|
Ч+ВАШ РЕСПУБЛИКИ
В+РМАР РАЙОНĚ
|
|
ЧУВАШСКАЯ РЕСПУБЛИКАУРМАРСКИЙ РАЙОН
|
|
АДМИНИСТРАЦИЯ
БИШЕВСКОГО СЕЛЬСКОГО
ПОСЕЛЕНИЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
10 августа 2016 г. № 52
деревня Бишево
|
|
ЭНТРИЯЛЬ ЯЛ ПОСЕЛЕНИЙĚН
АДМИНИСТРАЦИЙЕ
52-м.ш № л.
ЙЫШĂНУ
2016-м.ш =улхи =урла
уйёх.н 10-м.ш.
Энтрияль ялě
|
Об утверждении земельных участков,
выставляемых на торги (аукцион)
В соответствии c Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ и рассмотрев заявление, кадастровый паспорт земельного участка и представленные документы, администрация Бишевского сельского поселения Урмарского района Чувашской Республики
П О С Т А Н О В Л Я Е Т:
1. Утвердить земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, выставляемых на торги (аукцион). (Приложение № 1).
2. Подготовить необходимые материалы на земельные участки, выставляемые на торги.
3. Утвердить целевое использование земельных участков, выставляемых на торги, в соответствии с приложением.
4. Утвердить документацию на проведение аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков (Приложение № 2) и форму заявки для участия в аукционе (Приложение № 3).
5. Аукцион назначить на 13 сентября 2016 года в 14 час. 00 мин. по московскому времени в администрации Бишевского сельского поселения Урмарского района по адресу: Чувашская Республика, Урмарский район, д. Бишево, ул. Новая, д.1.
Глава Бишевского сельского поселения Е.Ф.Васильева
Приложение № 1
к постановлению администрации Бишевского сельского
поселения Урмарского района Чувашской Республики
от 10.08.2016 г. № 52
Перечень
земельного участка, выставляемого на торги (аукцион)
|
№ п/п
|
Кадастровый номер
|
Местонахождение участка
|
Целевое использование участка
|
Площадь,
кв. м.
|
Начальный размер аренды
земельного
участка,
в руб. за год
|
| |
21:19:010101:626
|
Чувашская Республика-р-н Урмарский,
с/пос. Бишевское
|
Для сельскохозяйственного производства
|
6190
|
867-00
|
| |
21:19:010101:628
|
Чувашская Республика, р-н Урмарский,
с/пос. Бишевское
|
Для сельскохозяйственного производства
|
3381000
|
164316-60
|
Приложение №2
Утверждено
постановлением администрации Бишевского сельского поселения Урмарского района Чувашской Республики
от 10.08.2016 г. № 52
АУКЦИОННАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ
ОТКРЫТЫЙ АУКЦИОН
Аукционная документация по проведению открытого торга (аукциона) на право заключения договоров аренды земельных участков:
- лот №1 с кадастровым номером 21:19:010101:626, из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства площадью 6190 кв.м., местоположение: Чувашская Республика-Чувашия, р-н Урмарский, с/пос. Бишевское.
- лот №2 с кадастровым номером 21:19:010101:628, из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства площадью 3381000 кв.м., местоположение: Чувашская Республика-Чувашия, р-н Урмарский, с/пос. Бишевское.
1. Общие положения
1.1. Настоящая документация разработана в соответствии с Земельным Кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 г. № 136-ФЗ.
1.2. Основания проведения торгов:
Решение о проведении открытого торга (аукциона) на право заключения договоров аренды земельного участка принято постановлением администрации Бишевского сельского поселения Урмарского района Чувашской Республики от 10.08.2016 г. № 52 « Об утверждении земельных участков выставляемых на торги ( аукцион)»
1.3. Организатор аукциона (Продавец):
– АдминистрацияБишевского сельского поселения Урмарского района Чувашской Республики.
- Почтовый адрес: 429412, Чувашская Республика, Урмарский р-н, д. Бишево, ул. Новая, д.1;
- Контактный телефон: 8(83544) 37-2-31
- Адрес электронной почты: bishevo@urmary.cap.ru;
- Контактные лица: Васильева Евгения Филипповна
- Официальный сайт организатора аукциона: http://gov.cap.ru/?gov_id=448
1.4. Форма торгов - открытый аукцион по открытой форме подачи заявок и предложений на право заключения договоров аренды земельных участков.
