Вестник
Шаймурзинского сельского поселения
07.04.2020г. № 07 E- mail: saо-shaim@cbx.ru
В соответствии со статьей 12 Закона РФ от 27 декабря 1991 года № 2124-1 «О средствах массовой информации, учреждаемых органами государственной власти и органами местного самоуправления исключительно для издания их официальных сообщений и материалов, нормативных и иных актов.
Постановление № 24
от 03 апреля 2020 года
Об утверждении состава и положения о Комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройкиШаймурзинского сельского поселения
Батыревского района
В соответствии с Федеральным Законом от 06.10.2003 г. № 131- ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», со статьей 30, 31 Градостроительного Кодекса РФ от 29.12.2004 г. № 190-ФЗ, Законом Чувашской Республики от 04.07.2007 №11 «О регулировании градостроительной деятельности в Чувашской Республике», администрация Шаймурзинского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить положение о Комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки администрации Шаймурзинского сельского поселения Батыревского района согласно приложению 1.
2. Утвердить состав Комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки администрации Шаймурзинского сельского поселения Батыревского района согласно приложению 2.
3. Признать утратившим силу постановление администрации Шаймурзинского сельского поселения от 25.10.2016 № 53/1 «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Шаймурзинского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики».
4. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования.
Глава Шаймурзинского
сельского поселения М.И.Мадюкова
Приложение №1
к постановлению администрации
Шаймурзинского сельского поселения
от 03.04.2020 г. № 24
Положение о Комиссии по подготовке проекта
правил землепользования и застройки Шаймурзинского сельского поселения Батыревского района
1. Общие положения
1.1. Комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки Шаймурзинского сельского поселения (далее по тексту - Комиссия) является постоянно действующим совещательным органом при администрации Шаймурзинского сельского поселения.
1.2. Решения Комиссии носят рекомендательный характер при принятии решений главой сельского поселения.
1.3. Комиссия создается и прекращает свою деятельность на основании муниципального правового акта администрации Шаймурзинского сельского поселения.
1.4. В своей деятельности Комиссия руководствуется Конституцией Российской Федерации, Конституцией Чувашской Республики, федеральными законами и законами Чувашской Республики, указами и распоряжениями Президента Российской Федерации и Главы Чувашской Республики, постановлениями и распоряжениями Правительства Российской Федерации и Кабинета Министров Чувашской Республики, нормативными правовыми актами Министерства регионального развития Российской Федерации, Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики, Уставом Шаймурзинского сельского поселения, решениями Собрания депутатов Шаймурзинского сельского поселения, постановлениями и распоряжениями администрации Шаймурзинского сельского поселения, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Чувашской Республики в области архитектурной и градостроительной деятельности, а также настоящим Положением.
2. Функции Комиссии
2.1. Рассмотрение вопросов:
а) подготовки проекта Правил землепользования и застройки;
б) внесения изменений в Правила землепользования и застройки;
в) предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка и объекта капитального строительства;
г) предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;
2.2. Организация и проведение публичных слушаний:
а) по проекту Правил землепользования и застройки;
б) по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки;
в) по вопросу предоставления разрешений на условно разрешенный вид использования земельных участков и объектов капитального строительства;
г) по вопросу предоставления разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;
2.3. Подготовка и направление главе Шаймурзинского сельского поселения рекомендаций о внесении изменений в Правила землепользования и застройки, о предоставлении разрешений на условно разрешенный вид использования земельного участка и объекта капитального строительства, а также на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отклонении таких предложений.
2.4. Обеспечение работ по подготовке проекта Правил землепользования и застройки, проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки.
2.5. Подготовка протокола публичных слушаний, заключения о результатах публичных слушаний.
2.6. Прием и рассмотрение предложений и замечаний от участников публичных слушаний по вопросам, указанным в пункте 2.2.
3. Права Комиссии
3.1. Запрашивать в заинтересованных организациях в установленном порядке и получать материалы, необходимые для реализации возложенных на Комиссию функций.
3.2. Вносить главе Шаймурзинского сельского поселения предложения по вопросам, относящимся к компетенции Комиссии и требующим принятия решений главой Шаймурзинского сельского поселения.
3.3. Привлекать в установленном порядке для работы в Комиссии специалистов администрации Шаймурзинского сельского поселения, представителей заинтересованных юридических и физических лиц.
3.4. Отложить рассмотрение вопросов с приостановлением срока исполнения по следующим основаниям:
а) по ходатайству заявителя.
4. Состав Комиссии
4.1. В состав Комиссии входят председатель Комиссии, его заместитель, ответственный секретарь и члены Комиссии. Персональный состав Комиссии утверждается постановлением администрации Шаймурзинского сельского поселения.
4.2. Руководство деятельностью Комиссии осуществляется председателем Комиссии, а в его отсутствие - заместителем председателя Комиссии. При отсутствии обоих заседание ведет член Комиссии, уполномоченный председателем Комиссии.
4.3. Председателем Комиссии является председатель Собрания депутатов Шаймурзинского сельского поселения.
Председатель Комиссии осуществляет общее руководство деятельностью Комиссии, контролирует деятельность Комиссии, ведет заседания Комиссии, принимает решение о приглашении заинтересованного лица для участия в обсуждении по рассматриваемому вопросу, подписывает повестки дня, телефонограммы, протоколы заседаний Комиссии, выписки из протоколов, запросы, письма и иные документы Комиссии, подписывает протоколы публичных слушаний и заключения о результатах публичных слушаний.
4.4. Заместителем председателя Комиссии является председатель Общественного совета Шаймурзинского сельского поселения.
Заместитель председателя Комиссии обеспечивает организационную подготовку заседаний Комиссии, докладывает на заседании Комиссии по вопросам, включенным в повестку дня, согласовывает письма, выписки из протоколов, запросы, повестки дня, телефонограммы Комиссии, подписывает заключения о результатах публичных слушаний, протоколы заседаний Комиссии, осуществляет полномочия председателя Комиссии на период его временного отсутствия.
4.5. Функции секретаря Комиссии осуществляет ведущий специалист-эксперт администрации Шаймурзинского сельского поселения. Секретарь Комиссии назначается по представлению председателя Комиссии. Секретарь входит в состав Комиссии без права голоса.
Секретарь Комиссии осуществляет организационно-методическое обеспечение деятельности Комиссии, в том числе:
- формирует повестки заседаний Комиссии, согласовывает их с заместителем председателя Комиссии;
- оповещает членов Комиссии о времени, месте и дате проведения очередного заседания Комиссии и планируемых для рассмотрения вопросах (не позднее чем за два дня до даты заседания Комиссии);
- осуществляет подготовку к рассмотрению на заседаниях Комиссии необходимых материалов;
- ведет и оформляет протоколы заседаний Комиссии, подписывает их, представляет их для подписания заместителю председателя Комиссии, подписания и утверждения председателю Комиссии в течение 5-ти дней после проведения заседания;
- направляет членам Комиссии копию подписанного протокола заседания Комиссии;
- подготавливает проекты распоряжений, постановлений администрации Шаймурзинского сельского поселения по вопросам деятельности Комиссии;
- осуществляет подготовку проектов писем, проектов запросов, проектов решений, других материалов и документов, касающихся выполнения задач и полномочий Комиссии;
- осуществляет регистрацию входящей и исходящей корреспонденции Комиссии;
- обеспечивает организацию и проведение публичных слушаний;
- осуществляет подготовку отчетов о проделанной работе Комиссии;
- осуществляет прием и консультирование физических и юридических лиц по вопросам, отнесенным к компетенции Комиссии;
- выполняет поручения председателя Комиссии и заместителя председателя Комиссии.
