В соответствии со ст. 39.11, 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 №136-ФЗ (с изменениями и дополнениями), приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 г. №67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договора аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и прочие видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса», рассмотрев заявленияи представленные документы, администрация Туруновского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики

 

П О С Т А Н О В Л Я Е Т:

 

1. Утвердить земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения выставляемых на торги (аукцион, конкурс) с целевым использованием по Перечню согласно приложению № 1 к настоящему постановлению.

2. Администрации Туруновского сельского поселения Батыревского района подготовить необходимые материалы на земельные участки, выставляемых на торги.

3. Утвердить аукционную документацию согласно приложению № 2 и форму заявки на участие в открытом аукционе аренды земельного участка согласно приложению № 3.

4. Аукцион назначить на 01 ноября 2021 года в 14 час. 00 мин. по московскому времени. Место проведения: в кабинете главы Туруновского сельского поселения Батыревского района по адресу: Чувашская Республика, Батыревский район, д. Малое Батырево, ул. Крепкова, д.1.

5. Опубликовать постановление в информационном бюллетене «Туруновский Вестник» и разместить на официальном сайте администрации Туруновского сельского поселения Батыревского района.

6. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Единую комиссию по рассмотрению вопросов, связанных с передачей и продажей объектов движимого и недвижимого имущества, земельных участков администрации Туруновского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики.

 

 

Глава Туруновского

сельского поселения Н.М.Рубцов

 

 

 

 

 

 

Приложение № 1

к постановлению администрации

Туруновского сельского поселения

Батыревского района Чувашской Республики

от 27 сентября 2021 г. № 55

 

Перечень

земельных участков, выставляемых на торги (аукцион, конкурс)

 

№ п/п	Кадастровый номер	Адрес (описание местонахождения)	Целевое использование участка	Площадь, кв. м.	Начальный размер рыночной аренды земельного участка, в руб. за год	Кадастровая стоимость земельного участка, в руб.	№ лота (земельного участка)
1	21:08:000000:4470	Чувашская Республика - Чувашия, р-н Батыревский, с/пос. Туруновское	Для ведения сельскохозяйственного производства	13448	672	77191,52	№1

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Утверждено

постановлением администрации

Туруновского сельского поселения

Батыревского района

Чувашской Республики

от 27 сентября 2021 г. № 55

 

АУКЦИОННАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

 

ОТКРЫТЫЙ АУКЦИОН

Аукционная документация по проведению открытого по составу участников и по форме подачи предложений о цене аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена:

из земельсельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования «Для ведения сельскохозяйственного производства»

• Лот №1 земельный участок с кадастровым номером 21:08:000000:4470 площадью 13448 кв.м., местоположение: Чувашская Республика - Чувашия, р-н Батыревский, с/пос Туруновское.

 

 

1. Общие положения

1.1. Настоящая документация разработана в соответствии cт. 39.11, ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (с изменениями и дополнениями), с приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 г. №67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договора аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса".

1.2. Основания проведения торгов: Решение о проведении открытого торга (аукциона) на право заключения договоров аренды земельного участка принято постановлением администрации Туруновского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики от 27 сентября 2021 г. № 55.

1.3. Организатор аукциона (Продавец):

– Администрация Туруновского сельского поселенияБатыревского района Чувашской Республики;

- Почтовый адрес: 429350, Чувашская Республика, Батыревский район, д.Малое Батырево. ул.Крепкова, д.1;

-Адрес электронной почты: turun-batyr@cap.ru;

- Контактный телефон: 8(83532)6-27-44;

- Официальный сайт организатора аукциона: http://gov.cap.ru/Default.aspx?gov_id=307&unit=contact.

1.4. Продавец - Администрация Туруновского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики.

1.5. Форма торгов - открытый аукцион по открытой форме подачи заявок и предложений на право заключения договоров аренды земельных участков.