1.5. Аукцион проводит Единая комиссия, созданная на основании постановления администрации Бишевского сельского поселения Урмарского района Чувашской Республики от 30.11.2015 года № 44 «О комиссии по проведению торгов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав собственности, владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества Бишевского сельского поселения Урмарского района», постановления администрации Бишевского сельского поселения Урмарского района Чувашской Республики от 04 марта 2016 года № 15/1 «О внесении изменений в постановление администрации Бишевского сельского поселения № 44 от 30.11.2015 г. «О комиссии по проведению торгов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав собственности, владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества Бишевского сельского поселения Урмарского района», постановления администрации Бишевского сельского поселения Урмарского района Чувашской Республики от 30 мая 2016 года № 35 « О внесении изменений в постановление администрации Бишевского сельского поселения № 44 от 30.11.2015 г. «О комиссии по проведению торгов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав собственности, владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества Бишевского сельского поселения Урмарского района».
1.6. Участник аукциона несет все расходы, связанные с подготовкой и передачей заявки на участие в аукционе, участием в аукционе и заключением договора аренды земельного участка по результатам аукциона.
1.7. Предмет аукциона:
- лот №1 с кадастровым номером 21:19:010101: 626, из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства площадью 6190 кв.м., местоположение: Чувашская Республика-Чувашия, р-н Урмарский, с/пос. Бишевское;
- лот №2 с кадастровым номером 21:19:010101:628, из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства площадью 3381000 кв.м., местоположение: Чувашская Республика-Чувашия, р-н Урмарский, с/пос. Бишевское.
1.8. Дата начала приема заявок на участие в аукционе - с 12 августа 2016 года.
1.9. Дата окончания приема заявок и определение участников аукциона – 12 сентября 2016 года.
2.0. Время и место приема заявок – рабочие дни с 8 час. 00 мин. по 17 час. 00 мин. по московскому времени: Чувашская Республика, Урмарский район, д. Бишево, улица Новая, д.1, администрация Бишевского сельского поселения Урмарского района, здание администрации Бишевского сельского поселения, вместе с квитанцией или поручением о внесении задатка с документом, удостоверяющим личность.
2.1. Условия заключения договора аренды земельного участка: победителем признается лицо, предложившее наиболее высокую цену по торгам.
2.2. Дата, время и место подведения итогов аукциона: проведение аукциона (подведение итогов) состоится 13 сентября 2016 года в 14 час. 15 мин. по московскому времени: Чувашская Республика, Урмарский район, д. Бишево, улица Новая, д.1, в администрации Бишевского сельского поселения.
2.3. Участником аукциона по заключению договоров аренды земельного участка могут быть любые физические и юридические лица, за исключением государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений, а также юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов. Физические и юридические лица получают статус участника после внесения задатка и рассмотрения заявок аукционной комиссией.
- Характеристика объекта права на заключение договора аренды:
Лот №1
- земельный участок с кадастровым номером: 21:19:010101:626, категории «земли сельскохозяйственного назначения», разрешенный вид использования «для сельскохозяйственного производства», местоположение: Чувашская Республика – Чувашия, р-н Урмарский, с/пос. Бишевское, общей площадью 6190 кв.м.
Ограничения (обременения) земельного участка не имеются.
Срок действия договора аренды – 5 лет.
Начальная (стартовая аукционная) цена участка – 867 (восемьсот шестьдесят семь) руб. 00 коп. без учета НДС; начальная цена годового размера арендной платы определена согласно Отчета об оценке размера годовой арендной платы от 21.07.2016 года , составленного ООО ЦНО «Меридиан» (ОГРН 109261900001842)
Сумма задатка – 20% от начальной (стартовой аукционной) цены участка, составляет 173 ( сто семьдесят три) руб.40 коп., без учета НДС.
Шаг аукциона – составляет 26 (двадцать шесть) руб. 00 коп. и не изменяется в течение аукциона.
Задаток вносится единым платежом в валюте Российской Федерации и должны поступить на указанный счет в срок не позднее 17 час. 00 мин. 12 сентября 2016 года. Размер задатка на участие в аукционе перечисляется заявителем в срок до 12 сентября 2016 года по следующим реквизитам: Получатель: УФК по Чувашской Республике (Администрация Бишевского сельского поселения Урмарского района Чувашской Республики) л/с 05153002360, р/с 40302810997063000039, ИНН 2114902711, КПП 211401001 , БИК 049706001, КБК 993 111 05013 10 0000 120.
Банк получателя: Отделение НБ – Чувашская Республика.
В платежном поручении в поле «Назначение платежа» указать: «Задаток за участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка (указать наименование объекта). Поступление задатка подтверждается выпиской со счета Продавца.
Данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подачи претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.
Порядок возвращения задатка:
-участникам аукциона внесенные задатки, за исключением его победителя, возвращаются в течение в 3-дневный срок;
-претендентам на участие в аукционе, заявки и документы которых не были приняты к рассмотрению, либо претендентам, не допущенным к участию в аукционе, в 3-дневный срок с даты подписания протокола о признании претендентом участниками аукциона.