4.6. Члены Комиссии лично участвуют в заседаниях Комиссии. Члены Комиссии могут временно (на период своего отсутствия) делегировать полномочия члена Комиссии другому лицу, исполняющему его должностные обязанности по основному месту работы.
Член Комиссии:
- участвует в рассмотрении вопросов повестки дня заседания Комиссии и информирует о наличии негативных факторов, которые так или иначе влияют на благоприятные условия жизнедеятельности, права и законные интересы правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;
- участвует в голосовании при принятии решений Комиссией;
- вносит предложения, замечания и дополнения в письменном или устном виде по рассматриваемым на заседаниях Комиссии вопросам;
- принимает участие в публичных слушаниях;
- согласовывает протоколы заседаний Комиссии;
- подписывает заключения о результатах публичных слушаний;
4.7. Наряду с членами Комиссии участие в ее заседании могут принимать лица, приглашенные для участия в обсуждении отдельных вопросов повестки дня.
Для подготовки материалов к заседаниям Комиссии, а также для участия в заседаниях Комиссии при рассмотрении отдельных вопросов могут приглашаться эксперты, ученые и специалисты, не являющиеся членами Комиссии.
4.8. Комиссия наделяется полномочиями с момента утверждения ее состава и действует до формирования нового состава.
Глава Шаймурзинского сельского поселения может вносить изменения в персональный состав Комиссии.
5. Порядок работы Комиссии
5.1. Комиссия осуществляет свою деятельность в форме заседаний.
5.2. Заседания Комиссии назначаются ее председателем, а при его отсутствии - заместителем председателя. Заседания проводятся по мере необходимости с учетом поступающих заявлений, относительно которых должны быть приняты решения в установленные сроки, но не реже одного раза в месяц.
5.3. Заседание Комиссии считается правомочным, если на нем присутствует не менее половины членов Комиссии.
5.4. Члены Комиссии обязаны присутствовать на заседаниях Комиссии. При невозможности присутствия на заседании член Комиссии обязан заблаговременно извещать об этом секретаря Комиссии. В случае необходимости направлять секретарю Комиссии свое мнение по вопросам повестки дня в письменной форме, которое оглашается на заседании и приобщается к протоколу заседания.
5.5. При отсутствии члена Комиссии более чем на 3-х заседаниях подряд без надлежащего извещения о невозможности присутствия, председателем Комиссии подготавливается предложение главе Шаймурзинского сельского поселения об исключении этого члена Комиссии из состава Комиссии.
5.6. Решения Комиссии принимаются отдельно по каждому вопросу большинством голосов присутствующих на заседании членов Комиссии путем открытого голосования. Каждый член Комиссии обладает правом одного голоса. При равенстве голосов голос председателя Комиссии является решающим. Решения Комиссии носят рекомендательный характер.
5.7. Любой член Комиссии ее решением освобождается от участия в голосовании по конкретному вопросу в случае, если он имеет прямую заинтересованность в решении рассматриваемого вопроса.
5.8. Заседание Комиссии оформляется протоколом, в котором фиксируются вопросы, внесенные на рассмотрение Комиссии, а также принятые по ним решения. Протокол подписывается председателем, заместителем председателя, секретарем Комиссии и согласовывается членами Комиссии. Член Комиссии, не согласный с результатами голосования, вправе приложить к протоколу свое особое мнение, которое подлежит обязательному приобщению к протоколу заседания.
5.9. Комиссия предоставляет информацию о порядке ее деятельности по запросам граждан и организаций с использованием средств почтовой, телефонной связи, посредством электронной почты. Информация о работе Комиссии является открытой для всех заинтересованных лиц.
5.10. Комиссия имеет свой архив, в котором содержатся протоколы всех заседаний, заключения, другие материалы, связанные с деятельностью Комиссии.
5.11. Организационное обеспечение деятельности Комиссии осуществляется администрацией Шаймурзинского сельского поселения.
5.12. Члены комиссии осуществляют свою деятельность на безвозмездной основе.
Приложение 2
к постановлению администрации
Шаймурзинского сельского поселения
от 03.04.2020 № 24
Состав Комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки Шаймурзинского сельского поселения
Макаров В.И. – председатель Собрания депутатов Шаймурзинского сельского поселения – председатель комиссии (по согласованию);
Емельянов Б.П. – председатель Общественного совета Шаймурзинского сельского поселения - заместитель председателя Комиссии (по согласованию);
Тарасова А.Н. - ведущий специалист-эксперт администрации Шаймурзинского сельского поселения - секретарь Комиссии.
Члены Комиссии:
Ижедеров В.В. – заместитель начальника отдела строительства и развития общественной инфраструктуры администрации Батыревского района (по согласованию);
Хайбуллова А.А. – ведущий специалист-эксперт отдела строительства и развития общественной инфраструктуры администрации Батыревского района (по согласованию);
Елимов Б.В. – депутат Собрания депутатов Шаймурзинского сельского поселения (по согласованию);
Капитонов А.С. - депутат Собрания депутатов Шаймурзинского сельского поселения (по согласованию);
Ершов Ю.Ф. – староста деревни Верхнее Атыково (по согласованию).
Администрация Шаймурзинского сельского поселения
Батыревского района Чувашской Республики
Комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки
ПРОТОКОЛ ЗАСЕДАНИЯ
от 06.04.2020г № 01
Присутствовали:
Председатель Комиссии: Макаров В.И. - председатель Собрания депутатов Шаймурзинского сельского поселения.
Секретарь Комиссии: Тарасова А.Н - ведущий специалист- эксперт администрации Шаймурзинского сельскогопоселения Батыревского района
Члены Комиссии:
Ижедеров В.В. – заместитель начальника отдела строительства и развития общественной инфраструктуры администрации Батыревского района;
Хайбуллова А.А. – ведущий специалист-эксперт отдела строительства и развития общественной инфраструктуры администрации Батыревского района;
Елимов Б.В. – депутат Собрания депутатов Шаймурзинского сельского поселения;
Капитонов А.С. - депутат Собрания депутатов Шаймурзинского сельского поселения;
Ершов Ю.Ф. – староста деревни Верхнее Атыково.
