Приложение 1
Утвержден
решением Собрания депутатов
Новочурашевского сельского поселения
13.01.2021 №8/1
генеральнЫЙ план
НОВОЧУРАШЕВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
ИБРЕСИНСКОГО РАЙОНА
ЧУВАШСКОЙ Республики
Положение
о территориальном планировании
Генеральный директор О.В. Тимукова
Кадастровый инженер А.В. Петров
Глава Новочурашевского сельского поселения
Ибресинского района Чувашской Республики Н.Г. Федоров
Заместитель главы администрации Ибресинского
района – начальник отдела строительства
и развития общественной инфраструктуры М.Д. Андреева
Ибреси, 2021 год
СОСТАВ генерального плана
I. Положение о территориальном планировании
1. Положение о территориальном планировании (приложение 1)
2. Карта планируемого размещения объектов местного значения Новочурашевского сельского поселения (приложение 2)
3. Карта границ населенных пунктов (в том числе границ образуемых населенных пунктов), входящих в состав Новочурашевского сельского поселения (приложение 3)
4. Карта функциональных зон Новочурашевского сельского поселения (приложение 4)
Приложения:
Копия карты планируемого размещения объектов местного значения Новочурашевского сельского поселения в растровом формате (приложение 8)
Копия карты границ населенных пунктов в растровом формате (приложение 9)
Копия карты функциональных зон в растровом формате (приложение 10)
II. Материалы по обоснованиюгенерального плана
1. Материалы по обоснованию генерального плана в текстовой форме (приложение 5)
2. Материалы по обоснованию генерального плана в виде карт (приложение 6)
Приложение:
Копии материалов по обоснованию генерального плана в виде карт в растровом формате (приложение 11)
Обязательное приложение к генеральному плану:
Сведения о границах населенных пунктов (в том числе образуемых населенных пунктов), входящих в состав Новочурашевского сельского поселения (приложение 7)
|
Содержание
Введение ………………………………..………………………………
РАЗДЕЛ 1. Сведения о видах, назначении и наименованиях
планируемых для размещения объектов местного значения сельского поселения, их местоположение, а также характеристики зон с особыми условиями использования территорий в случае, если установление таких зон требуется в связи с размещением данных объектов
1.1. Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемыхдля размещения объектов местного значения сельского поселения, их местоположение...
1.2. Характеристики зон с особыми условиями использования
территорий, устанавливаемых в связи с размещением объектов местного
значения сельского поселения
1.2.1. Санитарно-защитные зоны
1.2.2. Охранные зоны
1.2.3. Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения
1.2.4. Санитарно-защитные полосы
РАЗДЕЛ 2. Параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения, за исключением линейных объектов………………………………………..
|
Стр.
5
5
5
10
10
12
12
12
12
|
Введение
Положение о территориальном планировании содержит материалы утверждаемой части проекта генерального плана Новочурашевскогоо сельского поселения Ибресинского района Чувашской Республики.
В соответствии со статьей 23 Градостроительного кодекса Российской Федерации Положение о территориальном планировании, содержащееся в генеральном плане, включает в себя:
1) сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения сельского поселения, их основные характеристики, их местоположение (для объектов местного значения, не являющихся линейными объектами, указываются функциональные зоны), а также характеристики зон с особыми условиями использования территорий в случае, если установление таких зон требуется в связи с размещением данных объектов;
2) параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения, за исключением линейных объектов.
Обязательным приложением являются сведения о границах населенных пунктов (в том числе границах образуемых населенных пунктов), входящих в состав поселения.
РАЗДЕЛ 1. Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения сельского поселения, их местоположение, а также характеристики зон с особыми условиями использования территорий в случае, если установление таких зон требуется в связи с размещением данных объектов
1.1. Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения сельского поселения, их местоположение
Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектах местного значения сельского поселения приведены в таблице № 1.
Таблица № 1
Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения
объектов местного значения Новочурашевского сельского поселения, их местоположение
|
№№
пп.
|
Код объекта*
|
Наименова-ние объекта
|
Краткая характеристика
|
Статус
|
Местополо-жение
|
Функциональная зона
|
Номер на карте
|
Нормативный право-вой акт**
|
Зоны с особыми условиями использования территории
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
8
|
|
9
|
|
I. Объекты местного значения сельского поселения в области электроснабжения населения
|
|
1.1
|
602040217
|
Трансформаторные подстанции (ТП)
|
Трансформаторная подстанции для подключения новых потребителей
|
Новое строительство
|
с. Новое Чурашево
|
Планируемая зона застройки индивидуальными жилыми домами
|
III.1.1
|
1
|
|
|
Существующие трансформаторные подстанции
|
Ремонт, рекон-струкция, модерни-зация
|
с. Новое Чурашево
д. Сирикли
д. Савка
д. Новое Климово
|
Все функциональные зоны
|
б.н.
