ДОКУМЕНТАЦИЯ ОБ АУКЦИОНЕ
на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 21:09:310109:357, площадью 1711,0 кв.м, с расположенным на нем строением: магазин-столовая,назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 676,2 кв.м., инв.№Р09/4331-Е, лит. Е, адрес объекта: Чувашская Республика, Вурнарский район, пгт.Вурнары, ул. Студенческая, д.1 «д», кадастровый номер: 21:09:000000:1298
пгт. Вурнары, 2021г
I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Организатор аукциона – Администрация Вурнарского городского поселения Вурнарского района Чувашской Республики.
Место нахождения: 429220, Чувашская Республика, пгт. Вурнары, ул. Советская д. 36, тел.: +7 (83537) 2-53-01.
Адрес электронной почты:vur-vurnary@.cap.ru.
1. 2. Предмет аукциона: право заключения договора аренды земельного участка кадастровый номер 21:09:310109:357, площадью 1711,00 кв.м., с расположенным на нем строением:магазин-столовая:
Лот № 1 - земельный участок кадастровый номер 21:09:310109:357, площадью 1711,00 кв.м., с расположенным на нем строением: магазин-столовая, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 676,2 кв.м., инв.№Р09/4331-Е, лит. Е, адрес объекта: Чувашская Республика, Вурнарский район, пгт.Вурнары, ул. Студенческая, д.1 «д», кадастровый номер: 21:09:000000:1298
Целевое назначение имущества по лоту: для содержания зданий и сооружений
Дата начала приема заявок на участие в аукционе – 16.07.2021г.
Дата окончания приема заявок на участие в аукционе – 16.08.2021г.
Дата рассмотрения принятых заявок на участие в аукционе – 17.08.2021 в 10.00 ч.
Время и место приема заявок – заявки принимаются по рабочим дням с 08.00 до 12.00 и с 13.00 до 17.00 по московскому времени по адресу: 429220, Чувашская Республика,
пгт. Вурнары, ул. Советская д. 36, каб. №5.
Дата, время и место проведения аукциона – 13 час. 30 мин. 19.08.2021 по адресу: 429220, Чувашская Республика, пгт. Вурнары, ул. Советская д. 36, актовый зал администрации
Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее, чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.
Начальная цена договора (размер годовой арендной платы) на основании отчета независимого оценщика составляет:
Лот №1 – 58 800,00 (пятьдесят восемь тысяч восемьсот) руб. 00 коп без учета НДС и коммунальных платежей;
Величина повышения начального размера годовой арендной платы недвижимого имущества («шаг аукциона») составляет 5%.
Требования о внесении задатка: размер задатка – 10 % от начального размера годовой арендной платы недвижимого имущества. Задаток должен быть внесен не позднее 16.08.2021г.
Реквизиты для внесения задатка от участников аукциона следующие: расчетный счет 03232643976101511500 в Отделении - НБ Чувашская Республика Банка России//УФК по Чувашской Республике г.Чебоксары, л\с 05153000930, БИК 019706900, получатель: Администрация Вурнарского городского поселения Вурнарского района, ИНН 2104006770.
Дата, время, график проведения осмотра предмета торгов, права на который передаются по договору: осмотр недвижимого имущества участниками аукциона назначен на 18.08.2021г.
1.3. Требования к участникам аукциона
Участником аукциона может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения, а также места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующее на заключение договора и соответствующее требованиям, установленным законодательством Российской Федерации к таким участникам.
1.4. Условия допуска к участию в аукционе
Заявителем может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения и места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующее на заключение договора и своевременно подавшее надлежащим образом оформленную заявку на участие в аукционе (далее - заявитель).
Заявитель не допускается аукционной комиссией к участию в аукционе в случаях:
1) непредставления документов, указанных в пункте 2.1. настоящей документации об аукционе, либо наличия в таких документах недостоверных сведений;
2) несоответствия требованиям, установленным пунктом 2.1. настоящей документации об аукционе;
3) несоответствия заявки на участие в аукционе требованиям документации об аукционе, в том числе наличия в таких заявках предложения о цене договора ниже начальной цены договора;
4) наличия решения о ликвидации заявителя - юридического лица или наличия решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;
5) наличия решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день рассмотрения заявки на участие в аукционе.
