Постановление администрации от 11.02.2020 №13 О проведении открытого аукциона по продаже земельного участка, находящегося в муниципальной собственности

В соответствии со ст. 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 №136-ФЗ, Постановлением Правительства Российской Федерации от 10.09.2012 № 909 «Об определении официального сайта Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов и внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации», администрация Козловского городского поселения Козловского района Чувашской Республики постановляет:

 1.  Провести 17 марта 2020 года в 15.00 часов открытый аукцион по продаже земельного участка:

Лот №1  кадастровый номер 21:12:120501:357, из категории земель населенных пунктов,  площадью 8023 кв. м., расположенного по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, Козловский район, Козловское городское поселение (для сельскохозяйственного производства).

 2. Объявление о проведении открытого аукциона разместить в районной газете «ЗНАМЯ», на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети Интернет (далее официальный сайт) www.torgi.gov.ru и на сайте администрации Козловского городского поселения Козловского района Чувашской Республики http://gov.cap.ru/Default.aspx?gov_id=372.

3. Комиссии по проведению открытого аукциона подготовить необходимую документацию для проведения открытого аукциона по продаже земельного участка:

Лот №1  кадастровый номер 21:12:120501:357, из категории земель населенных пунктов,  площадью 8023 кв. м., расположенного по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, Козловский район, Козловское городское поселение (для сельскохозяйственного использования).

4. Контроль за исполнением данного постановления оставляю за собой.

АУКЦИОННАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

о проведении открытого аукциона по продаже

земельных  участков

города Козловка  Козловского городского поселения

Козловского района Чувашской Республики

 г. Козловка

2020 год

1. Общие положения.

Основание проведения аукциона: постановление администрации Козловского городского поселения Козловского района от «11» февраля 2020 г. № 13

Организатор аукциона: Администрация Козловского городского поселения Козловского района Чувашской Республики-Чувашии, юридический адрес: Чувашская Республика, Козловский район, г. Козловка, ул. Ленина, д. 55.

Форма аукциона: открытый аукцион.

Порядок определения победителя аукциона: победителем аукциона признается лицо, предложившее в ходе аукциона наибольшую цену.

Форма подачи предложений о цене: открыто в ходе аукциона.

Дата начала приема заявок на участие в аукционе: 17 февраля 2020 г.

Дата окончания приема заявок: 13 марта 2020 г. 

Время и место приема заявок на участие в аукционе: по рабочим дням с 08.00 до 12.00 и с 13.00 до 17.00 часов по адресу: Чувашская Республика, г. Козловка, ул. Ленина, д. 55 кабинет 25.

Дата, время и место определения участников аукциона: 16 марта 2020 г. в 14.00 часов по адресу: Чувашская Республика, г. Козловка, ул. Ленина, д. 55, кабинет 25.

Дата, время и место проведения и подведения итогов аукциона: 17 марта 2020 года в 15.00 часов по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, Козловский район, г. Козловка, ул. Ленина, д. 55 актовый зал администрации Козловского района.

Сведения о выставляемом земельном участке по продаже земельного участка, из категории земель населенных пунктов:

Форма собственности:муниципальная

Обременения:не обременен правами третьих лиц.

2. Извещение о проведении открытого аукциона

и порядок предоставления документации об аукционе.

2.1. Извещение о проведении открытого аукциона размещается на официальном сайте в сети Интернет www.torgi.gov.ru., на официальном сайте администрации Козловского городского поселения Козловского района Чувашской Республики http://gov.cap.ru/Default.aspx?gov_id=372. Одновременно размещается документация об аукционе, которая доступна без взимания платы.

2.2. Уполномоченный орган принимает решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации. Извещение об отказе в проведении открытого аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении открытого аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

3. Порядок подачи заявок на участие в аукционе.

3.1. Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении открытого аукциона срок следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

3.2. Заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

3.3. Окончательный срок представления заявок на участие в аукционе – 13 марта 2020 года, 17 часов 00 минут.

