УТВЕРЖДАЮ
Глава Акчикасинского сельского поселения
Красночетайского района Чувашской Республики
_____________________ И.В. Герасимов
«27» сентября 2017 г.
Аукционная документация
Аукцион
по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков
д. Акчикасы, 2017
I. ОБЩИЕ УСЛОВИЯ ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА.
1. Общие положения.
1.1. Законодательное регулирование.
Открытый аукцион проводится в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 № 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров таких земельных участков" (с изменениями от 29 декабря 2008 г., 15 сентября 2011 г.), в порядке и на условиях, которые предусмотрены статьями 30 и 38 Земельного кодекса Российской Федерации.
1.2. Основание проведения аукциона.
Аукцион проводится на основании постановления администрации Акчикасинского сельского поселения Красночетайского района Чувашской Республики от 27.09.2017 №78.
1.3. Организатор аукциона – администрация Акчикасинского сельского поселения Красночетайского района Чувашской Республики.
Почтовый адрес, номер контактного телефона, адрес официального сайта организатора аукциона и комиссии по проведению аукциона: 429049, Чувашская Республика, Красночетайский район, д. Акчикасы, ул. Васюкова, д.49а, телефон (83551) 2-22-57.
1.4. Комиссия по проведению аукциона.
Комиссия по проведению аукциона (далее - Комиссия) сформирована из представителей администрации Акчикасинского сельского поселения Красночетайского района Чувашской Республики. Состав Комиссии утвержден постановлением администрации Акчикасинского сельского поселения Красночетайского района Чувашской Республики от 07.12.2015 г. №62 (с изменениями от 27.01.2016 г. №07, от 14.03.2017 №16).
1.5.Предмет аукциона.
Предметом аукциона является право на заключение договора аренды земельного участка.
Характеристика объекта права на заключение договора аренды земельного участка сроком на 49 лет:
Лот 1 – земельный участок площадью 12200 кв.м., с кадастровым №21:15:080608:121, местоположение: Чувашская Республика, Красночетайский район, с/пос. Акчикасинское, земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования: начальная цена Участка – 634 руб. 00 коп., размер задатка – 126 руб. 80 коп., «шаг аукциона» - 19 руб. 02 коп., обременение права не зарегистрировано;
Лот 2 – земельный участок площадью 524600кв.м., с кадастровым №21:15:080101:209, местоположение: Чувашская Республика, Красночетайский район, с/пос. Акчикасинское, земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования: начальная цена Участка – 22033 руб. 00 коп., размер задатка – 4406 руб. 60 коп., «шаг аукциона» - 660 руб. 99 коп., обременение права не зарегистрировано;
Лот 3 – земельный участок площадью 71213 кв.м., с кадастровым №21:15:080101:215, местоположение: Чувашская Республика, Красночетайский район, с/пос. Акчикасинское, земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования: начальная цена Участка – 3774 руб. 00 коп., размер задатка – 754 руб. 80 коп., «шаг аукциона» - 113 руб. 22 коп., обременение права не зарегистрировано;
Лот 4 – земельный участок площадью 183000 кв.м., с кадастровым №21:15:080101:216, местоположение: Чувашская Республика, Красночетайский район, с/пос. Акчикасинское, земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования: начальная цена Участка – 9150 руб. 00 коп., размер задатка – 1830 руб. 00 коп., «шаг аукциона» - 274 руб. 50 коп., обременение права не зарегистрировано;
Лот 5 – земельный участок площадью 634400 кв.м., с кадастровым №21:15:080101:217, местоположение: Чувашская Республика, Красночетайский район, с/пос. Акчикасинское, земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования: начальная цена Участка – 31720 руб. 00 коп., размер задатка – 6344 руб. 00 коп., «шаг аукциона» - 951 руб. 60 коп., обременение права не зарегистрировано;
Лот 6 – земельный участок площадью 317200 кв.м., с кадастровым №21:15:080101:218, местоположение: Чувашская Республика, Красночетайский район, с/пос. Акчикасинское, земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования: начальная цена Участка – 15860 руб. 00 коп., размер задатка – 3172 руб. 00 коп., «шаг аукциона» - 475 руб. 80 коп., обременение права не зарегистрировано;
Лот 7 – земельный участок площадью 780800 кв.м., с кадастровым №21:15:080101:219, местоположение: Чувашская Республика, Красночетайский район, с/пос. Акчикасинское, земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования: начальная цена Участка – 32794 руб. 00 коп., размер задатка – 6558 руб. 80 коп., «шаг аукциона» - 983 руб. 82 коп., обременение права не зарегистрировано;
Лот 8 – земельный участок площадью 292800 кв.м., с кадастровым №21:15:080101:225, местоположение: Чувашская Республика, Красночетайский район, с/пос. Акчикасинское, земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования: начальная цена Участка – 14640 руб. 00 коп., размер задатка – 2928 руб. 00 коп., «шаг аукциона» - 439 руб. 20 коп., обременение права не зарегистрировано.
1.6. Условия допуска и отказа в допуске к участию в аукционе.