Повестка дня:
О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Шаймурзинского сельскогопоселения Батыревского района, утвержденные решением Собрания депутатов Шаймурзинского сельскогопоселения Батыревского района Чувашской Республики от 28.12.2016 №01 (далее - Правила) в части:
1) приведения видов разрешенного использования земельных участков в градостроительных регламентах в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 №540 и внесенных в него изменений от 04.02.2019 №44;
2) приведения Правил в соответствии с внесенными изменениями в Градостроительный кодекс Российской Федерации согласно Федеральному закону от 02.08.2019 №283;
3) выполнение карты градостроительного зонирования и зон с особыми условиями использования территории с учетом требований приказа Минэкономразвития России от 09.01.2018 №10;
4) отнесения земельных участков сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами: 21:08:320401:5164, площадью 5019 кв.м.; 21:08:3203502:160, площадью 10950 кв.м.; 21:08:320401:524, площадью 2899 кв.м. (находящихся на праве собственности Фоминой О.Л., Елимовой И.А., Емельянова Б.П..) из территориальной зоны "Сельскохозяйственные угодья в составе земель сельскохозяйственного назначения (СХ-1) в территориальную зону "Сельскохозяйственного использования" (СХ-2).
5) выполнения графического и текстового описания местоположения границ территориальных зон для постановки границ на кадастровый учет.
Слушали:
- Макарова В.И., председателя комиссиипо вопросам пунктов 1,2,3 повестки дня: сообщил, что приказом Минэкономразвития России от 04.02.2019 №44 в Классификатор видов разрешенного использования земельных участков от 01.09.2014 №540 внесены изменения, согласно Федеральному закону от 02.08.2019 №283 внесены изменения в Градостроительный кодекс РФ, в соответствии с частью 3 статьи 31 Градостроительного кодекса РФ подготовка графических материалов должна осуществляться с учетом генерального плана и приказа Минэкономразвития России от 09.01.2018 №10 "Об утверждении Требований к описанию и отображению в документах территориального планирования объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения и о признании утратившим силу приказа Минэкономразвития России от 07.12.2016 №793". В соответствии с действующим с законодательством необходимо своевременно вносить изменения в принятые органами местного самоуправления нормативные правовые акты. Предложил внести соответствующие изменения в Правила.
Выступили: Ижедеров В.В., Капитонов А.С., Ершов Ю.Ф.: поддержали данные предложения.
В результате обмена мнениями и предложениями члены Комиссии р е ш и л и:
По вопросам пунктов 1,2,3 повестки дня:
Считать необходимым внести изменения в Правила в соответствии с приказом Минэкономразвития России от 04.02.2019 №44, Федеральным законом от 02.08.2019 №283, выполнить карту градостроительного зонирования и зон с особыми условиями использования территории с учетом требований приказа Минэкономразвития России от 09.01.2018 №10.
2. По вопросу пункта 4 повестки дня: Макаров В.И.сообщил, что правообладатели земельных участков Фомина О.Л., Елимова И.А., Емельянов Б.П. обратились с заявлением (письма от марта № б/н) о внесении изменений в Правила в части отнесения земельных участков сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами: 21:08:320401:5164, площадью 5019 кв.м.; 21:08:3203502:160, площадью 10950 кв.м.; 21:08:320401:524, площадью 2899 кв.м. из территориальной зоны "Сельскохозяйственные угодья в составе земель сельскохозяйственного назначения (СХ-1) в территориальную зону "Сельскохозяйственного использования" (СХ-2).
В процессе рассмотрения данного вопроса, а также материалов и документов, представленных правообладателями земельных участков были изучены положения земельного, градостроительного законодательства, генерального плана, Правил, требования санитарных, противопожарных и иных нормативных документов.
Отнесение указанных земельных участков к территориальной зоне "Сельскохозяйственного использования" (СХ-2) возможно только в случаях планируемого размещения объектов сельскохозяйственного назначения, связанные с растениеводством и животноводством, а также хранения и переработки сельскохозяйственной продукции, обеспечения сельскохозяйственного производства (размещение машинно-транспортных и ремонтных станций, ангаров и гаражей для сельскохозяйственной техники, амбаров, водонапорных башен, трансформаторных станций и иного технического оборудования, используемого для ведения сельского хозяйства) (см.коды 1- 20 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденный приказом Минэкономразвития РФ от 01.09.2014 №540).
Кадастровая стоимость указанных сельскохозяйственных угодий не превышает средний уровень кадастровой стоимости по Батыревскому району и данные участки не относятся к особо ценным продуктивным сельскохозяйственным угодьям, использование которых для других целей не допускается (п.4 ст.79 Земельного кодекса РФ).
В соответствии с частью 6 статьи 36 Градостроительного кодекса РФ и утвержденными Правилами градостроительный регламент для сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения, не устанавливается.
По сообщению правообладателей земельных участков на указанных участках планируется разместить объекты сельскохозяйственного назначения, связанные с растениеводством и животноводством, хранения и переработки сельскохозяйственной продукции, обеспечения сельскохозяйственного производства, в соответствии с требованиями нормативных правовых документов.
Выступили: Елимов Б.В., Хайбуллова А.А., Ижедеров В.В.: поддержали данные предложения.
В результате обмена мнениями члены Комиссии р е ш и л и:
Согласиться с предложениями правообладателей земельных участковФоминой О.Л., Елимовой И.А., Емельянова Б.П. о внесении изменений в Правила, в части отнесения земельных участков сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами: 21:08:320401:5164, площадью 5019 кв.м.; 21:08:3203502:160, площадью 10950 кв.м.; 21:08:320401:524, площадью 2899 кв.м. из территориальной зоны "Сельскохозяйственные угодья в составе земель сельскохозяйственного назначения (СХ-1) в территориальную зону "Сельскохозяйственного использования" (СХ-2).
3. По вопросу пункта 5 повестки дня: Макаров В.И. сообщил, что в соответствии с частью 6.1 статьи 30 ГрК РФобязательным приложением к ПЗиЗ являются сведения о границах территориальных зон, которые должны содержать графическое и текстовое описание местоположения границ территориальных зон, а также указанные границы должны быть поставлены на кадастровый учет. В действующих в настоящее время ПЗиЗ графическое и текстовое описание местоположения границ территориальных зон отсутствует. Предложил выполнить указанные работы с целью дальнейшего внесения сведений о границах территориальных зон в ЕГРН.
Выступили: Хайбуллова А.А., Ершов Ю.Ф., Ижедеров В.В.: поддержали данные предложения.
В результате обмена мнениями члены Комиссии р е ш и л и:
Считать необходимым внести изменения в Правила в части выполнения графического и текстового описания местоположения границ территориальных зон для постановки границ на кадастровый учет в соответствии с требованиями части 6.1 статьи 30 ГрК РФ.
