ЧАСТЬ II.

 

КАРТЫ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ

 

Статья 42. Карта градостроительного зонирования территории Новочелны-Сюрбеевского сельского поселения

 

 

 

 

 

 

 

См. графическую часть, чертеж 1

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Статья 43. Карта градостроительного зонирования территории с. Новочелны-Сюрбеево

 

 

 

 

 

 

 

См. графическую часть, чертеж 2

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Статья 44. Карта градостроительного зонирования территории д. Ивашкино

 

 

 

 

 

 

 

См. графическую часть, чертеж 3

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Статья 45. Карта градостроительного зонирования территории с. Старочелны-Сюрбеево

 

 

 

 

 

 

См. графическую часть, чертеж 4

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Статья 46. Карта градостроительного зонирования территории д. Степные Шихазаны

 

 

 

 

 

См. графическую часть, чертеж 5

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Статья 47. Карта градостроительного зонирования территории д. Татарское Ивашкино

 

 

 

 

 

 

 

См. графическую часть, чертеж 6

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ЧАСТЬ III.

 

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ

 

Статья 48. Перечень территориальных зон, выделенных на картах градостроительного зонирования территории населенных пунктов Новочелны-Сюрбеевского сельского поселения

 

На картах градостроительного зонирования территории населенных пунктов Новочелны-Сюрбеевскогосельского поселения выделены следующие виды территориальных зон:

 

Кодовые обозначения территориальных зон	Наименование территориальных зон
Ж – 1Б   Ж – 1В	Жилые зоны Зона застройки индивидуальными жилыми домами с содержанием домашнего скота  и птицы Зона образовательных учреждений
Ц – 2   ЦС – 1 ЦС – 3 ЦС – 4	ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВЫЕ ЗОНЫ Зона делового, общественного и коммерческого назначения сельского поселения, населенного пункта Зона учреждений здравоохранения Зона спортивных и спортивно-зрелищных сооружений Зона  объектов религиозного назначения
ПК – 4 ПК – 6	ПРОИЗВОДСТВЕННЫЕ ЗОНЫ, ЗОНЫ ИНЖЕНЕРНОЙ И ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУР Зона размещения производственных объектов Y класса Зона водопроводных сооружений
СХ – 1 СХ – 4   СХ – 5   СХ – 6	ЗОНЫ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ Зона сельскохозяйственных угодий Зона размещения объектов сельскохозяйственного назначения IV класса Зона размещения объектов сельскохозяйственного назначения V класса Зона, предназначенная для ведения садоводства, дачного хозяйства
Р – 2	ЗОНЫ РЕКРЕАЦИОННОГО НАЗНАЧЕНИЯ Зона парков
СО – 1 СО – 2	Зоны специального назначения Зона размещения кладбищ Зона размещения закрытых скотомогильников

 

Статья 48.1. Градостроительные регламенты. Жилые зоны

 

Ж – 1 Б. Зона застройки индивидуальными жилыми домами с содержанием домашнего скота  и птицы

Зона застройки индивидуальными жилыми домами Ж – 1Б выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов из отдельно стоящих жилых домов усадебного типа  хозяйственными постройками и с минимально разрешенным набором услуг местного значения.

 

Основные виды разрешенного использования:

- отдельно стоящие односемейные дома, в том числе с местами приложения труда, с земельными участками более 1200 кв.м;

- одно-, двухквартирные жилые дома с земельными участками более 1000 кв.м; 

- одно-, двухквартирные жилые дома с земельными участками более 600 кв.м.

 

Вспомогательные виды разрешенного использования:

-          отдельно стоящие или встроенные в жилые дома гаражи или открытые автостоянки: 2 машиноместа на индивидуальный участок;

-          хозяйственные постройки;

-          строения для содержания домашнего скота и птицы;

-          сады, огороды, палисадники;

-          теплицы, оранжереи;

-          индивидуальные резервуары для хранения воды, скважины для забора воды, индивидуальные колодцы;

-          индивидуальные бани, надворные туалеты;

-          объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы);

-          площадки для сбора мусора.

 

Условно разрешенные виды использования:

-          магазины товаров первой необходимости общей площадью не более 150 кв.м;

-          приемные пункты прачечных и химчисток;

-          временные объекты торговли;

-          аптеки;

-          спортплощадки, теннисные корты;

-          спортзалы, залы рекреации;

-          клубы многоцелевого и специализированного назначения с ограничением по времени работы;

-          отделения, участковые пункты милиции;

-          жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

-          парковки перед объектами обслуживающих и коммерческих видов использования.

 

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для данной зоны:

- предельные размеры земельных участков (минимальные и (или) максимальные) устанавливаются органами местного самоуправления. Рекомендуемые нормы:

усадебные дома, в том числе с местами приложения труда – не менее 0,15 и не более 1,0 га;

одно-, двухквартирные дома – не менее 0,06 и не более 1,0 га;

- минимальные отступы от границ земельных участков, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

до усадебного, одно-, двухквартирного дома – 3 м;

до построек для содержания скота и птицы – 4 м;

до других построек (бани, автостоянки и др.) – 1 м; 

- предельное количество этажей (или предельная высота) зданий, строений, сооружений – 2 этажа;

- максимальный процент застройки в границах земельного участка (отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка) – 30 процентов.

 

Ж – 1 В. Зона образовательных учреждений

Зона образовательных учреждений Ж – 1В выделена для обеспечения правовых условий использования и строительства недвижимости в целях удовлетворения потребности населения в дошкольном и школьном образовании.

 

Основные виды разрешенного использования:

-         детские сады, иные объекты дошкольного воспитания;

-         школы начальные и средние, лицеи, гимназии, кадетские школы;

-         внешкольные образовательные учреждения.

 

Вспомогательные виды разрешенного использования:

-         плоскостные спортивные сооружения;

-         спортивные залы;

-         бассейны открытые и закрытые для детей;

-         теневые навесы;

-         учебные гаражи и мастерские;

-         учебные теплицы, оранжереи;

-         резервуары для хранения противопожарного запаса воды;

-         площадки для сбора мусора;

-         благоустройство, озеленение.

 

Условно разрешенные виды использования:

-         жилые дома для учителей;

-         универсальные спортивные залы или комплексы общего пользования;

-         бассейны открытые и закрытые общего пользования.

