2016.04.29 №9

Информационный бюллетень

Вестник Татарские Сугуты

Газета Администрации                                                                                                

Татарско-Сугутского   сельского поселения                                                                                                   

Издается с                  

ноября 2006 г.     

Администрация  Татарско-Сугутского  сельского поселения Батыревского района  Чувашской Республики объявляет о проведении 08 июня 2016 года в 14.00 часов по московскому времени в здании администрации по адресу: Чувашская Республика, Батыревский район, д. Татарские Сугуты, ул.Школьная, д. 21, аукциона по открытой форме подачи заявок и в закрытой форме подачи предложений на право заключения договоров аренды земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения сроком на 49 (сорок девять) лет:

     Лот №1 - с кадастровым номером 21:08:370101:82 площадью 596600 кв.м.,  местоположение: Чувашская Республика, Батыревский район, Татарско-Сугутское с/пос.,  с разрешенным использованием «Для ведения сельскохозяйственного производства»; ограничения (обременения) отсутствуют, начальный (рыночный) размер арендной платы земельного участка- 23900(двадцать три тысячи девятьсот) руб. 00 коп.

   Лот №2 - с кадастровым номером 21:08:370101:89 площадью 488682 кв.м., местоположение: Чувашская Республика, Батыревский район, Татарско-Сугутское с/пос.,  с разрешенным использованием «Сельскохозяйственное использование»; ограничения (обременения) отсутствуют, начальный (рыночный) размер арендной платы земельного участка-19550 (девятнадцать тысяч пятьсот пятьдесят) руб. 00 коп.;

     Лот №3 -с кадастровым номером 21:08:370101:87 площадью 1098491 кв.м. местоположение: Чувашская Республика, Батыревский район, Татарско-Сугутское с/пос., с разрешенным использованием «Сельскохозяйственное использование»;, ограничения (обременения) отсутствуют, начальный (рыночный) размер арендной платы земельного участка- 44000 (сорок четыре тысячи) руб. 00 коп.;

Аукцион проводит Единая комиссия на основании постановления от 29 апреля 2016 года № 34 «Об утверждении земельных участков,  выставляемых на торги (аукцион, конкурс)».

       Размер задатка на участие в аукционе устанавливается в размере 20% от начального  размера арендной платы земельного участка и перечисляется заявителем до даты окончания представления заявок на участие в аукционе по следующим реквизитам:

       Получатель: УФК по ЧР (Администрация Татарско-Сугутского сельского поселения Батыревского района, лицевой счет № 05153000770 ИНН 2103903343,КПП 210301001, Банк получателя: Отделение- НБ Чувашская Республика, г. Чебоксары, Расчетный счет 40302810297063000072, БИК 049706001. В платежном поручении в поле «Назначение платежа» указать: «Задаток за участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка (указать наименование объекта)". Задатки вносятся единым платежом в валюте Российской Федерации и должны поступить на указанный счет в срок не позднее 17 час. 00 мин. 02 июня 2016 года. Поступление задатка подтверждается выпиской со счета Продавца. Участникам аукциона внесенные задатки, за исключением его победителя, возвращаются в течение в 3-дневный срок, а претендентам на участие в аукционе, заявки и документы которых не были приняты к рассмотрению, либо претендентам, не допущенным к участию в аукционе, в 3-дневный срок с даты подписания протокола о признании претендентом участниками аукциона.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 

        Заявка на участие в аукционе установленного образца принимаются с  04 мая 2016 года по 02 июня 2016 года, в  рабочие дни с 8 час. 00 мин. по 17 час. 00 мин. по московскому времени: Чувашская Республика, Батыревский район, д. Татарские Сугуты, ул.Школьная, д. 21, в вместе с платежным документом с отметкой банка об исполнении, подтверждающего внесение задатка.

       Победителем признается лицо, предложившее наиболее высокую цену по торгам.                            

        С дополнительной информацией заинтересованные лица могут ознакомиться по адресу: Чувашская Республика, Батыревский район, д. Татарские Сугуты, ул.Школьная, д. 21 (здание администрации), контактные лица: Хакимов М.Ш., Насибуллов А.М., тел.8(83532)69-3-46, на официальном сайте организатора аукциона:http://gov.cap.ru/Default.aspx?gov_id=305 или на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» (http://torgi.gov.ru).                                                      

ПРОЕКТ

                                                            Д О Г О В О Р  № ___/16

                                                              аренды земельного участка

д. Татарские Сугуты                                                                                                                            ___________ 2016 г.

