2016.08.12 №111 "Об утверждении земельных участков, выставляемых на торги (аукцион, конкурс)"

В соответствии c Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ и постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002, рассмотрев заявления, кадастровые паспорта земельных участков и представленные документы, администрация Тойсинского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики

П О С Т А Н О В Л Я Е Т:

      1. Утвердить земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и населенных пунктов, выставляемых на торги (аукцион, конкурс).   (Приложение № 1).

       2. Специалисту администрации Тойсинского сельского поселения района подготовить необходимые материалы на земельные участки, выставляемых на торги.

       3. Утвердить целевое использование земельных участков, выставляемых на торги, в соответствии с приложением.

       4. Утвердить документацию на проведение аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков (Приложение № 2) и форму заявки для участия в аукционе (Приложение № 3).

5. Аукцион назначить на 22 сентября 2016 года в 14 час. 30 мин. по московскому времени в здании администрации Тойсинского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики по адресу: Чувашская Республика, Батыревский район, с. Тойси, ул. Учительская, д.8.

       6. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Единую комиссию по рассмотрению вопросов, связанных с передачей и продажей объектов движимого и недвижимого имущества, земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Тойсинского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики.

Глава Тойсинского сельского поселения К.А. Углев

Приложение № 1

к постановлению администрации Тойсинского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики    от 12 августа 2016 г. № 111

Перечень

земельных участков, выставляемых на торги (аукцион, конкурс)

  Приложение №2

 Утверждено постановлением администрации Тойсинского сельского поселения   Батыревского района Чувашской Республики от 12 августа 2016 года №111

АУКЦИОННАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

ОТКРЫТЫЙ АУКЦИОН

           Аукционная документация по проведению открытого торга (аукциона) на право заключения договоров аренды земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения:

Лот №1 - с кадастровым номером 21:08:150203:138 площадью 2724 кв.м., местоположение: Чувашская Республика-Чувашия, р-н Батыревский, с/пос. Тойсинское, д. Новое Бахтиарово, ул. Кирова с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства;

Лот №2 - с кадастровым номером 21:08:160201:103 площадью 3038 кв.м., местоположение: Чувашская Республика-Чувашия, р-н Батыревский, с/пос. Тойсинское, д. Малые Шихирданы, ул. Шихирданская с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства;

Лот №3 - с кадастровым номером 21:08:260401:185 площадью 2456 кв.м., местоположение: Чувашская Республика-Чувашия, р-н Батыревский, с/пос. Тойсинское, д. Старое Ахпердино, ул. Южная, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства.

Лот №4 - с кадастровым номером 21:08150101:148 площадью 10472 кв.м., местоположение: Чувашская Республика-Чувашия, р-н Батыревский, с/пос. Тойсинское с разрешенным использованием для сельскохозяйственного назначения;

Лот №5 - с кадастровым номером 21:08:270101:227 площадью 32296 кв.м., местоположение: Чувашская Республика-Чувашия, р-н Батыревский, с/пос. Тойсинское с разрешенным использование для сельскохозяйственного использования;

Лот №6 - с кадастровым номером 21:08:270201:61 площадью 34222 кв.м., местоположение: Чувашская Республика-Чувашия, р-н Батыревский, с/пос. Тойсинское, с разрешенным использованием для сельскохозяйственного исползования.

1. Общие положения

1.1. Настоящая документация разработана в соответствии с Земельным Кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 г. № 136-ФЗ (с изменениями и дополнениями).

1.2. Основания проведения торгов:

Решение о проведении открытого торга (аукциона) на право заключения договоров аренды земельных участков принято постановлением администрации Тойсинского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики от 12 августа 2016 года № 111.

1.3. Организатор аукциона (Продавец):

– Администрация Тойсинского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики.

- Почтовый адрес: 429354, Чувашская Республика, Батыревский р-н, с. Тойси, ул. Учительская, д.8;

           - Контактный телефон: 8(83532) 6-90-37

           - Адрес электронной почты: sao-toisi@batyr.cap.ru;

           - Контактные лица: Колпаков Василий Иванович.

           - Официальный сайт организатора аукциона:

http://www.cap.ru/Declarations.aspx?gov_id=306

1.4.Форма торгов - открытыйаукцион по открытой форме подачи заявок и предложений на право заключения договоров аренды земельных участков.

