2021.06.07 №35 "Об утверждении земельного участка, расположенного на территории Большечеменевского сельского поселения, выставляемого на торги (аукцион, конкурс)

В соответствии с Земельным Кодексом Российской Федерации от 25.10.2001  № 136-ФЗ  (с изменениями и дополнениями), приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 г. №67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договора аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса", Уставом Большечеменевского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики  рассмотрев Выписку из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 19.04.2021 года, отчет независимого оценщика ООО «Приоритет» от 19.04.2021 года № 31-21 и другие  представленные документы, администрация Большечеменевского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики

                                              П О С Т А Н О В Л Я Е Т:

        1. Утвердить  земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, выставляемый на торги (аукцион, конкурс).   (Приложение № 1).

        2.   Администрации Большечеменевского сельского поселения Батыревского района  подготовить необходимые материалы на земельный участок, выставляемый на торги.

        3. Утвердить целевое использование участка, выставляемого на торги, в соответствии с приложением.

        4. Утвердить документацию на проведение  аукциона на право заключения договора аренды земельного участка (Приложение № 2) и форму заявки для участия в аукционе (Приложение № 3).

5. Аукцион назначить на 14 июля 2021 года в 14 час. 00 мин. по московскому времени в кабинете главы администрации Большечеменевского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики по адресу: Чувашская Республика, Батыревский район, с. Большое Чеменево, ул. Ф.Туптова, дом № 38.

        6. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Единую  комиссию по рассмотрению вопросов, связанных с передачей и продажей объектов движимого и недвижимого имущества, земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Большечеменевского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики.

Глава Большечеменевского

сельского поселения                                                                                                   А.А. Чегаев

Приложение № 1

к постановлению администрации

Большечеменевского сельского поселения

                                                                                                            Батыревского района Чувашской Республики                                                                                                                                                                                                                    

                                                                                                                                  от «07»  июня  2021 г. № 35

Перечень

земельных  участков на территории Большечеменевского сельского поселения,

 выставляемых на торги (аукцион, конкурс)

Приложение №2

                                                                                                                                Утверждено

     постановлением администрации  

 Большечеменевского сельского поселения

Батыревского района  Чувашской Республики

                                                                                                                                      от «07»  июня 2021 г. № 35

 АУКЦИОННАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

 ОТКРЫТЫЙ АУКЦИОН

   Аукционная документация по проведению открытого по составу участников и по форме подачи предложений о цене аукциона на право заключения договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 21:08:290101:104, площадью 73200 кв.м., местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Чувашская Республика-Чувашия, р-н Батыревский, с/пос Большечеменевское, с видом разрешенного использования для ведения сельскохозяйственного производства, сроком аренды на 49 (сорок девять) лет, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования «Большечеменевское сельское поселение Батыревского района Чувашской Республики».

                                1. Общие положения

          1.1. Настоящая документация разработана в соответствии cт. 39.11, ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (с изменениями и дополнениями), с приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 г. №67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договора аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса".

1.2. Основания проведения торгов:

Решение о проведении открытого торга (аукциона) на право заключения договоров аренды земельных участков принято постановлением администрации Большечеменевского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики от  07 июня 2021 года №35  «Об утверждении земельного участка, расположенного на территории Большечеменевского сельского поселения, выставляемого на торги».

           1.3.Организатор торгов – администрация Большечеменевского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики;

           -Место нахождения, адрес: 429363, Чувашская Республика, Батыревский район, с. Большое Чеменево, ул. Ф.Туптова, дом №38;          

           - Контактный телефон: 8(83532) 69-6-43;

           - Контактные лица: Чегаев Александр Александрович;

           - Адрес электронной почты: bchem-batyr@cap.ru;

           - Официальный сайт организатора аукциона: http://gov.cap.ru/Default.aspx?gov_id=296&unit=contact

           1.4. Собственник земельного участка - Администрация Большечеменевского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики.

           1.5. Форма торгов - открытый аукцион по открытой форме подачи заявок и предложений на право заключения договора аренды  земельного участка.

          1.6. Аукцион проводит Единая комиссия, созданная на основании постановления администрации Большечеменевского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики от «26» ноября 2020 года №74 «О создании   Единой комиссии по проведению торгов» (с изменениями от 19.05.2021 года №34).

