В соответствии с Федеральным законом от 26.07.2006 года № 135-ФЗ «О защите конкуренции», Правилами проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, утвержденными Приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 года № 67,
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Передать в аренду посредством проведения открытого аукциона нежилые помещения расположенные по адресу: Чувашская Республика, Батыревский район, деревня Сигачи, ул. Победы, дом №2.
2. Утвердить состав комиссии по проведению открытого аукциона (Приложение 1).
3. Определить, что комиссия осуществляет свою работу в порядке, определенном Правилами проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, утвержденными Приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 года № 67.
4. Утвердить текст извещения о проведении открытого аукциона (Приложение 2).
5. Утвердить аукционную документацию (Приложение 3);
6. Разместить извещение о проведении открытого аукциона в печатном издании Администрации Сигачинского сельского поселения «Сигачинский Вестник».
7. Разместить извещение о проведении открытого аукциона и документацию об аукционе на официальном сайте Российской Федерации в сети Интернет для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru
8. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой
Глава Сигачинского сельского поселения И.Ф. Васильев
Приложение 1
к постановлению администрации
Сигачинского сельского поселения
от 03.10.2013 № 52
СОСТАВ
комиссии по проведению открытого аукциона на право заключения договора аренды нежилых помещений № 5,6,7, общей площадью 55,8 кв.м.по адресу: Чувашская Республика, Батыревский район, деревня Сигачи, ул. Победы, дом №2
|
Председатель комиссии Васильев Иван Федорович
|
- Глава администрации Сигачинского сельского поселения - Председатель комиссии
|
|
Член комиссии
Дунаева Надежда Валентиновна
|
- Ведущий специалист-эксперт администрации Сигачинского сельского поселения - заместитель Председателя комиссии
|
|
Член комиссии
Узюкина Татьяна Аркадьевна
|
Специалист администрации Сигачинского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики
|
|
Член комиссии
Солдатова Ольга Николаевна
|
-Ведущий бухгалтер МКУ «Централизованная бухгалтерия администрации Батыревского района Чувашской Республики» (по согласованию)
|
|
Секретарь комиссии
Еремеев Айрат Шефигуллович
|
- заместитель главного бухгалтера МКУ «Централизованная бухгалтерия администрации Батыревского района Чувашской Республики» – секретарь комиссии (по согласованию)
|
Приложение 2
к постановлению администрации
Сигачинского сельского поселения
от 03.10.2013 № 52
ИЗВЕЩЕНИЕ
О проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды нежилых помещения №5,6,7 , общей площадью 55,8 кв.м. по адресу: Чувашская Республика, Батыревский район, деревня Сигачи, ул. Победы, дом №2
Администрация Сигачинского сельского поселения извещает о проведении открытого аукциона 16.12.2013 года на право заключения договоров аренды на нежилые помещения № 5,6,7, общей площадью 55,8 кв.м. по адресу: Чувашская Республика, Батыревский район, деревня Сигачи, ул. Победы, дом №2
Организатор аукциона (Арендодатель): Муниципальное образование «Сигачинское сельское поселение Батыревского района Чувашской Республики», от имени которого выступает Администрация Сигачинского сельского поселения, 429363, Чувашская Республика, Батыревский район, деревня Сигачи, ул. Победы, дом №2, E-mail: center_buh1@batyr.cap.ru, тел 8(83532) 6-96-10, 61466
Место расположения, описание и технические характеристики муниципального имущества, права на которое передаются по договорам аренды:
Лот № 1 – частьнежилого помещения №5,6,7 на 1-этаже кирпичного здания по адресу: Чувашская Республика, Батыревский район, деревня Сигачи, ул. Победы, дом №2 общей площадью 55,8 кв.м.
Целевое назначение муниципального имущества:
Лот № 1 -для торговых помещений
Начальная цена ежегодного платежа (арендной платы) за право владения и пользования муниципальным имуществом по лоту № 1: 58052 (пятьдесят восемь тысяч пятьдесят два рублей) (без учета НДС 18%).
Срок действия договоров аренды – 5 лет с момента его заключения.
Срок, место и порядок предоставления документации об аукционе, электронный адрес сайта в сети «Интернет», на котором размещена документация об аукционе: документация об аукционе размещена на официальном сайте Российской Федерации в сети Интернет для размещения информации о проведении торговwww.torgi.gov.ru,
Заявки на участие в аукционе принимаются с 09 часов до 16 часов 00 минут до
09 декабря 2013 года, ежедневно кроме субботы и воскресенья по адресу организатора аукциона со дня опубликования извещения о проведении аукциона и размещения его в сети Интернет www.torgi.gov.ru
Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее, чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.
Размер задатка на участие в аукционе не установлен.
С документацией об аукционе можно ознакомиться по адресу: Чувашская Республика, Батыревский район, д.Сигачи, ул. Победы д.2 в сети Интернетwww.torgi.gov. ru
В аукционе на право заключения договоров аренды муниципального имущества может принять участие любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения и места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующее на заключение договора, соответствующие требованиям, предусмотренным документацией об аукционе, и подавшее заявку на участие в аукционе.
Рассмотрение заявок на участие в аукционе на предмет соответствия требованиям, установленным документацией об аукционе, состоится на заседании Комиссии - 10 декабря 2013 г. в 10 часов по адресу организатора аукциона: Чувашская Республика Батыревский район д. Сигачи ул. Победы 2.
Аукцион проводится в присутствии членов Комиссии и участников аукциона (их представителей) –20 декабря 2013 года в 14 часов по адресу организатора аукциона (Чувашская Республика Батыревский р-н, д. Сигачи ул. Победы д. 2).
Победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену годового размера арендной платы, либо действующий правообладатель, если он заявил о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом наиболее высокой цене
годового размера арендной платы.
Протокол аукциона подписывается всеми присутствующими членами Комиссии в день проведения аукциона.
Не допускается заключение договора аренды ранее, чем через десять дней со дня размещения информации на официальном сайте торгов о результатах аукциона либо протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе в случае, если аукцион признан несостоявшимся по причине подачи единственной заявки на участие в аукционе либо признания участником аукциона только одного участника.
УТВЕРЖДАЮ:
Глава администрации
Сигачинского сельского поселения
Батыревского района Чувашской Республики
_____________ И.Ф. Васильев
« ___ » _____________ 2013 г.
