УТВЕРЖДЕНО
постановлением администрации Янгильдинского сельского поселения Козловского района Чувашской Республики от 08.10.2018 № 40
Аукционная документация
о проведении открытого конкурса
Общие положения.
Настоящая документация разработана в соответствии с приказом Федеральной антимонопольной службы от 10 февраля 2010 г. № 67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса».
Основание проведения аукциона: постановление администрации Янгильдинского сельского поселения Козловского района от 08.10.2018 № 40 «О проведении открытого аукциона на сдачу в аренду муниципального имущества».
Организатор аукциона: Администрация Янгильдинского сельского поселения Козловского района Чувашской Республики, юридический адрес: 429441 Чувашская Республика, Козловский район, с. Янгильдино, ул. Школьная, д. 1.
Комиссия по торгам: назначена постановлением администрации Янгильдинского сельского поселения Козловского района от 08.10.2018 № 40 «О проведении открытого аукциона на сдачу в аренду муниципального имущества» (далее Комиссия). Комиссия правомочна, если во время заседания комиссии присутствуют более половины ее участников.
Форма торгов: открытый аукцион.
Порядок определения победителя аукциона: победителем аукциона признается лицо, предложившее в ходе аукциона наибольшую цену годовой арендной платы.
Форма подачи предложений о цене: открыто в ходе аукциона.
Дата начала приема заявок на участие в аукционе: 08 октября 2018 года.
Дата окончания приема заявок на участие в аукционе: 07ноября 2018 года 16.00 часов по московскому времени.
Время и место приема заявок на участие в аукционе: по рабочим дням с 08.30 до 12.00 часов и с 13.00 часов до 16.00 часов по адресу: Чувашская Республика, Козловский район, с. Янгильдино, ул. Школьная, д. 1 администрация сельского поселения тел. 24-2-15. E-mail: kozlov_sao_jang@cap.ru
Дата, время и место проведения заседания комиссии по допуску к открытому аукциону: 09 ноября 2018 года в 16 часов 30 мин. по адресу организатора аукциона.
Дата, время и место проведения и подведения итогов аукциона: 13 ноября 2018 года в 14 часов 00 мин. по адресу: Чувашская Республика, Козловский район, с. Янгильдино, ул. Школьная, д. 1, администрация Янгильдинского сельского поселения Козловского района.
Время регистрации участников аукциона с 13.30 до 13.50
Сведения о выставляемом на аукцион имуществе.
Лот №1 Одноэтажное нежилое здание ангара, общей площадью 513,9 кв.м., с кадастровым номером 21:12:168201:414 с земельным участком под ним из категории земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для размещения иных объектов, площадью 2172 кв.м. с кадастровым номером: 21:12:160701:242, расположенных по адресу: Чувашская Республика, Козловский район, сельское поселение Янгильдинское, д. Альменево, ул. Полевая.
Начальная цена договора (размер годовой арендной платы без НДС, коммунальных услуг и эксплуатационных расходов) – 30484 (тридцать тысяч четыреста восемьдесят четыре) руб.00 коп.
Шаг аукциона – 1524 (одна тысяча пятьсот двадцать четыре) руб. 00 коп., задаток –3048 (три тысяч сорок восемь) рублей.
Целевое назначение:использование под склад.
Условия аукциона, порядок и условия заключения договора аренды с участником аукциона являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в аукционе является акцептом такой оферты.
При заключении и исполнении договора изменение условий договора, указанных в документации об аукционе, по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается.
На момент окончания срока договора аренды нежилого помещения, права на которое переданы по результатам аукциона, должно находиться в состоянии, пригодном для дальнейшего использования.
Условия участия в аукционе
В аукционе на право заключения договоров аренды муниципальных нежилых помещений может принять участие любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения и места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующее на заключение договора, соответствующие требованиям, предусмотренным документацией об аукционе. и подавшее заявку на участие в аукционе.
Лицо, отвечающее признакам участника аукциона желающее арендовать Имущество, выставляемое на аукцион, (далее – претендент) обязано осуществить следующие действия:
- внести задаток на счет продавца в указанном в настоящем положении порядке;
- в установленном порядке подать заявку по утвержденной продавцом форме;
- представить иные документы по перечню, указанному в настоящем положении.
Ограничений участия отдельных категорий физических и юридических лиц, в том числе иностранных, не установлено.
Обязанность доказать свое право на участие в аукционе возлагается на претендента.
Порядок внесения задатка и его возврата
Задаток вносится в валюте Российской Федерации:
Получатель: Администрация Янгильдинского сельского поселения Козловского района Чувашской Республики, ИНН 2107902439, КПП 210701001, р/сч.40302810597063000170 в отделении НБ ЧР г.Чебоксары, БИК 049706001, л/с 05153001430 в отделе №7 Управления Федерального казначейства по Чувашской Республике
Поступление задатка подтверждается выпиской со счета Продавца и должен поступить на указанный счет не позднее 07 ноября 2018 года.
