Муниципальный контракт купли-продажи жилого дома №5
ИКЗ(203211490249321140100100100016810414)
-
|
деревня Старые Урмары Урмарского района Чувашской Республики
|
«___»____________2020 г.
|
Администрации Староурмарского сельского поселения Урмарского района Чувашской Республики, именуемая в дальнейшем «Покупатель», в лице главы поселения Васильева Вячеслава Юрьевича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и Кононов Валерий Леонидович, именуемый в дальнейшем «Продавец», с другой стороны, далее совместно именуемые «Стороны», с соблюдением требований Федерального закона от 05.04.2013 N 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд», по результатам проведения электронного аукциона (Протокол №___от 09.12.2020 г.) заключили настоящий муниципальный контракт (далее – Контракт) о нижеследующем:
-
1. Предмет контракта
1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя в обусловленный контрактом срок жилой дом, а Покупатель обязуется выплатить Продавцу обусловленную настоящим контрактом цену.
1.2.Передаваемый по настоящему контракту жилой дом расположен по адресу: Чувашская Республика, Урмарский район, деревня Старые Урмары, ул.Церковная, д.33 и имеет следующие характеристики:_
1.3. Отчуждаемый жилой дом принадлежит Продавцу на праве собственности на основании технического плана здания от 17.11.2020, что удостоверяется выпиской из ЕГРН от «11»декабря 2020 г..
1.4. Земельный участок, на котором расположен дом, принадлежит Продавцу на праве аренды, на основании договора аренды земельного участка , что подтверждается договора аренды земельного участка от 11.08.2020 №9.
Покупатель приобретает право владения земельным участком, занятым жилым домом и необходимым для его использования.
1.5. Продавец подтверждает отсутствие каких-либо не названных в настоящем контракте обременений в отношении отчуждаемого жилого дома.
На момент заключения настоящего контракта в жилом доме никто не зарегистрирован и не проживает.
1.6. Продавец подтверждает, что на момент подписания настоящего контракта все счета за предоставленные коммунальные услуги, услуги связи (телефон, интернет), налоговые и иные обязательные платежи в отношении дома оплачены, задолженностей не имеется.
-
2. Цена контракта и порядок расчетов
2.1. Цена жилого дома определена в сумме 4919890(четыре миллиона девятьсот девятнадцать тысяч восемьсот девяносто) рублей 00 коп., НДС не облагается.
Сумма, подлежащая уплате Продавцу, уменьшается, на размер налогов, сборов и иных обязательных платежей в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации, связанных с оплатой контракта, если в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах такие налоги, сборы и иные обязательные платежи подлежат уплате в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации Покупателем.
Покупатель гарантирует оплату не более чем за 99,3(девяносто девять целых три десятых) кв.м. В случае предоставления Продавцом Жилого дома большей площади, оплата большей площади Покупателем не производится, а считается переданной от Продавца Покупателю на безвозмездной основе.
2.2. Приобретение Жилого дома осуществляется за счет средств, поступивших в местный бюджет Староурмарского сельского поселения Урмарского района из Республиканского бюджета, КБК_9930501А210312940414.
2.3. Оплата по настоящему Контракту осуществляется путем перечисления Покупателем денежных средств на банковский счет Продавца, указанный в Контракте в течение 30 дней со дня подписания сторонами акта приема передачи Жилого дома. В случае просрочки Продавцом исполнения обязательств, предусмотренных Контрактом, окончательный расчет производится за вычетом неустойки, рассчитанной в соответствии с разделом 6 «Ответственность сторон» настоящего контракта. Стороны пришли к соглашению о том, что указанная Жилой дом до полной оплаты не будет находиться в залоге у Продавца.
2.4. Обязательство Покупателя по оплате считается исполненным в момент списания денежных средств со счета Покупателя.
