В целях повышения доходов от сдачи в аренду муниципального имущества и земельных участков на территории Тарханского сельского поселения и повышения эффективности претензионно – исковой работы по взысканию платы за аренду имущества и земельных участков администрация Тарханского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
- Утвердить прилагаемые формы договора аренды муниципального имущества, земельного участка, претензионного письма и искового заявления по взысканию платы за аренду имущества и земельных участков.
- Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.
Глава Тарханского сельского поселения А.М. Еремеев
Приложение 1
Утверждено
постановалением администрации
Тарханского сельского поселения
Батыревского района Чувашской Республики
от 27.03.2017 г. № 23
|
Договор аренды земельного участка №____
|
с. Тарханы
|
________ 20___г.
|
Муниципальное образование «Тарханское сельское поселение Батыревского района Чувашской Республики», в лице главы администрации Тарханского сельского поселения, действующего на основании ________________ от _____________ года, именуемое в дальнейшем "Арендодатель", с одной стороны и [полное наименование арендатора] в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании [Устава, положения, доверенности], именуемое в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны, а вместе именуемые "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору во временное пользование за плату земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, площадью [значение] кв. м, кадастровый N [вписать нужное], расположенный по адресу: [вписать нужное].
1.2. На земельном участке отсутствуют какие-либо объекты недвижимого имущества, [если есть указать]
1.3. Целевое использование земельного участка: [вписать нужное].
2. Арендная плата и порядок расчетов
2.1. Арендная плата устанавливается в денежной форме и составляет [вписать нужное] за квартал, [вписать нужное] в год. Размер арендной платы определятся в порядке, указанном в приложении к договору аренды земельного участка, являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора. В приложении приведен расчет арендной платы и ее размер, действующие на момент заключения договора.
2.2. Арендатор вносит арендную плату Арендодателю безналичным путем, не позднее десятого числа первого месяца каждого квартала, начиная с даты подписания Сторонами настоящего договора.
2.3. Арендодатель в одностороннем порядке может изменять размер арендной платы, предварительно уведомив Арендатора и составлением соглашения об изменении арендной платы.
3. Права и обязанности Сторон
3.1. Арендатор имеет право:
3.1.1. Требовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные настоящим договором, или состояние земельного участка существенно ухудшились.
3.1.2. На заключение договора аренды на новый срок в случае надлежащего исполнения своих обязанностей по договору.
3.1.3. Передать арендованный земельный участок в субаренду в пределах срока настоящего договора с письменного согласия Арендодателя земельного участка. На субарендатора распространяются все права и обязанности Арендаторов, предусмотренные настоящим договором.
3.1.4. Передать свои права и обязанности по настоящему договору третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока настоящего договора с согласия Арендодателя земельного участка.
3.1.5. Возводить производственные, иные здания, строения, сооружения в соответствии с правилами землепользования и застройки, целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
3.1.6. Осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством.
3.2. Арендатор обязан:
3.2.1. Зарегистрировать настоящий договор в Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике в течении 10 календарных дней с момента подписания его Сторонами.
3.2.2. Своевременно вносить арендную плату за пользование земельным участком.
3.2.3. Использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к определенной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
3.2.4. Сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельном участке в соответствии с законодательством.
3.2.5. Осуществлять мероприятия по охране земельного участка и расположенных на нем других природных ресурсов.
3.2.6. Соблюдать при использовании земельного участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
3.2.7. Не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшение плодородия почв на земельном участке.
3.2.8. При прекращении срока договора аренды вернуть Арендодателю земельный участок в пригодном к использованию состоянии.
3.3. Арендодатель имеет право:
3.3.1. Контролировать целевое использование Арендатором переданного в аренду земельного участка.
3.3.2. Требовать расторжения договора и возмещения убытков в случае, если Арендатор использует земельный участок не в соответствии с его целевым назначением и условиями настоящего договора.
3.3.4. Изъять земельный участок для государственных или муниципальных нужд в соответствии с нормами действующего законодательства.
3.3.5. Расторгнуть договор аренды в случае образования просроченной задолженности по оплате арендной платы более 3 месяцев.
