О проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков

            Руководствуясь ст.39.6, 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации Администрация Большеяниковского сельского поселения  Урмарского района Чувашской Республики                                      П О С Т А Н О В Л Я Е Т:

1.Провести аукцион на право заключения договоров аренды земельных участков из категории земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для  сельскохозяйственного производства:

- ЛОТ №1 – местоположение: Чувашская Республика, р-н Урмарский, с/пос. Большеяниковское, кадастровым № 21:19:090101:239, площадью 322000 кв.м.;

- ЛОТ №2 – местоположение: Чувашская Республика, р-н Урмарский, с/пос. Большеяниковское, кадастровым № 21:19:110101:219, площадью 893800 кв.м.;

- ЛОТ №3 – местоположение: Чувашская Республика, р-н Урмарский, с/пос. Большеяниковское, кадастровым № 21:19:080101:186, площадью 851000 кв.м.;

- ЛОТ №4 – местоположение: Чувашская Республика, р-н Урмарский, с/пос. Большеяниковское, кадастровым № 21:19:140101:559, площадью 5129000 кв.м.

- ЛОТ №5 – местоположение: Чувашская Республика, р-н Урмарский, с/пос. Большеяниковское, кадастровым № 21:19:110101:221, площадью 1962000 кв.м.;

2. Утвердить извещение о проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков (Приложение № 1) и форму заявки для участия в аукционе (Приложение № 2).

3. Аукцион назначить на 31 мая 2016 года в 14 час. 00 мин. по московскому времени в администрации Урмарского района по адресу: Чувашская Республика, Урмарский район, пос. Урмары, ул. Мира, д.5, каб. 206.

4. Специалисту-эксперту администрации Большеяниковского сельского поселения Урмарского района Калягиной Н.П. обеспечить размещение извещения о проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, указанного в п.1 настоящего постановления на официальном сайте www.torgi.gov.ru на официальном сайте администрации Большеяниковского сельского поселения Урмарского района, в периодическом печатном издании «Яниковский   Вестник».

Глава Большеяниковского сельского поселения                                                              А.А. Васильев

Извещение о проведении аукциона

   на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся  на территории  Большеяниковского сельского поселения Урмарского района  Чувашской Республики

                   Администрация Большеяниковского сельского поселения Урмарского района Чувашской Республики в соответствии с постановлением администрации Большеяниковского сельского поселения Урмарского района Чувашской Республики от 28.04.2016 №29  сообщает о проведении аукциона, открытого по составу участников и по форме подачи предложений о цене права на заключение договоров аренды земельных участков, находящихся на территории Большеяниковского сельского поселения Урмарского района Чувашской Республики.

Организатор аукциона – администрация Большеяниковского сельского поселения Урмарского района Чувашской Республики.

Организация аукциона осуществляется в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации. 

Предметом аукциона является право на заключение договоров аренды (далее – право на заключение договоров аренды) земельных участков, находящихся на территории Большеяниковского сельского поселения Урмарского района  Чувашской Республики (далее – Участки):

Лот №1 – право на заключение договора аренды Участка из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 32 2000 кв.м. с кадастровым номером 21:19:090101:239, местоположение: Чувашская Республика – Чувашия, р-н Урмарский, с/пос. Большеяниковское, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства.

с критерием:

- начальная цена годового размера арендной платы за Участок – 11238 (Одиннадцать тысяч двести тридцать восемь) руб. 00 коп. без учета НДС;

с условиями:

- цель использования – для сельскохозяйственного производства;

- срок аренды – 5 лет.

Границы Участка определены в кадастровом паспорте Участка, выданном филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Чувашской Республике – Чувашии. Существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрировано.

Размер задатка на участие в аукционе устанавливается 20% от первоначальной суммы, составляет 2247 (две тысячи двести сорок семь) руб. 60 коп., без учета НДС.

«Шаг аукциона» устанавливается в размере 337 (триста тридцать семь) руб. 00 коп. и не изменяется в течение всего аукциона.

Лот №2 – право на заключение договора аренды Участка из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 893800 кв.м. с кадастровым номером 21:19:110101:219, местоположение: Чувашская Республика – Чувашия, р-н Урмарский, с/пос. Большеяниковское, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства.

с критерием:

- начальная цена годового размера арендной платы за Участок – 31194 (Тридцать одна тысяча сто девяносто четыре) руб., 00 коп.  без учета НДС;

с условиями:

- цель использования – для сельскохозяйственного производства;

- срок аренды 5 лет.

Границы Участка определены в кадастровом паспорте Участка, выданном филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Чувашской Республике – Чувашии. Существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрировано.

Размер задатка на участие в аукционе устанавливается 20% от первоначальной суммы, составляет 6238 (Шесть тысяч двести тридцать восемь) руб. 80 коп., без учета НДС.

«Шаг аукциона» устанавливается в размере 935 (Девятьсот тридцать пять) руб. 00 коп. и не изменяется в течение всего аукциона.

