Решение №3 "Об утверждении порядка проведения осмотров зданий, сооружений на предмет их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов и выдачи рекомендаций о мерах по устранению выявленных нарушений на территории Тойсинского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики

Во исполнении требований п.7 ч.1 ст. 8, п. 11 статьи 55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в соответствии с Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", руководствуясь Уставом Тойсинского сельского поселения, Собрание депутатов Тойсинского сельского поселения

РЕШИЛО:

1. Утвердить Порядок проведения осмотров зданий, сооружений на предмет их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов и выдачи рекомендаций о мерах по устранению выявленных нарушений на территории Тойсинского сельского поселения, согласно приложению (приложение).

2. Настоящее Решение вступает в силу с момента подписания и подлежит официальному опубликованию в средствах массовой информации, размещению на официальном сайте Тойсинского сельского поселения в сети «Интернет».

3. Контроль за выполнением настоящего Решения возложить на постоянную комиссию комиссии по социальным вопросам (включая благоустройство) Собрания депутатов Тойсинского сельского поселения.

Глава Тойсинского сельского

поселения Батыревского района К.А. Углев

ПОРЯДОК
проведения осмотра зданий, сооружений на предмет их технического состояния

и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов и выдачи рекомендаций о мерах по устранению

выявленных нарушений на территории Тойсинского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики

1. Общие положения

Порядок проведения осмотра зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания (далее - Порядок) разработан в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом Тойсинского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики.

1.1. Настоящий Порядок проведения осмотров зданий, сооружений на предмет их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов и выдачи рекомендаций об устранении выявленных в ходе таких осмотров нарушений на территории Тойсинского сельского поселения (далее - Порядок) устанавливает:

1.1.1. Цели, задачи, процедуру и сроки проведения осмотров зданий, сооружений, находящихся в эксплуатации на территории Тойсинского сельского поселениянезависимо от формы собственности на них (далее - осмотр);

1.1.2. Процедуру и сроки выдачи рекомендаций об устранении выявленных в ходе таких осмотров нарушений (далее - выдача рекомендаций) лицам, ответственным за эксплуатацию зданий, сооружений.

1.2. Целью проведения осмотров является оценка технического состояния и надлежащего технического обслуживания зданий, сооружений в соответствии с требованиями технических регламентов, предъявляемыми к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности указанных объектов, требованиям проектной документации; выдача рекомендаций о мерах по устранению выявленных нарушений в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации.

1.3. Настоящий Порядок не применяется в отношении зданий, сооружений, при эксплуатации которых осуществляется государственный контроль (надзор) в соответствии с федеральным законодательством.

1.4. Основными задачами проведения осмотров и выдачи рекомендаций являются:

1.4.1. Профилактика нарушений требований законодательства при эксплуатации зданий, сооружений.

1.4.2. Обеспечение соблюдения требований законодательства, в том числе технических регламентов при эксплуатации зданий, сооружений.

1.4.3. Обеспечение выполнения мероприятий, направленных на предотвращение возникновения аварийных ситуаций при эксплуатации зданий, сооружений.

1.4.4. Защита прав физических и юридических лиц при эксплуатации зданий и сооружений.

2. Проведение осмотров зданий, сооружений и выдача рекомендаций
об устранении выявленных в ходе таких осмотров нарушений

2.1. Проведение осмотров зданий и сооружений и выдача рекомендаций осуществляется постоянно действующей межведомственной комиссией по проведению осмотров зданий, сооружений на предмет их технического состояния и надлежащего технического обслуживания (далее -Комиссия) на территории Тойсинского сельского поселения, состав которой утверждается постановлением администрации Тойсинского сельского поселения.

2.2. К полномочиям комиссии относятся:

2.2.1. Организация и проведение осмотров.

2.2.2. Подготовка и выдача рекомендаций о мерах по устранению выявленных нарушений.

2.2.3. Организация и проведение мониторинга выполнения рекомендаций о мерах по устранению выявленных нарушений.

2.2.4. Привлечение к проведению осмотров специализированных организаций.

2.3. Основанием для осмотра зданий, сооружений является поступившее в уполномоченный орган заявление физического или юридического лица о нарушении требований законодательства Российской Федерации к эксплуатации зданий, сооружений, о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновении угрозы их разрушения (далее - заявление).

2.4. Проведение осмотров зданий и сооружений и выдача рекомендаций включают в себя:

2.4.1. Выезд на объект осмотра, указанный в заявлении, поступившем в администрацию Тойсинского сельского поселения.