3.4. Арендодатель обязан:
3.4.1. Предоставить Арендатору земельный участок в состоянии, пригодном для использования в соответствии с целями аренды, предусмотренными в п. 1.4 настоящего договора.
3.4.2. Воздерживаться от любых действий, создающих для Арендатора препятствия в использовании земельного участка.
3.4.3. Принять от Арендатора по акту приема-возврата земельный участок в 30-дневный срок по истечении срока аренды либо при прекращении настоящего договора по иным основаниям.
4. Срок аренды
4.1. Настоящий договор заключен сроком с [указать дату] по [указать дату] и вступает в силу с даты его подписания Сторонами.
4.2. Любая из Сторон вправе в любое время отказаться от настоящего договора, предупредив об этом другую Сторону не менее чем за 60 календарных дней.
5. Изменение и прекращение договора
5.1. По соглашению Сторон настоящий договор может быть изменен.
5.2. По требованию Арендодателя настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке в случаях:
- использования земельного участка не в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель;
- использования земельного участка, которое приводит к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель или значительному ухудшению экологической обстановки;
- неустранения совершенного умышленно земельного правонарушения, выражающегося в отравлении, загрязнении, порче или уничтожении плодородного слоя почвы вследствие нарушения правил обращения с удобрениями, стимуляторами роста растений, ядохимикатами и иными опасными химическими или биологическими веществами при их хранении, использовании и транспортировке, повлекших за собой причинение вреда здоровью человека или окружающей среде;
- неиспользования земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом, за исключением времени, необходимого для освоения земельного участка, а также времени, в течение которого земельный участок не мог быть использован по назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование;
- реквизиции земельного участка;
- при введении в отношении Арендатора любой из процедур по делу о банкротстве или ликвидации Арендатора.
- в иных предусмотренных федеральными законами случаях.
5.3. По требованию Арендатора настоящий договор аренды может быть расторгнут в судебном порядке, если:
- Арендодатель не предоставляет земельный участок в пользование Арендатору либо создает препятствия пользованию им в соответствии с условиями настоящего договора или назначением земельного участка;
- переданный Арендатору земельный участок имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении настоящего договора, не были заранее известны Арендатору и не должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра земельного участка;
- земельный участок в силу обстоятельств, не зависящих от Арендатора, окажется в состоянии, не пригодном для использования.
6. Ответственность Сторон по договору
6.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.
6.2. В случае не внесения арендной платы в сроки, установленные настоящим договором, арендатор уплачивает Арендодателю пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ России от суммы не внесенного в срок платежа за каждый календарный день просрочки на счет, указанный в расчете размера арендной платы.
6.5. В случае использования земельного участка не в соответствии с его целевым назначением Арендатор выплачивает Арендодателю неустойку в 5-кратном размере квартальной арендной платы, возмещает все причиненные этим убытки (реальный ущерб) и расторгается настоящий договор аренды.
7. Заключительные положения
7.1. На момент заключения настоящего договора Арендодатель гарантирует, что земельный участок, сдаваемый в аренду, не заложен, не арестован, не обременен правами и не является предметом исков третьих лиц.
7.2. Любые споры, возникающие из настоящего договора или в связи с ним, подлежат окончательному урегулированию в судебном порядке.
7.3. Реорганизация Сторон не является основанием для изменения условий или расторжения Договора. Новый арендодатель становится правопреемником Арендодателя по Договору, но при этом Договор подлежит переоформлению на основании соглашения, но лишь в части изменения наименования и реквизитов нового арендодателя.
7.4. Договорсубаренды земельного участка, а также Договор передачи Арендатором своих прав и обязанностей по Договору направляются Арендодателю для последующего учета.
7.5. При досрочном расторжении Договора договор субаренды земельного участка прекращает свое действие.
7.6. Договор не подлежит оглашению, за исключением случаев предусмотренных Договором и (или) действующим законодательством Российской Федерации.
7.7. Каждая из Сторон подтверждает, что она получила все необходимые разрешения для вступления в Договор и что лица, подписавшие его, на это уполномочены.