Отказ в допуске к участию в аукционе по иным основаниям, кроме случаев, указанных в пункте 2.1.настоящей документации об аукционе, не допускается.
В случае установления факта недостоверности сведений, содержащихся в документах, представленных заявителем или участником аукциона для участия в аукционе, аукционная комиссия обязана отстранить такого заявителя или участника аукциона от участия в аукционе на любом этапе его проведения.
1.5. Источники опубликования, размещения извещения о проведении аукциона
Извещение о проведении аукциона размещается вместе с документацией об аукционе на официальном сайте Вурнарского городского поселения Вурнарского района http://gov.cap.ru/Default.aspx?gov_id=317 на официальном сайте РФ для размещения информации о проведении торгов http://www.torgi.gov.ru
II. ЗАЯВКИ НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ
2.1. Требования к содержанию, составу и форме заявки на участие в аукционе. Порядок подачи заявки, инструкция по ее заполнению.
Заявитель вправе подать только одну заявку. Заявки установленного образца представляются аукционной комиссии лично или через уполномоченного представителя в сроки и по адресу, указанные в настоящей документации об аукционе. Подача заявки на участие в аукционе является акцептом оферты в соответствии со статьей 438 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Одновременно с заявкой претенденты представляют следующие документы: юридические лица представляют заверенные копии учредительных документов; документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица (при наличии печати) и подписанное его руководителем письмо); документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;
Каждая заявка на участие в аукционе, поступившая в срок, указанный в извещении о проведении аукциона, регистрируется. По требованию заявителя организатор торгов выдает расписку в получении такой заявки с указанием даты и времени ее получения. Заявки подаются и принимаются одновременно с полным комплектом требуемых для участия в аукционе документов, оформленных надлежащим образом.
Полученные после окончания установленного срока приема заявок на участие в аукционе заявки не рассматриваются и в тот же день возвращаются соответствующим заявителям.
Заявитель вправе отозвать заявку, в любое время до признания его участником аукциона. Заявление об отзыве заявки принимается по рабочим дням с 08.00 до 12.00 и с 13.00 до 17.00 по московскому времени по адресу: 429220, Чувашская Республика, пгт. Вурнары, ул. Советская д. 36, каб. 5.
Заявки на участие в аукционе должны отвечать требованиям, установленным к таким заявкам документацией об аукционе, и содержать документы и материалы, предусмотренные документацией об аукционе.
Заявка на участие в аукционе, а также вся корреспонденция и документация, должны быть написаны на русском языке.
Заявитель несет все расходы, связанные с подготовкой и подачей своей заявки на участие в аукционе.
Все документы, представленные заявителями, должны быть скреплены печатью и заверены подписью уполномоченного лица (для юридических лиц), подписаны физическими лицами собственноручно, кроме нотариально заверенных копий. Верность копий документов, представляемых в составе заявки на участие в аукционе, должна быть подтверждена печатью и подписью уполномоченного лица.
Документы или копии документов, подтверждающие внесение задатка, в случае если в документации об аукционе содержится требование о внесении задатка (платежное поручение, подтверждающее перечисление задатка).
Все прилагаемые к заявке документы должны быть написаны разборчивым почерком или напечатаны, рекомендуется заполнять все пункты заявки. Подчистки и исправления не допускаются, за исключением исправлений, скрепленных печатью и заверенных подписью уполномоченного лица (для юридических лиц) или собственноручно заверенных (для физических лиц).
2.2. Порядок рассмотрения заявок на участие в аукционе.
Аукционная комиссия рассматривает заявки на участие в аукционе на предмет соответствия требованиям, установленным документацией об аукционе, и соответствия заявителей требованиям, установленных законодательством Российской Федерации к таким участникам.
