергетика (за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено кодом 3.1)
|
не подлежат установлению
|
|
21
|
6.8
|
Связь (за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено кодом 3.1)
|
не подлежат установлению
|
|
22
|
8.3
|
Обеспечение внутреннего правопорядка
|
2
|
мин.0,02
|
80
|
3
|
|
23
|
11.1
|
Общее пользование водными объектами
|
не подлежат установлению
|
|
24
|
12.0
|
Земельные участки (территории) общего пользования
|
град. регламент не распространяется
|
|
25
|
13.1
|
Ведение огородничества
|
0
|
0,01- 0,10, п.2 примечания
|
0
|
1
|
|
26
|
13.2
|
Ведение садоводства
|
2
|
0,03- 0,10, п.2 примечания
|
30
|
3
|
|
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
|
27
|
4.3
|
Рынки
|
1
|
мин.0,02
|
80
|
3
|
|
28
|
4.8
|
Развлечения
|
2
|
мин.0,2
|
80
|
3
|
|
29
|
4.9
|
Обслуживание автотранспорта
|
1
|
мин.0,02
|
80
|
3
|
|
30
|
4.9.1
|
Объекты придорожного сервиса
|
1
|
мин. 0,04
|
80
|
3
|
|
Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
-
|
-
|
-
|
-
|
Примечания:
1. В отдельных случаях при наличии земель в целях учета особенностей сложившейся застройки, рационального использования территории, исключения вклинивания, вкрапливания, изломанности границ, чересполосицы, вовлечения в оборот неиспользуемых земельных участковмаксимальная площадь земельного участка может составлять:
для индивидуального жилищного строительства до 0,30 га (включительно);
для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок в границах населенного пункта) до 0,50 га (включительно).
В случае если фактические размеры земельных участков для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), находящиеся на праве собственности и ином праве у граждан (до введения в действие настоящих Правил), превышают максимальные размеры, установленные в настоящем пункте, максимальная площадь земельного участка принимается в соответствии с правоустанавливающими документами.
2. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность (за плату или бесплатно), в аренду из земель находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства, дачного строительства, садоводства, огородничества, устанавливаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
3. Минимальная ширина земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) по уличному фронту рекомендуется не менее – 18 метров.
4. В условиях сложившейся индивидуальной застройки, при реконструкции индивидуального жилого дома допускается сохранение существующего отступа от границ соседнего земельного участка без увеличения площади застройки жилого дома.
5. Требования к ограждениям земельных участков индивидуальных жилых домов:
а) максимальная высота ограждений – 2 метра;
б) ограждение в виде декоративного озеленения – 1,2 м;
6. Высота гаражей – не более 5 метров.
7. Использование земельных участков и объектов капитального строительства в границах водоохранных зон и прибрежных защитных полос осуществлять в соответствии с требованиями статьи 65 Водного кодекса Российской Федерации.
2. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.
Председатель Собрания депутатов Тегешевского сельского поселения
Урмарского района Чувашской Республики Н.М. Ульянова
Глава Тегешевского сельского поселения
Урмарского района Чувашской Республики В.А. Черкасов