7.8. Настоящий Договор составлен и подписан в трех экземплярах, из которых один хранится в делах Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, а остальные выдаются по экземпляру Арендодателю и Арендатору.
8. Реквизиты и подписи Сторон
|
Арендодатель:
Муниципальное образование «Тарханское сельское поселение Батыревского района Чувашской Республики»
|
Арендатор
|
|
адрес: Чувашская Республика, Батыревский район, с. Тарханы, ул. Кокеля, д. 23
тел: 8(83532)68-4-24, 8(83532)68-4-73
УФК по ЧР (Администрация Тарханского сельского поселения)
р/с 40204810300000100072
ИНН 2103903270
КПП 210301001 ОКТМО 97607460
БИК 049706001 в Отделение - НБ Чувашская Республика г. Чебоксары
код бюджетной классификации (КБК)
99311105025100000120
М. П
|
[вписать нужное]
[вписать нужное]
М. П.
|
Приложение 2
Утверждено
постановалением администрации
Тарханского сельского поселения
Батыревского района Чувашской Республики
от 27.03.2017 г. № 23
|
|
"
|
|
2
00
|
|
г.
|
Договор аренды №__
с. Тарханы « » _____________ 20___г
___________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», в лице ______________________________ , действующей на основании ________________, с одной стороны, и ___________________________ ,именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице ___________________________________________, действующего (ей) на основании _______________,с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору во временное владение и пользование имущество, указанное в п.1.2 Договора, а Арендатор обязуется уплатить Арендодателю арендную плату в размере, порядке и на условиях, согласованных Сторонами в настоящем Договоре.
1.2. Арендодатель обязуется предоставить Арендатору в аренду ____________, согласно акту приема-передачи - Приложение № 1 к настоящему Договору (далее - Имущество).
1.3. Имущество принадлежит Арендодателю на праве собственности.
1.4. Имущество предоставляется в аренду в целях ___________________________.
1.5. Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами.
Срок аренды Имущества устанавливается с даты передачи Имущества Арендатору согласно п.2.1.1 Договора с _______ по ______.
2. Обязанности и права сторон
Стороны обязуются строго руководствоваться в своей деятельности настоящим договором и действующим законодательством.
Стороны имеют право требовать четкого и полного выполнения другой стороной обязанностей по договору, а в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязанностей, требовать досрочного расторжения договора.
2.1. Арендодатель обязуется:
2.1.1. Сдать в аренду соответствующие объекты Арендатору.
2.1.2. Производить капитальный ремонт переданного в аренду имущества согласно п. 1 ст. 616 ГК РФ.
2.1.3. В случае, если объекты находятся в неудовлетворительном состоянии, арендодатель обязуется привести их в нормальное состояние в соответствии с требованиями нормативно-технических документов и действующего законодательства в области энергетики РФ, либо соразмерно уменьшить арендную плату, либо возместить Арендодателю расходы на устранение недостатков имущества.
2.2. Арендодатель имеет право:
2.2.1. Проверять в любое время состояние и условия эксплуатации сданного в аренду объектов через уполномоченных им представителей.
2.2.2. Требовать расторжения настоящего договора и возмещения убытков, если Арендатор не выполняет условий договора.
2.3. Арендатор обязуется:
2.3.1.Своевременно вносить арендную плату.
2.3.2. Использовать объекты исключительно по прямому назначению, указанному в пункте 1.1. настоящего договора.
2.3.3. Содержать арендованные объекты, а также следить за нормальным функционированием инженерно - технических коммуникаций в исправном состоянии. Согласно п. 2 ст. 616 ГК РФ обязанность по осуществлению текущего ремонта и осмотра арендованного имущества несет арендатор.
Соблюдать требования СанПиН, пожарной безопасности, техники безопасности, а также отраслевых правил и норм, действующих в отношении видов деятельности Арендатора и арендуемого им объектов.
2.3.4. Не допускать порчи арендуемых объектов по вине арендатора.
2.3.5. Производить перепланировки, переоборудование и другие необходимые улучшения арендуемых объектов в соответствии с законодательными и нормативными актами РФ.
