Руководствуясь Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47, администрация Тойсинского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
-
Утвердить прилагаемый Порядок создания межведомственной комиссии для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда и частного жилищного фонда Тойсинского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики.
-
Настоящее постановление вступает в силу с момента его официального опубликования.
Глава Тойсинского сельского поселения
Батыревского района Чувашской Республики К.А. Углев
Утвержден
постановлением администрации
Тойсинского сельского поселения
Батыревского района
Чувашской Республики
от 30.06.2017 № 37
Порядок создания межведомственной комиссии для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда и частного жилищного фонда
Тойсинского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики
1. Общие положения
1.1. Межведомственная комиссия для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда и частного жилищного фонда Тойсинского сельского поселения (далее - Комиссия) создается в целях признания помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
1.2. Комиссия в своей деятельности руководствуется Жилищным кодексом Российской Федерации, ПостановлениемПравительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» (далее – Положение утвержденное Правительством РФ), иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, органов местного самоуправления Тойсинского сельского поселения, настоящим Порядком.
1.3. Комиссия утверждается постановлением администрации Тойсинского сельского поселения.
2. Состав Комиссии
2. 1. В состав Комиссии включаются:
2.1.1. Представители администрации Тойсинского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики;
2.1.2. Представители органов, уполномоченных на проведение регионального жилищного надзора (муниципального жилищного контроля), государственного контроля и надзора в сферах санитарно-эпидемиологической, пожарной, промышленной, экологической и иной безопасности, защиты прав потребителей и благополучия человека (далее - органы государственного надзора (контроля), на проведение инвентаризации и регистрации объектов недвижимости, находящихся в городских и сельских поселениях, других муниципальных образованиях, а также в случае необходимости - представители органов архитектуры, градостроительства и соответствующих организаций, эксперты, в установленном порядке аттестованные на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий.
2.2. К работе в Комиссии привлекается с правом совещательного голоса собственник жилого помещения (уполномоченное им лицо);
2.3. Председателем Комиссии назначается должностное лицо администрации Тойсинского сельского поселения.
3.Организация деятельности Комиссии
3.1. Основной формой работы Комиссии является заседание. Заседание Комиссии оформляется протоколом.
3.2. Заседание Комиссии проводятся по мере поступления заявлений собственников помещений, граждан (нанимателей) либо на основании заключений органов, уполномоченных на проведение государственного надзора и контроля по вопросам, отнесенным к их компетенции.
3.3. Заседание Комиссии считается правомочным, если на нем присутствует все члены межведомственной комиссии. Члены Комиссии заблаговременно извещаются о времени и месте проведения заседания.
3.4. Комиссия рассматривает поступившее заявление или заключение органа, уполномоченного на проведение государственного контроля и надзора, в течение 30 дней с даты регистрации и принимает решение (в виде заключения).
3.5. По результатам работы Комиссия принимает одно из следующих решений:
о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;
о выявлении оснований для признания помещения подлежащим капитальному ремонту, реконструкции или перепланировки (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными в Положении утвержденным Правительством РФ требованиями;
о выявлении оснований для признания помещения непригодным для проживания;
о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции;
о выявления оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу;
об отсутствии оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
о признании частных жилых помещений, находящихся на территории Тойсинского сельского поселения, пригодными (непригодными) для проживания граждан.
3.6. Решение принимается большинством голосов членов комиссии. Если число голосов "за" и "против" при принятии решения равно, решающим является голос председателя Комиссии. В случае несогласия с принятым решением члены Комиссии вправе выразить свое особое мнение в письменной форме и приложить его к заключению.
3.7. По окончании работы Комиссия составляет в 3 экземплярах заключение о признании помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания по форме согласно Приложению № 1 Положения утвержденного Правительством РФ.
3.8. В случае обследования помещения Комиссия составляет в 3 экземплярах акт обследования помещения по форме согласно приложению № 2 Положения утвержденного Правительством РФ.
На основании полученного заключения Администрация муниципального образования принимает решение и издает распоряжение с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.
3.9. Комиссия в 5-дневный срок направляет по 1 экземпляру распоряжения и заключения Комиссии заявителю.
В случае признания жилого помещения непригодным для проживания вследствие наличия вредного воздействия факторов среды обитания, представляющих особую опасность для жизни и здоровья человека, либо представляющих угрозу разрушения здания по причине его аварийного состояния или по основаниям, предусмотренным пунктом 36Положения утвержденного Правительством РФ, решение направляется в администрацию Тойсинского сельского поселения, собственнику жилья и заявителю не позднее рабочего дня, следующего за днем оформления решения.