2.5. Цена Контрактавключает в себя все затраты и издержки Продавца, в том числе стоимость Жилого дома, земельного участка, расходы на страхование, уплату налогов, сборов, расходы по оформлению государственной регистрации перехода права собственности Покупателя на жилой дом, оплату за содержание Жилого дома и коммунальные услуги до получения свидетельства о праве собственности Покупателя на жилой дом, а также иные расходы, которые необходимо осуществить Продавцу при передаче Жилого дома Покупателю.
2.6. Цена Контракта является твердой и определяется на весь срок исполнения Контракта. При заключении и исполнении Контракта изменения его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных статьей 34 и статьей 95 Федерального закона от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд».
-
-
3. Обязательства сторон
3.1. Продавец обязуется:
3.1.1. Передать Покупателю в собственность жилой дом, являющийся предметом настоящего контракта, по Акту приема-передачи в течение 3 дней с момента заключения контракта.
В случае передачи Продавцом Покупателю Жилого дома, не соответствующего условиям настоящего контракта, если недостатки Жилого дома не были оговорены Продавцом, Покупатель, которому передана Жилой дом ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от Продавца:
- соразмерного уменьшения покупной цены;
- безвозмездного устранения недостатков Жилого дома в срок не более 30 (тридцати) дней с момента передачи жилого дома;
- возмещения своих расходов на устранение недостатков Жилого дома.
В случае существенного нарушения требований к качеству Жилого дома (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) Покупатель вправе отказаться от исполнения настоящего контракта и потребовать возврата уплаченной денежной суммы.
3.1.2. Совершить все необходимые действия для государственной регистрации перехода права собственности на жилой дом.
3.1.3. При подписании Акта приема-передачи передать Покупателю следующие документы на жилой дом и земельный участок:____________________________.
3.1.4. Осуществить все необходимые действия и нести все расходы, связанные с подготовкой к продаже.
3.1.5. Нести обязательства по уплате коммунальных и иных платежей до подписания Акта приема-передачи жилого дома.
3.1.6. Принять произведенную Покупателем оплату.
3.2. Покупатель обязуется:
3.2.1. Оплатить стоимость жилого дома в размере и порядке, установленном настоящим контрактом.
3.2.2. Принять жилой дом и земельный участок на условиях, предусмотренных настоящим контрактом.
3.2.3. Нести расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности.
-
4. Переход права собственности
4.1. Переход права собственности на объект недвижимого имущества по настоящему контракту к Покупателю подлежит государственной регистрации.
4.2. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой Стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.
4.3. До подписания Акта приема-передачи риск случайной гибели или случайного повреждения отчуждаемого имущества и ответственность за его сохранность несет Продавец.
5 Обеспечение исполнения контракта, обеспечение гарантийных обязательств
5.1. Исполнение контракта, гарантийные обязательства обеспечиваются предоставлением банковской гарантии, выданной банком и соответствующей требованиям статьи 45 Федерального закона от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд», или внесением денежных средств на указанный Покупателем счет, на котором в соответствии с законодательством Российской Федерации учитываются операции со средствами, поступающими Покупателю.
Способ обеспечения исполнения контракта, гарантийных обязательств, срок действия банковской гарантии определяются в соответствии с требованиями Федерального закона от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» участником закупки, с которым заключается контракт, самостоятельно.
5.2. Обеспечение исполнения Контракта предоставляется Покупателю до заключения Контракта. Размер обеспечения исполнения Контракта составляет 245994 рублей 50 копеек (5 процентов от начальной (максимальной) цены контракта).
Обеспечение исполнения гарантийных обязательств предоставляется Покупателю до оформления документа о приемке (за исключением отдельного этапа исполнения контракта). Размер обеспечения гарантийных обязательств составляет _______ рублей ____ копеек (__ процентов от начальной (максимальной) цены контракта)* (не может превышать десять процентов начальной (максимальной) цены контракта).