2.3.6. Принять и сдать объекты по акту приема-передачи.
2.3.7. При несвоевременном возвращении арендованных объектов в связи с истечением срока договора, внести арендную плату за все время просрочки и возместить убытки, возникшие в силу несвоевременного возврата.
2.3.8. В случае ухудшения состояния возвращаемых объектов по окончании договора по вине Арендатора, Арендатор возмещает причиненный ущерб, в соответствии с действующим законодательством.
2.3.9. Письменно сообщить Арендодателю любые изменения юридического адреса и фактического своего местонахождения, полные реквизиты открытых им расчетных счетов и последующие изменения по ним, а также о принятии решения о ликвидации или реорганизации арендатора в течение 10 дней после принятия решения.
2.3.10. Не сдавать арендуемые объекты, как в целом, так и частично, в субаренду без письменного разрешения Арендодателя.
2.4. Арендатор имеет право:
2.4.1. За пределами исполнения обязательств по настоящему договору арендатор полностью свободен в своей деятельности.
2.4.2. По истечении срока договора, в случае надлежащего выполнения обязательств по нему, при прочих равных условиях имеет преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок.
2.4.3. В случае, если арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения арендованного имущества, не отделимые без вреда для имущества, арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений.
3. Арендная плата и порядок осуществления расчетов
3.1. Годовой размер арендной платы определяется в соответствии с Порядком определения размера арендной платы за пользование имуществом, находящимся в муниципальной собственности Батыревского района Чувашской Республики, утвержденным Собранием депутатов Батыревского района Чувашской Республики от 20 марта 2012 г. №9 и на основании Отчета независимого оценщика (или в соответствии с протоколом подведения итогов аукциона), и составляет в сумме- (_____________________) рублей без учета НДС и подлежит ежемесячному внесению в сумме ____ (________________) рублей 00 коп.
Арендная плата должна быть уплачена (внесена) Арендатором не позднее 25-го числа месяца, следующего за расчетным периодом, при этом обязательство Арендатора по уплате арендной платы считается выполненным с момента зачисления денежных средств на текущий счет администрации Батыревского района Чувашской Республики.
Получатель: УФК по Чувашской Республике (Администрация Тарханского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики)
ИНН _____________, КПП ___________, ОКТМО ______________
Банк получателя: Отделение - НБ Чувашская Республика г.Чебоксары
БИК 049706001, л/с ____________, р/с __________________
КБК _____________ (___________________________).
НДС рассчитывается Арендатором самостоятельно, в соответствии с законодательством о налогах и сборах, и перечисляется отдельным платежным поручением на единый централизованный счет Управления Федерального казначейства с указанием соответствующего кода бюджетной классификации и ИНН налогового органа, осуществляющего контроль за поступлением налоговых платежей Арендатора.
3.2. В случае изменения исходных данных для расчета арендной платы, ее размер подлежит пересмотру.
4. Расторжение и прекращение Договора
4.1. Отказ Арендатора от принятия объектов и его уклонение от подписания акта приема- передачи объектов в трехдневной срок со дня подписания договора означает прекращение договора.
4.2. Изменение условий договора, вносимые дополнения и изменения рассматриваются сторонами в 10-дневный срок и оформляются дополнительными соглашениями.
4.3. Договор может быть расторгнут досрочно в следующих случаях:
- по инициативе Арендатора;
- по соглашению сторон;
-по требованию Арендодателя, а Арендатор выселению:
1) при использовании объекта Арендатором в целом или его части не по назначению;
2) если Арендатор не производит ремонтные работы, определенные договором аренды;
3) если Арендатор умышленно или по неосторожности ухудшает состояние объекта;
4) предоставление помещения (в целом или его части) в пользование третьим лицам в любой форме без письменного разрешения Арендодателя;
5) неисполнение Арендатором договорных обязательств;
6) при введении в отношении Арендатора любой из процедур по делу о банкротстве или ликвидации Арендатора.
4.4. Реорганизация, переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием дл изменения или расторжения договора аренды.