В случае установления факта подачи одним заявителем двух и более заявок на участие в аукционе при условии, что поданные ранее заявки таким заявителем не отозваны, все заявки на участие в аукционе такого заявителя не рассматриваются и возвращаются такому заявителю.
На основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе аукционной комиссией принимается решение о допуске к участию в аукционе заявителя и о признании заявителя участником аукциона или об отказе в допуске такого заявителя, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе. Протокол ведется аукционной комиссией и подписывается всеми присутствующими на заседании членами аукционной комиссии в день окончания рассмотрения заявок. Указанный протокол в день окончания рассмотрения заявок на участие в аукционе размещается на официальных сайтах в сети Интернет. Заявителям направляются уведомления о принятых аукционной комиссией решениях не позднее дня, следующего за днем подписания указанного протокола.
В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, в указанный протокол вносится информация о признании аукциона несостоявшимся.
В случае если принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о признании только одного заявителя участником аукциона, аукцион признается несостоявшимся.
III. ДОКУМЕНТАЦИЯ ОБ АУКЦИОНЕ.
3.1. Срок, место и порядок предоставления документации об аукционе
После опубликования в официальном печатном издании и размещения на официальных сайтах в сети Интернет извещения о проведении аукциона Организатораукционана основании заявления любого заинтересованного лица, поданного в письменной форме в течение двух рабочих дней с даты получения соответствующего заявления предоставляет такому лицу документацию об аукционе по месту своего нахождения.
Предоставление документации об аукционе до опубликования в официальном печатном издании и размещения на официальных сайтах в сети Интернет извещения о проведении аукциона не допускается.
3.2. Разъяснение положений документации об аукционе
Любое заинтересованное лицо вправе направить в письменной форме Организатору аукциона запрос о разъяснении положений документации об аукционе. В течение двух рабочих дней с даты поступления указанного запроса. Организатор аукциона обязан направить в письменной форме разъяснения положений документации об аукционе, если указанный запрос поступил к нему не позднее, чем за три рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.
В течение одного дня с даты направления разъяснения положений документации об аукционе по запросу заинтересованного лица такое разъяснение должно быть размещено специализированной организацией на официальных сайтах в сети Интернет с указанием предмета запроса, но без указания заинтересованного лица, от которого поступил запрос.
3.3. Внесение изменений в извещение и документацию об аукционе
Организатор аукциона по собственной инициативе или в соответствии с запросом заинтересованного лица вправе принять решение о внесении изменений в документацию об аукционе и в извещение о проведении аукциона не позднее, чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе. Изменение предмета аукциона не допускается. В течение одного дня с даты принятия указанного решения такие изменения опубликовываются и размещаются специализированной организацией в порядке, установленном для опубликования и размещения извещения о проведении аукциона. В течение двух рабочих дней с даты принятия указанного решения такие изменения направляются заказными письмами всем заявителям, которым была предоставлена документация об аукционе. При этом срок подачи заявок на участие в аукционе продлевается таким образом, чтобы с даты опубликования в официальном печатном издании и размещения на официальных сайтах в сети Интернет внесенных изменений в документацию об аукционе и в извещение о проведении аукциона до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе он составлял не менее пятнадцати дней.
IV. ПРОВЕДЕНИЕ АУКЦИОНА И ЗАКЛЮЧЕНИЕ
ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ
4.1. Порядок проведения аукциона
В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона. Организатор аукциона обязан обеспечить участникам аукциона возможность принять участие в аукционе непосредственно или через своих представителей.
Аукцион проводится организатором аукциона в присутствии членов аукционной комиссии и участников аукциона (их представителей).
Аукцион проводится путем повышения начальной цены договора, указанной в извещении о проведении аукциона, на "шаг аукциона".
"Шаг аукциона" устанавливается в размере пяти процентов начальной цены договора, указанной в извещении о проведении аукциона.
