Четвертое заседание Собрания депутатов Кзыл-Чишминского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики

Решение Собрания депутатов Кзыл-Чишминского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики

Об утверждении Порядка предоставления в аренду земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Кзыл-Чишминского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, определения размера арендной платы, а также условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Кзыл-Чишминского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации, постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 19 июня 2006 года №148 «Об утверждении порядка предоставления в аренду земельных участков, находящихся в государственной собственности Чувашской Республики, определения размера арендной платы, а также условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Чувашской Республики, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена», Уставом Кзыл-Чишминского сельского поселения, в целях обеспечения эффективного использования и развития рынка земли, разработки и внедрения экономически обоснованных размеров арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Кзыл-Чишминского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики, а также государственная собственность на которые не разграничена, Собрание депутатов Кзыл-Чишминского сельского поселения

РЕШИЛО:

1. Утвердить прилагаемый Порядок предоставления в аренду земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Кзыл-Чишминского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, определения размера арендной платы, а также условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Кзыл-Чишминского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики.

2. Контроль над выполнением настоящего постановления возложить на постоянную комиссию Собрания депутатов Кзыл-Чишминского сельского поселения по бюджету и экономике, строительства и благоустройства.

5. Настоящее решение вступает в силу после официального опубликования.

Глава Кзыл-Чишминского сельского поселения                                                 Минаев Р.Р.

                                                                                                 Утвержден

                                     решением Собрания депутатов

Кзыл-Чишминского сельского поселения

Батыревского района Чувашской Республики

                             от 18.12. 2015г. № 5

Порядок

предоставления в аренду земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Кзыл-Чишминского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, определения размера арендной платы, а также условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Кзыл-Чишминского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики

         1. Настоящий Порядок разработан в целях единообразного определения арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Кзыл-Чишминского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена (далее - земельные участки), а также условий предоставления в аренду земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Кзыл-Чишминского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики.

2. Размер годовой арендной платы за земельные участки определяется по следующей формуле:

                  А = К кад.ст. х К1 х К2 x К3,

где:

А - годовой размер арендной платы за арендуемый земельный участок;

К кад.ст. - кадастровая стоимость арендуемого земельного участка;

К1 - процент от кадастровой стоимости арендуемого земельного участка, равный налоговой ставке земельного налога, утвержденной органами местного самоуправления;

К2 - коэффициент, характеризующий вид разрешенного использования арендуемого земельного участка (утверждается Кабинетом Министров Чувашской Республики);

К3 - коэффициент, корректирующий доходность местных бюджетов, устанавливаемый органами местного самоуправления для земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

2.1. При заключении договора аренды земельного участка в договоре аренды предусматриваются случаи и периодичность изменения арендной платы за пользование земельным участком. При этом арендная плата изменяется в одностороннем порядке по требованию арендодателя в случае изменения коэффициентов , , , и с момента вступления в силу решений об их изменении.

3. Расчетным периодом для исчисления арендной платы по договорам аренды земельных участков является календарный год. Арендная плата по договорам, заключенным на срок менее одного года, рассчитывается с учетом срока пользования земельным участком.

           4. Полномочия арендодателя по передаче в аренду земельных участков, находящиеся в муниципальной собственности Кзыл-Чишминского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, принадлежат администрации Кзыл-Чишминского сельского поселения Батыревского района.

5. Для рассмотрения вопроса о передаче земельного участка, находящегося в муниципальной собственностиКзыл-Чишминского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, в аренду к заявлению заинтересованного лица прилагаются:

а) копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;

б) копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц) или выписка из государственных реестров о юридическом лице или индивидуальном предпринимателе, являющемся заявителем, ходатайствующим о приобретении прав на земельный участок;

в) копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);

г) правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на объект недвижимости, расположенный на земельном участке (в случае, если на земельном участке расположен объект недвижимости, принадлежащий заинтересованному лицу на праве собственности или ином праве);

д) кадастровый паспорт земельного участка либо кадастровая выписка о земельном участке в случае, если заявление о приобретении прав на данный земельный участок подано с целью переоформления прав на него.

           Предоставление в аренду земельных участков, находящиеся в муниципальной собственности Кзыл-Чишминского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется администрацией Кзыл-Чишминского сельского поселения Батыревского района в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательствомЧувашской Республики.