1.6. Аукцион проводит Единая комиссия, созданная на основании постановления администрации Туруновского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики от 14 июля 2015 г. № 36 «О создании Единой комиссии по проведению конкурсов или аукционов», (с изменениями, внесенными постановлением администрации Туруновского сельского поселения от 25 июля 2016 г. № 39, от 11 сентября 2017 г. № 70, от 15 сентября 2021 г. № 54)

1.7. Участник аукциона несет все расходы, связанные с подготовкой и передачей заявки на участие в аукционе, участием в аукционе и заключением договоров аренды земельных участков по результатам аукциона.

1.8. Предметы аукциона:

- ЛОТ №1земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования «Для ведения сельскохозяйственного производства» с кадастровым номером 21:08:000000:4470 площадью 13448 кв.м., местоположение: Чувашская Республика - Чувашия, р-н Батыревский, с/пос. Туруновское, сроком аренды на 49 (сорок девять) лет, ограничения (обременения): - отсутствуют.

1.9. Дата начала приема заявок на участие в аукционе - с 29 сентября 2021 года.

1.10. Дата окончания приема заявок и определение участников аукциона - по 29 октября 2021 года.

1.11. Время и место приема заявок – рабочие дни с 08.00 до 12.00 и с 13.00 до 16.00 по московскому времени: Чувашская Республика, Батыревский район, д.Малое Батырево, ул.Крепкова, д.1, администрация Туруновского сельского поселения Батыревского района, вместе с квитанцией или поручением о внесении задатка, с документом, удостоверяющим личность.

1.12. Условия заключения договора аренды земельного участка: победителем признается лицо, предложившее наиболее высокую цену по торгам.

1.13. Дата, время и место подведения итогов аукциона: проведение аукциона (подведение итогов) состоится 01 ноября 2021 года в 14 час. 00мин. по московскому времени: Чувашская Республика, Батыревский район, д.Малое Батырево, ул.Крепкова, д.1, в администрации Туруновского сельского поселения Батыревского района.

1.14. Участником аукциона по заключению договора аренды земельного участка могут быть любые физические и юридические лица, за исключением государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений, а также юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов. Физические и юридические лица получают статус участника после внесения задатка и рассмотрения заявок аукционной комиссией.

 

2. Сведения об объекте и условиях аукциона:

Лот №1:

Объект недвижимости:	Земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования «Для ведения сельскохозяйственного производства» с кадастровым номером 21:08:000000:4470 площадью 13448 кв.м.
Документы:	1. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости; 2. Отчет независимого оценщика ООО «Приоритет» № 56/2021 от 09.08.2020 г.
	Чувашская Республика - Чувашия, р-н Батыревский, с/пос Туруновское
Рыночная стоимость арендной платы в год:	672 (Шестьсот семьдесят два) руб. 00 коп.
Шаг аукциона 3% от начального размера арендной платы земельного участка	20 (Двадцать) руб. 16 коп.
Размер задатка на участие в аукционе устанавливается в размере 100 % от начальной цены объектов, что составляет:   Документ, подтверждающий перечисление задатка, представляется заявителем одновременно с заявкой на участие в аукционе:	672 (Шестьсот семьдесят два) руб. 00 коп. Получатель: Финансовый отдел администрации Батыревского района(Администрация Туруновского сельского поселения Батыревского района), лицевой счет № 05153000720, ИНН 2103903287, КПП 210301001, Банк получателя: Отделение - НБ Чувашская Республика г.Чебоксары, расчетный счет 03232643976074721500, БИК 019706900 Назначение платежа (задаток за участие в аукционе): КБК 903 117 05050 10 0000 180

 

3. Порядок внесения задатка и его возврата

1. Задатки вносятся единым платежом в валюте Российской Федерации и должны поступить на указанный счет в срок не позднее 16 час. 00 мин. 29 октября 2021 г. В платежном поручении в поле «Назначение платежа» указать: «Задаток за участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка» (указать наименование объекта). Поступление задатка подтверждается выпиской со счета Продавца.

2. Данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подачи претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

3. Порядок возвращения задатка:

- участникам аукциона внесенные задатки, за исключением его победителя, возвращаются в 3-дневный срок;

- претендентам на участие в аукционе, заявки и документы которых не были приняты к рассмотрению, либо претендентам, не допущенным к участию в аукционе, в 3-дневный срок с даты подписания протокола о признании претендентом участниками аукциона.

4. Перечень документов, представляемых претендентами для участия в аукционе:

1. Заявка на участие в аукционе установленного образца и опись, представляемых документов в двух экземплярах;

2. Платежный документ с отметкой банка об исполнении, подтверждающий внесение задатка;

3. Надлежащим образом оформленная доверенность, в случае если заявка подается представителем претендента.

4. Претенденты - предприниматели, осуществляющие деятельность без образования юридического лица, дополнительно представляют:

- копию свидетельства о государственной регистрации предпринимателя, осуществляющего свою деятельность без образования юридического лица,

- документ, удостоверяющий личность.

5. Претенденты - юридические лица дополнительно представляют:

- надлежащим образом оформленное письменное решение соответствующего органа управления претендента, разрешающее заключение договора аренды, если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством.

5. Условия участия в аукционе

5.1. Для участия в аукционе претендент представляет Продавцу (лично или через своего полномочного представителя) в установленный срок заявку по форме, утверждаемой Продавцом, платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления претендентом установленного задатка в счет обеспечения оплаты арендной платы на аукционе земельного участка и иные документы в соответствии с перечнем, опубликованным в информационном сообщении о проведении аукциона. Заявка и опись представленных документов составляются в 2 экземплярах, один из которых остается у продавца, другой - у заявителя.

5.2. Для участия в аукционе претендент вносит задаток на счет Продавца. Договор о задатке заключается в порядке, предусмотренном статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Размер задатка, срок и порядок его внесения, реквизиты счета (счетов) Продавца, порядок возвращения задатка и иные условия договора о задатке определенные Продавцом в качестве условий договора присоединения публикуются в информационном сообщении о проведение аукциона. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет (счета) Продавца, является выписка (выписки) со счета (счетов) Продавца.

5.3. Информационное сообщение о проведение аукциона публикуется на официальном сайте организатора аукциона:http://gov.cap.ru/Default.aspx?gov_id=307&unit=contact, на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» (http://torgi.gov.ru), должно содержать сведения о размере задатка, сроке и порядке его внесения, назначении платежа, реквизитах счета, порядке возвращения задатка, а также указание на то, что данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

5.4. Прием заявок начинается и заканчивается с дат, объявленных в информационном сообщении о проведение аукциона.

5.5. Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируется Продавцом в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и указанием даты и времени подачи документов. На каждом экземпляре заявки Продавцом делается отметка о принятии заявки с указанием ее номера, даты и времени принятия Продавцом.

5.6. Заявки, поступившие по истечении срока их приема, указанного в информационном сообщении о проведение аукциона, вместе с описью, на которой делается отметка об отказе в принятии документов, возвращаются претендентам или их уполномоченным представителям под расписку.

5.7. Продавец принимает меры по обеспечению сохранности заявок и прилагаемых к ним документов, в том числе предложений о цене имущества, поданных претендентами при подаче заявок, а также конфиденциальности сведений о лицах, подавших заявки, и содержания представленных ими документов до момента их рассмотрения.

6.Порядок проведения аукциона и оформление его результатов

6.1. Решения продавца о признании претендентов участниками аукциона оформляется протоколом.

В протоколе о признании претендентов участниками аукциона приводится перечень принятых заявок с указанием имен (наименований) претендентов, перечень отозванных заявок, имена (наименования) претендентов, признанных участниками аукциона, а также имена (наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в аукционе, с указанием оснований отказа.

6.2. При наличии оснований для признания аукциона несостоявшимся продавец принимает соответствующее решение, которое оформляется протоколом.

6.3. При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора аренды земельного участка он утрачивает право на заключение указанного договора и задаток ему не возвращается. Результаты аукциона аннулируются продавцом.