4.2. Аукцион проводится в следующем порядке:
Аукционная комиссия непосредственно перед началом проведения аукциона регистрирует явившихся на аукцион участников аукциона (их представителей). В случае проведения аукциона по нескольким лотам аукционная комиссия перед началом каждого лота регистрирует явившихся на аукцион участников аукциона, подавших заявки в отношении такого лота (их представителей). При регистрации участникам аукциона (их представителям) выдаются пронумерованные карточки (далее - карточки). Участник может пользоваться только одной карточкой во время проведения процедуры аукциона;
Аукцион начинается с объявления аукционистом начала проведения аукциона (лота), номера лота (в случае проведения аукциона по нескольким лотам), предмета договора, начальной (минимальной) цены договора (лота), "шага аукциона", после чего аукционист предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене договора;
Участник аукциона после объявления аукционистом начальной (минимальной) цены договора (цены лота) и цены договора, увеличенной в соответствии с "шагом аукциона" , поднимает карточку в случае если он согласен заключить договор по объявленной цене;
Аукционист объявляет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку после объявления аукционистом начальной (минимальной) цены договора (цены лота) и цены договора, увеличенной в соответствии с "шагом аукциона", а также новую цену договора, увеличенную в соответствии с "шагом аукциона" в порядке, установленном пунктом 1.2. настоящей документации об аукционе, и "шаг аукциона", в соответствии с которым повышается цена;
Если после троекратного объявления аукционистом цены договора ни один участник аукциона не поднял карточку, участник аукциона, надлежащим образом исполнявший свои обязанности по ранее заключенному договору в отношении имущества, права на которое передаются по договору, и письменно уведомивший организатора аукциона о желании заключить договор (далее - действующий правообладатель), вправе заявить о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом цене договора;
Аукцион считается оконченным, если после троекратного объявления аукционистом последнего предложения о цене договора или после заявления действующего правообладателя о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом цене договора ни один участник аукциона не поднял карточку. В этом случае аукционист объявляет об окончании проведения аукциона (лота), последнее и предпоследнее предложения о цене договора, номер карточки и наименование победителя аукциона и участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене договора;
Победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену договора, либо действующий правообладатель, если он заявил о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом наиболее высокой цене договора;
При проведении аукциона специализированная организация осуществляет аудио- или видеозапись аукциона и ведет протокол аукциона.
Любой участник вправе осуществлять аудио- и/или видеозапись аукциона.
В случае если в аукционе участвовал один участник или в случае если в связи с отсутствием предложений о цене договора, предусматривающих более высокую цену договора, чем начальная (минимальная) цена договора (цена лота), "шаг аукциона" , аукцион признается несостоявшимся. В случае если документацией об аукционе предусмотрено два и более лота, решение о признании аукциона несостоявшимся принимается в отношении каждого лота отдельно.
Протокол аукциона размещается на официальном сайте в сети Интернет в течение дня, следующего за днем подписания указанного протокола.
4.3. Порядок заключения договора купли-продажи недвижимого имущества по итогам аукциона
Заключение договора осуществляется в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации и иными федеральными законами.
Победитель аукциона обязан заключить договор купли-продажи с организатором торгов на условиях поданной им заявки и документации об аукционе, в течение 5 дней с момента оформления протокола о результатах торгов. При заключении договора цена такого договора не может быть ниже начальной цены договора, указанной в извещении о проведении.
При заключении и исполнении договора изменение условий договора, указанных в документации об аукционе, по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается.
В срок, предусмотренный для заключения договора, организатор аукциона обязан отказаться от заключения договора с победителем аукциона либо с участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене, в случае установления факта:
- проведения ликвидации такого участника аукциона - юридического лица или принятия арбитражным судом решения о признании такого участника аукциона - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;
- приостановления деятельности такого лица в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;
- предоставления таким лицом заведомо ложных сведений, содержащихся в документах, представленных для участия в аукционе.
В случае отказа от заключения договора с победителем аукциона либо при уклонении победителя аукциона от заключения договора с участником аукциона, с которым заключается такой договор, аукционной комиссией в срок не позднее дня, следующего после дня установления фактов, указанных в настоящей документации об аукционе и являющихся основанием для отказа от заключения договора, составляется протокол об отказе от заключения договора, в котором должны содержаться сведения о месте, дате и времени его составления, о лице, с которым организатор аукциона отказывается заключить договор, сведения о фактах, являющихся основанием для отказа от заключения договора, а также реквизиты документов, подтверждающих такие факты.
