Прокуратурой Красночетайского района в рамках надзорной деятельности проведена проверка соблюдения ООО «Жилсервис»жилищного законодательства, по результатам которой установлено, что указанной предприятие не осуществляет должный контроль за выплатами коммунальных платежей и сбором средств за предоставленные коммунальные услуги потребителям в с. Красные Четаи.
В ходе проверки выявлена дебиторская задолженность населения с. Красные Четаи перед ООО «Жилсервис» по состоянию на 01.07.2015 года в размере 1 млн. 500 т.р., в том числе просроченная задолженность 1 млн. 112 т.р., установившаяся более 3-х месяцев. В 2014 году ООО «Жилсервис» направлено 42 иска о взыскании задолженности по коммунальным платежам. За истекший период 2015 года указанная работа не проводилась, в связи с чем допущено нарушение действующего законодательства.
В соответствии ч.2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного впункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
В частности, согласно ч.1 ст. 152 ЖК РФ, ст. 307 ГК РФ ООО «Жилсервис» имеет право требовать с граждан и организаций своевременно и полностью вносить выплаты за коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 53 Гражданского кодекса РФ юридическое лицо приобретает гражданские права и принимает на себя гражданские обязанности через свои органы, действующие в соответствии с законом, иными правовыми актами и учредительными документами.
Бездействие, а также ненадлежащая организация работы администрации ООО «Жилсервис» по взысканию директорской задолженности нарушает права жильцов и собственников многоквартирных жилых домов с. Красные Четаи в части надлежащего исполнения обязательств по управлению жилыми многоквартирными домами указанной организацией.
Нарушение действующего жилищного законодательства недопустимо. Выявленные нарушения явились следствием недобросовестного отношения отдельных должностных лиц ООО «Жилсервис» к исполнению своих служебных обязанностей и отсутствия надлежащего контроля со стороны директора организации.
Указанное правонарушение явилось основание для внесения представления в адрес руководителя.
Прокурор Красночетайского района
старший советник юстиции В.В. Шоркин