6.4. Задаток победителя аукциона подлежит перечислению в установленном порядке в местныйбюджет в течение 3 рабочих дней с даты, установленной для заключения договора аренды земельного участка.

6.5. Информационное сообщение об итогах аукциона публикуется в официальном печатном издании и размещается на официальном сайте в сети Интернет в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом, размещается на сайте продавца в сети Интернет.

7. Порядок заключения договора аренды земельного участка

1. Договор аренды заключается между Продавцом и победителем аукциона в установленном законодательством порядке в течение 5 рабочих дней со дня подведения итогов аукциона.

2. Денежные средства в счет оплаты арендной платы подлежат перечислению победителем аукциона в установленном порядке в бюджет Батыревского района на счет, указанный в информационном сообщении о проведении аукциона, в размере и сроки, указанные в договоре аренды земельного участка, но не позднее 3 рабочих дней со дня заключения договора аренды земельного участка.

3. Задаток, перечисленный победителем аукциона, засчитывается в счет оплаты арендной платы.

4. При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора аренды земельного участка, задаток ему не возвращается, и он утрачивает право на заключение указанного договора.

5. Оплата арендной платы производится:

Арендатором – юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем или физическим лицом единовременным платежом на счет:

Получатель: Финансовый отдел администрации Батыревского района(Администрация Туруновского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики)

ИНН 2103903287, КПП 210301001, ОКТМО 97607472

Банк получателя: Отделение-НБ Чувашской Республики Банка России// УФК по Чувашской Республике г.Чебоксары

р/с 03100643000000011500, к/с 40102810945370000084

Назначение платежа: код дохода 99311105025100000120 (доходы, получаемые в виде арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности поселения).

6. С дополнительными сведениями по проведению аукциона, формой заявки, условиями договора аренды земельного участка, требованиями к оформлению представляемых документов, внесения задатка, подачи заявки, правилами проведения аукциона (аукционной документацией) претенденты могут ознакомиться по адресу: Чувашская Республика, Батыревский район, д.Малое Батырево, ул.Крепкова, д.1 (здание администрации Туруновского сельского поселения Батыревского района), контактное лицо: Рубцов Николай Михайлович тел. 8 (83532) 6-27-44, на официальном сайте организатора аукциона: http://gov.cap.ru/Default.aspx?gov_id=307&unit=contact или на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» (http://torgi.gov.ru).

8. Последствия уклонения победителя аукциона.

8.1. Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора купли-продажи или договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанные договоры заключаются в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12. Земельного кодекса Российской Федерации и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

8.2. В реестр недобросовестных участников аукциона включаются следующие сведения:

1) наименование, фирменное наименование (при наличии), место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя и (при наличии) отчество (для граждан), идентификационный номер налогоплательщика или в соответствии с законодательством иностранного государства аналог идентификационного номера налогоплательщика (для иностранного лица) лиц, указанных в пункте 27 статьи 39.12. Земельного кодекса Российской Федерации;

2) наименование, идентификационный номер налогоплательщика (для юридического лица) или в соответствии с законодательством иностранного государства аналог идентификационного номера налогоплательщика (для иностранного лица) учредителей (участников) юридических лиц, указанных в пункте 27 статьи 39.12. Земельного кодекса Российской Федерации, фамилия, имя и (при наличии) отчество (для граждан) учредителей (участников), членов коллегиальных исполнительных органов, лиц, исполняющих функции единоличного исполнительного органа юридических лиц, указанных в пункте 27 статьи 39.12. Земельного кодекса Российской Федерации;

3) дата проведения аукциона в случае, если победитель аукциона уклонился от заключения договора купли-продажи или договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, дата признания аукциона несостоявшимся в случае, если лицо, подавшее единственную заявку на участие в аукционе, заявитель, признанный единственным участником аукциона, или единственный принявший участие в аукционе его участник уклонились от заключения указанных договоров;