 

 

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для данной зоны:

- предельные размеры земельных участков:

дошкольных образовательных учреждений –

при вместимости до 100 мест – 40 кв.м на 1 место;

при вместимости от 100 мест – 34 кв.м на 1 место;

общеобразовательных школ, лицеев, гимназий, кадетских училищ –

при вместимости до 400 мест – 50 кв.м на 1 место;

при вместимости 400-500 мест – 60 кв.м на 1 место;

при вместимости 500-600 мест – 50 кв.м на 1 место;

при вместимости 600-800 мест – 40 кв.м на 1 место;

- минимальные отступы от границ земельных участков, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, до стен жилых домов – по расчету инсоляции и освещенности;

- предельное количество этажей (или предельная высота) зданий, строений, сооружений – 2 этажа.

 

 

Статья 48.2. Градостроительные регламенты. Общественно-деловые зоны

 

Ц – 2.  Зона делового, общественного и коммерческого назначения сельского поселения, населенного пункта

Зона делового, общественного и коммерческого назначения сельского поселения, населенного пункта Ц - 2 выделена для обеспечения правовых условий формирования общественных центров населенных пунктов с широким спектром коммерческих и обслуживающих функций, ориентированных на удовлетворение повседневных и периодических потребностей населения.

 

Основные виды разрешенного использования:

-          здания многофункционального использования с квартирами на верхних этажах и размещением на первых этажах объектов делового, культурного, обслуживающего назначения;

-          административно-управленческие организации, офисы, конторы различных организаций, фирм, компаний;

-          гостиницы, гостевые дома;

-          рекламные агентства;

-          отделения банков;

-          танцзалы, дискотеки;

-          бильярдные;

-          видео салоны;

-          залы аттракционов;

-          компьютерные центры, интернет-кафе;

-          клубы, центры общения и досуговых занятий (для встреч,  собраний, занятий детей и подростков, молодежи, взрослых) многоцелевого и специализированного назначения;

-          спортивные клубы, спортивные залы и площадки, спортивные комплексы;

-          магазины, торговые комплексы, открытые мини-рынки до 600 кв.м;

-          выставочные залы;

-          предприятия общественного питания (рестораны, столовые, кафе, закусочные, бары);

-          фирмы по предоставлению услуг сотовой и пейджинговой связи;

-          отделения связи: почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции, междугородние переговорные пункты;

-          отделения, участковые пункты милиции;

-          поликлиники, консультативные поликлиники;

-          аптеки;

-          пункты оказания первой медицинской помощи;

-          центры медицинской консультации населения;

-          юридические учреждения: нотариальные и адвокатские конторы, юридические консультации;

-          транспортные агентства по продаже авиа- и железнодорожных билетов и предоставлению прочих сервисных услуг;

-          центры по предоставлению полиграфических услуг (ксерокопии, размножение, ламинирование, брошюровка и пр.)

-          фотосалоны;

-          приёмные пункты прачечных и химчисток, прачечные самообслуживания;

-          пошивочные ателье, мастерские по ремонту обуви, часов, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские, косметические салоны и другие объекты обслуживания.

 

Вспомогательные виды разрешенного использования:

-          парковки перед объектами деловых, культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования;

-          жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

-          объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы);

-          благоустройство, озеленение.

 

Условно разрешенные виды использования:

-          жилые дома разных типов (квартирные, блокированные с малыми участками);

-          индивидуальные жилые дома с участками;

-          объекты, связанные с отправлением культа;

-          киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения;

-          молочные кухни;

-          рынки открытые и закрытые;

-          отдельно стоящие бани, сауны;

-          площадки для выгула собак;

-          общественные туалеты;

-          автостоянки на отдельных земельных участках: подземные, наземные и многоуровневые;

-          антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи.

 

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для данной зоны устанавливаются для конкретного объекта заданием на проектирование, предусмотренным частью 5 статьи 32 настоящих Правил.

 

ЦС – 1. Зона учреждений здравоохранения

Зона учреждений здравоохранения ЦС – 1 выделена для обеспечения правовых условий осуществления видов деятельности, направленных на удовлетворение потребностей населения в получении квалифицированной медицинской помощи. Отличительной особенностью указанной зоны является то, объекты, входящие в состав зоны,  размещаются на  обособленном земельном участке.

 

Основные виды разрешенного использования:

-     больницы, роддома, госпитали общего типа;

-     научно-исследовательские, лабораторные корпуса;

-     пункты оказания первой медицинской помощи;

-     поликлиники;

-     консультативные поликлиники;

-     аптеки;

-     станции скорой помощи.

 

Вспомогательные виды разрешенного использования:

-     киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли;

-     объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы);

-     парковки перед объектами оздоровительных, обслуживающих и коммерческих видов использования;

-     отдельно стоящие или встроенные в здания гаражи;

- хозяйственные корпуса;

- благоустройство, озеленение.

 

Условно разрешенные виды использования

-     специализированные жилые дома для больных, нуждающихся в постоянном медицинском наблюдении;

-     интернаты для престарелых и инвалидов;

-     дома ребенка;

-     профилактории;

-     реабилитационные восстановительные центры;

-     объекты, связанные с отправлением культа.

 

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для данной зоны:

- предельные размеры земельных участков (минимальные):

для стационаров всех типов со вспомогательными зданиями и сооружениями –

при вместимости до 50 коек – 300 кв.м на 1 койку;

при вместимости 50-100 коек – 300-200 кв.м на 1 койку;

при вместимости 200-400 коек – 140-100 кв.м на 1 койку;

для амбулаторно-поликлинических учреждений – 0,1 га на 100 посещений в смену, но не менее 0,3 га на объект;

 - минимальные отступы от границ земельных участков, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – по расчету инсоляции и освещенности:

- предельное количество этажей (или предельная высота) зданий, строений, сооружений – 3 этажа;

- максимальный процент застройки в границах земельного участка (отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка) – 35 процентов.

 

ЦС – 3. Зона спортивных и спортивно-зрелищных сооружений

Зона спортивных и спортивно-зрелищных сооружений ЦС – 2 выделена для  обеспечения правовых условий осуществления видов деятельности, направленных на обеспечение условий для занятий физкультурой и спортом и проведения спортивно-зрелищных мероприятий. Отличительной особенностью указанной зоны является то, объекты, входящие в состав зоны,  размещаются на обособленном земельном участке.

 

Основные виды разрешенного использования:

-          универсальные спортивные и зрелищные залы или комплексы (с трибунами);

-          спортивные арены (с трибунами);

-          аквапарки;

-          велотреки;

-          ипподромы;

-          мотодромы, картинги;

-          спортивные школы;

-          спортзалы, залы рекреации (с бассейном или без), бассейны;

-          спортклубы;

-          спортплощадки, теннисные корты;

Вспомогательные виды разрешенного использования:

-       пункты оказания первой медицинской помощи;

-       общественные туалеты;

-          киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли;

-       парковки перед объектами спортивно-зрелищных, обслуживающих и коммерческих видов использования;

-          объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы);

-          благоустройство, озеленение.

