В соответствии со статьей 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 14 Федерального закона от 06.10.2003 года N131- ФЗ "Об общих принципах местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Чувашской Республики " О регулировании градостроительной деятельности в Чувашской Республике ", статьей 23 Правил землепользования и застройки Шыгырданского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики, утвержденные решением Собрания депутатов Шыгырданского сельского поселения Батыревского района от 24.10.2018 N01, (с изменениями в редакции решений Шыгырданского сельского поселения Батыревского района от 19.12.2019 N04, от 27.07.2020 N01, от 30.03.2021 N02), заключением о результатах публичных слушаний от 14.03.2022 года N01, Собрание депутатов Шыгырданского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики
РЕШИЛО:
1. Внести в Правила землепользования и застройки Шыгырданского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики, утвержденные решением Собрания депутатов Шыгырданского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики от 24.10.2018 года N01 (с изменениями в редакции решений Шыгырданского сельского поселения Батыревского района от 19.12.2019 N04, от 27.07.2020 N01, от 30.03.2021 N02) (далее-Правила) следующие изменения:
1.1 В текстовую часть Правил
1.1.1 Внести дополнения в Правила землепользования и застройки Шыгырданского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики в статью 37 Градостроительный регламент зоны сельскохозяйственного использования (СХ-2), а именно:
- кодом вида разрешенного использования земельного участка 5.0 Отдых (рекреация) - Обустройство мест для занятия спортом, физической культурой, пешими или верховыми прогулками, отдыха и туризма, наблюдения за природой, пикников, охоты, рыбалки и иной деятельности; создание и уход за городскими лесами, скверами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, а также обустройство мест отдыха в них. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1 — 5.5.
- кодом вида разрешенного использования земельного участка 12.0 Земельные участки (территории) общего пользования - Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 — 12.0.2.
- кодом вида разрешенного использования земельного участка 12.0.1 Улично-дорожная сеть - Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры;
- кодом вида разрешенного использования земельного участка 12.0.2 Благоустройство территории - Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов.
1.1.2 Внести изменения в статью 34 Градостроительный регламент общественно-деловой зоны (О):
- подпункты 13 и 14 представить в следующем виде
|
13
|
3.5.2
|
Среднее и высшее профессиональное образование
|
3
|
мин. 0,2
|
70
|
3 (п.1 при-меча-ния)
|
|
14
|
3.6.1
|
Объекты культурно- досуговой деятельности
|
3
|
мин. 0,01
|
80
|
3 (п.1 при-меча-ния)
|
1.1.3 Перенести с условно-разрешенных видов и параметров разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства подпункт 33 «Религиозное управление и образование» в основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
2.2. В графическую часть Правил:
2.2.1. Внести изменения в карту градостроительного зонирования и зон с особыми условиями использования территории к Правилам, в части:
1) отнесения земельных участков сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами:
21:08:340401:385, площадью 54000 кв.м.; 21:08:340401:345, площадью 36000 кв.м.; 21:08:340401:333, площадью 31600 кв.м.; 21:08:340401:65, площадью 19000 кв.м 21:08:340101:216, площадью 15800 кв.м.; 21:08:340101:215, площадью 15800 кв.м.; 21:08:340308:591, площадью 15800 кв.м.; 21:08:340103:434, площадью 36800 кв.м.; 21:08:340103:435, площадью 26400 кв.м., 21:08:340308:855, площадью 15800 кв.м., 21:08:340103:41, площадью 15799 кв.м., 21:08:340101:289, площадью 15800 кв.м., 21:08:340308:628, площадью 8531 кв.м., 21:08:340301:847, площадью 6144 кв.м., 21:08:340301:993, площадью 15000 кв.м., 21:08:340308:518, площадью 5891 кв.м., 21:08:340101:423, площадью 37400 кв.м., 21:08:340101:213, площадью 31600 кв.м.,21:08:340308:397, площадью 52267 кв.м., 21:08:340308:500, площадью 12283к в.м.,21:08:340308:820, площадью 9 193 кв.м., 21:08:340401:422, площадью 27089 кв.м.,21:08:340103:446, площадью 41 961 кв.м., 21:08:000000:4397, площадью 503 кв.м., 21:08:000000:4189, площадью 6937 кв.м., 21:08:340401:855, площадью 15800 кв.м., 21:08:340401:856, площадью 15800 кв.м., из территориальной зоны "Сельскохозяйственные угодья в составе земель сельскохозяйственного назначения (СХ-1) в территориальную зону "Сельскохозяйственного использования" (СХ-2) с учетом замечаний, изложенных в протоколе Комиссии от 10.01.2022 №01 в отношении размещения объектов животноводства, а также иных объектов в соответствии с требованиями санитарных норм и других нормативных правовых документов, отобразив данные изменения на карте градостроительного зонирования и зон с особыми условиями использования территории, а также изменив графическое и текстовое описание местоположения границ указанных территориальных зон.
2) Отнесения земельного участка с кадастровым номером 21:08:340211:255 (разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства), находящего на праве собственности Централизованной религиозной организации Духовное Управление Мусульман Чувашской Республики, из территориальной зоны "Зона застройки индивидуальными жилыми домами» (Ж-1) в территориальную зону "Общественно-деловая зона" (О); отнесения земельного участка с кадастровым номером 21:08:340225:40 (разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства), находящегося на праве собственности Муниципальное образование - «Шыгырданское сельское поселение Батыревского района Чувашской Республики», из территориальной зоны «Зона застройки индивидуальными жилыми домами» (Ж-1) в территориальную зону "Общественно-деловая зона" (О);
2.2.2. Графическое изображение карты градостроительного зонирования и зон с особыми условиями использования территории к Правилам выполнено в новой редакции согласно приложению №1.
2.3. Изменения графического и текстового описания местоположения границ изменяемых территориальных зон к Правилам
Графическое и текстовое описание местоположения границ изменяемой территориальной зоны "Сельскохозяйственного использования" (СХ-2) будет выполнено в соответствии с требованиями приказа Минэкономразвития России от 23.11.2018 №650 после утверждения внесенных изменений в Правила решением Собрания депутатов Шыгырданского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики
2. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.
3. Контроль над исполнением настоящего решения оставляю за собой.
Глава Шыгырданского сельского поселения М. Х. Валитов