4) дата внесения указанных в настоящем пункте сведений в реестр недобросовестных участников аукциона.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 3

к постановлению администрации

Туруновского сельского поселения

Батыревского района

от 27 сентября 2021 г. № 55

 

В администрацию Туруновского сельского поселения

Батыревского района Чувашской Республики

 

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В ОТКРЫТОМ АУКЦИОНЕ

АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________________________________________

(для юридического лица – полное наименование, местонахождение;

для физического лица- Ф.И.О., место жительства, паспортные данные;

для всех – ИНН, банковские реквизиты для возврата задатка; номер контактного телефона)

(далее – Претендент), в лице _________________________________________________________________

действующего на основании ________________________________________________________________,

1. Ознакомившись с информационным сообщением о проведении открытого аукциона аренды земельного участка прошу Вас зарегистрировать меня в качестве участника открытых торгов (аукциона), которые будут проводиться «_ _» ____ ____ 2021 года, с целью заключения договора аренды земельного участкас кадастровым номером 21:08:000000:4470, площадью 13448 кв. м., расположенного по адресу: Чувашская Республика, Батыревский район, с/пос.Туруновское, прошу принять настоящую заявку на участие на открытом аукционе аренды земельного участка.

2. В случае победы на аукционе: принимаю на себя обязательство, заключить договор аренды земельного участка в течении 5 дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

3. Я согласен с тем, что в случае признания меня победителем аукциона и моего отказа от заключения договора аренды земельного участка, либо не внесения в срок установленной суммы платежа, сумма внесенного мною задатка продавцом не возвращается.

4. Гарантирую достоверность сведений, указанных в заявке и приложенных к ней документах, и подтверждаю право организатора право организатора аренды запрашивать в уполномоченных органах и организациях информацию, подтверждающую представленные сведения.

5. Претендент осведомлен о состоянии объекта аукциона, порядке и сроках отзыва настоящей заявки, праве организатора аукциона отказаться от проведения аренды в сроки, установленные законодательством, и согласен с тем, что организатор не несет ответственности за ущерб, который может быть причинен Претенденту отменой аукциона, если данные действия предусмотрены федеральным законодательством и иными нормативными правовыми актами.

6. ____________________________________________________________________________________

(для юридического лица и индивидуального предпринимателя- сведения по наличию/отсутствию стадии реорганизации, ликвидации, процедуры банкротства, приостановления деятельности)

 

Приложение: опись документов на ____ лист__ и документы согласно описи на _____________________________________________________________________________ листах.

 

Претендент (его полномочный представитель): ______________________________________________

(подпись) Ф.И.О.

«_____» _____________ 2021 г. М.П.

 

 

Отметка о принятии заявки: ______________________________________________________________

(дата, время, регистрационный номер)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

СОГЛАСИЕ

НА ОБРАБОТКУ ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ

 

 

Я, ____________________________________________________________________________,

(фамилия, имя, отчество субъекта персональных данных)

 

Зарегистрированный (ая) по адресу: _________________________________________________________________________________

 

документ, удостоверяющий личность: _________________________________________________________________________________

(вид документа, № документа, когда и кем выдан)

______________________________________________________________________________

 

даю свое согласие администрации Туруновского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики, зарегистрированного по адресу: 429350, Россия, Чувашская Республика, Батыревский район, д.Малое Батырево, ул.Крепкова, д.1, на обработку (включая сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, распространение (в том числе передачу), обезличивание, блокирование, уничтожение) моих персональных данных:

 

фамилия, имя, отчество;

дата рождения;

место рождения;

паспортные данные;

адрес проживания;

сведения о наличии (отсутствии) судимости;

прочие.

Настоящее согласие действует бессрочно.

Настоящее согласие может быть отозвано мной в письменной форме в любой момент по соглашению сторон.

 

«____»__________2021 г. _______________ _____________________

(подпись) (расшифровка подписи)

 

Подтверждаю, что ознакомлен(а) с положениями Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных», права и обязанности в области защиты персональных данных мне разъяснены.

