Об утверждении Правил землепользования

и застройки Новочурашевского сельского

поселения Ибресинского района Чувашской

Республики

 

       В соответствии с Градостроительным Кодексом Российской Федерации, Федеральным Законом от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», приказом Министерства экономического развития Российской Федерации 01.09.2014 №540, Уставом Новочурашевского сельского поселения Собрание депутатов Новочурашевского сельского поселения р е ш и л о:

I. Утвердить Правила землепользования и застройки Новочурашевского сельского поселения Ибресинского района Чувашской Республики (далее – Правила) согласно приложению 1.

2. Утвердить сведения о границах территориальных зон Ж-1, П-1, СХ-2 содержащие графическое описание местоположения границ территориальных зон, перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости согласно приложению 2.

3. Признать утратившим силу решение Собрания депутатов Новочурашевского сельского поселения от 18.07.2019 №55/1 «Об утверждении «Правил землепользования и застройки Новочурашевского сельского поселения Ибресинского района Чувашской Республики».

4. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования в печатном издании Новочурашевского сельского поселения «Тӑван ен».

 

 

 

Глава Новочурашевского

сельского поселения                                                                                               Н.Г.Федоров

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение 1

к решению Собрания депутатов

Новочурашевского сельского поселения

от 29.06.2021 №11/1

 

 

Чувашская Республика Ибресинский район

НОВОЧУРАШЕВСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ

                                                                   

 

 

 

ДОКУМЕНТ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО

ЗОНИРОВАНИЯ

 

 

 

«ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ»

 

 

 

 

РАЗДЕЛ I. ПОРЯДОК ПРИМЕНЕНИЯ ПРАВИЛ И ВНЕСЕНИЯ В НИХ ИЗМЕНЕНИЙ

 

РАЗДЕЛ II. КАРТА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ.

КАРТА ЗОН С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ

 

РАЗДЕЛ III. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2021 год

РАЗДЕЛ I. ПОРЯДОК ПРИМЕНЕНИЯ ПРАВИЛ И ВНЕСЕНИЯ В НИХ ИЗМЕНЕНИЙГлава 1. Общие положения

Статья 1. Основные понятия, используемые в Правилах:

1) Береговая полоса - полоса земли вдоль береговой линии (границы водного объекта) водного объекта общего пользования, ширина, которой устанавливается в соответствии с требованиями Водного кодекса РФ, является территорией общего пользования;

2) Блокированный жилой дом (на территории индивидуальной застройки) – индивидуальный жилой дом с количеством этажей не более чем три, состоящий из двух и более пристроенных друг к другу автономных жилых блоков, каждый из которых имеет непосредственный выход на приквартирный участок, предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену без проемов с соседним блоком, и имеет выход на территорию общего пользования;

3) Блокированный жилой дом (на территории средне этажной застройки) – здание, состоящее из двух квартир и более, каждая из которых имеет непосредственно выход на приквартирный участок, в том числе при расположении ее выше первого этажа. Блокированный тип многоквартирного дома может иметь объемно-планировочные решения, когда один или несколько уровней одной квартиры располагаются над помещениями другой квартиры или когда автономные жилые блоки имеют общие входы, чердаки, подполья, шахты коммуникаций, инженерные системы;

4) Водоохранные зоны – территории, которые примыкают к береговой линии (границам водного объекта) морей, рек, ручьев, каналов, озер, водохранилищ и на которых устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления указанных водных объектов и истощения их вод, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира;

5) Здания, строения, сооружения – расстояние по вертикали, измеренное от проектной отметки земли до наивысшей точки строения, сооружения;

6) Градостроительноезонирование – зонирование территории муниципального образования Новочурашевского сельского поселения в целях определения территориальных зон и установления градостроительных регламентов;

7) Градостроительныйрегламент - устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, а также применительно к территориям, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию территории, расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности соответствующей территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения;

8) Деятельность по комплексному и устойчивому развитию территории - осуществляемая в целях обеспечения наиболее эффективного использования территории деятельность по подготовке и утверждению документации по планировке территории для размещения объектов капитального строительства жилого, производственного, общественно-делового и иного назначения и необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, а также по архитектурно-строительному проектированию, строительству, реконструкции указанных в настоящем пункте объектов;

9) Документацияпопланировкетерритории – проекты планировки территории; проекты межевания территории; градостроительные планы земельных участков;

10) Застройщик - физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке или на земельном участке иного правообладателя (которому при осуществлении бюджетных инвестиций в объекты капитального строительства государственной (муниципальной) собственности органы государственной власти (государственные органы), Государственная корпорация по атомной энергии "Росатом", Государственная корпорация по космической деятельности "Роскосмос", органы управления государственными внебюджетными фондами или органы местного самоуправления передали в случаях, установленных бюджетным законодательством Российской Федерации, на основании соглашений свои полномочия государственного (муниципального) заказчика или которому в соответствии со статьей 13.3 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" передали на основании соглашений свои функции застройщика) строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта. Застройщик вправе передать свои функции, предусмотренные законодательством о градостроительной деятельности, техническому заказчику;

11) Зоны с особыми условиями использования территорий – охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее - объекты культурного наследия), защитные зоны объектов культурного наследия, водоохранные зоны, зоны затопления, подтопления, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зоны охраняемых объектов, приаэродромная территория, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации;

10.3) информационная модель объекта капитального строительства (далее - информационная модель) - совокупность взаимосвязанных сведений, документов и материалов об объекте капитального строительства, формируемых в электронном виде на этапах выполнения инженерных изысканий, осуществления архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта, эксплуатации и (или) сноса объекта капитального строительства;

12) Коэффициент плотности застройки- отношение площади всех этажей зданий и сооружений к площади участка;

13) Красные линии - линии, которые обозначают границы территорий общего пользования и подлежат установлению, изменению или отмене в документации по планировке территории;

14) Линейные объекты – линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения;

15) Местные нормативы градостроительного проектирования - совокупность расчетных показателей минимально допустимого уровня обеспеченности объектами местного значения сельского поселения, относящимися к областям: электро-, тепло-, газо- и водоснабжение населения, водоотведение; автомобильные дороги местного значения; объектами благоустройства территории, иными объектами местного значения поселения и расчетных показателей максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения сельского поселения;

16) Некапитальные строения, сооружения - строения, сооружения, которые не имеют прочной связи с землей и конструктивные характеристики которых позволяют осуществить их перемещение и (или) демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик строений, сооружений (в том числе киосков, навесов и других подобных строений, сооружений);

17) Объект индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости;

18) Объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие);

19)Объекты культурного наследия (памятники истории и культуры) народов Российской Федерации – объекты недвижимого имущества (включая объекты археологического наследия) и иные объекты с исторически связанными с ними территориями, произведениями живописи, скульптуры, декоративно-прикладного искусства, объектами науки и техники и иными предметами материальной культуры, возникшие в результате исторических событий, представляющие собой ценность с точки зрения истории, археологии, архитектуры, градостроительства, искусства, науки и техники, эстетики, этнологии или антропологии, социальной культуры и являющиеся свидетельством эпох и цивилизаций, подлинными источниками информации о зарождении и развитии культуры;

20) Объекты недвижимости – земельные участки, участки недр, здания, сооружения, помещения, объекты незавершенного строительства и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно;

21) Объект, не являющийся объектом капитального строительства – сооружение из быстровозводимых сборно-разборных конструкций, не связанное прочно с землей и перемещение которого возможно без причинения несоразмерного ущерба его назначению;

22) Органы местного самоуправления Новочурашевского сельского поселения, участвующие в регулировании вопросов землепользования и застройки - глава Новочурашевского сельского поселения, представительный орган муниципального образования – Собрание депутатов Новочурашевского сельского поселения, исполнительно-распорядительный орган муниципального образования – администрация Новочурашевского сельского поселения;

23) Охранныезоны– территории в границах, которых устанавливаются особые условия и требования к использованию земельных участков, осуществлению хозяйственной и иной деятельности, которые устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации;

24) Планировкатерритории – осуществление деятельности по развитию территорий посредством разработки проектов планировки территории, проектов межевания территории и градостроительных планов земельных участков;

25) Правилаземлепользования и застройки – документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативным правовым актом представительного органа местного самоуправления и в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений;

26) Прибрежнаязащитнаяполоса – часть территории водоохранной зоны водного объекта, которая непосредственно примыкает к акватории водного объекта (береговой линии) и в пределах которой устанавливаются дополнительные ограничения хозяйственной и иной деятельности, за исключением случаев, предусмотренных водным законодательством;

27) Процентзастройки– отношение территории, застроенной объектами капитального строительства, к площади земельного участка, выраженное в процентах;

28) Реконструкция объектов капительного строительства (за исключением линейных объектов) – изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов;

29) Реконструкция линейных объектов – изменение параметров линейных объектов или их участков (частей), которое влечет за собой изменение класса, категории и (или) первоначально установленных показателей функционирования таких объектов (мощности, грузоподъемности и других) или при котором требуется изменение границ полос отвода и (или) охранных зон таких объектов;

30) Республиканские нормативы градостроительного проектирования - совокупность расчетных показателей минимально допустимого уровня обеспеченности объектами регионального значения, относящимися к областям: транспорт (железнодорожный, водный, воздушный транспорт), автомобильные дороги регионального или межмуниципального значения; предупреждение чрезвычайных ситуаций межмуниципального и регионального характера, стихийных бедствий, эпидемий и ликвидация их последствий; образование; здравоохранение; физическая культура и спорт; энергетики; иными объектами регионального значения населения Чувашской Республики и расчетных показателей максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения Чувашской Республики;

31) Санитарно-защитная зона – территория с особым режимом использования, размер которой обеспечивает уменьшение воздействие загрязнения на атмосферный воздух (химического, биологического, физического) до значений, установленных гигиеническими нормативами, а для предприятий I-II классов опасности – как до значений, установленных гигиеническими нормативами, так и до величин приемлемого риска для здоровья населения;

32) Снос объекта капитального строительства - ликвидация объекта капитального строительства путем его разрушения (за исключением разрушения вследствие природных явлений либо противоправных действий третьих лиц), разборки и (или) демонтажа объекта капитального строительства, в том числе его частей;

33) Строительные намерения заявителя – планируемое строительство, реконструкция, снос, капитальный ремонт объекта капитального строительства;

34) Строительство – создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства);

35) Территориальные зоны – зоны, для которых в Правилах определены границы и установлены градостроительные регламенты;

36) Территории общего пользования – территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары);

37) Элемент планировочной структуры – часть территории поселения или межселенной территории муниципального района (квартал, микрорайон, район и иные подобные элементы). Виды элементов планировочной структуры устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;

38) Этажность – количество надземных этажей, в том числе технический этаж, мансардный, а также цокольный этаж, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 метра.

Иные понятия, употребляемые в настоящих Правилах, применяются в значениях, используемых в федеральном законодательстве.

Статья 2. Цели и содержание настоящих Правил

1. Целями Правил являются:

1) создание условий для устойчивого развития территории Новочурашевского сельского поселения, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;

2) создание условий для планировки территории Новочурашевского сельского поселения;

3) обеспечение прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;

4) создание условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства.

2. Настоящие Правила включают в себя три раздела:

1) раздел 1 «Порядок применения Правил и внесения в них изменений»;

2) раздел 2 «Карта градостроительного зонирования»;

3) раздел 3 «Градостроительные регламенты».

3. Раздел 1 включает в себя положения:

1) о регулировании землепользования и застройки органами местного самоуправления Новочурашевского сельского поселения;

2) об изменении видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами;

3) о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления Новочурашевского сельского поселения;

4) о проведении общественных обсуждений или публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки;

5) о внесении изменений в Правила;

6) о регулировании иных вопросов землепользования и застройки.

4. На карте градостроительного зонирования устанавливаются границы территориальных зон. Границы территориальных зон должны отвечать требованию принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне, за исключением земельного участка, границы которого в соответствии со статьёй 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации могут пересекать границы территориальных зон.

5. На карте градостроительного зонирования в обязательном порядке отображаются границы населенных пунктов, входящих в состав Новочурашевского сельского поселения, границы зон с особыми условиями использования территорий, границы территорий объектов культурного наследия, границы территорий исторических поселений федерального значения, границы территорий исторических поселений регионального значения. Указанные границы могут отображаться на отдельных картах, которые являются приложением к правилам землепользования и застройки.

5.1. На карте градостроительного зонирования в обязательном порядке устанавливаются территории, в границах которых предусматривается осуществление комплексного развития территории. Границы таких территорий устанавливаются по границам одной или нескольких территориальных зон и могут отображаться на отдельной карте. В отношении таких территорий заключается один или несколько договоров о комплексном развитии территории.

5.2. Если иное не предусмотрено нормативным правовым актом Чувашской Республики, решение о комплексном развитии территории может быть принято в отношении территории, которая в соответствии с правилами землепользования и застройки на дату принятия указанного решения не определена в качестве такой территории, либо в отношении территории, границы которой не совпадают с границами территории, указанной в правилах землепользования и застройки в качестве территории, в отношении которой допускается осуществление деятельности по ее комплексному развитию.

6. Раздел 3 содержит:

описание градостроительных регламентов по видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельным (минимальным и (или) максимальным) размерам земельных участков и предельным параметрам разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства;

ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации;

расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения в случае, если в границах территориальной зоны, применительно к которой устанавливается градостроительный регламент, предусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию территории.

Статья 3. Основания для принятия решений по вопросам землепользования и застройки

1.Решения по вопросам землепользования и застройки принимаются на основе установленных настоящими Правилами градостроительных регламентов, которые распространяются в равной мере на все расположенные в пределах границ территориальной зоны земельные участки и объекты капитального строительства независимо от форм собственности, обозначенные на карте градостроительного зонирования.

2. Для каждого земельного участка, объекта капитального строительства, расположенного в границах населенных пунктов Новочурашевского сельского поселения, разрешенным считается такое использование, которое соответствует:

градостроительному регламенту территориальной зоны;

предельным параметрам разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

ограничениям использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемым в соответствии с законодательством Российской Федерации.

3. Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки:

1) в границах территорий памятников и ансамблей, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также в границах территорий памятников или ансамблей, которые являются выявленными объектами культурного наследия и решения о режиме содержания, параметрах реставрации, консервации, воссоздания, ремонта и приспособлении которых принимаются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об охране объектов культурного наследия;

2) в границах территорий общего пользования;

3) предназначенные для размещения линейных объектов и/или занятые линейными объектами;

4) предоставленные для добычи полезных ископаемых.

4. Градостроительные регламенты не установлены для земель лесного фонда, земель, покрытых поверхностными водами, земель запаса, земель особо охраняемых природных территорий (за исключением земель лечебно-оздоровительных местностей и курортов), сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения, земельных участков, расположенных в границах особых экономических зон и территорий опережающего социально-экономического развития.

5. Особенности застройки земельных участков и использования объектов капитального строительства на территориях, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определены статьёй 27 настоящих Правил.

Статья 4. Область применения Правил

1. Правила распространяются на всю территорию Новочурашевского сельского поселения.
2. Требования установленных Правилами градостроительных регламентов сохраняются при изменении формы собственности на земельный участок, на объект капитального строительства, при переходе прав на земельный участок, на объект капитального строительства другому правообладателю.
3. Правила применяются, в том числе, при:

-       подготовке, проверке и утверждении документации по планировке территории;

-       подготовке градостроительных планов земельных участков;

-       принятия решений о выдаче или об отказе в выдаче разрешений на условно разрешённые виды использования земельных участков и объектов капитального строительства;

-       принятия решений о выдаче или об отказе в выдаче разрешений на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

-       осуществления муниципального земельного и лесного контроля на территории Новочурашевского сельского поселения.

4. Настоящие Правила обязательны для исполнения физическими и юридическими лицами, органами государственной власти и местного самоуправления и их должностными лицами.

Статья 5. Общедоступность информации о Правилах

1. Текстовые и графические материалы Правил, а также внесенные в них изменения являются общедоступной информацией.

2. Администрация Новочурашевского сельского поселения обеспечивает возможность ознакомления с Правилами путём их опубликования в средствах массовой информации и размещения на официальном сайте Новочурашевского сельского поселения в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Статья 6. Соотношение Правил с генеральным планом Новочурашевского сельского поселения и документацией по планировке территории

1. Правила разработаны на основе генерального плана Новочурашевского сельского поселения, утвержденного решением Собрания депутатов Новочурашевского сельского поселения (далее – генеральный план).

В случае внесения в установленном порядке изменений в генеральный план, соответствующие изменения при необходимости вносятся в Правила.

2. Документация по планировке территории разрабатывается на основе генерального плана, Правил и не должна им противоречить.

3. Нормативные и ненормативные правовые акты органов местного самоуправления Новочурашевского сельского поселения, за исключением генерального плана и разрешений на строительство, принятые до вступления в силу Правил, применяются в части, не противоречащей им.

Статья 7. Действие Правил по отношению к ранее возникшим правам

1. Действие Правил не распространяется на градостроительные планы земельных участков, выданные до вступления в силу настоящих Правил. Правообладатели земельных участков имеют право осуществить любое строительство в соответствии с видами разрешённого использования и предельными параметрами разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства, содержащимися в таком градостроительном плане земельного участка.
2. Положения части 1 настоящей статьи распространяются также на разрешения на строительство, выданные до вступления в силу Правил.

В случае, если перечень видов разрешённого использования и/или наименование отдельного вида разрешённого использования, содержащиеся в Правилах, не соответствуют перечню видов разрешённого использования и/или наименованию отдельного вида разрешённого использования, указанных в каком-либо правоустанавливающем или право удостоверяющем документе, выданном в установленном порядке физическому и юридическому лицу до вступления в силу настоящих Правил (свидетельство о государственной регистрации прав на объект недвижимости, градостроительный план земельного участка, договор купли-продажи или аренды объекта недвижимости и т.п.), не требуется обязательного переоформления указанных правовых документов в целях приведения в соответствие с требованиями настоящих Правил. Изменение перечня видов разрешённого использования и/или формулировки отдельного вида разрешённого использования производится в добровольном порядке путём внесения изменения в соответствующий документ или путём выдачи нового документа.

Глава 2. Регулирование землепользования и застройки органами местного самоуправления

Статья 8. Органы, осуществляющие регулирование землепользования и застройки на территории Новочурашевского сельского поселения

1. На территории Новочурашевского сельского поселения регулирование землепользования и застройки осуществляется главой Новочурашевского сельского поселения, Собранием депутатов Новочурашевского сельского поселения, администрацией Новочурашевского сельского поселения, Комиссией по подготовке проекта правил землепользования и застройки Новочурашевского сельского поселения.

2. Муниципальный земельный и лесной контроль осуществляет администрация Ибресинского района.

3. Полномочия органов местного самоуправления Новочурашевского сельского поселения в сфере регулирования землепользования и застройки устанавливаются в соответствии с федеральным законодательством, законодательством Чувашской Республики, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления Новочурашевского сельского поселения.