Лот №3 – право на заключение договора аренды Участка из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 851000 кв.м. с кадастровым номером 21:19:080101:186, местоположение: Чувашская Республика – Чувашия, р-н Урмарский, с/пос. Большеяниковское, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства.

с критерием:

- начальная цена годового размера арендной платы за Участок –29700 (Двадцать девять тысяч  семьсот) руб., 00 коп.  без учета НДС;

с условиями:

- цель использования – для сельскохозяйственного производства;

- срок аренды - 5 лет.

Границы Участка определены в кадастровом паспорте Участка, выданном филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Чувашской Республике – Чувашии. Существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрировано.

Размер задатка на участие в аукционе устанавливается 20% от первоначальной суммы, составляет  5940   (Пять тысяч  девятьсот сорок) руб. 00 коп., без учета НДС.

«Шаг аукциона» устанавливается в размере 891 (восемьсот девяносто один) руб. 00 коп. и не изменяется в течение всего аукциона.

Лот №4 – право на заключение договора аренды Участка из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 5129000 кв.м. с кадастровым номером 21:19:140101:559, местоположение: Чувашская Республика – Чувашия, р-н Урмарский, с/пос. Большеяниковское, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства.

с критерием:

- начальная цена годового размера арендной платы за Участок –143612 (Сто сорок три тысячи  шестьсот двенадцать) руб. 00 коп.  без учета НДС;

с условиями:

- цель использования – для сельскохозяйственного производства;

- срок аренды - 5 лет.

Границы Участка определены в кадастровом паспорте Участка, выданном филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Чувашской Республике – Чувашии. Существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрировано.

Размер задатка на участие в аукционе устанавливается 20% от первоначальной суммы, составляет  28722   (Двадцать восемь тысяч семьсот двадцать два) руб. 40 коп., без учета НДС.

«Шаг аукциона» устанавливается в размере 4308 (Четыре тысячи триста восемь) руб. 00 коп. и не изменяется в течение всего аукциона.

Лот №5 – право на заключение договора аренды Участка из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 1962000 кв.м. с кадастровым номером

21:19:110101:221, местоположение: Чувашская Республика – Чувашия, р-н Урмарский, с/пос. Большеяниковское, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства.

с критерием:

- начальная цена годового размера арендной платы за Участок – 58860 (Пятьдесят восемь  тысяч  восемьсот шестьдесят) руб. 00 коп.  без учета НДС;

с условиями:

- цель использования – для сельскохозяйственного производства;

- срок аренды - 5 лет.

Границы Участка определены в кадастровом паспорте Участка, выданном филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Чувашской Республике – Чувашии. Существующие ограничения (обременения) права: предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса РФ, Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 года №160 «О порядке установления охранных зон электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» в отношении земельного участка площадью 43014 кв.м. согласно плана части земельного участка.

Размер задатка на участие в аукционе устанавливается в размере 20% от первоначальной суммы, составляет  11772   (Одиннадцать тысяч  семьсот семьдесят два) руб. 00 коп., без учета НДС.

«Шаг аукциона» устанавливается в размере 1765 (Одна тысяча семьсот шестьдесят пять) руб. 00 коп. и не изменяется в течение всего аукциона.

Аукцион состоится 31 мая 2016 года в 14 часов 00 минут по адресу: Чувашская Республика, Урмарский район, п. Урмары, ул. Мира, д.5, каб. 206.

Дата, время и место подведения итогов аукциона – 31 мая  2016 года,  15 часов 30 минут  по московскому времени, по адресу Чувашская Республика, Урмарский район, п. Урмары, ул. Мира, д.5, каб. 206.

Дата начала приема заявок на участие в аукционе – 29  апреля  2016 года, 8 часов 00 минут. Дата окончания приема заявок на участие в аукционе – 30 мая 2016 года, 17 часов 00 минут.

Время и место приема заявок – рабочие дни с 8 часов 00 минут до 17 часов 00 минут по московскому времени по адресу: Чувашская Республика, Урмарский район, п. Урмары, ул. Мира, д.5, каб. 201, каб. 204.

Номер контактного телефона организатора аукциона: 8(83544) 45-2-31, 2-10-20, 2-10-74.

Адрес официального сайта организатора аукциона: http:// gov.cap.ru.gov_id=450         

Настоящее извещение размещено организатором аукциона на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов (http://torgi.gov.ru),  в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на официальном сайте администрация Большеяниковского сельского поселения Урмарского района Чувашской Республики, в периодическом печатном издании «Яниковский  Вестник».

1. Порядок оформления участия в аукционе

1.1. К участию в аукционе допускаются юридические и физические лица, резиденты и нерезиденты Российской Федерации, своевременно подавшие заявку на участие в аукционе, представившие надлежащим образом оформленные документы в соответствии с извещением и перечислившие на счет организатора аукциона сумму задатка в порядке и срок, указанные в извещении.

Обязанность доказать свое право на участие в аукционе возлагается на заявителя.

1.2.  Для участия в аукционе заявитель представляет организатору аукциона (лично или через своего представителя) в установленный в извещении срок следующие документы по описи:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (далее – заявка);

2) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

3)копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

Заявка и опись документов представляются в 2 (двух) экземплярах.

