2021.04.02 № 26 Об организации и проведении торгов по продаже земельного участка

В соответствии  Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001  № 136-ФЗ  со ст.ст. 11; 39,11; 39,12 ( с изменениями и дополнениями),  рассмотрев  отчет независимого оценщика ООО «Приоритет» от 31.03.2021 года № 18\21  и представленные документы, администрация Норваш-Шигалинского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики

П О С Т А Н О В Л Я Е Т:

        1. Утвердить земельный участок из земель населенных пунктов, выставляемый на торги (аукцион, конкурс).   (Приложение № 1).

        2. Администрации Норваш-Шигалинского сельского поселения Батыревского района подготовить необходимые материалы на земельный участок, выставляемый на торги.

        3. Утвердить целевое использование земельного участка, выставляемого на торги, в соответствии с приложением.

        4. Утвердить документацию на проведение аукциона на право заключения договора купли-продажи земельного участка (Приложение № 2) и форму заявки для участия в аукционе (Приложение № 3).

5. Аукцион назначить на 07 мая   2021 года в 14 час. 00 мин. по московскому времени в кабинете главы Норваш-Шигалинского сельского поселения по адресу: Чувашская Республика, Батыревский район, с. Норваш-Шигали, ул. Главной дороги, д. 8.

        6. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Единую комиссию по рассмотрению вопросов, связанных с передачей и продажей объектов движимого и недвижимого имущества, земельных участков администрации Норваш-Шигалинского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики.

Глава Норваш-Шигалинского сельского

поселения Батыревского района                                                                     Н.Н.Раськин                                                        

Приложение № 1

к постановлению администрации

Норваш-Шигалинского сельского поселения

Батыревского района ЧР

 от 02  апреля  2021 г. № 26

             Перечень земельных участков, выставляемых на торги (аукцион, конкурс)

Приложение № 2

к постановлению администрации

Норваш-Шигалинского сельского поселения

Батыревского района ЧР

                                                                                                                                             от 02 апреля 2021 г. № 26

АУКЦИОННАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

ОТКРЫТЫЙ АУКЦИОН

   Аукционная документация по проведению  открытого  торга (аукциона) на право заключения договора купли-продажи  земельного участка с кадастровым номером21:08:330403:7 площадью 3028 кв.м. из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: Чувашская    Республика - Чувашия, р-н Батыревский, с/пос Норваш-Шигалинское, д. Подлесные Шигали, ул. Березовая, дом 33.

                               1. Общие положения

             1.1. Настоящая документация разработана в соответствии с Земельным кодексом  Российской Федерации от 25.10.2001 №136-ФЗ (с изменениями и дополнениями).

   1.2. Основания проведения торгов:

Решение о проведении открытого торга (аукциона) на право заключения договора купли-продажи земельного участка:

 Лот №1 Земельный участок с кадастровым номером 21:08:330403:7 площадью 3028 кв.м. из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: Чувашская    Республика - Чувашия, р-н Батыревский, с/пос Норваш-Шигалинское, д. Подлесные Шигали, ул. Березовая, дом 33 принято постановлением администрации Норваш-Шигалинского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики от  02 апреля 2021 года № 26  «Об организации и проведении торгов по продаже земельного участка».          

           1.3. Организатор торгов (продавец)–администрация Норваш-Шигалинского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики;

           -Место нахождения, адрес: 429361, Чувашская Республика, Батыревский район, с. Норваш-Шигали, ул. Главной дороги, дом 8.

           - Контактный телефон: 8(83532) 68-0-40;

           - Адрес электронной почты: nshig-batyr@cap.ru;

           - Официальный сайт организатора аукциона: http://gov.cap.ru/?gov_id=300     

           1.4. Продавец - администрация Норваш-Шигалинского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики.

           1.5. Форма торгов - открытый аукцион по открытой форме подачи заявок и предложений на право заключения договора купли-продажи земельного участка.