4. Полномочия администрации Новочурашевского сельского поселения в сфере регулирования землепользования и застройки, имущественных и земельных отношений устанавливаются Положениями, утверждаемыми постановлениями администрации Новочурашевского сельского поселения.

5. Состав и порядок деятельности Комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки Новочурашевского сельского поселения, устанавливается Положением, утверждаемым главой Новочурашевского сельского поселения.

Статья 9. Полномочия Собрания депутатов Новочурашевского сельского поселения в сфере регулирования землепользования и застройки

К полномочиям Собрания депутатов Новочурашевского сельского поселения в сфере регулирования землепользования и застройки относятся:

1) принятие в пределах своей компетенции муниципальных нормативных правовых актов в сфере регулирования землепользования и застройки, муниципальных программ в области градостроительной деятельности и рационального использования земель, находящихся в границах муниципального образования, внесение в них изменений;

2) утверждение генерального плана, Правил, местных нормативов градостроительного проектирования и внесение в них изменений;

3) принятие решений по установлению (изменению) границ населенных пунктов, входящих в состав муниципального образования, по представлению администрации Новочурашевского сельского поселения;

4) выступление с законодательной инициативой по вопросам изменения границ муниципального образования, предусматривающих включение (исключение) земельных участков;

5) иные полномочия, отнесенные к компетенции Собрания депутатов Новочурашевского сельского поселения, установленные Уставом Новочурашевского сельского поселения (далее – Уставом Новочурашевского сельского поселения), решениями Собрания депутатов Новочурашевского сельского поселения в соответствии с действующим законодательством.

Статья 10. Полномочия главы Новочурашевского сельского поселения в сфере регулирования землепользования и застройки

К полномочиям главы Новочурашевского сельского поселения в сфере регулирования землепользования и застройки относятся:

1) принятие решений о проведении общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту Правил и внесению в них изменений, по проектам решений о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, о предоставлении разрешения на условно – разрешенный вид использования земельного участка или объектов капитального строительства;

2) подготовка и утверждение положения о порядке деятельности комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки Новочурашевского сельского поселения;

3) иные полномочия, отнесенные к компетенции главы Новочурашевского сельского поселения, установленные Уставом Новочурашевского сельского поселения, решениями Собрания депутатов Новочурашевского сельского поселения в соответствии с действующим законодательством.

Статья 11. Полномочия администрации Новочурашевского сельского поселения, должностных лиц администрации Новочурашевского сельского поселения, курирующих вопросы архитектуры и градостроительства, имущественных и земельных отношений в сфере регулирования землепользования и застройки

К полномочиям администрации Новочурашевского сельского поселения относятся:

1) организация разработки, проведение общественных обсуждений или публичных слушаний и представление на утверждение Собрания депутатов Новочурашевского сельского поселения проекта генерального плана, проекта Правил, проекта местных нормативов градостроительного проектирования, внесение в них изменений;

2) согласование в установленном порядке проекта генерального плана с уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, с Кабинетом Министров Чувашской Республики, с органами местного самоуправления муниципальных образований, имеющих общую границу с Новочурашевским сельским поселением;

3) создание комиссии по организации и проведению общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту генерального плана Новочурашевского сельского поселения, проекту внесения изменений в генеральный план Новочурашевского сельского поселения, проекту планировки территории, проекту межевания территории;

4) организация разработки, проведение общественных обсуждений или публичных слушаний и утверждение проектов планировки территории, проектов межевания территории;

5) подготовка проектов документов, проведение общественных обсуждений или публичных слушаний по вопросам установления (изменения) границ населенных пунктов, входящих в состав Новочурашевского сельского поселения, предусматривающих включение (исключение) земельных участков в границы (из границ) населенных пунктов;

6) проверка проекта Правил, проекта внесения изменений в Правила, проектов планировки территории, проектов межевания территории на соответствие требованиям технических регламентов, генеральному плану, местных нормативов градостроительного проектирования, градостроительных регламентов с учетом границ территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, границ территорий выявленных объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий, а также с учетом программ комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, программ комплексного развития транспортной инфраструктуры, программ комплексного развития социальной инфраструктуры;

7) рассмотрение схемы планировочной организации земельного участка, архитектурной части проектной документации на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов, проектов перепланировки помещений, предусматривающих изменение фасадов зданий, архитектурных (эскизных) проектов, концепций застройки территорий, проектов художественного оформления объектов, проектов реконструкции и реставрации объектов с целью повышения качества застройки и формирования архитектурного облика населенных пунктов, входящих в состав Новочурашевского сельского поселения;

8) управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности;

9) осуществление в установленном порядке перевода земель из одной категории в другую, резервирование и изъятие земель, в том числе путем выкупа для муниципальных нужд;

10) подготовка и выдача заинтересованным лицам градостроительных планов земельных участков;

11) подготовка документов на земельные участки и территории для строительства с последующим выставлением на торги; на земельные участки под размещение объектов, не являющихся объектами капитального строительства;

12) ведение реестра почтовых адресов;

13) рассмотрение и подготовка предложений по согласованию схем расположения земельных участков;

14) проведение осмотра зданий, сооружений на предмет их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов, предъявляемыми к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности указанных объектов, требованиями проектной документации, выдача рекомендаций о мерах по устранению выявленных нарушений в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации;

15) принятие решений о развитии застроенных территорий;

16) разработка и утверждение программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры поселения, программы комплексного развития транспортной инфраструктуры поселения, программы комплексного развития социальной инфраструктуры поселения;

17) заключение договоров о комплексном развитии территории по инициативе правообладателей земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества;

18) принятие решения о комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления;

19) выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных на территории сельского поселения;

19.1) направление уведомлений, предусмотренных пунктом 2 части 7, пунктом 3 части 8 статьи 51.1 и пунктом 5 части 19 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, при осуществлении строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства, садовых домов на земельных участках, расположенных на территории поселения;

20) принятие решения о сносе самовольной постройки либо решения о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции, сноса объектов капитального строительства, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам объектов капитального строительства, установленными Градостроительным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (далее - приведение в соответствие с установленными требованиями), в случаях, предусмотренных гражданским законодательством, осуществление сноса самовольной постройки или ее приведения в соответствие с установленными требованиями в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации;

21) иные полномочия, предусмотренные действующим законодательством.

Статья 12. Полномочия Комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки Новочурашевского сельского поселения

1. Состав и порядок деятельности Комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки Новочурашевского сельского поселения (далее – Комиссия) утверждаются главой Новочурашевского сельского поселения.

2. К полномочиям Комиссии относятся:

1)подготовка рекомендаций главе Новочурашевского сельского поселения по вопросам подготовки проекта Правил, проекта внесения в них изменений, предоставления разрешений на условно разрешенный вид использования земельного участка и объекта капитального строительства, на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

2)рассмотрение предложений граждан и юридических лиц в связи с подготовкой проекта Правил, проекта внесения в них изменений, предоставления разрешений на условно разрешенный вид использования земельного участка и объекта капитального строительства, на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

3)организация и проведение общественных обсуждений или публичных слушаний по рассмотрению проекта Правил, проекта внесения в них изменений, вопросов предоставления разрешений на условно разрешенный вид использования земельного участка и объекта капитального строительства, на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции и сноса объектов капитального строительства;

4)подготовка протокола общественных обсуждений или публичных слушаний, заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний.

Статья 13. Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в муниципальной собственности

1. Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с одним из следующих документов:

1) проект межевания территории, утвержденный в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации;

2) проектная документация о местоположении, границах, площади и об иных количественных и качественных характеристиках лесных участков (в пределах границ земель лесного фонда, на которых расположены лесничества и лесопарки);

3) утверждённая схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории.

2. Не допускается образование земельного участка, границы которого пересекают границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением земельного участка, образуемого для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также водохранилищ, иных искусственных водных объектов.

3. Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, допускается в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при отсутствии утверждённого проекта межевания территории с учетом положений, предусмотренных частью 4 настоящей статьи.

4. Исключительно в соответствии с утверждённым проектом межевания территории осуществляется образование земельных участков:

1) из земельного участка, предоставленного для комплексного освоения территории;

2) из земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу;

3) в границах территории, в отношении которой заключён договор о её развитии;

4) в границах элемента планировочной структуры, застроенного многоквартирными домами;

5) для строительства и реконструкции линейных объектов федерального, регионального или местного значения.

Статья 14. Предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности

1. Земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

2. Порядок предоставления земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, установлен земельным законодательством.

3. Земли и земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, могут использоваться без предоставления земельных участков и установления сервитута в порядке, установленном земельным законодательством.

Статья 15. Обмен земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, на земельный участок, находящийся в частной собственности

1. Обмен земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, на земельный участок, находящийся в частной собственности, допускается при обмене:

1) земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, на земельный участок, находящийся в частной собственности и изымаемый для муниципальных нужд;

2) земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, на земельный участок, который находится в частной собственности и предназначен в соответствии с утверждёнными проектом планировки территории и проектом межевания территории для размещения объекта социальной инфраструктуры (если размещение объекта социальной инфраструктуры необходимо для соблюдения нормативов градостроительного проектирования), объектов инженерной и транспортной инфраструктур или на котором расположены указанные объекты.

2. Порядок и условия заключения договора мены земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, на земельный участок, находящийся в частной собственности, устанавливаются гражданским и земельным законодательством.

Статья 16. Изъятие земельных участков и резервирование земель для муниципальных нужд

1. Изъятие земельных участков для муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях по основаниям, связанным с:

1) выполнением международных договоров Российской Федерации;

2) строительством, реконструкцией следующих объектов местного значения при отсутствии других возможных вариантов строительства, реконструкции этих объектов:

объекты систем электро-, газоснабжения, объекты систем теплоснабжения, объекты централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения местного значения;

автомобильные дороги местного значения;

3) иными основаниями, предусмотренными федеральными законами.

2. Изъятие земельных участков для муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции объектов местного значения допускается, если указанные объекты предусмотрены генеральным планом Новочурашевского сельского поселения и утверждёнными проектами планировки территории.

3. Принятие решения об изъятии земельных участков для муниципальных нужд в целях, не предусмотренных частью 2 настоящей статьи, должно быть обосновано:

1) решением о создании или расширении особо охраняемой природной территории (в случае изъятия земельных участков для создания или расширения особо охраняемой природной территории);

2) международным договором Российской Федерации (в случае изъятия земельных участков для выполнения международного договора);

3) лицензией на пользование недрами (в случае изъятия земельных участков для проведения работ, связанных с пользованием недрами, в том числе осуществляемых за счет средств недропользователя);

4) решением о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (в случае изъятия земельного участка в связи с признанием расположенного на таком земельном участке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции).

4. Решение об изъятии земельных участков для муниципальных нужд для строительства, реконструкции объектов местного значения может быть принято не позднее чем в течение шести лет со дня утверждения проекта планировки территории, предусматривающего размещение таких объектов.

5. Резервирование земель для муниципальных нужд осуществляется в случаях, предусмотренных частью 1 настоящей статьи, а земель, находящихся в муниципальной собственности и не предоставленных гражданам и юридическим лицам, также в случаях, связанных с размещением объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, созданием особо охраняемых природных территорий, строительством водохранилищ и иных искусственных водных объектов, объектов инфраструктуры особой экономической зоны, предусмотренных планом обустройства и соответствующего материально-технического оснащения особой экономической зоны и прилегающей к ней территории. Резервирование земель может осуществляться также в отношении земельных участков, необходимых для целей недропользования.

6. Резервирование земель допускается в установленных документацией по планировке территории зонах планируемого размещения объектов местного значения, в пределах территории, указанной в заявке администрации Новочурашевского сельского поселения на создание особой экономической зоны, а также в пределах иных необходимых в соответствии с федеральными законами для обеспечения муниципальных нужд территорий.

7. Земли для муниципальных нужд могут резервироваться на срок не более чем три года, а при резервировании земель, находящихся в муниципальной собственности и указанных в заявке администрации Новочурашевского сельского поселения на создание особой экономической зоны, на срок не более чем два года. Допускается резервирование земель, находящихся в муниципальной собственности и не предоставленных гражданам и юридическим лицам, для строительства и реконструкции объектов внутреннего водного транспорта, транспортно-пересадочных узлов, строительства и реконструкции автомобильных дорог местного значения и других линейных объектов муниципального значения на срок до двадцати лет.

8. Порядок изъятия земельных участков и резервирования земель для муниципальных нужд определяется земельным законодательством.

Статья 17. Договоры о развитии и освоении территории

Договор о развитии застроенной территории, договор о комплексном освоении территории, договор об освоении территории в целях строительства стандартного жилья, договор о комплексном освоении территории в целях строительства стандартного жилья, договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования, договор о комплексном развитии территории заключаются в соответствии с градостроительным, гражданским и земельным законодательством Российской Федерации.

Статья 18. Государственный земельный надзор, муниципальный земельный контроль, общественный земельный контроль

1. На территории Новочурашевского сельского поселения осуществляется

государственный земельный надзор, муниципальный земельный контроль и общественный земельный контроль за использованием земель.

2. Государственный земельный надзор и общественный земельный контроль осуществляются в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации.
3. Муниципальный земельный контроль осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и в порядке, установленном постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики, а также принятыми в соответствии с ним муниципальными правовыми актами органов местного самоуправления Ибресинского района.

Глава 3. Изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами

Статья 19. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

1. Для каждого земельного участка, объекта капитального строительства, расположенного в границах Новочурашевского сельского поселения, разрешенным считается такое использование, которое соответствует:

градостроительному регламенту территориальной зоны;

ограничениям использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемым в соответствии с законодательством Российской Федерации.

2. Градостроительный регламент в части видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства включает:

основные виды разрешенного использования;

условно разрешенные виды использования;

вспомогательные виды разрешенного использования.

3.Виды разрешённого использования земельных участков, содержащиеся в градостроительных регламентах настоящих Правил, установлены в соответствии с Классификатором видов разрешённого использования земельных участков, утверждённым уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (далее – Классификатор). Каждый вид разрешённого использования земельного участка имеет следующую структуру:

код (числовое обозначение) вида разрешённого использования земельного участка;

наименование вида разрешённого использования земельного участка (текстовое).

Код и текстовое наименование вида разрешённого использования земельного участка являются равнозначными.

4. Применительно к каждой территориальной зоне Правил установлены только те виды разрешённого использования из Классификатора, которые допустимы в данной территориальной зоне.

Содержание видов разрешённого использования допускает без отдельного указания в градостроительном регламенте размещение и эксплуатацию линейного объекта (кроме железных дорог общего пользования и автомобильных дорог общего пользования федерального и регионального значения), размещение защитных сооружений (насаждений), информационных и геодезических знаков, если законодательством не установлено иное.

5. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимы только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними. При отсутствии на земельном участке основного или условно разрешенного вида использования вспомогательный вид использования таковым не является и считается не разрешенным, если иное специально не оговаривается настоящими Правилами.

6. Для каждой территориальной зоны устанавливаются несколько видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

7. Основные и вспомогательные виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласований, с учетом соблюдения требований технических регламентов, санитарных норм, республиканских и (или) местных нормативов градостроительного проектирования, публичных сервитутов, предельных параметров разрешенного строительства и реконструкции, ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленных в зонах с особыми условиями использования территории и другими требованиями, установленными в соответствии действующим законодательством.

8. Основные и вспомогательные виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства органами государственной власти, органами местного самоуправления Новочурашевского сельского поселения, государственными и муниципальными учреждениями, государственными и муниципальными унитарными предприятиями выбираются в соответствии с действующим законодательством.

9. Применение правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, указанных в градостроительном регламенте вспомогательных видов разрешённого использования объектов капитального строительства осуществляется:

если параметры вспомогательных видов использования объектов капитального строительства определены в соответствии с проектом планировки территории и указаны в градостроительном плане земельного участка;

если применение вспомогательного вида разрешённого использования объекта капитального строительства планируется исключительно в целях обеспечения функционирования, эксплуатации, инженерного обеспечения, обслуживания расположенных на этом земельном участке объектов капитального строительства основных и/или условно разрешённых видов использования.

10. Предоставление разрешения на условно разрешённый вид использования земельного участка или объекта капитального строительства осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 23 настоящих Правил.

11. Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 24 настоящих Правил.

12. Решения об изменении одного вида разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на землях, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется, на другой вид такого использования, принимаются в соответствии с федеральными законами.

Статья 20. Разрешенное использование земельных участков и объектов, не являющихся объектами капитального строительства

1. Объекты, не являющиеся объектами капитального строительства (далее - некапитальные объекты) могут быть основными разрешенными видами использования земельных участков для любой территориальной зоны при условии соответствия их размещения требованиям нормативных документов, технических регламентов и решений органов местного самоуправления Новочурашевского сельского поселения, регулирующими порядок размещения таких объектов, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи.

2. Нестационарные торговые объекты могут быть основными разрешенными видами использования земельных участков для любой территориальной зоны при условии, что их размещение осуществляется в соответствии с Федеральным законом "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации" и решениями органов местного самоуправления Новочурашевского сельского поселения, регулирующими порядок размещения таких объектов.

Статья 21. Изменение видов разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства, на которые распространяется действие градостроительного регламента

1. Изменение видов разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства, на которые распространяется действие градостроительного регламента, осуществляется в соответствии с градостроительными регламентами при условии соблюдения требований технических регламентов, санитарных норм, республиканских и (или) местных нормативов градостроительного проектирования, ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленных в зонах с особыми условиями использования территории, положений документации по планировке территории и других требований действующего законодательства.

2. Правообладатели земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением указанных в части 7 статьи 19 настоящих Правил, осуществляют изменения видов разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1) без дополнительных согласований и разрешений в случаях:

когда один из указанных в градостроительном регламенте основных видов разрешённого использования земельного участка, объекта капитального строительства заменяется другим основным или вспомогательным видом, при этом изменения не требуют перепланировки помещений, конструктивных и инженерно-технических преобразований объектов капитального строительства, для осуществления которых необходимо получение соответствующих разрешений, согласований;

когда один из указанных в градостроительном регламенте вспомогательных видов разрешённого использования земельного участка, объекта капитального строительства заменяется другим вспомогательным или основным видом, при этом изменения не требуют перепланировки помещений, конструктивных и инженерно-технических преобразований объектов капитального строительства, для осуществления которых необходимо получение соответствующих разрешений, согласований;

2) при условии получения соответствующих разрешений, согласований в случаях:

если строительные намерения физических и юридических лиц относятся к условно разрешенным видам использования земельного участка или объекта капитального строительства;

если размеры земельных участков меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков, либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики земельных участков неблагоприятны для застройки;

установленных законодательством при осуществлении перепланировки помещений, конструктивных и инженерно-технических преобразований объектов капитального строительства, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, противопожарной безопасности.