            Администрация Татарско-Сугутского сельского поселения Батыревского района  Чувашской Республики, в лице главы администрации Хакимова Марата Шейхулловича, действующего на основании Устава,с одной стороны, именуемый в дальнейшем «Арендодатель» и (наименование и местоположение предприятия, организации, учреждения) (именуемый в дальнейшем «Арендатор»), дата рождения __________ года, проживающий (ая) по адресу: ______________________________________________________________________ действующий (ая) на основании паспорта гражданина РФ: ______ № _________,  выдан  __________________________________ от ______________ года и именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

    1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в пользование на условиях аренды земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером ___________________________, местоположение: Чувашская Республика, Батыревский     р-н,  с/пос. ___________________, с. ____________________, ул. __________________, площадью _________________ кв.м. с разрешенным использованием _______________________________, сроком на 49 (сорок девять) лет.

2. Срок действия  договора

2.1.  Настоящий договор заключен сроком с  __ июня 2016 г.   по  __ июнь 2065 г.

 2.2.  Договор вступает в силу с даты его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.

   Если Арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока Договора при отсутствии возражений со стороны Арендодателя, Договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок в соответствии с п.2 ст.621 ГК РФ. 

3. Права и обязанности арендодателя

3.1.   Арендодатель  имеет право:

- досрочно расторгнуть настоящий Договор в одностороннем порядке при невыполнении Арендатором  условий, указанных в постановлении Арендодателя о предоставлении земельного участка и в данном договоре, при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании его способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы более чем за 6 месяцев, в случае не подписания Арендатором дополнительных соглашений к Договору,  а также в случаях, предусмотренных действующим законодательством;

- на беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий договора;

-приостанавливать работы, ведущиеся Арендатором с нарушением условий настоящего Договора;

- зачесть излишне уплаченные суммы арендной платы в счет следующих периодов расчетов.

- на возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

3.2.   Арендодатель обязан:

- не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она  не противоречит условиям настоящего Договора;

- в случаях, связанных с необходимостью изъятия земельного участка для государственных и муниципальных нужд, гарантировать Арендатору предоставление равноценного земельного участка в другом месте и  возмещение  Арендатору всех затрат, связанных с освоением земель и строительством зданий, сооружений, складских помещений, дорог и т.д. в соответствии со сметами расходов на проведение соответствующих  работ.

4. Права и обязанности Арендатора

4.1. Арендатор имеет право:

- использовать Участок на условиях, установленных Договором;

- при расторжении Договора или по истечении его срока передать произведенные на земельном участке улучшения  Арендодателю  безвозмездно или по оговоренной специальным или по оговоренной специальным соглашением сторон цене;

- на заключение нового Договора на согласованных сторонами условиях по письменному заявлению Арендатора, переданному Арендодателю не позднее чем за 60 календарных дней до истечения срока Договора;

- передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока договора аренды земельного участка только с согласия Арендодателя при условии его уведомления в срок не позднее 30 календарных дней до заключения сделки;

-передать арендованный земельный участок в субаренду в пределах срока договора  аренды земельного участка только с согласия  Арендодателя при условии его уведомления в срок не позднее 30 календарных дней до заключения сделки.

4.2. Арендатор обязан:

- использовать земельный участок  в соответствии с целью и условиями его предоставления согласно постановлению главы администрации и условиям Договора;

- своевременно вносить арендную плату за пользование землей согласно  пункту 5.4 настоящего Договора;

- своевременно не позднее 25 января последующего  календарного года являться в   администрацию Татарско-Сугутского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики для выверки  задолженности (переплаты) по арендной плате за землю и получения расчета по арендной плате на последующий календарный год в пределах срока аренды земельного участка;

-не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик участка и соблюдать при использовании земельного участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;

-не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшения плодородия почв на данном земельном участке;

- не нарушать права других землепользователей и арендаторов, а также порядок пользования  водными, лесными и другими природными объектами;

-уведомить Арендодателя в письменном виде не позднее 60  календарных дней до истечения срока Договора о своем  намерении на заключение нового Договора либо о его расторжении;

- обеспечить Арендодателю  (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию,

- в случае досрочного расторжения Договора привести земельный участок в состояние, пригодное для  дальнейшего целевого использования и возвратить Арендодателю путем заключения письменного соглашения;

- письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.