3.4. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

3.5. В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении открытого аукциона условиям аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка. При этом договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона, а размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

4. Порядок внесения задатка и его возврата

4.1. Задаток вносится на счет:

Получатель: УФК по ЧР (Администрация Козловского городского поселения Козловского района) ИНН 2107902407, КПП 210701001, р/с 40302810597063000167 Банк получателя: отделение –  ГРКЦ НБ по РФ г. Чебоксары, БИК 049706001. Назначение платежа: для зачисления на л/с 05153001420 администрации Козловского городского поселения Козловского района Чувашской Республики.

Задаток должен поступить на счет: администрации Козловского городского поселения Козловского района не позднее 16 марта 2020 г.

4.2. В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.

4.3. Организатор аукциона обязан вернуть заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.

5. Порядок рассмотрения заявок на участие в аукционе.

5.1. Рассмотрение заявок на участие в аукционе на предмет соответствия требованиям, установленным документацией об аукционе, состоится на заседании Комиссии – 16 марта 2020г. в 14 часов 00 минут по адресу организатора аукциона. На основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принимается решение о допуске к участию в аукционе заявителя и о признании заявителя участником аукциона или об отказе в допуске такого заявителя к участию в аукционе. Организатор аукциона ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, который должен содержать сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем. Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на официальном сайте не позднее, чем на следующий день после дня подписания протокола. Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола, указанного в пункте 9 статьи 39.12. Земельного кодекса Российской Федерации. В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.

5.2. Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным Кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном реестре недобросовестных участников аукциона.

5.3. Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона. В протоколе указываются:

1) сведения о месте, дате и времени проведения аукциона;

2) предмет аукциона, в том числе сведения о местоположении и площади земельного участка;

3) сведения об участниках аукциона, о начальной цене предмета аукциона, последнем и предпоследнем предложениях о цене предмета аукциона;

4) наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя и (при наличии) отчество, место жительства (для гражданина) победителя аукциона и иного участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона;

5) сведения о последнем предложении о цене предмета аукциона (цена приобретаемого в собственность земельного участка, размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа).

5.4. Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.

5.5. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за земельный участок или наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

6. Заключение договора по результатам аукциона.

6.1. Уполномоченный орган направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по цене, предложенной победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником по начальной цене предмета аукциона, а размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа по договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение указанных договоров ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

6.2. Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор купли-продажи или договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12. Земельного кодекса Российской Федерации, засчитываются в оплату приобретаемого земельного участка или в счет арендной платы за него. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном настоящей статьей порядке договора купли-продажи или договора аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.

6.3. Победитель аукциона обязан оплатить размер купли-продажи или размер годовой арендной платы земельного участка в течение 30 дней со дня подведения итогов аукциона.

6.4. В случае, если в течение тридцати дней со дня направления победителю или единственному участнику аукциона проекта договора аренды или купли-продажи земельного участка, этот участник не представил Организатору аукциона подписанные им договоры, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии действующим законодательством. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном  порядке договора аренды или купли-продажи земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.

7. Последствия уклонения победителя аукциона.

7.1. Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора купли-продажи или договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанные договоры заключаются в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12. Земельного кодекса Российской Федерации и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

7.2. В реестр недобросовестных участников аукциона включаются следующие сведения:

1) наименование, фирменное наименование (при наличии), место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя и (при наличии) отчество (для граждан), идентификационный номер налогоплательщика или в соответствии с законодательством иностранного государства аналог идентификационного номера налогоплательщика (для иностранного лица) лиц, указанных в пункте 27 статьи 39.12. Земельного кодекса Российской Федерации;

2) наименование, идентификационный номер налогоплательщика (для юридического лица) или в соответствии с законодательством иностранного государства аналог идентификационного номера налогоплательщика (для иностранного лица) учредителей (участников) юридических лиц, указанных в пункте 27 статьи 39.12. Земельного кодекса Российской Федерации, фамилия, имя и (при наличии) отчество (для граждан) учредителей (участников), членов коллегиальных исполнительных органов, лиц, исполняющих функции единоличного исполнительного органа юридических лиц, указанных в пункте 27 статьи 39.12. Земельного кодекса Российской Федерации;

3) дата проведения аукциона в случае, если победитель аукциона уклонился от заключения договора купли-продажи или договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, дата признания аукциона несостоявшимся в случае, если лицо, подавшее единственную заявку на участие в аукционе, заявитель, признанный единственным участником аукциона, или единственный принявший участие в аукционе его участник уклонились от заключения указанных договоров;

4) дата внесения указанных в настоящем пункте сведений в реестр недобросовестных участников аукциона.