2.4.2. Ознакомление с журналом эксплуатации здания, сооружения, в который вносятся сведения о датах и результатах проведенных осмотров, контрольных проверок и (или) мониторинга оснований здания, сооружения, строительных конструкций, сетей инженерно-технического обеспечения и систем инженерно-технического обеспечения, их элементов, о выполненных работах по техническому обслуживанию здания, сооружения, о проведении текущего ремонта здания, сооружения, о датах и содержании выданных комиссией предписаний об устранении выявленных в процессе эксплуатации здания, сооружения нарушений, сведения об устранении этих нарушений.

2.4.3. Визуальное освидетельствование нарушений требований законодательства Российской Федерации к эксплуатации зданий, сооружений, в том числе повлекшие возникновение аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновение угрозы разрушения зданий, сооружений.

2.4.4. Составление акта осмотра.

2.4.5. Выдачу рекомендаций.

2.5. Срок проведения осмотра и выдачи рекомендаций не должен превышать тридцати дней со дня регистрации заявления физического или юридического лица в уполномоченном органе.

2.6. Осмотры проводятся с участием лица, ответственного за эксплуатацию здания, сооружения и собственников зданий, сооружений или лиц, которые владеют зданием, сооружением на ином законном основании (на праве аренды, праве хозяйственного ведения, праве оперативного управления и других правах), либо их уполномоченных представителей.

2.7. Акт осмотра здания, сооружений должны содержать следующие сведения:

2.7.1. Фамилии, имена, отчества (последнее при наличии), должности должностных лиц уполномоченного органа, осуществляющих осмотр, а также привлекаемых к проведению осмотров представителей специализированных организаций.

2.7.2. Наименование юридического лица или фамилия, имя, отчество (последнее при наличии) индивидуального предпринимателя, физического лица, владеющего на праве собственности или ином законном основании (на праве аренды, праве хозяйственного ведения, праве оперативного управления и других правах) осматриваемым зданием, сооружением, адреса их местонахождения или жительства (при наличии сведений в уполномоченном органе).

2.7.3. Местонахождение осматриваемого здания, сооружения.

2.7.4. Предмет осмотра здания, сооружения.

2.7.5. Правовые основания проведения осмотра здания, сооружения.

2.7.6. Дату и время проведения осмотра здания, сооружения.

2.8. По результатам осмотра зданий, сооружений составляется акт осмотра по форме согласно приложению № 1 к настоящему Порядку. а в случае поступления заявления о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений - акт осмотра здания, сооружения при аварийных ситуациях или угрозе разрушения согласно Приложению 2.

2.9. К акту осмотра прикладываются:

2.9.1. Объяснения лиц, допустивших нарушение требований законодательства Российской Федерации к эксплуатации зданий, сооружений.

2.9.2. Результаты фотофиксации нарушений требований законодательства Российской Федерации к эксплуатации зданий, сооружений, в том числе повлекшие возникновение аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновение угрозы разрушения зданий, сооружений.

2.9.3. Заключения специализированных организаций, привлекаемых к осмотру уполномоченным органом.

2.9.4. Иные документы, материалы, содержащие информацию, подтверждающую или опровергающую наличие нарушений требований законодательства Российской Федерации к эксплуатации зданий, сооружений, в том числе повлекших возникновение аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновение угрозы разрушения зданий.

2.9.5. Рекомендации о мерах по устранению выявленных нарушений по форме согласно приложению № 3 к настоящему Порядку.

2.10. Акт осмотра составляется после завершения осмотра, но не позднее десяти рабочих дней со дня проведения осмотра в трех экземплярах. Один из экземпляров с приложенными к нему документами, вручается собственникам зданий, сооружений (лицам, которые владеют зданием, сооружением на ином законном основании) либо их уполномоченным представителям под роспись, второй направляется (вручается) заявителю, третий остается в администрации Тойсинского сельского поселения.

2.11. Рекомендации о мерах по устранению выявленных нарушений должны содержать:

2.11.1. Описание выявленных нарушений.

2.11.2. Предложение по проведению собственником здания, сооружения или лицом, которое владеет зданием, сооружением на ином законном основании (на праве аренды и других правах) обследования с выдачей технического заключения о соответствии (несоответствии) здания, сооружения требованиям технических регламентов, проектной документации (далее - обследование).

2.11.3. Срок устранения выявленных нарушений.

2.12. Секретарь межведомственной комиссии ведет учет проведенных осмотров в Журнале учета осмотров зданий и сооружений, который ведется по форме согласно приложению № 4 к настоящему Порядку.

Приложение № 1
к Порядку проведения осмотров зданий, сооружений на предмет их технического состояния и
надлежащего технического
обслуживания

_____________________________________

^{(наименование уполномоченного органа, осуществляющего осмотр)}

АКТ N ______

ОСМОТРА ЗДАНИЯ, СООРУЖЕНИЯ

(место составления) «____» ____________ 20____г.