Председатель комиссии В.И.Макаров
Секретарь комиссии А.Н.Тарасова
Администрация Шаймурзинского сельского поселения
Батыревского района Чувашской Республики
Комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
от 06.04.2020 № 01
Руководствуясь статьей 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 14 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах местного самоуправления в Российской Федерации», статьей 32 Правил землепользования и застройки Шаймурзинского сельскогопоселения Батыревского района Чувашской Республики,утвержденных решением Собрания депутатов Шаймурзинского сельскогопоселения Батыревского района Чувашской Республики от 28.12.2016 №01, Положением о комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки Шаймурзинского сельскогопоселения, утвержденным постановлением администрации Шаймурзинского сельскогопоселения Батыревского района Чувашской Республикиот 03.04.2020 № 24 комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки Шаймурзинского сельскогопоселения Батыревского района (далее - Комиссия) рассмотрела на очередном заседании (протокол от 06.04.2020 № 01) вопросы:
1.О внесении (по предложениям правообладателей земельных участкови администрации сельского поселения) измененийв Правила землепользования и застройки Шаймурзинского сельскогопоселения Батыревского района, утвержденные решением Собрания депутатов Шаймурзинского сельскогопоселения Батыревского района Чувашской Республики от 28.12.2016 №01 (далее - Правила) в части:
1) приведения видов разрешенного использования земельных участков в градостроительных регламентах в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 №540 и внесенных в него изменений от 04.02.2019 №44;
2) приведения Правил в соответствии с внесенными изменениями в Градостроительный кодекс Российской Федерации согласно Федеральному закону от 02.08.2019 №283;
3) выполнение карты градостроительного зонирования и зон с особыми условиями использования территории с учетом требований приказа Минэкономразвития России от 09.01.2018 №10;
4) отнесения земельных участков сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами: 21:08:320401:5164, площадью 5019 кв.м.; 21:08:3203502:160, площадью 10950 кв.м.; 21:08:320401:524, площадью 2899 кв.м. (находящихся на праве собственности Фоминой О.Л., Елимовой И.А., Емельянова Б.П..) из территориальной зоны "Сельскохозяйственные угодья в составе земель сельскохозяйственного назначения (СХ-1) в территориальную зону "Сельскохозяйственного использования" (СХ-2).
5) выполнения графического и текстового описания местоположения границ территориальных зон для постановки границ на кадастровый учет.
Заключение Комиссии:
В целях приведения Правил в соответствии с действующим градостроительным законодательством, с учетом поступивших предложений правообладателей земельных участков Фоминой О.Л., Елимовой И.А., Емельянова Б.П. рекомендовать главе Шаймурзинского сельскогопоселения Батыревского районаобеспечить внесение изменений в Правила в части:
1) приведения Правил в соответствии с видами разрешенного использования земельных участков, установленными Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 №540 и внесенными в него изменений от 04.02.2019 №44, а также в соответствии с внесенными Федеральным законом от 02.08.2019 №283 изменениями в Градостроительный кодекс Российской Федерации;
2) выполнения карты градостроительного зонирования и зон с особыми условиями использования территории с учетом требований приказа Минэкономразвития России от 09.01.2018 №10, а также подготовки графического и текстового описания местоположения границ территориальных зон для постановки границ на кадастровый учет в соответствии с требованиями ст.6.1 ГрК РФ, Приказа Минэкономразвития России от 23.11.2018 №650;
3) отнесения земельных участков сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами: 21:08:320401:5164, площадью 5019 кв.м.; 21:08:3203502:160, площадью 10950 кв.м.; 21:08:320401:524, площадью 2899 кв.м. (находящихся на праве собственности Фоминой О.Л., Елимовой И.А., Емельянова Б.П..) из территориальной зоны "Сельскохозяйственные угодья в составе земель сельскохозяйственного назначения (СХ-1) в территориальную зону "Сельскохозяйственного использования" (СХ-2), отобразив данные изменения на карте градостроительного зонирования и зон с особыми условиями использования территории к Правилам.
2. Принять постановление администрации Шаймурзинского сельского поселения Батыревского района о подготовке проекта внесения изменений в Правила в соответствии с указанными выше предложениями.
3. Рекомендовать главеШаймурзинского сельскогопоселения Батыревского района при получении от администрации Шаймурзинского сельскогопоселения Батыревского района проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки Шаймурзинского сельскогопоселения Батыревского района принять решение о проведении публичных слушаний по такому проекту в порядке, определенном Положением о порядке организации и проведения общественных обсуждений или публичных слушаний по проектам генеральных планов, проектам правил землепользования и застройки, проектам планировки территории, проектам межевания территории, проектам правил благоустройства территорий, проектам, предусматривающим внесение изменений в один из указанных утвержденных документов, проектам решений о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, проектам решений о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства на территории Шаймурзинского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики от 20.12.2019 № 05.
Председатель комиссии: В.И.Макаров
ИЗВЕЩЕНИЕ
Администрация Шаймурзинского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики объявляет о проведении 13 мая 2020 года в 14.00 часов по московскому времени в здании администрации по адресу: Чувашская Республика, Батыревский район, д. Шаймурзино, ул. Николаева, д. 2, аукциона по открытой форме подачи заявок и предложений на право заключения договоров аренды земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения:
Лот №1 – с кадастровым номером 21:08:320401:529, из земель сельскохозяйственного назначения для ведения сельскохозяйственного производства площадью 135300 кв.м., местоположение: Чувашская Республика-Чувашия, р-н Батыревский, с/пос. Шаймурзинское, ограничения (обременения) отсутствуют. Срок аренды 25 (двадцать пять) лет.
Аукцион проводит Единая комиссия на основании постановления от 07 апреля 2020 года № 25 «Об утверждении земельного участка, расположенного на территории
Шаймурзинского сельского поселения и выставляемого на торги (аукцион, конкурс)».
Шаг аукциона 3 % от начального размера арендной платы земельного участка. Заявка на участие в аукционе установленного образца.
Размер задатка на участие в аукционе устанавливается в размере 20% от начального размера арендной платы земельного участка и перечисляется заявителем до даты окончания представления заявок на участие в аукционе по следующим реквизитам:
Получатель: УФК по ЧР (Администрация Шаймурзинского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики, лицевой счет № 05153000730 ИНН 2103903294, КПП 210301001, Наименование банка: Отделение НБ Чувашская Республика г. Чебоксары, Расчетный счет 40302810197063000075, БИК 049706001. В платежном поручении в поле «Назначение платежа» указать: «Задаток за участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка (указать наименование объекта). Задатки вносятся единым платежом в валюте Российской Федерации и должны поступить на указанный счет в срок не позднее 17 час. 00 мин. 06 мая 2020 года. Поступление задатка подтверждается выпиской со счета Продавца. Участникам аукциона внесенные задатки, за исключением его победителя, возвращаются в течение в 3-дневный срок, а претендентам на участие в аукционе, заявки и документы которых не были приняты к рассмотрению, либо претендентам, не допущенным к участию в аукционе, в 3-дневный срок с даты подписания протокола о признании претендентом участниками аукциона.
Заявка на участие в аукционе установленного образца принимается с 08 апреля 2020 года по 07 мая 2020 года, в рабочие дни с 8 час. 00 мин. до 17 час. 00 мин. по московскому времени: Чувашская Республика, Батыревский район, д. Шаймурзино, ул. Николаева, д. 2, вместе с платежным документом с отметкой банка об исполнении, подтверждающего внесение задатка.
