№4 от 01.06.2015

СЕГОДНЯ   В   НОМЕРЕ:

Собрание депутатов Убеевского сельского поселения Красноармейского района Чувашской Республики р е ш и л о: 

Принять к сведению информацию главы Убеевского сельского поселения Красноармейского района Степанова Ю.В. об исполнении бюджета Убеевского сельского поселения Красноармейского района Чувашской Республики за 1 квартал 2015 года согласно приложению. 

Глава Убеевского

сельского поселения                                  

Красноармейского района                                                                     Ю.В. Степанов

   В соответствии с пунктом 2 статьи 18 Федерального Закона «Об основных гарантиях избирательных прав и прав на участие в референдуме граждан Российской Федерации» и пунктом 2 статьи 8 Закона Чувашской Республики «О выборах в органы местного самоуправления Чувашской Республики» 

     Собрание депутатов Убеевского сельского поселения   Красноармейского района   решило:

     1. Утвердить схему   одномандатных избирательных округов по выборам депутатов Собрания депутатов Убеевского сельского поселения Красноармейского района Чувашской Республики ( схема прилагается). 

   2. Опубликовать схему одномандатных избирательных округов по выборам Собрания депутатов Убеевского сельского поселения Красноармейского района в муниципальной газете « Вестник Убеевского сельского поселения». 

   Глава Убеевского

   сельского поселения                                                                      Ю.В.Степанов

В соответствии с Федеральным законом от 23 июня 2014 года № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»

Собрание депутатов Убеевского сельского поселения Красноармейского района   р е ш и л о:

1. При приобретении в собственность до 1 июля 2012 г. земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Убеевского сельского поселения Красноармейского района:

коммерческими организациями и индивидуальными предпринимателями, являющимися собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если эти здания, строения, сооружения были отчуждены из государственной или муниципальной собственности, в том числе в случае, если на таких земельных участках возведены или реконструированы здания, строения, сооружения;

коммерческими организациями и индивидуальными предпринимателями, являющимися собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если эти здания, строения, сооружения были возведены на таких земельных участках вместо разрушенных или снесенных и ранее отчужденных из государственной или муниципальной собственности зданий, строений, сооружений;

юридическими лицами, являющимися собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, при переоформлении ими права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками;

гражданами и некоммерческими организациями, являющимися собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если право собственности указанных лиц на эти здания, строения, сооружения возникло до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации и если федеральными законами для указанных собственников не установлен иной порядок приобретения земельных участков в собственность,

устанавливается цена таких земельных участков в размере двух с половиной процентов кадастровой стоимости земельного участка.

2. При приобретении в собственность с 1 июля 2012 г. земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Убеевского сельского поселения Красноармейского района Чувашской Республики, лицами, не указанными в пункте 1 настоящего решения и являющимися собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на таких земельных участках, устанавливается цена земельных участков в населенных пунктах, а также за пределами границ населенных пунктов в размере десятикратной ставки земельного налога за единицу площади земельного участка.

2.1. При приобретении в собственность земельных участков, которые находятся в муниципальной собственности Убеевского сельского поселения Красноармейского района Чувашской Республики, свободных от застройки (не занятых объектами недвижимости), лицами, переоформляющими в соответствии с пунктом 2 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" право постоянного (бессрочного) пользования, цена таких земельных участков, за исключением земельных участков, расположенных в границах населенных пунктов и предназначенных для ведения сельскохозяйственного производства, устанавливается в размере их рыночной стоимости, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

2.2. С 1 июля 2012 г. собственники зданий, строений, сооружений приобретают в собственность находящиеся у них на праве аренды земельные участки по цене, установленной по правилам и в порядке, которые предусмотрены пунктом 1 настоящего решения, в случаях, если:

в период со дня вступления в силу Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 1 июля 2012 г. в отношении таких земельных участков осуществлено переоформление права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды;

такие земельные участки образованы из земельных участков, указанных в абзаце втором настоящего пункта.

До 1 января 2016 г. земельные участки, на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты), могут приобрести в собственность юридические лица, указанные в пункте 2 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", по ценам, предусмотренным соответственно пунктами 1 и 2 настоящего постановления.

2.3. При приобретении в собственность с 1 июля 2012 г. земельных участков, которые находятся в муниципальной собственности Красноармейского района Чувашской Республики или государственная собственность на которые не разграничена:

гражданами, являющимися собственниками объектов недвижимого имущества, расположенных на таких земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, гаражного строительства, а также на земельных участках, расположенных в границах населенного пункта и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебных земельных участках), а также социально ориентированными некоммерческими организациями, являющимися собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если федеральными законами для указанных собственников не установлен иной порядок приобретения земельных участков в собственность;

гражданами для садоводства и дачного хозяйства;

членами некоммерческих организаций для ведения садоводства и индивидуального жилищного строительства в отношении земельных участков, образованных из состава земельных участков для комплексного освоения территории;

некоммерческой организацией под имуществом общего пользования при комплексном освоении территории в целях индивидуального жилищного строительства

устанавливается цена земельных участков в размере десятикратной ставки земельного налога за единицу площади земельного участка;

иными лицами, являющимися собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на таких земельных участках устанавливается цена земельных участков в размере их кадастровой стоимости.