Лот №2
- земельный участок с кадастровым номером: 21:19:010101:628, категории «земли сельскохозяйственного назначения», разрешенный вид использования «для сельскохозяйственного производства», местоположение: Чувашская Республика – Чувашия, р-н Урмарский, с/пос. Бишевское, общей площадью 3381000 кв.м.
Ограничения (обременения) земельного участка не имеются.
Срок действия договора аренды – 5 лет.
Начальная (стартовая аукционная) цена участка – 164316 (сто шестьдесят четыре тысячи триста шестнадцать) руб. 60 копеек, определена в соответствии с ч.14 ст.39.11 Земельного кодекса РФ в размере 1,5% от кадастровой стоимости земельного участка.
Сумма задатка – 20% от начальной (стартовой аукционной) цены участка, составляет 32863 (тридцать две тысячи восемьсот шестьдесят три) руб. 20 коп.
Шаг аукциона составляет 4900 (четыре тысячи девятьсот) руб. 00 коп. и не изменяется в течение аукциона.
Задатки вносятся единым платежом в валюте Российской Федерации и должны поступить на указанный счет в срок не позднее 17 час. 00 мин. 12 сентября 2016 года. Размер задатка на участие в аукционе перечисляется заявителем в срок до 12 сентября 2016 года по следующим реквизитам: Получатель: УФК по Чувашской Республике (Администрация Бишевского сельского поселения Урмарского района Чувашской Республики) л/с 05153002530, р/с 40302810697063000041, ИНН 2114902711, КПП 211401001 БИК 049706001, ОКТМО 97638408, КБК 993 111 05025 10 0000 120.
Банк получателя: Отделение НБ – Чувашская Республика.
В платежном поручении в поле «Назначение платежа» указать: «Задаток за участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка (указать наименование объекта). Поступление задатка подтверждается выпиской со счета Продавца.
Данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подачи претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.
Порядок возвращения задатка:
-участникам аукциона внесенные задатки, за исключением его победителя, возвращаются в течение в 3-дневный срок;
-претендентам на участие в аукционе, заявки и документы которых не были приняты к рассмотрению, либо претендентам, не допущенным к участию в аукционе, в 3-дневный срок с даты подписания протокола о признании претендентом участниками аукциона.
4. Перечень документов, представляемых претендентами для участия в аукционе:
1) заявка на участие в аукционе установленного форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, в случае если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы подтверждающие внесение задатка.
Претенденты- юридические лица и индивидуальные предприниматели приносят сведения, подтверждающие факт внесения сведений о заявителе в единый государственный реестр юридических лиц (для юридических лиц) или единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей), в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей и крестьянских (фермерских) хозяйств.
5. Условия участия в аукционе
5.1. Для участия в аукционе претендент представляет Продавцу (лично или через своего полномочного представителя) в установленный срок заявку по форме, утверждаемой Продавцом, платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления претендентом установленного задатка в счет обеспечения оплаты арендной платы на аукционе земельного участка и иные документы в соответствии с перечнем, опубликованным в информационном сообщении о проведении аукциона. Заявка и опись представленных документов составляются в 2 экземплярах, один из которых остается у продавца, другой - у заявителя.
5.2. Для участия в аукционе претендент вносит задаток на счет Продавца. Договор о задатке заключается в порядке, предусмотренном статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Размер задатка, срок и порядок его внесения, реквизиты счета (счетов) Продавца, порядок возвращения задатка и иные условия договора о задатке определенные Продавцом в качестве условий договора присоединения публикуются в информационном сообщении о проведении аукциона.
Документом, подтверждающим поступление задатка на счет (счета) Продавца, является выписка (выписки) со счета (счетов) Продавца.
Информационное сообщение о проведении аукциона наряду со сведениями, предусмотренными Земельным Кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 г. № 136-ФЗ, должно содержать сведения о размере задатка, сроке и порядке его внесения, назначении платежа, реквизитах счета, порядке возвращения задатка, а также указание на то, что данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.
5.3. Прием заявок начинается с даты, объявленной в информационном сообщении о проведении аукциона, осуществляется в течение 30 календарных дней
5.4. Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируется Продавцом в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и указанием даты и времени подачи документов. На каждом экземпляре заявки Продавцом делается отметка о принятии заявки с указанием ее номера, даты и времени принятия Продавцом.
5.5. Заявки, поступившие по истечении срока их приема, указанного в информационном сообщении о проведение аукциона, вместе с описью, на которой делается отметка об отказе в принятии документов, возвращаются претендентам или их уполномоченным представителям под расписку.
5.6. Продавец принимает меры по обеспечению сохранности заявок и прилагаемых к ним документов, в том числе предложений о цене имущества, поданных претендентами при подаче заявок, а также конфиденциальности сведений о лицах, подавших заявки, и содержания представленных ими документов до момента их рассмотрения.
5.7. Осмотр земельного участка на местности будет производиться по согласованию с претендентами.