5. Ответственность Сторон
5.1. В случае нарушения обязательств по настоящему Договору, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
6. Обстоятельства непреодолимой силы
6.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору в случае действия обстоятельств непреодолимой силы, а также иных обстоятельств, которые независимы от воли Сторон, не могли быть ими предвидены в момент заключения Договора и предотвращены разумными средствами при их наступлении.
6.2. К обстоятельствам, указанным в п.7.1 Договора относятся: война и военные действия, восстание, эпидемии, землетрясения, наводнения, акты органов власти, непосредственно затрагивающие предмет настоящего Договора, а также и иные события, которые компетентный арбитражный суд признает и объявит случаями непреодолимой силы.
6.3. Сторона, подвергшаяся действию таких обстоятельств, обязана немедленно в письменном виде уведомить другую Сторону о возникновении, виде и возможной продолжительности действия соответствующих обстоятельств. Если эта Сторона не сообщит о наступлении соответствующего обстоятельства, она лишается права ссылаться на него, разве что само такое обстоятельство препятствовало отправлению такого сообщения.
6.4. Наступление обстоятельств, предусмотренных настоящей статьей, при условии соблюдения требований п.7.3 настоящего Договора, продлевает срок исполнения договорных обязательств на период, который в целом соответствует сроку действия наступившего обстоятельства и разумному сроку для его устранения.
6.5. В случае если обстоятельства, предусмотренные настоящей статьей, длятся более 1 (Одного) месяца, Стороны определяют дальнейшую юридическую судьбу Договора.
7. Заключительные положения
7.1. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
7.2. Все споры и разногласия, возникающие из настоящего Договора или в связи с ним, стороны будут стараться решать путем переговоров. При невозможности достичь взаимоприемлемого решения, споры подлежат передаче на рассмотрение в Арбитражный суд г. _____________.
7.3. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны, при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями Сторон.
7.4. Все приложения, изменения и дополнения к настоящему Договору являются его неотъемлемой частью.
7.5. При изменении наименования, адреса, банковских реквизитов или реорганизации Стороны информируют друг друга в письменном виде в срок не позднее 5 (Пяти) дней с даты изменения.
7.6. Настоящий Договор и приложения к нему составлены в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.
В случае, если настоящий договор заключен на срок один год и более, составляется третий экземпляр для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике
8. Почтовые адреса и банковские реквизиты Сторон
|
Арендодатель:
_______________________,
юридический адрес:
Получатель: УФК по Чувашской Республике (Администрация Тарханского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики);
ИНН 2103903270, КПП 210301001, ОКТМО 97607460
Банк получателя: Отделение - НБ Чувашская Республика г.Чебоксары
БИК 049706001, л/с __________,
р/сч р/с 40204810300000100072
КБК ________________________
|
Арендатор:
|
Подписи сторон:
|
__________________ /____________
|
__________________/________________
|
М.П. М.П.
Приложение 3
Утверждено
постановалением администрации
Тарханского сельского поселения
Батыревского района Чувашской Республики
от 27.03.2017 г. № 23
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
наименование и адрес муниципального образования
|
|
наименование и адрес организации-должника
|
Претензия
на сумму _________________________ руб. 00 коп.
На основании договора аренды муниципального имущества (земельного участка) от _____________________№____ Ваша организация использует муниципальное имущество (земельный участок)_______________________(полное наименование объекта), расположенный на территории (наименование населенного пункта, если имущество или земельный участок расположены в его границах)
Общая площадь сдаваемого в аренду муниципального имущества (земельного участка) составляет ____________ кв. м.
В соответствии с пунктом 3.1 (3.1-3.8) договора Вы обязаны выплачивать арендную плату в размере ______________________________________ в месяц.
По состоянию на _____________________ Ваша задолженность составила ___________________________________ руб. 00 коп. за период с ________ по ________.
За просрочку перечисления арендной платы Вы должны на основании пункта _______ договора уплатить пени в размере ___________ от суммы задолженности за каждый день просрочки, что составляет ____________________ руб. 00 коп.
Всего Вы обязаны уплатить _____________руб.00 коп.
