В соответствии с пунктом 4 части 1 ст. 14 Жилищного кодекса Российской Федерации, руководствуясь Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 N42, Уставом Порецкого сельского поселения Собрание депутатов Порецкого сельского поселения р е ш и л о:
1.Утвердить прилагаемое Положение о порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Порецкого сельского поселения Порецкого района.
2.Утвердить Перечень категорий работников, которым могут быть предоставлены служебные жилые помещения в муниципальном специализированном жилищном фонде Порецкого сельского поселения (прилагается к Положению).
3.Решение собрания депутатов Порецкого сельского поселения первого созыва от 23 апреля 2009 года № С-29/6 признать утратившим силу.
4. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования в муниципальной газете «Вестник Поречья».
Глава Порецкого
сельского поселения А.Е. Барыкин
Положение о порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Порецкого сельского поселения Порецкого района
I. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и Законом Чувашской Республики «О регулировании жилищных отношений» (далее - Закон) и определяет порядок предоставления гражданам жилых помещений, предназначенных для временного проживания граждан, отнесенных к специализированному жилищному фонду Порецкого сельского поселения Порецкого района Чувашской Республики (далее - специализированные жилые помещения).
1.2. К жилым помещениям муниципального специализированного жилищного фонда Порецкого сельского поселения Порецкого района относятся:
1) служебные жилые помещения;
2) жилые помещения в общежитиях;
3) жилые помещения маневренного фонда.
1.3. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании распоряжении администрации Порецкого сельского поселения.
1.4. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма специализированных жилых помещений, предусмотренным соответствующими положениями Жилищного кодекса Российской Федерации.
1.5. К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких помещений применяются правила, установленные жилищным законодательством Российской Федерации и Чувашской Республики.
1.6. Учет специализированного жилищного фонда ведет администрация Порецкого сельского поселения.
1.7. Специализированные жилые помещения предоставляются на основании распоряжения администрации Порецкого сельского поселения по договорам найма специализированных жилых помещений.
II. Порядок предоставления специализированного жилого помещения
2.1. Администрация Порецкого сельского поселения в течение тридцати календарных дней со дня подачи документов, указанных в пунктах 3.4., 4.4., 5.4. настоящего Положения, принимает решение о предоставлении либо отказе в предоставлении специализированного жилого помещения или о постановке гражданина на учет в порядке, установленном настоящим Положением.
2.2. Администрация Порецкого сельского поселения в течение трех рабочих дней со дня принятия решения письменно уведомляет гражданина о предоставлении ему специализированного жилого помещения, об отказе в предоставлении специализированного жилого помещения, либо о постановке на учет.
2.3. Гражданину может быть отказано в предоставлении специализированного жилого помещения в случаях:
выявления в представленных им документах сведений, не соответствующих действительности;
наличия у гражданина, претендующего на предоставление специализированного жилого помещения, либо у членов его семьи жилого помещения, предоставленного по договору социального найма либо находящегося в собственности, расположенного на территории Порецкого сельского поселения;
подачи документов, которые не подтверждают право на предоставление специализированного жилого помещения.
Отказ может быть обжалован в установленном порядке.
2.4. При отсутствии свободных специализированных жилых помещений администрация Порецкого сельского поселения осуществляет постановку гражданина, претендующего на предоставление специализированного жилого помещения, на учет.
Право состоять на учете сохраняется за гражданами, претендующими на предоставление специализированного жилого помещения, до получения такого жилого помещения или до выявления оснований, предусмотренных пунктом 2.3 настоящего Положения.
2.5. Гражданин считается принятым на учет со дня принятия решения уполномоченным органом о постановке на учет. Учет граждан, претендующих на предоставление специализированного жилого помещения, ведется по отдельным спискам в зависимости от вида специализированного жилого помещения, на предоставление которого претендует гражданин.
На каждого гражданина, принятого на учет, заводится учетное дело, в котором содержатся заявление и представленные им документы.
2.6. Специализированные жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в специализированных жилых помещениях, в порядке очередности, исходя из времени принятия таких граждан на учет.
III. Порядок предоставления служебных жилых помещений
3.1. Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с избранием на выборные должности в органы местного самоуправления.
3.2. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам, не обеспеченным жильем на территории Порецкого сельского поселения, в виде отдельного или изолированного жилого помещения.
3.3. Решение о предоставлении служебного жилого помещения принимается администрацией Порецкого сельского поселения по ходатайству руководства предприятия (учреждения), с которым гражданин состоит в трудовых отношениях.
3.4. Для принятия решения о предоставлении служебного жилого помещения гражданин представляет в администрацию Порецкого сельского поселения следующие документы:
1) ходатайство руководителя (мотивированное);
2) заявление гражданина (далее - заявителя) о предоставлении служебного жилого помещения с указанием даты обращения и его подписью;
3) документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи (паспорт или иной документ, его заменяющий);
4) документы, подтверждающие трудовые отношения с органами местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением поселения.
5) документы, подтверждающие семейные отношения заявителя (свидетельство о заключении брака, свидетельство о расторжении брака, свидетельство о рождении);
6) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии в собственности заявителя и членов его семьи жилого помещения в соответствующем населенном пункте.
Документы, указанные в пунктах 3, 5 настоящей статьи, предоставляются руководителем, или заинтересованным работником в копиях с предъявлением оригиналов.