Победителем признается лицо, предложившее наиболее высокую цену по торгам.
С дополнительной информацией заинтересованные лица могут ознакомиться по адресу: Чувашская Республика, Батыревский район, д. Шаймурзино, ул. Николаева, д. 2 (здание администрации), контактные лица: Мадюкова М.И., Тарасова А.Н., тел.8(83532)68-9-00, на официальном сайте организатора аукциона:http://gov.cap.ru/main.asp?govid=308&unit=contact или на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» (http://torgi.gov.ru).
Постановление № 25
от 07 апреля 2020 года
Об утверждении земельного участка, расположенного на территории
Шаймурзинского сельского поселения и выставляемого на торги (аукцион, конкурс)
В соответствии со ст.ст. 11; 39,11; 39,12 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (с изменениями и дополнениями), рассмотрев кадастровые паспорта земельных участков и представленные документы, администрация Шаймурзинского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, выставляемого на торги (аукцион, конкурс). (Приложение № 1).
2. Администрации Шаймурзинского сельского поселения Батыревского района подготовить необходимые материалы на земельный участок, выставляемого на торги.
3. Утвердить целевое использование земельного участка, выставляемого на торги, в соответствии с приложением.
4. Утвердить документацию на проведение аукциона на право заключения договора аренды земельного участка (Приложение № 2) и форму заявки для участия в аукционе (Приложение № 3).
5. Аукцион назначить на 13 мая 2020 года в 14 час. 00 мин. по московскому времени в кабинете главы администрации Шаймурзинского сельского поселения Батыревского района по адресу: Чувашская Республика, Батыревский район, д. Шаймурзино, ул. Николаева, д. 2.
6. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Единую комиссию по рассмотрению вопросов, связанных с передачей и продажей объектов движимого и недвижимого имущества, земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена Шаймурзинского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики.
Глава Шаймурзинского сельского поселения М.И.Мадюкова
Приложение № 1
к постановлению администрации
Шаймурзинского сельского поселения
Батыревского района Чувашской Республики от «07» апреля 2020г. №25
Перечень
земельных участков на территории Шаймурзинского сельского поселения, выставляемых на торги (аукцион, конкурс)
|
№ п/п
|
Кадастровый номер
|
Местонахождение участка
|
Целевое использование участка
|
Площадь,
кв. м.
|
Начальный размер аренды
земельного
участка,
в руб. за год
|
Кадастровая стоимость земельного участка, в руб.
|
№ лота (земельного участка)
|
|
1
|
21:08:320401:529
|
Чувашская Республика-Чувашия,
р-н Батыревский,
с/пос. Шаймурзинское
|
Для ведения сельскохозяйственного производства
|
135300
|
6 630
|
не определена
|
№ 1
|
Приложение №2
Утверждена
постановлением администрации
Шаймурзинского сельского поселения
Батыревского района Чувашской Республики
от «07» апреля 2020г. №25
АУКЦИОННАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ
ОТКРЫТЫЙ АУКЦИОН
Аукционная документация по проведению открытого торга (аукциона) на право заключения договора аренды земельного участка:
- с кадастровым номером 21:08:320401:529, общей площадью 135300 кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования для ведения сельскохозяйственного производства, местоположение: Чувашская Республика-Чувашия, р-н Батыревский, с/пос. Шаймурзинское;
1. Общие положения
1.1. Настоящая документация разработана в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (с изменениями и дополнениями).
1.2. Основания проведения торгов:
Решение о проведении открытого торга (аукциона) на право заключения договора купли продажи и аренды земельных участков принято постановлением администрации Шаймурзинского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики от 07 апреля 2020 года № 25.
1.3. Организатор торгов – администрация Шаймурзинского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики;
Место нахождения, юридический адрес: 429367, Чувашская Республика, д. Шаймурзино, ул. Николаева, д. 2;
Контактный телефон: 8(83532) 6-89-00;
Адрес электронной почты: shaim-batyr@cap.ru;
Официальный сайт организатора аукциона: http://gov.cap.ru/main.asp?govid=308&unit=contact
1.4. Продавец - Администрация Шаймурзинского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики.
1.5. Форма торгов - открытый аукцион по открытой форме подачи заявок и предложений на право заключения договора аренды земельного участка.
1.6. Аукцион проводит Единая комиссия, созданная на основании постановления администрации Шаймурзинского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики от «27» июля 2015 года №33 «О создании Единой комиссии по проведению конкурсов и аукционов».
1.7. Участник аукциона несет все расходы, связанные с подготовкой и передачей заявки на участие в аукционе, участием в аукционе и заключением договора аренды земельных участков по результатам аукциона.
1.8. Предметы аукциона:
Земельный участок по проведению открытого торга (аукциона) на право заключения договора аренды земельного участка:
- с кадастровым номером 21:08:320401:529, из земель сельскохозяйственного назначения для ведения сельскохозяйственного производства площадью 135300 кв.м., местоположение: Чувашская Республика-Чувашия, р-н Батыревский, с/пос. Шаймурзинское, ограничения (обременения) отсутствуют. Срок аренды 25 (двадцать пять) лет;
1.9. Дата начала приема заявок на участие в аукционе с 08 апреля 2020 года.
2.0. Дата окончания приема заявок и определение участников аукциона - по 07 мая 2020 года.
2.1. Время и место приема заявок – рабочие дни с 8 час. 00 мин. по 17 час. 00 мин. по московскому времени: Чувашская Республика, Батыревский район, д.Шаймурзино, улица Николаева, д.2, администрация Шаймурзинского сельского поселения Батыревского района, вместе с квитанцией или поручением о внесении задатка с документом, удостоверяющим личность..
2.2. Условия заключения договора аренды земельного участка: победителем признается лицо, предложившее наиболее высокую цену по торгам.
2.3. Дата, время и место подведения итогов аукциона: проведение аукциона (подведение итогов) состоится 13 мая 2020 года в 14 час. 00 мин. по московскому времени: Чувашская Республика, Батыревский район, д.Шаймурзино, ул. Николаева, д.2, в администрации Шаймурзинского сельского поселения Батыревского района.
2.4. Участником аукциона по заключению договоров аренды земельных участков могут быть любые физические и юридические лица, за исключением государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений, а также юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов. Физические и юридические лица получают статус участника после внесения задатка и рассмотрения заявок аукционной комиссией.
2.5. Решение об отказе в проведении торгов может быть принято организатором торгов в сроки, предусмотренные гражданским законодательством Российской Федерации, о чем он извещает участников торгов не позднее 5 дней со дня принятия данного решения и возвращает в 3-дневный срок внесенные ими задатки. Последствия отказа от проведения торгов определяются в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.
Извещение об отказе в проведении торгов публикуется не позднее 5 дней со дня принятия решения об отказе в проведении торгов в тех же средствах массовой информации, в которых было опубликовано извещение о проведении торгов.