3. Изменение основного вида разрешённого использования на вспомогательный вид разрешённого использования допускается только в случае, если на земельном участке реализован какой-либо иной основной вид разрешённого использования.

4. Изменение видов разрешённого использования объектов капитального строительства, связанное с переводом помещений из категории жилых помещений в категорию нежилых помещений или из категории нежилых помещений в категорию жилых помещений осуществляется в соответствии с жилищным законодательством.
5. Изменение видов разрешённого использования объектов капитального строительства путём строительства, реконструкции осуществляется в соответствии с требованиями, указанными в части 1 настоящей статьи, в соответствии с градостроительным планом земельного участка, а также (кроме случаев, установленных законодательством) в соответствии с проектной документацией и при наличии разрешения на строительство.
6. Изменение видов разрешённого использования объектов капитального строительства путём строительства, реконструкции органами государственной власти, органами местного самоуправления Новочурашевского сельского поселения, государственными и муниципальными учреждениями, государственными и муниципальными унитарными предприятиями осуществляется в соответствии с требованиями, указанными в части 1 настоящей статьи, и действующим законодательством.

Статья 22. Общие требования градостроительного регламента в части предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства включают в себя:

- предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь;

- минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений;

- предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений;

- максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка.

2. Сочетания указанных параметров и их предельные значения устанавливаются применительно к каждой территориальной зоне, выделенной на карте градостроительного зонирования.

3. В качестве минимальной площади земельных участков устанавливается площадь, соответствующая минимальным нормативным показателям, предусмотренным республиканскими и (или) местными нормативами градостроительного проектирования, нормативными правовыми актами и иными требованиями действующего законодательства к размерам земельных участков.
4. Необходимые минимальные отступы зданий, сооружений от границ земельных участков устанавливаются в соответствии с требованиями технических регламентов, санитарных норм, противопожарных норм, республиканских и (или) местных нормативов градостроительного проектирования, с учётом ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства в зонах с особыми условиями использования территории.

Статья 23. Порядок предоставления разрешения на условно разрешённый вид использования земельного участка или объекта капитального строительства

1. Физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства (далее - разрешение на условно разрешенный вид использования), направляет заявление о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования в комиссию. Заявление о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования может быть направлено в форме электронного документа, подписанного электронной подписью в соответствии с требованиями Федерального закона от 6 апреля 2011 года N 63-ФЗ "Об электронной подписи".

Заявление может содержать материалы, обосновывающие требования о предоставлении указанного разрешения. Обосновывающие материалы предоставляются в виде технико-экономического обоснования, эскизного проекта строительства, реконструкции объекта капитального строительства, который предлагается реализовать в случае предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования. Могут предоставляться иные материалы, обосновывающие целесообразность, возможность и допустимость реализации соответствующих предложений.

2.Проект решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования подлежит рассмотрению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях, проводимых в порядке, установленном статьей 5.1 Градостроительного Кодекса Российской Федерации, с учетом положений статьи 39 Градостроительного Кодекса РФ . Общественные обсуждения или публичные слушания проводятся организатором общественных обсуждений или публичных слушаний в соответствии с Положением о порядке организации и проведения общественных обсуждений или публичных слушаний по проектам генеральных планов, проектам правил землепользования и застройки, проектам планировки территории, проектам межевания территории, проектам правил благоустройства территорий, проектам решений о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, проектам решений о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства на территории Новочурашевского сельского поселения Ибресинского района Чувашской Республики, утвержденным решением Собрания депутатов Новочурашевского сельского поселения от 15.05.2020 №66/2.

Организатор общественных обсуждений или публичных слушаний направляет сообщения о проведении общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования правообладателям земельных участков, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение, правообладателям объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение, и правообладателям помещений, являющихся частью объекта капитального строительства, применительно к которому запрашивается данное разрешение. Указанные сообщения направляются не позднее чем через семь рабочих дней со дня поступления заявления заинтересованного лица о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования.

3. На основании заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования комиссия осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направляет их главе Новочурашевского сельского поселения..

В рекомендациях Комиссии должны содержаться также выводы о возможности соблюдения в случае получения разрешения на условно разрешённый вид использования:

требований технических регламентов, республиканских и (или) местных нормативов градостроительного проектирования, проектов зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и других требований, установленных действующим законодательством;

прав и законных интересов других физических и юридических лиц.

4. На основании указанных в части 3 настоящей статьи рекомендаций глава Новочурашевского сельского поселения в течение трёх дней со дня поступления таких рекомендаций принимает решение о предоставлении разрешения на условно разрешённый вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения. Указанное решение подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации и размещается на официальном сайте Новочурашевского сельского поселения в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

5. В случае, если условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства включен в градостроительный регламент в установленном для внесения изменений в правила землепользования и застройки порядке после проведения общественных обсуждений или публичных слушаний по инициативе физического или юридического лица, заинтересованного в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования, решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования такому лицу принимается без проведения общественных обсуждений или публичных слушаний.

5.1. Со дня поступления в орган местного самоуправления Новочурашевского сельского поселения уведомления о выявлении самовольной постройки от исполнительного органа государственной власти, должностного лица, государственного учреждения или органа местного самоуправления, указанных в части 2 статьи 55.32 Градостроительного кодекса Российской Федерации, не допускается предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования в отношении земельного участка, на котором расположена такая постройка, или в отношении такой постройки до ее сноса или приведения в соответствие с установленными требованиями, за исключением случаев, если по результатам рассмотрения данного уведомления органом местного самоуправления Новочурашевского сельского поселения в исполнительный орган государственной власти, должностному лицу, в государственное учреждение или орган местного самоуправления Новочурашевского сельского поселения, которые указаны в части 2 статьи 55.32 Градостроительного кодекса Российской Федерации и от которых поступило данное уведомление, направлено уведомление о том, что наличие признаков самовольной постройки не усматривается либо вступило в законную силу решение суда об отказе в удовлетворении исковых требований о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями.

6. Физическое или юридическое лицо вправе оспорить в судебном порядке решение о предоставлении разрешения на условно разрешённый вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения.

Статья 24. Порядок предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства

1. Правообладатели земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики которых неблагоприятны для застройки, вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

1.1. Правообладатели земельных участков вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, если такое отклонение необходимо в целях однократного изменения одного или нескольких предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных градостроительным регламентом для конкретной территориальной зоны, не более чем на десять процентов.

2. Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства разрешается для отдельного земельного участка при соблюдении требований технических регламентов.

3. Заинтересованное в получении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства лицо направляет в комиссию заявление о предоставлении такого разрешения. Заявление о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства может быть направлено в форме электронного документа, подписанного электронной подписью.

Заявление может содержать материалы, обосновывающие требования о предоставлении указанного разрешения. Обосновывающие материалы предоставляются в виде эскизного проекта строительства, реконструкции объекта капитального строительства, который предлагается реализовать в случае предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства. Могут предоставляться иные материалы, обосновывающие целесообразность, возможность и допустимость реализации соответствующих предложений.

4. Проект решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства подготавливается в течение пятнадцати рабочих дней со дня поступления заявления о предоставлении такого разрешения и подлежит рассмотрению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях, проводимых в порядке, установленном статьей 5.1 Градостроительного Кодекса Российской Федерации, с учетом положений статьи 39 Градостроительного Кодекса Российской Федерации, за исключением случая, указанного в части 1.1 настоящей статьи. Расходы, связанные с организацией и проведением общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, несет физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении такого разрешения.

5. На основании заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства комиссия в течение пятнадцати рабочих дней со дня окончания таких обсуждений или слушаний осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении такого разрешения или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направляет указанные рекомендации главе Новочурашевского сельского поселения.

6. Глава Новочурашевского сельского поселения в течение семи дней со дня поступления указанных в части 5 настоящей статьи рекомендаций принимает решение о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения.

6.1. Со дня поступления в орган местного самоуправления Новочурашевского сельского поселения уведомления о выявлении самовольной постройки от исполнительного органа государственной власти, должностного лица, государственного учреждения или органа местного самоуправления Новочурашевского сельского поселения, указанных в части 2 статьи 55.32 Градостроительного кодекса Российской Федерации, не допускается предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в отношении земельного участка, на котором расположена такая постройка, до ее сноса или приведения в соответствие с установленными требованиями, за исключением случаев, если по результатам рассмотрения данного уведомления органом местного самоуправления Новочурашевского сельского поселения в исполнительный орган государственной власти, должностному лицу, в государственное учреждение или орган местного самоуправления Новочурашевского сельского поселения, которые указаны в части 2 статьи 55.32 Градостроительного кодекса Российской Федерации и от которых поступило данное уведомление, направлено уведомление о том, что наличие признаков самовольной постройки не усматривается либо вступило в законную силу решение суда об отказе в удовлетворении исковых требований о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями.

7. Расходы, связанные с организацией и проведением общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, несет физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении такого разрешения.

8. Физическое или юридическое лицо вправе оспорить в судебном порядке решение о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения.

9. Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не допускается, если такое отклонение не соответствует ограничениям использования объектов недвижимости, установленным на приаэродромной территории.

Статья 25. Общие требования градостроительного регламента в части ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства

1. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в границах зон с особыми условиями использования территории, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации и отображаются на карте зон с особыми условиями использования территории.

Указанные ограничения могут относиться к видам разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства, к предельным размерам земельных участков, к предельным параметрам разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

2. Требования градостроительного регламента в части видов разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства действуют лишь в той степени, в которой не противоречат ограничениям использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленных в зонах с особыми условиями использования территории.
3. В случае если указанные ограничения исключают один или несколько видов разрешённого использования земельных участков и/или объектов капитального строительства из числа, предусмотренных градостроительным регламентом для соответствующей территориальной зоны или дополняют их, то в границах пересечения такой территориальной зоны с зоной с особыми условиями использования территории применяется соответственно ограниченный или расширенный перечень видов разрешённого использования земельных участков и/или объектов капитального строительства.
4. В случае если указанные ограничения устанавливают значения предельных размеров земельных участков и/или предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства отличные от предусмотренных градостроительным регламентом для соответствующей территориальной зоны, то в границах пересечения такой территориальной зоны с зоной с особыми условиями использования территории применяются наименьшие значения в части максимальных и наибольшие значения в части минимальных размеров земельных участков и параметров разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
5. В случае если указанные ограничения дополняют перечень предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные применительно к конкретной территориальной зоне, то в границах пересечения такой территориальной зоны с зоной с особыми условиями использования территории применяется расширенный перечень предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
6. В случае если указанные ограничения устанавливают, в соответствии с законодательством, перечень согласующих организаций, то в границах пересечения такой территориальной зоны с зоной с особыми условиями использования территории, установленные виды разрешённого использования, предельные размеры и предельные параметры земельных участков и объектов капитального строительства применяются с учётом необходимых исключений, дополнений и иных изменений, изложенных в заключениях согласующих организаций.
7. Границы зон с особыми условиями использования территории могут не совпадать с границами территориальных зон и пересекать границы земельных участков.

Статья 26. Использование земельных участков и объектов капитального строительства, не соответствующих градостроительному регламенту

1. Земельные участки, объекты капитального строительства, образованные, созданные в установленном порядке до введения в действие настоящих Правил и расположенные на территориях, для которых установлен соответствующий градостроительный регламент и на которые распространяется действие указанного градостроительного регламента, являются несоответствующими градостроительному регламенту, в случаях, когда:

-      существующие виды использования земельных участков и объектов капитального строительства не соответствуют указанным в градостроительном регламенте соответствующей территориальной зоны видам разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства;

-      существующие виды использования земельных участков и объектов капитального строительства соответствуют указанным в градостроительном регламенте соответствующей территориальной зоны видам разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства, но одновременно данные участки и объекты расположены в границах зон с особыми условиями использования территории, в пределах которых указанные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства не допускаются;

-      существующие параметры объектов капитального строительства не соответствуют предельным параметрам разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства, указанным в градостроительном регламенте соответствующей территориальной зоны;

-      существующие параметры объектов капитального строительства соответствуют предельным параметрам разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства, указанным в градостроительном регламенте соответствующей территориальной зоны, но одновременно данные объекты расположены в границах зон с особыми условиями использования территории, в пределах которых размещение объектов капитального строительства, имеющих указанные параметры, не допускается;

-      установленные в связи с существующим использованием указанных земельных участков, объектов капитального строительства границы санитарно-защитных зон выходят за пределы территориальной зоны, в которой расположены эти земельные участки, объекты капитального строительства или распространяются на территории зон охраны объектов культурного наследия, иных зон с особыми условиями использования территорий, на которые в соответствии с законодательством не допускаются внешние техногенные воздействия, требующие установления санитарно-защитных зон.

Статья 27. Застройка и использование земельных участков, объектов капитального строительства на территориях, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются

1. В границах территорий памятников и ансамблей, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также в границах территорий памятников или ансамблей, которые являются выявленными объектами культурного наследия, решения о режиме содержания, параметрах реставрации, консервации, воссоздания, ремонта и приспособлении принимаются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об охране объектов культурного наследия.
2. В границах территорий общего пользования (улиц, проездов, набережных, пляжей, скверов, парков, бульваров и других подобных территорий) решения об использовании земельных участков, использовании и строительстве, реконструкции, сноса объектов капитального строительства принимает администрация Новочурашевского сельского поселения в соответствии с требованиями технических регламентов, республиканских и (или) местных нормативов градостроительного проектирования, правил благоустройства территории Новочурашевского сельского поселения, документации по планировке территории, проектной документации и другими требованиями действующего законодательства.
3. В границах территорий линейных объектов решения об использовании земельных участков, использовании, строительстве, реконструкции, сноса объектов капитального строительства принимает администрация Новочурашевского сельского поселения в пределах своей компетенции в соответствии с законодательством Российской Федерации.
4. Использование земель, покрытых поверхностными водами, находящимися на территории Новочурашевского сельского поселения, определяется уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, уполномоченными органами исполнительной власти Чувашской Республики или администрацией Новочурашевского сельского поселения в соответствии с федеральными законами.
5. Использование территории, относящейся к землям лесного фонда, определяется в соответствии с Лесным кодексом Российской Федерации.

Глава 4. Подготовка документации по планировке территории

Статья 28. Общие положения о планировке территории

1. Подготовка документации по планировке территории осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территорий, в том числе выделения элементов планировочной структуры, установления границ земельных участков, установления границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства.

2. Видами документации по планировке территории являются:

1) проект планировки территории;

2) проект межевания территории.

3. Применительно к территории, в границах которой не предусматривается осуществление комплексного развития территории, а также не планируется размещение линейных объектов, допускается подготовка проекта межевания территории без подготовки проекта планировки территории в целях, предусмотренных частью 2 статьи 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

4. Проект планировки территории является основой для подготовки проекта межевания территории, за исключением случаев, предусмотренных частью 3 настоящей статьи. Подготовка проекта межевания территории осуществляется в составе проекта планировки территории или в виде отдельного документа.

5. Подготовка документации по планировке территории осуществляется в отношении выделяемых проектом планировки территории одного или нескольких смежных элементов планировочной структуры, определенных правилами землепользования и застройки территориальных зон и (или) установленных схемами территориального планирования муниципального района, генеральным планом поселения, территории, в отношении которой предусматривается осуществление комплексного развития территории.

6. При подготовке документации по планировке территории до установления границ зон с особыми условиями использования территории учитываются размеры этих зон и ограничения по использованию территории в границах таких зон, которые устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

7. Подготовка графической части документации по планировке территории осуществляется:

1) в соответствии с системой координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости;

2) с использованием цифровых топографических карт, цифровых топографических планов, требованиями Приказа Минстроя России от 25.04.2017 N 739/пр "Об утверждении требований к цифровым топографическим картам и цифровым топографическим планам, используемым при подготовке графической части документации по планировке территории".

8. Подготовка документации по планировке территории осуществляется в соответствии с материалами и результатами инженерных изысканий в случаях, предусмотренных в соответствии с частью 2 статьи 41.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Статья 29. Случаи подготовки проекта планировки территории, проекта межевания территории

1. Подготовка документации по планировке территории в целях размещения объектов капитального строительства применительно к территории, в границах которой не предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, не требуется, за исключением случаев, указанных в части 2 настоящей статьи.

2. Подготовка документации по планировке территории в целях размещения объекта капитального строительства является обязательной в следующих случаях:

1) необходимо изъятие земельных участков для государственных или муниципальных

нужд в связи с размещением объекта капитального строительства федерального, регионального или местного значения;

2) необходимы установление, изменение или отмена красных линий;

3) необходимо образование земельных участков в случае, если в соответствии с земельным законодательством образование земельных участков осуществляется только в соответствии с проектом межевания территории;

4) размещение объекта капитального строительства планируется на территориях двух и более муниципальных образований, имеющих общую границу (за исключением случая, если размещение такого объекта капитального строительства планируется осуществлять на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и для размещения такого объекта капитального строительства не требуются предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и установление сервитутов);

5) планируются строительство, реконструкция линейного объекта (за исключением случая, если размещение линейного объекта планируется осуществлять на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и для размещения такого линейного объекта не требуются предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и установление сервитутов). Правительством Российской Федерации могут быть установлены иные случаи, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории.

6) планируется размещение объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом, и необходимых для обеспечения его функционирования объектов капитального строительства в границах особо охраняемой природной территории или в границах земель лесного фонда;

7) планируется осуществление комплексного развития территории.

Статья 30. Подготовка и утверждение документации по планировке территории

1. Решение о подготовке документации по планировке территории применительно к территории Новочурашевского сельского поселения, за исключением случаев, указанных в частях 2 - 4.2 и 5.2 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, принимается администрацией Новочурашевского сельского поселения по собственной инициативе либо на основании предложений физических или юридических лиц о подготовке документации по планировке территории. В случае подготовки документации по планировке территории заинтересованными лицами, указанными в части 1.1 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, принятие администрацией Новочурашевского сельского поселения решения о подготовке документации по планировке территории не требуется.

2. Указанное в части 1 настоящей статьи решение подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, в течение трех дней со дня принятия такого решения и размещается на официальном сайте Новочурашевского сельского поселения в сети «Интернет».

3. Подготовка документации по планировке территории осуществляется администрацией Новочурашевского сельского поселения самостоятельно, либо привлекаемыми ими на основании муниципального контракта, заключенного в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд, иными лицами, за исключением случаев, предусмотренных частью 1.1 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Подготовка документации по планировке территории, в том числе предусматривающей размещение объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения, может осуществляться физическими или юридическими лицами за счет их средств.