 

Условно разрешенные виды использования

-          бани, сауны;

-          магазины;

-          предприятия общественного питания.

 

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для данной зоны устанавливаются для конкретного объекта заданием на проектирование, предусмотренным частью 5 статьи 32 настоящих Правил.

 

 

ЦС – 4. Зона объектов религиозного назначения

Зона объектов религиозного назначения ЦС – 4 для обеспечения правовых условий осуществления видов деятельности, связанных с отправлением культа. Отличительной особенностью указанной зоны является то, объекты, входящие в состав зоны,  размещаются на  обособленном земельном участке.

 

Основные виды разрешенного использования:

-    объекты, связанные с отправлением культа.

 

Вспомогательные виды разрешенного использования:

-    объекты, сопутствующие отправлению культа;

-    киоски, временные павильоны розничной торговли;

-    хозяйственные корпуса;

-    общественные туалеты;

-    парковки;

-    благоустройство, озеленение.

 

Условно разрешенные виды использования

-    жилые дома священнослужителей и обслуживающего персонала.

 

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для данной зоны:

- предельные размеры земельных участков (минимальные) – 7 кв.м на 1 единицу вместимости;

- минимальные отступы от границ земельных участков, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м.

Другие параметры устанавливаются для конкретного объекта заданием на проектирование, предусмотренным частью 5 статьи 32 настоящих Правил.

 

Статья 48.3. Градостроительные регламенты. Производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур

 

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для данной зоны устанавливаются заданием на проектирование, предусмотренным частью 5 статьи 32 настоящих Правил, с учетом норматива минимальной плотности застройки промышленных предприятий.

Минимальная плотность застройки  площадок устанавливается в соответствии с приложением 12 к республиканским нормативам градостроительного проектирования «Градостроительство. Планировка и застройка городских округов и поселений Чувашской Республики».

 

ПК – 4. Зона размещения производственных объектов V класса

Зона размещения производственных объектов ПК – 4 (санитарно-защитная зона 50 м) выделена для обеспечения правовых условий формирования производственных предприятий и баз V класса вредности, с низкими уровнями шума и загрязнения. Допускается широкий спектр коммерческих услуг, сопровождающих производственную деятельность. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.

 

Основные виды разрешенного использования:

-                    производственные предприятия V класса вредности различного профиля;

-                    типографии без применения свинца (офсетный, компьютерный набор);

-                    сборка мебели из готовых изделий без лакировки и окраски;

-                    овоще-, фруктохранилища;

-                    производство макарон;

-                    производство колбасных изделий без копчения;

-                    малые предприятия и цеха малой мощности: по переработке мяса до 5 тонн в сутки, молока до 10 тонн в сутки, производство хлеба и хлебобулочных изделий до 2,5 тонн в сутки, рыбы до 10 тонн в сутки, предприятия по производству кондитерских изделий до 0,5 тонн в сутки;

-                    производства пищевые заготовочные, включая фабрики-кухни, школьно-базовые столовые;

-                    производство фруктовых и овощных соков;

-                    производство по переработке и хранению фруктов и овощей (сушке, засолке, маринованию, квашению);

-                    производство безалкогольных напитков на основе концентратов и эссенций;

-                    производство пива (без солодовен)

-                    склады для хранения пищевых продуктов, лекарственных, промышленных и хозяйственных товаров;

-                    гаражи боксового типа, многоэтажные, подземные и наземные гаражи, автостоянки на отдельном земельном участке;

-                    станции технического обслуживания автомобилей до 5 постов (без малярно-жестяных работ);

 

Вспомогательные виды разрешенного использования:

-                    офисы, конторы, административные службы производственных предприятий;

-                    бытовые здания для работников предприятий;

-                    научно-исследовательские, конструкторские и изыскательские лаборатории предприятий,

-                    открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей;

-                    объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы);

-                    автозаправочные станции для легкового автотранспорта, оборудованные системой закольцовки паров бензина, с объектами обслуживания (магазины, кафе);

-                    мойка автомобилей до 2 постов;

-                    объекты технического и инженерного обеспечения предприятий;

-                    санитарно-технические сооружения и установки коммунального назначения, склады временного хранения отходов производства;

-                    временные автостоянки для легкового автотранспорта работников предприятий;

-                    благоустройство, озеленение.

 

 

Условно разрешенные виды использования:

-                    отдельно стоящие объекты бытового обслуживания для производственного персонала;

-                    киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли;

-                    предприятия общественного питания (кафе, столовые, буфеты), связанные с непосредственным обслуживанием производственных и промышленных предприятий;

-                     предприятия  оптовой, мелкооптовой торговли и магазины розничной торговли по продаже товаров собственного производства предприятий;

-                    пожарные части;

-                    антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи.

 

ПК – 6. Зона водопроводных сооружений

Зона водопроводных сооружений ПК – 6 выделена для обеспечения правовых условий использования участков для источников водоснабжения, площадок водопроводных сооружений.

 

Основные виды разрешенного использования:

-          водозаборные сооружения (артскважины);

-          водопроводные очистные сооружения;

-          аэрологические станции;

-          насосные станции.

 

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- ограждение территории;

- озеленение.

 

Условно разрешенные виды использования:

- строительство и реконструкция сооружений, коммуникаций и других объектов, связанных с объектами водоснабжения;

- землеройные и другие работы.

 

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для данной зоны:

- предельные размеры земельных участков (минимальные) – 0,36 га на 1 артскважину;

- минимальные отступы от границ земельных участков до артскважины – 30 м.

 

Статья 48.4. Градостроительные регламенты. Зоны сельскохозяйственного использования

 

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для данной зоны устанавливаются заданием на проектирование, предусмотренным частью 5 статьи 32 настоящих Правил, с учетом норматива минимальной плотности застройки.

Минимальная плотность застройки  устанавливается в соответствии с приложением 18 к республиканским нормативам градостроительного проектирования «Градостроительство. Планировка и застройка городских округов и поселений Чувашской Республики».