1.5. Аукцион проводит Единая комиссия, созданная на основании распоряжения администрации Тойсинского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики от «11» января 2016 года №4 «О создании   Единой комиссии по проведению торгов».

1.6. Участник аукциона несет все расходы, связанные с подготовкой и передачей заявки на участие в аукционе, участием в аукционе и заключением договора аренды земельного участка по результатам аукциона.

1.7. Предметы аукциона:

Земельные участки из земель населенных пунктов, сроком аренды на 20 (двадцать) лет:

- ЛОТ №1 с кадастровым номером 21:08:150203:138 для ведения личного подсобного хозяйства площадью 2724 кв.м., местоположение: Чувашская Республика-Чувашия, р-н Батыревский, с/пос. Тойсинское, д. Новое Бахтиарово, ул. Кирова, ограничения (обременения) отсутствуют, а также  максимально и минимально допустимых параметрах разрешенного строительства объекта капитального строительства: одноэтажный до 100 кв.м., возможность подключения к ВЛ-0,4 кВт до 10 м., расстояние до газопровода – 20 м.;

- ЛОТ №2 с кадастровым номером 21:08:160201:103 для ведения личного подсобного хозяйства площадью 3038 кв.м., местоположение: Чувашская Республика-Чувашия, р-н Батыревский, с/пос. Тойсинское, д. Малые Шихирданы, ул. Шихирданская, ограничения (обременения) отсутствуют, а также максимально и минимально допустимых параметрах разрешенного строительства объекта капитального строительства: одноэтажный до 120 кв.м., возможность подключения к ВЛ-0,4 кВт до 10 м., расстояние до газопровода – 30 м.;

- ЛОТ №3 с кадастровым номером 21:08:260401:185 для ведения личного подсобного хозяйства площадью 2456 кв.м., местоположение: Чувашская Республика-Чувашия, р-н Батыревский, с/пос. Тойсинское, д. Старое Ахпердино, ул. Южная, ограничения (обременения) отсутствуют, а также  максимально и минимально допустимых параметрах разрешенного строительства объекта капитального строительства: 2-х этажный до 160 кв.м., возможность подключения к ВЛ-0,4 кВт до 20 м., расстояние до газопровода – 50 м.;

Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, сроком аренды на 49 (сорок девять) лет:

- ЛОТ №4 с кадастровым номером 21:08:150101:148 для сельскохозяйственного использования площадью 10472 кв.м., местоположение: Чувашская Республика-Чувашия, р-н Батыревский, с/пос. Тойсинское, частично входит в зону природоохранного назначения: «Содержание ограничений- статья 65 Водного кодекса РФ часть 15, часть 17. Тип: Зона природоохранного назначения. Вид: для размещения водных объектов., 21.00.2.53 Водный кодекс РФ №65 от 03.06.2006г.».

Таким образом, имеется ограничение права на землю в виде особых условий использования земельного участка. Данные ограничения связаны с запрещением, совершать определенные действия (перечислены в ст. 65 Водного кодекса РФ) на земельном участке, в связи с чем, данные ограничения должны быть отражены в договоре в случае распоряжения земельным участком. В частности п.15 и п.17 ст.65 Водного кодекса РФ устанавливают следующие ограничения и запреты: в границах водоохранных зон запрещаются:

1. использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв;

2. размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов;

3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами;

4) движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие;

5) размещение автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов (за исключением случаев, если автозаправочные станции, склады горюче-смазочных материалов размещены на территориях портов, судостроительных и судоремонтных организаций, инфраструктуры внутренних водных путей при условии соблюдения требований законодательства в области охраны окружающей среды и настоящего Кодекса), станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств;

6) размещение специализированных хранилищ пестицидов и агрохимикатов, применение пестицидов и агрохимикатов;

7) сброс сточных, в том числе дренажных, вод;

8) разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых (за исключением случаев, если разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых осуществляются пользователями недр, осуществляющими разведку и добычу иных видов полезных ископаемых, в границах предоставленных им в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах горных отводов и (или) геологических отводов на основании утвержденного технического проекта в соответствии со статьей 19.1 Закона Российской Федерации от 21 февраля 1992 года N 2395-1 "О недрах").