Задаток вносится единым платежом.
Документом, подтверждающим поступление задатка на счет Организатора аукциона, является выписка с этого счета.
Задаток возвращается претенденту в следующих случаях и порядке:
- в случае отзыва заявки претендентом до даты окончания приема заявок задаток возвращается претенденту не позднее 5 дней со дня поступления продавцу уведомления об отзыве;
- в случаях отзыва заявки претендентом позднее даты окончания приема заявок, а также если участник аукциона не признан победителем, либо аукцион признан несостоявшимся, задаток возвращается в течение 5 дней с даты подведения итогов аукциона;
Размер обеспечения исполнения договора аренды:
Не предусматривается.
Перечень требуемых для участия в аукционе документов
и требования к их оформлению
1. Заявка в 2-х экземплярах по утвержденной продавцом форме.
2. Платежный документ (платежное поручение) с отметкой банка об исполнении, подтверждающее внесение претендентом задатка в счет обеспечения оплаты аренды Имущества.
3. Доверенность на лицо, имеющее право действовать от имени претендента, если заявка подается представителем претендента, оформленная в соответствии с требованиями, установленными гражданским законодательством.
4. Опись представленных документов, подписанная претендентом или его уполномоченным представителем, в двух экземплярах.
5. Претенденты – физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность.
6. Претенденты – юридические лица представляют:
- заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица. Иностранные юридические лица также представляют заверенные копии учредительных документов и выписки из торгового реестра страны происхождения или иное эквивалентное доказательство юридического статуса;
- надлежащим образом оформленные и заверенные документы, подтверждающие полномочия органов управления и должностных лиц претендента;
- письменное решение соответствующего органа управления претендента, разрешающее арендовать Имущества, если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством страны, в которой зарегистрирован претендент, подписанное уполномоченными лицами соответствующего органа управления с проставлением печати юридического лица, либо нотариально заверенные копии решения органа управления претендента или выписки из него;
Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации.
Документы, представляемые иностранными лицами, должны быть легализованы в установленном порядке и иметь нотариально заверенный перевод на русский язык.
В случае, если представленные документы содержат помарки, подчистки, исправления и т.п., последние должны быть заверены подписью должностного лица и проставлением печати юридического лица, их совершивших, либо указанные документы должны быть заменены на их копии, нотариально удостоверенные в установленном порядке.
Заявка оформляется на русском языке в письменной форме и должна быть подписана уполномоченным на то лицом и скреплена печатью.
При получении заявки на участие в аукционе, поданной в форме электронного документа, организатор аукциона обязан подтвердить в письменной форме или в форме электронного документа ее получение в течение одного рабочего дня с даты получения такой заявки.
Прием заявок на участие в аукционе прекращается в указанный в извещении о проведении аукциона день рассмотрения заявок на участие в аукционе непосредственно перед началом рассмотрения заявок.
Каждая заявка на участие в аукционе, поступившая в срок, указанный в извещении о проведении аукциона, регистрируется организатором аукциона. По требованию заявителя организатор аукциона выдает расписку в получении такой заявки с указанием даты и времени ее получения.
Полученные после окончания установленного срока приема заявок на участие в аукционе заявки не рассматриваются и в тот же день возвращаются соответствующим заявителям. В случае если было установлено требование о внесении задатка, организатор аукциона обязан вернуть задаток указанным заявителям в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола аукциона.
Заявитель вправе отозвать заявку в любое время до установленных даты и времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе, путем письменного уведомления организатора аукциона. В случае если было установлено требование о внесении задатка, организатор аукциона обязан вернуть задаток указанному заявителю в течение пяти рабочих дней с даты поступления организатору аукциона уведомления об отзыве заявки на участие в аукционе.
Порядок проведения аукциона
В указанный в настоящем Положении день Комиссия рассматривает заявки и документы претендентов и устанавливает факт поступления на счет Продавца установленных сумм задатков.
По результатам рассмотрения заявок и документов Комиссия принимает решение о признании претендентов участниками аукциона, о чем составляется соответствующий протокол.
Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:
- представленные документы не подтверждают право претендента быть арендатором в соответствии с законодательством Российской Федерации;
- представлены не все документы в соответствии с перечнем, опубликованным в информационном сообщении, либо они оформлены ненадлежащим образом;
- заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;
- не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет Продавца, указанный в настоящем Положении.
Настоящий перечень оснований отказа претенденту на участие в аукционе является исчерпывающим.
Претенденты, признанные участниками аукциона, и претенденты, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются об этом в письменной форме путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным письмом.
Претендент приобретает статус участника аукциона с момента подписания членами Комиссии Протокола приема заявок.