1.6.1. К участию в аукционе допускаются юридические и физические лица, резиденты и нерезиденты Российской Федерации, своевременно подавшие заявку на участие в аукционе, представившие надлежащим образом оформленные документы в соответствии с извещением и перечислившие на счет организатора аукциона сумму задатка в порядке и срок, указанные в извещении.
1.6.2. Иностранные физические и юридические лица допускаются к участию в аукционе с соблюдением требований, установленных законодательством Российской Федерации.
1.6.3. Обязанность доказать свое право на участие в аукционе возлагается на заявителя.
1.6.4. Для участия в аукционе заявитель вносит задаток в соответствии с извещением и настоящей документацией об аукционе.
1.6.5. Для участия в аукционе заявитель представляет организатору аукциона (лично или через своего представителя) в установленный в извещении срок следующие документы по описи:
- заявку по утвержденной организатором аукциона форме (далее – заявка);
- платежный документ, с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления заявителем установленного задатка в счет обеспечения оплаты аренды земельного участка (оригинал);
- копии документов, удостоверяющих личность (для физических лиц).
В случае подачи заявки представителем заявителя предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность (оригинал) по утвержденной организатором аукциона форме.
Заявитель дополнительно к документам, указанным выше, может представить:
копии учредительных документов (копии должны быть заверены организацией);
копию документа, подтверждающего полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя – юридического лица (копию решения о назначении или избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности, или выписки из такого документа; копия должна быть заверена организацией);
копию решения об одобрении или о совершении крупной сделки в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами заявителя и если для заявителя заключение договора аренды или внесение задатка являются крупной сделкой, или выписки из такого решения (копия должна быть заверена организацией);
копию бухгалтерского отчета с отметкой налогового органа за последний отчетный период, предшествующий дню принятия решения о совершении крупной сделки, если требование о необходимости наличия решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами заявителя и если для заявителя заключение договора аренды или внесение задатка являются крупной сделкой (копия должна быть заверена организацией).
Заявка и опись документов представляются в двух экземплярах. Все листы заявки на участие в аукционе должны быть прошиты, пронумерованы (иметь сквозную нумерацию) и скреплены на последнем листе - на обороте листа подписаны участником аукциона или лицом, уполномоченным таким участником аукциона на основании доверенности.
1.6.6. Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:
1.6.6.1. Заявка подана не по утвержденной форме.
1.6.6.2. Представлены не все документы в соответствии с пунктом 1.6.5. настоящей аукционной документации.
1.6.6.3. Не представлен документ, подтверждающий внесение задатка.
1.6.6.4. Задаток не поступил, либо поступил не в полном объеме, на счет, указанный в извещении о проведении аукциона, до дня окончания приема документов для участия в аукционе.
1.6.6.5. Представление недостоверных сведений.
1.6.6.6. Заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий.
1.6.7. Решение об отказе в допуске заявителя к участию в аукционе может быть обжаловано в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
1.7. Порядок ознакомления с документами.
1.7.1. С даты опубликования извещения и до даты окончания срока приема заявок по рабочим дням с 8.00 до 17.00 (перерыв с 12.00 до 13.00) по адресу, указанному в извещении о проведении аукциона, лицо, желающее участвовать в аукционе, может ознакомиться с документацией об аукционе, копией кадастрового паспорта на Участок, а также по письменному запросу получить документацию об аукционе и копии указанных документов.
Извещение о проведении аукциона размещено на сайте www.torgi.gov.ru и официальном сайте администрации Акчикасинского сельского поселения Красночетайского района в сети «Интернет» (далее – сайт администрации Акчикасинского сельского поселения Красночетайского района), в периодическом печатном издании «Вестник Акчикасинского сельского поселения».
1.7.2. Получение копий документов, указанных в подпункте 1.7.1 настоящей документации, регистрируется в журнале получения документации об аукционе, иных документов, выдаваемых заявителю в соответствии с извещением и настоящей документацией об аукционе.
1.7.3. В журнале указываются адрес, по которому заявитель желает получить изменения в документацию об аукционе (в случае их внесения), изменения в извещение (в случае их внесения), и способ направления таких изменений. В случае, если заявитель не указал адрес, по которому должны быть направлены соответствующие изменения, и способ их направления, он самостоятельно отслеживает возможные изменения, внесенные в документацию об аукционе и в извещение, размещенные на сайте администрации Акчикасинского сельского поселения Красночетайского района.
1.8. Разъяснение положений документации об аукционе.
1.8.1. Лицо, желающее участвовать в аукционе, вправе направить в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, организатору аукциона запрос о разъяснении положений документации об аукционе.
В течение 2 (двух) рабочих дней со дня поступления указанного запроса организатор аукциона обязан направить в форме и по адресу, указанному заявителем, разъяснения положений документации об аукционе, если указанный запрос поступил к организатору аукционе не позднее, чем за 5 (пять) рабочих дней до окончания подачи заявок на участие в аукционе по адресу, указанному в извещении.