Приложение №1 к аукционной документации

ЗАЯВКА  НА  УЧАСТИЕ  В  АУКЦИОНЕ

НА ПРАВО  ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА  КУПЛИ-ПРОДАЖИ

ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

                  (полное наименование юридического лица, подающего заявку)

________________________________________________________________________________        (фамилия, имя, отчество и паспортные данные физического лица, подающего заявку)

_______________________________________________________________________________,

именуемый далее Претендент, в лице ______________________________________________

______________________________________________________________________________,

                                (фамилия, имя, отчество, должность)

действующего на основании _____________________________________________________, принимая  решение  об  участии  в  аукционе  по  продаже земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – _________________________, кадастровый № __________, площадью – ____ кв.м., расположенного по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, р-н Козловский, Козловское городское поселение, обязуюсь:

 1)  соблюдать  условия,  содержащиеся   в   информационном сообщении о проведении открытого аукциона по приватизации муниципального имущества, размещенном на сайте http://www.torgi.gov.ru;

 2) в случае признания победителем  аукциона  заключить с Продавцом договор купли-продажи земельного участка в срок не ранее 10 рабочих дней и не позднее 15 рабочих дней со дня подведения итогов аукциона;

 3) в случае нарушения обязанности по заключению договора купли-продажи, в том числе при уклонении от заключения, или отказа – нести имущественную ответственность в форме утраты суммы задатка, внесенного в счет обеспечения оплаты за имущество.

     Адрес и банковские реквизиты Претендента:

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

"__" _________________ 2020 года              _______________                                                                                                                                                                                                                                                  Подпись Претендента  (его полномочного представителя)

                                                                                     М.П.

     Заявка принята Продавцом

час. _________   мин. _______ "_____" ____________ 2020 года

регистрационный N ____________

Подпись  __________________

Подпись лица принявшего заявку___________________

Приложение №2 к аукционной документации

Опись документов на участие в аукционе

по заключению договора купли-продажи

земельного участка из категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – __________________, кадастровый __________, площадью – ____ кв.м., расположенного по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, р-н Козловский, Козловское городское поселение

представленных _______________________________________________________________,

______________________________________________________________________________

(полное  наименование  юридического лица или фамилия, имя, отчество и паспортные данные физического лица, подающего заявку)

 Приложение №3 к аукционной документации

Проект

ДОГОВОР № __-г

КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

г. Козловка                                                                                           « __ » __________  2020 г.

        Мы, нижеподписавшиеся: Администрация   Козловского городского поселения Козловского района Чувашской Республикив лице главы  администрации Козловского городского поселения Козловского района Чувашской Республики Егорова Петра Петровича,действующегона основании решения Собрания депутатов Козловского городского поселения Козловского района Чувашской Республики № 92/1 от 01.09.2017 г,  именуемый в дальнейшем "Продавец" с одной стороны и ________________________ _________ года рождения, паспорт серии _____ __________ выдан __________________________________________, зарегистрирован по адресу: _______________________________________________, именуемый в дальнейшем"Покупатель" с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем: 

1. ПРЕДМЕТ  ДОГОВОРА

     1.1."Продавец" передал на праве собственности, а "Покупатель" купил в собственность земельный участок с кадастровым номером __________, расположенный по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, р-н Козловский, Козловское городское поселение; общей площадью ____ кв.м. расположенный  на землях сельскохозяйственного назначения,разрешенное использование: _____________________________.

2. ПЛАТА  ПО ДОГОВОРУ

      2.1. Цена продаваемого земельного участка согласно протокола аукциона № __ от ________ , с учетом стоимости объекта оценки, земельного участка, составляет _________ (__________________________________) рублей 00 коп.  