 

 

«____»__________2021 г. _______________ ____________________

(подпись) (расшифровка подписи)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

П Р О Е К Т

Д О Г О В О Р № ___

аренды земельного участка

 

д. Малое Батырево __ __________ 2021 года

 

 

Администрация Туруновского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики, в лице _____________________________, действующего на основании Устава, с одной стороны, именуемый в дальнейшем «Арендодатель» ____________________________________________дата рождения ___________________., действующего на основании паспорта гражданина РФ: серия № ___, выдан ___________________, адрес места жительства: _________________________, с другой стороны, именуемый в дальнейшем «Арендатор», и именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

 

1. Предмет договора

1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в пользование на условиях аренды с земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером __________________, площадью ______________ кв.м., расположенный по адресу: Чувашская Республика, Батыревский район, Туруновское сельское поселение, с видом разрешенного использования для ведения сельскохозяйственного производства.

 

2. Срок действия договора

2.1. Настоящий договор заключен сроком на 49 (Сорок девять) лет с ______________2021 года по ________________ 2070 года.

2.2. Договор вступает в силу с даты его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.

Если Арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока Договора при отсутствии возражений со стороны Арендодателя, Договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок в соответствии с п.2 ст.621 ГК РФ

3. Права и обязанности арендодателя

1. Арендодатель имеет право:

- досрочно расторгнуть настоящий Договор в одностороннем порядке при невыполнении Арендатором условий, указанных в постановлении Арендодателя о предоставлении земельного участка и в данном договоре, при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании его способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы более чем за 6 месяцев, в случае не подписания Арендатором дополнительных соглашений к Договору, а также в случаях, предусмотренных действующим законодательством;

- на беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий договора;

- приостанавливать работы, ведущиеся Арендатором с нарушением условий настоящего Договора;

- зачесть излишне уплаченные суммы арендной платы в счет следующих периодов расчетов.

 

- на возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

 

3.2. Арендодатель обязан:

- не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям настоящего Договора;

- в случаях, связанных с необходимостью изъятия земельного участка для государственных и муниципальных нужд, гарантировать Арендатору предоставление равноценного земельного участка в другом месте и возмещение Арендатору всех затрат, связанных с освоением земель и строительством зданий, сооружений, складских помещений, дорог и т.д. в соответствии со сметами расходов на проведение соответствующих работ.

 

4. Права и обязанности Арендатора

4.1. Арендатор имеет право:

- использовать Участок на условиях, установленных Договором;

- при расторжении Договора или по истечении его срока передать произведенные на земельном участке улучшения Арендодателю безвозмездно или по оговоренной специальным или по оговоренной специальным соглашением сторон цене;

- на заключение нового Договора на согласованных сторонами условиях по письменному заявлению Арендатора, переданному Арендодателю не позднее чем за 60 календарных дней до истечения срока Договора;

- передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока договора аренды земельного участка только с согласия Арендодателя при условии его уведомления в срок не позднее 30 календарных дней до заключения сделки;

- передать арендованный земельный участок в субаренду в пределах срока договора аренды земельного участка только с согласия Арендодателя при условии его уведомления в срок не позднее 30 календарных дней до заключения сделки.

4.2. Арендатор обязан:

- использовать земельный участок в соответствии с целью и условиями его предоставления согласно постановлению главы администрации и условиям Договора;

- своевременно вносить арендную плату за пользование землей согласно пункту 5.4 настоящего Договора;

- своевременно являться в администрацию Туруновского сельского поселения Батыревского района для выверки задолженности (переплаты) по арендной плате за землю и получения расчета по арендной плате на последующий календарный год в пределах срока аренды земельного участка;

-не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик участка и соблюдать при использовании земельного участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;

- не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшения плодородия почв на данном земельном участке;

- не нарушать права других землепользователей и арендаторов, а также порядок пользования водными, лесными и другими природными объектами;

- уведомить Арендодателя в письменном виде не позднее 60 календарных дней до истечения срока Договора о своем намерении на заключение нового Договора либо о его расторжении;

- обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию;

- в случае досрочного расторжения Договора привести земельный участок в состояние, пригодное для дальнейшего целевого использования и возвратить Арендодателю путем заключения письменного соглашения;

- письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.