Протокол подписывается всеми присутствующими членами аукционной комиссии в день его составления. Протокол составляется в двух экземплярах, один из которых хранится у организатора аукциона. Указанный протокол размещается организатором аукциона на официальных сайтах в сети Интернет в течение дня, следующего после дня подписания указанного протокола. Организатор аукциона в течение двух рабочих дней с даты подписания протокола передает один экземпляр протокола лицу, с которым отказывается заключить договор.
При непредставлении победителем аукциона в 5-ти дневный срок подписанного договора, такой участник торгов признается уклонившимся от его заключения. В случае если победитель аукциона признан уклонившимся от заключения договора, организатор аукциона вправе обратиться в суд с иском о понуждении победителя аукциона заключить договор аренды, а также о возмещении убытков, причиненных в связи с уклонением от заключения договора, либо заключить договор с участником аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене. Организатор аукциона обязан заключить договор с участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение. Указанный проект договора подписывается участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение, в десятидневный срок с момента получения проекта договора от организатора аукциона. При непредставлении в указанный срок участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение подписанного договора, такой участник торгов признается уклонившимся от его заключения.
При этом заключение договора для участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене, является обязательным. В случае уклонения от заключения договора организатор аукциона вправе обратиться в суд с иском о понуждении такого участника заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных в связи с уклонением от заключения договора.
В случае если договор не заключен с победителем аукциона или с участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене, аукцион признается несостоявшимся.
V. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Все вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражения в настоящей документации об аукционе, регулируются законодательством Российской Федерации.
Приложение 1
Форма № 1
ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ
НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
_____________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства, номер контактного телефона - для физического лица)
____________________________________________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
или __________________________________________________________________________
(фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес,
номер контактного телефона - для юридического лица)________________________________________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________в лице __________________________________________________________________________
(должность, ФИО руководителя)
________________________________, действующего(ей) на основании ____________________,
именуемый (ая/ое) далее Заявитель, принимая решение об участии в аукционе на право заключения договора аренды имущества лот № ____:
_____________________________________________________________________________
(краткое описание имущества)
____________________________________________________________________________________________________________________
- выражаю свое согласие принять участие в аукционе на условиях и требованиях, установленных документацией об аукционе и настоящей заявкой.
- подтверждаю, что заключение договора для _____________________________________________
наименование юридического лица
_____________________________крупной сделкой_____________(указать является/ не является).
- обязуюсь заключить договор аренды имущества в порядке и сроки, установленные документацией об аукционе в случае признания меня победителем аукциона.
Если документацией об аукционе предусмотрено требование о внесении задатка, сообщаю банковские реквизиты для возврата задатка: ИНН_____________________ КПП _______________
р/с _____________________________ наименование банка __________________________________
к/с ___________________________________________ БИК __________________________________
В случае уклонения от заключения договора аренды согласен нести имущественную ответственность в форме утраты суммы внесенного задатка.
К заявке прилагаются документы и сведения на _________ листах.
________________________________________________________ __________________________________________
Заявитель, полномочный представитель Подпись
Фамилия Имя Отчество (полностью) (необходимо указать реквизиты доверенности,
в случае подачи заявки представителем)
М.П. «___ » ____________ 20__г.