5. Порядок исчисления арендной платы, платежи и расчеты по договору.

5.1.    Арендные платежи за использование земельного  участка  исчисляются с 09 июня 2016 года.

5.2.  Общая сумма ежегодной арендной платы на основании  Протокола  аукциона  № __от 08.06.2016 года составляет ____ руб. ___ коп., на 1 месяц____ руб. ___ коп. и уплачивается арендатором   ежемесячно равными долями 10 числа следующего за отчетным месяцем.

5.3.  Арендная плата перечисляется на единый   централизованный счет УФК по Чувашской Республике, указанный в расчете размера арендной платы и оформляется платежным документом, копия которого с отметкой банка представляется в  администрацию Татарско-Сугутского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики, код 993 1 11 05013 10 0000 120.

5.4. Размер арендной платы  изменяется ежегодно путем корректировки индекса инфляции на текущий финансовый год, в соответствии с федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год и не чаще одного раза в год при изменении базовой ставки арендной платы. Он  может быть пересмотрен   Арендодателем в одностороннем порядке в случаях изменения базовой ставки арендной платы, либо официально принимаемых коэффициентов к ставкам арендной платы и в других случаях, предусмотренных законодательными актами, актами органов  местного самоуправления. В этом случае исчисление и уплата  Арендатором арендной платы осуществляется на основании дополнительных соглашений к Договору.

6. Ответственность сторон

    6.1. Нарушенные земельные права подлежат восстановлению в порядке, установленном   законодательством, действующим на территории Российской Федерации.

   6.2.    В случае не внесения арендной платы в сроки, установленные настоящим договором, арендатор уплачивает Арендодателю пени из расчета 1/300  ставки рефинансирования ЦБ  России от суммы не внесенного в срок платежа за каждый календарный день просрочки на счет, указанный в расчете размера арендной платы.

7. Прочие условия

7.1.   Права и обязанности Арендодателя по настоящему договору делегируются отделу сельского хозяйства, экологии, экономики земельных и имущественных  отношений администрации района.

7.2. Арендатор за  счет  собственных средств обеспечивает и в установленном порядке несет ответственность за благоустройство и санитарное состояние  прилегающей к земельному участку территории  в разрезе 50 м.

7.3. Настоящим договором обязательство Арендодателя по передаче вышеуказанного земельного участка Арендатору считается исполненным без дополнительного составления передаточного акта.

8. Расторжение договора

8.1.  Окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств  сторон по Договору и не освобождает Арендатора от ответственности за его нарушение.

8.2.  Досрочное расторжение Договора допускается по взаимному соглашению сторон: письменного  заявления арендатора и согласия арендодателя, выраженного  в постановлении администрации Татарско-Сугутского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики, а также по решению судебных органов  и в иных случаях, установленных действующим законодательством.

8.3. Все изменения и дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.

9. Заключительное  положение

9.1.    Настоящий Договор аренды составлен в  3 экземплярах,  которые имеют одинаковую юридическую силу и находятся:

1  экз. - у арендатора;

2  экз.-   в администрации  Татарско-Сугутского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики;

3  экз. -  в  Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.

                                              10. Юридические адреса сторон

Арендодатель:

 Администрация Татарско-Сугутского сельского поселения Батыревского района  Чувашской Республики                                                                                                              

адрес: 429357, Россия, Чувашская Республика,  д. Татарские Сугуты, ул. Школьная, д.21

тел: 8(83532) 69-3-46

УФК по ЧР (Администрация Татарско-Сугутского сельского поселения Батыревского района,

 лицевой счет № 05153000770 ИНН 2103903343,КПП 210301001, ОКТМО 97607465, Банк получателя: Отделение- НБ Чувашская Республика, г. Чебоксары, Расчетный счет 40302810297063000002, БИК 049706001

назначение платежа – код бюджетной классификации – 99311105013100000120.

                                           _____________________                                          М.Ш.Хакимов

Арендатор:                                                       ____________