4. Подготовка документации по планировке территории осуществляется на основании документов территориального планирования, правил землепользования и застройки (за исключением подготовки документации по планировке территории, предусматривающей размещение линейных объектов, лесохозяйственного регламента, положения об особо охраняемой природной территории) в соответствии с программами комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, программами комплексного развития транспортной инфраструктуры, программами комплексного развития социальной инфраструктуры, нормативами градостроительного проектирования,комплексными схемами организации дорожного движения, требованиями по обеспечению эффективности организации дорожного движения, указанными в части 1 статьи 11 Федерального закона "Об организации дорожного движения в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", требованиями технических регламентов, сводов правил с учетом материалов и результатов инженерных изысканий, границ территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, границ территорий выявленных объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий, если иное не предусмотрено частью 3.2 настоящей статьи

4.1. Заинтересованные лица, указанные в части 1.1 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, осуществляют подготовку документации по планировке территории в соответствии с требованиями, указанными в части 3 настоящей статьи, и направляют ее для утверждения в администрацию Новочурашевского сельского поселения.

4.2. Подготовка документации по планировке территории в целях реализации решения о комплексном развитии территории осуществляется в соответствии с таким решением без учета ранее утвержденной в отношении этой территории документации по планировке территории. В случае, если для реализации решения о комплексном развитии территории требуется внесение изменений в генеральный план Новочурашевского сельского поселения, правила землепользования и застройки, подготовка указанной документации по планировке территории осуществляется одновременно с подготовкой изменений в данный генеральный план сельского поселения, правила землепользования и застройки. Утверждение указанной документации по планировке территории допускается до утверждения этих изменений в данный генеральный план сельского поселения, правила землепользования и застройки.

4.3. Со дня утверждения документации по планировке территории, в отношении которой принято решение о ее комплексном развитии, ранее утвержденная документация по планировке этой территории признается утратившей силу.

5. Администрация Новочурашевского сельского поселения в течение двадцати рабочих дней со дня поступления документации по планировке территории, решение об утверждении которой принимается в соответствии с Градостроительным Кодексом Российской Федерации органом местного самоуправления поселения Новочурашевского сельского поселения, осуществляет проверку такой документации на соответствие требованиям, указанным в части 4 настоящей статьи. По результатам проверки указанные органы обеспечивают рассмотрение документации по планировке территории на общественных обсуждениях или публичных слушаниях либо отклоняют такую документацию и направляют ее на доработку.

6. Проекты планировки территории и проекты межевания территории, решение об утверждении которых принимается администрацией Новочурашевского сельского поселения до их утверждения подлежат обязательному рассмотрению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях.

7. Общественные обсуждения или публичные слушания по проекту планировки территории и проекту межевания территории не проводятся в случаях, предусмотренных частью 12 статьи 43 и частью 22 статьи 45 Градостроительного Кодекса Российской Федерации, а также в случае, если проект планировки территории и проект межевания территории подготовлены в отношении:

1) территории в границах земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу для ведения садоводства или огородничества;

2) территории для размещения линейных объектов в границах земель лесного фонда.

8. Общественные обсуждения или публичные слушания по проекту планировки территории и проекту межевания территории проводятся в порядке, установленном статьей 5.1 Градостроительного Кодекса Российской Федерации, с учетом положений статьи 46 Градостроительного Кодекса Российской Федерации.

9. Заключение о результатах общественных обсуждения или публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещается на официальном сайте Новочурашевского сельского поселения в сети «Интернет».

10. Срок проведения общественных обсуждений или публичных слушаний со дня оповещения жителей Новочурашевского сельского поселения об их проведении до дня опубликования заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний определяется уставом Новочурашевского сельского поселения и (или) нормативным правовым актом Собрания депутатов Новочурашевского сельского поселения и не может быть менее одного месяца и более трех месяцев.

11. Орган местного самоуправления поселения Новочурашевского сельского поселения с учетом протокола общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту планировки территории, проекту межевания территории и заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний принимает решение об утверждении документации по планировке территории или отклоняет такую документацию и направляет ее на доработку не позднее чем через двадцать рабочих дней со дня опубликования заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний, а в случае, если в соответствии с настоящей статьей общественные обсуждения или публичные слушания не проводятся, в срок, указанный в части 5 настоящей статьи.

12. Основанием для отклонения документации по планировке территории, подготовленной лицами, указанными в части 1.1 статьи 45 настоящего Кодекса, и направления ее на доработку является несоответствие такой документации требованиям, указанным в части 10 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации. В иных случаях отклонение представленной такими лицами документации по планировке территории не допускается.

15. Утвержденная документация по планировке территории (проекты планировки территории и проекты межевания территории) подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, в течение семи дней со дня утверждения указанной документации и размещается на официальном сайте Новочурашевского сельского поселения в сети «Интернет».

Глава 5. Порядок проведения общественных обсуждений или публичных слушаний по проектам землепользования и застройки

Статья 31. Особенности проведения общественных обсуждений или публичных слушаний по проектам землепользования и застройки

1. В целях соблюдения права человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства по проекту землепользования и застройки проводятся общественные обсуждения или публичные слушания.

2. Общественные обсуждения или публичные слушания проводятся Комиссией в соответствии с Положением о порядке организации и проведения общественных обсуждений или публичных слушаний по проектам решений градостроительной деятельности  на территории Новочурашевского сельского поселения, утвержденным решением Собрания депутатов Новочурашевского сельского поселения.

3. На общественных обсуждениях или публичных слушаниях подлежат обсуждению:

проект Правил и проекты внесений изменений в Правила;

проект решения о предоставлении разрешений на условно разрешенный вид использования земельного участка и объекта капитального строительства;

проект решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

иные вопросы землепользования и застройки, установленные действующим законодательством.

4. Глава Новочурашевского сельского поселения при получении от администрации Новочурашевского сельского поселения проекта Правил и проекта внесения в них изменений принимает решение о проведении общественных обсуждений или публичных слушаний по такому проекту в срок не позднее чем через десять дней со дня получения такого проекта.

5. Продолжительность общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту Правил составляет не менее одного и не более трех месяцев со дня опубликования такого проекта.

6. В случае подготовки Правил применительно к части территории Новочурашевского сельского поселения общественные обсуждения или публичные слушания по проекту Правил проводятся с участием правообладателей земельных участков и (или) объектов капитального строительства, находящихся в границах указанной части территории Новочурашевского сельского поселения.

В случае подготовки изменений в правила землепользования и застройки в части внесения изменений в градостроительный регламент, установленный для конкретной территориальной зоны, а также в случае подготовки изменений в правила землепользования и застройки в связи с принятием решения о комплексном развитии территории, общественные обсуждения или публичные слушания по внесению изменений в правила землепользования и застройки проводятся в границах территориальной зоны, для которой установлен такой градостроительный регламент, в границах территории, подлежащей комплексному развитию. В этих случаях срок проведения общественных обсуждений или публичных слушаний не может быть более чем один месяц.

7. Общественные обсуждения или публичные слушания по проектам решений о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования и на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства проводятся с участием граждан, проживающих в пределах территориальной зоны, в границах которой расположен земельный участок или объект капитального строительства, применительно к которым запрашивается разрешение. Расходы, связанные с организацией и проведением общественных обсуждений или публичных слушаний несет физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении указанных разрешений. Срок проведения общественных обсуждения или публичных слушаний с момента оповещения жителей не может быть более одного месяца.

8. В случае если условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, а также отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства может оказать негативное воздействие на окружающую среду, общественные обсуждения или публичные слушания проводятся с участием правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, подверженных риску такого негативного воздействия.

10. Заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки подлежат опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, и размещается на официальном сайте Новочурашевского сельского поселения в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

11. Общественные обсуждения или публичные слушания по проекту внесения изменений в настоящие Правила не проводятся в случае, если такие изменения связаны с отображением на карте градостроительного зонирования утверждённых уполномоченными государственными органами границ зон с особыми условиями использования территорий, а также включением в состав градостроительных регламентов, установленных уполномоченными государственными органами градостроительных ограничений по требованиям использования объектов недвижимости в границах зон с особыми условиями использования территорий.

Глава 6. Внесение изменений в Правила. Ответственность за нарушение Правил

Статья 32. Порядок внесения изменений в Правила

1. Изменениями настоящих Правил считаются любые изменения текста Правил, карты градостроительного зонирования, карты зон с особыми условиями использования территории либо градостроительных регламентов.

2. Основаниями для рассмотрения главой Новочурашевского сельского поселения вопроса о внесении изменений в Правила являются:

1) несоответствие правил землепользования и застройки генеральному плану поселения, схеме территориального планирования муниципального района, возникшее в результате внесения в генеральный план или схему территориального планирования муниципального района изменений;

1.1) поступление от уполномоченного Правительством Российской Федерации федерального органа исполнительной власти обязательного для исполнения в сроки, установленные законодательством Российской Федерации, предписания об устранении нарушений ограничений использования объектов недвижимости, установленных на приаэродромной территории, которые допущены в правилах землепользования и застройки сельского поселения;

2) поступление предложений об изменении границ территориальных зон, изменении градостроительных регламентов;

3) несоответствие сведений о местоположении границ зон с особыми условиями использования территорий, территорий объектов культурного наследия, отображенных на карте градостроительного зонирования, содержащемуся в Едином государственном реестре недвижимости описанию местоположения границ указанных зон, территорий;

4) несоответствие установленных градостроительным регламентом ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных полностью или частично в границах зон с особыми условиями использования территорий, территорий достопримечательных мест федерального, регионального и местного значения, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости ограничениям использования объектов недвижимости в пределах таких зон, территорий;

5) установление, изменение, прекращение существования зоны с особыми условиями использования территории, установление, изменение границ территории объекта культурного наследия, территории исторического поселения федерального значения, территории исторического поселения регионального значения;

6) принятие решения о комплексном развитии территории.

3. Предложения о внесении изменений в Правила направляются:

1) федеральными органами исполнительной власти в случаях, если Правила могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства федерального значения;

2) органами исполнительной власти Чувашской Республики в случаях, если Правила могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства регионального значения;

3) органами местного самоуправления Ибресинского района в случаях, если правила землепользования и застройки могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства местного значения;

4) органами местного самоуправления Новочурашевского сельского поселения в случаях, если необходимо совершенствовать порядок регулирования землепользования и застройки на территории муниципального образования Новочурашевского сельского поселения;

5) физическими или юридическими лицами в инициативном порядке либо в случаях, если в результате применения настоящих Правил, земельные участки и объекты капитального строительства не используются эффективно, причиняется вред их правообладателям, снижается стоимость земельных участков и объектов капитального строительства, не реализуются права и законные интересы граждан и их объединений;

6) уполномоченным федеральным органом исполнительной власти или юридическим лицом, созданным Российской Федерацией и обеспечивающим реализацию принятого Правительством Российской Федерацией решения о комплексном развитии территории (далее - юридическое лицо, определенное Российской Федерацией);

7) высшим исполнительным органом государственной власти Чувашской Республики, органом местного самоуправления Новочурашевского сельского поселения, принявшими решение о комплексном развитии территории, юридическим лицом, созданным Чувашской Республикой и обеспечивающим реализацию принятого Чувашской Республикой решения о комплексном развитии территории (далее - юридическое лицо, определенное Чувашской Республикой), либо лицом, с которым заключен договор о комплексном развитии территории в целях реализации решения о комплексном развитии территории.

3.1. В случае, если Правилами не обеспечена возможность размещения на территории поселения предусмотренных документами территориального планирования объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения Ибресинского района (за исключением линейных объектов), уполномоченный федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный орган исполнительной власти Чувашской Республики, уполномоченный орган местного самоуправления Ибресинского района направляют главе Новочурашевского сельского поселения требование о внесении изменений в Правила землепользования и застройки в целях обеспечения размещения указанных объектов.

3.2. В случае, предусмотренном частью 3.1 настоящей статьи, глава Новочурашевского сельского поселения обеспечивает внесение изменений в Правила в течение тридцати дней со дня получения указанного в части 3.1 настоящей статьи требования.

3.3. В целях внесения изменений в правила землепользования и застройки в случаях, предусмотренных пунктами 3 - 6 части 2 и частью 3.1 статьи 33 Градостроительного Кодекса Российской Федерации, а также в случае однократного изменения видов разрешенного использования, установленных градостроительным регламентом для конкретной территориальной зоны, без изменения ранее установленных предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и (или) в случае однократного изменения одного или нескольких предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных градостроительным регламентом для конкретной территориальной зоны, не более чем на десять процентов проведение общественных обсуждений или публичных слушаний, опубликование сообщения о принятии решения о подготовке проекта о внесении изменений в правила землепользования и застройки и подготовка предусмотренного частью 4 статьи 33 Градостроительного Кодекса Российской Федерации заключения комиссии не требуются.

3.4. В случае внесения изменений в правила землепользования и застройки в целях реализации решения о комплексном развитии территории, в том числе в соответствии с частью 5.2 статьи 30 Градостроительного Кодекса Российской Федерации, такие изменения должны быть внесены в срок не позднее чем девяносто дней со дня утверждения проекта планировки территории в целях ее комплексного развития.

4. Предложение о внесении изменений в настоящие Правила направляется в письменной форме в Комиссию.

5. Комиссия в течение двадцати пяти дней со дня поступления предложения о внесении изменения в правила землепользования и застройки осуществляет подготовку заключения, в котором содержатся рекомендации о внесении в соответствии с поступившим предложением изменения в правила землепользования и застройки или об отклонении такого предложения с указанием причин отклонения, и направляет это заключение главе Новочурашевского сельского поселения.

5.1. Проект о внесении изменений в правила землепользования и застройки, предусматривающих приведение данных правил в соответствие с ограничениями использования объектов недвижимости, установленными на приаэродромной территории, рассмотрению комиссией не подлежит.

6. Глава Новочурашевского сельского поселения с учетом рекомендаций, содержащихся в заключении комиссии, в течение двадцати пяти дней принимает решение о подготовке проекта о внесении изменения в правила землепользования и застройки или об отклонении предложения о внесении изменения в данные правила с указанием причин отклонения и направляет копию такого решения заявителям.

6.1. В случае, если утверждение изменений в правила землепользования и застройки осуществляется Собранием депутатов Новочурашевского сельского поселения, проект о внесении изменений в правила землепользования и застройки, направленный в представительный орган местного самоуправления, подлежит рассмотрению на заседании указанного органа не позднее дня проведения заседания, следующего за ближайшим заседанием.

6.1. Глава Новочурашевского сельского поселения после поступления от уполномоченного Правительством Российской Федерации федерального органа исполнительной власти предписания, указанного в пункте 1.1 части 2 статьи 33 Градостроительного Кодекса Российской Федерации, обязан принять решение о внесении изменений в правила землепользования и застройки. Предписание, указанное в пункте 1.1 части 2 статьи 33 Градостроительного Кодекса Российской Федерации, может быть обжаловано главой сельского поселения в суд.

7. Глава Новочурашевского сельского поселения не позднее, чем по истечении 10 дней с даты принятия решения о подготовке проекта внесения изменений в Правила, обеспечивает опубликование сообщения в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов и размещает его на официальном сайте Новочурашевского сельского поселения в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

8. Администрация Новочурашевского сельского поселения осуществляет проверку проекта внесения изменений в настоящие Правила, на соответствие требованиям технических регламентов, генеральному плану Новочурашевского сельского поселения, схеме территориального планирования Чувашской Республики, схемам территориального планирования Российской Федерации.

9. По результатам указанной в части 8 настоящей статьи проверки администрация Новочурашевского сельского поселения направляет проект внесения изменений в Правила главе Новочурашевского сельского поселения или в случае обнаружения его несоответствия требованиям и документам, указанным в части 8 настоящей статьи, в Комиссию на доработку.

10. Глава Новочурашевского сельского поселения при получении от администрации Новочурашевского сельского поселения проекта внесения изменений в Правила принимает решение о проведении общественных обсуждений или публичных слушаний по такому проекту в срок не позднее чем через десять дней со дня получения такого проекта.

11. Продолжительность общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту внесения изменений в настоящие Правила составляет не менее одного и не более трёх месяцев со дня опубликования такого проекта.

12. В случае подготовки изменений в правила землепользования и застройки в части внесения изменений в градостроительный регламент, установленный для конкретной территориальной зоны, а также в случае подготовки изменений в правила землепользования и застройки в связи с принятием решения о комплексном развитии территории, общественные обсуждения или публичные слушания по внесению изменений в правила землепользования и застройки проводятся в границах территориальной зоны, для которой установлен такой градостроительный регламент, в границах территории, подлежащей комплексному развитию. В этих случаях срок проведения общественных обсуждений или публичных слушаний не может быть более чем один месяц.

13. После завершения общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту внесения изменений в Правила Комиссия с учётом результатов таких общественных обсуждений или публичных слушаний обеспечивает внесение изменений в данный проект и представляет его главе Новочурашевского сельского поселения. Обязательными приложениями к проекту внесения изменений в Правила являются протоколы общественных обсуждений или публичных слушаний и заключение о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний.

14. Глава Новочурашевского сельского поселения в течение десяти дней после представления ему проекта внесения изменений в Правила и указанных в части 13 настоящей статьи обязательных приложений принимает решение о направлении указанного проекта в установленном порядке в Собрание депутатов Новочурашевского сельского поселения или об отклонении проекта внесения изменений в Правила и о направлении его на доработку с указанием даты его повторного представления.

Собрание депутатов Новочурашевского сельского поселения по результатам рассмотрения проекта правил землепользования и застройки и обязательных приложений к нему может утвердить правила землепользования и застройки или направить проект правил землепользования и застройки главе Новочурашевского сельского поселения на доработку в соответствии с заключением о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний по указанному проекту, за исключением случаев, если утверждение правил землепользования и застройки осуществляется администрацией Новочурашевского сельского поселения в соответствии с законодательством Чувашской Республики о градостроительной деятельности.

15. После утверждения Собранием депутатов Новочурашевского сельского поселения, изменения в настоящие Правила застройки подлежат опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов и на официальном сайте Новочурашевского сельского поселения в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

15.1 Утвержденные правила землепользования и застройки подлежат размещению в федеральной государственной информационной системе территориального планирования не позднее чем по истечении десяти дней с даты утверждения указанных правил.

16. Со дня поступления в орган местного самоуправления Новочурашевского сельского поселения уведомления о выявлении самовольной постройки от исполнительного органа государственной власти, должностного лица, государственного учреждения или органа местного самоуправления, указанных в части 2 статьи 55.32 Градостроительного Кодекса Российской Федерации, не допускается внесение в правила землепользования и застройки изменений, предусматривающих установление применительно к территориальной зоне, в границах которой расположена такая постройка, вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, которым соответствуют вид разрешенного использования и параметры такой постройки, до ее сноса или приведения в соответствие с установленными требованиями, за исключением случаев, если по результатам рассмотрения данного уведомления органом местного самоуправления Новочурашевского сельского поселения в исполнительный орган государственной власти, должностному лицу, в государственное учреждение или в орган местного самоуправления Новочурашевского сельского поселения, которые указаны в части 2 статьи 55.32 Градостроительного Кодекса Российской Федерации и от которых поступило данное уведомление, направлено уведомление о том, что наличие признаков самовольной постройки не усматривается либо вступило в законную силу решение суда об отказе в удовлетворении исковых требований о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями.