        1.7. Участник аукциона несет все расходы, связанные с подготовкой и передачей заявки на участие в аукционе, участием в аукционе и заключением договора  аренды земельных участков по результатам аукциона.

        1.8. Предметы аукциона:

Земельный участок по проведению открытого торга (аукциона) на право заключения договора аренды земельного участка:

- с кадастровым номером 21:08:290101:104, из земель сельскохозяйственного назначения для ведения сельскохозяйственного производства площадью 73200 кв.м., местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Чувашская Республика-Чувашия, р-н Батыревский, с/пос Большечеменевское, ограничение (обременения) отсутствуют, срок аренды 49(сорок девять) лет;

      1.9.Дата начала приема заявок на участие в аукционе - с 08 июня 2021 года.

      1.10.Дата окончания приема заявок и определение участников аукциона - по 07 июля 2021 года.

       1.11.Дата и время определения участников торгов – 08 июля 2021 года.

       1.12. Дата, время и порядок осмотра земельного участка на местности:  15 июня 2021, 22 июня 2021 года,  29 июня 2021 года,  05 июля 2021 года с выходом на место по мере поступления заявок по согласованию с претендентами в 14.00 по местному времени.

       1.13. Время и место приема заявок – рабочие дни с 8 час. 00 мин. по 17 час. 00 мин. по московскому времени: Чувашская Республика, Батыревский район, с. Большое Чеменево, ул. Ф.Туптова, дом №38, администрация Большечеменевского сельского поселения Батыревского района,  вместе с квитанцией или поручением о внесении задатка с документом, удостоверяющим личность.

 1.14. Условия заключения договора аренды земельного участка: победителем признается лицо, предложившее наиболее высокую цену по торгам.

1.15. Дата, время и место подведения итогов аукциона: проведение аукциона (подведение итогов) состоится   14 июля 2021 года в 14 час. 00 мин. по московскому времени: Чувашская Республика, Батыревский район, с. Большое Чеменево, ул. Ф.Туптова, дом №38, в  администрации Большечеменевского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики в кабинете главы администрации сельского поселения.

1.16. Участником аукциона по заключению договора аренды земельного участка могут быть любые физические и юридические лица, за исключением государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений, а также юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов. Физические и юридические лица получают статус участника после внесения задатка и рассмотрения заявок аукционной комиссией.

      1.17.  Решение об отказе в проведении торгов может быть принято организатором торгов в сроки (не позднее чем за пять дней до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе), предусмотренные гражданским законодательством Российской Федерации, о чем он извещает участников торгов в течение 3 дней со дня принятия данного решения и возвращает в 3-дневный срок внесенные ими задатки. Последствия отказа от проведения торгов определяются в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.

Извещение об отказе в проведении торгов публикуется в течение 3 дней со дня принятия решения об отказе в проведении торгов в тех же средствах массовой информации, в которых было опубликовано извещение о проведении торгов.             

2. Сведения об объекте и условиях аукциона:

Лот №1:                   

3. Порядок внесения задатка и его возврата

    Задатки вносятся единым платежом в валюте Российской Федерации и должны поступить на указанный счет в срок не позднее 17 час. 00 мин. 07 июля 2021 года.

    В платежном поручении в поле «Назначение платежа» указать: «Задаток за участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка (указать кадастровый номер)». Поступление задатка подтверждается выпиской со счета Продавца.

    Данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подачи претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

   Порядок возвращения задатка:

  -участникам аукциона внесенные задатки, за исключением его победителя, возвращаются в течение в 3-дневный срок;

  -претендентам на участие в аукционе, заявки и документы которых не были приняты к рассмотрению, либо претендентам, не допущенным к участию в аукционе, в 3-дневный срок с даты подписания протокола о признании претендентом участниками аукциона.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       

4. Перечень документов, представляемых претендентами для участия в аукционе:

               1)  заявка на участие в аукционе установленного образца с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка и опись представляемых документов в двух экземплярах;

               2) платежный документ с отметкой банка об исполнении, подтверждающий внесение задатка;

               3) надлежащим образом оформленная доверенность, в случае если заявка подается представителем претендента;

4) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан).

