Перечень необходимых документов для получения
разрешения на ввод объекта в эксплуатацию
1. *Заявление о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию- 1 экз, оригинал.
2. Правоустанавливающие документы на земельный участок (договор аренды на земельный участок с кадастровым планом земельного участка, либо свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок) (документ представляется в рамках межведомственного и межуровневого взаимодействия)- 1 экз, заверенная копия.
3. Градостроительный план земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проект планировки территории и проект межевания территории (документ представляется в рамках межведомственного и межуровневого взаимодействия)- 1 экз.
4. Разрешение на строительство (документ представляется в рамках межведомственного и межуровневого взаимодействия)-1 экз, заверенная копия.
5. Акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора (документ представляется заявителем самостоятельно) – 2 экз, оригиналы.
6. Документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющими эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии) (документ представляется заявителем самостоятельно) – 1 экз, заверенная копия.
7. Документ, подтверждающий соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и подписанный лицом, осуществляющим строительство (акт о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил) (документ представляется заявителем самостоятельно) – 1 экз, оригинал.
8. Документ, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации (акт о соответствии параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объектов капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, и подписанный лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или техническим заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора, а также лицом, осуществляющим строительный контроль, в случае осуществления строительного контроля на основании договора), за исключением случаев осуществления строительства, реконструкции, объектов индивидуального жилищного строительства (документ представляется заявителем самостоятельно) – 1 экз, оригинал.
9. Схема, отображающая расположение построенного, реконструированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка и подписанная лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или техническим заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора), за исключением случаев строительства, реконструкции линейного объекта (документ представляется заявителем самостоятельно)- 1 экз, заверенная копия.
10. Заключение органа государственного строительного надзора (в случае, если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора) о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, заключение федерального государственного экологического надзора в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 54 Градостроительного кодекса РФ (документы представляется в рамках межведомственного и межуровневого взаимодействия) – 2 экз, заверенные копии.
11. Документ, подтверждающий заключение договора обязательного страхования гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте в соответствии с законодательством Российской Федерации об обязательном страховании гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте (документ представляется заявителем самостоятельно) – 1 экз, заверенная копия.
12. Технический план объекта капитального строительства, подготовленный в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (документ представляется заявителем самостоятельно)- 1 экз, оригинал.
13. Акт приемки выполненных работ по сохранению объекта культурного наследия, утвержденный соответствующим органом охраны объектов культурного наследия, определенным Федеральным законом от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», при проведении реставрации, консервации, ремонта этого объекта и его приспособления для современного использования (документ представляется заявителем самостоятельно, либо представляется в рамках межведомственного и межуровневого взаимодействия, если данный документ находится в распоряжении органов государственной власти, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций) – 1 экз, заверенная копия.
Примечание: Заявители представляют оригиналы документов, указанных в пунктах 1, 5, 7, 8, 12. Документ, указанный в пункте 5, представляется в 2-х экземплярах. Остальные документы допускается представлять в виде заверенных копий, которые в случае выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не возвращаются.
Форма заявления размещена на сайте www.gosuslugi.ru (категория «Квартира, строительство и земля» - раздел «Разрешение на строительство» - услуга «Выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных на территории муниципального образования» - вкладка «Документы»)
Документы согласно вышеуказанному перечню, прилагаемые к заявлению, описываются в реестре, который является приложением к заявлению о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
Заявление о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию с необходимыми документами подается в общественную приемную (физические лица) либо в канцелярию – отдел делопроизводства (юридические лица).
Заявителями на предоставление муниципальной услуги являются физические лица, в том числе индивидуальные предприниматели, а также юридические лица (далее - заявители). С заявлением и документами для предоставления муниципальной услуги также вправе обратиться представители указанных лиц, действующие в силу полномочий, соответствующих законодательству Российской Федерации.
В случае если заявление подается через представителя заявителя, также представляется документ, подтверждающий полномочия на осуществление действий от имени заявителя. В качестве документа, подтверждающего полномочия на осуществление действий от имени заявителя, может быть представлена:
а) оформленная в соответствии с законодательством Российской Федерации доверенность (для физических лиц);
б) оформленная в соответствии с законодательством Российской Федерации доверенность, заверенная печатью заявителя и подписанная руководителем заявителя или уполномоченным этим руководителем лицом (для юридических лиц);
в) копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности.
Основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, кроме указанных в части 6 статьи 51 Градостроительного Кодекса РФ является невыполнение застройщиком требований, предусмотренных частью 18 статьи 51. В таком случае разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается только после передачи безвозмездно орган, выдавший разрешение на строительство, сведений о площади, о высоте и об этажности планируемого объекта капитального строительства, о сетях инженерно-технического обеспечения, одного экземпляра копии результатов инженерных изысканий и по одному экземпляру копий разделов проектной документации, предусмотренных пунктами 2, 8 - 10 и 11.1 части 12 статьи 48 Градостроительного кодекса РФ (-схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка;
-перечень мероприятий по охране окружающей среды;
-перечень мероприятий по обеспечению пожарной безопасности;
-перечень мероприятий по обеспечению доступа инвалидов к объектам здравоохранения, образования, культуры, отдыха, спорта и иным объектам социально-культурного и коммунально-бытового назначения, объектам транспорта, торговли, общественного питания, объектам делового, административного, финансового, религиозного назначения, объектам жилищного фонда (в случае подготовки соответствующей проектной документации);
-перечень мероприятий по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений, сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов)
или одного экземпляра копии схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.