В границах прибрежных защитных полос наряду с установленными частью 15 настоящей статьи ограничениями запрещаются:

1) распашка земель;

2) размещение отвалов размываемых грунтов;

3) выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн;

- ЛОТ №5 многоконтурный участок, с кадастровым номером 21:08:270101:227 для сельскохозяйственного использования площадью 32296 кв.м., местоположение: Чувашская Республика-Чувашия, р-н Батыревский, с/пос. Тойсинское, ограничения, правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон (утв. Постановлением Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. № 160). 21.09.2.30;

- ЛОТ №6 многоконтурный участок, с кадастровым номером 21:08:270201:61, для сельскохозяйственного использования площадью 34222 кв.м., местоположение: Чувашская Республика-Чувашия, р-н Батыревский, с/пос. Тойсинское, ограничения, правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон (утв. Постановлением Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. № 160). 21.09.2.30.

1.8. Дата начала приема заявок на участие в аукционе- с 19 августа 2016 года.

2.0. Дата окончания приема заявок и определение участников аукциона - по 17 сентября 2016 года.

2.1. Время и место приема заявок – рабочие дни с 8 час. 00 мин. по 17 час. 00 мин. по московскому времени: Чувашская Республика, Батыревский район, с.Тойси, улица Учительская, д.8, администрация Тойсинского сельского поселения Батыревского района, кабинет заместителя главы, вместе с квитанцией или поручением о внесении задатка с документом, удостоверяющим личность..

2.2. Условия заключения договора аренды земельного участка: победителем признается лицо, предложившее наиболее высокую цену по торгам.

2.3. Дата, время и место подведения итогов аукциона: проведение аукциона (подведение итогов) состоится 22 сентября 2016 года в 14 час. 30 мин. по московскому времени: Чувашская Республика, Батыревский район, с.Тойси, улица Учительская, д.8, в здании администрации Тойсинского сельского поселения.

2.5. Участником аукциона по заключению договоров аренды земельных участков могут быть любые физические и юридические лица, за исключением государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений, а также юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов. Физические и юридические лица получают статус участника после внесения задатка и рассмотрения заявок аукционной комиссией.                              

  2. Сведения об объекте и условиях аукциона:

Лот №1:      

Лот №2:

Лот №3:

 Лот №4:

Лот №5:

Лот №6:

3.Порядок внесения задатка и его возврата

   Задатки вносятся единым платежом в валюте Российской Федерации и должны поступить на указанный счет в срок не позднее 17 час. 00 мин. 17 сентября 2016 года. В платежном поручении в поле «Назначение платежа» указать: «Задаток за участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка (указать наименование объекта). Поступление задатка подтверждается выпиской со счета Продавца.

   Данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подачи претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

   Порядок возвращения задатка:

-участникам аукциона внесенные задатки, за исключением его победителя, возвращаются в течение в 3-дневный срок;

-претендентам на участие в аукционе, заявки и документы которых не были приняты к рассмотрению, либо претендентам, не допущенным к участию в аукционе, в 3-дневный срок с даты подписания протокола о признании претендентом участниками аукциона.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             

4. Перечень документов, представляемых претендентами для участия в аукционе:

1) заявка на участие в аукционе установленного образца с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

       2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, в случае если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы подтверждающие внесение задатка.

       Претенденты- юридические лица и индивидуальные предприниматели приносят сведения, подтверждающие факт внесения сведений о заявителе в единый государственный реестр юридических лиц (для юридических лиц) или единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей), в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей и крестьянских (фермерских) хозяйств.

                                   5. Условия участия в аукционе

5.1. Для участия в аукционе претендент представляет Продавцу (лично или через своего полномочного представителя) в установленный срок заявку по форме, утверждаемой Продавцом, платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления претендентом установленного задатка в счет обеспечения оплаты арендной платы на аукционе земельного участка и иные документы в соответствии с перечнем, опубликованным в информационном сообщении о проведении аукциона. Заявка и опись представленных документов составляются в 2 экземплярах, один из которых остается у продавца, другой - у заявителя.

5.2. Для участия в аукционе претендент вносит задаток на счет Продавца. Договор о задатке заключается в порядке, предусмотренном статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Размер задатка, срок и порядок его внесения, реквизиты счета (счетов) Продавца, порядок возвращения задатка и иные условия договора о задатке определенные Продавцом в качестве условий договора присоединения публикуются в информационном сообщении о проведении аукциона.