3. Настоящее решение вступает в силу момента подписания и распространяется на правоотношения, возникшие с 01.03.2015 года.

Глава Убеевского

сельского поселения                                                                                 Ю.В. Степанов

В соответствии с подпунктом 2 пункта 2 статьи 39.25 Земельного кодекса Российской Федерации»

Собрание депутатов Убеевского сельского поселения Красноармейского района   р е ш и л о:

1. Утвердить прилагаемые Правила определения размера платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Убеевского сельского поселения Красноармейского района Чувашской Республики.

2. Настоящее решение вступает в силу момента его подписания.

Глава Убеевского

сельского поселения                                                                                Ю.В. Степанов

Приложение

к решению Собрания депутатов Убеевского сельского поселения Красноармейского района Чувашской Республики от 29.05.2015 № С-39/4

П р а в и л а

определения размера платы по соглашению об установлении сервитута

в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной

собственности Убеевского сельского поселения Красноармейского района Чувашской Республики

1. Настоящие Правила устанавливают порядок определения размера платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Убеевского сельского поселения Красноармейского района Чувашской Республики (далее также – земельный участок).

2. Размер платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка и рассчитывается как 0,01 процента кадастровой стоимости земельного участка за каждый год срока действия сервитута, если иное не установлено настоящими Правилами.

3. Размер платы по соглашению об установлении сервитута, заключенному в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Убеевского сельского поселения Красноармейского района Чувашской Республики, предоставленных в постоянное (бессрочное) пользование, либо в пожизненное наследуемое владение, либо в аренду, может быть определен как разница рыночной стоимости указанных прав на земельный участок до и после установления сервитута, которая определяется независимым оценщиком в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

4. Смена правообладателя земельного участка не является основанием для пересмотра размера платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, определенного в соответствии с настоящими Правилами.

5. В случае если сервитут устанавливается в отношении части земельного участка, размер платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков определяется пропорционально площади этой части земельного участка в соответствии с настоящими Правилами.

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 19 июня 2006 года № 148 и в целях обеспечения эффективного использования и развития рынка земли, разработки и внедрения экономически обоснованных размеров арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Убеевского сельского поселения Красноармейского района Чувашской Республики, а также государственная собственность на которые не разграничена,

Собрание депутатов Убеевского сельского поселения Красноармейского района р е ш и л о:

1. Утвердить прилагаемый Порядок предоставления в аренду земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Убеевского сельского поселения Красноармейского района Чувашской Республики, определения размера арендной платы, а также условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Убеевского сельского поселения Красноармейского района Чувашской Республики и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена.
2. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на ведущего специалиста-эксперта администрации Убеевского сельского поселения Красноармейского района Чувашской Республики.
3. Настоящее решение вступает в силу через десять дней после дня его официального опубликования в муниципальной газете «Вестник Убеевского сельского поселения» и распространяются на правоотношения, возникшие с 01 марта 2015 года.

 Глава Убеевского

сельского поселения                                                                                                             Ю.В. Степанов

Приложение

к решению Собрания депутатов Убеевского сельского поселения от 29.05.2015 № С-39/5

Порядок предоставления в аренду земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Убеевского сельского поселения Красноармейского района Чувашской Республики, определения размера арендной платы, а также условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Убеевского сельского поселения Красноармейского района Чувашской Республики, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена

1. Настоящий Порядок разработан в целях единообразного определения арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Убеевского сельского поселения Красноармейского района Чувашской Республики и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена (далее – земельные участки), а также условий предоставления в аренду земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Убеевского сельского поселения Красноармейского района Чувашской Республики.

2. Размер годовой арендной платы за земельные участки определяется по следующей формуле:            А = К кад. ст. x К1 x К2 x К3,

где:           А - годовой размер арендной платы за арендуемый земельный участок;

К кад. ст. - кадастровая стоимость арендуемого земельного участка;

К1 - процент от кадастровой стоимости арендуемого земельного участка, равный налоговой ставке земельного налога, утвержденной органами местного самоуправления;

К2 - коэффициент, характеризующий вид разрешенного использования арендуемого земельного участка;

К3 - коэффициент, корректирующий доходность местных бюджетов, устанавливаемый органами местного самоуправления для земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

2.1. При заключении договора аренды земельного участка в договоре аренды предусматриваются случаи и периодичность изменения арендной платы за пользование земельным участком. При этом арендная плата изменяется в одностороннем порядке по требованию арендодателя в случае изменения коэффициентов Ккад.ст, К1, К2 и К3 с момента вступления в силу решений об их изменении.

