О Ф И Ц И А Л Ь Н О постановление администрации Тарханского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики от 01.02.2018 года № 3 «Об утверждении земельного участка, расположенного на территорииТарханского сельского поселения, выставляемого на торги (аукцион, конкурс)
В соответствии cт. 39.11, ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 №136-ФЗ (с изменениями и дополнениями), приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 г. № 67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договора аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса", рассмотрев заявления, кадастровые паспорта земельных участков, отчеты об оценке рыночной стоимости годовой арендной платы земельных участков и представленные документы, администрация Тарханского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики
П О С Т А Н О В Л Я Е Т:
1. Утвердить земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, выставляемого на торги (аукцион, конкурс) (Приложение № 1).
2. Администрации Тарханского сельского поселения Батыревского района подготовить необходимые материалы на земельный участок, выставляемого на торги.
3. Утвердить целевое использование земельных участков, выставляемых на торги, в соответствии с приложением.
4. Утвердить документацию на проведение аукциона на право заключения договора аренды земельного участка (Приложение № 2) и форму заявки для участия в аукционе (Приложение № 3).
5. Аукцион назначить на 15 марта 2018 года в 14 час. 00 мин. по московскому времени в кабинете главы Тарханского сельского поселения по адресу: Чувашская Республика, Батыревский район, с. Тарханы, ул. Кокеля, д. 23.
6. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Единую комиссию по рассмотрению вопросов, связанных с передачей и продажей объектов движимого и недвижимого имущества, земельных участков администрации Тарханского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики.
Глава Тарханского
сельского поселения Батыревского
района А.М. Еремеев
Приложение № 1
к постановлению администрации Тарханского
сельского поселения Батыревского района от 1 февраля 2018 г. № 1
Перечень
земельного участка, выставляемого на торги (аукцион, конкурс)
|
№ п/п
|
Кадастровый номер
|
Адрес (описание местонахождения)
|
Целевое использование участка
|
Площадь,
кв. м.
|
Начальный размер рыночной аренды
земельного
участка,
в руб. за год
|
Кадастровая стоимость земельного участка, в руб.
|
№ лота (земельного участка)
|
| |
21:08:310101:90
|
Чувашская Республика - Чувашия,
Батыревский р-н,
Тарханское с/пос.
|
Сельскохозяйственное использование
|
173700
|
13896
|
858078
|
№ 1
|
Приложение №2
Утверждено
постановлением администрации Тарханского
сельского поселения Батыревского района от 1 февраля 2018 г. № 3
АУКЦИОННАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ
ОТКРЫТЫЙ АУКЦИОН
Аукционная документация по проведению открытого по составу участников и форме подачи предложений о цене аукциона на право заключения договоров аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования «Сельскохозяйственное использование» сроком на 49 (сорок девять) лет:
- ЛОТ № 1 земельный участок с кадастровым номером 21:08:310101:90 площадью 173700 кв.м., адрес (описание местоположения): Чувашская Республика - Чувашия, Батыревский р-н, Тарханское с/пос.
1. Общие положения
1.1. Настоящая документация разработана в соответствии cт. 39.11, ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (с изменениями и дополнениями), с приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 г. №67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договора аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса".
1.2. Основания проведения торгов:
Решение о проведении открытого торга (аукциона) на право заключения договоров аренды земельного участка принято постановлением администрации Тарханского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики от 1 февраля 2018 года № 3.
1.3. Организатор аукциона (Продавец):
– Администрация Тарханского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики.
- Почтовый адрес: 429362, Чувашская Республика, Батыревский район, с. Тарханы, ул. Кокеля, д.23;
- Адрес электронной почты: tarch-batyr@cap.ru;
- Контактные лица: Еремеев Александр Михайлович .
- Официальный сайт организатора аукциона: http://gov.cap.ru/Default.aspx?gov_id=304.
1.4. Форма торгов - открытый аукцион по открытой форме подачи заявок и предложений на право заключения договоров аренды земельных участков.
1.5. Аукцион проводит Единая комиссия, созданная на основании распоряжения администрации Тарханского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики от 08.08.2016 г. № 12 «О создании Единой комиссии по осуществлению закупок для нужд Тарханского сельского поселения» (с изменениями от 15 мая 2017 года № 9 «О внесении изменений в распоряжение администрации Тарханского сельского поселения № 12 от 08.08.2016 «О создании Единой комиссии по осуществлению закупок для нужд Тарханского сельского поселения»).
1.6. Участник аукциона несет все расходы, связанные с подготовкой и передачей заявки на участие в аукционе, участием в аукционе и заключением договоров аренды земельных участков по результатам аукциона.