17. В случаях, предусмотренных пунктами 3 - 5 части 2 статьи 33 Градостроительного Кодекса Российской Федерации, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления Новочурашевского сельского поселения, уполномоченные на установление зон с особыми условиями использования территорий, границ территорий объектов культурного наследия, утверждение границ территорий исторических поселений федерального значения, исторических поселений регионального значения, направляет главе Новочурашевского сельского поселения требование об отображении в правилах землепользования и застройки границ зон с особыми условиями использования территорий, территорий объектов культурного наследия, территорий исторических поселений федерального значения, территорий исторических поселений регионального значения, установления ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах таких зон, территорий.

18. В случае поступления требования, предусмотренного частью 8 статьи 33 Градостроительного Кодекса Российской Федерации, поступления от органа регистрации прав сведений об установлении, изменении или прекращении существования зоны с особыми условиями использования территории, о границах территории объекта культурного наследия либо со дня выявления предусмотренных пунктами 3 - 5 части 2 статьи 33 Градостроительного Кодекса Российской Федерации оснований для внесения изменений в правила землепользования и застройки глава местной администрации обязан обеспечить внесение изменений в правила землепользования и застройки путем их уточнения в соответствии с таким требованием. При этом утверждение изменений в правила землепользования и застройки в целях их уточнения в соответствии с требованием, предусмотренным частью 8 статьи 33 Градостроительного Кодекса Российской Федерации, не требуется.

19. Срок уточнения правил землепользования и застройки в соответствии с частью 9 статьи 33 Градостроительного Кодекса Российской Федерации в целях отображения границ зон с особыми условиями использования территорий, территорий объектов культурного наследия, территорий исторических поселений федерального значения, территорий исторических поселений регионального значения, установления ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах таких зон, территорий не может превышать шесть месяцев со дня поступления требования, предусмотренного частью 8 статьи 33 Градостроительного Кодекса Российской Федерации, поступления от органа регистрации прав сведений об установлении, изменении или прекращении существования зоны с особыми условиями использования территории, о границах территории объекта культурного наследия либо со дня выявления предусмотренных пунктами 3 - 5 части 2 статьи 33 Градостроительного Кодекса Российской Федерации оснований для внесения изменений в правила землепользования и застройки.

Статья 33. Ответственность за нарушение Правил

Лица, виновные в нарушении настоящих Правил, несут дисциплинарную, имущественную, административную, уголовную и иную ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

РАЗДЕЛ II. КАРТА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ.

КАРТА ЗОН С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ

Статья 34. Состав и содержание карты градостроительного зонирования

1. Карта градостроительного зонирования Новочурашевского сельского поселения представляет собой чертёж с отображением границ населенных пунктов Новочурашевского сельского поселения, границ земель различных категорий, расположенных на территории поселения и границ территориальных зон.

На карте градостроительного зонирования в обязательном порядке отображаются границы населенных пунктов, входящих в состав поселения, границы зон с особыми условиями использования территорий, границы территорий объектов культурного наследия, границы территорий исторических поселений федерального значения, границы территорий исторических поселений регионального значения. Указанные границы могут отображаться на отдельных картах.

На карте градостроительного зонирования в обязательном порядке устанавливаются территории, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию территории, в случае планирования осуществления такой деятельности. Границы таких территорий устанавливаются по границам одной или нескольких территориальных зон и могут отображаться на отдельной карте.

2. Вся территория Новочурашевского сельского поселения, включая земельные участки, находящиеся в государственной, муниципальной и частной собственности, а также бесхозяйные земельные участки, в пределах границ муниципального образования делится на территориальные зоны, которые фиксируются на карте градостроительного зонирования.

3. Для земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в одной территориальной зоне, устанавливаются общие требования градостроительных регламентов по видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельным размерам земельных участков и предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Градостроительные регламенты не устанавливаются для земель лесного фонда, земель, покрытых поверхностными водами, земель запаса, земель особо охраняемых природных территорий (за исключением земель лечебно-оздоровительных местностей и курортов), сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения, земельных участков, расположенных в границах особых экономических зон и территорий опережающего социально-экономического развития.

3. Границы территориальных зон устанавливаются с учетом соблюдения требования принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне.

Территориальные зоны, как правило, не устанавливаются применительно к одному земельному участку, за исключением случаев, когда земельный участок имеет площадь, соответствующую одному или нескольким планировочным элементам.

4. Границы территориальных зон устанавливаются с учетом:

1) возможности сочетания в пределах одной территориальной зоны различных видов существующего и планируемого использования земельных участков;

2) функциональных зон и параметров их планируемого развития, определенных генеральным планом;

3) определенного Градостроительным кодексом Российской Федерации перечня территориальных зон;

4) сложившейся планировки территории и существующего землепользования;

5) планируемых изменений границ земель различных категорий в соответствии с документами территориального планирования и документацией по планировке территории;

6) предотвращения возможности причинения вреда объектам капитального строительства, расположенным на смежных земельных участках.

5. Границы территориальных зон могут устанавливаться по:

1) линиям магистралей, улиц, проездов, разделяющим транспортные потоки противоположных направлений;

2) красным линиям;

3) границам земельных участков;

4) границам населенных пунктов в пределах муниципального образования Новочурашевского сельского поселения;

5) естественным границам природных объектов;

6) иным границам.

Статья 35. Состав и содержание карты зон с особыми условиями использования территории

Карта зон с особыми условиями использования территории Новочурашевского сельского поселения представляет собой чертёж с отображением границ населенных пунктов Новочурашевского сельского поселения, границ земель различных категорий, расположенных на территории муниципального образования и границ зон с особыми условиями использования территории.

Статья 36. Порядок ведения карты градостроительного зонирования, карты зон с особыми условиями использования территории

В случае изменения границ населенных пунктов Новочурашевского сельского поселения, границ земель различных категорий, расположенных на территории муниципального образования, границ территориальных зон или границ зон с особыми условиями использования территории, требуется соответствующее изменение карты градостроительного зонирования и/или карты зон с особыми условиями использования территории посредством внесения изменений в настоящие Правила.

Внесение изменений в настоящие Правила производится в соответствии со статьёй 32 Правил.

Статья 37. Перечень территориальных зон, выделенных на карте градостроительного зонирования Новочурашевского сельского поселения

Перечень территориальных зон

п	Обозначение зоны	Наименование территориальной зоны
		Жилые зоны
1	Ж-1	Зона застройки индивидуальными жилыми домами
		Производственные зоны
2	П-1	Производственная зона
		Рекреационные зоны
3	Р	Зона рекреационного назначения
		Зоны сельскохозяйственного использования
4	СХ-2	Зона сельскохозяйственного использования
		Зоны специального назначения
5	Сп	Зона специального назначения, связанная с захоронениями
		Зоны, для которых градостроительные регламенты не устанавливаются
6	СХ-1	Зона сельскохозяйственных угодий
7	Л	Лесной фонд
8	В	Зона земель, покрытых поверхностными водами
9	ОКН	Зона объектов культурного наследия

Статья 38. Карта (схема) градостроительного зонирования и зон с особыми условиями использования территорий Новочурашевского сельского поселения Ибресинского района Чувашской Республики

Статья 39. Карта (схема) градостроительного зонирования и зон с особыми условиями использования территорий д. Новое Климово сельского поселения Ибресинского района Чувашской Республики

Статья 40. Карта (схема) градостроительного зонирования и зон с особыми условиями использования территорий д. Савка Новочурашевского сельского поселения Ибресинского района Чувашской Республики

Статья 41. Карта (схема) градостроительного зонирования и зон с особыми условиями использования территорий д. Сирикли Новочурашевского сельского поселения Ибресинского района Чувашской Республики

Статья 42. Карта (схема) градостроительного зонирования и зон с особыми условиями использования территорий с. Новое Чурашево Новочурашевского сельского поселения Ибресинского района Чувашской Республики

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

РАЗДЕЛ III. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ

Статья 43. Требования градостроительных регламентов

1. Градостроительным регламентом определяется правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства.

2. При использовании и застройке земельных участков соблюдение требований градостроительных регламентов является обязательным наряду с требованиями технических регламентов, санитарных норм, республиканских и (или) местных нормативов градостроительного проектирования, публичных сервитутов, предельных параметров, ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленных в зонах с особыми условиями использования территории и другими требованиями, установленными в соответствии с действующим законодательством.

3. Градостроительные регламенты установлены с учётом:

1) фактического использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах территориальной зоны;

2) возможности сочетания в пределах одной территориальной зоны различных видов существующего и планируемого использования земельных участков и объектов капитального строительства;

3) функциональных зон и характеристик их планируемого развития, определённых генеральным планом;

4) видов территориальных зон;

5) требований охраны объектов культурного наследия, а также особо охраняемых природных территорий, иных природных объектов.

4. В градостроительном регламенте в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах соответствующей территориальной зоны, указываются:

1) виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;

2) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

3) ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации;

4) расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения в случае, если в границах территориальной зоны, применительно к которой устанавливается градостроительный регламент, предусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию территории.

4.1. Обязательным приложением к правилам землепользования и застройки являются сведения о границах территориальных зон, которые должны содержать графическое описание местоположения границ территориальных зон, перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости.

5. Применительно ко всем территориальным зонам статьями 37 – 48 настоящих Правил для зданий, строений, сооружений, установлены предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, минимальные отступы от границ земельных участков, в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий строений, сооружений, максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка.

6. Выдача разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, в части отступа от границ соседних земельных участков допускается в случаях, если ширина земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства по уличному фронту менее – 18 метров.

7. В условиях сложившейся индивидуальной застройки, при реконструкции индивидуального жилого дома допускается сохранение существующего отступа от границ соседнего земельного участка без увеличения площади застройки жилого дома.

8. Требования к размерам и озеленению санитарно-защитных зон следует принимать в соответствии с техническими регламентами, СанПиНами и иными действующими нормативными документами, но не менее 60% территории земельного участка.

9. Минимальная (максимальная) площадь озеленения земельного участка определяется в соответствии с местными и (или) республиканскими нормативами градостроительного проектирования, требованиями технических регламентов, заданием на проектирование объектов и другими нормативными правовыми документами.

10. Земельные участки или объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.

11. Действие градостроительного регламента распространяется на все земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные в пределах границ территориальной зоны, обозначенной на карте градостроительного зонирования Новочурашевского сельского поселения.

12. Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки:

1) в границах территорий памятников и ансамблей, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также в границах территорий памятников или ансамблей, которые являются выявленными объектами культурного наследия и решения о режиме содержания, параметрах реставрации, консервации, воссоздания, ремонта и приспособлении которых принимаются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об охране объектов культурного наследия;

2) в границах территорий общего пользования;

3) предназначенные для размещения линейных объектов и/или занятые линейными объектами;

4) предоставленные для добычи полезных ископаемых.

13. Градостроительные регламенты не установлены для земель лесного фонда, земель, покрытых поверхностными водами, земель запаса, земель особо охраняемых природных территорий (за исключением земель лечебно-оздоровительных местностей и курортов), сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения, земельных участков, расположенных в границах особых экономических зон и территорий опережающего социально-экономического развития.

13.1. До установления градостроительных регламентов в отношении земельных участков, включенных в границы населенных пунктов из земель лесного фонда (за исключением лесных участков, которые до 1 января 2016 года предоставлены гражданам или юридическим лицам либо на которых расположены объекты недвижимого имущества, права на которые возникли до 1 января 2016 года, и разрешенное использование либо назначение которых до их включения в границы населенного пункта не было связано с использованием лесов), такие земельные участки используются с учетом ограничений, установленных при использовании городских лесов в соответствии с лесным законодательством.

14. Земельные участки или объекты капитального строительства, созданные (образованные) в установленном порядке до введения в действие Правил, виды разрешённого использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.

15. Реконструкция указанных в части 10 настоящей статьи объектов капитального строительства может осуществляться только путём приведения таких объектов в соответствие с градостроительным регламентом или путём уменьшения их несоответствия предельным параметрам разрешённого строительства, реконструкции. Изменение видов разрешённого использования указанных земельных участков и объектов капитального строительства может осуществляться путём приведения их в соответствие с видами разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленными градостроительным регламентом.

16. В случае если использование указанных в части 10 настоящей статьи земельных участков и объектов капитального строительства продолжается и опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия, в соответствии с федеральными законами может быть наложен запрет на использование таких земельных участков и объектов капитального строительства.

17. Требования к использованию земельных участков и объектов капитального строительства, на которые распространяется действие градостроительного регламента, содержащиеся в градостроительных регламентах, указываются в градостроительных планах земельных участков.

18. Объекты капитального строительства, созданные с нарушением требований градостроительных регламентов, являются самовольными постройками в соответствии со статьёй 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Статья 44. Градостроительный регламент зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1)

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

№ П№/п	Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором	Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участковутвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)	Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства
			Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж	Предельные размеры земельных участков (мин.-макс.), кв.м	Максимальный процент застройки, %	Минимальные отступы от границ земельного участка (м)
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2.1	Для индивидуального жилищного строительства	3	600-1500	50	3
2	2.1.1	Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	4	600-1000	50	3
3	2.2	Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)	3	100-10000	30	3
4	2.3	Блокированная жилая застройка	3	100-10000	40	3
5	2.7.1	Хранение автотранспорта	1	20-2000	80	1
6	3.1	Коммунальное обслуживание	1	10-5000	80	1
7	3.2	Социальное обслуживание	2	100-10000	60	3
8	3.3	Бытовое обслуживание	2	100-5000	75	3
9	3.4	Здравоохранение	2	100-10000	60	3
10	3.5.1	Дошкольное, начальное и среднее общее образование	2	1000-50000	30	3
11	3.6	Культурное развитие	2	600-5000	70	3
12	3.7	Религиозное использование	2	100-50000	80	3
13	3.8	Общественное управление	2	100-5000	60	3
14	3.10	Ветеринарное обслуживание	2	100-5000	60	3
15	4.1	Деловое управление	2	600-5000	60	3
16	4.3	Рынки	2	100-10000	80	3
17	4.4	Магазины	2	25-5000	60	1
18	4.5	Банковская и страховая деятельность	2	500-5000	60	3
19	4.6	Общественное питание	2	30-5000	60	3
20	4.9	Служебные гаражи	2	400-6000	80	3
21	4.9.1	Объекты дорожного сервиса	2	100-5000	80	3
22	5.0	Отдых (рекреация)	2	100-50000	80	3
23	5.1	Спорт	2	100-20000	80	3
24	6.8	Связь	h:10-70м	50-5000	80	3
25	11.3	Гидротехнические сооружения	1	100-50000	90	0
26	13.1	Ведение огородничества	0	100-3000	0	0
Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
27	2.7	Обслуживание жилой застройки	1	20-10000	30	1

Примечания:

1. Виды разрешенного использования земельного участка установлены в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

2. Нормы предоставления земельных участков гражданам в собственность (за плату или бесплатно), в аренду из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности для индивидуального строительства, личного подсобного хозяйства, дачного строительства, садоводства, огородничества, устанавливаются Законом Чувашской Республики и решением Собрания депутатов Новочурашевского сельского поселения.

3. Минимальная ширина земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства по уличному фронту не менее – 18 метров.

4. Требования к ограждениям земельных участков индивидуальных жилых домов:

а) максимальная высота ограждений – 2 метра;

б) ограждение в виде декоративного озеленения – 1,2 м;

5. Высота гаражей – не более 5 метров.

6. Использование земельных участков и объектов капитального строительства в границах водоохранных зон и прибрежных защитных полос осуществлять в соответствии с требованиями статьи 65 Водного кодекса Российской Федерации.

Статья 45. Градостроительный регламент производственной зоны (П-1)

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

№ П№/п	Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором	Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участковутвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)	Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства
			Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж	Предельные размеры земельных участков (мин.-макс.), кв.м	Максимальный процент застройки, %		Минимальные отступы от границ земельного участка (м)
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	1.15	Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции	1	500-100000		75	3
2	1.18	Обеспечение сельскохозяйствен-ного производства	1	500-100000		75	3
3	3.1	Коммунальное обслуживание	1	10-300000		80	0
4	4.4	Магазины	2	100-3500		60	1
5	4.6	Общественное питание	1	30-5000		60	3
6	4.9	Служебные гаражи	1	400-10000		80	1
7	4.9.1	Объекты дорожного сервиса	2	100-10000		80	1
8	6.0	Производственная деятельность	2	1000-500000		75	3
8	6.4	Пищевая промышленность	1	1000-100000		75	1
9	6.5	Нефтехимическая промышленность	1	1000-500000		75	1
10	6.6	Строительная промышленность	1	100-100000		75	3
11	6.8	Связь	h:10-70м	30-1000		80	1
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
12	6.1	Недропользование	1	10000-250000		10	1
13	10.1	Заготовка древесины	1	10000-250000		10	1
14	10.2	Лесные плантации	1	10000-250000		10	1
15	10.3	Заготовка лесных ресурсов	1	10000-250000		10	1
Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
16	4.1	Деловое управление	2	100-5000	60		3
17	6.9	Склады	1	1000-50000	75		1

Примечания:

1. Виды разрешенного использования земельного участка установлены в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

2. Не допускается размещать объекты по производству лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм, объекты пищевых отраслей промышленности в санитарно-защитной зоне и на территории объектов других отраслей промышленности.

3. Не допускается размещать склады сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий, оптовые склады продовольственного сырья и пищевых продуктов в санитарно-защитной зоне и на территории объектов других отраслей промышленности.

Статья 46. Градостроительный регламент зоны рекреационного назначения (Р)

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

№ П№/п	Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором	Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участковутвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)	Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства
			Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж	Предельные размеры земельных участков (мин.-макс.), кв.м	Максимальный процент застройки, %		Минимальные отступы от границ земельного участка (м)
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	3.6	Культурное развитие	2	500-10000	70		3
2	4.1	Деловое управление	2	100-5000	60		3
3	9.1	Охрана природных территорий	1	1200-20000	70		3
4	9.3	Историко-культурная деятельность	1	10-5000	70		1
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
5	4.4	Магазины	2	30-5000	60		3
6	4.6	Общественное питание	2	30-1000	60		3
7	4.8	Развлечения	2	100-5000	60		3
8	5.1	Спорт	2	1000-5000	80		3
9	5.3	Охота и рыбалка	2	2000-200000	60		3
10	9.2	Курортная деятельность	2	100-100000	50		3
11	11.1	Общее пользование водными объектами	1	100-200000	60		1
Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
12	3.1	Коммунальное обслуживание	1	10-5000		80		1
13	4.9	Служебные гаражи	1	100-5000		80		1

Примечания:

1. Виды разрешенного использования земельного участка установлены в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

2. Использование земельных участков и объектов капитального строительства в границах водоохранных зон и прибрежных защитных полос следует осуществлять в соответствии с требованиями статьи 65 Водного кодекса Российской Федерации.