6. Порядок проведения аукциона и оформление его результатов
6.1. Решения продавца о признании претендентов участниками аукциона оформляется протоколом.
В протоколе о признании претендентов участниками аукциона приводится перечень принятых заявок с указанием имен (наименований) претендентов, перечень отозванных заявок, имена (наименования) претендентов, признанных участниками аукциона, а также имена (наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в аукционе, с указанием оснований отказа.
6.2. При наличии оснований для признания аукциона несостоявшимся продавец принимает соответствующее решение, которое оформляется протоколом.
6.3. При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора аренды земельного участка он утрачивает право на заключение указанного договора и задаток ему не возвращается. Результаты аукциона аннулируются продавцом.
Задаток победителя аукциона подлежит перечислению в установленном порядке в местный бюджет в течение 3 рабочих дней с даты, установленной для заключения договора аренды земельного участка.
6.4. Информационное сообщение об итогах аукциона публикуется в официальном печатном издании и размещается на официальном сайте в сети Интернет в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом, размещается на сайте продавца в сети Интернет.
7. Порядок заключения договора аренды земельного участка
Договор аренды заключается между Продавцом и победителем аукциона в установленном Земельным Кодексом порядке со дня подведения итогов аукциона.
Денежные средства в счет оплаты арендной платы подлежат перечислению победителем аукциона в установленном порядке в бюджет администрации Бишевского сельского поселения Урмарского района на счет, указанный в информационном сообщении о проведении аукциона, в размере и сроки, указанные в договоре аренды земельного участка, но не позднее 3 рабочих дней со дня заключения договора аренды земельного участка.
Задаток, перечисленный победителем аукциона, засчитывается в счет оплаты арендной платы.
При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора аренды земельного участка, задаток ему не возвращается, и он утрачивает право на заключение указанного договора.
Оплата арендной платы производится:
Арендатором - юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем или физическим лицом на счет:
Получатель: УФК по ЧР (Администрация Бишевского сельского поселения Урмарского района Чувашской Республики)
ИНН 2114902711, КПП 211401001 ОКТМО 97638408, (КБК 993 111 05013 10 0000 120 по лоту №1), (КБК 993 111 05025 10 0000 120 по лоту №2).
Банк получателя: Отделение НБ - Чувашская Республика
Расчетный счет: 40101810900000010005
С дополнительными сведениями по проведению аукциона, формой заявки, условиями договора аренды земельного участка, требованиями к оформлению представляемых документов, внесения задатка, подачи заявки, правилами проведения аукциона (аукционной документацией) претенденты могут ознакомиться по адресу: Чувашская Республика, Урмарский район, д. Бишево, улица Новая, д. 1 (здание администрации Бишевского сельского поселения Урмарского района), контактные лица: Васильева Евгения Филипповна, тел. 8(83544)37231, на официальном сайте организатора аукциона: http://gov.cap.ru/?gov_id=448 или на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» (http://torgi.gov.ru).
Приложение № 3 к постановлению
администрации Бишевского сельского поселения Урмарского района
от 10.08.2016 г. № 52
Заявка на участие в торгах на право заключения
договора аренды земельного участка
1. Изучив данные информационного сообщения администрации Бишевского сельского поселения Урмарского района Чувашской Республики об объекте, выставляемом на торги на право заключения договора аренды земельного участка и условий его передачи __________________
(наименование предприятия, физического лица)
_____________________________________________________________________________
(паспортные данные физического лица, прописка)
в лице________________________________________________________________________
( Ф.И.О., должность)
согласен (а)__ заключить договор аренды земельного участка________________________
_____________________________________________________________________________
(наименование и адрес объекта)
площадью _________ кв.м. с условиями:
- начальный размер арендной платы земельного участка ________ руб.
2. В том случае, если предложения будут приняты, беру на себя обязательства заключить договор аренды земельного участка в срок не позднее 10 дней с момента принятия положительного решения конкурсной комиссии.
3. Согласен с тем, что в случае признания меня победителем торгов и отказа от заключения договора аренды сумма внесенного задатка не возвращается.
4. Предупрежден о всех правах третьих лиц на арендуемый объект.
5. Юридический адрес и банковские реквизиты участника торгов: _____________________________________________________________________________
К заявлению прилагаю:
- выписку из ЕГРЮЛ, ЕГРИЛ, копии документов удостоверяющих личность (для физических лиц);
- документы, подтверждающие внесение задатка.
Подпись____________________ Дата «______»________________ г.