5.3. В ходе исполнения контракта Продавец вправе изменить способ обеспечения исполнения контракта и (или) предоставить Покупателю взамен ранее предоставленного обеспечения исполнения контракта новое обеспечение исполнения контракта, размер которого может быть уменьшен в порядке и случаях, которые предусмотрены частями 7.2 и 7.3 статьи 96 Федерального закона от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд». Продавец вправе изменить способ обеспечения гарантийных обязательств и (или) предоставить Покупателю взамен ранее предоставленного обеспечения гарантийных обязательств новое обеспечение гарантийных обязательств.
5.4. Срок действия банковской гарантии должен превышать предусмотренный контрактом срок исполнения обязательств, которые должны быть обеспечены такой банковской гарантией, не менее чем на один месяц, в том числе в случае его изменения в соответствии со статьей 95 Федерального закона от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд».
В случае отзыва в соответствии с законодательством Российской Федерации у банка, предоставившего банковскую гарантию в качестве обеспечения исполнения Контракта, лицензии на осуществление банковских операций Продавец обязан предоставить новое обеспечение исполнения контракта не позднее одного месяца со дня надлежащего уведомления Покупателем Продавца о необходимости предоставить соответствующее обеспечение.
5.5. По Контракту должны быть обеспечены обязательства Продавца по возмещению убытков Покупателя, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по Контракту, а также обязанность по выплате неустойки (штрафа, пени), возврату аванса и иных долгов, возникших у Продавца перед Покупателем.
5.6. Банковская гарантия оформляется в письменной форме на бумажном носителе или в форме электронного документа, подписанного усиленной неквалифицированной электронной подписью лица, имеющего право действовать от имени банка, на условиях, определенных гражданским законодательством, Федеральным законом от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд», с учетом требований установленных постановлением Правительства Российской Федерации от 8 ноября 2013 г. №1005.
5.7. Денежные средства возвращаются в полном объёме либо в части, оставшейся после удовлетворения требований Покупателя, возникших в период действия обеспечения в срок не превышающий тридцать дней с момента подписания Сторонами документов, подтверждающих надлежащее исполнение обязательств по Контракту.
5.8. Предусмотренное частями 7 статьи 96 Федерального закона от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» уменьшение размера обеспечения исполнения контракта осуществляется при условии отсутствия неисполненных Продавцом требований об уплате неустоек (штрафов, пеней), предъявленных Покупателем в соответствии с Федеральным законом от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд», а также приемки Покупателем поставленного товара, результатов отдельного этапа исполнения контракта в объеме выплаченного аванса (если контрактом предусмотрена выплата аванса).
5.9. Обеспечение исполнения контракта не применяется в случаях, установленных Федеральным законом от 05.04.2013 г. № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд».
6. Ответственность сторон
6.1. Стороны несут ответственность за неисполнение и ненадлежащее исполнение Контракта, в том числе за неполное и (или) несвоевременное исполнение своих обязательств по Контракту, в соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд», в порядке установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 30.08.2017 № 1042 (с учетом изменений и дополнений), за исключением случаев, если законодательством Российской Федерации установлен иной порядок начисления штрафов.
6.2. Размер штрафа устанавливается контрактом в порядке, установленном пунктами 6.3 – 6.6, в том числе рассчитываемой как процент цены Контракта, или в случае, если Контрактом предусмотрены этапы исполнения Контракта, как процент этапа исполнения Контракта (далее - цена контракта (этапа)).