ДОКУМЕНТАЦИЯ ОБ АУКЦИОНЕ
на право заключения договора аренды на нежилое помещение №5,6,7 , общей площадью 55,8 кв.м. по адресу: Чувашская Республика, Батыревский район, д. Сигачи, ул. Победы, д.№2
д. Сигачи
1. Общие положения об аукционе
1.1. Настоящая документация об аукционе подготовлена в соответствии Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 26.07.2006 г. № 135-ФЗ «О защите конкуренции», Приказом Федеральной антимонопольной службы Российской Федерации от 10.02.2010 г. № 67 «О порядке поведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса»,
1.2. Организатор аукциона – Администрация Сигачинского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики адрес: Чувашская Республика Батыревский район д. Сигачи, ул.Победы, д.2 телефон 8 (83532) 69610 адрес электронной почты: sao-sсhig@batyr.cap.ru
1.3. Форма настоящего аукциона: аукцион, открытый по составу участников и форме подачи предложений по цене предмета торгов.
1.4. Предметом аукциона является заключение договоров аренды муниципального недвижимого имущества, находящегося в хозяйственном ведении Администрации Сигачинского сельского поселения (Перечень объектов представлен в Приложении №1 к документации об аукционе).
1.5. Аукцион проводится в открытой форме по составу участников и форме подачи предложений.
1.6. Участником аукциона может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения и места происхождения капитала, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующее на заключение договора, соответствующие требованиям, предусмотренным документацией об аукционе, и подавшее заявку на участие в аукционе.
1.7. Победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену договора (размер годовой арендной платы), действующий правообладатель, если он заявил о своем желании заключить договор аренды по объявленной аукционистом наиболее высокой цене договора, лицо подавшее заявку на участие в аукционе.
1.8. Место, дата и время проведения аукциона:
20 декабря 2013г. в 14 часов 00 мин. по адресу: Чувашская Республика, Батыревский район, д. Сигачи, ул. Победы д.2
1.9. Информация о проведении аукциона размещается организатором аукциона на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации (далее - официальный сайт торгов) по адресу: www.torgi.gov.ru а также публикуется в печатном издании Сигачинского сельского поселения «Сигачинский Вестник».
1.10. Документация об аукционе представляется бесплатно по адресу: Чувашская Республика Батыревский район д. Сигачи ул. Победы 2, администрация Сигачинского сельского поселения в рабочие дни с 08:00 до 12:00 и с 13:00 до 17:00 (время московское) со дня размещения информации о проведении аукциона на официальном сайте торгов по адресу: www.torgi.gov.ru Контактный телефон по вопросам выдачи документации об аукционе: 8(83532) 69-6-10,6-14-66
1.11. Заявки на участие в аукционе с прилагаемыми к ним документами принимаются организатором аукциона по рабочим дням с 08:00 час. до 17:00 час. (время московское) начиная с момента опубликования по адресу: Чувашская Республика Батыревский район д. Сигачи, ул. Победы 2. Окончание срока подачи заявок на участие в аукционе: 09 декабря 2013 года
1.12. Осмотр имущества (включая ознакомление с техническим паспортам нежилых помещений), права на которое передаются по договору аренды, обеспечивает организатор аукциона без взимания платы (осмотр осуществляется по пятницам с 10:00 по 15:00, перерыв на обед с 12:00 по 13:00 (время московское)), на основании заявления любого заинтересованного лица, поданного в письменной форме, с указанием лота, по которому заявитель планирует участвовать в аукционе.
Проведение такого осмотра осуществляется не реже, чем через каждые пять рабочих дней с даты размещения извещения о проведении аукциона на официальном сайте торгов, но не позднее чем за два рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе;
1.13. Начало рассмотрения заявок на участие в аукционе 10 декабря 2013 г. в 10 часов 00 мин. по адресу: Чувашская Республика Батыревский район, д. Сигачи, ул. Победы, д.2
1.14. Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе. Извещение об отказе от проведения аукциона размещается на официальном сайте торгов в течение одного дня с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона. В течение двух рабочих дней с даты принятия указанного решения организатор аукциона направляет соответствующие уведомления всем заявителям.
1.15. При заключении и исполнении договора аренды изменение условий договора, указанных в документации об аукционе, по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается.
1.16. Условия аукциона, порядок и условия заключения договора с участником аукциона являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в аукционе является акцептом такой оферты.
1.17. Оплата производится ежемесячно, платежом, на основании выставленных Арендодателем счетов не позднее 10-го числа следующего за расчетным месяцем.
1.18. На момент окончания договора аренды арендатор должен вернуть арендуемое помещение в том состоянии, в котором его получил, с учетом нормального износа со всеми неотделимыми улучшениями.
Характеристика объектов аренды:
лот 1 - нежилое помещение №5,6,7 общей площадью 55,8 кв. м., инвентарный №2924:1 расположенное по адресу: Чувашская Республика, Батыревский район, д.Сигачи ул.Победы, 2;
- целевое назначение – для торговых помещений
- начальная (минимальная) цена ежегодного платежа– 58052 (пятьдесят восемь тысяч пятьдесят два) руб. без учета НДС, коммунальных и эксплуатационных расходов;
- срок аренды 5 лет с момента его заключения;
Величина повышения начальной (минимальной) цены годового размера арендной платы («шаг аукциона») устанавливается в размере 5 процентов от начальной (минимальной) цены годового размера арендной платы и составляет в разрезе лотов:
Лот № 1 – 58052 руб.
2. Требования к участникам аукциона
2.1. Участником аукциона может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения, а также места происхождения капитала или любое физическое лицо, индивидуальный предприниматель, претендующее на заключение договора.
2.2. Участники аукциона должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации к таким участникам.
2.3. Участник аукциона должен представить в составе своей заявки документы, перечень которых указан в пункте 3.1. настоящей документации об аукционе, подтверждающие правоспособность его участия в аукционе.
2.4. Участник аукциона должен не иметь задолженности по арендной плате по предыдущим договорам аренды, если претендент являлся арендатором помещений, находящихся в хозяйственном ведении администрации Сигачинского сельского поселения до начала проведения аукциона.
3. Порядок подачи заявок на участие в аукционе
3.1. Участие в аукционе оформляется заявкой (бланк заявки установленной формы представлен в Приложении № 2 к документации об аукционе), которая должна содержать сведения и документы о заявителе, подавшем такую заявку:
а) фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона;
б) полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц), полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки;
в) копия свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц/индивидуальных предпринимателей;
г) копия свидетельства о постановке на налоговый учет;
д) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в аукционе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;
ж) копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц);
з) решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой;
и) заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях (см. Приложение №3 к документации об аукционе);
При получении заявки на участие в аукционе, поданной в форме электронного документа, организатор аукциона обязан подтвердить в письменной форме или в форме электронного документа ее получение в течение одного рабочего дня с даты получения такой заявки. Информация о заполнении заявки дана в данной документации.