(заполняется организатором)
Заявка №___________ Принята в ______час. _______мин. «_____»__________________20 ___г. Подпись лица принявшего заявку________________(______________________________________)
Приложение к заявке на участие в аукционе
(опись представленных документов).
|
|
|
|
|
|
№ п/п
|
Наименование документа
|
Кол-во листов
|
|
1
|
Заявка на участие в аукционе в 2-х экз.
|
|
|
2
|
Платежный документ с отметкой банка об исполнении, подтверждающий внесение задатка (копия)
|
|
|
3
|
Доверенность на осуществление действий от имени заявителя (или нотариально заверенная копия)
|
|
|
4
|
Предложения об условиях выполнения работ, которые необходимо выполнить в отношении государственного или муниципального имущества, права на которое передаются по договору, а также по качеству, количественным, техническим характеристикам товаров (работ, услуг), поставка (выполнение, оказание) которых происходит с использованием такого имущества - (в случаях, предусмотренных документацией об аукционе)
|
|
|
Для физических лиц:
|
|
5
|
Документ, удостоверяющий личность (копия)
|
|
|
Для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей:
|
|
6
|
Выписка из единого государственного реестра юридических лиц/ индивидуальных предпринимателей (или нотариально заверенная копия такой выписки)
|
|
|
7
|
Документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности)
|
|
|
8
|
Решение об одобрении или о совершении крупной сделки, в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации; учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой (либо копия такого решения) – для юридического лица
|
|
|
9
|
Заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом РФ об административных правонарушениях.
|
|
|
10
|
Копии учредительных документов заявителя - для юридического лица
|
|
________________________________________________________ __________________________________________
Заявитель, полномочный представитель Подпись
Фамилия Имя Отчество (полностью) (необходимо указать реквизиты доверенности,
в случае подачи заявки представителем)
Приложение 2
проект договора
Договор
аренды муниципального имущества администрации
Вурнарского городского поселения Вурнарского района Чувашской Республики
пгт. Вурнары «____» ___________20___г.
Администрация Вурнарского городского поселение Вурнарского района Чувашской Республики, в лице главы администрации Вурнарского городского поселения Вурнарского района Чувашской Республики Владимирова Алексея Александровича, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем "Арендодатель", с одной стороны, и _____________________________________, в лице ___________________________________ именуемое в дальнейшем "Арендатор", расположенное (зарегистрированное) по адресу: __________________________с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
I. Предмет договора
1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование на условиях аренды на возмездной основе следующее муниципальное имущество администрации Вурнарского городского поселения Вурнарского район:
___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________, (далее-имущество).
1.2. Передаваемое в аренду имущество является муниципальной собственностью администрации Вурнарского городского поселения Вурнарского района Чувашской Республики
1.3. Целью заключения настоящего договора является передача Имущества и имущественных прав на него в целях его эксплуатации, а также в целях поддержания Имущества в пригодном для эксплуатации состоянии, его реконструкции и дальнейшего развития.
1.4. Характеристики муниципального имущества определены в техническом паспорте, являющемся неотъемлемой приложением к настоящему договору.
1.5. Сдача имущества в аренду не влечёт перехода права собственности на него.
1.6. На момент заключения настоящего договора Арендатор ознакомлен с состоянием арендуемого имущества и претензий не имеет.
1.7. Передача муниципального имущества оформляется актом приема-передачи.
1.8. Права собственника муниципального имущества не обременены правами третьих лиц.
1.9. Споры, возникающие при исполнении настоящего договора, рассматриваются в судебном порядке.
1.10. Все неотделимые улучшения Имущества, произведенные Арендатором в период действия Договора, в том числе в результате реконструкции и его дальнейшего развития становятся собственностью Арендодателя. Все неотделимые улучшения производятся после согласования с Арендодателем.
II. Срок договора
2.1. Настоящий договор заключен на срок с «____» ___________ 2021г. до «______» ___________________ 20 г.
2.2. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания. Условия настоящего договора распространяются на отношения возникшие между сторонами с даты подписания акта приема-передачи муниципального имущества.
III. Права и обязанности сторон
Стороны обязуются строго руководствоваться в своей деятельности настоящим договором и действующим законодательством.
Стороны имеют право требовать четкого и полного выполнения другой стороной обязанностей по договору, а в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязанностей требовать досрочного расторжения договора.
3.1. Арендодатель имеет право:
- требовать от Арендатора надлежащего исполнения обязательств в соответствии с условиями Договора.