 

СХ – 1. Зона сельскохозяйственных угодий

 Зона сельскохозяйственных угодий СХ – 1 предназначена для выращивания сельхозпродукции открытым способом и выделена для обеспечения правовых условий сохранения сельскохозяйственных угодий, предотвращения их занятия другими видами деятельности при соблюдении нижеследующих видов и параметров разрешенного использования недвижимости:

 

Основные виды разрешенного использования:

-             пашни;

-             сенокосы;

-             пастбища;

-             залежи;

-             земли, занятые многолетними насаждениями (садами, хмельниками и другими);

-             лесозащитные полосы.

 

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- летние лагеря для сельскохозяйственных животных;

- пасеки.

 

СХ – 4. Зона размещения объектов сельскохозяйственного назначения  IY класса

Зона размещения объектов сельскохозяйственного назначения СХ – 4 (санитарно-защитная зона 100 м) выделена для обеспечения правовых условий формирования сельскохозяйственных предприятий IV класса вредности с низкими уровнями шума и загрязнения. Допускается широкий спектр коммерческих услуг, сопровождающих производственную деятельность. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных и зооветеринарных требований.

 

Основные виды разрешенного использования:

-                    тепличные и парниковые хозяйства;

-                    склады для хранения минеральных удобрений, ядохимикатов до 50 т.;

-                    склады сухих минеральных удобрений и химических средств защиты растений;

-                    мелиоративные объекты с использованием животноводческих стоков;

-                    стоянки и парки по ремонту, технологическому обслуживанию и хранению автомобилей и сельскохозяйственной техники;

-                    хозяйства с содержанием животных (свинарники, коровники, питомники, конюшни, зверофермы) до 100 голов;

-                    склады горюче-смазочных материалов;

-                    объекты технического и инженерного обеспечения предприятий;

 

Вспомогательные виды разрешенного использования:

-                    бытовые здания для работников предприятий;

-                    стоянки для краткосрочного хранения специальных автомобилей, тракторов;

-                    цеха по приготовлению кормов, включая использование пищевых отходов;

-                    участки хранения и перегрузки прессованного жмыха, сена, соломы;

-                    объекты складского назначения;

-                    объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы);

-                    благоустройство, озеленение.

 

Условно разрешенные виды использования:

-                    автозаправочные станции;

-                    киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания работников предприятий;

-                    предприятия общественного питания (кафе, столовые, буфеты), связанные с непосредственным обслуживанием работников предприятий;

-                    предприятия  оптовой, мелкооптовой торговли и магазины розничной торговли по продаже товаров собственного производства предприятий;

-                    питомники растений для озеленения производственных территорий и санитарно-защитных зон;

-                    ветеринарные лечебницы с содержанием животных;

-                    пожарные части.

 

СХ – 5. Зона размещения объектов сельскохозяйственного назначения  Y класса

Зона размещения объектов сельскохозяйственного назначения СХ – 5 (санитарно-защитная зона 50 м) выделена для обеспечения правовых условий формирования сельскохозяйственных предприятий V класса вредности, с низкими уровнями шума и загрязнения. Допускается широкий спектр коммерческих услуг, сопровождающих производственную деятельность. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных и зооветеринарных требований.

 

Основные виды разрешенного использования:

-                    хранилища фруктов, овощей, картофеля, зерна;

-                    материальные склады;

-                    хозяйства с содержанием животных (свинарники, коровники, питомники, конюшни, зверофермы) до 50 голов;

-                    участки для хранения сена, соломы;

-                    гаражи боксового типа, многоэтажные, подземные и наземные гаражи, автостоянки на отдельном земельном участке;

-                    гаражи и автостоянки для постоянного хранения грузовых автомобилей;

 

Вспомогательные виды разрешенного использования:

-                    бытовые здания для работников предприятий;

-                    стоянки для краткосрочного хранения специальных автомобилей, тракторов;

-                    цеха по приготовлению кормов, включая использование пищевых отходов;

-                    участки хранения и перегрузки прессованного жмыха, сена, соломы;

-                    объекты складского назначения;

-                    объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы);

-                    благоустройство, озеленение.

 

Условно разрешенные виды использования:

-                    автозаправочные станции;

-                    пожарные части;

-                    киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания работников предприятий;

-                    предприятия общественного питания (кафе, столовые, буфеты), связанные с непосредственным обслуживанием работников предприятий;

-                    предприятия  оптовой, мелкооптовой торговли и магазины розничной торговли по продаже товаров собственного производства предприятий;

-                    питомники растений для озеленения производственных территорий и санитарно-защитных зон;

-                    ветеринарные приемные пункты.

 

СХ – 6. Зона, предназначенная для ведения садоводства, дачного хозяйства

Зона, предназначенная для ведения садоводства, дачного хозяйства, СХ – 6выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, используемых в целях удовлетворения потребностей населения в выращивании фруктов и овощей, а также отдыха при соблюдении нижеследующих видов и параметров разрешенного использования недвижимости.

 

Основные виды разрешенного использования:

-           жилые строения (дома);

-           сады, огороды;

 

Вспомогательные виды разрешенного использования:

-         сторожка с правлением садоводческого объединения;

-         магазин смешанной торговли;

-         здания и сооружения для хранения средств пожаротушения;

-         площадки для мусоросборников;

-         площадки для стоянки автомобилей у въезда на территорию садоводческого объединения;

-         хозяйственные постройки и сооружения для содержания мелкого скота и птицы;

-         теплицы;

-         постройки для хранения инвентаря;

-         бани, душ;

-         навес или стоянка для автомобиля;

-         уборная;

-         емкости для хранения воды на индивидуальном участке;

-         водозаборы;

-         общественные резервуары для хранения воды;

-         противопожарные водоемы;

-         защитные лесополосы.

 

Условно разрешенные виды использования:

-         коллективные овощехранилища;

-         открытые гостевые автостоянки;

-         детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий;

-         физкультурно-оздоровительные сооружения;

-         пункты оказания первой медицинской помощи;

-         ветлечебницы без содержания животных.

   

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для данной зоны:

- размеры земельных участков садоводческого (дачного) объединения устанавливаются в соответствии с решением органов местного самоуправления;

- размеры индивидуального садового (дачного) участка – не менее 0,06 га;

- минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям:

от жилого строения (или дома) – 3 м;

от постройки для содержания мелкого скота и птицы – 4 м;

от других построек – 1 м;

от стволов деревьев:

высокорослых – 4 м;

среднерослых – 2 м;

от кустарника – 1 м;

- ширина улиц – не менее 15 м;

- ширина проездов – не менее 9 м.