1.8.2. В течение 1 (одного) рабочего дня со дня направления организатором аукциона разъяснения по документации об аукционе такое разъяснение должно быть размещено организатором аукциона на сайте администрации Акчикасинского сельского поселения Красночетайского района с указанием предмета запроса, но без указания лица, от которого поступил запрос. Разъяснение по документации об аукционе не должно изменять ее суть.
1.9. Отмена аукциона, изменение даты проведения аукциона, внесение изменений в извещение и документацию об аукционе.
1.9.1. Организатор аукциона вправе отменить аукцион не позднее чем за 15 (пятнадцать) рабочих дней до даты его проведения, а также принять решение о внесении изменений в извещение и (или) документацию об аукционе не позднее чем за 5 (пять) рабочих дней до даты окончания подачи заявок.
1.9.2. Не позднее 3 (трех) дней со дня принятия соответствующего решения извещения об отмене аукциона, о внесении изменений в извещение публикуются организатором аукциона в тех же средствах массовой информации, в которых было опубликовано извещение о проведении аукциона, а также размещаются на сайте администрации Акчикасинского сельского поселения Красночетайского района. Изменения, вносимые в документацию об аукционе, размещаются на сайте администрации Акчикасинского сельского поселения Красночетайского района.
При этом срок подачи заявок продлевается так, чтобы со дня размещения изменений в извещение и (или) документацию об аукционе на сайте администрации Красночетайского района до даты окончания подачи заявок он составлял не менее 15 (пятнадцати) рабочих дней.
Организатор аукциона извещает заявителей об отмене аукциона, о внесении изменений в извещение и (или) документацию об аукционе не позднее 3 (трех) рабочих дней со дня принятия соответствующего решения, по адресу, указанному заявителем в журнале получения документации об аукционе (подпункт 1.7.2 настоящей документации).
1.9.3. При отмене аукциона организатор аукционав течение 3 (трех) банковских дней со дня принятия решения об отмене аукциона обеспечивает возврат внесенных заявителями задатков по реквизитам, указанным в договоре о задатке либо в заявке.
1.9.4. Заявители, использующие информацию, указанную в извещении и документации об аукционе, с сайта администрации Акчикасинского сельского поселения Красночетайского района, которыми она не была получена в порядке, указанном в подпункте 1.7.2 настоящей документации об аукционе, отслеживают возможные изменения, внесенные в извещение и документацию об аукционе, иные документы, размещенные на сайте администрации Акчикасинского сельского поселения Красночетайского района, самостоятельно и в порядке, указанном в подпункте 1.7.1 настоящей документации об аукционе.
Организатор аукциона не несет ответственности в случае, если заявитель не ознакомился с изменениями, внесенными в извещение и документацию об аукционе, размещенными надлежащим образом на сайте администрации Акчикасинского сельского поселения Красночетайского района.
2. ПОРЯДОК ОСМОТРА УЧАСТКА.
Заявитель, желающий участвовать в аукционе, вправе по письменному запросу, направленному организатору аукциона не позднее 5 (пяти) рабочих дней, предшествующих дню окончания приема заявок, осмотреть земельный участок в присутствии представителя организатора аукциона.
Осмотр земельных участков будет осуществляться каждую среду до 23 октября 2017 г. с 14.00 часов по московскому времени по предварительному изъявлению заявителя.
3. ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ ЗАДАТКА.
3.1. Размер задатка на участие в аукционе перечисляется заявителем в срок до 23 октября 2017 г. до 17 ч. 00 мин. по следующим реквизитам:
Получатель: УФК по Чувашской Республике (Администрация Акчикасинского сельского поселения, л/с 05153001860), ИНН/КПП 2110051890/211001001, р/с 40302810397063000260 Отделение - НБ Чувашская Республика г. Чебоксары, БИК 049706001, ОКТМО 97626405. КБК 99311105025100000120. В графе «Назначение платежа» необходимо указать: «Задаток в счет обеспечения оплаты аренды земельного участка».
Документ, подтверждающий перечисление задатка, представляется заявителем одновременно с заявкой на участие в конкурсе.
3.2.По желанию заявителя для оплаты задатка возможно заключение договора о задатке в соответствии со статьей 428 Гражданского кодекса Российской Федерации.
3.3. Договор о задатке оформляется по форме «ПРОЕКТ ДОГОВОРА О ЗАДАТКЕ», выдаваемой организатором аукциона или размещенной на сайте администрации Акчикасинского сельского поселения Красночетайского района и подписывается заявителем или его представителем по доверенности. Заявитель представляет документы, подтверждающие полномочия лица, подписывающего договор о задатке и лица, выдавшего доверенность.
3.4. Исполнение обязанности по внесению суммы задатка третьими лицами не допускается. Внесение суммы задатка третьими лицами не является оплатой задатка.
3.5. Документом, подтверждающим внесение задатка на счет, указанный в извещении, является платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления заявителем установленного задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемого на аукционе земельного участка (оригинал).
3.6. Возврат внесенного задатка осуществляется в соответствии с извещением и договором о задатке.
3.7. В случае перечисления задатка без заключения договора о задатке возврат задатка производится по реквизитам, указанным в заявке.