1.7. Предметы аукциона:
- ЛОТ № 1 земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования «Сельскохозяйственное использование» с кадастровым номером 21:08:310101:90 площадью 173700 кв.м., адрес (описание местоположения): Чувашская Республика - Чувашия, Батыревский р-н, Тарханское с/пос., сроком аренды на 49 (сорок девять) лет, ограничения (обременения):
- на часть земельного участка площадью 6337 кв.м.,предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации, правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон (утв. постановлением Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. №160), ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации, В охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров, в том числе: а) набрасывать на провода и опоры воздушных линий электропередачи посторонние предметы, а также подниматься на опоры воздушных линий электропередачи; б) размещать любые объекты и предметы (материалы) в пределах созданных в соответствии с требованиями нормативно-технических документов проходов и подъездов для доступа к объектам электросетевого хозяйства, а также проводить любые работы и возводить сооружения, которые могут препятствовать доступу к объектам электросетевого хозяйства, без создания необходимых для такого доступа проходов и подъездов; в) находиться в пределах огороженной территории и помещениях распределительных устройств и подстанций, открывать двери и люки распределительных устройств и подстанций, производить переключения и подключения в электрических сетях (указанное требование не распространяется на работников, занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ), разводить огонь в пределах охранных зон вводных и распределительных устройств, подстанций, воздушных линий электропередачи, а также в охранных зонах кабельных линий электропередачи; г) размещать свалки; д) производить работы ударными механизмами, сбрасывать тяжести массой свыше 5 тонн, производить сброс и слив едких и коррозионных веществ и горюче-смазочных материалов (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи)., воздушная высоковольтная линия электропередачи 10 кВ «Хураматвары» от ПС 35/10 кВ «Первомайская», зона с особыми условиями использования территорий, № 1, 21.08.2.64, Карта (план) объекта землеустройства № б/н от 15.03.2013.
1.8. Дата начала приема заявок на участие в аукционе – с 7 февраля 2018 года.
1.9. Дата окончания приема заявок и определение участников аукциона - по 9 марта 2018 года.
1.10. Время и место приема заявок – рабочие дни с 08.00 до 12.00 и с 13.00 до 17.00 по московскому времени: Чувашская Республика, Батыревский район, с. Тарханы, ул. Кокеля, д.23, администрация Тарханского сельского поселения Батыревского района, кабинет № 5, вместе с квитанцией или поручением о внесении задатка с документом, удостоверяющим личность.
1.11. Условия заключения договора аренды земельного участка: победителем признается лицо, предложившее наиболее высокую цену по торгам.
1.12. Дата, время и место подведения итогов аукциона: проведение аукциона (подведение итогов) состоится 15 марта 2018 года в 14 час. 00 мин. по московскому времени: Чувашская Республика, Батыревский район, с. Тарханы, ул. Кокеля, д. 23, в кабинете главы администрации Тарханского сельского поселения Батыревского района.
1.13. Участником аукциона по заключению договора аренды земельного участка могут быть любые физические и юридические лица, за исключением государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений, а также юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов. Физические и юридические лица получают статус участника после внесения задатка и рассмотрения заявок аукционной комиссией.
2. Сведения об объекте и условиях аукциона:
Лот №1:
|
Объект недвижимости:
|
Земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования «Сельскохозяйственное использование»
с кадастровым номером 21:08:310101:90 площадью 173700 кв.м.
|
|
Документы:
|
1. Кадастровая выписка о земельном участке от 01.12..2017 года №21/001/2017-1,
выданный филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Чувашской Республике-Чувашии;
2. Отчет независимого оценщика ООО «Барс» № 352/17-07 от 28 декабря 2017 г.
|
|
Местоположение:
|
Чувашская Республика - Чувашия, Батыревский р-н, Тарханское с/пос.
|
|
Рыночная стоимость арендной платы в год:
|
13896 (тринадцать тысяч восемьсот девяносто шесть) руб. 00 коп.
|
|
Шаг аукциона 3 % от начального размера арендной платы земельного участка
|
416 (четыреста шестнадцать) руб. 88 коп.
|
|
Размер задатка на участие в аукционе устанавливается в размере 20 % от начальной цены объектов, что составляет:
Документ, подтверждающий перечисление задатка, представляется заявителем одновременно с заявкой на участие в аукционе:
|
2779 (Две тысячи семьсот семьдесят девять) руб. 20 коп.