3. Расчетным периодом для исчисления арендной платы по договорам аренды земельных участков является календарный год. Арендная плата по договорам, заключенным на срок менее одного года, рассчитывается с учетом срока пользования земельным участком.

4. Полномочия арендодателя по передаче в аренду земельных участков осуществляются администрацией Убеевского сельского поселения Красноармейского района Чувашской Республики в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством Чувашской Республики.

5. Для рассмотрения вопроса о передаче земельного участка в аренду к заявлению заинтересованного лица прилагаются:

а) копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;

б) копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц) или выписка из государственных реестров о юридическом лице или индивидуальном предпринимателе, являющемся заявителем, ходатайствующим о приобретении прав на земельный участок;

в) копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);

г) при наличии зданий, строений, сооружений на приобретаемом земельном участке – выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП) о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке, или:

уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанные здания, строения, сооружения

копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение, если право на такое здание, строение, сооружение в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРП;

д) выписка из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок или:

уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок и

копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на приобретаемый земельный участок, если право на данный земельный участок в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРП;

е) кадастровый паспорт земельного участка либо кадастровая выписка о земельном участке в случае, если заявление о приобретении прав на данный земельный участок подано с целью переоформления прав на него;

ж) копия документа, подтверждающего обстоятельства, дающие право приобретения земельного участка, в том числе на особых условиях, в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность или в аренду на условиях, установленных земельным законодательством, если данное обстоятельство не следует из документов, указанных в подпунктах "а" - "е" настоящего пункта;

з) сообщение заявителя (заявителей), содержащее перечень всех зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке, в отношении которого подано заявление о приобретении прав, с указанием (при их наличии у заявителя) их кадастровых (инвентарных) номеров и адресных ориентиров.

5.1. Администрация Убеевского сельского поселения Красноармейского района в порядке межведомственного информационного взаимодействия запрашивает документы, указанные в подпункте "б", абзацах первом, втором подпункта "г", абзацах первом, втором подпункта "д", подпункте "е" пункта 5, в течение пяти рабочих дней со дня подачи гражданином или его представителем заявления о передаче земельного участка в аренду либо со дня поступления от гражданина указанного заявления, направленного посредством почтового отправления.

Заявитель вправе по собственной инициативе представить указанные документы вместе с заявлением о приобретении прав на земельный участок.

6. Аренда земельного участка оформляется договором в соответствии с примерной формой, утвержденной Министерством имущественных и земельных отношений Чувашской Республики.

7. Арендная плата за пользование земельными участками подлежит перечислению арендатором ежемесячно, равными долями за каждый месяц вперед, до 10 числа текущего месяца, в бюджет Убеевского сельского поселения Красноармейского района Чувашской Республики в полном объеме в соответствии с договором аренды.

8. В случае, если на стороне арендатора выступает несколько лиц, обладающих правами на здание, строение, сооружение (помещение(-я) в нем), расположенные на земельном участке, арендная плата рассчитывается для каждого арендатора отдельно с учетом функционального использования, пропорционально доле в праве или отношению площади соответствующей части здания, строения, сооружения (помещения в нем) к общей площади объекта недвижимости.

8.1. Предоставление в аренду земельных участков, не занятых зданиями, строениями, сооружениями, или прав на заключение договоров аренды таких земельных участков осуществляется на торгах в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством Чувашской Республики.

9. Размер арендной платы за земельные участки, предоставленные для размещения вновь создаваемых в рамках реализации инвестиционных проектов производственных объектов, а также объектов непроизводственного (социального, культурного и спортивного) назначения, включенных в государственные целевые программы, экспериментальных инвестиционных проектов комплексного освоения территорий в целях жилищного строительства, устанавливается в размере ставки земельного налога.

Указанная ставка земельного налога применяется для инвестиционных проектов, реализуемых на территории Убеевского сельского поселения Красноармейского района Чувашской Республики и прошедших отбор в Совете по инвестиционной политике для оказания мер государственной поддержки.

10. Размер арендной платы, устанавливаемый в связи с переоформлением в соответствии с пунктом 2 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права постоянного (бессрочного) пользования на земельные участки, не должен превышать более чем в 2 раза размер земельного налога в отношении таких земельных участков.