2.2. Указанная в пункте 2.1 настоящего Договора сумма в размере ______ (______________) рублей __ коп.. перечисляется "Покупателем" в течение 7 (семи) календарных дней с момента заключения настоящего Договора на счет: УФК по ЧР (Козловское городское поселение Козловского района) ИНН 2107902407 КПП 210701001 ОКТМО 97619101 №40101810900000010005 в ГРКЦ НБ по РФ г. Чебоксары БИК 049706001 КБК 99311406013130000430 (от продажи земельных участков).  

3. ОБРЕМЕНЕНИЯ  ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

     3.1. Приобретаемый земельный участок не обременен правами третьих лиц.

4. ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ

4.1. Право собственности "Покупателя"  на земельный участок подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике в пятидневный срок со дня подписания настоящего Договора.

4.2. Право собственности на земельный участок возникает с момента государственной регистрации в Управлении Россреестра по Чувашской Республике.

5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

5.1.  "Продавец"  обязуется:

5.1.1. Предоставлять "Покупателю"  сведения, необходимые для выполнения условий, установленных настоящим Договором.

5.2.  "Покупатель"  обязуется:

5.2.1. Оплатить стоимость земельного участка в сроки и в порядке, установленном           разделом 2 настоящего Договора.

5.2.2. Предоставлять информацию о состоянии земельного участка по запросам соответствующих органов государственной власти и органов местного самоуправления, создавать необходимые условия для контроля за надлежащим выполнением условий настоящего Договора и установленного порядка использования земельного участка, а также обеспечивать доступ и проход на земельный участок их представителей.

5.2.3. С момента подписания настоящего Договора и до момента регистрации права собственности на земельный участок не отчуждать в собственность третьих лиц принадлежащее ему недвижимое имущество, находящееся на земельном участке, указанном в пункте 1.1 настоящего Договора.

5.2.4. Нести расходы, связанные с государственной регистрацией права собственности на земельный участок, и в 10-дневный срок со дня государственной регистрации права представить "Продавцу"  копию свидетельства о государственной регистрации права собственности "Покупателя"  на земельный участок.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

6.1. "Покупатель"  несет ответственность перед третьими лицами за последствия отчуждения недвижимого имущества, принадлежащего ему на праве собственности и находящегося на земельном участке, с момента подачи заявки на купли - продажу земельного участка до государственной регистрации права собственности на земельный участок. 

6.2. За нарушение срока внесения платежа, указанного в пункте 2.2 настоящего Договора, "Покупатель"  уплачивают  "Продавцу"  пеню из расчета 0,2 % от цены Договора, указанной в п. 2.1 настоящего Договора, за каждый календарный день просрочки.

6.3. Взаимоотношения сторон, не предусмотренные настоящим Договором, регулируются законодательством Российской Федерации.

6.4. Споры, возникающие в результате действия настоящего Договора, рассматриваются в судебном порядке.

7. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

7.1. Изменения и дополнения к настоящему Договору оформляются письменно дополнительными соглашениями и подлежат государственной регистрации в Управлении  Россреестра по Чувашской Республике.

7.2. Настоящий Договор составлен и подписан в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу по одному для каждой из сторон, один – Управлении Россреестра по Чувашской Республике.

7.3. Фактическая передача земельного участка с кадастровым номером 21:12:120501:246 осуществляется без дополнительного составления передаточного акта.

8. ДЕЙСТВИЕ ДОГОВОРА

8.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания обеими сторонами.

9. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

"Продавец": Администрация   Козловского городского поселения Козловского района Чувашской Республики в лице главы  администрации Козловского городского поселения Козловского района Чувашской Республики Егорова Петра Петровича, действующего на основании решения Собрания депутатов Козловского городского поселения Козловского района Чувашской Республики № 92/1 от 01.09.2017 г

Юридический адрес: 429430, Чувашская Республика, г. Козловка, ул. Ленина, д. 55

ИНН 2107902407 КПП 210701001 ОКТМО 97619101 № 40101810900000010005 в ГРКЦ НБ по РФ г. Чебоксары БИК 049706001 КБК 99311406013130000430 (от продажи земельных участков).  

"Покупатель":

________________________

Почтовый адрес: ________________________________________________________

Подписи сторон:

"Продавец":         ________________________                              ___________________ 

"Покупатель":   ______________________                                    ___________________