3.8. Реквизиты банка Заявителя для возврата задатка, указанные в заявке, должны соответствовать реквизитам, указанным в платежном документе о перечислении задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемого на аукционе права на заключение договора аренды земельного участка.
4. ПОДГОТОВКА ЗАЯВКИ.
4.1. Форма заявки и требования к ее оформлению.
4.1.1.Один заявитель имеет право подать только одну заявку.
4.1.2. Заявитель подает заявку по утвержденной организатором аукциона форме «ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ». Заявка на участие в аукционе и прилагаемые к ней документы должны быть составлены на русском языке ручным способом (чернилами или пастой) или машинописным способом в двух экземплярах (оригинал и копия), каждый из которых удостоверяется подписью заявителя или его представителем по доверенности.
Представленные иностранными юридическими и физическими лицами документы должны быть легализованы или удостоверены апостилем, а также иметь нотариально заверенный перевод на русский язык, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации.
4.1.3. Окончательный срок представления заявок на участие в аукционе – 23 октября 2017 года, 17 ч. 00 мин.
4.1.4. Заявка, выполненная не по утвержденной форме, к рассмотрению Комиссией не принимается и считается не поданной.
4.1.5. Опись представленных для участия в аукционе документов составляются в двух экземплярах, один из которых остается у организатора аукциона, другой – у заявителя.
4.1.6. В случае подачи заявки представителем заявителя предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность по утвержденной организатором аукциона форме «ДОВЕРЕННОСТЬ».
4.1.7. Доверенность на право участия в аукционе от имени заявителя оформляется на бланке организации-заявителя, за подписью уполномоченного исполнительного органа, скрепленной печатью организации-заявителя.
4.1.8. Заявка с прилагаемыми к ней документами, указанными в подпункте 1.6.5 настоящей документации об аукционе, в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям, указанным в извещении, настоящей документации об аукционе, и требованиям законодательства Российской Федерации.
4.1.9. Сведения, которые содержатся в заявке с прилагаемыми к ней документами, указанными в подпункте 1.6.5 настоящей документации об аукционе, не должны допускать двусмысленного толкования.
4.1.10. Заявка с прилагаемыми к ней документами, указанными в подпункте 1.6.5 настоящей документации об аукционе, располагаются в порядке, указанном в утвержденной организатором аукциона форме «ОПИСЬ ДОКУМЕНТОВ».
4.1.11. Документы, имеющие подчистки и исправления не принимаются, за исключением исправлений, парафированных лицами, подписавшими заявку, или лицами, действующими по доверенности. Все экземпляры документации должны иметь четкую печать текстов.
5. ПОДАЧА И РЕГИСТРАЦИЯ ЗАЯВОК.
5.1. Срок подачи и регистрации заявок.
5.1.1. Заявки с прилагаемыми к ним документами, указанными в подпункте 1.6.5 настоящей документации об аукционе, принимаются организатором аукциона по адресу и в сроки, указанные в извещении.
5.1.2. Заявка с прилагаемыми к ней документами, указанными в подпункте 1.6.5 настоящей документации об аукционе, регистрируется организатором аукциона в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и указанием даты и времени подачи документов. На каждом экземпляре заявки организатором аукциона делается отметка о принятии заявки с указанием ее номера, даты и времени принятия организатором аукциона.
5.1.3. Организатором аукциона выдается заявителю (представителю заявителя) один экземпляр заявки и описи документов с отметкой о принятии заявки организатором аукциона.
5.2. Заявки, поданные с опозданием.
5.2.1. Заявка, поступившая по истечении срока приема заявок, вместе с документами по описи, на которой делается отметка об отказе в принятии документов с указанием даты, времени поступления заявки и причины отказа, возвращается в день ее поступления заявителю или его уполномоченному представителю под расписку либо направляется заявителю по почте.
5.3. Отзыв заявок.
5.3.1. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку до окончания срока приема заявок, уведомив об этом (в письменной форме) организатора аукциона по месту приема заявок.
5.3.2. Организатор аукциона в течение 3 (три) банковских дней со дня регистрации отзыва заявки обеспечивает возврат задатка заявителю, который до дня окончания срока приема заявок отозвал принятую организатором аукциона заявку.
5.3.3. В случае отзыва заявки позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в течение 3 (три) банковских дней со дня подписания протокола об итогах аукциона.
- РАССМОТРЕНИЕ ЗАЯВОК И ПРОВЕДЕНИЕ АУКЦИОНА.
6.1. Рассмотрение заявок.
6.1.1. Комиссия рассматривает заявки и документы заявителей, устанавливает факт поступления задатков от заявителей, в день и по месту, указанным в извещении.
6.1.2. По результатам рассмотрения заявок и документов Комиссия принимает решение о признании заявителя участником аукциона или об отказе в допуске к участию в аукционе, которое оформляется протоколом приема заявок.
Возврат задатков заявителям, не допущенным к участию в аукционе, осуществляется в течение 3 (трех) банковских дней с даты подписания протокола приема заявок.
6.1.3. Заявитель становится участником аукциона с момента подписания комиссией протокола приема заявок.
