|
|
ПРОЕКТ
|
|
О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Янгорчинского сельского поселения Вурнарского района Чувашской Республики»
|
|
В соответствии со статьями 31, 32 и 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом Янгорчинского сельского поселения Вурнарского района Чувашской Республики, решением Собрания депутатов Янгорчинского сельского поселения Вурнарского района Чувашской Республики «Об утверждении Положения о публичных слушаниях» от 20 июля 2012 года, с учетом протокола проведения публичных слушаний от 20.05.2022 г. и заключения о результатах публичных слушаний от 20.05.2022 г., Собрание депутатов Янгорчинского сельского поселения Вурнарского района Чувашской Республики РЕШИЛО:
1. Внести в Правила землепользования и застройки Янгорчинского сельского поселения Вурнарского района Чувашской Республики от 17.07.2019 г. № 06-01 (с изменениями, внесенными решениями Собрания депутатов Янгорчинского сельского поселения от 05.03.2020 г. № 02-02, 26.11.2021 г. № 13-02) следующие изменения:
1.1. Изложить статью 43 Правил землепользования и застройки Янгорчинского сельского поселения в следующей редакции:
«Статья 43. Градостроительный регламент зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1)
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
|
№
п/п
|
Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором
|
Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)
|
Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства
|
|
Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж
|
Предельные размеры земельных участков (мин.-макс.), га
|
Максимальный процент застройки, %
|
Минимальные отступы от границ земельного участка (м)
|
|
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
1
|
2.1
|
Для индивидуального жилищного строительства
|
3
|
0,06-0,15
|
50
|
3
|
|
2
|
2.2
|
Для ведения личного подсобного хозяйства
|
3
|
0,1-1,5
|
30
|
3
|
|
3
|
3.4.1
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание
|
2
|
0,01-0,5
|
60
|
3
|
|
4
|
3.5.1
|
Дошкольное, начальное и среднее общее образование
|
2
|
0,1-5,0
|
30
|
3
|
|
5
|
3.8
|
Общественное управление
|
2
|
0,01-0,5
|
60
|
3
|
|
6
|
3.1
|
Коммунальное обслуживание
|
1
|
Не установлено
|
80
|
1
|
|
7
|
4.4
|
Магазины
|
2
|
0,002-0,5
|
80
|
1
|
|
8
|
2.1.1
|
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка
|
4
|
0,06-1,0
|
50
|
3
|
|
9
|
2.7.1
|
Объекты гаражного назначения
|
1
|
0,003-0,2
|
80
|
1
|
|
10
|
2.3
|
Блокированная жилая застройка
|
3
|
0,01-0,3
|
40
|
3
|
|
11
|
3.2
|
Социальное обслуживание
|
2
|
0,01-0,6
|
60
|
3
|
|
12
|
3.6
|
Культурное развитие
|
2
|
0,02-1,0
|
80
|
3
|
|
13
|
3.3
|
Бытовое обслуживание
|
2
|
0,01-0,5
|
75
|
3
|
|
14
|
3.7
|
Религиозное использование
|
2
|
0,005-5,0
|
80
|
3
|
|
15
|
3.10.1
|
Амбулаторное ветеринарное обслуживание
|
2
|
0,01-0,5
|
60
|
3
|
|
16
|
4.1
|
Деловое управление
|
2
|
0,12-0,5
|
60
|
3
|
|
17
|
4.3
|
Рынки
|
2
|
0,1-1,0
|
80
|
3
|
|
18
|
4.5
|
Банковская и страховая деятельность
|
2
|
0,05-0,5
|
60
|
3
|
|
19
|
4.6
|
Общественное питание
|
2
|
0,003-0,5
|
60
|
3
|
|
20
|
4.9
|
Обслуживание автотранспорта
|
2
|
0,04-0,6
|
80
|
3
|
|
21
|
4.9.1
|
Объекты придорожного сервиса
|
2
|
0,01-0,5
|
80
|
3
|
|
22
|
5.1
|
Спорт
|
2
|
0,01-2,0
|
80
|
3
|
|
23
|
6.8
|
Связь
|
h:10-70м
|
0,003-0,5
|
80
|
3
|
|
24
|
9.3
|
Историко-культурная деятельность
|
1
|
0,001-0,5
|
70
|
1
|
|
25
|
11.3
|
Гидротехнические сооружения
|
1
|
0,01-5,0
|
0
|
0
|
|
26
|
13.1
|
Ведение огородничества
|
0
|
0,01-0,3
|
0
|
0
|
|
Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
28
|
2.7
|
Обслуживание жилой застройки
|
1
|
0,03-0,6
|
30
|
1
|
Примечания:
1. Виды разрешенного использования земельного участка установлены в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.
2. Нормы предоставления земельных участков гражданам в собственность (за плату или бесплатно), в аренду из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности для индивидуального строительства, личного подсобного хозяйства, дачного строительства, садоводства, огородничества, устанавливаются Законом Чувашской Республики и решением Собрания депутатов Янгорчинского сельского поселения.
3. Минимальная ширина земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства по уличному фронту не менее – 18 метров.
4. Требования к ограждениям земельных участков индивидуальных жилых домов:
а) максимальная высота ограждений – 2 метра;
б) ограждение в виде декоративного озеленения – 1,2 м;
5. Высота гаражей – не более 5 метров.
6. Использование земельных участков и объектов капитального строительства в границах водоохранных зон и прибрежных защитных полос осуществлять в соответствии с требованиями статьи 65 Водного кодекса Российской Федерации.
2. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на главу Янгорчинского сельского поселения Вурнарского района Чувашской Республики.
3. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.