11. Собственник объекта незавершенного строительства, право собственности на который зарегистрировано до 1 января 2012 г., имеет право приобрести земельный участок, который находится в муниципальной собственности Убеевского сельского поселения Красноармейского района Чувашской Республики и на котором расположен указанный объект, в аренду без проведения торгов в порядке, установленном для оформления прав на земельные участки собственниками зданий, сооружений.

12. В случае, если по истечении трех лет с даты предоставления в аренду земельного участка, находящегося в муниципальной собственности Убеевского сельского поселения Красноармейского района Чувашской Республики, для жилищного строительства, за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости, арендная плата за такой земельный участок устанавливается в размере не менее двукратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок, если иное не установлено земельным законодательством.

13. Размер арендной платы за земельные участки, предоставленные для строительства (за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, строительства жилья экономического класса, в том числе для их комплексного освоения в целях строительства такого жилья, индивидуального гаражного строительства, строительства объектов, предназначенных для размещения государственных и муниципальных учреждений культуры, образования, здравоохранения, физической культуры и спорта, органов государственной власти и органов местного самоуправления, а также объектов инженерной инфраструктуры), устанавливается:

за первый, второй и третий годы аренды земельного участка в размере годовой арендной платы, определенном по результатам торгов;

за четвертый год аренды земельного участка в пятикратном размере годовой арендной платы, определенном по результатам торгов, но не менее двукратной налоговой ставки земельного налога;

за пятый и последующие годы аренды земельного участка в десятикратном размере годовой арендной платы, определенном по результатам торгов, но не менее двукратной налоговой ставки земельного налога.

14. Размер арендной платы за земельные участки, предоставленные для строительства жилья экономического класса, в том числе для их комплексного освоения в целях строительства такого жилья, устанавливается в размере ставки земельного налога за единицу площади такого земельного участка. В случае изменения размера ставки земельного налога размер арендной платы подлежит изменению с учетом изменения размера ставки земельного налога.

В соответствии с Федеральным законом от 21 декабря 2001г. № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества"

Собрание депутатов Убеевского сельского поселения Красноармейского района   р е ш и л о:

1. Утвердить прилагаемые Правила подготовки и принятия решений об условиях приватизации муниципального имущества Убеевского сельского поселения Красноармейского района Чувашской Республики;

2. Опубликовать настоящее решение в муниципальной газете «Вестник Убеевского сельского поселения».

3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава Убеевского

сельского поселения                                                                                 Ю.В. Степанов

Приложение

к решению Собрания депутатов Убеевского сельского поселения Красноармейского района Чувашской Республики от 29.05.2015 г. № 39/6

Правила

подготовки и принятия решений об условиях приватизации

муниципального имущества Красноармейского района Чувашской Республики

1. Решения об условиях приватизации муниципального имущества Убеевского сельского поселения Красноармейского района Чувашской Республики подготавливаются и принимаются в сроки, позволяющие обеспечить его приватизацию в соответствии с прогнозным планом (программой) приватизации муниципального имущества.

2. Подготовка решений об условиях приватизации муниципального имущества предусматривает определение состава имущества, подлежащего приватизации, способа его приватизации и начальной цены, если иное не установлено законом, а также иных необходимых для приватизации имущества сведений.

3. Подготовка решений об условиях приватизации муниципального имущества осуществляется администрацией Убеевского сельского поселения Красноармейского района Чувашской Республики.

4. Наряду с подготовкой решений об условиях приватизации муниципального имущества администрацией Убеевского сельского поселения Красноармейского района Чувашской Республики при необходимости подготавливаются решения об установлении обременения в отношении имущества, подлежащего приватизации, и о дальнейшем использовании муниципального имущества, не подлежащего приватизации. Указанные решения принимаются одновременно с решениями об условиях приватизации муниципального имущества.

5. Принятие решения об условиях приватизации муниципального имущества Убеевского сельского поселения Красноармейского района Чувашской Республики осуществляется в форме постановления администрации Убеевского сельского поселения Красноармейского района в соответствии с действующим законодательством на территории Российской Федерации.

6. В случае признания продажи муниципального имущества несостоявшейся администрация Убеевского сельского поселения Красноармейского района Чувашской Республики должна в установленном порядке в месячный срок принять одно из следующих решений:

о продаже имущества ранее установленным способом;

об изменении способа приватизации;

об отмене ранее принятого решения об условиях приватизации.

В отсутствие такого решения продажа имущества запрещается.

В случае принятия решения о продаже ранее установленным способом либо принятия решения об изменении способа приватизации на продажу посредством публичного предложения информационное сообщение о проведении такой продажи публикуется в период, в течение которого действует рыночная стоимость объекта оценки, указанная в отчете об оценке.

 Сведения о заработной плате муниципальных служащих за I квартал 2015 года