2. Сведения об объекте и условиях аукциона:
Лот №1
|
Объект недвижимости:
|
Земельный участок с кадастровым номером 21:08:320401:529, площадью 135 300кв.м, из земель сельскохозяйственного назначения для ведения сельскохозяйственного производства
|
|
Документы:
|
1. Выписка из ЕГРН от 05.02.2020г., выданная Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Чувашской Республике-Чувашии
2.Отчет ООО «Приоритет» № 256-20 от 02.03.2020г.
|
|
Местоположение:
|
Чувашская Республика-Чувашия, р-н Батыревский, с/пос. Шаймурзинское
|
|
Стоимость купли-продажи:
|
6 630 (шесть тысяч шестьсот тридцать) рублей
|
|
Шаг аукциона 3% от начального размера арендной платы земельного участка
|
199 (сто девяносто девять) рублей
|
|
Размер задатка на участие в аукционе устанавливается в размере 20 % от начальной цены объектов, что составляет:
Документ, подтверждающий перечисление задатка, представляется заявителем одновременно с заявкой на участие в аукционе:
|
1326 (одна тысяча триста двадцать шесть) руб.
Получатель: УФК по Чувашской Республике (Администрация Шаймурзинского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики, лицевой счет № 05153000730 ИНН 2103903294, КПП 210301001,
Банк получателя: Отделение- НБ Чувашская Республика г. Чебоксары, Расчетный счет 40302810197063000075 БИК 049706001
|
3.Порядок внесения задатка и его возврата
Задатки вносятся единым платежом в валюте Российской Федерации и должны поступить на указанный счет в срок не позднее 17 час. 00 мин. 07 мая 2020 года.
В платежном поручении в поле «Назначение платежа» указать: «Задаток за участие в аукционе (указать наименование объекта). Поступление задатка подтверждается выпиской со счета Продавца.
Данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подачи претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.
Порядок возвращения задатка:
-участникам аукциона внесенные задатки, за исключением его победителя, возвращаются в течение 3-дневный срок;
-претендентам на участие в аукционе, заявки и документы которых не были приняты к рассмотрению, либо претендентам, не допущенным к участию в аукционе, в 3-дневный срок с даты подписания протокола о признании претендентом участниками аукциона.
4. Перечень документов, представляемых претендентами для участия в аукционе:
1) заявка на участие в аукционе установленного образца и опись, представляемых документов в двух экземплярах;
2) платежный документ с отметкой банка об исполнении, подтверждающий внесение задатка;
3) надлежащим образом оформленная доверенность, в случае если заявка подается представителем претендента.
Претенденты - предприниматели, осуществляющие деятельность без образования юридического лица дополнительно представляют копию свидетельства о государственной регистрации предпринимателя, осуществляющего свою деятельность без образования юридического лица и документ, удостоверяющий личность.
Претенденты - юридические лица дополнительно представляют надлежащим образом оформленное письменное решение соответствующего органа управления претендента, разрешающее заключение договора аренды, если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством.
5. Условия участия в аукционе
5.1. Для участия в аукционе претендент представляет Продавцу (лично или через своего полномочного представителя) в установленный срок заявку по форме, утверждаемой Продавцом, платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления претендентом установленного задатка в счет обеспечения на аукционе стоимости земельного участка и иные документы в соответствии с перечнем, опубликованным в информационном сообщении о проведении аукциона. Заявка и опись представленных документов составляются в 2 экземплярах, один из которых остается у продавца, другой - у заявителя.
5.2. Для участия в аукционе претендент вносит задаток на счет продавца. Договор о задатке заключается в порядке, предусмотренном статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Размер задатка, срок и порядок его внесения, реквизиты счета (счетов) Продавца, порядок возвращения задатка и иные условия договора о задатке определенные Продавцом в качестве условий договора присоединения публикуются в информационном сообщении о проведении аукциона.
Документом, подтверждающим поступление задатка на счет (счета) Продавца, является выписка (выписки) со счета (счетов) Продавца.
Информационное сообщение о проведении аукциона наряду со сведениями, предусмотренными п.21 ст. 39.11 Земельного кодекса РФ (с изменениями и дополнениями) от 25.01.2001г. №136-ФЗ, должно содержать сведения о размере задатка, сроке и порядке его внесения, назначении платежа, реквизитах счета, порядке возвращения задатка, а также указание на то, что данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.
5.3. Прием заявок начинается с даты, объявленной в информационном сообщении о проведении аукциона, осуществляется в течение не менее 30 календарных дней.
5.4. Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируется Продавцом в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и указанием даты и времени подачи документов. На каждом экземпляре заявки Покупателем делается отметка о принятии заявки с указанием ее номера, даты и времени принятия Продавцом.
5.5. Заявки, поступившие по истечении срока их приема, указанного в информационном сообщении о проведении аукциона, вместе с описью, на которой делается отметка об отказе в принятии документов, возвращаются претендентам или их уполномоченным представителям под расписку.
5.6. Продавец принимает меры по обеспечению сохранности заявок и прилагаемых к ним документов, в том числе предложений о цене имущества, поданных претендентами при подаче заявок, а также конфиденциальности сведений о лицах, подавших заявки, и содержания представленных ими документов до момента их рассмотрения.
6. Порядок проведения аукциона и оформление его результатов
6.1. Решения продавца о признании претендентов участниками аукциона оформляется протоколом.
В протоколе о признании претендентов участниками аукциона приводится перечень принятых заявок с указанием имен (наименований) претендентов, перечень отозванных заявок, имена (наименования) претендентов, признанных участниками аукциона, а также имена (наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в аукционе, с указанием оснований отказа.
При наличии оснований для признания аукциона несостоявшимся продавец принимает соответствующее решение, которое оформляется протоколом.
6.3. При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора купли-продажи земельного участка он утрачивает право на заключение указанного договора и задаток ему не возвращается. Результаты аукциона аннулируются продавцом.
Задаток победителя аукциона подлежит перечислению в установленном порядке в местный бюджет в течение 3 рабочих дней с даты, установленной для заключения договора купли-продажи земельного участка.
6.4. Информационное сообщение об итогах аукциона публикуется в официальном печатном издании и размещается на официальном сайте в сети Интернет в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом, размещается на сайте продавца в сети Интернет.
7. Порядок заключения договора аренды земельного участка
Договор аренды заключается между Продавцом и победителем аукциона в установленном законодательством порядке в течение 5 рабочих дней со дня подведения итогов аукциона.
Денежные средства в счет оплаты арендной платы земельного участка подлежат перечислению победителем аукциона в установленном порядке в бюджет Шаймурзинского сельского поселения Батыревского района на счет, указанный в информационном сообщении о проведении аукциона, в размере и сроки, указанные в договоре купли-продажи земельного участка, но не позднее 3 рабочих дней со дня заключения договора купли-продажи земельного участка.
Задаток, перечисленный победителем аукциона, засчитывается в счет оплаты земельного участка.
При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора аренды земельного участка, задаток ему не возвращается, и он утрачивает право на заключение указанного договора.