Указанную сумму прошу перечислить на расчетный счет _________________________ в течение пяти дней с момента получения настоящей претензии.
В случае невыполнения данного требования предлагаю Вам в течение пяти дней по окончании срока, указанного выше, явиться в _______________________________
(наименование и адрес органа местного самоуправления) для подписания соглашения о расторжении договора аренды №____ от __________________ 2017 г. и в трехдневный срок со дня подписания обеспечить возврат муниципального имущества (освобождение земельного участка).
В случае, если земельный участок не занят объектом недвижимости.
При себе необходимо иметь платежные документы, подтверждающие оплату задолженности, и документы, удостоверяющие полномочия вашего представителя. При неполучении ответа на претензию в течении 15 дней со дня ее отправки в Ваш адрес или отказе от расторжения договора в добровольном порядке (наименование и адрес органа местного самоуправления) будет вынужден обратиться в суд.
Приложение: Расчет задолженности.
Ф.И. О. и должность лица, имеющего право подписи искового заявления
Приложение 4
Утверждено
постановалением администрации
Тарханского сельского поселения
Батыревского района Чувашской Республики
от 27.03.2017 г. № 23
|
Суд:
|
(наименование и адрес местонахождения)
|
|
|
Истец:
|
(наименование и адрес местонахождения)
|
|
Ответчик:
|
(наименование и адрес местонахождения)
|
Цена иска: ____________ руб. ___ коп.
Исковое заявление
о взыскании задолженности по арендной плате и пеней
за просрочку платежа, расторжении договора и возврата муниципального имущества (освобождении земельного участка)
На основании договора аренды от «___» _________ 20__ г. № ___ ответчик использует муниципальное имущество (земельный участок), расположенный по адресу: ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.
Общая площадь сдаваемого в аренду муниципального имущества (земельного участка) составляет _____.
За период с ____ по ____ Ответчик нарушил п.3.1 (3.1-3.8) Договора и не выполнил принятых на себя обязательств по внесению арендной платы за используемый земельный участок.
За указанный период задолженность Ответчика по договору аренды от «___» ____ № ___ составила ____ руб. ___ коп.
За просрочку внесения арендной платы Ответчик должен на основании пункта ____ указанного договора уплатить пени в размере ___% с просроченной суммы за каждый день просрочки. По состоянию на «__» _________ сумма пеней составила _____ руб. коп.
Таким образом, общая сумма задолженности и пеней за просрочку платежа по договору составила _____ руб. коп.
В соответствии с пунктом ______ договора аренды №__ от «__»______ возникновение задолженности по внесению арендной платы в течение трех месяцев является основанием для досрочного расторжения договора. В адрес Ответчика была направлена претензия № ___ от «___» _______ с требованием о погашении задолженности.
На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 309, 330, 452, 614, 619, 622 ГК РФ и статьи 22 АПК РФ,
прошу суд:
1. Взыскать с Ответчика задолженность по арендной плате за __________ в сумме ___ руб. __ коп. и пени за просрочку платежа в сумме ___ руб. ____ коп. Итого _____ руб. ___коп.
2. Расторгнуть договор аренды муниципального имущества (земельного участка) от «___» _______ № __.
3. Обязать Ответчика освободить занимаемый земельный участок*
* Данное требование заявляется в случае, если земельный участок не занят объектом недвижимости.
От уплаты государственной пошлины ___________________ (наименование муниципального образования) освобождено.
Приложения:
1. Копия договора аренды муниципального имущества (земельного участка) от «___» _____ № ___.
2. Расчет задолженности по арендной плате и пеней за просрочку платежа к договору от «___» ____ № __ на ___ л.
3. Доказательство направления Ответчику претензии.
4. Претензия от «__» _______ на ___л.
5. Протокол сверки расчетов или доказательство отправки приглашения для проведения сверки расчетов.
6. Доказательство направления ответчику копии искового заявления.
Приложения 1, 2, 3, 4, 5 и 6 направляются в адрес суда.
Приложение 2 направляется в адрес Ответчика.
Ф.И.О. и должность лица, имеющего право подписи искового заявления