ПРОЕКТ
ДОГОВОР
АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
д. Бишево №___ _____________ года
Урмарского района
Арендодатель — Администрация Бишевского сельского поселения Урмарского района Чувашской Республики, в лице главы Бишевского сельского поселения Урмарского района Васильевой Евгении Филипповны, действующей на основании Устава, с одной стороны и
Арендатор – _____________________, ____________ года рождения, паспорт серии ____ №___________, выдан ________________________________________________ года, зарегистрированный по месту жительства по адресу: ___________________________, заключили настоящий договор (далее Договор) о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в пользование на условиях аренды земельный участок , из категории земель сельскохозяйственного назначения, площадью ______________ кв.м., кадастровым №______________, расположенный по адресу: Чувашская Республика, Урмарский район, ____________ сельское поселение сроком на ________ лет, для _______________________.
1.2. Настоящий Договор заключен сроком с ___________20__года по __________ 20 __ года.
1.3. Арендодатель гарантирует, что предмет Договора не обременен правами и претензиями третьих лиц, о которых Арендодатель не мог не знать. Арендодатель берет на себя урегулирование любых претензий подобных третьих лиц, предъявляющих какие-либо законные права на предмет Договора.
- АРЕНДНАЯ ПЛАТА
2.1. Арендная плата установлена в размере _________ (___________________) рубля ___ копеек в год, согласно протокола об итогах аукциона от ______________________.
Размер арендной платы может быть пересмотрен Арендодателем в одностороннем порядке в связи с решениями органов государственной власти Чувашской Республики или органов местного самоуправления Урмарского района, _______________________ сельского поселения Урмарского района Чувашской Республики, централизованно устанавливающих размер нормативной цены земли (кадастровую стоимость земельного участка), базовые ставки арендной платы и льготы (уменьшение арендной платы или освобождение от нее) с письменным извещением Арендатора, либо произведения переоценки стоимости годового размера арендной платы. При этом, в случае принятия решений органами местного самоуправления Урмарского района, устанавливающих базовые ставки арендной платы и льготы, переоценку стоимости годового размера арендной платы, надлежащим извещением считается публикация соответствующих решений в средствах массовой информации, размещение на официальном сайте Бишевского сельского поселения Урмарского района.
В случае изменения исходных данных для расчета арендной платы ее размер подлежит пересмотру.
При этом Арендодатель направляет Арендатору письменное уведомление, которое является обязательным для Арендатора и не подлежит дополнительному согласованию. Данное уведомление может быть доведено до Арендатора путем опубликования информационного сообщения в средствах массовой информации.
2.2. Арендная плата вносится Арендатором ежемесячно равными частями от указанной в пункте 2.1 Договора суммы до истечения 10-го дня начала следующего месяца.
2.3. Арендная плата исчисляется с ____________________ года.
2.4. Арендная плата по Договору вносится Арендатором в УФК по Чувашской Республике (Администрация Бишевского сельского поселения Урмарского района Чувашской Республики, код 993 1 11 05013 00 0000 120 по лоту №1 (КБК 993 111 05013 10 0000 120 по лоту №2), р/с 40101810900000010005, в Отделении - НБ Чувашская Республика, ОКТМО 97638408, ИНН 2114902711, БИК 049706001.
2.5. В случае неуплаты арендной платы в установленный Договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере установленном действующим законодательством, от суммы неуплаты за каждый день просрочки.
2.6. Не использование земельных участков Арендатором не может служить основанием не внесения арендной платы и невыполнения работ (услуг).
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ
3.1. Арендодатель имеет право:
- досрочно расторгнуть настоящий Договор в случае нарушения Арендатором условий договора, направив не менее чем за 30 (тридцать) календарных дней уведомление Арендатору о намерении расторгнуть Договор с указанием причин расторжения;
- вносить по согласованию с Арендатором в Договор необходимые изменения и уточнения в случае внесения таковых в действующее законодательство или нормативные акты, регулирующие использование земель;
- осуществлять контроль за использованием и охраной земельного участка, предоставленного в аренду;
- вносить в государственные органы, осуществляющие государственный контроль за использованием и охраной земель, требования о приостановлении работ, ведущихся Арендатором с нарушением законодательства, нормативных актов или условий, установленных Договором;
- на возмещение убытков, причиненных ухудшением качества арендованного земельного участка в результате деятельности Арендатора;
- требовать через суд выполнения Арендатором всех условий Договора.