6.3. За каждый факт неисполнения или ненадлежащего исполнения Продавцом обязательств, предусмотренных Контрактом, заключенным по результатам определения Продавца в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 30 Федерального закона от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд», за исключением просрочки исполнения обязательств (в том числе гарантийного обязательства), предусмотренных Контрактом, размер штрафа устанавливается в размере 1 процента цены контракта (этапа), но не более 5 тыс. рублей и не менее 1 тыс. рублей.;
6.4. За каждый факт неисполнения или ненадлежащего исполнения Продавцом обязательства, предусмотренного Контрактом, которое не имеет стоимостного выражения, размер штрафа составляет 1000 рублей, если цена Контракта не превышает 3 млн. рублей;
6.6. За каждый факт неисполнения Покупателем обязательств, предусмотренных Контрактом, за исключением просрочки исполнения обязательств, предусмотренных Контрактом, размер штрафа составляет 1000 рублей, если цена Контракта не превышает 3 млн. рублей (включительно);
6.7. Пеня начисляется за каждый день просрочки исполнения Продавцом обязательства, предусмотренного контрактом, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного контрактом срока исполнения обязательства, и устанавливается контрактом в размере одной трехсотой действующей на дату уплаты пени ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации от цены контракта, уменьшенной на сумму, пропорциональную объему обязательств, предусмотренных контрактом и фактически исполненных Продавцом, за исключением случаев, если законодательством Российской Федерации установлен иной порядок начисления пени.
6.8. В случае просрочки исполнения Покупателем обязательств, предусмотренных Контрактом, а также в иных случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения Покупателем обязательств, предусмотренных Контрактом, Продавец вправе потребовать уплаты неустоек (штрафов, пеней). Пеня начисляется за каждый день просрочки исполнения обязательства, предусмотренного Контрактом, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного Контрактом срока исполнения обязательства.
6.9. Пеня устанавливается Контрактом в размере одной трехсотой действующей на дату уплаты пеней ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации от не уплаченной в срок суммы (пункт 5 статьи 34 Федерального закона от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд»).
6.10. Общая сумма начисленных штрафов за неисполнение или ненадлежащее исполнение Продавцом обязательств, предусмотренных контрактом, не может превышать цену контракта.
Общая сумма начисленных штрафов за ненадлежащее исполнение Покупателем обязательств, предусмотренных контрактом, не может превышать цену контракта.
7. Форс-мажорные обстоятельства
7.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное невыполнение обязательств по Контракту, если оно явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор), а именно: пожара, наводнения, землетрясения, войны, военных действий, блокады, эмбарго, общих забастовок, запрещающих (либо ограничивающих) актов властей, и если эти обстоятельства непосредственно повлияли на исполнение Контракта.
7.2. Сторона, для которой создалась невозможность выполнения обязательств по Контракту, обязана немедленно (в течение 3 (трех) дней) известить другую сторону о наступлении и прекращении вышеуказанных обстоятельств. Несвоевременное извещение об этих обстоятельствах лишает, соответствующую сторону права ссылается на них в будущем.
7.3. Обязанность доказать наличие обстоятельств непреодолимой силы лежит на Стороне Контракта, не выполнившей свои обязательства по Контракту.
Доказательством наличия вышеуказанных обстоятельств и их продолжительности будут служить документы Торгово-промышленной палаты Чувашской Республики, или иной торгово-промышленной палаты, где имели место обстоятельства непреодолимой силы.
7.4. Если обстоятельства и их последствия будут длиться более 1 (одного) месяца, то стороны расторгают Контракт. В этом случае ни одна из сторон не имеет права потребовать от другой стороны возмещения убытков.
8. Порядок разрешения споров
8.1. Покупатель и Продавец должны приложить все усилия, чтобы путем прямых переговоров разрешить все противоречия или спорные вопросы, возникающие между ними в рамках Контракта.
8.2. Любые споры, разногласия и требования, возникающие из Контракта, подлежат разрешению в Арбитражном суде Чувашской Республики.
9. Расторжение Контракта
9.1. Расторжение Контракта допускается по соглашению Сторон, по решению суда, а также в случае одностороннего отказа Стороны Контракта от исполнения Контракта в соответствии с гражданским законодательством.
9.2. Расторжение Контракта по соглашению Сторон совершается в письменной форме и возможно в случае наступления условий, при которых для одной из Сторон или обеих Сторон дальнейшее исполнение обязательств по Контракту невозможно либо возникает нецелесообразность исполнения Контракта.
