СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ НИКУЛИНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ПОРЕЦКОГО РАЙОНА ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
РЕШЕНИЕ
Собрания депутатов третьего созыва
от « 11 » сентября 2018 года
№С- 20/2
с. Никулино
О внесении изменений в Правила
землепользования и застройки
Никулинского сельского поселения
Порецкого района Чувашской Республики,
утвержденные решением Собрания
депутатов Никулинского сельского поселения
Порецкого района Чувашской Республики
от 22.04.2013 года № С-19/2
В соответствии с Федеральным законом от 31.12.2017 года № 506-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О содействии развитию жилищного строительства и отдельные законодательные акты Российской Федерации», Собрание депутатов Никулинского сельского поселения Порецкого района Чувашской Республики р е ш и л о:
1. Внести в решение Собрания депутатов Никулинского сельского поселения Порецкого района Чувашской Республики от 22.04.2013 года № С-19/2 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Никулинского сельского поселения Порецкого района» следующие изменения:
1.1. в статье 17 слова «жилья экономического класса» заменить на слова «стандартного жилья»;
1.2 в статью 39 внести изменение, изложив в следующей редакции:
«39. Градостроительный регламент зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1)
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
|
№
п/п
|
Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором
|
Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участковутвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)
|
Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства
|
|
Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж
|
Предельные размеры земельных участков (мин. - макс.), га
|
Максимальный процент застройки, %
|
Минимальные отступы от границ земельных участков
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
|
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
1
|
2.1
|
Для индивидуального жилищного строительства
|
3
|
0,03 -0,15
|
50
|
3
|
|
2
|
2.2
|
Для ведения личного подсобного хозяйства
|
3
|
0,15- 0,25
|
30
|
3
|
|
3
|
3.4.1
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание
|
2
|
мин.0,02
|
60
|
3
|
|
4
|
3.5.1
|
Дошкольное, начальное и среднее общее образование
|
2
|
мин.0,4
|
30
|
3
|
|
5
|
3.8
|
Общественное управление
|
2
|
мин.0,12
|
60
|
3
|
|
6
|
3.1
|
Коммунальное обслуживание
|
1
|
мин.0,03
|
80
|
1
|
|
7
|
13.1
|
Ведение огородничества
|
0
|
0,15- 0,25
|
0
|
0
|
|
8
|
12.0
|
Земельные участки (территории) общего пользования
|
Действие градостроительного регламента не распространяется
|
|
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
9
|
2.1.1
|
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка
|
4
|
мин.0,12
|
50
|
3
|
|
10
|
2.7.1
|
Объекты гаражного назначения
|
1
|
мин.0,03
|
80
|
1
|
|
11
|
2.3
|
Блокированная жилая застройка
|
3
|
мин.0,03
|
40
|
3
|
|
12
|
3.2
|
Социальное обслуживание
|
2
|
мин.0,15
|
60
|
3
|
|
13
|
3.4.2
|
Стационарное медицинское обслуживание
|
2
|
мин. 1,0
|
60
|
3
|
|
14
|
3.6
|
Культурное развитие
|
2
|
мин. 0,2
|
70
|
3
|
|
15
|
3.3
|
Бытовое обслуживание
|
2
|
мин.0,03
|
75
|
3
|
|
16
|
3.7
|
Религиозное использование
|
2
|
мин.0,3
|
80
|
3
|
|
17
|
3.10.1
|
Амбулаторное ветеринарное обслуживание
|
2
|
мин.0,35
|
60
|
3
|
|
18
|
4.1
|
Деловое управление
|
2
|
мин.0,12
|
60
|
3
|
|
19
|
4.3
|
Рынки
|
2
|
мин. 0,3
|
80
|
3
|
|
20
|
4.4
|
Магазины
|
2
|
мин.0,03
|
60
|
1
|
|
21
|
4.5
|
Банковская и страховая деятельность
|
2
|
мин.0,15
|
60
|
3
|
|
22
|
4.6
|
Общественное питание
|
2
|
мин. 0,2
|
60
|
3
|
|
23
|
4.9
|
Обслуживание автотранспорта
|
2
|
мин. 0,4
|
80
|
3
|
|
24
|
4.9.1
|
Объекты придорожного сервиса
|
2
|
мин. 0,4
|
80
|
3
|
|
25
|
5.1
|
Спорт
|
2
|
мин. 0,3
|
80
|
3
|
|
26
|
6.8
|
Связь
|
2
|
мин.0,15
|
80
|
3
|
|
Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
27
|
2.7
|
Обслуживание жилой застройки
|
1
|
мин.0,03
|
30
|
1
|
Примечания:
1. Виды разрешенного использования земельного участка установлены в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.