Копии документов заверяются следующим образом. При заверении соответствия копии документа подлиннику ниже реквизита «подпись» проставляют заверительную надпись: «Верно»; должность лица, заверившего копию; личную подпись; расшифровку подписи (инициалы, фамилию). Допускается копию документа заверять печатью, определяемой по усмотрению организации.
3.2. Заявитель вправе подать только одну заявку в отношении каждого предмета аукциона (лота). В случае установления факта подачи одним заявителем двух и более заявок на участие в аукционе в отношении одного и того же лота при условии, что поданные ранее заявки таким заявителем не отозваны, все заявки на участие в аукционе такого заявителя, поданные в отношении данного лота, не рассматриваются и возвращаются такому заявителю.
3.3. Заявка на участие в аукционе оформляется на русском языке в письменной форме удостоверяется подписью заявителя, и представляется организатору аукциона в порядке, установленном документацией об аукционе.
3.4. Представленная в комиссию по проведению аукционов и конкурсов заявка на участие в аукционе подлежит регистрации в журнале заявок под порядковым номером с указанием даты и точного времени ее представления.
3.5. Прием заявок на участие в аукционе прекращается в указанный в извещении о проведении аукциона день рассмотрения заявок на участие в аукционе.
3.6. Полученные после окончания установленного срока приема заявок на участие в аукционе заявки не рассматриваются и в тот же день возвращаются соответствующим заявителям.
3.7. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, аукцион признается несостоявшимся. В случае если документацией об аукционе предусмотрено два и более лота, аукцион признается несостоявшимся только в отношении тех лотов, в отношении которых подана только одна заявка или не подано ни одной заявки.
3.8. Заявитель вправе отозвать заявку в любое время до установленных даты и времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе.
3.9. При отзыве заявки участник аукциона, в письменном виде в произвольной форме на бланке своей организации (в случае подачи заявки юридическим лицом) направляет организатору аукциона уведомление об отзыве конкретной заявки, с указанием даты и времени подачи заявки. Отзываемая заявка возвращается участнику аукциона под роспись.
4. Инструкция по заполнению заявки на участие в аукционе.
В соответствующих графах заявки указываются дата аукциона и номер лота. (Данная информация указывается в строгом соответствии с информацией, указанной в извещении о проведении аукциона).
Графа 1.В строке «Наименования Заявителя» участник аукциона – юридическое лицо указывает полное или сокращённое или фирменное наименование в полном соответствии с учредительными документами; участник аукциона – индивидуальный предприниматель или физическое лицо – фамилию, имя, отчество полностью.
В строках «в лице» и «действующего на основании» юридическое лицо указывает фамилию, имя, отчество представителя и документ, подтверждающий его полномочия.
В строке характеристика объекта и адрес объекта описывает номера лота в отношении, которого подается заявка, а так же адрес и место расположения лота, указанные в документации.
Графа 2. Оформляется в случае если в отношении заявителя не проводиться указанные ниже процедуры.
В строке «Юридический адрес» юридическое лицо указывает место нахождения в соответствии с учредительными документами, индивидуальный предприниматель – адрес регистрации по месту жительства, адрес для почтовой корреспонденции, физическое лицо указывает адрес регистрации по месту жительства, паспортные данные, один или несколько контактных телефонов, с указанием кода города, района.
Так же указываются ИНН, расчётный счёт, наименование банка, его БИК, корреспондентский счёт.
Заявка на участие в аукционе подписывается:
- лично заявителем - физическим лицом/индивидуальным предпринимателем либо его представителем. Полномочия представителя участника аукциона подтверждаются оригиналом доверенности, оформленной в соответствии с гражданским законодательством, или ее нотариально заверенной копией;
- физическим лицом, обладающим правом действовать от имени заявителя – юридического лица без доверенности (руководителем), либо лицом, уполномоченным на осуществление таких действий (сотрудником организации или представителем), либо лицом, замещающим руководителя на основаниях, указанных в Трудовом кодексе Российской Федерации.
Подчистки и исправления в заявке и прилагаемых к ней документах не допускаются, за исключением исправлений, завизированных лицами, уполномоченными на подписание заявки на участие в аукционе.
4. Порядок предоставления документации об аукционе
4.1. При проведении аукциона организатор аукциона обеспечивает размещение документации об аукционе на официальном сайте торгов не менее чем за двадцать рабочих дней до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе, одновременно с размещением извещения о проведении аукциона. Документация об аукционе доступна для ознакомления на официальном сайте торгов без взимания платы.
4.2. После размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона организатор аукциона на основании заявления любого заинтересованного лица, поданного в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, в течение двух рабочих дней с даты получения соответствующего заявления предоставляет такому лицу документацию об аукционе в порядке, указанном в извещении о проведении аукциона. Предоставление документации об аукционе осуществляется без взимания платы.
4.3. Предоставление документации об аукционе до размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона не допускается.
4.4. Документация об аукционе, размещенная на официальном сайте торгов, должна соответствовать документации об аукционе, предоставляемой в порядке, установленном пунктом 4.2.
5. Разъяснения положений документации об аукционе и внесение в нее изменений
5.1. Любое заинтересованное лицо вправе направить в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, организатору аукциона запрос о разъяснении положений документации об аукционе. В течение двух рабочих дней с даты поступления указанного запроса организатор аукциона обязан направить в письменной форме или в форме электронного документа разъяснения положений документации об аукционе, если указанный запрос поступил к нему не позднее, чем за три рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.
5.2. В течение одного дня с даты направления разъяснения положений документации об аукционе по запросу заинтересованного лица такое разъяснение должно быть размещено организатором аукциона на официальном сайте торгов с указанием предмета запроса, но без указания заинтересованного лица, от которого поступил запрос. Разъяснение положений документации об аукционе не должно изменять ее суть.
5.3. Организатор аукциона по собственной инициативе или в соответствии с запросом заинтересованного лица вправе принять решение о внесении изменений в документацию об аукционе не позднее, чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе. Изменение предмета аукциона не допускается. В течение одного дня с даты принятия решения о внесении изменений в документацию об аукционе такие изменения размещаются организатором аукциона в порядке, установленном для размещения извещения о проведении аукциона, и в течение двух рабочих дней направляются заказными письмами или в форме электронных документов всем заявителям, которым была предоставлена документация об аукционе. При этом срок подачи заявок на участие в аукционе должен быть продлен таким образом, чтобы с даты размещения на официальном сайте торгов внесенных изменений в документацию об аукционе до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе он составлял не менее двадцати дней
6. Порядок внесения задатка.
6.1. Размер задатка на участие в аукционе не установлен.
7. Условия допуска к участию в аукционе
7.1. Заявителем может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения и места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующее на заключение договора и подавшее заявку на участие в аукционе (далее - заявитель).