9.3. В случае расторжения Контракта по соглашению Продавец возвращает Покупателю все денежные средства, перечисленные для исполнения обязательств по Контракту, а Покупатель оплачивает расходы (издержки) Продавца за фактически исполненные обязательства по Контракту.
9.4. Требование о расторжении Контракта может быть заявлено Стороной в суд только после получения отказа другой Стороны на предложение расторгнуть Контракт либо неполучения ответа в течение 10 (десяти) дней с даты получения предложения о расторжении Контракта.
9.5. Покупатель вправе принять решение одностороннем отказе от исполнения Контракта. До принятия такого решения Покупатель вправе провести экспертизу поставленного товара с привлечением экспертов, экспертных организаций.
9.6. Если Покупателем проведена экспертиза поставленного товара с привлечением экспертов, экспертных организаций, решение об одностороннем отказе от исполнения Контракта может быть принято Покупателем только при условии, что по результатам экспертизы поставленного товара в заключении эксперта, экспертной организации будут подтверждены нарушения условий Контракта, послужившие основанием для одностороннего отказа Покупателя от исполнения Контракта.
9.7. Решение Покупателя об одностороннем отказе от исполнения Контракта в течение трех рабочих дней, следующих за датой принятия указанного решения, размещается в единой информационной системе и направляется Продавцу по почте заказным письмом с уведомлением о вручении по адресу Продавца, указанному в разделе 12 Контракта, а также телеграммой, либо посредством факсимильной связи, либо по адресу электронной почты, либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование такого уведомления и получение Покупателем подтверждения о его вручении Продавцу. Выполнение Покупателем вышеуказанных требований считается надлежащим уведомлением Продавца об одностороннем отказе от исполнения Контракта. Датой такого надлежащего уведомления признается дата получения Покупателем подтверждения о вручении Продавцу указанного уведомления либо дата получения Покупателем информации об отсутствии Продавца по его адресу, указанному в разделе 12 Контракта. При невозможности получения указанных подтверждения либо информации датой такого надлежащего уведомления признается дата по истечении тридцати дней с даты размещения решения Покупателя об одностороннем отказе от исполнения Контракта в единой информационной системе.
9.8. Решение Покупателя об одностороннем отказе от исполнения Контракта вступает в силу и Контракт считается расторгнутым через десять дней с даты надлежащего уведомления Покупателем Продавца об одностороннем отказе от исполнения Контракта.
9.9. Покупатель обязан отменить не вступившее в силу решение об одностороннем отказе от исполнения Контракта, если в течение десятидневного срока с даты надлежащего уведомления Продавца о принятом решении об одностороннем отказе от исполнения Контракта устранено нарушение условий Контракта, послужившее основанием для принятия указанного решения, а также Покупателю компенсированы затраты на проведение экспертизы, предусмотренной п. 9.5 Контракта. Данное правило не применяется в случае повторного нарушения Продавцом условий Контракта, которые в соответствии с гражданским законодательством являются основанием для одностороннего отказа Покупателя от исполнения Контракта.
9.10. Покупатель принимает решение об одностороннем отказе от исполнения Контракта, если в ходе исполнения Контракта будет установлено, что Продавец не соответствует установленным документацией о закупке требованиям к участникам закупки или предоставил недостоверную информацию о своем соответствии таким требованиям, что позволило ему стать победителем определения Продавца.
9.11. Продавец вправе принять решение об одностороннем отказе от исполнения Контракта в соответствии с гражданским законодательством. Такое решение в течение трех рабочих дней, следующих за датой его принятия, направляется Покупателю по почте заказным письмом с уведомлением о вручении по адресу Покупателя, указанному в разделе 12 Контракта, а также телеграммой, либо посредством факсимильной связи, либо по адресу электронной почты, либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование такого уведомления и получение Покупателем подтверждения его вручения Покупателю. Выполнение Продавцом вышеуказанных требований считается надлежащим уведомлением Покупателя об одностороннем отказе от исполнения Контракта. Датой такого надлежащего уведомления признается дата получения Продавцом подтверждения о вручении Покупателю указанного уведомления.