|
1
|
|
1.2
|
|
Линии электропередачи
|
Уличные линии электропередачи для подключения новых потребителей
|
Новое строительство
|
с. Новое Чурашево
|
Планируемая зона застройки индивидуальными жилыми домами
|
б.н.
|
1
|
Охранная зона 2 м в каждую сторону от крайних проводов
|
|
Существующие уличные линии электропередачи
|
Ремонт, рекон-струкция, модерни-зация
|
с. Новое Чурашево
д. Сирикли
д. Савка
д. Новое Климово
|
Зона транспортной инфраструктуры
|
б.н.
|
1
|
|
II. Объекты местного значения сельского поселения в области газоснабжения населения
|
|
2.1
|
|
Газораспределительные пункты и сети газоснаб-жения
|
Газораспределительный пункт (ГРП) и сети газоснабжения для подключения новых потребителей
|
Новое строительство
|
с. Новое Чурашево
|
Планируемая зона застройки индивидуальными жилыми домами
|
III.2.1
|
--
|
Охранные зоны: для ГРП 10 м,
для газопроводов по 2 м с каждой стороны
|
|
III. Объекты местного значения сельского поселения в области водоснабжения населения, водоотведение
|
|
3.1
|
602041106
|
Артезианская скважина
|
Существующие артезианские скважины
|
Ремонт, рекон-струкция
|
с. Новое Чурашево
|
Зона инженерной инфраструктуры
|
III.3.2.1
|
1
|
Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения устанавливаются соответствующим проектом на основе гидрогеологичес-ких изысканий
|
|
3.2
|
602041202
|
Водопровод
|
Уличные водопроводные сети для подключения новых потребителей
|
Новое строительство
|
с. Новое Чурашево
|
Зона транспортной инфраструктуры
|
б.н.
|
--
|
Санитарно-защитная полоса не менее 10 м от крайних линий водопровода
|
|
Существующие водопроводные сети
|
Ремонт, рекон-струкция
|
с. Новое Чурашево
|
Зона транспортной инфраструктуры
|
б.н.
|
1
|
|
IV. Объекты местного значения сельского поселения в области автомобильных дорог местного значения
|
|
4.1
|
602030303
|
Автомобильные дороги местного значения
|
Автомобильные дороги в границах населенных пунктов
|
Новое строительство
|
с. Новое Чурашево
|
Планируемая зона застройки индивидуальными жилыми домами
|
III.4.1
|
3
|
|
|
Ремонт, рекон-струкция
|
с. Новое Чурашево
д. Сирикли
д. Савка
д. Новое Климово
|
Зона транспортной инфраструктуры
|
б.н.
|
3
|
|
|
4.2
|
602030903
|
Стоянка (парковка) автомобилей
|
Парковочные места (приобъектные стоянки) у жилых и общественных зданий
|
Новое строительство
|
с. Новое Чурашево
д. Сирикли
д. Савка
д. Новое Климово
|
Зона транспортной инфраструктуры
|
б.н.
|
--
|
|
|
V. Объекты местного значения сельского поселения в области культуры и искусства
|
|
5.1
|
602010201
|
Объект культурно-досугового (клубного) типа
|
Дом культуры на 150 мест
|
строительство
|
с.Новое Чурашево
|
Многофункциональная общественно-деловая зона
|
- 5.1
|
--
|
|
|
VI. Объекты местного значения сельского поселения в иных областях в связи с решением вопросов местного значения
|
|
6.1
|
602020401
|
Объект размещения отходов
|
Площадки для мусоросборников на территориях жилых домов и общественных зданий
|
Оборудо-вание
|
с. Новое Чурашево
д. Сирикли
д. Савка
д. Новое Климово
|
Все функциональные зоны в границах населенных пунктов
|
б.н.
|
--
|
На расстоянии 20 м от детских учреждений, спортивных площадок и мест отдыха
|
|
6.2
|
602050205
|
Объекты информирования и оповещения
|
Установка системы противопожарного оповещения
|
Установка
|
с. Новое Чурашево
д. Сирикли
д. Савка
д. Новое Климово
|
|
б.н.
|
--
|
|
* В соответствии с Требованиями к описанию и отображению в документах территориального планирования объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения, утвержденными приказом Минэкономразвития РФ от 09.01.2018 № 10.