3.2. Арендодатель обязан:
- выполнять в полном объеме все условия Договора;
- передать Арендатору земельный участок в состоянии, соответствующем условиям Договора;
- не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям Договора и земельному законодательству Российской Федерации и Чувашской Республики;
- не издавать специальных актов, затрагивающих (ущемляющих, ограничивающих) права Арендатора, кроме случаев, оговоренных в Договоре;
- в случае изъятия земельного участка для государственных и муниципальных нужд возместить Арендатору в полном объеме возникающие при этом убытки
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА
4.1. Арендатор имеет право:
- при условии эффективного и надлежащего использования земельного участка, Арендатор имеет преимущественное право продления договора на новый срок по истечении срока, указанного в договоре;
- производить улучшения земельного участка, возводить на земельном участке здания, сооружения и иные объекты недвижимости (в дальнейшем именуемые Улучшения), с письменного согласия Арендодателя;
- в период действия Договора (с учетом оговоренных в нем обязанностей) передать, заложить, продать, сдать в аренду Улучшения, осуществленные на участке, третьим лицам. Не позднее 10 (десяти) дней с даты совершения сделки, связанной с переходом права собственности на Улучшения, письменно известить об этом Арендодателя с указанием срока действия сделки, ее условий и реквизитов лица или лиц, с которыми совершена эта сделка. Третьи лица, приобретающие права Арендатора на Улучшения, обязаны не позднее 10 (десяти) дней с даты совершении сделки подтвердить Арендодателю свои обязательства о соблюдении ими всех условий Договора. Сделки без письменного подтверждения третьими лицами обязательств по соблюдению всех условий Договора и оформления соответствующих документов считаются недействительными.
- организовывать культурный отдых населения, возводить на арендуемом земельном участке сооружения и иные объекты, не влияющие негативно на его состояние;
- досрочно при исчезновении необходимости аренды участка расторгнуть Договор, направив не менее чем за 60 (шестьдесят) календарных дней уведомление об этом Арендодателю (в этом случае Арендатор обязан выплатить арендную плату до конца текущего года);
- досрочно расторгнуть Договор (в одностороннем порядке без выплаты арендной платы до конца текущего года), когда:
а) Арендодатель создает препятствия в использовании участков;
б) переданный Арендатору участок имеет препятствующие для его использования недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении Договора, не были заранее известны Арендатору и не были обнаружены Арендатором во время осмотра земельного участка при заключении Договора;
в) земельный участок в силу обстоятельств, возникших не по вине Арендатора, окажется в состоянии не пригодном для использования по назначению.
При досрочном расторжении Договора или по истечении его срока все произведенные Арендатором на земельном участке Улучшения:
- продать Арендодателю по оговоренной специальным соглашением Сторон цене;
- перенести на другой земельный участок на оговоренных специальным соглашением Сторон условиях;
- на сохранение всех прав по Договору при смене собственника переданного в аренду земельного участка;
- требовать через суд выполнения Арендодателем всех условий Договора.
Арендатор обязан:
- приступить к использованию земельного участка после государственной регистрации Договора;
- обеспечить освоение участка в установленные Договором сроки;
- использовать участок в соответствии с целью и условиями его предоставления "Разрешенным использованием";
- выполнять в полном объеме все условия Договора;
- своевременно в соответствии с Договором вносить арендную плату;
- не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик участка, экологической обстановки на арендуемой территории, а также к загрязнению территории;
- после окончания срока действия Договора передать участок Арендодателю в состоянии и качестве не хуже первоначального;
- обеспечивать Арендодателю, органам государственного контроля за использованием и охраной земель свободный доступ на участок;
- выполнять в соответствии с требованиями соответствующих служб условия эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п. и не препятствовать их ремонту и обслуживанию;
- в случае передачи прав Арендатора на здания, строения в десятидневный срок направить Арендодателю письменное уведомление об этом;
- в случае изменения адреса или иных реквизитов в десятидневный срок направить Арендодателю письменное уведомление об этом;
- не нарушать, права ограниченного пользования земельным участком другими землепользователями;
- не препятствовать юридическим лицам, осуществляющим (на основании соответствующего решения уполномоченного органа власти) геодезические, геологоразведочные, землеустроительные и другие исследования и изыскания, в проведении этих работ;
- устранить (демонтировать) за свой счет Улучшения, произведенные (возведенные) без согласия Арендодателя, по письменному требованию Арендодателя.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. В случае неисполнения одной из Сторон (нарушившая Сторона) должным образом обязательств по Договору (нарушение), другая Сторона направляет нарушившей Стороне письменное уведомление, в котором будут изложены с надлежащими подробностями факты, составляющие основу нарушения. В случае не устранения нарушения в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента получения уведомления о нем соответствующая Сторона имеет право обратиться в суд. Нарушение, которое может быть устранено в оговоренные Сторонами сроки, не влечет за собой расторжение Договора.
5.2. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Чувашской Республики.
6. РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ
Земельные споры, возникающие при реализации Договора, разрешаются комиссией, состоящей из равного количества представителей от каждой из Сторон в течение 30 (тридцати) дней с даты соответствующего заявления одной из Сторон. При невозможности достижения согласия в комиссии заинтересованная Сторона обращается с исковым заявлением в Арбитражный суд Чувашской Республики. Стороны признают решение суда окончательным и обязательным к исполнению для обеих Сторон.
7. ИЗМЕНЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ
Изменения, дополнения и поправки к условиям Договора аренды действительны при оформлении их в письменной форме и подписаны Арендодателем и Арендатором или уполномоченными представителями договаривающихся Сторон, кроме случаев, упомянутых в Договоре.
8. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА
8.1. Арендатор подтверждает Арендодателю, что на день подписания Договора у Арендатора отсутствовали ответственность или обязательства какого-либо рода, которые могли послужить причиной для расторжения Договора, и он имеет право заключить Договор без каких-либо иных разрешений. Каждая из Сторон подтверждает, что она получила все необходимые разрешения для вступления в Договор аренды и лица, подписавшие его, уполномочены на это.
8.2. Отсрочка или невозможность для любой из сторон соблюсти свои права по Договору не влечет за собой несоблюдение этого права в дальнейшем.
8.3. Реорганизация Арендодателя, а также перемена собственника участка не является основанием для одностороннего расторжения Договора.
8.4. По истечению срока настоящего договора аренды Арендатор имеет преимущественное право на продление срока договора.
9. ВСТУПЛЕНИЕ ДОГОВОРА В СИЛУ И ЕГО ПРЕКРАЩЕНИЕ
9.1. Арендодатель обязан зарегистрировать Договор в месячный срок после приобретения права на заключение договора аренды.
9.2. Использование земельного участка без заключения и регистрации Договора согласно действующему законодательству считается самовольным занятием.
9.3. Арендатор приступает к использованию земельного участка после заключения и регистрации Договора.
9.4. Договор составлен на 6 листах и подписан в трёх экземплярах, имеющих юридическую силу оригинала.
Подписанные Договора и приложения к нему хранятся по одному экземпляру у Арендодателя и у Арендатора, третий экземпляр в Управлении Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике.
9.6. Право аренды прекращается со дня истечения срока действия Договора аренды или со дня расторжения Договора.
10. К ДОГОВОРУ В КАЧЕСТВЕ ЕГО НЕОТЪЕМЛЕМОЙ ЧАСТИ
ПРИЛОЖЕН:
- Акт приёма-передачи земельного участка.
Арендодатель – Администрация Бишевского сельского поселения Урмарского района Чувашской Республики, в лице главы Бишевского сельского поселения Урмарского района Чувашской Республики Васильевой Евгении Филипповны.
Юридический адрес: Чувашская Республика Урмарский район, д. Бишево, ул. Новая, д.1
Реквизиты:
р/с 40101810900000010005
в Отделение - НБ Чувашская Республика
УФК по ЧР (Администрация Бишевского сельского поселения Урмарского района Чувашской Республики)
ИНН 2114902711
КПП 211401001
БИК 049706001
ОКТМО 97638462
Код 993 111 05013 00 0000 120 по лоту №1, (КБК 993 111 05025 10 0000 120 по лоту №2)
_______________________ _______________
/ подпись/
М.П.
Арендатор: _____________________
Адрес (место нахождения): __________________________________________
Приложение № 1 к договору аренды
от _____________ г.
АКТ
ПРИЁМА-ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
АРЕНДОДАТЕЛЬ передаёт, а АРЕНДАТОР принимает в аренду земельный участок со следующими характеристиками:
- Адрес земельного участка:
Чувашская Республика, Урмарский район, ___________________ сельское поселение _____________
- Площадь земельного участка: __________ кв.м. (_________) га.
На данный момент подписания акта, сдаваемый в аренду земельный участок, находится в состоянии, пригодном для использования его по целевому назначению.
Настоящий акт является неотъемлемой частью договора.
Арендодатель – Администрация _________________ сельского поселения Урмарского района Чувашской Республики, в лице главы _______________________ сельского поселения Урмарского района Чувашской Республики _______________________.
Юридический адрес: Чувашская Республика Урмарский район, д. _______________, ________________________
_______________________ _______________
/ подпись/
М.П.
Арендатор: _____________________
Адрес (место нахождения): __________________________________________
_____________________________
_______________
/ подпись/
Протокол
о признании претендентов участниками
торгов в форме аукциона
д. Бишево
Урмарский район 13 сентября 2016 года
Постановлением администрации Бишевского сельского поселения Урмарского района от 10.08.2016 года № 52 «Об утверждении земельных участков, выставляемых на торги (аукцион)» выставлены:
Лот №1 – земельный участок кадастровым номером 21:19:010101:626, из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства площадью 6190 кв.м., местоположение: Чувашская Республика-Чувашия, р-н Урмарский, с/пос. Бишевское, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства;
Лот №2 – земельный участок кадастровым номером: 21:19:010101:628, из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства площадью 3381000 кв.м. местоположение: Чувашская Республика-Чувашия, р-н Урмарский, с/пос. Бишевское, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства;
Срок приема заявок установлен с 12 августа 2016 года по 12 сентября 2016 года.