9.12. Решение Продавца об одностороннем отказе от исполнения Контракта вступает в силу и Контракт считается расторгнутым через десять дней с даты надлежащего уведомления Продавцом Покупателя об одностороннем отказе от исполнения Контракта.
9.13. Продавец обязан отменить не вступившее в силу решение об одностороннем отказе от исполнения Контракта, если в течение десятидневного срока с даты надлежащего уведомления Покупателя о принятом решении об одностороннем отказе от исполнения Контракта устранены нарушения условий Контракта, послужившие основанием для принятия указанного решения.
9.14. При расторжении Контракта в связи с односторонним отказом Стороны Контракта от исполнения Контракта другая сторона Контракта вправе потребовать возмещения только фактически понесенного ущерба, непосредственно обусловленного обстоятельствами, являющимися основанием для принятия решения об одностороннем отказе от исполнения Контракта.
10.Срок действия Контракта
10.1. Контракт вступает в силу со дня подписания его Сторонами и действует до 31.12.2020 г. С 01.01.2021 г. обязательства Сторон по Контракту прекращаются, за исключением обязательств по оплате услуг, гарантийных обязательств, обязательств по возмещению убытков и выплате неустойки.
11.Прочие условия
11.1. Контракт составлен в форме электронного документа. После заключения Контракта Стороны вправе изготовить Контракта на бумажном носителе.
11.2. Все приложения к Контракту являются его неотъемной частью.
11.3. К Контракту прилагаются:
Техническое задание (Приложение N 1)
Акт приема-передачи жилого дома. (Приложение N 2).
11.4. В случае изменения наименования, адреса места нахождения или банковских реквизитов Стороны, она письменно извещает об этом другую Сторону в течение 3 рабочих дней с даты такого изменения.
11.5. По согласованию Сторон в ходе исполнения Контракта допускается снижение цены Контракта без изменения предусмотренных Контрактом объема работы, качества выполняемой работы и иных условий Контракта.
11.6. Покупатель по согласованию с Продавцом в ходе исполнения Контракта вправе изменить не более чем на десять процентов количество всех предусмотренных Контрактом товаров при изменении потребности в товарах, на поставку которых заключен контракт. При этом по соглашению Сторон допускается изменение с учетом положений бюджетного законодательства Российской Федерации цены Контракта пропорционально дополнительному количеству товара исходя из установленной в Контракте цены единицы товара, но не более чем на десять процентов цены Контракта. При уменьшении предусмотренного Контрактом количества товара Стороны Контракта обязаны уменьшить цену Контракта исходя из цены единицы товара. Цена единицы дополнительно поставляемого товара или цена единицы товара при уменьшении предусмотренного Контрактом количества поставляемого товара должна определяться как частное от деления первоначальной цены Контракта на предусмотренное в Контракте количество такого товара.
11.7. При исполнении Контракта не допускается перемена Продавца, за исключением случаев, если новый Продавец является правопреемником Продавца по Контракту вследствие реорганизации юридического лица в форме преобразования, слияния или присоединения.
11.8. В случае перемены Покупателя по Контракту права и обязанности Покупателя по Контракту переходят к новому Покупателю в том же объеме и на тех же условиях.
11.9. По согласованию Покупателя с Продавцом допускается поставка товара, качество, технические и функциональные характеристики (потребительские свойства) которого являются улучшенными по сравнению с таким качеством и такими характеристиками товара, указанными в Контракте.