Получатель: УФК по Чувашской Республике (Администрация Тарханского сельского поселения Батыревского района), лицевой счет № 05153000710,
ИНН 2103903270,
КПП 210301001,
ОКТМО 97607460,
р/с 40302810997063000071
Наименование банка: Отделение - НБ Чувашская Республика г. Чебоксары,
БИК 049706001
Назначение платежа (задаток за участие в аукционе):
КБК 993 117 05050 10 0000 180
|
3.Порядок внесения задатка и его возврата
Задатки вносятся единым платежом в валюте Российской Федерации и должны поступить на указанный счет в срок не позднее 17 час. 00 мин. 9 марта 2018 года.В платежном поручении в поле «Назначение платежа» указать: «Задаток за участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка (указать наименование объекта). Поступление задатка подтверждается выпиской со счета Продавца.
Данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подачи претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.
Порядок возвращения задатка:
- участникам аукциона внесенные задатки, за исключением его победителя, возвращаются в течение в 3 – дневный срок;
- претендентам на участие в аукционе, заявки и документы которых не были приняты к рассмотрению, либо претендентам, не допущенным к участию в аукционе, в 3-дневный срок с даты подписания протокола о признании претендентом участниками аукциона.
4. Перечень документов, представляемых претендентами для участия в аукционе:
1) заявка на участие в аукционе установленного образца и опись, представляемых документов в двух экземплярах;
2) платежный документ с отметкой банка об исполнении, подтверждающий внесение задатка;
3) надлежащим образом оформленная доверенность, в случае если заявка подается представителем претендента.
Претенденты- предприниматели, осуществляющие деятельность без образования юридического лица дополнительно представляют:
- копию свидетельства о государственной регистрации предпринимателя, осуществляющего свою деятельность без образования юридического лица,
- документ, удостоверяющий личность.
Претенденты - юридические лица дополнительно представляют надлежащим образом оформленное письменное решение соответствующего органа управления претендента, разрешающее заключение договора аренды, если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством.
5. Условия участия в аукционе
5.1. Для участия в аукционе претендент представляет Продавцу (лично или через своего полномочного представителя) в установленный срок заявку по форме, утверждаемой Продавцом, платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления претендентом установленного задатка в счет обеспечения оплаты арендной платы на аукционе земельного участка и иные документы в соответствии с перечнем, опубликованным в информационном сообщении о проведении аукциона. Заявка и опись представленных документов составляются в 2 экземплярах, один из которых остается у продавца, другой - у заявителя.
5.2. Для участия в аукционе претендент вносит задаток на счет Продавца. Договор о задатке заключается в порядке, предусмотренном статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Размер задатка, срок и порядок его внесения, реквизиты счета (счетов) Продавца, порядок возвращения задатка и иные условия договора о задатке определенные Продавцом в качестве условий договора присоединения публикуются в информационном сообщении о проведение аукциона.
Документом, подтверждающим поступление задатка на счет (счета) Продавца, является выписка (выписки) со счета (счетов) Продавца.
Информационное сообщение о проведение аукциона публикуется на официальном сайте организатора аукциона: http://gov.cap.ru/Default.aspx?gov_id=304 в разделе объявления, на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» (http://torgi.gov.ru), должно содержать сведения о размере задатка, сроке и порядке его внесения, назначении платежа, реквизитах счета, порядке возвращения задатка, а также указание на то, что данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.
5.3. Прием заявок начинается с даты, объявленной в информационном сообщении о проведение аукциона, осуществляется в течение не менее 30 календарных дней
5.4. Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируется Продавцом в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и указанием даты и времени подачи документов. На каждом экземпляре заявки Продавцом делается отметка о принятии заявки с указанием ее номера, даты и времени принятия Продавцом.
5.5. Заявки, поступившие по истечении срока их приема, указанного в информационном сообщении о проведение аукциона, вместе с описью, на которой делается отметка об отказе в принятии документов, возвращаются претендентам или их уполномоченным представителям под расписку.
5.6. Продавец принимает меры по обеспечению сохранности заявок и прилагаемых к ним документов, в том числе предложений о цене имущества, поданных претендентами при подаче заявок, а также конфиденциальности сведений о лицах, подавших заявки, и содержания представленных ими документов до момента их рассмотрения.
5.7. Осмотр земельного участка на местности будет производиться 7 февраля, 11 февраля, 18 февраля и 28 февраля 2018 года по согласованию с претендентами.
6. Порядок проведения аукциона и оформление его результатов
6.1. Решения продавца о признании претендентов участниками аукциона оформляется протоколом.
