В соответствии с главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральными законами от 06 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", от 26 июля 2006 г. N 135-ФЗ "О защите конкуренции", Уставом Туруновского сельского поселения Батыревского района и в целях обеспечения наиболее эффективного использования муниципального нежилого фонда Туруновского сельского поселения Собрание депутатов Туруновского сельского поселения Батыревского района
РЕШИЛО:
1. Утвердить Положение о порядке аренды нежилого фонда (нежилых помещений, зданий, сооружений) муниципальной собственности Туруновского сельского поселения Батыревского района согласно приложению к настоящему решению.
2. Контроль над выполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Собрания депутатов Туруновского сельского поселения Батыревского района по бюджету и экономике, аграрной политике, земельным и имущественным отношениям.
3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
ВрИО главы Туруновского сельского поселения Н.С.Александрова
Приложение
к решению Собрания депутатов
Туруновского сельского поселения
от 12.10.2015 г. № 03
Положение
о порядке аренды нежилого фонда (нежилых помещений, зданий, сооружений) муниципальной собственности Туруновского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики
1. Общие нормы
1.1. Настоящее Положение определяет основные принципы, порядок и правила учета и предоставления в аренду нежилого фонда (нежилых помещений, зданий, сооружений) муниципальной собственности муниципального образования «Туруновское сельское поселения Батыревского района Чувашской Республики» (далее - "нежилые помещения").
1.2. Положение разработано в соответствии с законодательством Российской Федерации и Чувашской Республики актами органов местного самоуправления Батыревского района.
На основании постановления администрации Туруновского сельского поселения в отношении муниципальных нежилых помещений, не закрепленных в хозяйственном ведении или оперативном управлении, договоры аренды заключает администрация Туруновского сельского поселения, проект которого готовится администрацией Туруновского сельского поселения.
В отношении муниципальных нежилых помещений, находящихся в хозяйственном ведении муниципальных унитарных предприятий, а также в оперативном управлении муниципальных казенных, бюджетных, автономных учреждений договор аренды заключает предприятие (учреждение).
1.3. Настоящее Положение распространяется также на нежилые помещения немуниципальной формы собственности, расположенные на территории Туруновского сельского поселения, поступившие в ведение муниципального образования Туруновского сельского поселения в порядке, установленном законодательством.
1.4. Контроль за использованием арендаторами предоставленных в аренду нежилых помещений осуществляется администрацией Туруновского сельского поселения, а также балансодержателями помещений, организациями, с которыми заключены договоры о передаче в управление муниципального нежилого фонда, отраслевыми отделами администрации Батыревского района, соответствующими основному виду деятельности, осуществляемому арендатором в арендуемом помещении, отнесенным к их компетенции в соответствии с договором аренды нежилого помещения, их уставами (положениями) и нормативными документами Туруновского сельского поселения.
1.5. Предоставление в аренду нежилых помещений осуществляется:
1) по результатам проведения торгов (конкурсов или аукционов), за исключением случаев, предусмотренных частью 1 статьи 17.1 Федерального закона от 26 июля 2006 г. N 135-ФЗ "О защите конкуренции";
2) путем предоставления преференции в порядке, установленном антимонопольным законодательством;
3) на основании вступившего в законную силу решения суда;
4) иным способом, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
1.6. Проведение торгов (конкурсов или аукционов) на право заключения договоров аренды и субаренды нежилого помещения и перечень видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса, осуществляется в порядке, установленном федеральным антимонопольным органом.
Информация о проведении торгов (конкурсов или аукционов) на право заключения договоров аренды и субаренды размещается на официальном сайте Российской Федерации в сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации.
1.7. Документом, предоставляющим право на аренду нежилого помещения по результатам проведения торгов (конкурсов или аукционов) является протокол о результатах торгов.
В иных случаях, предусмотренных действующим законодательством, документом, предоставляющим право на аренду нежилых помещений, является постановление администрации Туруновского сельского поселения, проект которого готовится Отделом.
1.8. Продление срока аренды нежилого помещения, если такая возможность установлена законодательством Российской Федерации, уточнение характеристик переданных в аренду нежилых помещений осуществляется постановлением администрации Туруновского сельского поселения.
1.9. Страхование арендуемого нежилого помещения осуществляется арендатором в соответствии с действующем законодательством.
1.10. Денежные средства, получаемые от аренды нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности Туруновского сельского поселения, и в оперативном управлении муниципальных казенных учреждений подлежат зачислению в бюджет Туруновского сельского поселения в полном объеме, а от аренды нежилых помещений, находящихся в хозяйственном ведении муниципальных унитарных предприятий, а также в оперативном управлении муниципальных бюджетных и автономных учреждений - на расчетный (лицевой) счет предприятия (учреждения).
II. Порядок проведения торгов (конкурсов или аукционов), заключение договоров.
2.1. Организация проведения торгов (конкурсов или аукционов) на право заключения договоров аренды, субаренды нежилого помещения, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества осуществляется в соответствии с приказом Федеральной антимонопольной службы Российской Федерации от 10 февраля 2010 г. N 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса".
2.2. Проводимые в соответствии с настоящим Положением конкурсы являются открытыми по составу участников.
Проводимые в соответствии с настоящими Положением аукционы являются открытыми по составу участников и форме подачи предложений.
2.3. Организатором проведения торгов (конкурсов или аукционов) на право заключения договоров аренды нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности Туруновского сельского поселения, не закрепленных на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, на основании постановления администрации Туруновского сельского поселения выступает администрация Туруновского сельского поселения.
Организатором проведения торгов (конкурсов или аукционов) на право заключения договоров аренды нежилых помещений, находящихся в хозяйственном ведении муниципальных унитарных предприятий, а также в оперативном управлении муниципальных казенных, бюджетных, автономных учреждений выступают предприятия (учреждения).
2.4. Для проведения конкурса или аукциона создается единая комиссия (далее - комиссия).
Администрация Туруновского сельского поселения до опубликования извещения о проведении конкурсов или аукционов принимает постановление о создании комиссии, определяет ее состав и порядок работы, назначает председателя комиссии. Число членов комиссии должно быть не менее пяти человек.
2.5. Заключение договора аренды нежилого помещения осуществляется в соответствии с приказом Федеральной антимонопольной службы Российской Федерации от 10 февраля 2010 г. N 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса".
2.6. Договор аренды муниципального имущества на срок более года оформляется в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
III. Порядок обжалования результатов торгов.
3.1. Участник торгов (аукциона или конкурса), не согласный с решением или действиями Отдела, конкурсной или аукционной комиссии может обжаловать их путем направления в адрес администрации Туруновского сельского поселения претензии, либо непосредственно обратиться в Арбитражный суд Чувашской Республики.
3.2. Споры о признании результатов торгов (аукциона или конкурса) недействительными рассматриваются в порядке, установленном гражданским законодательством Российской Федерации.