12. Адреса, реквизиты и подписи Сторон
|
Покупатель:Администрации Староурмарского сельского поселения Урмарского района Чувашской Республики
ЧР, Урмарский район,
д. Старые Урмары, ул.Школьная, д.17
КПП 211401001
КБК 99311105010100000120
ОКАТО 97238840000
Расчетный счет 40204810300000100234
в ГРКЦ НБ Банка России г.Чебоксары
Корреспондентский счет:
БИК: 049706001
ИНН: 2114902493
OKПО 04321741
ОГРН 1052137020517
ОКТМО 97638440000
|
Продавец: Кононов Валерий Леонидович
Чувашская Республика, аликовский район, д.Илгышево, ул.Молодежная, д.11, кв.1
ИНН 210201558326, п-т 9706 №516124, выдан ОВД Аликовского района Чувашской Республики от 16.03.2007
расчетный счет: 42301810411160000910 по договору 031653/2019/1116 в доп.офисе 3349/11/16 в с.Аликово
428032,Чувашская Республика, г.Чебоксары
БИК 049706752, ИНН7725114488/КПП 213002002,ОГРН 1027700342890
к/с 30101810600000000752, отделение НБ Чувашская Республика
|
| |
|
Приложение №1
к Муниципальному контракту № 5
от «__» __________ _____г
ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ
На приобретение жилого помещения для многодетных семей, имеющих пять и более несовершеннолетних детей
д. Старые Урмары Урмарского района Чувашской Республики
1. Требования к качеству, функциональным характеристикам (потребительским свойствам) товара и иные показатели, связанные с определением соответствия товара потребностям заказчика:
|
№ п/п
|
Показатель (параметр)
|
Значение
|
|
1
|
Адрес местонахождения
|
Урмарский район, Староурмарское сельское поселение, д.Старые Урмары, ул.Церковная, д.33
|
|
2
|
Материал стен дома
|
Кирпичный
Жилое помещение не находится в аварийном состоянии и не относиться к ветхому жилью, введено в эксплуатацию в 2020году.
|
|
3
|
Требования к объёмно-планировочному решению жилого помещения (квартиры)
|
Жилое помещение состоит из оборудованной кухни, оборудованного санузла и ванной комнаты, прихожей и жилых помещений.
Объемно-планировочное решение жилого помещения, минимальная площадь комнат(-ы) и помещений вспомогательного использования (кроме прихожей и коридора), обеспечивает возможность размещения необходимого набора предметов мебели и функционального оборудования с учетом требований эргономики.
|
|
4
|
Виды инженерных систем
|
Во всех помещениях выполнена разводка системы отопления, электроснабжения, электроосвещения с установкой оконечных устройств (приборов, выключателей, розеток). Установлен индивидуальный прибор электрической энергии, газа.
|
|
5
|
Обеспеченность жилого помещения (квартиры) внутренними инженерными системами отопления
|
Жилое помещение оборудовано индивидуальной системой отопления.
|
|
6
|
Общая площадь приобретаемого жилого помещения (квартиры):
|
Закон Чувашской Республики от 28.11.2018г. №83 «О республиканском бюджете Чувашской Республики на 2019 год и плановый период 2020 и 2021 годов», Закон Чувашской Республики от 30.11.2006 г. № 55 «О наделении органов местного самоуправления в Чувашской Республике отдельными государственными полномочиями», Закон Чувашской Республики от 17.10.2005г. №42 «О регулировании жилищных отношений».
НМЦК формируется из расчёта нормы предоставления 18 кв.м. на каждого члена многодетной семьи за минусом имеющегося жилья по договору социального найма, либо в собственности семьи и стоимости одного квадратного метра общей площади жилья. При определении объема субвенций муниципальным районам рыночная стоимость 1 кв.м общей площади жилья принята в размере 30369,69 рублей.