Заявители, признанные участниками аукциона, и заявители, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня с даты оформления данного решения протоколом путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным письмом.
6.2. Порядок проведения аукциона.
6.2.1. Аукцион проводится организатором аукциона в присутствии членов Комиссии и участников аукциона (их представителей) – 30 октября 2017 года. Начало аукциона в 10 час. 00 мин.
6.2.2. Аукцион проводится в следующем порядке:
– заявители, признанные участниками аукциона, проходят процедуру регистрации участников аукциона в день проведения аукциона в течение 1 (одного) часа до начала аукциона, указанного в извещении. Для регистрации представитель участника аукциона обязан иметь при себе документ, удостоверяющий личность (паспорт), а также доверенность на право представлять интересы участника, за исключением случая, когда доверенность представлена одновременно с заявкой. На аукционе допускается присутствие советника участника (представителя участника) аукциона по доверенности на право представлять интересы участника. Советник также обязан иметь при себе документ, удостоверяющий личность (паспорт);
– участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения начальной цены и каждой очередной цены в случае, если готовы заключить договор аренды в соответствии с этой ценой;
– аукцион начинается с оглашения наименования, основных характеристик Участка, начальной цены или начальной годовой арендной платы земельного участка, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона;
– каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на «шаг аукциона». После объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену (годовой размер арендной платы) земельного участка в соответствии с «шагом аукциона»;
- «шаг аукциона» не изменяется в течение всего аукциона;
– в ходе аукциона участники аукциона могут заявить с голоса свою цену (годовой размер арендной платы) земельного участка, кратную «шагу аукциона», одновременно с поднятием билета;
– при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену три раза;
– если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;
– по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже права аренды земельного участка, называет стоимость проданного земельного участка и номер билета победителя аукциона.
6.2.3. Результаты аукциона оформляются протоколом об итогах аукциона, который подписывается комиссией и победителем аукциона в день проведения аукциона. Протокол об итогах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.
В протоколе аукциона содержатся сведения о месте, дате и времени проведения аукциона, об участниках аукциона, о начальном (минимальном) размере годовой арендной платы (цене лота), последнем и предпоследнем предложениях о размере годовой арендной платы, наименовании и месте нахождения юридического победителя аукциона и участника, который сделал предпоследнее предложение о размере годовой арендной платы.
Если при проведении аукциона организатором аукциона проводились фотографирование, аудио- и (или) видеозапись, киносъемка, то об этом делается отметка в протоколе об итогах аукциона.
6.2.4. Протокол об итогах аукциона является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора аренды.
В протоколе аукциона содержатся сведения о месте, дате и времени проведения аукциона, об участниках аукциона, о начальной (минимальной) стоимости годовой арендной платы земельного участка (цене лота), наименовании и месте нахождения (для юридического лица), фамилии, об имени, отчестве, о месте жительства (для физического лица) победителя аукциона и участника.
6.2.5. Информация о результатах торгов публикуется в тех же средствах массовой информации, в которых было опубликовано извещение о проведении торгов, в месячный срок со дня заключения договора аренды земельного участка:
Информация включает в себя:
- наименование органа местного самоуправления, принявшего решение о проведении аукциона, реквизиты указанного решения;
- наименование организатора аукциона;
- имя (наименование) победителя аукциона;
- местоположение (адрес), площадь, границы, кадастровый номер земельного участка.
6.2.6. Организатор аукциона не позднее 3 (трех) банковских дней со дня подписания протокола об итогах аукциона обеспечивает возврат задатков участникам, не выигравшим аукцион. Задаток, внесенный победителем, засчитывается в оплату стоимости годовой арендной платы земельного участка.
6.2.7. Любой участник аукциона вправе обратиться к организатору аукциона за разъяснениями результатов проведения аукциона, и организатор аукциона обязан представить ему в письменной форме соответствующие разъяснения в течение двадцати рабочих дней со дня получения такого обращения.
7.1. ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ПО ИТОГАМ ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА.
7.2. Организатор аукциона в срок не позднее 1 (одного) рабочего дня после подписания протокола об итогах аукциона выдает победителю аукциона на подпись проект договора аренды и акт приема-передачи, которые составляются в трех экземплярах.
Договор подлежит заключению в срок не позднее 5 (пяти) рабочих дней со дня подписания протокола.
7.3. Организатор аукциона обеспечивает осуществление государственной регистрации договора аренды в установленном порядке.
7.3. Если победитель аукциона отказался или уклонился от подписания протокола об итогах аукциона, подписания договора аренды, внесенный победителем аукциона задаток ему не возвращается, а организатор торгов принимает решение об отказе в заключении договора аренды с указанным лицом.
7.4. В случае участия в аукционе менее двух участников, условия настоящего аукциона, порядок и условия заключения договора аренды с единственным участником аукциона являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в аукционе является акцептом такой оферты.
7.5. В случае если аукцион признан не состоявшимся по причине участия в аукционе менее двух участников, единственный участник аукциона в соответствии с пунктом 7.4. не позднее 5 (пяти) рабочих дней после дня проведения аукциона вправе заключить договор аренды выставленного на аукцион земельного участка, а организатор аукциона обязан заключить договор с единственным участником аукциона по начальной цене аукциона.