** 1. Муниципальная программа «Комплексное развитие систем коммунальной инфраструктуры на территории Новочурашевского сельского поселения Ибресинского района Чувашской Республики на 2015-2020 годы»;
2. Муниципальная целевая программа «Энергосбережение и повышение энергетической эффективности на территории Новочурашевского сельского поселения на 2019-2023 годы;
3. Муниципальная программа «Формирование современной городской среды на 2018 - 2022 годы".
1.2. Характеристики зон с особыми условиями использования территорий, устанавливаемых в связи с размещением объектов местного значения сельского поселения
1.2.1. Санитарно-защитные зоны
В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 размеры и границы санитарно-защитной зоны определяются в проекте санитарно-защитной зоны. Границы санитарно-защитной зоны устанавливаются от источников химического, биологического и/или физического воздействия, либо от границы земельного участка, принадлежащего промышленному производству и объекту для ведения хозяйственной деятельности.
Таблица № 2
Перечень объектов,
для которых требуется установление санитарно-защитных зон
|
№№ пп.
|
Наименование объекта
|
Расположение
|
Кадастровые номера земельных участков
|
Класс опас-ности
|
Ориенти-ровочный размер санитарно-защитной зоны (м)
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
| |
Скотомогильник с захоронением в ямах
|
Севернее
с. Новое Чурашево
|
21:10:070301:375
|
I
|
1000
|
| |
Сельское кладбище
|
с.Новое Чурашево
|
21:10:070301:372
|
V
|
50
|
| |
Сельское кладбище
|
д. Сирикли
|
21:10:070301:374
|
V
|
50
|
| |
Сельское кладбище
|
д. Савка
|
21:10:070300:373
|
V
|
50
|
| |
Молочно-товарная ферма с содержанием животных до 200 голов
|
Северо-западнее
с.Новое Чурашево
|
21:10:07301:521
|
IV
|
100
|
| |
Ферма КРС с содержанием животных до 200 голов
|
Восточнее
с.Новое Чурашево
|
21:10:07301:492
|
V
|
50
|
| |
Ферма КРС с содержанием животных до 100 голов
|
Севернее
д. Сирикли
|
21:10:070301:510
|
V
|
50
|
1.2.2. Охранные зоны
Линии электропередачи.
Для высоковольтных линий электропередачи устанавливаются охранные зоны - участки земли и пространства вдоль ВЛ, заключенные между вертикальными плоскостями, проходящими через параллельные прямые, отстоящие от крайних проводов (при неотклоненном их положении) на расстоянии, метров:
2 - для ВЛ напряжением до 1 кВ;
10 - для ВЛ напряжением от 1 до 20 кВ;
15 - для ВЛ напряжением 35 кВ;
20 - для ВЛ напряжением 110 кВ;
зоны вдоль переходов ВЛ через водоемы (реки, каналы, озера и др.) в виде воздушного пространства над водой вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии от крайних проводов при неотклоненном их положении:
для судоходных водоемов на расстоянии 100 метров, для
несудоходных - на расстоянии, предусмотренном для установления охранных зон вдоль ВЛ, проходящих по суше.
Над подземными кабельными линиями в соответствии с действующими правилами охраны электрических сетей устанавливаются охранные зоны в размере площадки над кабелями:
для кабельных линий до 1 киловольт по 1 метру с каждой стороны от крайних кабелей, а при прохождении кабельных линий в населенных пунктах под тротуарами - на 0,6 метра в сторону зданий и сооружений и на 1 метр в сторону проезжей части улицы.
Для подводных кабельных линий до и выше 1 киловольт должна быть установлена охранная зона, определяемая параллельными прямыми на расстоянии 100 метров от крайних кабелей.
Границы охранной зоны в отношении отдельного объекта электросетевого хозяйства определяются организацией, которая владеет им на праве собственности или ином законном основании.
Линии связи.
На трассах кабельных и воздушных линий связи и линий радиофикации устанавливаются охранные зоны:
для подземных кабельных и для воздушных линий связи и линий радиофикации, расположенных вне населенных пунктов на безлесных участках, - в виде участков земли вдоль этих линий, определяемых параллельными прямыми, отстоящими от трассы подземного кабеля связи или от крайних проводов воздушных линий связи и линий радиофикации не менее чем на 2 метра с каждой стороны;
для наземных и подземных необслуживаемых усилительных и регенерационных пунктов - в виде участков земли, определяемых замкнутой линией, отстоящей от центра установки усилительных и регенерационных пунктов или от границы их обвалования не менее чем на 3 метра и от контуров заземления не менее чем на 2 метра.