Общая площадь жилого помещения 162,0 кв.м.
|
|
7
|
Минимальные требования к отделке помещений квартиры*:
|
|
7.1
|
Способ отделки потолков:
|
|
|
7.1.1
|
В жилых комнатах и нежилых помещениях квартиры, на кухне, в санузлах
|
В жилых комнатах и нежилых помещениях квартиры,на кухне по предварительно выровненной поверхности: водоэмульсионная окраска;
в санузлах и ванной комнате- подвесной потолок
|
|
7.2.
|
Способ отделки стен:
|
|
|
7.2.1.
|
В жилых комнатах
|
по предварительно подготовленной и выровненной поверхности: обои виниловые
|
|
7.2.2.
|
В нежилых помещениях
|
по предварительно подготовленной и выровненной поверхности: обои виниловые
|
|
7.2.3.
|
На кухне
|
по предварительно подготовленной и выровненной поверхности: обои виниловые. В рабочей зоне мойки керамическая плитка
|
|
7.2.4.
|
В санузле (ванной комнате)
|
по предварительно подготовленной и выровненной поверхности: водоэмульсионная окраска.
|
|
7.3.
|
Тип напольного покрытия:
|
|
|
7.3.1.
|
В жилых комнатах
|
Доски шпунтованные
|
|
7.3.2.
|
В нежилых помещениях, включая коридор, и на кухне
|
Доски шпунтованные
|
|
7.3.3.
|
В санузле (ванной комнате)
|
Напольная керамическая плитка с затиркой швов между плитками специальным противогрибковым составом, предназначенным для использования в помещениях с повышенным уровнем влажности
|
|
7.4.
|
Требования к оборудованию специальных помещений:
|
|
|
7.4.1.
|
Оборудование санузла (ванной комнаты)
|
Раздельный санузел.
В ванной комнате установлена:
- подсоединенная ванна с эмалированным покрытием
- подсоединенный умывальник с разводкой системы горячего (система горячего водоснабжения от двухконтурного газового котла ) и холодного водоснабжения и установкой смесителя,
В санузле установлена:
- подсоединенный унитаз «компакт» со сливным бачком и запорной арматурой.
|
|
7.4.2.
|
Оборудование кухни
|
установлены:
- газовая четырехкомфорочная кухонная плита с духовым шкафом,
- раковина с разводкой системы горячего (система горячего водоснабжения от двухконтурного газового котла) и холодного водоснабжения и установленным смесителем,
- двухконтурный газовый котел (только для индивидуальной системы отопления).
- приборы учета газа.
|
|
8
|
Тип заполнения оконных проёмов
|
Окна из ПВХ-профиля.
|
|
9
|
Требования к высоте помещений квартиры
|
|
9.1.
|
Высота (от пола до потолка) комнат (-ы) и кухни:
|
2,50 м.
|
|
9.2.
|
Высота внутриквартирных коридоров (а также (при их наличии), холлов, передних, антресолей):
|
2,50 м.
|
|
10
|
Тип заполнения дверных проемов:
|
В дверных проемах установлены межкомнатные двери и металлическая входная дверь с ручками и замком.
|
Страна происхождения товара Российская Федерация.
Приложение №2
к Муниципальному контракту № 5
от «__» __________ _____г
Акт приема-передачи жилого помещения
«__»________________ 20__ г.
Администрация Большеяниковского сельского поселения Урмарского района Чувашской Республики, именуемая в дальнейшем «Покупатель», в лице ________________, действующего на основании Устава, с одной стороны, и__________________________________- именуемый в дальнейшем «Продавец», в лице_______________________________, действующего на основании _____________ с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», составили настоящий акт о том, что во исполнение условий муниципального контракта №_____________ от ________ составили настоящий акт о нижеследующем:
1.Продавец передал, а Покупатель принял нижеуказанное жилое помещение, расположенное по адресу: ____________________________________________, а именно:
|
Тип жилого помещения (количество комнат)
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2. Жилое помещение передано Покупателю в состоянии, соответствующем условиям вышеуказанного муниципального контракта.
3. Стороны взаимных финансовых и иных претензий не имеют, оплата согласно п.2.3. контракта осуществляется в течение 30 дней со дня подписания сторонами акта приема передачи жилого помещения.
Покупатель Продавец
__________________/___________/ _____________________/_________/
М.П. М.П.