7.2. Заявитель не допускается комиссией по проведению аукционов и конкурсов к участию в аукционе в случаях:
1) непредставления документов, определенных пунктом 3.1., либо наличия в таких документах недостоверных сведений;
2) несоответствия требованиям, установленным пунктом 2.2. к таким участникам;
3) несоответствия заявки на участие в аукционе требованиям документации об аукционе;
4) наличия решения о ликвидации заявителя - юридического лица или наличие решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;
5) наличие решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день рассмотрения заявки на участие в аукционе.
7.3. Отказ в допуске к участию в аукционе по иным основаниям, кроме случаев, указанных в пункте 7.2., не допускается.
7.4. В случае установления факта недостоверности сведений, содержащихся в документах, представленных заявителем или участником аукциона в соответствии с пунктом 3.1., комиссия по проведению аукционов и конкурсов обязана отстранить такого заявителя или участника аукциона от участия в аукционе на любом этапе их проведения.
8. Порядок рассмотрения заявок на участие в аукционе.
8.1. Комиссия по проведению аукционов и конкурсов рассматривает заявки на участие в аукционе на предмет соответствия требованиям, установленным документацией об аукционе.
8.2. Срок рассмотрения заявок на участие в аукционе не может превышать десяти дней с даты окончания срока подачи заявок.
8.3. В случае установления факта подачи одним заявителем двух и более заявок на участие в аукционе в отношении одного и того же лота при условии, что поданные ранее заявки таким заявителем не отозваны, все заявки на участие в аукционе такого заявителя, поданные в отношении данного лота, не рассматриваются и возвращаются такому заявителю.
8.4. На основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе комиссией по проведению аукционов и конкурсов принимается решение о допуске к участию в аукционе заявителя и о признании заявителя участником аукциона или об отказе в допуске такого заявителя к участию в аукционе в порядке и по основаниям, предусмотренным пунктом 7.2., которое оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе. Протокол ведется комиссией по проведению аукционов и конкурсов и подписывается всеми присутствующими на заседании членами аукционной в день окончания рассмотрения заявок. Протокол должен содержать сведения о заявителях, решение о допуске заявителя к участию в аукционе и признании его участником аукциона или об отказе в допуске к участию в аукционе с обоснованием такого решения и с указанием положений Правил, указанных в Приказе ФАС РФ от 10.02.2010 г. № 67, которым не соответствует заявитель, положений документации об аукционе, которым не соответствует его заявка на уча стие в аукционе, положений такой заявки, не соответствующих требованиям документации об аукционе. Указанный протокол в день окончания рассмотрения заявок на участие в аукционе размещается организатором аукциона на официальном сайте торгов. Заявителям направляются уведомления о принятых комиссией по проведению аукционов и конкурсов решениях не позднее дня, следующего за днем подписания указанного протокола. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, в указанный протокол вносится информация о признании аукциона несостоявшимся.
8.5. В случае если принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о признании только одного заявителя участником аукциона, аукцион признается несостоявшимся. В случае если документацией об аукционе предусмотрено два и более лота, аукцион признается несостоявшимся только в отношении того лота, решение об отказе в допуске к участию в котором принято относительно всех заявителей, или решение о допуске к участию в котором и признании участником аукциона принято относительно только одного заявителя.
9. Порядок проведения аукциона
9.1. В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона. Организатор аукциона обязан обеспечить участникам аукциона возможность принять участие в аукционе непосредственно или через своих представителей.
9.2. Аукцион проводится организатором аукциона в присутствии членов комиссии по проведению аукционов и конкурсов и участников аукциона (их представителей).
9.3. Аукцион проводится путем повышения начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении аукциона, на «шаг аукциона».
9.4. «Шаг аукциона» устанавливается в размере пяти процентов начальной цены договора (начального размера годовой арендной платы), указанной в извещении о проведении аукциона. В случае если после троекратного объявления последнего предложения о цене договора ни один из участников аукциона не заявил о своем намерении предложить более высокую цену договора, аукционист обязан снизить «шаг аукциона» на 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора (цены лота), но не ниже 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора (цены лота).
9.5. Аукционист выбирается из числа членов комиссии по проведению аукционов и конкурсов путем открытого голосования членов комиссии большинством голосов.
9.6. Аукцион проводится в следующем порядке:
1) Комиссия по проведению аукционов и конкурсов непосредственно перед началом проведения аукциона регистрирует явившихся на аукцион участников аукциона (их представителей). В случае проведения аукциона по нескольким лотам комиссия по проведению аукционов и конкурсов перед началом каждого лота регистрирует явившихся на аукцион участников аукциона, подавших заявки в отношении такого лота (их представителей). При регистрации участникам аукциона (их представителям) выдаются пронумерованные карточки (далее - карточки);
2) аукцион начинается с объявления аукционистом начала проведения аукциона (лота), номера лота (в случае проведения аукциона по нескольким лотам), предмета договора, начальной (минимальной) цены договора (лота), «шага аукциона», после чего аукционист предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене договора;
3) участник аукциона после объявления аукционистом начальной (минимальной) цены договора (цены лота) и цены договора, увеличенной в соответствии с «шагом аукциона» в порядке, установленном пунктом 9.4., поднимает карточку, в случае если он согласен заключить договор по объявленной цене;
4) аукционист объявляет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку после объявления аукционистом начальной (минимальной) цены договора (цены лота) и цены договора, увеличенной в соответствии с «шагом аукциона», а также новую цену договора, увеличенную в соответствии с «шагом аукциона» в порядке, установленном пунктом 9.4., и «шаг аукциона», в соответствии с которым повышается цена;
5) если после троекратного объявления аукционистом цены договора ни один участник аукциона не поднял карточку, участник аукциона, надлежащим образом исполнявший свои обязанности по ранее заключенному договору в отношении имущества, права на которое передаются по договору, и письменно уведомивший организатора аукциона о желании заключить договор (далее - действующий правообладатель), вправе заявить о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом цене договора;
6) если действующий правообладатель воспользовался правом, предусмотренным подпунктом 5 пункта 9.6., аукционист вновь предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене договора, после чего, в случае если такие предложения были сделаны и после троекратного объявления аукционистом цены договора ни один участник аукциона не поднял карточку, действующий правообладатель вправе снова заявить о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом цене договора;
7) аукцион считается оконченным, если после троекратного объявления аукционистом последнего предложения о цене договора или после заявления действующего правообладателя о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом цене договора ни один участник аукциона не поднял карточку. В этом случае аукционист объявляет об окончании проведения аукциона (лота), последнее и предпоследнее предложения о цене договора, номер карточки и наименование победителя аукциона и участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене договора.