 

5. Порядок исчисления арендной платы, платежи и расчеты по договору.

5.1. Арендные платежи за использование земельными участками исчисляются с ______________________ 2021 года, согласно протокола №__ ________________ 2021 года

5.2. Общая сумма ежегодной арендной платы составляет _________ (________________________________) руб. ____ коп., и уплачивается арендатором ежемесячно до 10 числа следующего за отчетным месяца по ______ (__________________) руб. __ коп.

5.3. Арендная плата перечисляется на единый централизованный счет Управления Федерального казначейства Российской Федерации по Чувашской Республике, указанный в расчете размера арендной платы и оформляется платежным документом, копия которого с отметкой банка представляется в администрацию Туруновского сельского поселения Батыревского района, код 993 1 11 05025 10 0000 120.

5.4. Размер арендной платы изменяется ежегодно путем корректировки индекса инфляции на текущий финансовый год в соответствии с федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год и не чаще одного раза в год при изменении базовой ставки арендной платы. Он может быть пересмотрен Арендодателем в одностороннем порядке в случаях изменения базовой ставки арендной платы, либо официально принимаемых коэффициентов к ставкам арендной платы и в других случаях, предусмотренных законодательными актами, актами органов местного самоуправления. В этом случае исчисление и уплата Арендатором арендной платы осуществляется на основании дополнительных соглашений к Договору.

 

6. Ответственность сторон

6.1. Нарушенные земельные права подлежат восстановлению в порядке, установленном законодательством, действующим на территории Российской Федерации.

6.3. В случае не внесения арендной платы в сроки, установленные настоящим договором, арендатор уплачивает Арендодателю пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ России от суммы внесенного в срок платежа за каждый календарный день просрочки на счет, указанный в расчете размера арендной платы.

 

7. Прочие условия

7.1. Права и обязанности Арендодателя по настоящему договору делегируются администрации района.

7.2. Арендатор за счет собственных средств обеспечивает и в установленном порядке несет ответственность за благоустройство и санитарное состояние прилегающей к земельному участку территории 50 м.

7.3. Настоящим договором обязательство Арендодателя по передаче вышеуказанного земельного участка Арендатору считается исполненным без дополнительного составления передаточного акта.

 

8. Расторжение договора

8.1. Окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по Договору и не освобождает Арендатора от ответственности за его нарушение.

8.2. Досрочное расторжение Договора допускается по взаимному соглашению сторон: письменного заявления арендатора и согласия арендодателя, выраженного в постановлении главы Туруновского сельского поселения Батыревского района, а также по решению судебных органов и в иных случаях, установленных действующим законодательством.

8.3. Все изменения и дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.

 

9. Заключительное положение

9.1. Настоящий Договор аренды составлен в 3 экземплярах, которые имеют одинаковую юридическую силу и находятся:

1 экз. - у арендатора;

1 экз. - в администрации Туруновского сельского поселения Батыревского района;

1 экз. - в Батыревском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.

10. Юридические адреса и реквизиты Сторон

Арендодатель: Туруновское сельское поселение Батыревского района Чувашской Республики» адрес: 429350, ЧР, Батыревский р-он, д.Малое Батырево, ул.Крепкова, д.1 тел: 8(83532) 6-27-44 Финансовый отдел администрации Батыревского района (Администрация Туруновского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики) р/с 03100643000000011500 к/с 40102810945370000084 ИНН 2103903287 КПП 210301001 ОКТМО 97607472 Отделение-НБ Чувашской Республики Банка России// УФК по Чувашской Республике г.Чебоксары БИК 019706900 код бюджетной классификации 993 1 11 05025 10 0000 120   __________________ / /   М.П.

Арендатор:                               М.П.