В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ, Закона Российской Федерации от 06.10.2003 г. №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом Москакасинского сельского поселения Моргаушского района Чувашской Республики,
п о с т а н о в л я ю :

1. Провести публичные слушания по вопросу внесения изменений в решение Собрания депутатов Москакасинского сельского поселения Моргаушского района Чувашской Республики от 13.08.2020 г. № С-72/1 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Москакасинского сельского поселения Моргаушского района Чувашской Республики» 13 декабря 2021 года в 15 часов 00 минут в здании администрации Москакасинского сельского поселения Моргаушского района Чувашской Республики, по адресу: Чувашская Республика, Моргаушский район, деревня Москакасы, улица Московская, дом 54.

2. Комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки в Москакасинском сельском поселении:

1) организовать и провести публичные слушания по проекту решения Собрания депутатов Москакасинского сельского поселения «О внесении изменений в решение Собрания депутатов Москакасинского сельского поселения Моргаушского района Чувашской Республики от 13.08.2020 г. № С-72/1 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Москакасинского сельского поселения Моргаушского района Чувашской Республики»;

2) оформить протокол публичных слушаний, подготовить  заключение по результатам публичных слушаний;

3) обеспечить опубликование заключения по результатам публичных слушаний в периодическом печатном издании «Вестник Москакасинского сельского поселения Моргаушского района Чувашской Республики» и на официальном сайте Моргаушского сельского поселения Моргаушского района Чувашской Республики.

3. Настоящее Постановление подлежит официальному опубликованию в периодическом печатном издании «Вестник Москакасинского сельского поселения Моргаушского района Чувашской Республики» и на официальном сайте Москакасинского сельского поселения Моргаушского района Чувашской Республики.

4. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

Глава Москакасинского сельского поселения

Моргаушского района Чувашской Республики                                                   Д.В. Кириллов

П Р О Е К Т

Решения Собрания депутатов Москакасинского сельского поселения

Моргаушского района Чувашской Республики

О внесении изменений в решение Собрания депутатов Москакасинского сельского поселения Моргаушского района Чувашской Республики от 13.08.2020 г. № С-72/1 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Москакасинского сельского поселения Моргаушского района Чувашской Республики»

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ, Закона Российской Федерации от 06.10.2003 г. №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом Москакасинского сельского поселения Моргаушского района Чувашской Республики

 Собрание депутатов Москакасинского сельского поселения Моргаушского района Чувашской Республики решило:

Статья 1.  Внести  в решение Собрания депутатов Москакасинского  сельского поселения Моргаушского района Чувашской Республики от 13.08.2020 №С-72/1 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Москакасинского сельского поселения Моргаушского района Чувашской Республики» (далее – Правила) следующие изменения:

1. Статью 31 раздела II. КАРТА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ изложить в следующей редакции:

Статья 31. Перечень территориальных зон, выделенных на карте градостроительного зонирования муниципального образования

Таблица №1. Перечень территориальных зон

2. Статью 35 раздела III. ГРАДОСТРОИЕТЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ изложить в следующей редакции:

Статья 35. Градостроительный регламент жилой зоны.

Зона застройки малоэтажными и среднеэтажными жилыми домами (Ж-1)

Таблица №3. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Примечания:

1. Виды разрешенного использования земельного участка установлены в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

2. Действие настоящего регламента не распространяется на земельные участки:

а) в границах территорий памятников и ансамблей, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также в границах территорий памятников или ансамблей, которые являются выявленными объектами культурного наследия и решения о режиме содержания, параметрах реставрации, консервации, воссоздания, ремонта и приспособления которых принимаются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об охране культурного наследия;

б) в границах территорий общего пользования;

в) предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами;

г) предоставленные для добычи полезных ископаемых.

3. Максимальный размер земельного участка под малоэтажную многоквартирную жилую застройку (размещение, содержание и обслуживание  малоэтажных многоквартирных домов), блокированную застройку (размещение, содержание и обслуживание жилого дома, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами) и среднеэтажную жилую застройку (размещение, содержание  и обслуживание многоквартирных домов) определяется по формуле:

Smax = Sобщ.площ. / 0,4

Где

Smax – Максимальный размер земельного участка под малоэтажную многоквартирную жилую застройку (размещение, содержание и обслуживание  малоэтажных многоквартирных домов), блокированную застройку (размещение, содержание и обслуживание жилого дома, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами) и среднеэтажную жилую застройку (размещение, содержание  и обслуживание многоквартирных домов)

Sобщ.площ – общая площадь жилых помещений в жилом здании, кв. м.

