В соответствии с главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральными законами от 06 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", от 26 июля 2006 г. N 135-ФЗ "О защите конкуренции", Уставом Норваш-Шигалинского сельского поселения Батыревского района и в целях обеспечения наиболее эффективного использования муниципального нежилого фонда Норваш-Шигалинского сельского поселения Батыревского района, Собрание депутатов Норваш-Шигалинского сельского поселения Батыревского района  

                                                                            РЕШИЛО:

         1.Утвердить Положение о порядке аренды нежилого фонда (нежилых помещений, зданий, сооружений) муниципальной собственности Норваш-Шигалинского сельского поселения Батыревского района согласно приложению к настоящему решению.

          2. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.

Глава Норваш-Шигалинского

сельского поселения                                                                                              Н.Н.Раськин                                                                      

                                                                                                Приложение
                                                                                              к решению Собрания
                                                                                               депутатов Норваш-Шигалинского сельского поселения Батыревского района
                                                                                               от 27.11.2015 г.   № 04/03

Положение
о порядке аренды нежилого фонда (нежилых помещений, зданий, сооружений)           муниципальной собственности Норваш-Шигалинского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики

          1. Общие нормы

         1.1. Настоящее Положение определяет основные принципы, порядок и правила учета и предоставления в аренду нежилого фонда (нежилых помещений, зданий, сооружений) муниципальной собственности Норваш-Шигалинского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республик (далее - "нежилые помещения").

         1.2. Положение разработано в соответствии с законодательством Российской Федерации и Чувашской Республики, а также актами органов местного самоуправления Норваш-Шигалинского сельского поселения Батыревского района.

         На основании постановления администрации Норваш-Шигалинского сельского поселения Батыревского района в отношении муниципальных нежилых помещений, не закрепленных в хозяйственном ведении или оперативном управлении, договоры аренды заключает администрация Норваш-Шигалинского сельского поселения Батыревского района, проект которого готовится администрацией Норваш-Шигалинского сельского поселения (далее - Администрация).

       В отношении муниципальных нежилых помещений, находящихся в хозяйственном ведении муниципальных унитарных предприятий, а также в оперативном управлении муниципальных казенных, бюджетных, автономных учреждений договор аренды заключает предприятие (учреждение).

         1.3. Настоящее Положение распространяется также на нежилые помещения немуниципальной формы собственности, расположенные на территории Норваш-Шигалинского сельского поселения Батыревского района, поступившие в ведение Норваш-Шигалинского сельского поселения Батыревского района в порядке, установленном законодательством.

         1.4. Контроль за использованием арендаторами предоставленных в аренду нежилых помещений осуществляется администрацией Норваш-Шигалинского сельского поселения Батыревского района, а также балансодержателями помещений, организациями, с которыми заключены договоры о передаче в управление муниципального нежилого фонда, соответствующими основному виду деятельности, осуществляемому арендатором в арендуемом помещении, отнесенным к их компетенции в соответствии с договором аренды нежилого помещения, их уставами (положениями) и нормативными документами органов местного самоуправления Норваш-Шигалинского сельского поселения Батыревского района.

         1.5. Предоставление в аренду нежилых помещений осуществляется:

        1) по результатам проведения торгов (конкурсов или аукционов), за исключением случаев, предусмотренных частью 1 статьи 17.1 Федерального закона от 26 июля 2006 г. N 135-ФЗ "О защите конкуренции";

       2) путем предоставления преференции в порядке, установленном антимонопольным законодательством;

         3) на основании вступившего в законную силу решения суда;

         4) иным способом, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

       1.6. Проведение торгов (конкурсов или аукционов) на право заключения договоров аренды и субаренды нежилого помещения и перечень видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса, осуществляется в порядке, установленном федеральным антимонопольным органом.

Информация о проведении торгов (конкурсов или аукционов) на право заключения договоров аренды и субаренды размещается на официальном сайте Российской Федерации в сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации.

         1.7. Документом, предоставляющим право на аренду нежилого помещения по результатам проведения торгов (конкурсов или аукционов) является протокол о результатах торгов.

         В иных случаях, предусмотренных действующим законодательством, документом, предоставляющим право на аренду нежилых помещений, является постановление администрации Норваш-Шигалинского сельского поселения Батыревского района, проект которого готовится Администрацией.

         1.8. Продление срока аренды нежилого помещения, если такая возможность установлена законодательством Российской Федерации, уточнение характеристик переданных в аренду нежилых помещений осуществляется постановлением администрации Норваш-Шигалинского сельского поселения Батыревского района.

         1.9. Страхование арендуемого нежилого помещения осуществляется арендатором в соответствии с действующем законодательством.

         1.10. Денежные средства, получаемые от аренды нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности Норваш-Шигалинского сельского поселения Батыревского района, и в оперативном управлении муниципальных казенных учреждений подлежат зачислению в бюджет Норваш-Шигалинского сельского поселения Батыревского района в полном объеме, а от аренды нежилых помещений, находящихся в хозяйственном ведении муниципальных унитарных предприятий, а также в оперативном управлении муниципальных бюджетных и автономных учреждений - на расчетный (лицевой) счет предприятия (учреждения).

II. Порядок проведения торгов (конкурсов или аукционов), заключение договоров

         2.1. Организация проведения торгов (конкурсов или аукционов) на право заключения договоров аренды, субаренды нежилого помещения, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества осуществляется в соответствии с приказом Федеральной антимонопольной службы Российской Федерации от 10 февраля 2010 г. N 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса".

          2.2. Проводимые в соответствии с настоящим Положением конкурсы являются открытыми по составу участников.

          Проводимые в соответствии с настоящими Положением аукционы являются открытыми по составу участников и форме подачи предложений.

         2.3. Организатором проведения торгов (конкурсов или аукционов) на право заключения договоров аренды нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности Норваш-Шигалинского сельского поселения Батыревского района, не закрепленных на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, на основании постановления администрации Норваш-Шигалинского сельского поселения Батыревского района выступает Администрация.

         Организатором проведения торгов (конкурсов или аукционов) на право заключения договоров аренды нежилых помещений, находящихся в хозяйственном ведении муниципальных унитарных предприятий, а также в оперативном управлении муниципальных казенных, бюджетных, автономных учреждений выступают предприятия (учреждения).

         2.4. Для проведения конкурса или аукциона создается единая комиссия (далее - комиссия).

         Администрация Норваш-Шигалинского сельского поселения Батыревского района до опубликования извещения о проведении конкурсов или аукционов принимает постановление о создании комиссии, определяет ее состав и порядок работы, назначает председателя комиссии. Число членов комиссии должно быть не менее пяти человек.

         2.5. Заключение договора аренды нежилого помещения осуществляется в соответствии с приказом Федеральной антимонопольной службы Российской Федерации от 10 февраля 2010 г. N 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса".

       2.6. Договор аренды муниципального имущества на срок более года оформляется в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

III. Порядок обжалования результатов торгов

         3.1. Участник торгов (аукциона или конкурса), не согласный с решением или действиями Администрации, конкурсной или аукционной комиссии может обжаловать их путем направления в адрес администрации Норваш-Шигалинского сельского поселения Батыревского района претензии, либо непосредственно обратиться в Арбитражный суд Чувашской Республики.

         3.2. Споры о признании результатов торгов (аукциона или конкурса) недействительными рассматриваются в порядке, установленном гражданским законодательством Российской Федерации.