9.7. Победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену договора, либо действующий правообладатель, если он заявил о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом наиболее высокой цене договора.
9.8. При проведении аукциона организатор аукциона в обязательном порядке осуществляет аудио- или видеозапись аукциона и ведет протокол аукциона, в котором должны содержаться сведения о месте, дате и времени проведения аукциона, об участниках аукциона, о начальной (минимальной) цене договора (цене лота), последнем и предпоследнем предложениях о цене договора, наименовании и месте нахождения (для юридического лица), фамилии, об имени, отчестве, о месте жительства (для физического лица) победителя аукциона и участника, который сделал предпоследнее предложение о цене договора. Протокол подписывается всеми присутствующими членами комиссии по проведению аукционов и конкурсов в день проведения аукциона. Протокол составляется в двух экземплярах, один из которых остается у организатора аукциона. Организатор аукциона в течение 3 рабочих дней сдаты подписания протокола передает победителю аукциона один экземпляр протокола и проект договора, который составляется путем включения цены договора, предложенной победителем аукциона, в проект договора, прилагаемый к настоящей документации об аукционе.
9.9. Протокол аукциона размещается на официальном сайте торгов организатором аукциона в течение дня, следующего за днем подписания указанного протокола.
9.10. Любой участник аукциона вправе осуществлять аудио- и/или видеозапись аукциона.
9.11. Любой участник аукциона после размещения протокола аукциона вправе направить организатору аукциона в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, запрос о разъяснении результатов аукциона. Организатор аукциона в течение двух рабочих дней с даты поступления такого запроса обязан представить такому участнику аукциона соответствующие разъяснения в письменной форме или в форме электронного документа.
9.12. В случае если аукцион признан несостоявшимся по причине подачи единственной заявки на участие в аукционе либо признания участником аукциона только одного заявителя, с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, в случае, если указанная заявка соответствует требованиям и условиям, предусмотренным документацией об аукционе, а также с лицом, признанным единственным участником аукциона, организатор аукциона обязан заключить договор на условиях и по цене, которые предусмотрены заявкой на участие в аукционе и документацией об аукционе, но по цене не менее начальной (минимальной) цены договора (лота), указанной в извещении о проведении аукциона. В случае если документацией об аукционе предусмотрено два и более лота, решение о признании аукциона несостоявшимся принимается в отношении каждого лота отдельно.
9.14. Протоколы, составленные в ходе проведения аукциона, заявки на участие в аукционе, документация об аукционе, изменения, внесенные в документацию об аукционе, и разъяснения документации об аукционе, а также аудио- или видеозапись аукциона хранятся организатором аукциона три года.
10. Порядок заключения договора аренды с победителем аукциона
10.1. Заключение договора осуществляется в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации и иными федеральными законами.
10.2.В течение трех рабочих дней с даты подписания протокола, он передается победителю аукциона.
Не допускается заключение договора аренды ранее, чем через десять дней со дня размещения информации на официальном сайте торгов о результатах аукциона либо протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе в случае, если аукцион признан несостоявшимся по причине подачи единственной заявки на участие в аукционе либо признания участником аукциона только одного участника.
Проекты договоров аренды указаны в Приложениях к настоящей документации об аукционе.
10.3. В срок, предусмотренный для заключения договора аренды, организатор аукциона обязан отказаться от заключения договора с победителем аукциона либо с участником аукциона, с которым заключается такой договор в соответствии с пунктом 10.7., в случае установления факта:
1) проведения ликвидации такого участника аукциона - юридического лица или принятия арбитражным судом решения о признании такого участника аукциона - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;
2) приостановления деятельности такого лица в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;
3) предоставления таким лицом заведомо ложных сведений, содержащихся в документах, предусмотренных пунктом 3.1.
10.4. В случае отказа от заключения договора с победителем аукциона либо при уклонении победителя аукциона от заключения договора с участником аукциона, с которым заключается такой договор, комиссией по проведению аукционов и конкурсов в срок не позднее дня, следующего после дня установления фактов, предусмотренных пунктом 10.3. и являющихся основанием для отказа от заключения договора, составляется протокол об отказе от заключения договора, в котором должны содержаться сведения о месте, дате и времени его составления, о лице, с которым организатор аукциона отказывается заключить договор, сведения о фактах, являющихся основанием для отказа от заключения договора, а также реквизиты документов, подтверждающих такие факты.
Протокол подписывается всеми присутствующими членами комиссии по проведению аукционов и конкурсов в день его составления. Протокол составляется в двух экземплярах, один из которых хранится у организатора аукциона.
Указанный протокол размещается организатором аукциона на официальном сайте торгов в течение дня, следующего после дня подписания указанного протокола. Организатор аукциона в течение двух рабочих дней с даты подписания протокола передает один экземпляр протокола лицу, с которым отказывается заключить договор.
10.5. В случае перемены собственника или обладателя имущественного права действие соответствующего договора не прекращается и проведение аукциона не требуется.
10.6. В случае если победитель аукциона или участник аукциона, сделавший предпоследнее предложение о цене договора, в срок, предусмотренный аукционной документацией, не представил организатору аукциона подписанный договор, переданный ему в соответствии с пунктами 9.8. или 10.7., признается уклонившимся от заключения договора.
10.7. В случае если победитель аукциона признан уклонившимся от заключения договора, организатор аукциона вправе обратиться в суд с иском о понуждении победителя аукциона заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора, либо заключить договор с участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора. Организатор аукциона обязан заключить договор с участником аукциона, сделавший предпоследнее предложение о цене договора, при отказе от заключения договора с победителем аукциона в случаях, предусмотренных пунктом 10.4. Организатор аукциона в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола об отказе от заключения договора передает участнику аукциона, сделавшему предпоследнее предложение о цене договора, один экземпляр протокола и проект договора, который составляется путем включения условий исполнения договора, предложенных участником аукциона, сделавшему предпоследнее предложение о цене договора, в проект договора, прилагаемый к аукционной документации. Указанный проект договора подписывается участником аукциона, сделавший предпоследнее предложение о цене договора, в десятидневный срок и представляется организатору аукциона.
При этом заключение договора для участника аукциона, сделавшему предпоследнее предложение о цене договора, является обязательным. В случае уклонения победителя аукциона или участника аукциона, сделавшему предпоследнее предложение о цене договора, от заключения договора задаток, внесенный ими не возвращается. В случае уклонения участника аукциона, сделавший предпоследнее предложение о цене договора, от заключения договора организатор аукциона вправе обратиться в суд с иском о понуждении такого участника заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора. В случае если договор не заключен с победителем аукциона или с участником аукциона, сделавший предпоследнее предложение о цене договора, аукцион признается несостоявшимся.
