Порядок осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права на объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом с 04.08.2018 (Федеральный закон от 03.08.2018 № 340-ФЗ)

Объект строительства (реконструкции)

С 04.08.2018

С 01.03.2019

Объект индивидуального жилищного строительства, в отношении которого выдано разрешение на строительство до 04.08.2018 либо после 04.08.2018, если заявление о его выдачи представлено до 04.08.2018

Направление в орган местного самоуправления уведомления о планируемом строительстве в соответствии со ст.51.1 ГрК РФ не требуется. Об окончании строительства объекта застройщик уведомляет орган местного самоуправления, выдавшее разрешение на строительство, в соответствии с ч.16 ст.51 ГрК РФ.

Для целей осуществления учетно-регистрационных действий требуется:

- уведомление застройщика об окончании строительства;

- технический план, подготовленный на основании разрешения на строительство и проектной документации такого объекта (при ее наличии) либо декларации об объекте недвижимости, (если проектная документация не изготавливалась);

-документ на землю

Объект индивидуального жилищного строительства, строительство которого начато до 04.08.2018 в отсутствие разрешения на строительство

Потребуется:

- уведомление застройщика об окончании строительства;

- технический план, подготовленный на основании:

уведомления застройщика о планируемом строительстве,

уведомления органа местного самоуправления о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта установленным параметрам и допустимости его размещения на земельном участке (при наличии такого уведомления),

декларации об объекте недвижимости;

- документ на землю

Для целей осуществления учетно-регистрационных действий требуется:

- уведомление застройщика об окончании строительства;

- технический план, подготовленный на основании:

уведомления застройщика о планируемом строительстве, уведомления органа местного самоуправления о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта установленным параметрам и допустимости его размещения на земельном участке (при наличии такого уведомления), декларации об объекте недвижимости;

- документ на землю

Объект индивидуального жилищного строительства

Садовый дом

(нежилого назначения),

возводимые с 04.08.2018

Жилые строения, жилые дома

созданные на земельных участках, предоставленных

для ведения садоводства, дачного хозяйства

До 01.03.2019 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав без направления уведомлений о планируемом строительстве и уведомлений об окончании строительства таких жилых строения, жилых домов.

Для целей осуществления учетно-регистрационных действий требуется:

- технический план, подготовленный на основании декларации об объекте недвижимости;

- документ на землю.

Если строительство начато до 04.08.2018 правообладатель дачного (садового) земельного участка вправе до 01.03.2019 направить уведомление о планируемом строительстве, при этом применяются положения ст.51.1, ч.ч.16 - 21 ст.55 ГрК РФ и особенности кадастрового учета и регистрации прав, введенные Федеральным законом от 03.08.2018 №340-ФЗ.