 

Статья 48.5. Градостроительные регламенты. Зоны рекреационного назначения

 

Р–2. Зона парков

 

Представленные ниже градостроительные регламенты могут быть распространены на земельные участки в составе данной зоны Р-2 только в случае, когда части территорий общего пользования - парков, набережных переведены в установленном порядке на основании проектов планировки (установления красных линий) из состава территорий общего пользования в иные территории, на которые распространяется действие градостроительных регламентов.

В иных случаях – применительно к частям территории в пределах данной зоны Р-2, которые относятся к территории общего пользования, отграниченной от иных территорий красными линиями, градостроительный регламент не распространяется и их использование определяется уполномоченными органами в индивидуальном порядке в соответствии с целевым назначением.

 

Зона парков  Р – 2 выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования земельных участков озеленения в целях проведения досуга населением.

 

Основные виды разрешенного использования:

-           парки;

-           ботанический сад;

-           набережные;

-           игровые площадки, площадки для национальных игр;

-           спортплощадки;

-           комплексы аттракционов, игровые залы, бильярдные;

-           танцплощадки, дискотеки;

-           летние театры и эстрады;

-           рекреационные помещения для отдыха, читальные залы;

-           тир;

-           благоустройство, озеленение.

 

Вспомогательные виды разрешенного использования:

-           вспомогательные сооружения набережных: причалы, иные сооружения;

-           вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха: бассейны, фонтаны, малые архитектурные формы;

-          прокат игрового и спортивного инвентаря;

-          здания для обслуживания посетителей и эксплуатации парка;

-          объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы);

-          общественные туалеты.

 

Условно разрешенные виды использования:

-           пункты оказания первой медицинской помощи;

-           помещения для интернет-кафе;

-           оранжереи;

-           хозяйственные корпуса;

-           киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания;

-           резервуары для хранения воды.

 

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для данной зоны:

- минимальный размер земельного участка 10 га;

- соотношение элементов территории парка (в % от  общей территории парка):

территории зеленых насаждений и водоемов не менее 70;

аллеи, дорожки, площадки – 25-28;

здания и сооружения – 5-7;

- предельная высота зданий 8 метров;

- высота парковых сооружений (аттракционов) не ограничивается.

 

 

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- отдельно стоящие административные и бытовые здания для обслуживающего персонала;

- объекты хозяйственного назначения, связанные с обслуживанием основных объектов: материальные и продовольственные склады, гаражи и стоянки для служебного автотранспорта;

- прокат игрового и спортивного инвентаря;

- места для пикников, вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха;

- общественные туалеты;

- объекты пожарной охраны;

- объекты инженерно-технического обеспечения;

- объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, пожарные водоемы);

- гостевые автостоянки;

- площадки для мусоросборников;

- благоустройство, озеленение. 

 

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для данной зоны устанавливаются для конкретного объекта заданием на проектирование, предусмотренным частью 5 статьи 32 настоящих Правил.

 

Статья 48.6. Градостроительные регламенты. Зоны специального назначения

 

СО – 1. Зона размещения кладбищ

Зона размещения кладбищ СО - 3 (санитарно-защитная зона 50 м) выделена для обеспечения правовых условий использования участков кладбищ.

 

Основные виды разрешенного использования:

-                    действующие кладбища;

-                    кладбища, закрытые на период консервации;

 

Вспомогательные виды разрешенного использования:

-                    объекты, связанные с отправлением культа;

-                    аллеи, скверы;

-                    общественные туалеты;

-                    объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы);

-                    резервуары для хранения воды;

-                    парковки.

 

Условно разрешенные виды использования:

-                    мастерские по изготовлению ритуальных принадлежностей;

-                    киоски, временные павильоны розничной торговли;

-                    оранжереи;

-                    хозяйственные корпуса.

 

Размер земельного участка для кладбища определяется учетом количества жителей сельского поселения, но не может превышать 40 га.

 

СО – 2. Зона размещения закрытых скотомогильников

Зона размещения закрытых скотомогильников СО – 2 (санитарно-защитная зона 1000 м)  выделена в целях локализации возможных почвенных очагов сибирской язвы. Указанные места должны быть ограничены канавами (по всему периметру), обнесены изгородью, исключающей случайный доступ людей и животных, и обозначены табличками с надписью "сибирская язва". Любое использование данной зоны должно осуществляться только по согласованию с органами государственной ветеринарной службы и государственного санитарно-эпидемиологического надзора.

 

Площадь земельного участка скотомогильника – не менее 400 кв.м.

 

 

Статья 49. Описание ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия

 

1. Использование земельных участков и иных объектов недвижимости, которые не являются памятниками истории и культуры и расположены в пределах зон охраны памятников истории и культуры, обозначенных на картах градостроительного зонирования настоящих Правил, определяется:

а) градостроительными регламентами, определенными статьей 48 настоящих Правил применительно к соответствующим территориальным зонам, обозначенным на картах градостроительного зонирования настоящих Правил с учетом ограничений, определенных настоящей статьей;

б) ограничениями, установленными в соответствии с пунктом 4 статьи 3 настоящих Правил, проектом зон охраны памятников истории и культуры, а до утверждения указанного проекта – нормативными правовыми документами об использовании земельных участков и иных объектов недвижимости, расположенных в границах зон охраны памятников истории и культуры, отображенных на картах градостроительного зонирования настоящих Правил.

 

2. До утверждения в установленном порядке проекта зон охраны памятников истории и культуры Новочелны-Сюрбеевского сельского поселения ограничения использования земельных участков и иных объектов недвижимости, которые не являются памятниками истории и культуры и расположены в границах зон охраны памятников истории и культуры, отображенных на картах градостроительного зонирования настоящих Правил, определяются:

1) Решением Главы местной администрации «Об установлении границ исторических территорий Новочелны-Сюрбеевского сельского поселения», которое применяется в части, не противоречащей федеральным законам, и которым определены следующие положения:

а) сохранение, как правило, линий застройки исторически сложившейся планировочной структуры, при необходимости, восстановление и закрепление градоформирующего значения исторических доминант – утраченных и частично утраченных культовых зданий и комплексов, в архитектурно-пространственной организации территории  и в уличной панораме;

б) принятие габаритов новой застройки, обеспечивающих масштабное соответствие с окружающей исторической средой, исключающих закрытие видовых точек на пространственные доминанты и памятники архитектуры, а также исключающих создание фона, неблагоприятного для восприятия памятников. Осуществление нового строительства по индивидуальным проектам;

в) согласование отводов земельных участков под новое строительство, проектов на новое строительство и реконструкцию, сноса существующей застройки с органом по охране и использованию историко-культурного наследия;

г) ограничение интенсивности дорожно-транспортного движения и создание условий для его снижения. Запрещение расширения существующих промышленных и коммунально-складских предприятий, а также строительство новых. Исключение прокладки инженерных коммуникаций, теплотрасс и магистральных газопроводов надземным способом;

д) разработка, а при необходимости и корректировка проектов планировки (ПП) исторических территорий.