          1.6. Аукцион проводит Единая комиссия, созданная на основании постановления администрации Норваш-Шигалинского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики от «11» января 2021 года №02 «О создании   Единой комиссии по проведению торгов».

          1.7. Участник аукциона несет все расходы, связанные с подготовкой и передачей заявки на участие в аукционе, участием в аукционе и заключением договора купли-продажи земельного участка по результатам аукциона.

          1.8. Предметы аукциона:

          Лот №1 Земельный участок с кадастровым номером 21:08:330403:7 площадью 3028 кв.м. из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: Чувашская    Республика - Чувашия, р-н Батыревский, с/пос Норваш-Шигалинское, д. Подлесные Шигали, ул. Березовая, дом 33.

         1.9.  Дата начала приема заявок на участие в аукционе - с 05 апреля  2021 года.

         2.0. Дата окончания приема заявок и определение участников аукциона - по 05 мая2021 года.

         2.1. Дата и время определения участников торгов -    07 мая  2021 года.

         2.2. Дата, время и порядок осмотра земельного участка на местности: 08 апреля 2021 года, 15 апреля 2021 года, 22 апреля 2021 года, 29 апреля 2021 года в 14 час. 00 мин.  с выходом на место по согласованию с претендентами.

         2.3. Время и место приема заявок – рабочие дни с 8 час. 00 мин. по 17 час. 00 мин. по московскому времени по адресу: 429361, Чувашская Республика, Батыревский район, с. Норваш-Шигали, ул. Главной дороги, дом 8, администрация Норваш-Шигалинского сельского поселения, вместе с квитанцией или поручением о внесении задатка с документом, удостоверяющим личность.

    2.4. Условия заключения договора купли-продажи земельного участка:победителем признается лицо, предложившее наиболее высокую цену по торгам.

    2.5. Дата, время и место подведения итогов аукциона: проведение аукциона (подведение итогов) состоится   07 мая  2021 года в 14 час. 00 мин. по московскому времени: Чувашская Республика, Батыревский район, с. Норваш-Шигали, ул. Главной дороги, дом 8, кабинет главы Норваш-Шигалинского сельского поселения.

    2.6. Участниками аукциона по заключению договора купли-продажи земельного участка могут быть любые физические и юридические лица, индивидуальные предприниматели, за исключением государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений, а также юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов. Физические и юридические лица получают статус участника после внесения задатка и рассмотрения заявок аукционной комиссией.

        2.7.  Решение об отказе в проведении торгов может быть принято организатором торгов в сроки, предусмотренные гражданским законодательством Российской Федерации, о чем он извещает участников торгов не позднее 5 дней со дня принятия данного решения и возвращает в 3-дневный срок внесенные ими задатки. Последствия отказа от проведения торгов определяются в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.

Извещение об отказе в проведении торгов публикуется не позднее 5 дней со дня принятия решения об отказе в проведении торгов в тех же средствах массовой информации, в которых было опубликовано извещение о проведении торгов.             

2. Сведения об объекте и условиях аукциона:

3.Порядок внесения задатка и его возврата

    Задатки вносятся единым платежом в валюте Российской Федерации и должны поступить на указанный счет в срок не позднее 17 час. 00 мин.     05 мая  2021 года.

    В платежном поручении в поле «Назначение платежа» указать: «Задаток за участие в аукционе (указать наименование объекта). Поступление задатка подтверждается выпиской со счета Продавца.

    Данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подачи претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

   Порядок возвращения задатка:

  -участникам аукциона внесенные задатки, за исключением его победителя, возвращаются в течение в 3-дневный срок;

  -претендентам на участие в аукционе, заявки и документы которых не были приняты к рассмотрению, либо претендентам, не допущенным к участию в аукционе, в 3-дневный срок с даты подписания протокола о признании претендентом участниками аукциона.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             

           4. Перечень документов, представляемых претендентами для участия в аукционе:

               1)  заявка на участие в аукционе установленного образца и опись, представляемых документов в двух экземплярах;

               2) платежный документ с отметкой банка об исполнении, подтверждающий внесение задатка;

               3) надлежащим образом оформленная доверенность, в случае если заявка подается представителем претендента.