Статья 47. Градостроительный регламент зоны сельскохозяйственного использования (СХ-2)

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

№ П№/п	Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором	Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)	Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства
			Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж	Предельные размеры земельных участков (мин.-макс.), кв.м	Максимальный процент застройки, %	Минимальные отступы от границ земельного участка (м)
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	1.0	Сельскохозяйственное использование	0	500-200000	0	0
2	1.2	Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур	0	500-100000	0	0
3	1.3	Овощеводство	0	500-100000	0	0
4	1.5	Садоводство	0	500-200000	0	0
5	1.7	Животноводство	1	500-150000	60	3
6	1.8	Скотоводство	1	500-150000	60	3
7	1.10	Птицеводство	1	500-100000	80	3
8	1.11	Свиноводство	1	500-100000	80	3
9	1.9	Звероводство	1	500-100000	80	1
10	1.15	Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции	1	500-150000	80	1
11	1.16	Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках (без права возведения объектов капитального строительства)	0	500-100000	0	0
12	1.18	Обеспечение сельскохозяйствен-ного производства	1	500-100000	60	1
13	1.12	Пчеловодство	1	500-100000	10	1
14	1.13	Рыбоводство	1	500-200000	10	1
15	1.17	Питомники	1	500-100000	80	1
16	3.10	Ветеринарное обслуживание	1	300-5000	60	1
17	6.8	Связь	h:10-70м	50-5000	80	3
18	11.3	Гидротехнические сооружения	1	100-100000	90	0
Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
19	3.1	Коммунальное обслуживание	1	10-5000	80	1

Примечания:

1. Виды разрешенного использования земельного участка установлены в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

2. Размер полевых участков личных подсобных хозяйств, предоставляемых гражданину в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель устанавливается Законом Чувашской Республики и решениями представительного органа местного самоуправления муниципального образования.

Статья 48. Градостроительный регламент зоны специального назначения (Сп)

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

№ П№/п	Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором	Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)	Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства
			Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж	Предельные размеры земельных участков (мин.-макс.), кв.м	Максимальный процент застройки, %	Минимальные отступы от границ земельного участка (м)
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	12.1	Ритуальная деятельность	1	30-100000	50	1
2	12.2	Специальная деятельность	2	100-50000	50	1
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
3	4.9	Обслуживание автотранспорта	1	400-6000	80	1
4	4.4	Магазины	1	30-5000	60	3
5	6.9	Склады	1	100-5000	75	1
Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
6	3.1	Коммунальное обслуживание	1	10-5000	80	1
7	3.7	Религиозное использование	2	100-10000	80	3

Примечания:

1. Виды разрешенного использования земельного участка установлены в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

2. Размер земельного участка для сельского кладбища не может превышать 10 га. Использование земельных участков осуществлять в соответствии с требованиями Федерального закона от 12.01.1996 №8 «О погребении и похоронном деле» и гигиеническими требованиями к размещению, устройству и содержанию кладбищ, зданий и сооружений похоронного назначения.

3. Скотомогильники (биотермические ямы) следует размещать на сухом возвышенном участке земли площадью не менее 600 м². Уровень стояния грунтовых вод должен быть не менее 2 м от поверхности земли.

4. Использование земельных участков для захоронения и сортировки бытового мусора и отходов осуществлять в соответствии с гигиеническими требованиями к устройству и содержанию полигонов твердых коммунальных отходов.

5. Использование земельных участков осуществлять в соответствии с требованиями «СП 2.1.7.1038-01. 2.1.7. Почва, очистка населенных мест, отходы производства и потребления, санитарная охрана почвы. Гигиенические требования к устройству и содержанию полигонов для твердых бытовых отходов. Санитарные правила».

6. Запрещается захоронение отходов в границах населенных пунктов.

Статья 49. Градостроительный регламент зоны транспортной инфраструктуры (Т)

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

№ П№/п	Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором	Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участковутвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)	Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства
			Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж	Предельные размеры земельных участков (мин.-макс.), кв.м	Максимальный процент застройки, %	Минимальные отступы от границ земельного участка (м)
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	3.1	Коммунальное обслуживание	1	20-5000	80	1
2	4.9	Служебные гаражи	1	400-6000	80	1
3	4.9.1	Объекты дорожного сервиса	2	100-20000	80	1
4	6.8	Связь (за исключением объек-тов связи, размещение которых предусмотрено кодом 3.1)	h:10-70м	30-5000	80	1
5	7.1	Железнодорожный транспорт	1	100-5000000	80	1
6	7.2	Автомобильный транспорт	1	100-5000000	80	1
7	7.5	Трубопроводный транспорт	1	200-5000000	80	1
8	11.3	Гидротехнические сооружения	1	100-100000	90	0
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
9	4.6	Общественное питание	2	30-5000	60	1
10	6.9	Склады	1	100-5000	75	1
11	11.1	Общее пользование водными объектами	0	100-200000	0	0
12	11.2	Специальное пользование водными объектами	0	200-200000	0	0
Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства.
13	4.1	Деловое управление	2	100-5000	60	1

Примечания:

1. Виды разрешенного использования земельного участка установлены в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

2. Размещение линий связи, линий электропередачи, радиотехнических и других объектов, которые могут угрожать безопасности полетов воздушных судов или создавать помехи в работе радиотехнического оборудования, устанавливаемого на аэродроме, должно быть согласовано с собственником аэродрома и осуществляться в соответствии с воздушным законодательством РФ.

3. Использование земельного участка, расположенного в пределах береговой полосы водного объекта общего пользования, допускается при условии обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение 2 ОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ГРАНИЦ

 

зона индивидуальной жилой застройки (Ж-1) Новочурашевского сельского поселения Ибресинского района Чувашской Республики

 

(наименование объекта, местоположение границ которого описано (далее - объект)

 

Раздел 1

 

Сведения об объекте
№ п/п	Характеристики объекта	Описание характеристик
1	2	3
1	Местоположение объекта	Чувашская Республика-Чувашия, р-н Ибресинский, с/п Новочурашевское
	Площадь объекта ± величина
2	погрешности определения площади (P± AP)	3 741 846 м2 ± 677 м2
	Иные характеристики объекта	Вид объекта реестра границ: Территориальная зона Реестровый номер: 21:10-7.1 Виды разрешенного использования земельных участков, расположенных в территориальной зоне: Основной вид разрешенного использования: Для индивидуального жилищного строительства Вспомогательные виды: Обслуживание жилой застройки Предельные размеры участков: максимальный = 1 500,00 минимальный = 600,00 Основной вид разрешенного использования: Малоэтажная многоквартирная жилая застройка Вспомогательные виды: Обслуживание жилой застройки Предельные размеры участков: максимальный = 20 000,00 минимальный = 600,00 Основной вид разрешенного использования: Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) Вспомогательные виды: Обслуживание жилой застройки Предельные размеры участков: максимальный = 10 000,00 минимальный = 100,00 Основной вид разрешенного использования: Блокированная жилая застройка Вспомогательные виды: Обслуживание жилой застройки Предельные размеры участков: максимальный = 10 000,00 минимальный = 100,00 Основной вид разрешенного использования: Хранение автотранспорта Вспомогательные виды: Обслуживание жилой застройки Предельные размеры участков: максимальный = 2 000,00 минимальный = 20,00 Основной вид разрешенного использования: Коммунальное обслуживание Вспомогательные виды: Обслуживание жилой застройки Предельные размеры участков: максимальный = 5 000,00 минимальный = 10,00 Основной вид разрешенного использования: Социальное обслуживание Вспомогательные виды: Обслуживание жилой застройки Предельные размеры участков: максимальный = 10 000,00 минимальный = 100,00 Основной вид разрешенного использования: Бытовое обслуживание Вспомогательные виды: Обслуживание жилой застройки Предельные размеры участков: максимальный = 5 000,00 минимальный = 100,00 Основной вид разрешенного использования: Здравоохранение Вспомогательные виды: Обслуживание жилой застройки Предельные размеры участков: максимальный = 10 000,00 минимальный = 100,00 Основной вид разрешенного использования: Дошкольное, начальное и среднее общее образование Вспомогательные виды: Обслуживание жилой застройки Предельные размеры участков: максимальный = 50 000,00 минимальный = 1 000,00 Основной вид разрешенного использования: Культурное развитие

 

ОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ГРАНИЦ

 

зона индивидуальной жилой застройки (Ж-1) Новочурашевского сельского поселения Ибресинского района Чувашской Республики

 

(наименование объекта, местоположение границ которого описано (далее - объект)

 

Раздел 1

 

		Сведения об объекте
№ п/п	Характеристики объекта	Описание характеристик
1	2	3
3		Вспомогательные виды: Обслуживание жилой застройки Предельные размеры участков: максимальный = 50 000,00 минимальный = 100,00 Основной вид разрешенного использования: Общественное
		управление Вспомогательные виды: Обслуживание жилой застройки Предельные размеры участков: максимальный = 5 000,00 минимальный = 100,00 Основной вид разрешенного использования: Ветеринарное обслуживание Вспомогательные виды: Обслуживание жилой застройки Предельные размеры участков: максимальный = 5 000,00 минимальный = 100,00 Основной вид разрешенного использования: Деловое управление Вспомогательные виды: Обслуживание жилой застройки Предельные размеры участков: максимальный = 5 000,00 минимальный = 600,00 Основной вид разрешенного использования: Рынки Вспомогательные виды: Обслуживание жилой застройки Предельные размеры участков: максимальный = 10 000,00 минимальный = 100,00 Основной вид разрешенного использования: Магазины Вспомогательные виды: Обслуживание жилой застройки Предельные размеры участков: максимальный = 5 000,00 минимальный = 25,00 Основной вид разрешенного использования: Банковская и страховая деятельность Вспомогательные виды: Обслуживание жилой застройки Предельные размеры участков: максимальный = 5 000,00 минимальный = 500,00 Основной вид разрешенного использования: Общественное питание Вспомогательные виды: Обслуживание жилой застройки Предельные размеры участков: максимальный = 5 000,00 минимальный = 30,00 Основной вид разрешенного использования: Служебные гаражи Вспомогательные виды: Обслуживание жилой застройки Предельные размеры участков: максимальный = 6 000,00 минимальный = 400,00 Основной вид разрешенного использования: Объекты дорожного сервиса Вспомогательные виды: Обслуживание жилой застройки Предельные размеры участков: максимальный = 5 000,00 минимальный = 100,00 Основной вид разрешенного использования: Отдых (рекреация) Вспомогательные виды: Обслуживание жилой застройки Предельные размеры участков: максимальный = 50 000,00 минимальный = 100,00 Основной вид разрешенного использования: Спорт Вспомогательные виды: Обслуживание жилой застройки Предельные размеры участков: максимальный = 20 000,00 минимальный = 100,00 Основной вид разрешенного использования: Связь

 

ОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ГРАНИЦ

 

зона индивидуальной жилой застройки (Ж-1) Новочурашевского сельского поселения Ибресинского района Чувашской Республики

 

(наименование объекта, местоположение границ которого описано (далее - объект)

 

Раздел 1

 

Сведения об объекте
№ п/п	Характеристики объекта	Описание характеристик
1	2	3
		Вспомогательные виды: Обслуживание жилой застройки Предельные размеры участков: максимальный = 5 000,00 минимальный = 50,00 Основной вид разрешенного использования: Гидротехнические сооружения Вспомогательные виды: Обслуживание жилой застройки Предельные размеры участков: максимальный = 50 000,00 минимальный = 100,00 Основной вид разрешенного использования: Ведение огородничества Вспомогательные виды: Обслуживание жилой застройки Предельные размеры участков: максимальный = 3 000,00 минимальный = 100,00

 

Раздел 2

 

Сведения о местоположении границ объекта
1. Система координат МСК-21
2. Сведения о характерных точках границ объекта
Обозначение характерных точек границ	Координаты, м		Метод определения координат характерной точки	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м	Описание обозначения точки на местности (при наличии)
	X	Y
1	2	3	4	5	6
—	—	—	—	—	—
3. Сведения о характерных точках части (частей) границы объекта
1	2	3	4	5	6
—	—	—	—	—	—

 

___________________________ Раздел 3___________________________ Сведения о местоположении измененных (уточненных) границ объекта

 

1. Система	координат МСК-21
2. Сведения о характерных точках границ объекта
Обозначение характерных точек границы	Существующие координаты, м		Измененные (уточненные) координаты, м		Метод определения координат характерной точки	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м	Описание обозначения точки на местности (при наличии)
	X	Y	X	Y
1	2	3	4	5	6	7	8
1	322 717,16	1 231 479,89	322 717,16	1 231 479,89	Метод спутниковых геодезических измерений (определений)	0,10	—
58	322 620,36	1 231 539,18	322 620,36	1 231 539,18		0,10
57	322 607,57	1 231 544,94	322 607,57	1 231 544,94		0,10
56	322 498,82	1 231 583,24	322 498,82	1 231 583,24		0,10
н2	—	—	322 245,37	1 231 684,68		0,10
н1	—	—	322 422,95	1 232 058,91		0,10
55	322 425,46	1 232 078,49	322 425,46	1 232 078,49		0,10
149	322 823,96	1 232 932,27	322 823,96	1 232 932,27		0,10
150	322 709,71	1 232 957,30	322 709,71	1 232 957,30		0,10
151	322 649,86	1 232 979,62	322 649,86	1 232 979,62		0,10

 

Раздел 3

 

Сведения о местоположении измененных (уточненных) границ объекта

 

1	2	3	4	5	6	7	8
52	322 576,49	1 233 034,54	322 576,49	1 233 034,54	Метод спутниковых геодезических измерений (определений)	0,10	—
53	322 614,86	1 233 116,74	322 614,86	1 233 116,74		0,10
54	322 533,85	1 233 165,33	322 533,85	1 233 165,33		0,10
55	322 558,37	1 233 204,85	322 558,37	1 233 204,85		0,10
25	322 529,99	1 233 222,85	322 529,99	1 233 222,85		0,10
26	322 557,89	1 233 269,02	322 557,89	1 233 269,02		0,10
27	322 246,15	1 233 498,92	322 246,15	1 233 498,92		0,10
28	322 224,27	1 233 532,43	322 224,27	1 233 532,43		0,10
29	322 163,32	1 233 575,50	322 163,32	1 233 575,50		0,10
30	322 147,21	1 233 571,56	322 147,21	1 233 571,56		0,10
32	322 090,01	1 233 459,62	322 090,01	1 233 459,62		0,10
40	321 866,25	1 233 498,03	321 866,25	1 233 498,03		0,10

 

Раздел 3

 

Сведения о местоположении измененных (уточненных) границ объекта

 

1	2	3	4	5	6	7	8
39	321 882,58	1 233 645,91	321 882,58	1 233 645,91	Метод спутниковых геодезических измерений (определений)	0,10	—
38	321 825,21	1 234 013,67	321 825,21	1 234 013,67		0,10
37	321 784,02	1 234 394,75	321 784,02	1 234 394,75		0,10
36	321 906,31	1 234 399,80	321 906,31	1 234 399,80		0,10
35	321 898,95	1 234 449,71	321 898,95	1 234 449,71		0,10
34	321 958,94	1 234 461,72	321 958,94	1 234 461,72		0,10
67	322 394,50	1 234 134,41	322 394,50	1 234 134,41		0,10
68	322 408,10	1 234 129,46	322 408,10	1 234 129,46		0,10
69	322 409,93	1 234 128,23	322 409,93	1 234 128,23		0,10
70	322 498,25	1 234 146,33	322 498,25	1 234 146,33		0,10
71	322 585,15	1 234 213,79	322 585,15	1 234 213,79		0,10
28	322 757,40	1 234 192,56	322 757,40	1 234 192,56		0,10

 

Раздел 3

 

Сведения о местоположении измененных (уточненных) границ объекта

 

1	2	3	4	5	6	7	8
27	322 802,35	1 234 227,46	322 802,35	1 234 227,46	Метод спутниковых геодезических измерений (определений)	0,10	—
26	322 860,87	1 234 165,34	322 860,87	1 234 165,34		0,10
25	322 908,49	1 234 210,45	322 908,49	1 234 210,45		0,10
24	323 015,64	1 234 101,86	323 015,64	1 234 101,86		0,10
23	323 098,01	1 234 036,26	323 098,01	1 234 036,26		0,10
22	323 393,67	1 233 669,88	323 393,67	1 233 669,88		0,10
21	323 155,12	1 233 400,77	323 155,12	1 233 400,77		0,10
20	323 268,96	1 233 292,80	323 268,96	1 233 292,80		0,10
110	323 173,49	1 233 215,23	323 173,49	1 233 215,23		0,10
111	323 263,16	1 233 050,47	323 263,16	1 233 050,47		0,10
17	323 610,07	1 233 287,08	323 610,07	1 233 287,08		0,10
131	323 698,79	1 233 176,77	323 698,79	1 233 176,77		0,10

 

Раздел 3

 

Сведения о местоположении измененных (уточненных) границ объекта

 

1	2	3	4	5	6	7	8
132	323 665,74	1 233 154,95	323 665,74	1 233 154,95	Метод спутниковых геодезических измерений (определений)	0,10	—
133	323 727,87	1 233 074,76	323 727,87	1 233 074,76		0,10
134	323 737,99	1 233 081,72	323 737,99	1 233 081,72		0,10
135	323 748,35	1 233 068,91	323 748,35	1 233 068,91		0,10
136	323 741,23	1 233 062,63	323 741,23	1 233 062,63		0,10
10	323 795,55	1 232 994,26	323 795,55	1 232 994,26		0,10
9	323 603,86	1 232 845,87	323 603,86	1 232 845,87		0,10
8	323 552,75	1 232 638,90	323 552,75	1 232 638,90		0,10
24	323 262,42	1 232 550,04	323 262,42	1 232 550,04		0,10
2	323 117,42	1 232 183,57	323 117,42	1 232 183,57		0,10
3	323 078,86	1 231 852,08	323 078,86	1 231 852,08		0,10
4	322 947,35	1 231 850,20	322 947,35	1 231 850,20		0,10

 

Раздел 3

 

	Сведения о местоположении измененных (уточненных) границ объекта
1	2	3	4	5	6	7	8
3	322 884,03	1 231 868,56	322 884,03	1 231 868,56		0,10
2	322 837,75	1 231 745,68	322 837,75	1 231 745,68	Метод спутниковых геодезических измерений (определений)	0,10	—
1	322 717,16	1 231 479,89	322 717,16	1 231 479,89		0,10
Вырез 1 из 1
59	322 879,63	1 232 954,58	322 879,63	1 232 954,58		0,10
60	322 912,14	1 233 004,11	322 912,14	1 233 004,11		0,10
61	322 854,99	1 233 044,23	322 854,99	1 233 044,23		0,10
62	322 842,35	1 233 026,04	322 842,35	1 233 026,04	Метод спутниковых геодезических измерений (определений)	0,10	—
63	322 844,15	1 232 989,67	322 844,15	1 232 989,67		0,10
64	322 853,96	1 232 972,64	322 853,96	1 232 972,64		0,10
59	322 879,63	1 232 954,58	322 879,63	1 232 954,58		0,10
	3. Сведения о характерных точках части (частей) границы объекта
1	2	3	4	5	6	7	8
—	—	—	—	—	—	—	—