В протоколе о признании претендентов участниками аукциона приводится перечень принятых заявок с указанием имен (наименований) претендентов, перечень отозванных заявок, имена (наименования) претендентов, признанных участниками аукциона, а также имена (наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в аукционе, с указанием оснований отказа.
При наличии оснований для признания аукциона несостоявшимся продавец принимает соответствующее решение, которое оформляется протоколом.
6.3. При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора аренды земельного участка он утрачивает право на заключение указанного договора и задаток ему не возвращается. Результаты аукциона аннулируются продавцом.
Задаток победителя аукциона подлежит перечислению в установленном порядке в местный бюджет в течение 3 рабочих дней с даты, установленной для заключения договора аренды земельного участка.
6.4. Информационное сообщение об итогах аукциона публикуется в официальном печатном издании и размещается на официальном сайте в сети Интернет в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом, размещается на сайте продавца в сети Интернет.
7. Порядок заключения договора аренды земельного участка
Договор аренды заключается между Продавцом и победителем аукциона в установленном законодательством порядке в течение 5 рабочих дней со дня подведения итогов аукциона.
Денежные средства в счет оплаты арендной платы подлежат перечислению победителем аукциона в установленном порядке в бюджет Батыревского района на счет, указанный в информационном сообщении о проведении аукциона, в размере и сроки, указанные в договоре аренды земельного участка, но не позднее 3 рабочих дней со дня заключения договора аренды земельного участка.
Задаток, перечисленный победителем аукциона, засчитывается в счет оплаты арендной платы.
При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора аренды земельного участка, задаток ему не возвращается, и он утрачивает право на заключение указанного договора.
Оплата арендной платы производится:
Арендатором - юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем или физическим лицом единовременным платежом на счет:
Получатель: УФК по ЧР (Администрация Тарханского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики)
ИНН 21039033270, КПП 210301001, ОКТМО 97607460
Банк получателя: Отделение -НБ Чувашская Республика г. Чебоксары
Расчетный счет: 40101810900000010005
Назначение платежа: код дохода 99311105025100000120 (доходы, получаемые в виде арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена).
С дополнительными сведениями по проведению аукциона, формой заявки, условиями договора аренды земельного участка, требованиями к оформлению представляемых документов, внесения задатка, подачи заявки, правилами проведения аукциона (аукционной документацией) претенденты могут ознакомиться по адресу: Чувашская Республика, Батыревский район, с. Тарханы, ул. Кокеля, д. 23, каб. 5 (здание администрации Тарханского сельского поселения Батыревского района), контактное лицо: Еремеев Александр Михайлович, тел. 8(83532)68-4-73, на официальном сайте организатора аукциона: http://gov.cap.ru/Default.aspx?gov_id=304 в разделе объявления, на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» (http://torgi.gov.ru).
Приложение № 3
к постановлению
администрации Тарханского сельского поселения Батыревского района
от 1 февраля 2018 года № 3Заявка на участие в торгах на право заключения
договора аренды земельного участка
1. Изучив данные информационного сообщения администрации Батыревского района Чувашской Республики об объекте, выставляемом на торги на право заключения договора аренды земельного участка и условий его передачи __________________
(наименование предприятия, физического лица)
______________________________________________________________________________
(паспортные данные физического лица, прописка)
в лице________________________________________________________________________
( Ф.И.О., должность)
согласен (а)__ заключить договор аренды земельного участка_________
_____________________________________________________________________________
(наименование и адрес объекта)
площадью _________ кв.м. с условиями:
- начальный размер арендной платы земельного участка ________ руб. _____ коп.
2. В том случае, если предложения будут приняты, беру на себя обязательства заключить договор аренды земельного участка в срок не позднее 5 дней с момента принятия положительного решения конкурсной комиссии.
3. Согласен с тем, что в случае признания меня победителем торгов и отказа от заключения договора аренды сумма внесенного задатка не возвращается.
4. Ст. 39.11, ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 №136-ФЗ (с изменениями и дополнениями) об организации и проведении торгов по продаже права находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков», приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 г. № 67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договора аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса", а также примерным договором аренды земельного участка ознакомлен.
5. Предупрежден о всех правах третьих лиц на арендуемый объект.
6. Юридический адрес и банковские реквизиты участника торгов: _____________________________________________________________________________
К заявлению прилагаю:
- выписку из ЕГРЮЛ, ЕГРИЛ, копии документов удостоверяющих личность (для физических лиц);
- документы, подтверждающие внесение задатка.
Подпись____________________ Дата «______»________________ г.