                Претенденты - предприниматели, осуществляющие деятельность без образования юридического лица дополнительно представляют копию свидетельства о государственной регистрации предпринимателя, осуществляющего свою деятельность без образования юридического лица и  документ, удостоверяющий личность.

                Претенденты  - юридические лица дополнительно представляют надлежащим образом оформленное письменное решение соответствующего  органа управления претендента, разрешающее заключение договора аренды, если это необходимо в соответствии с  учредительными документами претендента и законодательством. 

                                       5. Условия участия в аукционе

5.1. Для участия в аукционе претендент представляет Продавцу (лично или через своего полномочного представителя) в установленный срок заявку по форме, утверждаемой Продавцом, платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления претендентом установленного задатка в счет обеспечения  на аукционе стоимости земельного участка и иные документы в соответствии с перечнем, опубликованным в информационном сообщении о проведении аукциона. Заявка и опись представленных документов составляются в 2 экземплярах, один из которых остается у продавца, другой - у заявителя.

5.2. Для участия в аукционе претендент вносит задаток на счет продавца. Договор о задатке заключается в порядке, предусмотренном статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Размер задатка, срок и порядок его внесения, реквизиты счета (счетов) Продавца, порядок возвращения задатка и иные условия договора о задатке определенные Продавцом в качестве условий договора присоединения публикуются в информационном сообщении о проведении аукциона.

Документом, подтверждающим поступление задатка на счет (счета)  Продавца, является выписка (выписки) со счета (счетов) Продавца.

Информационное сообщение о проведении аукциона наряду со сведениями, предусмотренными  п.21 ст. 39.11 Земельного кодекса РФ (с изменениями и дополнениями) от25.01.2001г. №136-ФЗ, должно содержать сведения о размере задатка, сроке и порядке его внесения, назначении платежа, реквизитах счета, порядке возвращения задатка, а также указание на то, что данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

5.3. Прием заявок начинается с даты, объявленной в информационном сообщении о проведении аукциона, осуществляется в течение не менее 30 календарных дней.

5.4. Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируется Продавцом в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и указанием даты и времени подачи документов. На каждом экземпляре заявки Покупателем делается отметка о принятии заявки с указанием ее номера, даты и времени принятия Продавцом.

5.5. Заявки, поступившие по истечении срока их приема, указанного в информационном сообщении о проведение аукциона, вместе с описью, на которой делается отметка об отказе в принятии документов, возвращаются претендентам или их уполномоченным представителям под расписку.

5.6. Продавец принимает меры по обеспечению сохранности заявок и прилагаемых к ним документов, в том числе предложений о цене имущества, поданных претендентами при подаче заявок, а также конфиденциальности сведений о лицах, подавших заявки, и содержания представленных ими документов до момента их рассмотрения.

                  6. Порядок проведения аукциона и оформление его результатов

6.1. Решения продавца о признании претендентов участниками аукциона оформляется протоколом.

В протоколе о признании претендентов участниками аукциона приводится перечень принятых заявок с указанием имен (наименований) претендентов, перечень отозванных заявок, имена (наименования) претендентов, признанных участниками аукциона, а также имена (наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в аукционе, с указанием оснований отказа.

При наличии оснований для признания аукциона несостоявшимся продавец принимает соответствующее решение, которое оформляется протоколом.

6.3. При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договор купли-продажи земельного участка он утрачивает право на заключение указанного договора и задаток ему не возвращается. Результаты аукциона аннулируются продавцом.

Задаток победителя аукциона подлежит перечислению в установленном порядке в местный бюджет в течение 3 рабочих дней с даты, установленной для заключения договора купли-продажи земельного участка.