- ПРИЗНАНИЕ АУКЦИОНА НЕСОСТОЯВШИМСЯ.
8.1. При наличии оснований для признания аукциона несостоявшимся комиссия в день подведения итогов аукциона принимает соответствующее решение, которое оформляется протоколом об итогах аукциона.
8.2. Аукцион признается несостоявшимся в случаях, если:
8.2.1. В аукционе участвовало менее двух участников.
8.2.2. После троекратного объявления начальной цены ни один из участников аукциона не заявил о своем намерении приобрести право на заключение договора аренды.
8.2.3. До истечения установленного срока не поступило заявок на участие в аукционе.
8.2.4. Победитель аукциона уклонился или отказался от подписания протокола об итогах аукциона, заключения договора аренды.
8.2.5. Ни один из участников аукциона в соответствии с решением организатора аукциона не был признан победителем.
8.3. Организатор аукциона в случаях, если аукцион был признан не состоявшимся или не был заключен договор аренды выставленного на аукцион земельного участка с единственным участником аукциона, вправе объявить о повторном проведении аукциона. При этом могут быть изменены условия аукциона.
II. ОБРАЗЦЫ ФОРМ И ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ЗАПОЛНЕНИЯ ЗАЯВИТЕЛЯМИ.
Форма 1
ОПИСЬ ДОКУМЕНТОВ
предоставляемых для участия в открытом аукционе
______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
(предмет аукциона)
К заявке на участие в открытом аукционе предоставляются следующие документы:
|
№ п/п
|
Наименование
|
Номер листа
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Претендент (его полномочный представитель):
_________________ ___________________
(подпись) Ф.И.О.
М.П.
в Администрацию Акчикасинского сельского поселения Красночетайского района Чувашской Республики
________________________________
________________________________
________________________________
ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В ОТКРЫТОМ АУКЦИОНЕ
АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
(для юридического лица – полное наименование, местонахождение;
для физического лица- Ф.И.О., место жительства, паспортные данные;
для всех – ИНН, банковские реквизиты для возврата задатка; номер контактного телефона)
(далее – Претендент), в лице __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________,
действующего на основании ___________________________________________________,
1. Ознакомившись с информационным сообщением о проведении открытого аукциона по аренде____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
(описание объекта аукциона)
прошу принять настоящую заявку на участие на открытом аукционе по аренде земельного участка.
2. Гарантирую достоверность сведений, указанных в заявке и приложенных к ней документах, и подтверждаю право организатора право организатора продажи запрашивать в уполномоченных органах и организациях информацию, подтверждающую представленные сведения.
3. Претендент осведомлен о состоянии объекта аукциона, порядке и сроках отзыва настоящей заявки, праве организатора аукциона отказаться от проведения продажи в сроки, установленные законодательством, и согласен с тем, что организатор не несет ответственности за ущерб, который может быть причинен Претенденту отменой аукциона, если данные действия предусмотрены федеральным законодательством и иными нормативными правовыми актами.
4. ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
(для юридического лица и индивидуального предпринимателя- сведения по наличию/отсутствию стадии реорганизации, ликвидации, процедуры банкротства, приостановления деятельности)
Приложение: опись документов на ____ лист__ и документы согласно описи на _____________________________________________________________________________ листах.
Претендент (его полномочный представитель): ______________________________
(подпись) Ф.И.О.
«_____» _____________ 2017 г. М.П.
Отметка о принятии заявки:_____________________________________________________
(дата, время, регистрационный номер)
III. ПРОЕКТ ДОГОВОРА О ЗАДАТКЕ.
ДОГОВОР № _______
о задатке
(договор присоединения)
|
д. Акчикасы
|
«___»__________ 20__ г.
|
Администрация Акчикасинского сельского поселения Красночетайского района Чувашской Республики, именуемая в дальнейшем «Задаткополучатель», в лице главы администрации Акчикасинского сельского поселения Герасимова Игоря Валериевича, действующего на основании Устава, с одной стороны и __________________________________________________________________________________ (полное наименование юридического лица либо фамилия, имя, отчество, ___________________________________________________________________________________,
данные документов, удостоверяющих личность, для физического лица)
именуемый в дальнейшем «Задаткодатель», в лице ___________________________________________________________________________________, (должность, фамилия, имя, отчество) действующего на основании __________________________________________________________________________________,
(указать наименование и реквизиты документа и т.п.)с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о следующем.
1. Предмет Договора.
1.1. В соответствии с условиями настоящего Договора Задаткодатель для участия в проводимом «___» ________ 2017 г. аукционе по аренде земельного участка общей площадью ______ кв.м., с кадастровым номером _____________, местоположение участка: Чувашская Республика, Красночетайский район, с/пос. Акчикасинское, для __________________________________________________ (далее соответственно – аукцион, договора аренды), указанного в извещении о проведении аукциона (далее – извещение), перечисляет, а Задаткополучатель принимает задаток в размере ______ (_____________) рублей, НДС не облагается (далее – Задаток).