Заявитель дополнительно к документам, указанным выше, может представить:

1)       копии учредительных документов (копии должны быть заверены организацией);

2)      копию документа, подтверждающего полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя – юридического лица (копию решения о назначении или избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности, или выписки из такого документа; копия должна быть заверена организацией);

3)         копию решения об одобрении или о совершении крупной сделки в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами заявителя и если для заявителя заключение договора аренды или внесение задатка являются крупной сделкой, или выписки из такого решения (копия должна быть заверена организацией)

4)         копию бухгалтерского отчета с отметкой налогового органа за последний отчетный период, предшествующий дню принятия решения о совершении крупной сделки, если требование о необходимости наличия решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами заявителя и если для заявителя заключение договора аренды или внесение задатка являются крупной сделкой  (копия должна быть заверена организацией).

1.3. С даты опубликования извещения и до даты окончания срока приема заявок по рабочим дням с 8.00 до 17.00 (перерыв с 12.00 до 13.00) по адресу организатора аукциона: Чувашская Республика,  Урмарский район, д. Большое Яниково, ул. Карла Маркса, д. 75 лицо, желающее участвовать в аукционе, может ознакомиться с извещением об аукционе, копиями кадастрового паспорта и свидетельства о государственной регистрации права на Участок, а также по письменному запросу получить копии указанных документов.

1.4. Заявитель, желающий участвовать в аукционе, вправе по письменному запросу, направленному организатору аукциона не позднее 3 (трех) рабочих дней, предшествующих дню окончания приема заявок, осмотреть земельный участок в присутствии представителя организатора аукциона. 

При наличии письменного запроса на осмотр земельного участка, поступившего в указанный срок, осмотр земельного участка в присутствии организатора аукциона проводится по  27 мая  2016г.

2. Порядок внесения и возврата задатка

               2.1. Размер задатка на участие в аукционе перечисляется заявителем в срок до 30 мая 2016 года по следующим реквизитам: Получатель: УФК по Чувашской Республике (Администрация Большеяниковского сельского поселения Урмарского  района Чувашской Республики) л/с 031530002470, р/с 40302810297063000043, ИНН 2114902599,  КПП 211401001, БИК 049706001, ОКТМО 97638415.Банк получателя:  Отделение - НБ Чувашской Республика

         В графе «Назначение платежа» необходимо указать: «Задаток в счет обеспечения оплаты приобретаемого на аукционе права на заключение договора арендыземельного участка».

               Документ, подтверждающий перечисление задатка, представляется заявителем одновременно с заявкой на участие в аукционе.

            Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

             2.2. По желанию заявителя для оплаты задатка возможно заключение договора о задатке в соответствии со статьей 428 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

               2.3. Исполнение обязанности по внесению суммы задатка третьими лицами не допускается. Внесение суммы задатка третьими лицами не является оплатой задатка.

               2.4. Документом, подтверждающим внесение задатка на счет, указанный в извещении, является платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления заявителем установленного задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемого на аукционе права на заключение договора аренды (оригинал).

               2.5. В случае непоступления задатка в установленный срок на вышеуказанный счет получателя, обязательства заявителя по внесению задатка считаются невыполненными и заявитель к участию в аукционе не допускается.

               2.6. Возврат задатков заявителям, не допущенным к участию в аукционе, осуществляется в течение 3 (трех) рабочих дней с даты подписания протокола рассмотрения заявок.

               2.7. Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым заключается договор аренды земельного участка, засчитываются в счет арендной платы за него. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном   порядке договора аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.

               2.8. Возврат задатков участникам, не выигравшим аукцион, осуществляется не позднее  3 (трех) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

               3. Порядок проведения аукциона

Регистрация участников аукциона проводится в день проведения аукциона в течение 1 (одного) часа до начала аукциона.

Аукцион проводится организатором аукциона в присутствии членов Комиссии, участников аукциона (их представителей) 31 мая  2016 года в 14 часов 00 минут.

Аукцион начинается с оглашения наименования, основных характеристик земельного участка и начальной цены права на заключение договора аренды, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона. Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения начальной цены и каждой очередной цены в случае, если готовы заключить договор аренды в соответствии с этой ценой. Каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на «шаг аукциона». После объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену права на заключение договора аренды в соответствии с «шагом аукциона». В ходе аукциона участники аукциона могут заявить с голоса свою цену права на заключение договора аренды, кратную «шагу аукциона», одновременно с поднятием билета. При отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену три раза. Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

По завершении аукциона аукционист объявляет о продаже права на заключение договора аренды, называет цену проданного права на заключение договора аренды и номер билета победителя аукциона.

Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.

К извещению прилагается:

1. Форма заявки на участие в аукционе, на 2 л. (приложение 1).

2. Проект договора на сдачу в аренду земельного участка, находящегося  на территории Большеяниковского сельского поселения Урмарского района Чувашской Республики, на 5 л. (приложение 2).