10.8. Договор заключается на условиях, указанных в проекте договора, который составляется путем включения цены договора, предложенной победителем аукциона, в проект договора, прилагаемый к настоящей документации об аукционе.
При заключении договора цена такого договора не может быть ниже начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении аукциона.
Изменение условий договора, указанных в документации об аукционе, по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается;
11. Последствия признания аукциона несостоявшимся
11.1. В случае если аукцион признан несостоявшимся по причине подачи единственной заявки на участие в аукционе либо признания участником аукциона только одного заявителя, с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, в случае, если указанная заявка соответствует требованиям и условиям, предусмотренным документацией об аукционе, а также с лицом, признанным единственным участником аукциона, организатор аукциона обязан заключить договор на условиях и по цене, которые предусмотрены заявкой на участие в аукционе и документацией об аукционе, но по цене не менее начальной (минимальной) цены договора (лота), указанной в извещении о проведении аукциона
11.2. В случае объявления о проведении нового аукциона организатор аукциона вправе изменить условия аукциона.
ДОГОВОР N _____
аренды нежилого помещения №5,6,7, общей площадью 55,8 кв.м. по адресу: Чувашская Республика, Батыревский район, д. Сигачи, ул. Победы, д.2
д. Сигачи «___»____________2013 г.
Администрация Сигачинского сельского поселения именуемое далее Арендодатель, в лице главы Сигачинского сельского поселения Васильева Ивана Федоровича действующего на основании Устава и _______________________________ с другой стороны, действующий на основании ________________заключили настоящий договор о нижеследующем.
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА И ДРУГИЕ ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ.
1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору за плату во временное владение и пользование нежилое помещение №5,6,7 общей площадью 55,8 кв.м. (далее - объект), находящийся по адресу: Чувашская Республика, Батыревский район, д.Сигачи, ул.Победы д. 2, для использования торговых помещений
1.2. Передача помещений оформляется актом приема-передачи (с указанием фактического состояния передаваемых помещений), который составляется и подписывается Сторонами в 2-х экземплярах.
Акт приема-передачи приобщается к настоящему Договору и является его неотъемлемой частью (приложение № 1).
1.3. Срок аренды 5 лет.
1.4. Сдача объекта в аренду не влечет передачу права собственности на него.
1.5. Споры, возникающие при исполнении настоящего Договора, рассматриваются Арбитражным судом Чувашской Республики.
1.6. Настоящий Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации. Условия настоящего договора распространяются на отношения, возникшие между сторонами с даты подписания акта приема-передачи объекта.
- ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН.
2.1. Стороны обязуются строго руководствоваться в своей деятельности настоящим договором и действующим законодательством.
2.2. Стороны имеют право требовать четкого и полного выполнения другой стороной обязанностей по договору, а в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязанностей требовать досрочного расторжения договора.
2.3. Арендодатель обязуется:
2.3.1. Предупредить Арендатора о всех правах третьих лиц на сдаваемый в аренду объект.
2.3.2.В десятидневный срок после подписания настоящего договора предоставить Арендатору объект в соответствии с п.1.1. договора по акту приема-передачи.
2.3.3.В десятидневный срок после вступления в силу настоящего Договора заключить с Арендатором договора на оплату коммунальных, эксплуатационных (в дальнейшем «Договор коммунальных и эксплуатационных услуг»).
2.3.4. Оговорить недостатки сдаваемого в аренду объекта и отразить их в акте приема-передачи.
2.3.5. Проводить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду объекта.
2.3.6.В случае аварии, произошедшей по вине Арендатора, немедленно принимать все необходимые меры по устранению её последствий.
2.3.7.Контролировать выполнение Арендатором обязательств по настоящему договору.
2.4. Арендодатель имеет право:
2.4.1. Проверять в любое время состояние и условия эксплуатации сданного в аренду объекта через уполномоченных им представителей.
2.4.2. Требовать в случае неоднократной либо длительной задержки внесения арендной платы досрочного внесения соответствующих платежей за два месяца вперед.
2.4.3. Требовать расторжения настоящего договора и возмещения убытков, если Арендатор не выполняет условий договора.
2.4.4. Увеличивать без согласования с Арендатором размер арендной платы, в случае принятии Собранием Депутатов администрации Сигачинского сельского поселения Постановления о повышении размера ставок арендной платы за кв. метр арендуемой площади.
2.5. Арендатор обязуется:
2.5.1. Своевременно вносить арендную плату.
2.5.2. В двухмесячный срок с даты подписания сторонами долгосрочного договора аренды зарегистрировать его в установленном порядке в Батыревском отделе Управления федеральной регистрационной службы по ЧР. Нести все расходы, связанные с государственной регистрацией настоящего договора, а также всех дополнений и изменений к нему.
2.5.3. Использовать объект исключительно по прямому назначению, указанному в пункте 1.1. настоящего договора.
Содержать арендуемый объект в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии, выделять для этих целей за счет собственных источников необходимые денежные средства и материальные ресурсы. Не допускать хранение взрывоопасных, и иных запрещенных действующих законодательством веществ, а так же веществ загрязняющих воздух. Аналогичные требования распространяются на прилегающую к объекту территорию.
2.5.4. Не производить перепланировок, переоборудования и других необходимых улучшений арендуемого объекта, вызываемых потребностями Арендатора, без письменного разрешения Арендодателя.
В месячный срок после завершения работ по созданию неотделимых улучшений арендуемого объекта (капитальный ремонт, перепланировка и т.п.) передать документы для постановки на баланс Арендодателю.
По истечении срока договора, а также при досрочном его прекращении передать Балансодержателю все произведенные в арендуемом объекте перестройки и переделки, а также улучшения, составляющие принадлежность объекта, неотделимые без вреда для конструкции помещений.
2.5.5. Письменно сообщить Арендодателю, не позднее, чем за месяц, о предстоящем освобождении объекта, как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном освобождении, рассчитаться по всем предусмотренным договором платежам и сдать объект Арендодателю по акту в исправном состоянии, с учетом износа в пределах установленных норм, после чего один экземпляр указанного акта представить Арендодателю.
2.5.7. Своевременно производить за свой счет текущий и капитальный ремонт переданного в аренду объекта.
Принимать долевое участие в капитальном ремонте здания, в котором находится арендуемый объект, пропорционально занимаемой арендатором площади.
В случае оставления Арендатором объекта до истечения срока аренды или в связи с окончанием срока аренды он обязан уплатить Арендодателю сумму стоимости не произведенного им и являющегося его обязанностью текущего и капитального ремонта объекта.
2.5.8. За месяц до истечения срока аренды уведомить Арендодателя о намерении заключить договор аренды на новый срок. Невыполнение этого условия является основанием к отказу в продлении срока действия настоящего Договора.