В случае отсутствия заявок на участие в аукционе, либо если в аукционе принял участие только один участник комиссия признает аукцион только по этому лоту несостоявшимся. В этом случае единственному участнику аукциона предлагается заключить договор аренды имущества с увеличением суммы годовой арендной платы на один шаг от первоначальной суммы.
На аукцион допускаются участники аукциона или их полномочные представители, по одному от каждого участника, а также по усмотрению Комиссии советники участников по одному от каждого участника.
Аукцион проводит аукционист в присутствии Комиссии, которая решает все организационные вопросы и обеспечивает порядок при проведении аукциона.
Аукционист разъясняет правила аукциона, оглашает наименование Имущества, его основные характеристики, начальную цену годовой арендной платы и «шаг аукциона», который не изменяется в течение всего Аукциона.
После оглашения аукционистом начальной цены годовой арендной платы участникам аукциона предлагается заявить эту цену путем поднятия карточек.
Если ни один из участников не заявит начальную цену путем поднятия карточки участника аукциона, аукционист повторяет предложение заявить начальную цену еще два раза. Если до последнего повторения ни один из участников не заявит начальную цену путем поднятия карточки участника аукциона, аукцион признается несостоявшимся.
После заявления участниками аукциона начальной цены аукционист предлагает участникам заявлять свои предложения о цене годовой арендной платы, превышающей начальную цену. Каждая последующая цена, превышающая предыдущую цену на шаг аукциона, заявляется участниками путем поднятия карточек. В случае заявления цены, превышающей предыдущую цену больше чем на шаг аукциона и кратной шагу аукциона, эта цена заявляется участником путем поднятия карточки и оглашения цены продажи.
Участники не вправе иными способами заявлять свои предложения о цене продажи. Если названная цена меньше или равна предыдущей или не кратна шагу аукциона, она считается не заявленной.
Аукционист называет номер карточки участника, который первым заявил начальную или последующую цену, указывает на этого участника и объявляет заявленную цену как цену годовой арендной платы. При отсутствии предложений на повышение цены со стороны иных участников аукционист повторяет эту цену три раза. Если до третьего повторения заявленной цены ни один из участников аукциона не поднял карточку и не заявил последующую цену, аукцион завершается.
По завершении аукциона аукционист объявляет о сдаче Имущества в аренду, называет его годовую арендную плату и номер карточки победителя аукциона. Победителем аукциона признается участник, номер карточки которого и заявленная им цена были названы аукционистом последними.
Результаты аукциона оформляются протоколом об итогах аукциона, который является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора аренды Имущества.
Уведомление о победе на аукционе вместе с протоколом об итогах аукциона выдается победителю или его полномочному представителю под расписку или высылается ему по почте заказным письмом в течение пяти дней с даты подведения итогов аукциона.
Возврат задатков осуществляется в течение 5 дней с даты подведения итогов аукциона.
В случае если в день проведения аукциона для участия в нем прибыл только один из признанных Комиссией участников аукциона, аукцион признается несостоявшимся, задаток отсутствующему участнику не возвращается. В этом случае единственному участнику аукциона предлагается заключить договор аренды имущества с увеличением суммы годовой арендной платы на один шаг от первоначальной суммы
Срок заключения договора аренды нежилого помещения
Протокол аукциона размещается на официальном сайте торгов в течение дня следующего за днем его подписания.
В течение трех рабочих дней с даты подписания протокола, он передается победителю аукциона с проектом договора аренды.
Не допускается заключение договора аренды ранее, чем через десять дней со дня размещения информации на официальном сайте торгов о результатах аукциона либо протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе в случае, если аукцион признан несостоявшимся по причине подачи единственной заявки на участие в аукционе либо признания участником аукциона только одного участника.
Проекты договоров аренды указаны в Приложениях к настоящей документации об аукционе.
Форма, сроки и порядок оплаты по договору аренды
Оплата по договору аренды нежилого помещения производится в форме безналичных платежей. Арендную плату Арендатор перечисляет ежемесячно так, чтобы обеспечить ее поступление на единый балансовый счет Управления федерального казначейства по Чувашской Республике не позднее последнего числа месяца, за который производятся платежи.
Порядок пересмотра размера арендной платы
Размер арендной платы за пользование нежилым помещением может быть ежегодно пересмотрен Арендодателем в одностороннем порядке в сторону увеличения, но не ранее, чем по истечении года аренды.
Изменение арендной платы осуществляется с 1 января путем умножения суммы арендной платы за пользование нежилым помещением на среднегодовой индекс потребительских цен по Чувашской Республике за предыдущий год по данным, отраженным в решении Кабинета Министров Чувашской Республики в текущем году.
Не позднее, чем за 10 дней до изменения размера арендной платы, Арендодатель уведомляет арендатора о предстоящем изменении арендной платы путем публикации такой информации в средствах массовой информации.
Размер арендной платы не может быть пересмотрен сторонами в сторону уменьшения.