Газораспределительные пункты.
Вокруг отдельно стоящих газораспределительных пунктов устанавливаются охранные зоны в виде территории, ограниченной замкнутой линией, проведенной на расстоянии 10 метров от границ этих объектов. Для газорегуляторных пунктов, пристроенных к зданиям, охранная зона не регламентируется;
Газораспределительные сети.
Для газораспределительных сетей устанавливаются следующие охранные зоны:
вдоль трасс наружных газопроводов - в виде территории, ограниченной условными линиями, проходящими на расстоянии 2 метров с каждой стороны газопровода;
вдоль трасс подземных газопроводов из полиэтиленовых труб при использовании медного провода для обозначения трассы газопровода - в виде территории, ограниченной условными линиями, проходящими на расстоянии 3 метров от газопровода со стороны провода и 2 метров - с противоположной стороны;
вдоль трасс межпоселковых газопроводов, проходящих по лесам и древесно-кустарниковой растительности, - в виде просек шириной 6 метров, по 3 метра с каждой стороны газопровода. Для надземных участков газопроводов расстояние от деревьев до трубопровода должно быть не менее высоты деревьев в течение всего срока эксплуатации газопровода.
На территории населенных пунктов техническая зона газопровода высокого давления составляет 20 метров (по 10 метров с каждой стороны).
1.2.3. Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения
Для артезианских скважин требуется установление зоны с особыми условиями использования территории - зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения.
Зоны санитарной охраны (ЗСО) источников питьевого водоснабжения организуются в составе трех поясов. Первый пояс (строгого режима) включает территорию расположения водозаборов, площадок всех водопроводных сооружений и водопроводящего канала. Первый пояс зоны санитарной охраны установлен в размере 30 м. Второй и третий пояса (пояса ограничений) включают территорию, предназначенную для предупреждения загрязнения воды источников водоснабжения. Размеры поясов зон санитарной охраны устанавливаются соответствующим проектом на основе гидрогеологических изысканий.
1.2.4. Санитарно-защитные полосы
В целях санитарной охраны водопроводных сетей требуется установление санитарно-защитной полосы от крайних линий водопровода:
при отсутствии грунтовых вод - шириной не менее 10 м при диаметре водоводов до 1000 мм и не менее 20 м при диаметре более 1000 мм;
при наличии грунтовых вод - не менее 50 м вне зависимости от диаметра водоводов.
РАЗДЕЛ 2. Параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения, за исключением линейных объектов.
Параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения, за исключением линейных объектов, приведены в таблице № 3.
Таблица № 3
Параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения
|
Код объекта
|
Наименование функциональных зон
|
Параметры функциональных зон
|
Сведения о планируемых для размещения объектах
|
|
|
федерального значения
|
номер на карте
|
регионального значения
|
номер на карте
|
местного значения
|
номер на карте
|
|
местоположение
|
площадь, га
|
|
|
сущ.
|
планир.
|
|
|
1
|
|
2
|
3
|
4
|
5
|
|
6
|
7
|
8
|
9
|
|
|
701010101
|
Зона застройки индивидуальными жилыми домами
|
с. Новое Чурашево
|
234,9788
|
245,8420
|
Не планируется
|
––
|
Объект культурно - досугового (клубного) типа
|
II.1.1
|
Трансформаторная подстанция для подключения новых объектов
|
III.1.1
|
|
Ремонт и реконструкция существующего офиса врача общей практики
|
II.2.1
|
Газораспределительный пункт (ГРП) и сети газоснабжения для подключения новых потребителей
|
III.2.1
|
|
Артезианская скважина
|
III.3.1
|
|
д. Новое Климово
|
20,2584
|
––
|
Не планируется
|
––
|
Не планируется
|
––
|
Не планируется
|
––
|
|
д. Савка
|
28,1843
|
––
|
Не планируется
|
––
|
Не планируется
|
––
|
Не планируется
|
––
|
|
д. Сирикли
|
79,8999
|
––
|
Не планируется
|
––