2.5.9. При несвоевременном возвращении арендованного объекта в связи с истечением срока договора внести арендную плату за все время просрочки и возместить убытки, возникшие в силу несвоевременного возврата.
2.5.10. В случае ухудшения состояния возвращаемого объекта по окончании договора Арендатор возмещает Арендодателю причиненный ущерб в соответствии с действующим законодательством.
2.5.11. Письменно сообщить Арендодателю любые изменения юридического адреса и фактического своего местонахождения, полные реквизиты открытых им расчетных счетов и последующие изменения по ним, а также о принятии решения о ликвидации или реорганизации Арендатора в течение 10 дней после принятия решения.
2.5.12.Без согласования с Арендодателем не сдавать объект в субаренду, продавать использовать в качестве залога или иным способом распоряжаться арендуемым имуществом.
2.5.13.Следить за нормальным функционированием и техническим состоянием инженерно-технических коммуникаций, охранной и противопожарной сигнализации, телефонной сети и обеспечить их сохранность.
2.5.14. Соблюдать правила пожарной и техники безопасности, установленных законодательством Российской Федерации требований к безопасной эксплуатации муниципального недвижимого имущества, а так же отраслевых правил и норм, действующих в сфере деятельности Арендатора и в отношении арендуемых помещений.
2.5.15. Не допускать захламления бытовым и строительным мусором внутренних дворов здания, арендуемых помещений и мест общественного пользования. Немедленно извещать Арендодателя о всяком повреждении, аварии или ином событии, нанесшим или грозящем нанести арендуемому помещению ущерб, и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению их повреждения или разрушения.
2.5.16. Не производить прокладок скрытых и открытых проводок и коммуникаций.
2.6. Арендатор имеет право:
2.6.1. Истребовать у Арендатора в соответствии с п.2.5.1 договора сданный внаем объект и потребовать возмещения убытков, причиненных задержкой исполнения.
3.ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОР
3.1. Ежемесячный размер арендной платы с «___»_______2013 г. устанавливается в сумме ______ руб. в том числе НДС и подлежит перечислению Арендатором в администрацию Сигачинского сельского поселения, ежемесячно, на основании выставленных Арендодателем счетов не позднее 10-го числа следующего за расчетным месяцем на счет Администрация Сигачинского сельского поселения ИНН 2103903255 КПП210301001 ОКАТО 97207872000 р/с 40101810900000010005 в ГРКЦ НБ Чувашской Респ. Банка России г.Чебоксары БИК 049706001 с указанием в тексте платежного поручения номера и даты заключения договора аренды. Первое внесение арендной платы за весь период пользования арендуемым объектом с даты акта приема-передачи Арендатор производит в течение 15 дней после подписания настоящего договора.
3.2. В случае переоценки рыночной стоимости арендной платы ее размер подлежит пересмотру. Размер арендной платы с учетом произведенной переоценки не может быть ниже годового размера арендной платы, установленного настоящим договором.
При этом Арендодатель направляет Арендатору письменное уведомление, которое является обязательным для Арендатора и не подлежит дополнительному согласованию. Размер арендной платы устанавливается в соответствии с расчетом к договору, произведенным с учетом проведенной переоценки.
3.3.Расходы Арендатора на оплату коммунальных услуг, эксплуатационных расходов и других платежей, перечисляемых Арендатору, не включаются в установленную настоящим договором сумму арендной платы, и определяется отдельным договором на коммунальные и эксплуатационные услуги.
3.4. Арендатор свою долю амортизационных отчислений, налога на имущество, налога на землю (плата за землю), эксплуатационных расходов (содержание пожарной охраны, вывоз мусора и твердых бытовых отходов, поддержание в исправном состоянии подъездных путей, асфальтовых и озелененных территорий и др.) оплачивает Арендодателю по установленным тарифам, ценам, ставкам в соответствии с прилагаемым расчетом. Условия оплаты регулируются отдельным договором Арендатора с Арендодателя. Размер перечисляемых Арендатором платежей не может превышать фактическую сумму затрат Арендодателя по содержанию данных помещений. Арендатор также оплачивает коммунальные услуги (вода, тепловая и электрическая энергия, центральное отопление, телефон), которые устанавливаются отдельными договорами Арендатора с соответствующими организациями в соответствии с установленными тарифами, ценами, ставками.
3.5.Обязательства по оплате коммунальных, эксплуатационных и административно-хозяйственных услуг, предусмотренные Договором на оплату услуг, возникают у Арендатора с момента подписания Арендодателем Арендатором акта приема-передачи помещений, указанных в п.1.1. настоящего Договора.
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.
4.1. Ответственность Арендатора:
4.1.1. За каждый день просрочки в оплате арендной платы (п.3.1) Арендатор уплачивает пеню в размере 0,1 процента от суммы долга.
4.1.2. За несвоевременное возвращение арендованного по настоящему договору объекта по истечении срока аренды Арендатор уплачивает неустойку в размере 0,1 процента годовой суммы арендной платы за каждый день просрочки.
4.1.3. За несоблюдение правил пожарной безопасности, а так же отраслевых правил и норм, действующих в сфере деятельности Арендатора и в отношении арендуемых им помещений, а так же за иные правонарушения в области пожарной безопасности арендатор может быть привлечен к дисциплинарной, административной или уголовной ответственности в соответствие с действующим законодательством.
4.1.4. За нанесение ущерба арендуемым помещениям, причиненного неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств Арендатора, предусмотренных настоящим Договором, Арендатор обязан возместить Арендодателю убытки, в том числе возместить на ремонтно-восстановительные работы по устранению нанесенного ущерба, рассчитанные в установленном порядке.
4.2. Стороны обязуются строго руководствоваться в своей деятельности настоящим договором и действующим законодательством.
4.3. Уплата пени и неустойки, установленных настоящим договором, не освобождает стороны от выполнения возложенных на них обязательств и устранения нарушений.
5. ПРЕКРАЩЕНИЕ, ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА.
5.1. Отказ Арендатора от принятия объекта или его уклонение от подписания акта приема-передачи объекта в десятидневный срок со дня подписания настоящего договора означает прекращение договора.
5.2. Настоящий договор считается прекращенным по истечении срока действия.
Продолжение использования объекта Арендатором по истечении срока аренды, указанного в п. 1.3. договора, не является основанием для возобновления или продления договора.
5.3. Изменение условий договора и его прекращение возможны по соглашению сторон.
При расторжении и прекращении договора аренды ее объект подлежит возврату по акту приема-передачи, составленному представителями Арендатора и Балансодержателя.
5.4. Вносимые дополнения и изменения рассматриваются сторонами в 20-дневный срок и оформляются дополнительным соглашением.