- требовать от Арендатора представления надлежащим образом оформленных документов, подтверждающих исполнение обязательств в соответствии с условиями Договора.
- запрашивать у Арендатора информацию о ходе и состоянии исполнения обязательств по настоящему Договору.
- досрочно расторгнуть настоящий договор в случаях, предусмотренных действующим законодательством и в порядке, установленном настоящим договором.
- осуществлять контроль за соблюдением Арендатором условий Договора, использованию Имущества в соответствии с целями, установленными Договором.
3.2. Арендодатель обязан:
- предоставить Арендатору соответствующее имущество на срок, установленный Договором.
- своевременно передать Арендатору Имущество в состоянии, отвечающем условиям договора.
- подготовить к подписанию Передаточный акт к настоящему Договору.
-сторонам настоящего договора обеспечивается равная защита прав на передаваемое Имущество.
3.3. Арендатор имеет право:
- совершать юридические и фактические действия в отношении переданного Имущества, при условии, что данные действия соответствуют назначению Имущества и направлены на достижение целей, указанных в настоящем Договоре.
- с письменного согласия Арендодателя проводить как отделимые, так и неотделимые улучшения Имущества, в том числе вносить изменения в состав имущества, производить техническое совершенствование.
- осуществлять защиту прав на переданное Имущество, в том числе требовать в судебном порядке устранения нарушенных прав в отношении этого Имущества от всякого лица, при этом самостоятельно выступая вкачестве истца либо ответчика, либо третьего лица.
- предоставлять Имущество в субаренду.
- досрочно расторгнуть настоящий Договор в случаях, предусмотренных законодательством и в порядке, установленном настоящим Договором.
3.4. Арендатор обязан:
- принять Имущество и имущественные права на него.
- приступить к использованию (эксплуатации) Имущества с момента подписания Передаточного акта.
- за свой счёт использовать (эксплуатировать), в том числе содержать переданное Имущество в надлежащем состоянии в соответствии с его назначением, в целях и порядке, указанных в настоящем договоре, а также обеспечивать сохранность переданного имущества, производить за свой счёт текущий ремонт.
- проводить плановый ремонт имущества, обеспечивать его сохранность и комплектность.
- нести расходы по содержанию имущества.
- своевременно вносить арендную плату.
- при досрочном расторжении передать имущество Арендодателю по акту в исправном состоянии с учётом его нормального износа.
- при прекращении настоящего Договора имущественные права прекращаются. Арендатор обязан возвратить Арендодателю, либо указанному им лицу имущество в пригодном для пользования состоянии, с учётом нормального износа по Передаточному акту, который Арендатор подготавливает самостоятельно.
- производить амортизационные отчисления;
- ежеквартально исчислять сумму НДС по аренде муниципального имущества, представлять налоговую декларацию по НДС в налоговые органы и уплачивать в качестве налогового агента.
IV. Условия и порядок оплаты
4.1. Арендная плата вносится арендатором ежеквартально по истечении отчетного периода 10 числа путем перечисления в УФК РФ по ЧР (Администрация Вурнарского городского поселения) на расчетный счет 03232643976101511500 в отделение НБ Чувашская Республика, БИК 019706900, КПП 210401001 ИНН 2104006770, ОКТМО 97610151, КБК 99311105025130000120 – аренда имущества.
4.2. При неуплате Арендатором арендной платы в размере и сроки, установленные договором Аренды, Арендодатель имеет право обратиться в судебные органы для взыскания возникшей задолженности и неустоек (штрафов, пеней) по договору.
4.3. Если после прекращения настоящего Договора Арендатор не возвратил имущество, либо возвратил его несвоевременно, он уплачивает за всё время просрочки возврата имущества арендную плату и пени в соответствии с условиями настоящего Договора.
4.4. Не использование Арендатором муниципального имущества не является основанием для невнесения арендной платы в порядке и сроки, предусмотренные настоящим договором, а также для невыполнения Арендатором своих обязательств по договору.
V. Ответственность сторон
5.1. За неисполнение, либо ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством.