Претенденты - юридические лица и индивидуальные предприниматели могут по своему усмотрению предоставить сведения, подтверждающие факт внесения сведений о заявителе в единый государственный реестр юридических лиц (для юридических лиц) или единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей), в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей и крестьянских (фермерских) хозяйств. 

Организатор аукциона в отношении заявителей - юридических лиц и индивидуальных предпринимателей запрашивает сведения о заявителе, содержащиеся соответственно в едином государственном реестре юридических лиц и едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей, с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей.

Претенденты  - юридические лица дополнительно представляют надлежащим образом оформленное письменное решение соответствующего  органа управления претендента, разрешающее заключение договора аренды, если это необходимо в соответствии с  учредительными документами претендента и законодательством. 

5. Условия участия в аукционе

5.1. Для участия в аукционе претендент представляет Продавцу (лично или через своего полномочного представителя) в установленный срок заявку по форме, утверждаемой Продавцом, платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления претендентом установленного задатка в счет обеспечения  на аукционе стоимости земельного участка и иные документы в соответствии с перечнем, опубликованным в информационном сообщении о проведении аукциона. Заявка и опись представленных документов составляются в 2 экземплярах, один из которых остается у продавца, другой - у заявителя.

5.2. Для участия в аукционе претендент вносит задаток на счет продавца. Договор о задатке заключается в порядке, предусмотренном статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Размер задатка, срок и порядок его внесения, реквизиты счета (счетов) Продавца, порядок возвращения задатка и иные условия договора о задатке определенные Продавцом в качестве условий договора присоединения публикуются в информационном сообщении о проведении аукциона.

Документом, подтверждающим поступление задатка на счет (счета)  Продавца, является выписка (выписки) со счета (счетов) Продавца.

Информационное сообщение о проведении аукциона наряду со сведениями, предусмотренными  п.21 ст. 39.11 Земельного кодекса РФ (с изменениями и дополнениями) от25.01.2001г. №136-ФЗ, должно содержать сведения о размере задатка, сроке и порядке его внесения, назначении платежа, реквизитах счета, порядке возвращения задатка, а также указание на то, что данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

5.3. Прием заявок начинается с даты, объявленной в информационном сообщении о проведение аукциона, осуществляется в течение не менее 30 календарных дней.

Прием документов прекращается не ранее чем за пять дней до дня проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности.

5.4. Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируется Продавцом в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и указанием даты и времени подачи документов. На каждом экземпляре заявки Покупателем делается отметка о принятии заявки с указанием ее номера, даты и времени принятия Продавцом.

5.5. Заявки, поступившие по истечении срока их приема, указанного в информационном сообщении о проведение аукциона, вместе с описью, на которой делается отметка об отказе в принятии документов, возвращаются претендентам или их уполномоченным представителям под расписку.

5.6. Продавец принимает меры по обеспечению сохранности заявок и прилагаемых к ним документов, в том числе предложений о цене имущества, поданных претендентами при подаче заявок, а также конфиденциальности сведений о лицах, подавших заявки, и содержания представленных ими документов до момента их рассмотрения.

                  6. Порядок проведения аукциона и оформление его результатов

6.1. Решения продавца о признании претендентов участниками аукциона оформляется протоколом.

В протоколе о признании претендентов участниками аукциона приводится перечень принятых заявок с указанием имен (наименований) претендентов, перечень отозванных заявок, имена (наименования) претендентов, признанных участниками аукциона, а также имена (наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в аукционе, с указанием оснований отказа, сведения одатах подачи заявок, внесенных задатках.

6.2. При наличии оснований для признания аукциона несостоявшимся продавец принимает соответствующее решение, которое оформляется протоколом.

6.3.  При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора аренды земельного участка он утрачивает право на заключение указанного договора и задаток ему не возвращается. Результаты аукциона аннулируются продавцом.

Задаток победителя аукциона подлежит перечислению в установленном порядке в местный бюджет в течение 3 рабочих  дней с даты, установленной для заключения договора аренды земельного участка.

6.4. Информационное сообщение об итогах аукциона публикуется в официальном печатном издании и размещается на официальном сайте в сети Интернет в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом, размещается на сайте продавца в сети Интернет.

7. Порядок заключения договора аренды земельного участка

           Договор аренды заключается между Продавцом и победителем аукциона в  установленном Земельным Кодексом порядке со дня подведения итогов аукциона.