 

Лист №

 

ОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ГРАНИЦ зона индивидуальной жилой застройки (Ж-1) Новочурашевского сельского поселения Ибресинского ________________ района Чувашской Республики____________________________ (наименование объекта землеустройства)

 

План границ объекта

 

Масштаб 1:6 000

 

Масштаб 1:50 000

 

Прохождение границы		Описание прохождения границы
от точки	до точки
1	2	3
1	55	Местоположение существующей границы, включенной в ЕГРН, осталось неизменной
55	56	Граница населенного пункта проходит по фактической границе земельного участка с кадастровым номером 21:10:071002:73
56	1	Местоположение существующей границы, включенной в ЕГРН, осталось неизменной

 

 

 

 

 

 

 

 

                                                      

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ГРАНИЦ

 

Производственная зона (П-1) Новочурашевского сельского поселения Ибресинского района Чувашской Республики                                                                                                                                                                        (наименование объекта, местоположение границ которого описано (далее - объект)

 

Раздел 1

 

Сведения об объекте
№ п/п	Характеристики объекта	Описание характеристик
1	2	3
1	Местоположение объекта	Чувашская Республика-Чувашия, р-н Ибресинский, с/п Новочурашевское
2	Площадь объекта ± величина погрешности определения площади (P± AP)	81 980 м2 ± 100 м2
	Иные характеристики объекта	Вид объекта реестра границ: Территориальная зона Реестровый номер: 21:10-7.4 Виды разрешенного использования земельных участков, расположенных в территориальной зоне: Условно разрешенный вид разрешенного использования: Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции Вспомогательные виды: Недропользование, Заготовка древесины, Лесные плантации, Заготовка лесных ресурсов, Деловое управление, Склады Предельные размеры участков: максимальный = 100 000,00 минимальный = 500,00 Основной вид разрешенного использования: Обеспечение сельскохозяйственного производства Вспомогательные виды: Недропользование, Заготовка древесины, Лесные плантации, Заготовка лесных ресурсов, Деловое управление, Склады Предельные размеры участков: максимальный = 100 000,00 минимальный = 500,00 Основной вид разрешенного использования: Коммунальное обслуживание Вспомогательные виды: Недропользование, Заготовка древесины, Лесные плантации, Заготовка лесных ресурсов, Деловое управление, Склады Предельные размеры участков: максимальный = 300 000,00 минимальный = 10,00 Основной вид разрешенного использования: Магазины Вспомогательные виды: Недропользование, Заготовка древесины, Лесные плантации, Заготовка лесных ресурсов, Деловое управление, Склады Предельные размеры участков: максимальный = 3 500,00 минимальный = 100,00 Основной вид разрешенного использования: Общественное питание Вспомогательные виды: Недропользование, Заготовка древесины, Лесные плантации, Заготовка лесных ресурсов, Деловое управление, Склады Предельные размеры участков: максимальный = 5 000,00 минимальный = 30,00 Основной вид разрешенного использования: Служебные гаражи Вспомогательные виды: Недропользование, Заготовка древесины, Лесные плантации, Заготовка лесных ресурсов, Деловое управление, Склады Предельные размеры участков: максимальный = 10 000,00 минимальный = 400,00 Основной вид разрешенного использования: Объекты дорожного сервиса Вспомогательные виды: Недропользование, Заготовка древесины, Лесные плантации, Заготовка лесных ресурсов, Деловое управление, Склады Предельные размеры участков: максимальный = 10 000,00 минимальный = 100,00 Основной вид разрешенного использования: Производственная деятельность

 

ОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ГРАНИЦ

 

Производственная зона (П-1) Новочурашевского сельского поселения Ибресинского района Чувашской Республики (наименование объекта, местоположение границ которого описано (далее - объект)

 

Раздел 1

 

Сведения об объекте
№ п/п	Характеристики объекта	Описание характеристик
1	2	3
		Вспомогательные виды: Недропользование, Заготовка древесины, Лесные плантации, Заготовка лесных ресурсов, Деловое управление, Склады Предельные размеры участков: максимальный = 500 000,00 минимальный = 1 000,00 Основной вид разрешенного использования: Пищевая промышленность Вспомогательные виды: Недропользование, Заготовка древесины, Лесные плантации, Заготовка лесных ресурсов, Деловое управление, Склады Предельные размеры участков: максимальный = 100 000,00 минимальный = 1 000,00 Основной вид разрешенного использования: Нефтехимическая промышленность Вспомогательные виды: Недропользование, Заготовка древесины, Лесные плантации, Заготовка лесных ресурсов, Деловое управление, Склады Предельные размеры участков: максимальный = 500 000,00 минимальный = 1 000,00 Основной вид разрешенного использования: Строительная промышленность Вспомогательные виды: Недропользование, Заготовка древесины, Лесные плантации, Заготовка лесных ресурсов, Деловое управление, Склады Предельные размеры участков: максимальный = 100 000,00 минимальный = 100,00 Основной вид разрешенного использования: Связь Вспомогательные виды: Недропользование, Заготовка древесины, Лесные плантации, Заготовка лесных ресурсов, Деловое управление, Склады Предельные размеры участков: максимальный = 1 000,00 минимальный = 30,00

 

Раздел 2

 

Сведения о местоположении границ объекта
1. Система координат МСК-21
2. Сведения о характерных точках границ объекта
Обозначение характерных точек границ	Координаты, м		Метод определения координат характерной точки	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м	Описание обозначения точки на местности (при наличии)
	X	Y
1	2	3	4	5	6
—	—	—	—	—	—
3. Сведения о характерных точках части (частей) границы объекта
1	2	3	4	5	6
—	—	—	—	—	—

 

Раздел 3

 

Сведения о местоположении измененных (уточненных) границ объекта
1. Система координат МСК-21
2. Сведения о характерных точках границ объекта
Обозначение характерных	Существующие координаты, м		Измененные (уточненные) координаты, м			Метод определения координат характерной точки	Средняя квадратическая погрешность	Описание обозначения точки на
точек границы	X	Y	X	Y			положения характерной точки (Mt), м	местности (при наличии)
1	2	3	4	5		6	7	8
№ п/п контура: 1
1	322 256,91	1 233 169,81	322 256,91	1 233 169,81			0,10
2	322 285,78	1 233 235,42	322 285,78	1 233 235,42			0,10
3	322 208,63	1 233 269,36	322 208,63	1 233 269,36			0,10
4	322 185,70	1 233 279,44	322 185,70	1 233 279,44			0,10
5	322 168,14	1 233 288,38	322 168,14	1 233 288,38		Метод спутниковых геодезических измерений (определений)	0,10
6	322 035,16	1 233 347,19	322 035,16	1 233 347,19			0,10
7	322 006,99	1 233 289,45	322 006,99	1 233 289,45			0,10
8	322 006,03	1 233 276,27	322 006,03	1 233 276,27			0,10
9	322 010,54	1 233 276,97	322 010,54	1 233 276,97			0,10
10	322 084,24	1 233 249,10	—	—			—
11	322 099,07	1 233 241,49	—	—			—
12	322 148,67	1 233 216,02	—	—			—
13	322 150,06	1 233 211,70	—	—			—
14	322 190,35	1 233 194,43	—	—			—
15	322 205,13	1 233 188,10	—	—			—

 

______________________________________ Раздел 3______________________________________ Сведения о местоположении измененных (уточненных) границ объекта

 

1	2	3		4	5	6	7	8
16	322 210,07	1 233 189,22		—	—	—	—	—
н1	—	—		321 984,06	1 233 206,96	Метод спутниковых геодезических измерений (определений)	0,10
н2	—	—		321 919,94	1 233 065,83		0,10
н3	—	—		322 160,77	1 232 956,41		0,10
н4	—	—		322 224,95	1 233 097,36		0,10
1	322 256,91	1 233 169,81		322 256,91	1 233 169,81		0,10
199,37
н5	—	—		323 805,10	1 232 197,70	Метод спутниковых геодезических измерений (определений)	0,10	—
н6	—	—		323 793,20	1 232 188,10		0,10
н7	—	—		323 801,40	1 232 177,80		0,10
н8	—	—		323 813,20	1 232 187,90		0,10
н5	—	—		323 805,10	1 232 197,70		0,10
150,23
н9	—		—	323 363,40	1 233 217,37	Метод спутниковых геодезических измерений (определений)	0,10	—

 

Раздел 3

 

	Сведения о местоположении измененных (уточненных) границ объекта
1	2	3	4	5		6	7	8
н10	—	—	323 354,08	1 233 208,62			0,10
н11	—	—	323 362,66	1 233 200,09		Метод спутниковых геодезических измерений (определений)	0,10
н12	—	—	323 371,44	1 233 207,97			0,10
н9	—	—	323 363,40	1 233 217,37			0,10
	3. Сведения о характерных точках части (частей) границы объекта
1	2	3	4	5	6		7	8
—	—	—	—	—	—		—	—

 

Лист №

 

ОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ГРАНИЦ

 

Производственная зона (П-1) Новочурашевского сельского поселения Ибресинского района Чувашской Республики (наименование объекта землеустройства)

 

План границ объекта

 

Масштаб 1:10 000

 

Масштаб 1:5 000

 

Прохождение границы		Описание прохождения границы
от точки	до точки
1	2	3
№ п/п контура: 1
1	1	Межа
199,37
н5	н5	Межа
150,23
н9	н9	Межа

 

 

ОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ГРАНИЦ

 

зона сельскохозяйственного использования (СХ-2) Новочурашевского сельского поселения Ибресинского района Чувашской Республики (наименование объекта, местоположение границ которого описано (далее - объект)

 

Раздел 1

 

Сведения об объекте
№ п/п	Характеристики объекта	Описание характеристик
1	2	3
1	Местоположение объекта	Чувашская Республика-Чувашия, р-н Ибресинский, с/п Новочурашевское
2	Площадь объекта ± величина погрешности определения площади (P± AP)	820 788 м2 ± 100 м2
3	Иные характеристики объекта	Вид объекта реестра границ: Территориальная зона Реестровый номер: 21:10-7.3 Виды разрешенного использования земельных участков, расположенных в территориальной зоне: Основной вид разрешенного использования: Сельскохозяйственное использование Вспомогательные виды: Коммунальное обслуживание Предельные размеры участков: максимальный = 200 000,00 минимальный = 500,00 Основной вид разрешенного использования: Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур Вспомогательные виды: Коммунальное обслуживание Предельные размеры участков: максимальный = 100 000,00 минимальный = 500,00 Основной вид разрешенного использования: Овощеводство Вспомогательные виды: Коммунальное обслуживание Предельные размеры участков: максимальный = 100 000,00 минимальный = 500,00 Основной вид разрешенного использования: Садоводство Вспомогательные виды: Коммунальное обслуживание Предельные размеры участков: максимальный = 200 000,00 минимальный = 500,00 Основной вид разрешенного использования: Животноводство Вспомогательные виды: Коммунальное обслуживание Предельные размеры участков: максимальный = 150 000,00 минимальный = 500,00 Основной вид разрешенного использования: Скотоводство Вспомогательные виды: Коммунальное обслуживание Предельные размеры участков: максимальный = 150 000,00 минимальный = 500,00 Основной вид разрешенного использования: Птицеводство Вспомогательные виды: Коммунальное обслуживание Предельные размеры участков: максимальный = 100 000,00 минимальный = 500,00 Основной вид разрешенного использования: Свиноводство Вспомогательные виды: Коммунальное обслуживание Предельные размеры участков: максимальный = 100 000,00 минимальный = 500,00 Основной вид разрешенного использования: Звероводство Вспомогательные виды: Коммунальное обслуживание Предельные размеры участков: максимальный = 100 000,00 минимальный = 500,00 Основной вид разрешенного использования: Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции Вспомогательные виды: Коммунальное обслуживание Предельные размеры участков: максимальный = 150 000,00 минимальный = 500,00 Основной вид разрешенного использования: Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках (без права возведения объектов капитального строительства) Вспомогательные виды: Коммунальное обслуживание Предельные размеры участков: максимальный = 100 000,00

 

ОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ГРАНИЦ

 

зона сельскохозяйственного использования (СХ-2) Новочурашевского сельского поселения Ибресинского района Чувашской Республики (наименование объекта, местоположение границ которого описано (далее - объект)

 

Раздел 1

 

Сведения об объекте
№ п/п	Характеристики объекта	Описание характеристик
1	2	3
		минимальный = 500,00 Основной вид разрешенного использования: Обеспечение сельскохозяйственного производства Вспомогательные виды: Коммунальное обслуживание Предельные размеры участков: максимальный = 100 000,00 минимальный = 500,00 Основной вид разрешенного использования: Пчеловодство Вспомогательные виды: Коммунальное обслуживание Предельные размеры участков: максимальный = 100 000,00 минимальный = 500,00 Основной вид разрешенного использования: Рыбоводство Вспомогательные виды: Коммунальное обслуживание Предельные размеры участков: максимальный = 200 000,00 минимальный = 500,00 Основной вид разрешенного использования: Питомники Вспомогательные виды: Коммунальное обслуживание Предельные размеры участков: максимальный = 100 000,00 минимальный = 500,00 Основной вид разрешенного использования: Ветеринарное обслуживание Вспомогательные виды: Коммунальное обслуживание Предельные размеры участков: максимальный = 5 000,00 минимальный = 300,00 Основной вид разрешенного использования: Связь Вспомогательные виды: Коммунальное обслуживание Предельные размеры участков: максимальный = 5 000,00 минимальный = 50,00 Основной вид разрешенного использования: Гидротехническое сооружение Вспомогательные виды: Коммунальное обслуживание Предельные размеры участков: максимальный = 100 000,00 минимальный = 100,00

 

Раздел 2

 

Сведения о местоположении границ объекта
1. Система координат МСК-21
2. Сведения о характерных точках границ объекта
Обозначение характерных точек границ	Координаты, м		Метод определения координат характерной точки	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м	Описание обозначения точки на местности (при наличии)
	X	Y
1	2	3	4	5	6
—	—	—	—	—	—
3. Сведения о характерных точках части (частей) границы объекта
1	2	3	4	5	6
—	—	—	—	—	—

 

Раздел 3

 

Сведения о местоположении измененных (уточненных) границ объекта
1. Система координат МСК-21
2. Сведения о характерных точках границ объекта
Обозначение характерных	Существующие координаты, м		Измененные (уточненные) координаты, м		Метод определения координат характерной точки	Средняя квадратическая погрешность	Описание обозначения точки на
точек границы	X	Y	X	Y		положения характерной точки (Mt), м	местности (при наличии)
1	2	3	4	5	6	7	8
№ п/п контура: 1
1	323 197,82	1 232 386,78	323 197,82	1 232 386,78		0,10
2	323 117,42	1 232 183,57	323 117,42	1 232 183,57	Метод спутниковых геодезических измерений (определений)	0,10
3	323 078,86	1 231 852,08	323 078,86	1 231 852,08		0,10
4	323 125,58	1 232 137,41	—	—		—
5	323 139,20	1 232 129,84	—	—		—
6	323 161,90	1 232 110,17	—	—		—
7	323 163,42	1 232 095,03	—	—		—
8	323 160,39	1 232 064,76	—	—		—
9	323 139,20	1 232 002,70	—	—		—
10	323 139,20	1 231 943,66	—	—		—
11	323 128,61	1 231 895,23	—	—		—
12	323 111,96	1 231 860,41	323 111,96	1 231 860,41		0,10
13	323 139,20	1 231 846,79	323 139,20	1 231 846,79		0,10
14	323 174,01	1 231 840,74	323 174,01	1 231 840,74	Метод спутниковых геодезических измерений (определений)	0,10
15	323 258,78	1 231 819,54	323 258,78	1 231 819,54		0,10
16	323 390,46	1 231 834,68	323 390,46	1 231 834,68		0,10

 

Раздел 3

 

Сведения о местоположении измененных (уточненных) границ объекта
1	2	3	4	5	6	7	8
17	323 444,95	1 231 836,20	323 444,95	1 231 836,20	Метод спутниковых геодезических измерений (определений)	0,10	—
18	323 509,28	1 231 900,43	323 509,28	1 231 900,43		0,10
19	323 491,18	1 232 307,31	323 491,18	1 232 307,31		0,10
20	323 424,63	1 232 506,96	323 424,63	1 232 506,96		0,10
21	323 419,34	1 232 516,51	323 419,34	1 232 516,51		0,10
22	323 374,35	1 232 562,59	323 374,35	1 232 562,59		0,10
23	323 344,06	1 232 575,03	323 344,06	1 232 575,03		0,10
24	323 262,42	1 232 550,04	323 262,42	1 232 550,04		0,10
1	323 197,82	1 232 386,78	323 197,82	1 232 386,78		0,10
№ п/п контура: 2
25	322 529,99	1 233 222,85	322 529,99	1 233 222,85	Метод спутниковых геодезических измерений (определений)	0,10	—
26	322 557,89	1 233 269,02	322 557,89	1 233 269,02		0,10
27	322 246,15	1 233 498,92	322 246,15	1 233 498,92		0,10

 

Раздел 3

 

Сведения о местоположении измененных (уточненных) границ объекта

 

1	2	3	4	5	6	7	8
28	322 224,27	1 233 532,43	322 224,27	1 233 532,43	Метод спутниковых геодезических измерений (определений)	0,10	—
29	322 163,32	1 233 575,50	322 163,32	1 233 575,50		0,10
30	322 147,21	1 233 571,56	322 147,21	1 233 571,56		0,10
31	322 122,64	1 233 523,48	322 122,64	1 233 523,48		0,10
32	322 090,01	1 233 459,62	322 090,01	1 233 459,62		0,10
33	321 970,37	1 233 480,16	321 970,37	1 233 480,16		0,10
34	321 923,95	1 233 450,92	321 923,95	1 233 450,92		0,10
35	321 898,92	1 233 290,14	321 898,92	1 233 290,14		0,10
36	321 956,53	1 233 182,44	321 956,53	1 233 182,44		0,10
37	321 969,18	1 233 174,21	321 969,18	1 233 174,21		0,10
38	321 984,06	1 233 206,96	—	—	—	—
39	322 010,54	1 233 276,97	322 010,54	1 233 276,97	Метод спутниковых геодезических измерений (определений)	0,10
40	322 006,03	1 233 276,27	322 006,03	1 233 276,27		0,10

 

Раздел 3

 

Сведения о местоположении измененных (уточненных) границ объекта

 