5.1. Администрация Кзыл-Чишминского сельского поселения Батыревского района в порядке межведомственного информационного взаимодействия запрашивает документы, указанные в подпункте "б", подпункте "г", подпункте "д" пункта 5, в течение пяти рабочих дней со дня подачи гражданином или его представителем заявления о передаче земельного участка в аренду либо со дня поступления от гражданина указанного заявления, направленного посредством почтового отправления.

Заявитель вправе по собственной инициативе представить указанные документы вместе с заявлением о приобретении прав на земельный участок.

6. Аренда земельного участка оформляется договором в соответствии с примерной формой, утвержденной Минимуществом Чувашии.

7. Арендная плата за пользование земельными участками подлежит перечислению арендатором ежемесячно, равными долями за каждый месяц вперед, до 10 числа текущего месяца, в местный бюджет Кзыл-Чишминского сельского поселенияБатыревского района Чувашской Республики в полном объеме в соответствии с договором аренды.

Арендная плата за пользование земельными участками, находящиеся в муниципальной собственности Кзыл-Чишминского сельского поселенияБатыревского района Чувашской Республики, и земельными участками   государственная собственность на которые не разграничена, подлежит перечислению арендатором ежемесячно, равными долями за каждый месяц вперед, до 10 числа текущего месяца, в соответствии с договором аренды.

8. В случае, если на стороне арендатора выступает несколько лиц, обладающих правами на здание, строение, сооружение (помещение (-я) в нем), расположенные на земельном участке, арендная плата рассчитывается для каждого арендатора отдельно с учетом функционального использования, пропорционально доле в праве или отношению площади соответствующей части здания, строения, сооружения (помещения в нем) к общей площади объекта недвижимости.

8.1. Предоставление в аренду земельных участков, не занятых зданиями, строениями, сооружениями, или прав на заключение договоров аренды таких земельных участков осуществляется на торгах в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством Чувашской Республики.

9. Размер арендной платы за земельные участки, предоставленные для размещения вновь создаваемых в рамках реализации инвестиционных проектов производственных объектов, а также объектов непроизводственного (социального, культурного и спортивного) назначения, включенных в государственные целевые программы, экспериментальных инвестиционных проектов комплексного освоения территорий в целях жилищного строительства, устанавливается в размере ставки земельного налога.

Указанная ставка земельного налога применяется для инвестиционных проектов, реализуемых на территории Чувашской Республики и прошедших отбор в Совете по инвестиционной политике для оказания мер государственной поддержки.

10. Размер арендной платы, устанавливаемый в связи с переоформлением в соответствии с пунктом 2 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права постоянного (бессрочного) пользования на земельные участки, не должен превышать более чем в 2 раза размер земельного налога в отношении таких земельных участков.

11. Собственник объекта незавершенного строительства, право собственности на который зарегистрировано до 1 января 2012 г., имеет право приобрести земельный участок, который находится муниципальной собственности Кзыл-Чишминского сельского поселенияБатыревского района Чувашской Республики и на котором расположен указанный объект, в аренду без проведения торгов в порядке, установленном для оформления прав на земельные участки собственниками зданий, сооружений.

12. В случае, если по истечении трех лет с даты предоставления в аренду земельного участка, находящегося в муниципальной собственности Кзыл-Чишминского сельского поселенияБатыревского района Чувашской Республики, для жилищного строительства, за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости, арендная плата за такой земельный участок устанавливается в размере не менее двукратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок, если иное не установлено земельным законодательством.

13. Размер арендной платы за земельные участки, предоставленные для строительства (за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, строительства жилья экономического класса, в том числе для их комплексного освоения в целях строительства такого жилья, индивидуального гаражного строительства, строительства объектов, предназначенных для размещения муниципальных учреждений культуры, образования, здравоохранения, физической культуры и спорта, органов местного самоуправления Кзыл-Чишминского сельского поселенияБатыревского района, а также объектов инженерной инфраструктуры), устанавливается:

за первый, второй и третий годы аренды земельного участка в размере годовой арендной платы, определенном по результатам торгов;

за четвертый год аренды земельного участка в пятикратном размере годовой арендной платы, определенном по результатам торгов, но не менее двукратной налоговой ставки земельного налога;

за пятый и последующие годы аренды земельного участка в десятикратном размере годовой арендной платы, определенном по результатам торгов, но не менее двукратной налоговой ставки земельного налога.