6.4. Информационное сообщение об итогах аукциона публикуется в официальном печатном издании и размещается на официальном сайте в сети Интернет в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом, размещается на сайте продавца в сети Интернет.

                          7. Порядок заключения договора купли-продажи земельного участка

           Договор купли-продажи заключается между Продавцом и победителем аукциона в установленном законодательством порядке в течение 5 рабочих дней со дня подведения итогов аукциона.

           Денежные средства в счет оплаты купли-продажи земельного участка подлежат перечислению победителем аукциона в установленном порядке в бюджет Норваш-Шигалинского сельского поселения Батыревского района на счет, указанный в информационном сообщении о проведении аукциона, в размере и сроки, указанные в договоре купли-продажи земельного участка, но не позднее 3 рабочих дней со дня заключения договора купли-продажи земельного участка.

           Задаток, перечисленный победителем аукциона, засчитывается в счет оплаты купли-продажи земельного участка.

 При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора купли-продажи земельного участка, задаток ему не возвращается, и он утрачивает право на заключение указанного договора.

          Оплата производится: Арендатором - юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем или физическим лицом единовременным платежом на счет:

         Получатель: Финансовый отдел (Администрация Норваш-Шигалинского сельского поселения Батыревского района), ИНН 2103903230, КПП 210301001, ОКТМО 97607445,

       Банк получателя: Отделение НБ Чувашская Республика г. Чебоксары, БИК 49706001,  

каз/с, 03100643000000011500 л/с 04153000670

Назначение платежа: код дохода 99311105013100000120 (доходы, в виде арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена).

         С дополнительными сведениями претенденты могут ознакомиться в администрации Норваш-Шигалинского сельского поселения по адресу: 429361, Чувашская Республика, Батыревский район, с. Норваш-Шигали, ул. Главной дороги, дом 8, контактное лицо Раськин Николай Никандрович, тел. 6-80-40, 6-80-47 или на официальном сайте администрации Норваш-Шигалинского с/п http://gov.cap.ru/?gov_id=300 в разделе объявления,  на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведения торгов www.torgi.gov.ru.

Приложение № 3

к постановлению администрации

Норваш-Шигалинского сельского поселения

Батыревского района ЧР

                                                                                                                                             от 02 апреля 2021 г. № 26

                                   Заявка на участие в торгах на право заключения

                                       договора купли-продажи земельного участка

     1. Изучив данные информационного сообщения администрации Норваш-Шигалинского  сельского поселения  Батыревского района Чувашской Республики об объекте, выставляемом на торги на право заключения договора купли-продажи  земельного участка и условий его передачи

(наименование предприятия, физического лица)

_____________________________________________________________________________

(паспортные данные физического лица, прописка)

в лице________________________________________________________________________      

( Ф.И.О. должность)

согласен (а)__ заключить договор купли-продажи   земельного участка

_____________________________________________________________________________

(наименование и адрес объекта)

площадью 3028 кв.м. с условиями:

-  рыночная стоимость   земельного участка 98000 (девяносто восемь тысяч)  руб.

    2. В том случае, если предложения будут приняты, беру на себя обязательства заключить договор купли-продажи  земельного участка в срок не позднее  7 дней с момента принятия положительного решения Единой комиссии.

    3. Согласен с тем, что в случае признания меня победителем торгов и отказа от заключения  договора купли-продажи земельного участка  сумма внесенного задатка не возвращается.

    4.   Гражданским кодексом РФ, ст. ст. 39.11, 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 г. №136-ФЗ (с изменениями и дополнениями), а также примерным договором купли- продажи земельного участка  ознакомлен.

   5.  Предупрежден о всех правах третьих лиц на продаваемый  объект.

   6. Юридический адрес и банковские реквизиты участника торгов: _____________________________________________________________________________

   К заявлению прилагаю:

- выписку из ЕГРЮЛ, ЕГРИП, копии документов удостоверяющих личность (для физических лиц);

-  документы, подтверждающие внесение задатка.