1	2	3	4	5	6	7	8
41	322 006,99	1 233 289,45	322 006,99	1 233 289,45	Метод спутниковых геодезических измерений (определений)	0,10	—
42	322 050,29	1 233 378,21	—	—	—	—
43	322 035,16	1 233 347,19	322 035,16	1 233 347,19	Метод спутниковых геодезических измерений (определений)	0,10
44	322 168,14	1 233 288,38	322 168,14	1 233 288,38		0,10
45	322 185,70	1 233 279,44	322 185,70	1 233 279,44		0,10
46	322 208,63	1 233 269,36	322 208,63	1 233 269,36		0,10
47	322 285,78	1 233 235,42	322 285,78	1 233 235,42		0,10
48	322 256,91	1 233 169,81	322 256,91	1 233 169,81		0,10
49	322 300,75	1 233 151,65	322 300,75	1 233 151,65		0,10
50	322 310,01	1 233 147,81	322 310,01	1 233 147,81		0,10
51	322 571,57	1 233 039,43	322 571,57	1 233 039,43		0,10
52	322 576,49	1 233 034,54	322 576,49	1 233 034,54		0,10
53	322 614,86	1 233 116,74	322 614,86	1 233 116,74		0,10

 

Раздел 3

 

Сведения о местоположении измененных (уточненных) границ объекта
1	2	3	4	5	6	7	8
54	322 533,85	1 233 165,33	322 533,85	1 233 165,33	Метод спутниковых геодезических измерений (определений)	0,10	—
55	322 558,37	1 233 204,85	322 558,37	1 233 204,85		0,10
25	322 529,99	1 233 222,85	322 529,99	1 233 222,85		0,10
№ п/п контура: 3
56	322 598,12	1 234 225,70	322 598,12	1 234 225,70	Метод спутниковых геодезических измерений (определений)	0,10	—
57	322 596,85	1 234 233,29	322 596,85	1 234 233,29		0,10
58	322 553,86	1 234 291,92	322 553,86	1 234 291,92		0,10
59	322 623,57	1 234 323,19	322 623,57	1 234 323,19		0,10
60	322 671,13	1 234 331,66	322 671,13	1 234 331,66		0,10
61	322 402,71	1 234 600,73	322 402,71	1 234 600,73		0,10
62	322 291,30	1 234 437,21	322 291,30	1 234 437,21		0,10
63	322 369,48	1 234 354,47	322 369,48	1 234 354,47		0,10
64	322 350,59	1 234 342,09	322 350,59	1 234 342,09		0,10

 

Раздел 3

 

Сведения о местоположении измененных (уточненных) границ объекта
1	2	3	4	5	6	7	8
65	322 335,60	1 234 298,44	322 335,60	1 234 298,44		0,10
66	322 284,04	1 234 217,42	322 284,04	1 234 217,42		0,10
67	322 394,50	1 234 134,41	322 394,50	1 234 134,41		0,10
68	322 408,10	1 234 129,46	322 408,10	1 234 129,46	Метод спутниковых геодезических измерений (определений)	0,10
69	322 409,93	1 234 128,23	322 409,93	1 234 128,23		0,10
70	322 498,25	1 234 146,33	322 498,25	1 234 146,33		0,10	—
71	322 585,15	1 234 213,79	322 585,15	1 234 213,79		0,10
72	322 610,03	1 234 210,73	322 610,03	1 234 210,73		0,10
73	322 373,39	1 234 286,06	—	—		—
74	322 369,48	1 234 189,64	—	—		—
75	322 397,38	1 234 155,51	—	—		—
76	322 418,99	1 234 145,33	—	—	—	—
77	322 443,10	1 234 140,77	—	—		—
78	322 457,43	1 234 151,85	—	—		—
79	322 577,44	1 234 221,14	—	—		—
56	322 598,12	1 234 225,70	322 598,12	1 234 225,70	Метод спутниковых геодезических измерений (определений)	0,10
№ п/п контура: 4
80	322 224,95	1 233 097,36	—	—		—
38	321 984,06	1 233 206,96	—	—		—
81	321 919,94	1 233 065,83	—	—	—	—	—
82	322 160,76	1 232 956,38	—	—		—
80	322 224,95	1 233 097,36	—	—		—
№ п/п контура: 5

 

Раздел 3

 

Сведения о местоположении измененных (уточненных) границ объекта

 

1	2	3	4	5	6	7	8
83	322 702,97	1 231 044,56	322 702,97	1 231 044,56	Метод спутниковых геодезических измерений (определений)	0,10	—
84	322 784,25	1 231 223,00	322 784,25	1 231 223,00		0,10
85	322 716,74	1 231 267,89	322 716,74	1 231 267,89		0,10
86	322 762,21	1 231 310,86	322 762,21	1 231 310,86		0,10
87	322 727,60	1 231 344,08	322 727,60	1 231 344,08		0,10
88	322 709,37	1 231 345,93	322 709,37	1 231 345,93		0,10
89	322 664,28	1 231 320,10	322 664,28	1 231 320,10		0,10
90	322 614,85	1 231 354,58	322 614,85	1 231 354,58		0,10
91	322 568,23	1 231 387,64	322 568,23	1 231 387,64		0,10
92	322 560,64	1 231 394,87	322 560,64	1 231 394,87		0,10
93	322 423,04	1 231 228,84	322 423,04	1 231 228,84		0,10
94	322 371,52	1 231 109,18	322 371,52	1 231 109,18		0,10

 

Раздел 3

 

Сведения о местоположении измененных (уточненных) границ объекта
1	2	3	4	5	6	7	8
95	322 444,81	1 231 065,08	322 444,81	1 231 065,08	Метод спутниковых геодезических измерений (определений)	0,10	—
96	322 507,89	1 230 974,14	322 507,89	1 230 974,14		0,10
97	322 507,54	1 231 019,65	322 507,54	1 231 019,65		0,10
98	322 529,16	1 231 064,36	322 529,16	1 231 064,36		0,10
99	322 696,45	1 231 281,38	—	—	—	—
100	322 540,00	1 231 254,76	—	—		—
101	322 486,06	1 231 206,19	—	—		—
102	322 573,73	1 231 122,06	322 573,73	1 231 122,06	Метод спутниковых геодезических измерений (определений)	0,10
103	322 698,14	1 231 047,45	322 698,14	1 231 047,45		0,10
83	322 702,97	1 231 044,56	322 702,97	1 231 044,56		0,10
№ п/п контура: 6
112	323 876,65	1 233 280,39	323 876,65	1 233 280,39	Метод спутниковых геодезических измерений (определений)	0,10	—
113	323 872,63	1 233 277,66	323 872,63	1 233 277,66		0,10
114	323 857,16	1 233 267,57	323 857,16	1 233 267,57		0,10
115	323 847,37	1 233 262,78	323 847,37	1 233 262,78		0,10

 

Раздел 3

 

Сведения о местоположении измененных (уточненных) границ объекта

 

1	2	3	4	5	6	7	8
116	323 841,25	1 233 258,97	323 841,25	1 233 258,97	Метод спутниковых геодезических измерений (определений)	0,10	—
117	323 822,69	1 233 244,42	323 822,69	1 233 244,42		0,10
118	323 804,84	1 233 233,03	323 804,84	1 233 233,03		0,10
119	323 800,69	1 233 230,10	323 800,69	1 233 230,10		0,10
120	323 796,24	1 233 226,69	323 796,24	1 233 226,69		0,10
121	323 793,29	1 233 224,93	323 793,29	1 233 224,93		0,10
122	323 789,55	1 233 222,28	323 789,55	1 233 222,28		0,10
123	323 756,66	1 233 200,69	323 756,66	1 233 200,69		0,10
124	323 752,52	1 233 197,89	323 752,52	1 233 197,89		0,10
125	323 747,60	1 233 194,65	323 747,60	1 233 194,65		0,10
126	323 734,92	1 233 187,54	323 734,92	1 233 187,54		0,10
127	323 733,33	1 233 189,09	323 733,33	1 233 189,09		0,10

 

Раздел 3

 

Сведения о местоположении измененных (уточненных) границ объекта

 

1	2	3	4	5	6	7	8
128	323 723,44	1 233 184,24	323 723,44	1 233 184,24	Метод спутниковых геодезических измерений (определений)	0,10	—
129	323 723,30	1 233 184,11	323 723,30	1 233 184,11		0,10
130	323 769,40	1 233 118,55	—	—	—	—
131	323 698,79	1 233 176,77	323 698,79	1 233 176,77	Метод спутниковых геодезических измерений (определений)	0,10
132	323 665,74	1 233 154,95	323 665,74	1 233 154,95		0,10
133	323 727,87	1 233 074,76	323 727,87	1 233 074,76		0,10
134	323 737,99	1 233 081,72	323 737,99	1 233 081,72		0,10
135	323 748,35	1 233 068,91	323 748,35	1 233 068,91		0,10
136	323 741,23	1 233 062,63	323 741,23	1 233 062,63		0,10
н1	—	—	323 773,51	1 233 022,01		0,10
137	323 819,33	1 233 054,30	323 819,33	1 233 054,30		0,10
138	323 903,74	1 233 120,11	323 903,74	1 233 120,11		0,10
139	323 954,26	1 233 156,14	323 954,26	1 233 156,14		0,10

 

Раздел 3

 

Сведения о местоположении измененных (уточненных) границ объекта
1	2	3	4	5	6	7	8
140	323 945,32	1 233 166,38	323 945,32	1 233 166,38	Метод спутниковых геодезических измерений (определений)	0,10	—
141	323 924,00	1 233 203,93	323 924,00	1 233 203,93		0,10
142	323 878,41	1 233 277,70	323 878,41	1 233 277,70		0,10
112	323 876,65	1 233 280,39	323 876,65	1 233 280,39		0,10
№ п/п контура: 7
143	322 712,91	1 232 736,99	—	—	—	—	—
144	322 749,55	1 232 819,14	—	—		—
145	322 683,00	1 232 853,06	—	—		—
146	322 642,29	1 232 870,90	—	—		—
147	322 584,14	1 232 748,27	322 584,14	1 232 748,27	Метод спутниковых геодезических измерений (определений)	0,10
148	322 691,78	1 232 694,84	—	—	—	—
н2	—	—	322 564,10	1 232 712,32	Метод спутниковых геодезических измерений (определений)	0,10
н3	—	—	322 691,08	1 232 647,58		0,10
149	322 823,96	1 232 932,27	322 823,96	1 232 932,27		0,10
150	322 709,71	1 232 957,30	322 709,71	1 232 957,30		0,10
151	322 649,86	1 232 979,62	322 649,86	1 232 979,62		0,10
н4	—	—	322 637,07	1 232 989,19		0,10

 

______________________________________ Раздел 3______________________________________ Сведения о местоположении измененных (уточненных) границ объекта

 

1	2	3	4	5	6	7	8
н5	—	—	322 628,58	1 232 969,00	Метод спутниковых геодезических измерений (определений)	0,10	—
н6	—	—	322 606,11	1 232 917,89		0,10
н7	—	—	322 612,29	1 232 820,15		0,10
143	322 712,91	1 232 736,99	—	—	—	—
№ п/п контура: 8
152	321 001,77	1 231 563,39	321 001,77	1 231 563,39	Метод спутниковых геодезических измерений (определений)	0,10	—
153	320 974,52	1 231 512,28	320 974,52	1 231 512,28		0,10
154	321 020,09	1 231 457,87	321 020,09	1 231 457,87		0,10
155	321 030,97	1 231 449,65	321 030,97	1 231 449,65		0,10
156	321 074,73	1 231 431,39	321 074,73	1 231 431,39		0,10
157	321 111,07	1 231 506,23	—	—	—	—
158	321 183,24	1 231 395,02	321 183,24	1 231 395,02	Метод спутниковых геодезических измерений (определений)	0,10
159	321 225,34	1 231 424,88	321 225,34	1 231 424,88		0,10
160	321 275,69	1 231 509,34	321 275,69	1 231 509,34		0,10

 

Раздел 3

 

Сведения о местоположении измененных (уточненных) границ объекта
1	2	3	4	5	6	7	8
161	321 243,96	1 231 528,71	321 243,96	1 231 528,71		0,10
162	321 257,99	1 231 562,94	321 257,99	1 231 562,94		0,10
163	321 202,94	1 231 596,24	321 202,94	1 231 596,24		0,10
164	321 137,61	1 231 631,08	321 137,61	1 231 631,08		0,10
165	321 123,23	1 231 609,12	321 123,23	1 231 609,12	Метод спутниковых геодезических измерений (определений)	0,10	—
166	321 114,94	1 231 596,81	321 114,94	1 231 596,81		0,10
167	321 114,02	1 231 596,82	321 114,02	1 231 596,82		0,10
168	321 056,73	1 231 615,92	321 056,73	1 231 615,92		0,10
152	321 001,77	1 231 563,39	321 001,77	1 231 563,39		0,10
№ п/п контура: 9
176	321 996,61	1 233 287,22	—	—		—
177	322 052,89	1 233 406,01	—	—		—
178	322 062,18	1 233 424,17	—	—		—
179	322 028,94	1 233 442,15	—	—		—
180	321 962,90	1 233 295,84	—	—		—
176	321 996,61	1 233 287,22	—	—		—
№ п/п контура: 10
181	321 180,48	1 231 522,06	—	—		—
182	321 210,18	1 231 565,24	—	—		—
183	321 123,24	1 231 609,14	—	—		—
184	321 099,85	1 231 574,39	—	—		—
185	321 095,06	1 231 564,61	—	—		—
181	321 180,48	1 231 522,06	—	—		—
№ п/п контура: 11

 

Раздел 3

 

Сведения о местоположении измененных (уточненных) границ объекта

 

1	2	3	4	5	6	7	8
186	322 948,81	1 231 384,20	322 948,81	1 231 384,20	Метод спутниковых геодезических измерений (определений)	0,10	—
187	322 951,19	1 231 379,31	322 951,19	1 231 379,31		0,10
188	322 952,35	1 231 378,33	322 952,35	1 231 378,33		0,10
189	322 961,26	1 231 377,74	322 961,26	1 231 377,74		0,10
190	322 969,87	1 231 381,00	322 969,87	1 231 381,00		0,10
191	322 981,45	1 231 383,38	322 981,45	1 231 383,38		0,10
192	322 992,75	1 231 390,98	322 992,75	1 231 390,98		0,10
193	322 963,10	1 231 454,73	322 963,10	1 231 454,73		0,10
194	322 953,54	1 231 456,43	322 953,54	1 231 456,43		0,10
195	322 946,11	1 231 456,13	322 946,11	1 231 456,13		0,10
196	322 941,05	1 231 451,29	322 941,05	1 231 451,29		0,10
197	322 932,45	1 231 443,07	322 932,45	1 231 443,07		0,10

 

Раздел 3

 

Сведения о местоположении измененных (уточненных) границ объекта
1	2	3	4	5	6	7	8
198	322 909,29	1 231 436,53	322 909,29	1 231 436,53	Метод спутниковых геодезических измерений (определений)	0,10	—
199	322 900,77	1 231 432,65	322 900,77	1 231 432,65		0,10
200	322 916,71	1 231 399,89	322 916,71	1 231 399,89		0,10
201	322 929,03	1 231 374,58	322 929,03	1 231 374,58		0,10
186	322 948,81	1 231 384,20	322 948,81	1 231 384,20		0,10
№ п/п контура: 12
202	322 553,74	1 231 298,84	—	—	—	—	—
203	322 574,77	1 231 326,90	—	—		—
204	322 584,33	1 231 319,43	—	—		—
90	322 614,85	1 231 354,58	—	—		—
91	322 568,23	1 231 387,64	—	—		—
205	322 542,32	1 231 352,26	—	—		—
206	322 540,97	1 231 353,27	—	—		—
207	322 517,34	1 231 326,27	—	—		—
202	322 553,74	1 231 298,84	—	—		—
56 784,62
н8	—	—	323 898,78	1 232 830,65	Метод спутниковых геодезических измерений (определений)	0,10	—
н9	—	—	323 788,46	1 232 751,92		0,10
н10	—	—	323 797,10	1 232 741,84		0,10
н11	—	—	323 796,03	1 232 740,93		0,10
н12	—	—	323 720,67	1 232 684,21		0,10

 

Раздел 3

 

	Сведения о местоположении измененных (уточненных) границ объекта
1	2	3	4	5	6	7	8
н13	—	—	323 654,58	1 232 666,82		0,10
н14	—	—	323 571,07	1 232 603,99		0,10
н15	—	—	323 621,44	1 232 539,73		0,10
н16	—	—	323 836,01	1 232 694,29		0,10
н17	—	—	323 837,15	1 232 695,10	Метод спутниковых геодезических измерений (определений)	0,10
н18	—	—	323 879,55	1 232 645,62		0,10
н19	—	—	323 970,65	1 232 539,31		0,10
н20	—	—	324 080,57	1 232 617,82		0,10
н21	—	—	323 989,91	1 232 724,68		0,10
н8	—	—	323 898,78	1 232 830,65		0,10
	3. Сведения о характерных точках части (частей) границы объекта
1	2	3	4	5	6	7	8
—	—	—	—	—	—	—	—

 

Лист №

 

ОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ГРАНИЦ

 

зона сельскохозяйственного использования (СХ-2) Новочурашевского сельского поселения __________ Ибресинского района Чувашской Республики__________________ (наименование объекта землеустройства)

 

План границ объекта

 

Масштаб 1:50 000

Лист №

 

ОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ГРАНИЦ

 

зона сельскохозяйственного использования (СХ-2) Новочурашевского сельского поселения __________________ Ибресинского района Чувашской Республики_________________

 

(наименование объекта землеустройства)

 

План границ объекта

 

21

 

00

 

91

 

Масштаб 1:5 000

Лист № _

 

ОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ГРАНИЦ зона сельскохозяйственного использования (СХ-2) Новочурашевского сельского поселения __________________ Ибресинского района Чувашской Республики_________________ (наименование объекта землеустройства) План границ объекта Аб

 

Масштаб 1:5 000

 

Лист №

 

ОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ГРАНИЦ

 

зона сельскохозяйственного использования (СХ-2) Новочурашевского сельского поселения _________ Ибресинского района Чувашской Республики_________________

 

(наименование объекта землеустройства)

 

План границ объекта

 

212

 

214

 

193

 

194

 

196

 

1973

 

198

 

Масштаб 1:5 000

Лист №

 

ОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ГРАНИЦ

 

зона сельскохозяйственного использования (СХ-2) Новочурашевского сельского поселения _________ Ибресинского района Чувашской Республики_________________

 

(наименование объекта землеустройства)

 

Масштаб 1:5 000

 

План границ объекта

Лист №

 

ОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ГРАНИЦ

 

зона сельскохозяйственного использования (СХ-2) Новочурашевского сельского поселения _________ Ибресинского района Чувашской Республики_________________

 

(наименование объекта землеустройства)

 

Масштаб 1:5 000

 

План границ объекта

Прохождение границы		Описание прохождения границы
от точки	до точки
1	2	3
№ п/п контура: 1
1	1	Межа
№ п/п контура: 2
25	25	Межа
№ п/п контура: 3
56	56	Межа
№ п/п контура: 5
83	83	Межа
№ п/п контура: 6
112	112	Межа
№ п/п контура: 7
143	143	Межа
№ п/п контура: 8
156	156	Межа
№ п/п контура: 9
176	176	Межа
№ п/п контура: 10
181	181	Межа
56 784,62
н8	н8	Межа