СОГЛАСИЕ
НА ОБРАБОТКУ ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ
Я, ________________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество субъекта персональных данных)
Зарегистрированный (ая) по адресу: _______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________,
документ, удостоверяющий личность: _______________________________________________________________________
(вид документа, № документа, когда и кем выдан)
_______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________,
даю свое согласие администрации Тарханского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики, зарегистрированного по адресу: 429362, Россия, Чувашская Республика, Батыревский район, с. Тарханы, ул. Кокеля, д.23, на обработку (включая сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, распространение (в том числе передачу), обезличивание, блокирование, уничтожение) моих персональных данных:
фамилия, имя, отчество;
дата рождения;
место рождения;
паспортные данные;
адрес проживания;
сведения о наличии (отсутствии) судимости;
прочие.
Настоящее согласие действует бессрочно.
Настоящее согласие может быть отозвано мной в письменной форме в любой момент по соглашению сторон.
«____»__________2017 _______________ _________________________
(подпись) (расшифровка подписи)
Подтверждаю, что ознакомлен(а) с положениями Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных», права и обязанности в области защиты персональных данных мне разъяснены.
«____»__________2017 _______________ ____________________
(подпись) (расшифровка подписи)
П Р О Е К Т
Договор аренды земельного участка №___/18
Муниципальное образование «Тарханское сельское поселение Батыревского района Чувашской Республики», в лице Еремеева Александра Михайловича, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем "Арендодатель", с одной стороны и
[полное наименование арендатора] в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании [Устава, положения, доверенности], именуемое в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны, а вместе именуемые "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору во временное пользование за плату земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, площадью [значение] кв. м, кадастровый N [вписать нужное], расположенный по адресу: [вписать нужное].
1.2. На земельном участке отсутствуют какие-либо объекты недвижимого имущества, [если есть указать]
1.3. Целевое использование земельного участка: [вписать нужное].
2. Арендная плата и порядок расчетов
2.1. Арендная плата устанавливается в денежной форме и составляет [вписать нужное] за квартал, [вписать нужное] в год. Размер арендной платы определятся в порядке, указанном в приложении к договору аренды земельного участка, являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора. В приложении приведен расчет арендной платы и ее размер, действующие на момент заключения договора.
2.2. Арендатор вносит арендную плату Арендодателю безналичным путем, не позднее десятого числа первого месяца каждого квартала, начиная с даты подписания Сторонами настоящего договора.
2.3. Арендодатель в одностороннем порядке может изменять размер арендной платы, предварительно уведомив Арендатора, составлением соглашения об изменении арендной платы.
3. Права и обязанности Сторон
3.1. Арендатор имеет право:
3.1.1. Требовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные настоящим договором, или состояние земельного участка существенно ухудшились.
3.1.2. На заключение договора аренды на новый срок в случае надлежащего исполнения своих обязанностей по договору.
3.1.3. Арендатор земельного участка имеет право, если иное не установлено федеральными законами, в пределах срока договора аренды земельного участка передавать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу, при условии его письменного уведомления в установленные законом сроки, но не позднее чем за тридцать дней.
3.1.4. Передать свои права и обязанности по настоящему договору третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока настоящего договора с согласия Арендодателя земельного участка.
3.1.5. Возводить производственные, иные здания, строения, сооружения в соответствии с правилами землепользования и застройки, целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
3.1.6. Осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством.
3.2. Арендатор обязан:
3.2.1. Своевременно вносить арендную плату за пользование земельным участком.
3.2.2. Использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к определенной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
3.2.3. Сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельном участке в соответствии с законодательством.
3.2.4. Осуществлять мероприятия по охране земельного участка и расположенных на нем других природных ресурсов.
3.2.5. Соблюдать при использовании земельного участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
3.2.6. Не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшение плодородия почв на земельном участке.
3.2.7. Использовать земельный участок с ограничениями (обременениями), предусмотренными Земельным кодексом Российской Федерации.
3.2.8. При прекращении срока договора аренды вернуть Арендодателю земельный участок в пригодном к использованию состоянии.
3.3. Арендодатель имеет право:
3.3.1. Контролировать целевое использование Арендатором переданного в аренду земельного участка.
3.3.2. Требовать расторжения договора и возмещения убытков в случае, если Арендатор использует земельный участок не в соответствии с его целевым назначением и условиями настоящего договора.
3.3.4. Изъять земельный участок для государственных или муниципальных нужд в соответствии с нормами действующего законодательства.
3.3.5. Расторгнуть договор аренды в случае образования просроченной задолженности по оплате арендной платы более 3 месяцев.