По лоту №1 принята всего 1 (одна) заявка для участия в торгах на право заключения договора аренды в отношении земельного участка кадастровым номером 21:19:010101:626, из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства площадью 6190 кв.м., местоположение: Чувашская Республика-Чувашия, р-н Урмарский, с/пос. Бишевское, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства;
Начальная цена годового размера арендной платы – 867 (восемьсот шестьдесят семь) руб. 00 коп. без учета НДС. Сумма задатка для участия в торгах в размере 173 (сто семьдесят три) руб.40 коп.
Отозванных заявок не было. Документы по поданным заявкам проверены.
Принятые заявки:
Заявка № 01. Принята 09 сентября 2016 года в 14 час. 20 мин.
Претендент – Михайлов Андрей Геннадьевич, 21.06.1969 г.р., паспорт 97 14 106380, выдан ТП В ПОС. УРМАРЫ МЕЖРАЙОННОГО ОТДЕЛА УФМС РОССИИ ПО ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКЕ В ГОР. ЦИВИЛЬСК 31.07.2014 года, зарегистрированный по месту жительства: Чувашская Республика, Урмарский район, д. Бишево, ул. Университетская, д.45. Сумма задатка для участия в торгах в размере 173 (сто семьдесят три) руб.40 коп.внесена. Платежный чек об уплате суммы задатка для участия в торгах от 09.09.2016 г. прилагается.
По лоту №2 заявок не поступало.
Комиссия по проведению торгов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав собственности, владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества Бишевского сельского поселения Урмарского района
РЕШИЛА:
- Признать Михайлов Андрея Геннадьевича, 21.06.1969 г.р., паспорт 97 14 106380, выдан ТП В ПОС. УРМАРЫ МЕЖРАЙОННОГО ОТДЕЛА УФМС РОССИИ ПО ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКЕ В ГОР. ЦИВИЛЬСК 31.07.2014 года, зарегистрированного по месту жительства: Чувашская Республика, Урмарский район, д. Бишево, ул. Университетская, д.45, участником аукциона по продаже права на заключение договора аренды Участка кадастровым № 21:19:010101:626, площадью 6190 кв.м., из категории земель из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства площадью 6190 кв.м., местоположение: Чувашская Республика-Чувашия, р-н Урмарский, с/пос. Бишевское, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства.
Подписи:
Председатель комиссии: _______________ Е.Ф. Васильева
Аукционист: _______________ Л.В. Степанов
_______________ Б.Н. Васильев
Протокол
о результатах открытого аукциона
по продаже права на заключение договор аренды земельного участка
д. Бишево
Урмарский район 13 сентября 2016 года
Постановлением администрации Бишевского сельского поселения Урмарского района от 10.02.2016 г. №06 «Об утверждении земельных участков, выставляемых на торги аукцион)» на аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков выставлены:
Лот №1 – земельный участок кадастровым номером 21:19:010101:626, из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства площадью 6190 кв.м., местоположение: Чувашская Республика-Чувашия, р-н Урмарский, с/пос. Бишевское, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства;
Лот №2 – земельный участок кадастровым номером: 21:19:010101:628, из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства площадью 3381000 кв.м. местоположение: Чувашская Республика-Чувашия, р-н Урмарский, с/пос. Бишевское, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства;
Срок приема заявок установлен с 12 августа 2016 года по 12 сентября 2016 года.
Начальная стоимость продажи права на заключение договора аренды определена:
- по лоту №1 – в размере 867 (восемьсот шестьдесят семь) руб. 00 коп.:
- по лоту №2 – в размере 164316(сто шестьдесят четыре тысячи триста шестнадцать) руб. 60 коп.
- По состоянию на 17:00 12 сентября 2016 года по лоту №1 поступило 1 заявление на участие в торгах от гр. Михайлов Андрея Геннадьевича, 21.06.1969 г.р., паспорт 97 14 106380, выдан ТП В ПОС. УРМАРЫ МЕЖРАЙОННОГО ОТДЕЛА УФМС РОССИИ ПО ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКЕ В ГОР. ЦИВИЛЬСК 31.07.2014 года, зарегистрированного по месту жительства: Чувашская Республика, Урмарский район, д. Бишево, ул. Университетская, д.45.
Комиссия по проведению торгов по продаже права покупки или права аренды земельных участков находящихся в муниципальной собственности Бишевского сельского поселения Урмарского района и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена
РЕШИЛА:
В соответствии с пунктами 14, 20 статьи 39.12 Земельного кодекса РФ, аукцион признать несостоявшимся. Поскольку единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям, указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки.
При этом размер платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.
- По состоянию на 17:00 12 сентября 2016 года по лоту №2 заявлений на участие в торгах не поступало.
В соответствии с пунктами 14, 20 статьи 39.12 Земельного кодекса РФ, аукцион признается несостоявшимся.
Подписи:
Председатель комиссии: _______________ Е.Ф. Васильева
Члены комиссии: ________________ Л.В. Степанов
________________ Б.Н. Васильев