14. Размер арендной платы за земельные участки, предоставленные для строительства жилья экономического класса, в том числе для их комплексного освоения в целях строительства такого жилья, устанавливается в размере ставки земельного налога за единицу площади такого земельного участка. В случае изменения размера ставки земельного налога размер арендной платы подлежит изменению с учетом изменения размера ставки земельного налога.

д.Кзыл-Чишма, 18.12.2015, №5

_____________________

_________________

Четвертое заседание Собрания депутатов Кзыл-Чишминского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики

Решение Собрания депутатов Кзыл-Чишминского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики

Об утверждении коэффициентов К3, корректирующих доходность бюджета Кзыл-Чишминского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики от аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Кзыл-Чишминского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики, предоставленные в аренду без торгов

             В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 19 июня 2006 года № 148 «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Чувашской Республики, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов», в целях обеспечения эффективного использования и развития рынка земли, разработки и внедрения экономически обоснованных размеров арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Кзыл-Чишминского сельского поселения Батыревского районаСобрание депутатов Кзыл-Чишминского сельского поселения Батыревского района   РЕШИЛО:

             1. Утвердить коэффициенты К3 , корректирующие доходность бюджета Кзыл-Чишминского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики от аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Кзыл-Чишминского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики, предоставленные в аренду без торгов, по видам разрешенного использования, согласно Приложения.

           2. Разработать и утвердить Порядки определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Кзыл-Чишминского сельского поселения, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов.

           3. Контроль над выполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Собрания депутатов Кзыл-Чишминского сельского поселения Батыревского района по бюджету и экономике, аграрной политике, строительства и благоустройства.

           4. Настоящее решение вступает в силу с 1 января 2016 года.

Глава Кзыл-Чишминского сельского поселения                                       Минаев Р.Р.

                                                                                                           Приложение

                                                                                       к решению собрания депутатов

                                                                   Кзыл-Чишминского сельского поселения

Батыревского района Чувашской Республики

                                                                                                      от 18.12.2015 г. №6  

Коэффициенты К3,

корректирующие доходность бюджета Кзыл-Чишминского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики от аренды земельных участков, находящиеся в муниципальной собственности Кзыл-Чишминского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики, предоставленные в аренду без торгов по видам разрешенного использования

д.Кзыл-Чишма, 18.12.2015, №6

___________________________

____________________

Четвертое заседание Собрания депутатов Кзыл-Чишминского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики

Решение Собрания депутатов Кзыл-Чишминского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики

О признании утратившими силу решения Собрания депутатов Кзыл-Чишминского сельского поселения

                  На основании Соглашения от 01.12.2015 года о передаче администрацией Кзыл-Чишминского сельского поселения администрации Батыревского района полномочий по формированию и обеспечению деятельности комиссии по соблюдению требований к служебному поведению муниципальных служащих и урегулированию конфликта интересов, рассмотрению вопросов, относящихся к полномочиям комиссии, в отношении муниципальных служащих в сельском поселении, Собрание депутатов Кзыл-Чишминского сельского поселения решило:

             1. Признать утратившими силу:

             - решение Собрания депутатов Кзыл-Чишминского сельского поселения от 14.07.2010 г. №93 «Об утверждении положения «О комиссиях по соблюдению требований к служебному поведению муниципальных служащих и урегулированию конфликта интересов»;

             - решение Собрания депутатов Кзыл-Чишминского сельского поселения от 08.07.2013 г. №2 «О внесении изменения в решение Собрания депутатов Кзыл-Чишминского сельского поселения от 14.07.2010 г. №93 «Об утверждении положения «О комиссиях по соблюдению требований к служебному поведению муниципальных служащих и урегулированию конфликта интересов»;

              - решение Собрания депутатов Кзыл-Чишминского сельского поселения от 26.11.2015 г. №3 «Об утверждении Положения о комиссии по соблюдению требований к служебному поведению муниципальных служащих, осуществляющих полномочия представителя нанимателя (работодателя), и урегулированию конфликта интересов в администрации Кзыл-Чишминского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики».

             2. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.

Глава Кзыл-Чишминского сельского поселения                                             Минаев Р.Р.

д.Кзыл-Чишма, 18.12.2015, №7