3.4. Арендодатель обязан:
3.4.1. Предоставить Арендатору земельный участок в состоянии, пригодном для использования в соответствии с целями аренды, предусмотренными в п. 1.3 настоящего договора.
3.4.2. Воздерживаться от любых действий, создающих для Арендатора препятствия в использовании земельного участка.
3.4.3. Принять от Арендатора по акту приема-возврата земельный участок в 30-дневный срок по истечении срока аренды либо при прекращении настоящего договора по иным основаниям.
4. Срок аренды
4.1. Настоящий договор заключен сроком с [указать дату] по [указать дату] и вступает в силу с даты его подписания Сторонами.
4.2. Любая из Сторон вправе в любое время отказаться от настоящего договора, предупредив об этом другую Сторону не менее чем за 60 календарных дней.
5. Изменение и прекращение договора
5.1. По соглашению Сторон настоящий договор может быть изменен.
5.2. По требованию Арендодателя настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке в случаях:
- использования земельного участка не в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель;
- использования земельного участка, которое приводит к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель или значительному ухудшению экологической обстановки;
- не устранения совершенного умышленно земельного правонарушения, выражающегося в отравлении, загрязнении, порче или уничтожении плодородного слоя почвы вследствие нарушения правил обращения с удобрениями, стимуляторами роста растений, ядохимикатами и иными опасными химическими или биологическими веществами при их хранении, использовании и транспортировке, повлекших за собой причинение вреда здоровью человека или окружающей среде;
- неиспользования земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом, за исключением времени, необходимого для освоения земельного участка, а также времени, в течение которого земельный участок не мог быть использован по назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование;
- реквизиции земельного участка;
- при введении в отношении Арендатора любой из процедур по делу о банкротстве или ликвидации Арендатора.
- в иных предусмотренных федеральными законами случаях.
5.3. По требованию Арендатора настоящий договор аренды может быть расторгнут в судебном порядке, если:
- Арендодатель не предоставляет земельный участок в пользование Арендатору либо создает препятствия пользованию им в соответствии с условиями настоящего договора или назначением земельного участка;
- переданный Арендатору земельный участок имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении настоящего договора, не были заранее известны Арендатору и не должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра земельного участка;
- земельный участок в силу обстоятельств, не зависящих от Арендатора, окажется в состоянии, не пригодном для использования.
6. Ответственность Сторон по договору
6.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.
6.2. В случае не внесения арендной платы в сроки, установленные настоящим договором, арендатор уплачивает Арендодателю пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ России от суммы не внесенного в срок платежа за каждый календарный день просрочки на счет, указанный в расчете размера арендной платы.
6.5. В случае использования земельного участка не в соответствии с его целевым назначением Арендатор выплачивает Арендодателю неустойку в 5-кратном размере квартальной арендной платы, возмещает все причиненные этим убытки (реальный ущерб) и расторгается настоящий договор аренды.
7. Заключительные положения
7.1. На момент заключения настоящего договора Арендодатель гарантирует, что земельный участок, сдаваемый в аренду, не заложен, не арестован, не обременен правами и не является предметом исков третьих лиц.
7.2. Любые споры, возникающие из настоящего договора или в связи с ним, подлежат окончательному урегулированию в судебном порядке.
7.3. Реорганизация Сторон не является основанием для изменения условий или расторжения Договора. Новый арендодатель становится правопреемником Арендодателя по Договору, но при этом Договор подлежит переоформлению на основании соглашения, но лишь в части изменения наименования и реквизитов нового арендодателя.
7.4. Договор субаренды земельного участка, а также Договор передачи Арендатором своих прав и обязанностей по Договору направляются Арендодателю для последующего учета.
7.5. При досрочном расторжении Договора договор субаренды земельного участка прекращает свое действие.
7.6. Договор не подлежит оглашению, за исключением случаев предусмотренных Договором и (или) действующим законодательством Российской Федерации.
7.7. Каждая из Сторон подтверждает, что она получила все необходимые разрешения для вступления в Договор и что лица, подписавшие его, на это уполномочены.
7.8. Арендатор [вписать Ф.И.О. арендатора] состоит в браке с [вписать Ф.И.О. супруги или супруга, дата рождения, если арендатор состоит в браке].
7.9. Настоящий Договор составлен и подписан в трех экземплярах, из которых один хранится в делах Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, а остальные выдаются по экземпляру Арендодателю и Арендатору.