Статья 50. Описание ограничений по экологическим и санитарно-эпидемиологическим условиям

 

1. Использование земельных участков и иных объектов недвижимости, расположенных в пределах санитарно-защитных и водоохранных зон, обозначенных на картах градостроительного зонирования, определяется:

а) градостроительными регламентами, определенными статьей 48 применительно к соответствующим территориальным зонам, обозначенным на картах градостроительного зонирования, с учетом ограничений, определенных настоящей статьей;

б) ограничениями, установленными законами, иными нормативными правовыми актами применительно к санитарно-защитным зонам и водоохранным зонам.

 

2. Земельные участки и иные объекты недвижимости, которые расположены в пределах санитарно-защитных и водоохранных зон, обозначенных на картах градостроительного зонирования, чьи характеристики не соответствуют ограничениям, установленным законами, иными нормативными правовыми актами применительно к санитарно-защитным зонам, водоохранным зонам, иным зонам ограничений, являются объектами недвижимости, несоответствующими настоящим Правилам.

Дальнейшее использование и строительные изменения указанных объектов недвижимости определяется статьей 6 настоящих Правил.

 

3. Ограничения использования земельных участков и иных объектов недвижимости, расположенных в санитарно-защитных зонах, водоохранных зонах установлены следующими нормативными правовыми актами:

-                    Федеральный закон от 10 января 2002 г. N 7-ФЗ «Об охране окружающей среды»;

-                    Федеральный закон от 30 марта 1999 г. № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»;

-                    Водный кодекс Российской Федерации от 3 июня 2006 г. № 74-ФЗ;

-                    Федеральный закон от 14 марта 1995 года № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях»;

-                    Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы (СанПиН)
2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»;

-                    Республиканские нормативы градостроительного проектирования «Градостроительство. Планировка и застройка городских округов и поселений Чувашской Республики».

 

4. Для земельных участков и иных объектов недвижимости, расположенных в санитарно-защитных зонах производственных, сельскохозяйственных и транспортных предприятий, объектов коммунальной и инженерно-транспортной инфраструктуры, коммунально-складских объектов, очистных сооружений, иных объектов, устанавливаются:

- виды запрещенного использования - в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»;

- условно разрешенные виды использования, которые могут быть разрешены по специальному согласованию с территориальными органами Роспотребнадзора и экологического контроля на основе СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» с использованием процедур публичных слушаний, определенных статьями 25, 26 настоящих Правил.

Виды запрещенного использования земельных участков и иных объектов недвижимости, расположенных в границах санитарно-защитных зон:

-                    объекты для проживания людей;

-                    коллективные или индивидуальные дачные и садово-огородные участки;

-                    предприятия по производству лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм;

-                    склады сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий в границах санитарно-защитных зон и на территории предприятий других отраслей промышленности, а также в зоне влияния их выбросов при концентрациях выше 0,1 ПДК для атмосферного воздуха;

-                    предприятия пищевых отраслей промышленности;

-                    оптовые склады продовольственного сырья и пищевых продуктов;

-                    комплексы водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды;

-                    размещение спортивных сооружений;

-                    парки;

-                    образовательные и детские учреждения;

-                    лечебно-профилактические и оздоровительные учреждения общего пользования.

 

Условно разрешенные виды использования, которые могут быть разрешены с использованием процедур публичных слушаний, определенных статьями 25, 26 настоящих Правил:

-                    сельхозугодия для выращивания технических культур, не используемых для производства продуктов питания;

-                    предприятия, их отдельные здания и сооружения с производствами меньшего класса вредности, чем основное производство;

-                    пожарные депо;

-                    объекты торговли и общественного питания;

-                    мотели;

-                    гаражи, площадки и сооружения для хранения общественного и индивидуального транспорта;

-                    спортивно-оздоровительные сооружения для работников предприятия;

-                    нежилые помещения для дежурного аварийного персонала и охраны предприятий, помещения для пребывания работающих по вахтовому методу;

-                    электроподстанции;

-                    артезианские скважины для технического водоснабжения;

-                    водоохлаждающие сооружения для подготовки технической воды;

-                    канализационные насосные станции;

-                    сооружения оборотного водоснабжения;

-                    питомники растений для озеленения промплощадки, предприятий и санитарно-защитной зоны.

 

5. Водоохранные зоны выделяются в целях:

-           предупреждения и предотвращения микробного и химического загрязнения поверхностных вод;

-           предотвращения загрязнения, засорения, заиления и истощения водных объектов;

-           сохранения среды обитания объектов водного, животного и растительного мира.

Для земельных участков и иных объектов недвижимости, расположенных в водоохранных зонах рек, ручьев, других водных объектов, устанавливаются:

- виды запрещенного использования;

- условно разрешенные виды использования, которые могут быть разрешены по специальному согласованию с бассейновыми и другими территориальными органами управления, использования и охраны водного фонда, уполномоченных государственных органов с использованием процедур публичных слушаний, определенных статьями 25, 26 настоящих Правил.

 

В границах водоохранных зон рек, ручьев, других водных объектов запрещается:

-         использование сточных вод для удобрения почв;

-         размещение кладбищ, скотомогильников, мест захоронения отходов производства и потребления, радиоактивных, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ;

-         осуществление авиационных мер по борьбе с вредителями и болезнями растений;

-         движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие

-         размещение складов ядохимикатов, минеральных удобрений и горюче - смазочных материалов, площадок для заправки аппаратуры ядохимикатами, животноводческих комплексов и ферм, накопителей сточных вод;

-         складирование навоза и мусора;

-         заправка топливом, мойка и ремонт автомобилей и других машин и механизмов;

-         размещение дачных и садоводческих участков при ширине водоохранных зон менее 100 метров и крутизне склонов прилегающих территорий более 3 градусов;

-         проведение рубок главного пользования;

-         осуществление (без согласования с территориальным органом управления использованием и охраной водного фонда Министерства природных ресурсов и экологии Российской Федерации, с инспекцией рыбоохраны и без положительного заключения государственной экологической экспертизы) строительства и реконструкции зданий, сооружений, коммуникаций и других объектов; добычу полезных ископаемых; производство землеройных, погрузочно-разгрузочных работ, в том числе на причалах не общего пользования;

-         отведение площадей под вновь создаваемые кладбища на расстоянии менее 500 м от водного объекта;

-         находящиеся и размещаемые в особых случаях (по согласованию с территориальным органом управления использованием и охраной водного фонда Министерства природных ресурсов и экологии Российской Федерации и при наличии положительного заключения экологической экспертизы) здания и сооружения в водоохранных зонах должны оборудоваться закрытой сетью дождевой канализации, исключающей попадание поверхностных стоков в водный объект, не допускать потерь воды из инженерных коммуникаций, обеспечивать сохранение естественного гидрологического режима прилегающей территории;

 

Дополнительные ограничения в пределах прибрежных защитных полос (ширина 30 м при обратном или нулевом уклоне берега и 40 м при три более градусов)

-         распашка земель;

-         размещение отвалов размываемых грунтов;

-         выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн.

