Большая часть операций с недвижимостью осуществляется с участием посредников - риэлтерских компаний и отдельных риэлтеров. Мошенники, действующие под видом риэлтеров, часто используют различные схемы-прикрытия для совершения противоправных действий с целью обмана граждан, участвующих в приобретении жилья.

Чаще других используются следующие схемы обмана граждан, участвующих в сделках купли-продажи жилья:

- "закрытое" агентство;

- фирма-однодневка;

- авансовые платежи;

- финансовые пирамиды;

- фиктивное инвестиционное строительство;

- неравноценный обмен;

- передача квартиры государству;

- доверенность, в том числе генеральная.

Характерная черта подобных мошеннических схем - отсутствие физического принуждения граждан к заключению явно невыгодных для них сделок. Чаще всего обманутый недобросовестным риэлтером клиент "добровольно" отказывается от собственного жилья или сбережений.