Ходатайство руководителя рассматривается жилищной комиссией Порецкого сельского поселения в течение 30 дней с даты подачи документов.
Днем подачи ходатайства руководителя считается день представления всех необходимых документов согласно пункта 3.4 Положения.
Руководителю, подавшему ходатайство о предоставлении работнику служебного жилого помещения, выдается расписка в получении документов.
Копии документов заверяются должностным лицом администрации Порецкого сельского поселения, принимающим документы.
Решение о предоставлении служебного жилого помещения принимается в виде постановления Администрации Порецкого сельского поселения и является основанием для заключения договора найма служебного жилого помещения.
Информация о принятом решении направляется заявителю в течение 3 рабочих дней с даты принятия такого решения.
3.5. Служебное жилое помещение должно отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам.
3.6. Служебные жилые помещения предоставляются категориям граждан, перечень которых устанавливается в порядке, предусмотренном настоящим Положением.
3.7.Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, выполнения работы в муниципальном учреждении или предприятии, органах местного самоуправления, нахождения на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывание на выборной должности в органах местного самоуправления является основанием для расторжения договора найма служебного жилого помещения.
3.8. В случаях расторжения или прекращения договоров найма служебных жилых помещений гражданин и члены его семьи, совместно проживающие с ним, должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.
3.9.Не могут быть выселены из служебных жилых помещений без предоставления других жилых помещений категории граждан, указанные в пункте 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.
3.10. Договор найма служебного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма служебного жилого помещения, а также в иных случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.
Договор найма служебного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации.
3.11.Наймодателем в договоре найма служебного жилого помещения для лиц, проходящих муниципальную службу, является Администрация Порецкого сельского поселения.
3.12. Наймодателями по договору найма служебных жилых помещений, переданных в оперативное управление или закрепленных на праве хозяйственного ведения, являются соответствующие муниципальные учреждения и предприятия Порецкого сельского поселения.
3.13. Администрация Порецкого сельского поселения вправе требовать у работодателей (юридических лиц), работникам которых предоставлены служебные жилые помещения, подтверждения факта продолжения или прекращения трудовых отношений с этими работниками.
3.14. Руководители муниципальных учреждений, унитарных предприятий обязаны в течение 10 дней в письменной форме информировать Администрацию Порецкого сельского поселения о прекращении трудовых отношений с работником, которому предоставлялось служебное жилое помещение.
3.15. Самовольное переселение из одного служебного жилого помещения в другое, а также заселение лиц, не включенных в договор найма служебного жилого помещения, не допускается.
3.16. Освободившиеся служебные жилые помещения повторно заселяются в порядке, установленном настоящим Положением.
IV. Порядок предоставления жилых помещений в общежитии
4.1. Под общежитие используются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов.
4.2. Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения, в порядке, определенном пунктами 2.1.-2.3. настоящего Положения.
Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием для прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
4.3. Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.
4.4. Для принятия решения о предоставлении жилого помещения в общежитии гражданин представляет документы, указанные в пункте 3.4. настоящего Положения.
Граждане, претендующие на жилые помещения в общежитии в связи с их обучением в образовательных учреждениях, выписку из трудовой книжки не представляют.
V. Порядок предоставления жилых помещений маневренного фонда
5.1. Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:
1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;
2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;
3) граждан, у которых единственное жилое помещение стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;
4) иных граждан в случаях, предусмотренных жилищным законодательством Российской Федерации и законодательством Чувашской Республики.
5.2. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека.
5.3. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период:
1) до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в подпункте 1 пункта 5.1. настоящего Положения;
2) до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в подпункте 2 пункта 5.1. настоящего Положения;
3) до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации (при заключении такого договора с гражданами, указанными в подпункте 3 пункта 5.1. настоящего Положения;
4) установленный законодательством Российской Федерации и законодательством Чувашской Республики (при заключении такого договора с гражданами, указанными в подпункте 4 пункта 5.1. настоящего Положения.
Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.
5.4. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются администрацией Порецкого сельского поселения по заявлению гражданина, в порядке, определенном пунктами 2.1-2.3 настоящего Положения.
К заявлению прилагаются:
- справка о составе семьи;
- копии документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи;
-справки из органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на всех членов семьи о наличии (отсутствии) жилого помещения;
-копия решения о капитальном ремонте или реконструкции дома, договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда Порецкого сельского поселения в случае, указанном в подпункте 1 пункта 5.1. настоящего Положения;
-копия решения суда об обращении взыскания на жилые помещения в случае, указанном в подпункте 2 пункта 5.1. настоящего Положения;
-копии документов, подтверждающих непригодность жилого помещения для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств в случае, указанном в подпункте 3 пункта 5.1. настоящего Положения.
VI. Перечень категорий граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения в муниципальном специализированном жилищном фонде
Перечень категорий граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения в муниципальном специализированном жилищном фонде, устанавливается собранием депутатов Порецкого сельского поселения.
Перечень категорий граждан, которым могут быть предоставлены служенные жилые помещения в специализированном муниципальном жилищном фонде Порецкого сельского поселения
Служебные жилые помещения предоставляются следующим категориямграждан:
1. Лицам, замещающим муниципальные должности и должности муниципальной службы в органах местного самоуправления Порецкого сельского поселения.
2. Работникам государственных или муниципальных унитарных предприятий, государственных или муниципальных учреждений, находящихся на территории Порецкого сельского поселения.