Настоящий акт составлен _______________________________________________

_____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________

(Ф.И.О., должности, место работы лиц, участвующих в осмотре зданий, сооружений)

с участием представителей специализированных организаций ________________

_____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________.

(фамилия, имя, отчество, должность, место работы)

На основании __________________________________________________

(дата и номер приказа, наименование уполномоченного органа)

проведен осмотр ______________________________________________________

(наименование здания, сооружения, его местонахождение)

в присутствии: ________________________________________________________

(Ф.И.О. правообладателя здания, сооружения)

_____________________________________________________________________.

(Ф.И.О. лица, ответственного за эксплуатацию здания, либо уполномоченного представителя)

При осмотре установлено: ______________________________________________

(подробное описание данных, характеризующих

_____________________________________________________________________

состояние объекта осмотра, в случае выявленных нарушений указываются документы,

_____________________________________________________________________

требования которых нарушены)

_____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________.

Приложения к акту:

_____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________

(материалы фото фиксации, иные материалы, оформленные в ходе осмотра)

Подписи должностных лиц, проводивших осмотр:

__________ ___________________________________________________________

(подпись) (Ф.И.О., должность, место работы)

__________ ___________________________________________________________

(подпись) (Ф.И.О., должность, место работы)

__________ ___________________________________________________________

(подпись) (Ф.И.О., должность, место работы)

__________ ___________________________________________________________

(подпись) (Ф.И.О., должность, место работы)

__________ ___________________________________________________________

(подпись) (Ф.И.О., должность, место работы)

С актом ознакомлены:

Правообладатель здания, сооружения __________________ _________________

(подпись) (Ф.И.О.)

Лицо, ответственное за эксплуатацию

здания, сооружения: __________________ _________________

(подпись) (Ф.И.О.)

Копию акта получил: __________________ _________________

(подпись) (Ф.И.О.)

Приложение 2

к Порядку проведения осмотра зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния надлежащего технического обслуживания

АКТ ОСМОТРА ЗДАНИЙ (СООРУЖЕНИЙ) ПРИ АВАРИЙНЫХ СИТУАЦИЯХ ИЛИ УГРОЗЕ РАЗРУШЕНИЯ

______________________ "__" ______ г.

населенный пункт

Название зданий (сооружений) ____________________________________________________

_______________________________________________________________________________

Адрес _________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

Владелец (балансодержатель) _____________________________________________________

_______________________________________________________________________________

Материал стен __________________________________________________________________

Этажность _____________________________________________________________________

Характер и дата неблагоприятных воздействий _______________________________________

Результаты осмотра зданий (сооружений) и заключение комиссии:

Комиссия в составе -

Председатель комиссии ________________________________________________________________________________

Члены комиссии _________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

Представители ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

произвела осмотр ________________________________________________________________,

наименование зданий (сооружений)

пострадавших в результате _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Краткое описание последствий неблагоприятных воздействий:

________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Характеристика состояния здания (сооружения) после неблагоприятных воздействий ________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Сведения о мерах по предотвращению развития разрушительных явлений, принятых сразу после неблагоприятных воздействий ________________________________________________

________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Рекомендации по ликвидации последствий неблагоприятных воздействий,

сроки и исполнители ________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Подписи:

Председатель комиссии

Члены комиссии

Приложение № 3
к Порядку проведения осмотров зданий, сооружений на предмет их технического состояния и надлежащего технического
обслуживания

Приложение к акту осмотра № ______ от __________

РЕКОМЕНДАЦИИ

(место составления) «____» ____________ 20____г.

Для устранения нарушений требований законодательства Российской Федерации к эксплуатации зданий, сооружений, зафиксированных в акте осмотра здания, сооружения от «___»_______ 20___г. № _____________________________,

рекомендуются следующие меры:

Подписи должностных лиц, подготовивших рекомендации:

__________ ___________________________________________________________

(подпись) (Ф.И.О., должность, место работы)

__________ ___________________________________________________________

(подпись) (Ф.И.О., должность, место работы)

__________ ___________________________________________________________

(подпись) (Ф.И.О., должность, место работы)

__________ ___________________________________________________________

(подпись) (Ф.И.О., должность, место работы)

Рекомендации получил:

__________ ___________________________________________________________

(подпись) (Ф.И.О., должность, место работы)

Приложение № 4
к Порядку проведения осмотров зданий, сооружений на предмет их технического состояния и надлежащего технического
обслуживания

ЖУРНАЛ
учета осмотров зданий, сооружений, находящихся в эксплуатации,
на территории Тойсинского сельского поселения