Документом, подтверждающим поступление задатка на счет (счета) Продавца, является выписка (выписки) со счета (счетов) Продавца.

Информационное сообщение о проведении аукциона наряду со сведениями, предусмотренными Земельным Кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 г. № 136-ФЗ, должно содержать сведения о размере задатка, сроке и порядке его внесения, назначении платежа, реквизитах счета, порядке возвращения задатка, а также указание на то, что данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

5.3. Прием заявок начинается с даты, объявленной в информационном сообщении о проведении аукциона, осуществляется в течение не менее 30 календарных дней

5.4. Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируется Продавцом в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и указанием даты и времени подачи документов. На каждом экземпляре заявки Продавцом делается отметка о принятии заявки с указанием ее номера, даты и времени принятия Продавцом.

5.5. Заявки, поступившие по истечении срока их приема, указанного в информационном сообщении о проведение аукциона, вместе с описью, на которой делается отметка об отказе в принятии документов, возвращаются претендентам или их уполномоченным представителям под расписку.

5.6. Продавец принимает меры по обеспечению сохранности заявок и прилагаемых к ним документов, в том числе предложений о цене имущества, поданных претендентами при подаче заявок, а также конфиденциальности сведений о лицах, подавших заявки, и содержания представленных ими документов до момента их рассмотрения.

           5.7. Осмотр земельного участка на местности будет производиться 26 августа, 02 сентября, 09 сентября , 16 сентября 2016 года по согласованию с претендентами.

6. Порядок проведения аукциона и оформление его результатов

6.1. Решения продавца о признании претендентов участниками аукциона оформляется протоколом.

В протоколе о признании претендентов участниками аукциона приводится перечень принятых заявок с указанием имен (наименований) претендентов, перечень отозванных заявок, имена (наименования) претендентов, признанных участниками аукциона, а также имена (наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в аукционе, с указанием оснований отказа.

При наличии оснований для признания аукциона несостоявшимся продавец принимает соответствующее решение, которое оформляется протоколом.

6.3. При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора аренды земельного участка он утрачивает право на заключение указанного договора и задаток ему не возвращается. Результаты аукциона аннулируются продавцом.

Задаток победителя аукциона подлежит перечислению в установленном порядке в местный бюджет в течение 3 рабочих дней с даты, установленной для заключения договора аренды земельного участка.

6.4. Информационное сообщение об итогах аукциона публикуется в официальном печатном издании и размещается на официальном сайте в сети Интернет в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом, размещается на сайте продавца в сети Интернет.

                         7. Порядок заключения договора аренды земельного участка

           Договор аренды заключается между Продавцом и победителем аукциона в установленном Земельным Кодексом порядке со дня подведения итогов аукциона.

           Денежные средства в счет оплаты арендной платы подлежат перечислению победителем аукциона в установленном порядке в бюджет Тойсинского сельского поселения Батыревского района на счет, указанный в информационном сообщении о проведении аукциона, в размере и сроки, указанные в договоре аренды земельного участка, но не позднее 3 рабочих дней со дня заключения договора аренды земельного участка.

           Задаток, перечисленный победителем аукциона, засчитывается в счет оплаты арендной платы.

           При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора аренды земельного участка, задаток ему не возвращается, и он утрачивает право на заключение указанного договора.

         Оплата арендной платы производится:

         Арендатором - юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем или физическим лицом единовременным платежом на счет:

         Получатель: УФК по ЧР (Администрация Тойсинского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики)

ИНН 2103903329 КПП 210301001 ОКТМО 97607470

Банк получателя: Отделение- НБ Чувашская Республика г. Чебоксары

Расчетный счет: 40101810900000010005

Назначение платежа: код дохода 99311105013100000120 (доходы, получаемые в виде арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена).

С дополнительными сведениями претенденты могут ознакомиться по адресу: Чувашская Республика, с.Тойси, ул. Учительская, д.8 (здание администрации Тойсинского сельского поселения Батыревского района), контактные лица: Мальцева Алена Николаевна, Колпаков Василий Иванович, тел.8(83532) 6-90-37, на официальном сайте организатора аукциона: http://www.cap.ru/Default.aspx?gov_id=306&unit=contact или на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» (http://torgi.gov.ru).