8. Реквизиты и подписи Сторон
|
Арендодатель:
Муниципальное образование
«Тарханское сельское поселение Батыревского района Чувашской Республики»
|
Арендатор:
|
|
адрес: 429362, Чувашская Республика, Батыревский район, с. Тарханы, ул. Кокеля, 23
тел: 8(83532) 68-4-73
УФК по ЧР (Администрация Тарханского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики)
р/с 40101810900000010005
ИНН 2103903270
КПП 210301001
ОКТМО 97607460
БИК 049706001 в Отделение -НБ Чувашская Республика г. Чебоксары
код бюджетной классификации
99311105025100000120
__________________ / А.М. Еремеев /
М.П.
|
М.П.
|
Извещение
Администрация Тарханского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики объявляет о проведении 15 марта 2018 года в 14.00 часов по московскому времени в кабинете главы администрации по адресу: Чувашская Республика, Батыревский район, село Тарханы, ул. Кокеля, дом 23, аукциона по открытой форме подачи заявок и предложений на право заключения договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения сроком на 49 (сорок девять) лет:
Лот № 1 -с кадастровым номером 21:08:310101:90 площадью 173700 кв.м., местоположение: Чувашская Республика, Батыревский р-н, Тарханское с/пос. с разрешенным использованием для сельскохозяйственного использования, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, ограничения (обременения):
- на часть земельного участка площадью 6337 кв.м.,предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации, правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон (утв. постановлением Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. №160), ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации, В охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров, в том числе: а) набрасывать на провода и опоры воздушных линий электропередачи посторонние предметы, а также подниматься на опоры воздушных линий электропередачи; б) размещать любые объекты и предметы (материалы) в пределах созданных в соответствии с требованиями нормативно-технических документов проходов и подъездов для доступа к объектам электросетевого хозяйства, а также проводить любые работы и возводить сооружения, которые могут препятствовать доступу к объектам электросетевого хозяйства, без создания необходимых для такого доступа проходов и подъездов; в) находиться в пределах огороженной территории и помещениях распределительных устройств и подстанций, открывать двери и люки распределительных устройств и подстанций, производить переключения и подключения в электрических сетях (указанное требование не распространяется на работников, занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ), разводить огонь в пределах охранных зон вводных и распределительных устройств, подстанций, воздушных линий электропередачи, а также в охранных зонах кабельных линий электропередачи; г) размещать свалки; д) производить работы ударными механизмами, сбрасывать тяжести массой свыше 5 тонн, производить сброс и слив едких и коррозионных веществ и горюче-смазочных материалов (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи)., воздушная высоковольтная линия электропередачи 10 кВ «Хураматвары» от ПС 35/10 кВ «Первомайская», зона с особыми условиями использования территорий, № 1, 21.08.2.64, Карта (план) объекта землеустройства № б/н от 15.03.2013.
Начальный (рыночный) размер арендной платы земельного участка- 13896 (Тринадцать тысяч восемьсот девяносто шесть) руб. 00 коп.
Размер задатка – на участие в аукционе устанавливается в размере 20 % от начальной цены объектов, что составляет: 2779 (Две тысячи семьсот семьдесят девять) руб. 20 коп.
Шаг аукциона – 416 (Четыреста шестнадцать) руб. 88 коп.
Основания проведения торгов: Решение о проведении торга (аукциона) на право заключения договоров купли продажи и аренды земельных участков принято постановлением администрации Тарханского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики от 01.02.2018 года № 3.
Организатор аукциона (Продавец):
- Администрация Тарханского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики;
- Почтовый адрес –Чувашская Республика, Батыревский район село Тарханы ул. Кокеля, д № 23;
- контактные телефоны – 8(83532) 68-4-73;
- адрес электронной почты – tarch-batyr@cap.ru;
- контактные лица: Еремеев Александр Михайлович
- официальный сайт организатора аукциона: http://gov.cap.ru/Default.aspx?gov_id=304
Форма торгов – открытый аукцион по открытой форме подачи заявок и предложений на право заключения договора аренды земельного участка.
Аукцион проводит Единая комиссия, созданная на основании распоряжения администрации Тарханского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики от 08.08.2016 г. № 12 «О создании Единой комиссии по осуществлению закупок для нужд Тарханского сельского поселения» (с изменениями от 15 мая 2017 года № 9 «О внесении изменений в распоряжение администрации Тарханского сельского поселения № 12 от 08.08.2016 «О создании Единой комиссии по осуществлению закупок для нужд Тарханского сельского поселения»).
Дата начала приема заявок на участие в аукционе - с 07 февраля 2018 года.
Дата окончания приема заявок и определение участников аукциона – по 09 марта 2018 года.