Оплата производится: Арендатором - юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем или физическим лицом единовременным платежом на счет:
Получатель: УФК по ЧР (Администрация Шаймурзинского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики), ИНН 2103903294, КПП 210301001,
ОКТМО 97607480
Банк получателя: Отделение НБ Чувашской Респ. Банка России г. Чебоксары Расчетный счет: 40101810900000010005
Назначение платежа: код дохода 99311105025100000120 (доходы, получаемые в виде арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности поселения).
С дополнительными сведениями претенденты могут ознакомиться по адресу: Чувашская Республика, д.Шаймурзино, ул. Николаева, д.2 (здание администрации Шаймурзинского сельского поселения Батыревского района), контактные лица: Мадюкова Мария Ильинична, тел.8(83532)6-89-00, на официальном сайте организатора аукциона: http://gov.cap.ru/main.asp?govid=308&unit=contact или на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» (http://torgi.gov.ru).
Приложение № 3
к постановлению администрации
Шаймурзинского сельского поселения
Батыревского района от 07 апреля 2020г. № 25
Заявка на участие в торгах на право заключения
договора аренды земельного участка
1. Изучив данные информационного сообщения администрации Шаймурзинского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики об объекте, выставляемом на торги на право заключения договора аренды земельного участка и условий его передачи __________________
(наименование предприятия, физического лица)
_____________________________________________________________________________
(паспортные данные физического лица, прописка)
в лице________________________________________________________________________
( Ф.И.О. должность)
согласен (а)__ заключить договор аренды земельного участка_________
_____________________________________________________________________________
(наименование и адрес объекта)
площадью _________ кв.м. с условиями:
- рыночная стоимость земельного участка ________ руб.
2. В том случае, если предложения будут приняты, беру на себя обязательства заключить договор аренды земельного участка в срок не позднее 7 дней с момента принятия положительного решения конкурсной комиссии.
3. Согласен с тем, что в случае признания меня победителем торгов и отказа от заключения договора аренды земельного участка сумма внесенного задатка не возвращается.
4. Гражданским кодексом РФ, ст. ст. 39.11, 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 г. №136-ФЗ (с изменениями и дополнениями), а также примерным договором аренды земельного участка ознакомлен.
5. Предупрежден о всех правах третьих лиц на продаваемый объект.
6. Юридический адрес и банковские реквизиты участника торгов: _____________________________________________________________________________
К заявлению прилагаю:
- выписку из ЕГРЮЛ, ЕГРИЛ, копии документов удостоверяющих личность (для физических лиц);
- документы, подтверждающие внесение задатка.
Подпись____________________ Дата «______»________________
Д О Г О В О Р №
аренды земельного участка
д. Шаймурзино __________ 2020 года
Администрация Шаймурзинского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики, в лице главы Мадюковой Марии Ильиничны, действующего на основании Устава, с одной стороны, именуемый в дальнейшем «Арендодатель» и (наименование и местоположение предприятия, организации, учреждения или ФИО физического лица), дата рождения __________ года, проживающий (ая) по адресу: ______________________________________________________________________ действующий (ая) на основании паспорта гражданина РФ: ______ № _________, выдан __________________________________ от ______________ года, именуемый в дальнейшем «Арендатор», и именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в пользование на условиях аренды с земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером ____________, площадью _________ кв.м., расположенный по адресу: Чувашская Республика, Батыревский район, Шаймурзинское сельское поселение, с видом разрешенного использования для сельскохозяйственного производства.
2. Срок действия договора
2.1. Настоящий договор заключен сроком на 25 (двадцать пять) лет с ________ 2020 года по ____________ 2045 год.
2.2. Договор вступает в силу с даты его государственной регистрации в Управлении
Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.
Если Арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока Договора при отсутствии возражений со стороны Арендодателя, Договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок в соответствии с п.2 ст.621 ГК РФ.
3. Права и обязанности арендодателя
3.1.Арендодатель имеет право:
- досрочно расторгнуть настоящий Договор в одностороннем порядке при невыполнении Арендатором условий, указанных в постановлении Арендодателя о предоставлении земельного участка и в данном договоре, при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании его способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы более чем за 6 месяцев, в случае не подписания Арендатором дополнительных соглашений к Договору, а также в случаях, предусмотренных действующим законодательством;
- на беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий договора;
-приостанавливать работы, ведущиеся Арендатором с нарушением условий настоящего Договора;
- зачесть излишне уплаченные суммы арендной платы в счет следующих периодов расчетов.
-на возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям,
предусмотренным законодательством Российской Федерации.
3.2.Арендодатель обязан:
- не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям настоящего Договора;
- в случаях, связанных с необходимостью изъятия земельного участка для государственных и муниципальных нужд, гарантировать Арендатору предоставление равноценного земельного участка в другом месте и возмещение Арендатору всех затрат, связанных с освоением земель и строительством зданий, сооружений, складских помещений, дорог и т.д. в соответствии со сметами расходов на проведение соответствующих работ.
4. Права и обязанности Арендатора
4.1. Арендатор имеет право:
- использовать Участок на условиях, установленных Договором;
- при расторжении Договора или по истечении его срока передать произведенные на земельном участке улучшения Арендодателю безвозмездно или по оговоренной специальным или по оговоренной специальным соглашением сторон цене;
- на заключение нового Договора на согласованных сторонами условиях по письменному заявлению Арендатора, переданному Арендодателю не позднее чем за 60 календарных дней до истечения срока Договора;
- передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока договора аренды земельного участка только с согласия Арендодателя при условии его уведомления в срок не позднее 30 календарных дней до заключения сделки;
-передать арендованный земельный участок в субаренду в пределах срока договора аренды земельного участка только с согласия Арендодателя при условии его уведомления в срок не позднее 30 календарных дней до заключения сделки.
4.2. Арендатор обязан:
- использовать земельный участок в соответствии с целью и условиями его предоставления согласно постановлению главы администрации и условиям Договора;
- своевременно вносить арендную плату за пользование землей согласно пункту 5.4 настоящего Договора;
- своевременно являться в администрацию Шаймурзинского сельского поселения Батыревского района для выверки задолженности (переплаты) по арендной плате за землю и получения расчета по арендной плате на последующий календарный год в пределах срока аренды земельного участка;
-не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик участка и соблюдать при использовании земельного участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;
-не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшения плодородия почв на данном земельном участке;
- не нарушать права других землепользователей и арендаторов, а также порядок пользования водными, лесными и другими природными объектами;
-уведомить Арендодателя в письменном виде не позднее 60 календарных дней до истечения срока Договора о своем намерении на заключение нового Договора либо о его расторжении;
- обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию;
- в случае досрочного расторжения Договора привести земельный участок в состояние, пригодное для дальнейшего целевого использования и возвратить Арендодателю путем заключения письменного соглашения;
- письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.
5. Порядок исчисления арендной платы, платежи и расчеты по договору.