1.2. Задаток вносится Задаткодателем в счет обеспечения оплаты арендуемого на аукционе земельного участка.
1.3. На денежные средства, перечисленные Задаткодателем в соответствии с настоящим Договором, проценты не начисляются.
2. Порядок внесения задатка.
2.1. Задаток должен быть внесен Задаткодателем на указанный в пункте 2.2 настоящего Договора счет Задаткополучателя не позднее даты, установленной в извещении, а именно не позднее 13 мая 2016 года до «17» ч. «00» мин., и считается внесенным с даты поступления всей суммы Задатка на указанный счет.
В случае непоступления Задатка в установленный срок на счет Задаткополучателя обязательства Задаткодателя по внесению Задатка считаются невыполненными, и Задаткодатель к участию в аукционе не допускается.
Факт поступления Задатка на счет Задаткополучателя подтверждается справкой структурного подразделения Задаткополучателя, в функции которого входит ведение бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности, и платежным поручением Задаткодателя о перечислении Задатка с отметкой банка Задаткодателя.
2.2. Задаткодатель вносит Задаток на счет Задаткополучателя по следующим реквизитам:
Получатель: УФК по Чувашской Республике (Администрация Акчикасинского сельского поселения, л/с 05153001860), ИНН/КПП 2110051890/211001001, р/с 40302810397063000260 Отделение - НБ Чувашская Республика г. Чебоксары, БИК 049706001, ОКТМО 97626405. КБК 99311105025100000120. В графе «Назначение платежа» необходимо указать: «Задаток в счет обеспечения оплаты аренды земельного участка».
2.3. Исполнение обязанности по внесению суммы Задатка за Задаткодателя третьими лицами не допускается. Внесение суммы Задатка за Задаткодателя третьими лицами не является оплатой Задатка по настоящему Договору.
3. Порядок удержания и возврата задатка.
3.1. Задаткополучатель обязуется возвратить Задаткодателю Задаток в следующих случаях и в следующие сроки:
3.1.1. При отзыве Задаткодателем заявки на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок – не позднее 3 (трех) дней со дня регистрации отзыва заявки. В случае отзыва заявки позднее дня окончания срока приема заявок Задаток возвращается не позднее 3 (трех) дней со дня подписания протокола об итогах аукциона.
3.1.2. В случае, если Задаткодатель не допущен к участию в аукционе, – в течение 3 (трех) дней с даты подписания протокола приема заявок.
3.1.3. В случае, если Задаткодатель не будет признан победителем аукциона, – в течение 3 (трех) дней со дня подписания протокола об итогах аукциона.
3.1.4. В случае признания аукциона несостоявшимся – в течение 3 (трех) дней с даты подписания протокола об итогах аукциона.
3.1.5. В случае отмены аукциона по решению Задаткополучателя – в течение 3 (трех) дней со дня принятия соответствующего решения.
3.2. Задаткополучатель осуществляет возврат Задатка на счет Задаткодателя по следующим реквизитам_____________________________________________________________
Реквизиты банка Заявителя для возврата задатка, указанные в заявке, должны соответствовать реквизитам, указанным в платежном документе о перечислении задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемого на аукционе земельного участка.
3.2.1. Задаткодатель обязан незамедлительно информировать Задаткополучателя об изменении своих банковских реквизитов путем направления письменного уведомления в адрес Задаткополучателя. Задаткополучатель не отвечает за нарушение установленных настоящим Договором сроков возврата Задатка в случае, если Задаткодатель своевременно не информировал Задаткополучателя об изменении своих банковских реквизитов, либо указал их неверно.
3.3. Задаткополучатель не возвращает Задаток в случае, если Задаткодатель, признанный победителем аукциона, уклонился от подписания протокола об итогах аукциона, заключения договора аренды.
3.4. Задаток, внесенный Задаткодателем, признанным победителем аукциона, засчитывается в счет оплаты аренды земельного участка.
4. Рассмотрение споров.
4.1. Споры, которые могут возникнуть при исполнении условий настоящего Договора, Стороны будут стремиться разрешать путем переговоров. В случае неурегулирования спорных вопросов в досудебном порядке, а также в случае отказа от проведения переговоров, неудовлетворения требований заинтересованной Стороны по существу, спор передается на рассмотрение в Арбитражный суд Чувашской Республики.
5. Прочие условия договора.
5.1. Настоящий Договор вступает в силу с даты его подписания Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами принятых на себя обязательств.
5.2. Вопросы, не урегулированные настоящим Договором, решаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
5.3. Настоящий Договор составлен в 2 (два) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой Стороны.
5.4. Заключая настоящий Договор, Стороны исходят из того, что Задаткодатель ознакомлен с порядком проведения аукциона, условиями заключения договора аренды, правоустанавливающей и иной документацией.
6. Адреса и реквизиты сторон.
Задаткополучатель: Администрация Акчикасинского сельского поселения Красночетайского района Чувашской Республики.
Адрес: 429048, Чувашская Республика, д. Акчикасы, ул. Васюкова, д. 49а, телефон (83551) 2-22-57.