Подпись____________________                                       Дата «______»________________

   проект

Д О Г О В О Р  №   

купли-продажи земельного участка

с. Норваш-Шигали                                                                                  «___»  мая  2021 г.

       Администрация Норваш-Шигалинского сельского поселения  Батыревского района  Чувашской Республики, в лице   Раськина Николая Никандровича, действующей на основании Устава, с одной стороны, именуемый в дальнейшем  «Продавец» и  _____________________, дата рождения  __________ г., действующего  на основании  паспорта гражданина РФ:   серия ______________, выдан ___________ года _______________________________________________, адрес места жительства: ________________________________________, с другой стороны, именуемый в дальнейшем «», и именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:        

1. Предмет договора

             1.1. Продавец продает, а Покупатель приобретает в собственность на условиях купли-продажи земельный участок с кадастровым номером 21:08:330403:7 площадью 3028  кв.м. из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: Чувашская    Республика - Чувашия, р-н Батыревский, с/пос Норваш-Шигалинское, д. Подлесные Шигали, ул. Березовая, дом 33

2. Цена договора

    2.1. Цена продаваемого земельного участка определяется по результатам торгов, состоявшихся ___________________года, и составляет________(__________________________________________) рублей ___ копеек

   2.2. Оплата суммы выкупа в размере -________  ( _________) рублей осуществляется путем перечисления Покупателем безналичным платежом:

   - оплаты выкупной стоимости земельного участка  на р/счет 03100643000000011500

2.3. Все расходы по заключению, оформлению настоящего договора и регистрации права собственности несет Покупатель.

2.4. Полную оплату приобретаемого на аукционе имущества произвести в течение 20 (двадцати) рабочих дней после заключения договора купли-продажи.

                                                              3. Право собственности

             3.1. Право собственности Покупателя на  земельный участок подлежит государственной регистрации уполномоченным органом в установленном законодательством порядке.

4. Обременения земельного участка

4.1. Земельный участок правами третьих лиц не обременен, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.

Ограничений в пользовании земельным участком не имеется.

5. Особые условия

5.1. Продавец продал  земельный участок свободным от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора Продавец или Покупатель не могли не знать.

5.2. Покупатель осмотрел земельный участок в натуре, ознакомился с его количественными и качественными характеристиками, подземными и наземными  сооружениями и объектами, правовым режимом земель и претензий не имеет.

5.3. Покупатель обязуется обеспечить свободный доступ соответствующих служб в целях ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей, а также объектов транспортной инфраструктуры при  прохождении их через земельный участок, указанный в пункте 1.1.

5.4. За каждый день просрочки по оплате земельного участка в соответствии с пунктами 2.1. и 2.2 Покупатель уплачивает пеню в размере 0,5% от подлежащей уплате суммы.

5.5. Ответственность и права сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

6. Рассмотрение споров

6.1. Договор не может быть расторгнут в одностороннем порядке.

6.2. Договор не может быть расторгнут в связи с уточнением, после его подписания, площади земельного участка,  их качественных характеристик и нормативной цены земли.

6.3. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего договора, будут разрешаться сторонами путем переговоров, либо в судебных инстанциях.

7. Действие договора

7.1.   Настоящий договор вступает в силу со дня его подписания сторонами.

7.2. Отношения между сторонами прекращаются при выполнении ими всех условий настоящего договора и полного завершения расчетов.

8. Заключительные положения

8.1.  Оплату расходов по оформлению настоящего договора производит  Покупатель.

8.2. Настоящий договор составлен в 3 экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу; один из которых находится в администрации Норваш-Шигалинского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики;

второй - в Батыревском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике;

третий  у Покупателя – ___________________________________________.

9. Юридические адреса и реквизиты Сторон

     Продавец: Администрация Норваш-Шигалинского сельского поселения Батыревского района  Чувашской Республики     адрес:                                                                                                                                              

Покупатель:                                  _____________________         

                                           адрес постоянного места жительства