 

Условно разрешенные виды использования, которые могут быть разрешены с использованием процедур публичных слушаний, определенных статьями 25, 26 настоящих Правил:

-   озеленение территории;

-   малые архитектурные формы и элементы благоустройства;

-   размещение объектов водоснабжения, рекреации, рыбного и охотничьего хозяйства, водозаборных и гидротехнических сооружений при наличии лицензии на водопользование, в котором устанавливаются требования по соблюдению водоохранного режима;

-   временные, нестационарные  сооружения торговли и обслуживания (кроме АЗС, ремонтных мастерских, других производственно - обсуживающих объектов), при условии соблюдения санитарных норм их эксплуатации.

 

Статья 51. Описание требований к использованию зон с особыми условиями использования территорий

 

1. В пределах охранных зон линий электропередачи напряжением до 1000 вольт без письменного согласия организации, эксплуатирующей эти линии, запрещается:

- осуществлять строительные, монтажные, взрывные и поливные работы, производить посадку и вырубку деревьев, устраивать спортивные площадки и площадки для игр, складировать корма, удобрения, топливо и другие материалы;

- производить добычу рыбы, а также водных животных и растений придонными орудиями лова, устраивать водопои, производить колку и заготовку льда (в охранных зонах подводных кабельных линий электропередачи);

- производить земляные работы на глубине более 0,3 м и планировку грунта при помощи бульдозеров, экскаваторов и других землеройных машин (в охранных зонах  кабельных линий электропередачи).

Земельная площадь охранных зон линий электропередачи напряжением до 1000 вольт не подлежит изъятию у землепользователей, но используется ими с обязательным соблюдением Правил охраны электрических сетей напряжением до 1000 вольт.

В охранных зонах электрических сетей свыше 1000 вольт без письменного согласия предприятий (организаций), в ведении которых находятся эти сети, запрещается:

- производить строительство, капитальный ремонт, реконструкцию или снос любых зданий и сооружений.

 

2. В пределах охранных зон линий и сооружений связи без письменного согласия и присутствия представителей предприятий, эксплуатирующих линии связи и линии радиофикации, запрещается:

- осуществлять строительные, монтажные и взрывные работы, планировку грунта землеройными механизмами и земляные работы (за исключением вспашки на глубину не более 0,3 м);

- производить геолого-съемочные, поисковые, геодезические и другие изыскательские работы, которые связаны с бурением скважин, шурфованием, взятием проб грунта, осуществлением взрывных работ;

- производить посадку деревьев, располагать полевые станы, содержать скот, складировать материалы, корма и удобрения, жечь костры, устраивать стрельбища;

- устраивать проезды и стоянки автотранспорта, тракторов и механизмов, провозить негабаритные грузы под проводами воздушных линий связи и линий радиофикации, строить каналы (арыки), устраивать заграждения и другие препятствия;

- устраивать причалы для стоянки судов, барж и плавучих кранов, производить погрузочно-разгрузочные, подводно-технические, дноуглубительные и землечерпательные работы, выделять рыбопромысловые участки, производить добычу рыбы, других водных животных, а также водных растений придонными орудиями лова, устраивать водопои, производить копку и заготовку льда. Судам и другим плавучим средствам запрещается бросать якоря, проходить с отданными якорями, цепями, лотами, волокушами и тралами;

- производить строительство и реконструкцию линий электропередач, радиостанций и других объектов, излучающих электромагнитную энергию и оказывающих опасное воздействие на линии связи и линии радиофикации;

- производить защиту подземных коммуникаций от коррозии без учета проходящих подземных кабельных линий связи.

 

3. Для исключения возможности повреждения магистральных трубопроводов (при любом виде их прокладки) устанавливаются охранные зоны:

а) вдоль трасс трубопроводов, транспортирующих нефть, природный газ, нефтепродукты, нефтяной и искусственный углеводородные газы, – виде участка земли, ограниченного условными линиями, проходящими  в 25 метрах оси трубопровода с каждой стороны;

б) вдоль трасс трубопроводов, транспортирующих сжиженные углеводородные газы, нестабильные бензин и конденсат, – в виде участка земли, ограниченного условными линиями, проходящими  в 100 метрах оси трубопровода с каждой стороны;

в) вдоль трасс многониточных трубопроводов – в виде участка земли, ограниченного  условными линиями, проходящими  на указанных выше расстояниях от осей крайних трубопроводов;

г) вдоль подводных переходов – в виде участка водного пространства от водной поверхности до дна, заключенного между параллельными плоскостями, отстоящими от осей крайних ниток переходов на 100 метров с каждой стороны;

е) вокруг емкостей для хранения и разгазирования конденсата, земляных амбаров для аварийного выпуска продукции – в виде участка земли, ограниченного  замкнутой линией, отстоящей от границ территорий указанных объектов на 50 метров во все стороны;

ж) вокруг технологических установок подготовки продукции к транспорту, головных и промежуточных перекачивающих и наливных насосных станций, резервуарных парков, компрессорных и газораспределительных станций, узлов измерения продукции, наливных и сливных эстакад, станций подземного хранения газа, пунктов подогрева нефти, нефтепродуктов – в виде участка земли, ограниченного  замкнутой линией, отстоящей от границ территорий указанных объектов на 100 метров во все стороны.