2. Нормы предоставления земельных участков гражданам в собственность (за плату или бесплатно), в аренду из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности для индивидуального строительства, личного подсобного хозяйства, дачного строительства, садоводства, огородничества, устанавливаются Законом Чувашской Республики и решением Собрания депутатов Никулинского сельского поселения.
3. Минимальная ширина земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства по уличному фронту не менее – 18 метров.
4. Требования к ограждениям земельных участков индивидуальных жилых домов:
а) максимальная высота ограждений – 2 метра;
б) ограждение в виде декоративного озеленения – 1,2 м;
5. Высота гаражей – не более 5 метров.
6. Использование земельных участков и объектов капитального строительства в границах водоохранных зон и прибрежных защитных полос осуществлять в соответствии с требованиями статьи 65 Водного кодекса Российской Федерации»;
1.3 в статью 45 внести изменение, изложив в следующей редакции:
«45. Градостроительный регламент зоны инженерной и транспортной инфраструктуры (П-Т)
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
|
№
п/п
|
Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором
|
Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)
|
Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства
|
|
Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж
|
Предельные размеры земельных участков (мин.-макс.), га
|
Максимальный процент застройки, %
|
Минимальные отступы от границ земельного участка
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
|
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
1
|
4.9
|
Обслуживание автотранспорта
|
1
|
мин.0,5
|
80
|
1
|
|
2
|
4.9.1
|
Объекты придорожного сервиса
|
2
|
мин. 0,4
|
80
|
1
|
|
3
|
6.8
|
Связь (за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено кодом 3.1)
|
h:10-70м
|
мин.0,06
|
80
|
1
|
|
4
|
7.2
|
Автомобильный транспорт
|
1
|
мин 0,0001
|
80
|
1
|
|
5
|
7.5
|
Трубопроводный транспорт
|
1
|
мин.0,02
|
80
|
1
|
|
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
6
|
6.9
|
Склады
|
1
|
мин.0,3
|
75
|
1
|
|
7
|
4.6
|
Общественное питание
|
2
|
мин.0,2
|
60
|
1
|
|
8
|
11.1
|
Общее пользование водными объектами
|
0
|
мин.0,1
|
0
|
0
|
|
9
|
11.2
|
Специальное пользование водными объектами
|
0
|
мин.0,3
|
0
|
0
|
|
10
|
11.3
|
Гидротехнические сооружения
|
0
|
мин.0,3
|
0
|
0
|
|
Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства.
|
|
11
|
3.1
|
Коммунальное обслуживание
|
1
|
мин.0,06
|
80
|
1
|
|
12
|
4.1
|
Деловое управление
|
2
|
мин.0,12
|
60
|
1
|
Примечания:
1. Виды разрешенного использования земельного участка установлены в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.
2. Размещение линий связи, линий электропередачи, радиотехнических и других объектов, которые могут угрожать безопасности полетов воздушных судов или создавать помехи в работе радиотехнического оборудования, устанавливаемого на аэродроме, должно быть согласовано с собственником аэродрома и осуществляться в соответствии с воздушным законодательством РФ.
3. Использование земельного участка, расположенного в пределах береговой полосы водного объекта общего пользования, допускается при условии обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе.
- Утвердить графическое изображение карты (схемы) градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки Никулинского сельского поселения в новой редакции согласно приложению к настоящему решению».
- Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.
Глава Никулинского сельского поселения Г.Л.Васильев