Задаткодатель: ______________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
Задаткополучатель: Задаткодатель:
Глава Акчикасинского
сельского поселения
Красночетайского района __________________________
429049, Чувашская Республика,
Красночетайский район,
д Акчикасы, ул.Васюкова, д.49а
ИНН 2110051890 КПП 211001001
0515300860 в отделе №10 УФК по
Чувашской Республике
________________________ __________________________
м.п. м.п.
IV. ПРОЕКТ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА.
ДОГОВОР
аренды земельного участка
д. Акчикасы « » ______2017 г.
Администрация Акчикасинского сельского поселения Красночетайского района Чувашской Республики, именуемая в дальнейшем «Арендодатель» в лице главы администрации Акчикасинского сельского поселения Герасимова Игоря Валериевича, действующего на основании Устава, и _________________________________, дата рождения ____________ г, место рождения: _________________________________________, паспорт _____________________________________________, проживающая по адресу: ________________________________________ именуемая в дальнейшем «Арендатор», и именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером _________________ категории «земли сельскохозяйственного назначения», находящийся по адресу: Чувашская Республика, Красночетайский район, с/пос. Акчикасинское, для сельскохозяйственного производства общей площадью ___________ кв. м.
2. Срок Договора
2.1. Срок аренды земельного участка устанавливается с ______________ по __________________.
2.2. Договор, заключенный на срок более одного года, вступает в силу с даты его государственной регистрации в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
- Размер и условия внесения арендной платы
3.1.Размер ежегодной арендной платы за земельный участок составляет ____________________________ руб. в год и уплачивается арендатором ежегодно до 15 ноября следующего за отчетным годом путем перечисления вышеуказанной суммы на единый централизованный счет Управления Федерального казначейства Министерства финансов Российской Федерации по Чувашской Республике и оформляется одним платежным поручением (квитанцией), копия которого с отметкой банка предоставляется в администрацию Акчикасинского сельского поселения Красночетайского района.
Получатель: УФК по Чувашской Республике (Администрация Акчикасинского сельского поселения, л/с 04153001860), ИНН/КПП 2110051890/211001001, р/с 4010181090000001005 Отделение - НБ Чувашская Республика г. Чебоксары, БИК 049706001, ОКТМО 97626405. КБК 99311105025100000120. В графе «Назначение платежа» необходимо указать: «Арендная плата за землю».
3.1. Арендная плата начисляется с момента подписания сторонами договора аренды земельного участка.
3.2. Размер арендной платы может пересматриваться не более одного раза в год. Он может быть пересмотрен досрочно Арендодателем в случаях изменения ставки арендной платы либо официально принимаемых коэффициентов к ставкам арендной платы в других случаях, предусмотренных законодательными актами, актами органов местного самоуправления.
- Права и обязанности сторон
4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими его к порче, при не внесении арендной платы более чем за 6 месяцев, в случае не подписания Арендатором дополнительных соглашений к Договору в соответствии с п. 4.3 и нарушения других условий Договора.
4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.
4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.2.2. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в п. 3.1.
4.2.3. Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом Арендатора.
4.3. Арендатор имеет право:
4.3.1. Использовать участок на условиях, установленных Договором.
4.3.2. С согласия Арендодателя сдавать участок в субаренду, в пределах срока договора аренды.
4.4. Арендатор обязан:
4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.4.2. Использовать участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.
4.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.
4.4.4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на участок по их требованию.
4.4.5. Письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за 2 (два) месяца о предстоящем освобождении участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.
4.4.6. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории и соблюдать санитарные правила.
4.4.7. Не допускать строительства помещений.
4.4.8. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.
4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.
- Ответственность сторон
5.1. За нарушение условий Договора стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.
5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор уплачивает пени 0,05% от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п. 3.1. Договора.
- Изменение, расторжение и прекращение Договора
6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются сторонами в письменной форме.
6.2. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 4.1.1.
6.3. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю участок в надлежащем состоянии.
- Рассмотрение и урегулирование споров
7.1. Все споры между сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
8. Особые условия Договора
8.1. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора.
8.2. По истечении срока договора Арендатор имеет преимущественное право на возобновление договора.
8.3. Предоставление земельного участка в аренду считается выполненным без составления передаточного акта.
8.4. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.
Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Первый экземпляр находится у Арендодателя, второй экземпляр находится у Арендатора, третий экземпляр хранится в делах Шумерлинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.
.
9. Юридические адреса и реквизиты сторон
Арендодатель: Администрация Акчикасинского сельского поселения Красночетайского района Чувашской Республики
Чувашская Республика, Красночетайский район, д. Акчикасы, ул. Васюкова, д.49а
л/с 0415001860 в отделе №10 УФК по Чувашской Республике, ИНН 2110051890, КПП 211001001 р/с 4010181090000001005 Отделение - НБ Чувашская Республика г. Чебоксары, БИК 049706001.
Арендатор: ________________________________________________________
Арендодатель: Арендатор:
Глава Акчикасинского
сельского поселения
___________________ И.В. Герасимов __________________ _________________