В соответствии с частями 12, 16 статьи 31, частью 1 статьи 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 14 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах местного самоуправления в Российской Федерации», Законом Чувашской Республики «О регулировании градостроительной деятельности в Чувашской Республике», статьей 23 Правил землепользования и застройки Шыгырданского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики, утвержденные решением Собрания депутатов Шыгырданского сельского поселения Батыревского района от 24.10.2018 №01, постановлением администрации Шыгырданского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики "О подготовке проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки Шыгырданского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики" от 07.05.2020 №53, протоколом публичных слушаний от 08.07.2020 №01, заключением о результатах публичных слушаний от 08.07.2020 №01 администрация Шыгырданского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики
П О С Т А Н О В Л Я Е Т :
1.Согласовать прилагаемый проект внесения изменений в Правила землепользования и застройки Шыгырданского сельского поселения Батыревского района, утвержденные решением Собрания депутатов Шыгырданского сельского поселения Батыревского района от 24.10.2018 №01 и направить его Собранию депутатов Шыгырданского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики.
2. Опубликовать данное постановление на официальном сайте администрации Шыгырданского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики.
3.Настоящее постановление вступает в силу с момента его подписания.
4. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.
Глава администрации Шыгырданского
сельского поселения Батыревского района М.Х.Валитов
ПРОЕКТ
|
ЧĂВАШ РЕСПУБЛИКИ
ПАТĂРЬЕЛ РАЙОНĚ
ШĂНКĂРТАМ ЯЛ ТĂРĂХĔН
ДЕПУТАТСЕН ПУХĂВĚ
ЙЫШĂНУ
|
|
ЧУВАШСКАЯ РЕСПУБЛИКА
БАТЫРЕВСКИЙ РАЙОН
СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ
ШЫГЫРДАНСКОГО
СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
РЕШЕНИЕ
«__» _______ 2020 г. №__
село Шыгырдан
|
О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Шыгырданского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики, утвержденные решением Собрания депутатов Шыгырданского сельского поселения Батыревского района от 24.10.2018 №01
В соответствии со статьей 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 14 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах местного самоуправления в Российской Федерации», Законом Чувашской Республики «О регулировании градостроительной деятельности в Чувашской Республике», статьей 23 Правил землепользования и застройки Шыгырданского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики, утвержденных решением Собрания депутатов Шыгырданского сельского поселения Батыревского района от 24.10.2018 №01, постановлением администрации Шыгырданского сельского поселения Батыревского района от 07 мая 2020 г. №53 "О подготовке проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки Шыгырданского сельского поселения Батыревского района, утвержденные решением Собрания депутатов Шыгырданского сельского поселения Батыревского района от 24.10.2018 №01", постановлением администрации Шыгырданского сельского поселения Батыревского района от 09.07.2020 №79 "О согласии с проектом внесения изменений в Правила землепользования и застройки, утвержденные решением Собрания депутатов Шыгырданского сельского поселения Батыревского района от 24.10.2018 №01 и направлении его Собранию депутатов Шыгырданского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики", заключением Комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки администрации Шыгырданского сельского поселения от 30.04.2020 №01, протоколом проведения публичных слушаний от 08 июля 2020, заключением о результатах публичных слушаний от 08 июля 2020, Собрание депутатов Шыгырданского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики РЕШИЛО:
1. Внести в Правила землепользования и застройки Шыгырданского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики, утвержденные решением Собрания депутатов Батыревского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики от 24.10.2018 №01 (далее - Правила), (в редакции решения Собрания депутатов Шыгырданского сельского поселения Батыревского района от 19 декабря 2019 г. № 04) следующие изменения:
1.1. В разделе III текстовой части Правил статью 34 "Градостроительный регламент общественно - деловой зоны (О)"изложить в редакции согласно приложению № 1 к настоящему решению.