В охранных зонах трубопроводов запрещается производить всякого рода действия, могущие нарушить нормальную эксплуатацию трубопроводов либо привести к их повреждению, в частности:

- перемещать, засыпать и ломать опознавательные и сигнальные знаки, контрольно-измерительные пункты;

- открывать люки, калитки и двери необслуживаемых усилительных пунктов кабельной связи, ограждений узлов линейной арматуры, станций катодной и дренажной защиты, линейных и смотровых колодцев и других линейных устройств, открывать и закрывать краны и задвижки, отключать или включать средства связи, энергоснабжения и телемеханики трубопроводов;

- устраивать всякого рода свалки, выливать растворы кислот, солей и щелочей;

- разрушать берегоукрепительные сооружения, водопропускные устройства, земляные и иные сооружения (устройства), предохраняющие трубопроводы от разрушения, а прилегающую территорию – от аварийного разлива транспортируемой продукции;

- бросать якоря, проходить с отданными якорями, цепями, лотами, волокушами и тралами, производить дноуглубительные и землечерпательные работы;

 - разводить огонь и размещать какие-либо открытые или закрытые источники огня.

В охранных зонах трубопроводов без письменного разрешения предприятий трубопроводного транспорта запрещается:

- возводить любые постройки и сооружения;

- высаживать деревья и кустарники всех видов, складировать корма, удобрения. материалы, сено и солому, располагать коновязи, содержать скот, выделять рыбопромысловые участки, производит добычу рыбы, а также водных животных и растений, устраивать водопои, производить колку и заготовку льда;

- сооружать переезды и переезды через трассы трубопроводов, устраивать стоянки автомобильного транспорта, тракторов и механизмов, размещать сады и огороды;

- производить мелиоративные земляные работы, сооружать оросительные и осушительные системы;

- производить всякого рода открытые и подземные горные, строительные, монтажные и взрывные работы, планировку грунта. Письменное разрешение на производство взрывных работ в охранных зонах трубопроводов выдается только после представления предприятием, производящим эти работы, соответствующих материалов, предусмотренных Едиными правилами безопасности при взрывных работах;

- производить геологосъемочные, геолого-разведочные, поисковые, геодезические и другие изыскательские работы, связанные с устройством скважин, шурфов и взятием проб грунта (кроме почвенных образцов).

Предприятия и организации, получившие письменное разрешение на ведение работ в охранных зонах трубопроводов, обязаны выполнять их с соблюдением условий, обеспечивающих сохранность трубопроводов и опознавательных знаков, и несут ответственность за повреждение последних.

 

4. В охранных зонах систем газоснабжения без письменного уведомления организаций, в собственности или оперативном управлении которых находятся эти системы, запрещается:

- производить строительство, капитальный ремонт, реконструкцию или снос любых зданий и сооружений;

- складировать материалы, высаживать деревья всех видов;

- осуществлять всякого рода горные, дноуглубительные, землечерпательные, взрывные, мелиоративные работы, устраивать причалы для стоянки судов, барж, бросать якоря, проходить с отданными якорями и тралами; 

- производить земляные и дорожные работы;

- устраивать проезды под надземными газопроводами для машин и механизмов, имеющих общую высоту с грузом или без груза от поверхности дороги более 4,5 м;

Организации и частные лица, получившие письменное разрешение на ведение указанных работ в охранных зонах систем газоснабжения, обязаны выполнять их с соблюдением мероприятий по их сохранности.

В охранных зонах систем газоснабжения запрещается:

- набрасывать, приставлять и привязывать к опорам и газопроводам, ограждениям и зданиям  систем газоснабжения посторонние предметы, загромождать к ним проходы и влезать на них;

- открывать помещения газорегуляторных пунктов, дверцы станций электрохимической защиты и редукционных головок групповых резервуарных установок, люки колодцев подземных газовых сооружений, открывать или закрывать отключающие устройства на газопроводах, отключать или включать электроснабжение средств оповещения, систем телемеханики;

- складировать химические удобрения, грунт, строительные отходы, выливать растворы кислот, солей и щелочей;

- перемещать и производить засыпку, нарушать сохранность опознавательных и предупредительных знаков;

- разводить огонь или размещать какие-либо открытые или закрытые источники огня;

- посторонним лицам находиться на территории и в помещениях систем газоснабжения.

5. Вокруг стационарных пунктов гидрометеорологических наблюдений (кроме метеорологического оборудования, устанавливаемого на аэродромах) создаются охранные зоны в виде земельных участков и частей акваторий, ограниченных на плане местности замкнутой линией, отстоящей от границ этих пунктов на расстоянии, как правило, 200 метров во все стороны.

Размеры и границы охранных зон стационарных пунктов наблюдения определяются в зависимости от рельефа местности и других условий.

 

6. Охранной зоной геодезического пункта является земельный участок, на котором расположен геодезический пункт, и полоса земли шириной 1 метр, примыкающая с внешней стороны к границе пункта.

В пределах охранной зоны геодезического пункта запрещается без разрешения территориальных органов Федеральной службы геодезии и картографии России осуществлять виды деятельности и производить работы, которые могут повлечь повреждение или уничтожение наружного знака, нарушить неизменность местоположения специального центра или создать затруднения для использования геодезического пункта по прямому назначению и свободного доступа к нему.

 

7. Охранные зоны тепловых сетей устанавливаются вдоль трасс прокладки тепловых сетей в виде земельных участков шириной, определяемой углом естественного откоса грунта, но не менее 3 метров в каждую сторону, считая от края строительных конструкций тепловых сетей или от наружной поверхности изолированного теплопровода бесканальной прокладки.

 Минимально допустимые расстояния от тепловых сетей до зданий, сооружений, линейных объектов определяются в зависимости от типа прокладки, а также климатических условий конкретной местности и подлежат обязательному соблюдению при проектировании, строительстве и ремонте указанных объектов.

 

8. Охранные зоны нефтепродуктопроводов устанавливаются вдоль трассы в виде участка земли, ограниченного условными линиями, проходящими не менее чем в 5 м от оси трубопровода с каждой стороны, а при многотрубной прокладке – от осей крайних трубопроводов с каждой стороны.

 

9. Для проведения испытания трубопроводов сетей водоснабжения и канализации ответственному исполнителю работ должен быть выдан наряд-допуск на производство работ повышенной опасности с указанием в нем размеров охранной зоны.

 

10. Для обеспечения сохранности воинских захоронений в местах, где они расположены, органами местного самоуправления устанавливаются охранные зоны и зоны охраняемого природного ландшафта в порядке, определяемом законодательством Российской Федерации.

Строительные, земляные, дорожные и другие работы, в результате которых могут быть повреждены воинские захоронения, проводятся только после согласования с органами местного самоуправления.

 

11. Земельные участки, предоставленные гражданам (крестьянским (фермерским) хозяйствам) и юридическим лицам для осуществления и разведения племенных животных, относятся к землям сельскохозяйственного назначения (использования).

Права на земельные участки, порядок предоставления и режим использования земельных участков, установление охранных зон на указанных участках определяются законодательства РФ.