0,4 – удельный показатель земельной доли для жилых зданий разной этажности

« / » – деление

Зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-2)

Таблица № 4. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Примечания:

1. Виды разрешенного использования земельного участка установлены в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

2. Нормы предоставления земельных участков гражданам в собственность (за плату или бесплатно), в аренду из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности для индивидуального строительства, личного подсобного хозяйства, дачного строительства, садоводства, огородничества, устанавливаются Законом Чувашской Республики и решением Собрания депутатов Москакасинского сельского поселения.

3. Минимальная ширина земельного участка для  индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства по уличному фронту не менее – 20 метров.

4. Отступ от красной линии до линии застройки при новом строительстве составляет не менее 5 метров.

5. Требования к ограждениям земельных участков индивидуальных жилых домов со стороны улицы:

  а) максимальная высота ограждений – 1.8 метра;       

  б) ограждение в виде декоративного озеленения – 1,2 м;

вид ограждения и его высота должны быть единообразными, как минимум на протяжении одного квартала, светопрозрачность допускается не менее 40 %; на границе с соседними участками ограждения должны быть решетчатыми или сетчатыми с целью минимального затемнения.

6. Высота вспомогательных зданий и сооружений:

   а) до верха плоской кровли - не более 3м;

   б) до конька скатной кровли - не более 5м.

7. В целях наименьшего затенения соседних участков расстояние от дома, хозяйственных построек, и сооружений до границ соседних участков, расположенных с востока, севера и запада и промежуточных положений, должно составлять не менее 0,5 высоты указанных строений (сооружений), измеренной от планировочной отметки земли до конька крыши (до верхней отметки сооружений) с соблюдением следующих минимальных планировочных и нормативных требований к размещению:

 - расстояние между фронтальной границей участка и основным строением - до 15 м;

- до границы соседнего участка расстояния по санитарно-бытовым и зооветеринарным по требованиям должны быть не менее:

- от усадебного одно-, двухэтажного дома – 3 м;

- от постройки для содержания скота и птицы – 4 м;

- от хозяйственных и прочих построек – 1 м;

- открытой стоянки - 1 м;

- отдельно стоящего гаража - 1 м.

- от стволов высокорослых деревьев – 4 м;

- среднерослых – 2 м;

- от кустарника - 1 м;

- от открытой стоянки – 1 м;

- расстояние от полотна дороги до ограждения не менее 2 метров;

- благоустройство придомовой территории со стороны улицы перед ограждением допускает озеленение не выше 2 м.;

- при наличии расстояния между проезжей частью и ограждением более 2 метров допускается озеленение выше 2 метров, воздушный проём от линии электропередач до верха озеленения не менее 1 метра.

Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию собственников жилого дома и в случаях, обусловленных историко-культурными охранными сервитутами, а также блокировка хозяйственных построек к основному строению.

Вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается.

Ограничения, связанные с размещением оконных проемов, выходящих на соседние землевладения: расстояния от окон жилых помещений до хозяйственных и прочих строений, расположенных на соседних участках, должно быть не менее 6 м.

8. Действие настоящего регламента не распространяется на земельные участки:

а) в границах территорий памятников и ансамблей, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также в границах территорий памятников или ансамблей, которые являются выявленными объектами культурного наследия и решения о режиме содержания, параметрах реставрации, консервации, воссоздания, ремонта и приспособления которых принимаются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об охране культурного наследия;

б) в границах территорий общего пользования;

в) предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами;

г) предоставленные для добычи полезных ископаемых.

3. Статью 36 раздела III. ГРАДОСТРОИЕТЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ изложить в следующей редакции:

Статья 36. Градостроительный регламент общественно-деловой зоны

Зона общественно-делового назначения (О-1)

Таблица № 5. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Примечания:

1. Виды разрешенного использования земельного участка установлены в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

2. Действие настоящего регламента не распространяется на земельные участки:

а) в границах территорий памятников и ансамблей, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также в границах территорий памятников или ансамблей, которые являются выявленными объектами культурного наследия и решения о режиме содержания, параметрах реставрации, консервации, воссоздания, ремонта и приспособления которых принимаются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об охране культурного наследия;

б) в границах территорий общего пользования;

в) предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами;

г) предоставленные для добычи полезных ископаемых.

Статья 2.  Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.

Глава Москакасинского

сельского поселения                                                                                               Д.В. Кириллов