1.2. Внести изменения в карту градостроительного зонирования и зон с особыми условиями использования территории к Правилам, в части:
1) отнесения земельных участков сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами: 21:08:340103:420, площадью 47400 кв.м.; 21:08:340308:483, площадью 31600 кв.м.; 21:08:340103:119, площадью 15800 кв.м.; 21:08:340401:611, площадью 18000 кв.м.; 21:08:340301:983, площадью 19854 кв.м.; 21:08:340103:405,площадью 31600 кв.м.; 21:08:340101:280, площадью 15800 кв.м.; 21:08:340101:281, площадью 15800 кв.м.; 21:08:340103:129, площадью 31600 кв.м.; 21:08:340308:828, площадью 1741 кв.м.; 21:08:340308:829, площадью 1867 кв.м.; 21:08:340101:72, площадью 15800 кв.м.; 21:08:340101:75, площадью 15800 кв.м.; 21:08:340401:836, площадью 2999 кв.м.; 21:08:000000:4421, площадью 4175 кв.м.; 21:08:340308:821, площадью 3654 кв.м.; 21:08:340308:525, площадью 3771 кв.м.; 21:08:340101:125, площадью 31600 кв.м. из территориальной зоны "Сельскохозяйственные угодья в составе земель сельскохозяйственного назначения (СХ-1) в территориальную зону "Сельскохозяйственного использования" (СХ-2), отобразив данные изменения на карте градостроительного зонирования и зон с особыми условиями использования территории.
2. Утвердить графическое изображение карты градостроительного зонирования и зон с особыми условиями использования территории к Правилам в новой редакции согласно приложению №2 к настоящему решению.
3. Настоящее решение вступает в силу со дня официального опубликования.
4. Контроль за исполнением настоящего решения оставляю за собой.
Глава Шыгырданского сельского поселения М.Х.Валитов
Приложение №1
к решению Собрания депутатов
Шыгырданского сельского поселения
Батыревского района
от «__» ______ 2020 №__
Статья 34. Градостроительный регламент общественно - деловой зоны (О)
Указанная зона включает объекты делового, общественного и коммерческого назначения, а также социального и коммунально - бытового назначения. Допускается размещение малоэтажных многоквартирных жилых домов, блокированных жилых домов.
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства отображены на карте градостроительного зонирования и зон с особыми условиями использования территории. Границы зон с особыми условиями использования территории и их характеристики устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и другими нормативными правовыми актами. Общие требования градостроительного регламента в части ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства приведены в статье 32 настоящих Правил.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и другие параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства зоны О:
|
№
п/п
|
Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором
|
Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)
|
Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
|
Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж
|
Предельные размеры земельных участков (мин. - макс.), га
|
Максимальный процент застройки, %
|
Минимальные отступы от границ земельных участков
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
|
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
1
|
2.1.1
|
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка
|
4
|
мин.0,10(п.2 при-мечания)
|
50
|
3 (п.1 при-меча-ния)
|
|
2
|
2.3
|
Блокированная жилая застройка
|
3
|
мин.0,05 (п.2 при-мечания)
|
50
|
3 (п.1 при-меча-ния)
|
|
3
|
2.7.1
|
Хранение автотранспорта
|
1
|
мин.0,002
|
80
|
1 (п.1 при-меча-ния)
|
|
4
|
3.1.1
|
Предоставление коммунальных услуг
|
1
|
мин.0,002
|
80
|
1 (п.1 при-меча-ния)
|
|
5
|
3.1.2
|
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг
|
2
|
мин.0,01
|
80
|
3 (п.1 при-меча-ния)
|
|
6
|
3.2.1
|
Дома социального обслуживания
|
2
|
мин.0,02
|
70
|
3 (п.1 при-меча-ния)
|
|
7
|
3.2.2
|
Оказание социальной помощи населению
|
2
|
мин.0,005
|
70
|
3 (п.1 при-меча-ния)
|
|
8
|
3.2.3
|
Оказание услуг связи
|
2
|
мин.0,005
|
80
|
3 (п.1 при-меча-ния)
|
|
9
|
3.3
|
Бытовое обслуживание
|
2
|
мин.0,005
|
80
|
3 (п.1 при-меча-ния)
|
|
10
|
3.4.1
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание
|
2
|
мин.0,005
|
80
|
3 (п.1 при-меча-ния)
|
|
11
|
3.4.2
|
Стационарное медицинское обслуживание
|
2
|
мин.0,05
|
70
|
3 (п.1 при-меча-ния)
|
|
12
|
3.5.1
|
Дошкольное, начальное и среднее общее образование
|
2
|
мин.0,1
|
40
|
3 (п.1 при-меча-ния)
|
|
13
|
3.5.2
|
Среднее и высшее профессиональное образование
|
5
|
мин.0,2
|
70
|
3 (п.1 при-меча-ния)
|
|
14
|
3.6.1
|
Объекты культурно- досуговой деятельности
|
2
|
мин.0,01
|
80
|
3 (п.1 при-меча-ния)
|
|
15
|
3.6.2
|
Размещение парков культуры и отдыха
|
не подлежат установлению
|
|
16
|
3.8.1
|
Государственное управление
|
4
|
мин.0,02
|
80
|
3 (п.1 при-меча-ния)
|
|
17
|
3.9.1
|
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях
|
не подлежат установлению
|
|
18
|
4.1
|
Деловое управление
|
2
|
мин.0,01
|
80
|
3 (п.1 при-меча-ния)
|
|
19
|
4.4
|
Магазины
|
2
|
мин.0,005
|
80
|
1 (п.1 при-меча-ния)
|
|
20
|
4.5
|
Банковская и страховая деятельность
|
2
|
мин.0,01
|
80
|
3 (п.1 при-меча-ния)
|
|
21
|
4.6
|
Общественное питание
|
2
|
мин.0,005
|
80
|
3 (п.1 при-меча-ния)
|
|
22
|
4.7
|
Гостиничное обслуживание
|
3
|
мин.0,02
|
80
|
3
|
|
23
|
5.1.2
|
Обеспечение занятий спортом в помещениях
|
не подлежат установлению
|
|
24
|
5.1.3
|
Площадки для занятий спортом
|
не подлежат установлению
|
|
25
|
6.8
|
Связь (за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3)
|
не подлежат установлению
|
|
26
|
6.9
|
Склады
|
не подлежат установлению
|
|
27
|
7.2.3
|
Стоянки транспорта общего пользования
|
не подлежат установлению
|
|
28
|
8.3
|
Обеспечение внутреннего правопорядка
|
2
|
мин.0,005
|
80
|
3 (п.1 при-меча-ния)
|
|
29
|
9.3
|
Историко-культурная деятельность
|
не подлежат установлению
|
|
30
|
12.0.1
|
Улично-дорожная сеть
|
град. регламент не распространяется
|
|
31
|
12.0.2
|
Благоустройство территории
|
град. регламент не распространяется
|
|
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
32
|
3.7.1
|
Осуществление религиозных обрядов
|
2
|
мин.0,02
|
80
|
3 (п.1 при-меча-ния)
|
|
33
|
3.7.2
|
Религиозное управление и образование
|
3
|
мин.0,02
|
80
|
3 (п.1 при-меча-ния)
|
|
34
|
3.10.1
|
Амбулаторное ветеринарное обслуживание
|
1
|
мин.0,01
|
80
|
3 (п.1 при-меча-ния)
|
|
35
|
4.2
|
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)
|
2
|
мин.0,03
|
60
|
3 (п.7 примечания)
|
|
36
|
4.3
|
Рынки
|
2
|
мин.0,005
|
80
|
3 (п.1 при-меча-ния)
|
|
37
|
4.8.1
|
Развлекательные мероприятия
|
не подлежат установлению
|
|
38
|
4.9
|
Служебные гаражи
|
1
|
мин.0,005
|
80
|
3 (п.1 при-меча-ния)
|
|
39
|
4.9.1.1
|
Заправка транспортных средств
|
1
|
мин. 0,02
|
80
|
3 (п.1 при-меча-ния)
|
|
40
|
4.9.1.2
|
Обеспечение дорожного отдыха
|
2
|
мин.0,005
|
|
|
|
41
|
4.9.1.3
|
Автомобильные мойки
|
1
|
мин.0,005
|
80
|
3 (п.1 при-меча-ния)
|
|
42
|
4.9.1.4
|
Ремонт автомобилей
|
2
|
мин.0,005
|
80
|
3 (п.1 при-меча-ния)
|
|
43
|
4.10
|
Выставочно-ярмарочная деятельность
|
не подлежат установлению
|
|
44
|
7.2.2
|
Обслуживание перевозок пассажиров (за исключением объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 7.6)
|
не подлежат установлению
|
|
Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
-
|
-
|
-
|
-
|