|
Ремонт и реконструкция существующего фельдшерско – акушерского пункта
|
II.2.2
|
Не планируется
|
––
|
|
|
701010301
|
Многофункциональная общественно-деловая зона
|
с. Новое Чурашево
|
|
––
|
Не планируется
|
––
|
Не планируется
|
––
|
Не планируется
|
––
|
|
д.Новое Климово
|
––
|
-
|
Не планируется
|
––
|
Не планируется
|
––
|
Не планируется
|
––
|
|
д.Савка
|
–
|
-
|
Не планируется
|
––
|
Не планируется
|
––
|
Не планируется
|
––
|
|
д.Сирикли
|
––
|
––
|
Не планируется
|
––
|
Не планируется
|
––
|
Не планируется
|
––
|
|
701010401
|
Производственная зона сельскохозяйственных предприятий
|
Сельское поселение
|
2,0132
|
8,1783
|
Не планируется
|
––
|
Не планируется
|
––
|
Очистные сооружения(КОС)
|
III.6.1
|
|
|
701010404
|
Зона инженерной инфраструктуры
|
с.Новое Чурашево
|
|
––
|
Не планируется
|
––
|
Не планируется
|
––
|
Не планируется
|
––
|
|
|
д.Новое Климово
|
––
|
-
|
Не планируется
|
––
|
Не планируется
|
––
|
Не планируется
|
––
|
|
|
д.Савка
|
–
|
-
|
Не планируется
|
––
|
Не планируется
|
––
|
Не планируется
|
––
|
|
д. Сирикли
|
-
|
-
|
Не планируется
|
––
|
Не планируется
|
––
|
Не планируется
|
––
|
|
701010405
|
Зона транспортной инфраструктуры
|
с. Новое Чурашево
|
––
|
––
|
Не планируется
|
––
|
Не планируется
|
––
|
Автомобильные дороги в границах населенных пунктов
|
III.4.1
|
|
|
д. Новое Климово
|
––
|
––
|
Не планируется
|
––
|
Не планируется
|
––
|
Не планируется
|
––
|
|
|
д.Савка
|
––
|
––
|
Не планируется
|
––
|
Не планируется
|
––
|
Не планируется
|
––
|
|
|
д.Сирикли
|
––
|
––
|
Не планируется
|
––
|
Не планируется
|
––
|
Не планируется
|
––
|
|
|
Сельское поселение
|
-
|
340,291
|
Скоростная автомобильная дорога Москва – Нижний Новгород – Казань
|
I.1.1
|
Не планируется
|
––
|
Не планируется
|
––
|
|
|
701010501
|
Зона сельскохозяйственных угодий
|
Сельское поселение
|
63,7600
|
69,4385
|
Не планируется
|
––
|
Не планируется
|
––
|
Не планируется
|
––
|
|
|
701010503
|
Зона объектов сельскохозяйственного производства
|
Сельское поселение
|
63,7600
|
69,4385
|
Не планируется
|
––
|
Не планируется
|
––
|
Не планируется
|
––
|
|
|
701010605
|
Зона лесов
|
Сельское поселение
|
165,67
|
––
|
Не планируется
|
––
|
Не планируется
|
––
|
Не планируется
|
––
|
|
|
701010701
|
Зона специального назначения
|
Сельское поселение
|
4,8640
|
8,9646
|
Не планируется
|
––
|
Не планируется
|
––
|
Не планируется
|
––
|
|
|
701010702
|
Зона складирования и захоронения отходов
|
Сельское поселение
|
0,1695
|
––
|
Не планируется
|
––
|
Не планируется
|
––
|
Не планируется
|
––
|
|
|
701010704
|
Зона озелененных территорий специального назначения
|
Сельское поселение
|
|
––
|
Не планируется
|
––
|
Не планируется
|
––
|
Не планируется
|
––
|
|
Приложение 2
Утвержден
решением Собрания депутатов
Новочурашевского сельского поселения
13.01.2021 8/1№
Карта планируемого размещения объектов местного значения Новочурашевского сельского поселения
Приложение 3
Утвержден
решением Собрания депутатов
Новочурашевского сельского поселения
13.01.2021 №8/1
Карта границ населенных пунктов (в том числе границ образуемых населенных пунктов), входящих в состав Новочурашевского сельского поселения
Приложение 4
Утвержден
решением Собрания депутатов
Новочурашевского сельского поселения
13.01.2021 №8/1
Карта функциональных зон Новочурашевского сельского поселения
Приложение 8
Утвержден
решением Собрания депутатов
Новочурашевского сельского поселения
13.01.2021 №8/1
Копия карты планируемого размещения объектов местного значения Новочурашевского сельского поселенияв растровом формате
Приложение 9
Утвержден
решением Собрания депутатов
Новочурашевского сельского поселения
13.01.2021 №8/1
Копия карты границ населенных пунктов в растровом формате
Приложение 10
Утвержден
решением Собрания депутатов
Новочурашевского сельского поселения
13.01.2021 №8/1
Копия карты функциональных зон в растровом формате