5.2. Арендатор несёт ответственность перед Арендодателем за состояние Имущества в течение срока действия Договора.
5.3. За неуплату Арендатором платежей в размере и в сроки, установленные Договором, начисляется пеня в размере 0,02 % от просроченной суммы за каждый день просрочки.
5.4. Уплата неустойки не освобождает стороны от исполнения обязательств или устранения нарушений по настоящему договору.
5.5. Ни одна из сторон не будет нести ответственности за полное или частичное неисполнение своих обязательств в случае, если неисполнение обязательств будет являться следствием форс-мажорных обстоятельств.
5.6. Арендатор освобождается от всякой ответственности, если убытки, причинённые переданному Имуществу, обусловлены неправомерными действиями Арендодателя.
5.7. Все споры или разногласия, возникающие между сторонами по настоящему договору или в связи с ним, разрешаются путём переговоров.
5.8. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Арендатором своих обязанностей, указанных в п. 4.2 настоящего Договора, Арендодатель направляет ему письменное предписание, в котором излагаются факты, составляющие основу нарушений и срок устранения нарушений.
5.9 .B случае невозможности разрешения споров или разногласий путём переговоров они подлежат рассмотрению в Арбитражном суде в порядке, установленном законодательством РФ.
VI . Прекращение, изменение условий и расторжение договора
6.1. Настоящий договор считается прекращенным по истечении срока.
При расторжении и прекращении настоящего договора недвижимое имущество подлежит возврату арендодателю по акту приема-передачи.
6.2. Вносимые изменения и дополнения в настоящий договор рассматриваются сторонами в 20-дневный срок и оформляются дополнительным соглашением к договору.
6.3. Настоящий договор может быть расторгнут досрочно по взаимному соглашению сторон
По требованию одной из сторон, договор может быть расторгнут в судебном порядке на основании судебного решения, а так же в иных случаях, установленных действующим законодательством и настоящим договором
VII. Прочие условия
7.1. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством Российской Федерации.
7.2. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Арендодателя и Арендатора.
7.3. К договору прилагается акт приёма-передачи имущества.
VIII. Адреса и реквизиты сторон
|
Арендодатель:
|
|
Арендатор:
|
|
Администрация Вурнарского городского поселения Вурнарского района Чувашской Республики
429220, Чувашская Республика, Вурнарский район, пгт.Вурнары, ул. Советская, 36.
Расчетный счет 03232643976101511500 –отделение-НБ Чувашская Республика
КПП 210401001
БИК 049706001
ИНН 2104006770
Глава администрации
Вурнарского городского поселения
_______________ А.А.Владимиров
|
|
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
|
АКТ
приёма-передачи в аренду недвижимого муниципального имущества
администрации Вурнарского городского поселения Вурнарского района
Чувашской Республики
пгт.Вурнары __________
В соответствии с договором о передаче муниципального имущества в аренду № _____ от «____» __________ 2021 года администрация Вурнарского городского поселение Вурнарского района в лице главы администрации Вурнарского городского поселения Владимирова Алексея Александровича, действующего на основании Устава передает, а _______________________________________________________________________________________, действующего на основании Устава принимает муниципальное имущество - ________________________________________________________________________________________
Стоимостью годовой арендной платы - _____________.
Настоящий акт является неотъемлимой частью договора №_____ от «____» )__________ 2021г.
Имущество передано Арендатору в установленный срок и в удовлетворительном состоянии.
Настоящий акт приема-передачи подтверждает отсутствие претензий у принимающей стороны в отношении принимаемого имущества и подтверждает факт его передачи по договору.
|
Передал:
|
|
Принял:
|
|
Администрация Вурнарского городского поселения Вурнарского района Чувашской Республики
429220, Чувашская Республика, Вурнарский район, пгт.Вурнары, ул. Советская, 36.
Расчетный счет 40204810600000100086 –отделение-НБ Чувашская Республика
КПП 210401001
БИК 049706001
ИНН 2104006770
Глава администрации
Вурнарского городского поселения
_______________ А.А.Владимиров
|
|
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
|