5.1. Арендные платежи за использование земельными участками исчисляются с __________ 2020 года, согласно протокола № ____________ 2020 года
5.2. Общая сумма ежегодной арендной платы составляет _________(____________________________________________) руб. ___ коп., и уплачивается арендатором ежемесячно до 10 числа следующего за отчетным месяцем по ________ (____________________________________________) руб. ____ коп.
5.3. Арендная плата перечисляется на единый централизованный счет Управления
Федерального казначейства Российской Федерации по Чувашской Республике, указанный в расчете размера арендной платы и оформляется платежным документом, копия которого с отметкой банка представляется в администрацию Шаймурзинского сельского поселения Батыревского района, код 993 1 11 05025 10 0000 120.
5.4. Размер арендной платы изменяется ежегодно путем корректировки индекса инфляции на текущий финансовый год в соответствии с федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год и не чаще одного раза в год при изменении базовой ставки арендной платы. Он может быть пересмотрен Арендодателем в одностороннем порядке в случаях изменения базовой ставки арендной платы, либо официально принимаемых коэффициентов к ставкам арендной платы и в других случаях, предусмотренных законодательными актами, актами органов местного самоуправления. В этом случае исчисление и уплата Арендатором арендной платы осуществляется на основании дополнительных соглашений к Договору.
6. Ответственность сторон
6.1. Нарушенные земельные права подлежат восстановлению в порядке, установленном законодательством, действующим на территории Российской Федерации.
6.2. В случае не внесения арендной платы в сроки, установленные настоящим договором, арендатор уплачивает Арендодателю пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ России от суммы внесенного в срок платежа за каждый календарный день просрочки на счет, указанный в расчете размера арендной платы.
7. Прочие условия
7.1. Права и обязанности Арендодателя по настоящему договору делегируются администрации района.
7.2. Арендатор за счет собственных средств обеспечивает и в установленном порядке несет ответственность за благоустройство и санитарное состояние прилегающей к земельному участку территории 50 м.
7.3. Настоящим договором обязательство Арендодателя по передаче вышеуказанного земельного участка Арендатору считается исполненным без дополнительного составления передаточного акта.
8. Расторжение договора
8.1. Окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по Договору и не освобождает Арендатора от ответственности за его нарушение.
8.2. Досрочное расторжение Договора допускается по взаимному соглашению сторон: письменного заявления арендатора и согласия арендодателя, выраженного в постановлении главы Шаймурзинского сельского поселения Батыревского района, а также по решению судебных органов и в иных случаях, установленных действующим законодательством.
8.3. Все изменения и дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.
9. Заключительное положение
9.1. Настоящий Договор аренды составлен в 3 экземплярах, которые имеют одинаковую юридическую силу и находятся:
1 экз. - у арендатора;
1 экз.- в администрации Шаймурзинского сельского поселения Батыревского района;
1 экз.- в Батыревском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.
10. Юридические адреса и реквизиты Сторон
Арендодатель: Администрация Шаймурзинского сельского поселения Батыревского района ЧувашскойРеспублики
адрес: 429367, д.Шаймурзино, ул. Николаева, д. 2
УФК РФ по Чувашской Республике (администрация Шаймурзинского сельского поселения)
ИНН 2103903294 КПП 210301001 ОКТМО 97607480
р/с 40101810900000010005 в Отделение- НБ Чувашская Республика, г. Чебоксары,
БИК 049706001
код бюджетной классификации 993 1 11 05025 10 0000 120
Арендатор:
Наименование Юридического лица (юридический адрес) или Фамилия, имя и отчество (адрес) арендатора
_________________ Фамилия и инициалы арендатора
Постановление № 26
от 07 апреля 2020 года
О подготовке проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки
Шаймурзинского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики,
утвержденные решением Собрания депутатов Шаймурзинского сельского поселения
Батыревского района Чувашской Республики от 28.12.2016 №01
В соответствии со статьей 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 14 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах местного самоуправления в Российской Федерации», Законом Чувашской Республики «О регулировании градостроительной деятельности в Чувашской Республике», статьей 32 Правил землепользования и застройки Шаймурзинского сельскогопоселения Батыревского района Чувашской Республики,утвержденных решением Собрания депутатов Шаймурзинского сельскогопоселения Батыревского района Чувашской Республики от 28.12.2016 №01, с учетом протокола заседания Комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки администрации Шаймурзинского сельскогопоселения Батыревского района (далее - Комиссия) от 06.04.2020 № 01, рекомендаций содержащихся в заключении Комиссии от 06.04.2020 № 01, администрация Шаймурзинского сельскогопоселения Батыревского района
п о с т а н о в л я е т:
1. Администрации Шаймурзинского сельского поселения Батыревского района (Тарасовой А.Н.) в срок до 1 июня 2020 г. обеспечить подготовку проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки Шаймурзинского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики, утвержденные решением Собрания депутатов Шаймурзинского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики от 28.12.2016 №01 (далее - Правила), в части:
1.1 приведения Правил в соответствии с видами разрешенного использования земельных участков, установленными Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 №540 и внесенными в него изменений от 04.02.2019 №44, а также в соответствии с внесенными Федеральным законом от 02.08.2019 №283 изменениями в Градостроительный кодекс Российской Федерации;
1.2 выполнения карты градостроительного зонирования и зон с особыми условиями использования территории с учетом требований приказа Минэкономразвития России от 09.01.2018 №10, а также подготовки графического и текстового описания местоположения границ территориальных зон для постановки границ на кадастровый учет в соответствии с требованиями ст.6.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, приказа Минэкономразвития России от 23.11.2018 №650;
1.3 отнесения земельных участков сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами: 21:08:320401:5164, площадью 5019 кв.м.; 21:08:3203502:160, площадью 10950 кв.м.; 21:08:320401:524, площадью 2899 кв.м. из территориальной зоны "Сельскохозяйственные угодья в составе земель сельскохозяйственного назначения (СХ-1) в территориальную зону "Сельскохозяйственного использования" (СХ-2), отобразив данные изменения на карте градостроительного зонирования и зон с особыми условиями использования территории к Правилам.
2. Предложения и замечания по подготовке проекта внесения изменений в Правила в письменном виде направлять в администрацию Шаймурзинского сельскогопоселения Батыревского района по адресу: 429367, Чувашская Республика, Батыревский район, д. Шаймурзино, ул. Николаева, д.2 в течение пяти дней со дня опубликования настоящего постановления.
3. Опубликовать данное постановление в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации и разместить соответствующее сообщение на официальном сайте администрации Шаймурзинского сельскогопоселения Батыревского района Чувашской Республики.
4. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования.
5. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.
Глава Шаймурзинского сельского поселения
Батыревского района Чувашской Республики М.И.Мадюкова
Газета «Вестник Шаймурзинского сельского поселения» учреждена Администрацией Шаймурзинского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики для издания официальных сообщений и материалов, нормативных и иных актов Шаймурзинского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики.
Ответственный за выпуск – Тарасова А.Н.
Газета издается с 20 ноября 2006 года. Время подписания в печать 15 час. 00 мин. 07 апреля 2020 года
Тираж 50 экз.
БЕСПЛАТНО