3.10. В случае проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки жилого помещения в соответствии с решением, принятым на основании указанного в пункте 3.5.настоящего Порядка заключения, Комиссия в месячный срок после уведомления собственником жилого помещения или уполномоченным им лицом об их завершении проводит осмотр жилого помещения, составляет акт обследования и принимает соответствующее решение, которое доводит до заинтересованных лиц.
3.11. Для инвалидов и других маломобильных групп населения, пользующихся в связи с заболеванием креслами-колясками, отдельные занимаемые ими жилые помещения (квартира, комната) по заявлению граждан и на основании представления соответствующих заболеванию медицинских документов могут быть признаны Комиссией непригодными для проживания граждан и членов их семей. Комиссия оформляет в 3 экземплярах заключение о признании жилого помещения непригодным для проживания указанных граждан по форме согласно Приложению № 1 Положения утвержденного Правительством РФ и в 5-дневный срок направляет 1 экземпляр в администрацию Тойсинского сельского поселения, второй экземпляр заявителю (третий экземпляр остается в деле, сформированном комиссией).
3.12. Решение администрации Тойсинского сельского поселения может быть обжаловано заинтересованными лицами в судебном порядке.
3.13. Полномочия Комиссии.
Процедура проведения оценки соответствия помещения установленным в Положении утвержденным Правительством РФ требованиям включает:
прием и рассмотрение заявления и прилагаемых к нему обосновывающих документов;
определение перечня дополнительных документов (заключения соответствующих органов государственного контроля и надзора, заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения, акт государственной жилищной инспекции субъекта Российской Федерации о результатах, проведенных в отношении жилого помещения мероприятий по контролю), необходимых для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным требованиям;
определение состава привлекаемых экспертов проектно-изыскательских организаций исходя из причин, по которым жилое помещение может быть признано нежилым, либо для оценки возможности признания пригодным для проживания реконструированного ранее нежилого помещения;
работу Комиссии по оценке пригодности (непригодности) жилых помещений для постоянного проживания;
составление Комиссией заключения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным требованиям и пригодным (непригодным) для проживания (далее - заключение) и признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
составление акта обследования помещения (в случае принятия Комиссией решения о необходимости проведения обследования) и составление Комиссией на основании выводов и рекомендаций, указанных в акте, заключения. При этом признание Комиссией многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу может основываться только на результатах, изложенных в заключении специализированной организации, проводящей обследование;
передача по одному экземпляру решения заявителю и собственнику жилого помещения (третий экземпляр остается в деле, сформированном Комиссией).
4. Полномочия администрации Тойсинского сельского поселения
4.1. Создание Комиссии и утверждение ее состава.
4.2. Принятие решения и издание постановления о внесении изменений в состав Комиссии.
4.3. Назначение председателя, секретаря Комиссии.
4.4. Принятие решения по итогам работы Комиссии.
4.5. Принятие решения о признании частных жилых помещений находящихся на территории Тойсинского сельского поселения пригодными (непригодными) для проживания граждан и делегирование комиссии полномочия по оценке соответствия этих помещений установленным в Положении утверждённым Правительством РФ требованиям и по принятию решения о признании этих помещений пригодными (непригодными) для проживания граждан.
5. Полномочия членов Комиссии
5.1. Председатель Комиссии:
- возглавляет Комиссию и руководит ее деятельностью
- планирует деятельность Комиссии, созывает заседания и утверждает повестку дня заседания;
- распределяет между членами Комиссии обязанности по предварительной подготовке материалов к рассмотрению на заседаниях, дает поручения заместителю председателя Комиссии и секретарю Комиссии;
- председательствует на заседаниях Комиссии, подписывает протоколы, заключение Комиссии и иные документы Комиссии;
- отчитывается о своей деятельности перед главой Тойсинского сельского поселения;
- выполняет иные организационные функции, необходимые для обеспечения деятельности Комиссии.
5.2. Секретарь Комиссии:
- организует подготовку материалов к рассмотрению на заседании Комиссии;
- извещает членов Комиссии и привлекаемых в работе Комиссии о времени и месте проведения заседания Комиссии, знакомит их с материалами заседания;
- ведет, оформляет и подписывает протоколы заседания, заключения Комиссии;
- направляет распоряжения и заключения Комиссии заявителю;
- ведет делопроизводство Комиссии;
- организует хранение документов Комиссии и подготовку их к сдаче в архив;
- выполняет иные организационные функции, необходимые для обеспечения деятельности Комиссии.
5.3. Члены Комиссии:
- вправе предварительно, до начала заседания Комиссии, знакомиться с материалами, поступившими в Комиссию;
- участвуют в заседаниях Комиссии с правом решающего голоса по всем вопросам повестки дня;
- подписывают заключения Комиссии;
- при невозможности присутствия на заседании заблаговременно извещают об этом секретаря Комиссии;
- в случае необходимости направляют секретарю Комиссии свое мнение по вопросам повестки дня в письменном виде.