5.5. По требованию одной из сторон договор аренды, может быть, расторгнут в случаях нарушения другой стороной существенных условий договора, а также в иных случаях, предусмотренным действующим законодательством.
5.5.1.По требованию Арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут если Арендатор:
- более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не внес арендную плату или другие платежи (п.3.4) либо сумма недоимки превышает 2-месячный размер арендной платы;
- не использует арендуемый объект в течение двух месяцев;
- существенно ухудшает состояние арендованного объекта;
- пользуется объектом с существенным нарушением условий договора или назначения объекта, либо с неоднократными нарушениями.
- при нарушении условий договора предусмотренными п.п.2.5.15, 2.5.3.
- в случае производственной необходимости, реконструкции здания гостиницы «Заря»
5.5.2. По требованию Арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут если:
- Арендодатель не предоставляет объект в пользование арендатору либо создает препятствие пользованию в соответствии с условиями договора;
- переданный Арендатору объект имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены при заключении договора, не были заранее известны Арендатору и не могли быть обнаружены Арендатором во время осмотра и подписания акта приема-передачи;
- объект в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для использования.
5.6 Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления) на сданный в аренду объект к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
5.7 Арендатор не имеет преимущественного права на заключение договора аренды объекта, указанного в п.п.1.1. настоящего Договора, на новый срок.
5.8. Заключение договора аренды объекта, указанного в п.п. 1.1. настоящего Договора, на новый срок осуществляется по результатам аукциона.
6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
6.1. Стоимость неотделимых улучшений арендуемого объекта, произведенных с согласия Арендодателя и Балансодержателя, а также расходы на проведение текущего и капитального ремонта арендуемого объекта после прекращения настоящего договора возмещению не подлежат.
7. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ
7.1. __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
8. ПРОЧИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
8.1.Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством Российской Федерации и Чувашской Республики.
8.2. Настоящий договор составлен в 3 экземплярах (по одному для каждой стороны и Управления Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике).
8.3. Юридические адреса и реквизиты сторон:
Арендодатель : Администрация Сигачиского сельского поселения; 429363 Чувашская Республика Батыревский район д. Сигачи ул. Победы 2
телефоны: 8(83532)69610;
ИНН2103903255 КПП210301001; ОГРН 1052132013614 ОКАТО 97207872000
Р/С 40101810900000010005 в ГРКЦ НБ Чувашской Респ. Банка России г.Чебоксары БИК 049706001
Арендатор: ___________________________________________
______________________________________________________
__________________________________________________________________________
_____________________________________
_____________________________________
______________________________________
______________________________________
К договору прилагается:
а) акт приема-передачи и осмотра технического состояния объекта аренды, количество листов 1 (приложение № 1);
ПОДПИСИ СТОРОН:
От Арендодателя: От Арендатора
Глава администрации Сигачинского
сельского поселения ____________________________
_______________________ И.Ф. Васильев _____________________________
М.П. М.П.
Приложение 2
к Договору аренды
от «____» ____________ 2013 года №
АКТ № ___
ПРИЕМА - ПЕРЕДАЧИ ИМУЩЕСТВА
от "____" ______________ 2013 года
Арендодатель – Администрация Сигачинского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики в лице главы сельского поселения Васильева Ивана Федоровича, действующего на основании Устава, и Арендатор – _________________________________ в лице ______________________, действующего на основании ________________________, составили настоящий Акт о нижеследующем.
На основании Договора от «__»__________ 2013 Арендодатель передает Арендатору во временное пользование следующее Имущество общей площадью 55,8 кв.м.:
|
Администрация Сигачинского сельского поселения
|
|
№ п/п
|
Этаж №
|
Комнаты №№
|
Площадь помещений, кв.м.
|
| |
1
|
Помещение №5,6,7
|
55,8
|
Техническое состояние вышеуказанного Имущества на момент его передачи соответствует требованиям по его эксплуатации.
Подписи Сторон:
|
Арендодатель:
Администрация Сигачинского
сельского поселения
Глава
___________________ И.Ф. Васильев
Мп
|
Арендатор:
____________________
|
Дата «__»___________2013 года №____ Администрацию Сигачинского
сельского поселения
От________________________________________
_______________________________________
________________________________________
ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В ОТКРЫТОМ АУКЦИОНЕ
НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ
1. Изучив извещение о проведении аукциона и документацию об аукционе, применимые к данному аукциону законодательные и нормативные правовые акты, ________________________________________________________________________
(наименование заявителя)
в лице ________________________________________________________________________________
(наименование должности, Ф.И.О. руководителя юридического лица, индивидуального предпринимателя или уполномоченного лица)
сообщает о своем согласии на участие в аукционе на право заключения договора аренды _____________________________________________________________________________,
(характеристика и адрес объекта аренды)
_________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________
на условиях, установленных документацией об аукционе и извещением о проведении аукциона, и направляет настоящую заявку.
- Настоящей заявкой подтверждает, что против
____________________________________________ _________________________
(наименование заявителя)
не проводится процедура ликвидации, банкротства; деятельность не приостановлена, а также, что задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за прошедший отчетный период не имеет.
- Настоящей заявкой гарантирует достоверность представленной в заявке информации.
- С документацией об аукционе, а также проектом договора на сдачу в аренду муниципального имущества, являющегося собственностью Администрации Сигачинского сельского поселения, ознакомлен.
- Юридический адрес и реквизиты заявителя: ______________________________
_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
К настоящей заявке прилагаются документы, подлежащие включению в заявку на участие в аукционе в соответствии с условиями документации об аукционе на ___ листах.
Руководитель юридического лица*
(индивидуальный предприниматель) ___________________ (Ф.И.О.)
(подпись)
М.П.
- или уполномоченный представитель, действующий по доверенности
Арендодателю
Администрацию Сигачинского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики
ОПИСЬ
документов на участие в аукционе
по аренде _______________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________,
(наименование и адрес местонахождения муниципального имущества Батыревского района Чувашской Республики)
представленных ______________________________________________________________________,
_____________________________________________________________________________
(полное наименование юридического лица или фамилия, имя, отчество и паспортные данные физического лица, подающего заявку)
|
№
п/п
|
Документ
|
Кол-во листов
|
Примечание
|
|
|
1
|
|
|
|
|
|
2
|
|
|
|
|
|
3
|
|
|
|
|
|
4
|
|
|
|
|
|
5
|
|
|
|
|
|
6
|
|
|
|
|
|
7
|
|
|
|
|
|
|
Опись сдал:
________________(_____________________)
«______»___________________20____ г.
|
Опись принял:
________________(_________________)
«_____»___________________20____ г.
|