Время и место приема заявок – рабочие дни с 8 час. 00 мин. по 17 час. 00 мин. московскому времени: Чувашская Республика Батыревский район село Тарханы ул. Кокеля, д. № 23, администрация Тарханского сельского поселения Батыревского района, кабинет главы, вместе с квитанцией или поручением о внесении задатка с документом, удостоверяющим личность.
Условия заключения договора аренды земельного участка: победителем признается лицо, предложившее наиболее высокую цену по торгам.
Дата, время и место проведения итогов аукциона: проведение аукциона (подведение итогов) состоится 15 марта 2018 года в 14 час. 00 мин. по московскому времени: Чувашская Республика Батыревский район село Тарханы ул. Кокеля д. № 23, администрация Тарханского сельского поселения Батыревского района.
Участником аукциона по заключению договоров аренды земельных участков могут быть любые физические лица, за исключением государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений, а также юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов. Физические и юридические лица получают статус участника после внесения задатка и рассмотрения заявок аукционной комиссией.
Перечень документов, представляемых претендентами для участия в аукционе:
1) заявка на участие в аукционе установленного образца с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
2) копии документов удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства, в случае если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы подтверждающие внесение задатка;
5) копия ИНН.
Претенденты - юридические лица и индивидуальные предприниматели приносят сведения, подтверждающие факт внесения сведений о заявителе в единый государственный реестр юридических лиц (для юридических лиц) или единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей), в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей и крестьянских фермерских хозяйств.
Шаг аукциона 3 % от рыночной стоимости ежегодной арендной платы земельного участка.
Размер задатка на участие в аукционе устанавливается в размере 20 % от рыночной стоимости ежегодной арендной платы земельного участка, и перечисляются заявителем до даты окончания представления заявок на участие в аукционе по следующим реквизитам:
Получатель: УФК по Чувашской Республике (Администрация Тарханского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики, ИНН 2103903270, КПП 210301001, ОКТМО 97607460
Банк получателя: Отделение - НБ Чувашская Республика г. Чебоксары, Расчетный счет 40302810997063000071, БИК 049706001, КБК 993 117 05050 10 0000 180
В платежном поручении в поле «Назначение платежа» указать: «Задаток за участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка (указать наименование объекта). Задатки вносятся единым платежом в валюте Российской Федерации и должны поступить на указанный счет в срок не позднее 17 час. 00 мин. 09 марта 2018 года. Поступление задатка подтверждается выпиской со счета Продавца. Участникам аукциона внесенные задатки, за исключением его победителя, возвращаются в течение в 3-дневный срок, а претендентам на участие в аукционе, заявки и документы которых не были приняты к рассмотрению, либо претендентам, не допущенным к участию в аукционе, в 3-дневный срок с даты подписания протокола о признании претендентом участниками аукциона. Победителем признается лицо, предложившее наиболее высокую цену по торгам.
Договор аренды заключается между Продавцом и победителем аукциона в установленном законодательством порядке в течение 5 рабочих дней со дня подведения итогов аукциона.
При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора аренды земельного участка, задаток ему не возвращается, и он утрачивает право на заключение указанного договора.
Оплата производится: Арендатором - юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем или физическим лицом единовременным платежом на счет:
Получатель: УФК по ЧР (Администрация Тарханского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики), ИНН 2103903270, КПП 210301001, ОКТМО 97607460.
Банк получателя: Отделение - НБ Чувашская Республика г. Чебоксары Расчетный счет: 40101810900000010005.
Назначение платежа: код дохода 99311105025100000120 (доходы, получаемые в виде арендной платы за земельные участки, находящихся в собственности поселений).
С дополнительными сведениями претенденты могут ознакомиться по адресу: Чувашская Республика, Батыревский район, село Тарханы, ул. Кокеля, д.23, (здание администрации Тарханского сельского поселения Батыревского района), контактные лица: Еремеев А.М., Данилов И.В., тел.8(83532) 6-84-73, на официальном сайте организатора аукциона: http://gov.cap.ru/Default.aspx?gov_id=304 или на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» (http://torgi.gov.ru).
Информационный бюллетень «Тарханский вестник» учрежден администрацией Тарханского сельского поселения для издания официальных сообщений и материалов, нормативных и иных актов Тарханского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики. Адрес: с. Тарханы, ул. Кокеля дом № 23. Ответственный за выпуск: Данилов И.В. Контактный телефон: 68-4-73. Газета издается с 21 декабря 2006 года. Время подписания в печать 14 час.00 мин. 05.02.2018 г. Тираж 50 экз. Бесплатно