О внесении изменений в решение Собрания депутатов Тегешевского сельского поселения Урмарского района Чувашской Республики от 06.07.2017№ 70 «Об утверждении Правила землепользования и застройки Тегешевского сельского поселения Урмарского района Чувашской Республики»
В соответствии со ст. 41 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федерального закона Российской Федерации от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Устава Тегешевского сельского поселения
Собрание депутатов Тегешевского сельского поселения Урмарского района Чувашской Республики
РЕШИЛО:
1. Внести в решение Собрания депутатов Тегешевского сельского поселения Урмарского района Чувашской Республики от 06.07.2017 №70 «Об утверждении Правила землепользования и застройки Тегешевского сельского поселения Урмарского района Чувашской Республики» следующие изменения:
1.1. Статьи 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45 изложить в следующей редакции:
Статья 38. Градостроительный регламент зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1)
Указанная зона включает территории, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства и огородничества, социального и коммунально-бытового назначения.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
|
№
п/п
|
Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором
|
Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)
|
Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
|
Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж
|
Предельные размеры земельных участков (мин. - макс.), га
|
Максимальный процент застройки, %
|
Минимальные отступы от границ земельных участков
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
|
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
1
|
2.1
|
Для индивидуального жилищного строительства
|
3
|
0,02 - 0,25, в отдельных случаях 0,30 (п.п.
1, 2 приме-чания)
|
40
|
3
|
|
2
|
2.2
|
Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные земельные участки в границах населенного пункта)
|
3
|
0,02 - 0,40, в отдельных случаях 0,50 (п.п.
1, 2 приме- чания)
|
40
|
3
|
|
3
|
2.1.1
|
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка
|
4
|
мин.0,02
|
50
|
3
|
|
4
|
2.3
|
Блокированная жилая застройка
|
3
|
мин.0,02
|
40
|
3
|
|
5
|
2.7.1
|
Объекты гаражного назначения
|
1
|
мин.0,002
|
80
|
1
|
|
6
|
3.1
|
Коммунальное обслуживание
|
1
|
мин.0,005
|
90
|
3
|
|
7
|
3.2
|
Социальное обслуживание
|
2
|
мин.0,15
|
70
|
3
|
|
8
|
3.3
|
Бытовое обслуживание
|
2
|
мин. 0,01
|
80
|
3
|
|
9
|
3.4.1
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание
|
2
|
мин.0,02
|
80
|
3
|
|
10
|
3.4.2
|
Стационарное медицинское обслуживание
|
2
|
мин. 0,4
|
70
|
3
|
|
11
|
3.5.1
|
Дошкольное, начальное и среднее общее образование
|
2
|
мин.0,2
|
40
|
3
|
|
12
|
3.6
|
Культурное развитие
|
2
|
мин. 0,12
|
80
|
3
|
|
13
|
3.7
|
Религиозное использование
|
2
|
мин. 0,03
|
80
|
3
|
|
14
|
3.8
|
Общественное управление
|
2
|
мин. 0,12
|
80
|
3
|
|
15
|
3.9.1
|
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях
|
не подлежат установлению
|
|
16
|
4.4
|
Магазины
|
2
|
мин.0,005
|
80
|
3
|
|
17
|
4.5
|
Банковская и страховая деятельность
|
2
|
мин.0,01
|
80
|
3
|
|
18
|
4.6
|
Общественное питание
|
2
|
мин.0,01
|
80
|
3
|
|
19
|
5.1
|
Спорт
|
2
|
мин.0,02
|
80
|
3
|
|
20
|
6.7
|
Энергетика (за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено кодом 3.1)
|
не подлежат установлению
|
|
21
|
6.8
|
Связь (за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено кодом 3.1)
|
не подлежат установлению
|
|
22
|
8.3
|
Обеспечение внутреннего правопорядка
|
2
|
мин.0,02
|
80
|
3
|
|
23
|
11.1
|
Общее пользование водными объектами
|
не подлежат установлению
|
|
24
|
12.0
|
Земельные участки (территории) общего пользования
|
град. регламент не распространяется
|
|
25
|
13.1
|
Ведение огородничества
|
0
|
0,01- 0,10, п.2 примечания
|
0
|
1
|
|
26
|
13.2
|
Ведение садоводства
|
2
|
0,03- 0,10, п.2 примечания
|
30
|
3
|
|
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
|
27
|
4.3
|
Рынки
|
1
|
мин.0,02
|
80
|
3
|
|
28
|
4.8
|
Развлечения
|
2
|
мин.0,2
|
80
|
3
|
|
29
|
4.9
|
Обслуживание автотранспорта
|
1
|
мин.0,02
|
80
|
3
|
|
30
|
4.9.1
|
Объекты придорожного сервиса
|
1
|
мин. 0,04
|
80
|
3
|
|
Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
-
|
-
|
-
|
-
|
Примечания:
1. В отдельных случаях при наличии земель в целях учета особенностей сложившейся застройки, рационального использования территории, исключения вклинивания, вкрапливания, изломанности границ, чересполосицы, вовлечения в оборот неиспользуемых земельных участковмаксимальная площадь земельного участка может составлять:
для индивидуального жилищного строительства до 0,30 га (включительно);
для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок в границах населенного пункта) до 0,50 га (включительно).
В случае если фактические размеры земельных участков для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), находящиеся на праве собственности и ином праве у граждан (до введения в действие настоящих Правил), превышают максимальные размеры, установленные в настоящем пункте, максимальная площадь земельного участка принимается в соответствии с правоустанавливающими документами.
2. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность (за плату или бесплатно), в аренду из земель находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства, дачного строительства, садоводства, огородничества, устанавливаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
3. Минимальная ширина земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) по уличному фронту рекомендуется не менее – 18 метров.
4. В условиях сложившейся индивидуальной застройки, при реконструкции индивидуального жилого дома допускается сохранение существующего отступа от границ соседнего земельного участка без увеличения площади застройки жилого дома.
5. Требования к ограждениям земельных участков индивидуальных жилых домов:
а) максимальная высота ограждений – 2 метра;
б) ограждение в виде декоративного озеленения – 1,2 м;
6. Высота гаражей – не более 5 метров.
7. Использование земельных участков и объектов капитального строительства в границах водоохранных зон и прибрежных защитных полос осуществлять в соответствии с требованиями статьи 65 Водного кодекса Российской Федерации.
2. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.
Председатель Собрания депутатов Тегешевского сельского поселения
Урмарского района Чувашской Республики Н.М. Ульянова
Глава Тегешевского сельского поселения
Урмарского района Чувашской Республики В.А. Черкасов