           Денежные средства в счет оплаты земельного участка  подлежат перечислению победителем аукциона в установленном порядке в бюджет Большечеменевского сельского поселения Батыревского района на счет, указанный в информационном сообщении о проведении аукциона, в размере и сроки, указанные в договоре аренды земельного участка, но не позднее 3 рабочих дней со дня заключения договора аренды земельного участка.

           Задаток, перечисленный победителем аукциона, засчитывается в счет оплаты земельного участка.

 При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора аренды земельного участка, задаток ему не возвращается, и он утрачивает право на заключение указанного договора.

          Оплата производится: Арендатором - юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем или физическим лицом  единовременным платежом на счет:

Получатель: УФК по Чувашской Республике (Администрация  Большечеменевского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики), ИНН 2103903209   КПП 210301001 ОКТМО 97607425  ОКАТО 97207825000

        Банк получателя:ОТДЕЛЕНИЕ-НБ ЧУВАШСКАЯ РЕСПУБЛИКА БАНКА РОССИИ//УФК по Чувашской Республике г. Чебоксары, БИК 019706900, Расчетный счет 03100643000000011500, к/с 40102810945370000084.

        Назначение платежа: код дохода 99311105025100000120  (доходы, получаемые в виде арендной платы за земельные участки, находящихся в собственности сельских поселений).

С дополнительными сведениями претенденты могут ознакомиться по адресу: Чувашская Республика, Батыревский район, с. Большое Чеменево, ул. Ф.Туптова, дом №38,  (здание администрации Большечеменевского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики), контактные лица: Чегаев Александр Александрович, тел.:8(83532)69-6-43, на официальном сайте организатора аукциона:

http://gov.cap.ru/Default.aspx?gov_id=296&unit=contact  или на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» (http://torgi.gov.ru).                                                                            

 Приложение № 3

                                                                    Утверждено постановлением администрации

Большечеменевского сельского поселения

                                            Батыревского района Чувашской Республики

от 07 июня 2021 г. № 35  

                                   Заявка на участие в торгах на право заключения

                                       договора  аренды земельного участка

     1. Изучив данные информационного сообщения администрации Большечеменевского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики об объекте, выставляемом на торги на право заключения договора аренды  земельного участка и условий его передачи

_____________________________________________________________________________

(наименование предприятия, физического лица)

_____________________________________________________________________________

(паспортные данные физического лица, прописка)

в лице________________________________________________________________________      

( Ф.И.О. должность)

согласен (а)__ заключить договор аренды   земельного участка_______________________

_____________________________________________________________________________

 (наименование и адрес объекта)

площадью _________ кв.м. с условиями:

-  рыночная стоимость   земельного участка ________  руб.

    2. В случае победы на аукционе: принимаю на себя обязательство, заключить договор аренды земельного участка в течении 5 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

    3. Согласен с тем, что в случае признания меня победителем торгов и отказа от заключения  договора аренды земельного участка  сумма внесенного задатка не возвращается.

    4.   Гражданским кодексом РФ, ст. ст. 39.11,39.12 Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 г. №136-ФЗ (с изменениями и дополнениями), а также примерным договором (купли- продажи) аренды земельного участка  ознакомлен.

   5.  Гарантирую достоверность сведений, указанных в заявке и приложенных к ней документах, и подтверждаю право организатора право организатора аренды запрашивать в уполномоченных органах и организациях информацию, подтверждающую представленные сведения.

       6. Осведомлен о состоянии объекта аукциона, порядке и сроках отзыва настоящей заявки, праве организатора аукциона отказаться от проведения аренды в сроки, установленные законодательством, и согласен с тем, что организатор не несет ответственности за ущерб, который может быть причинен Претенденту отменой аукциона, если данные действия предусмотрены федеральным законодательством и иными нормативными правовыми актами.

   7. Юридический адрес и банковские реквизиты участника торгов: _____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________  

К заявлению прилагаю:

- выписку из ЕГРЮЛ, ЕГРИЛ, копии документов удостоверяющих личность (для физических лиц);

-  документы, подтверждающие внесение задатка.

Подпись____________________                                       Дата «______»________________

Отметка о принятии заявки:____________________________________________________

(дата, время, регистрационный номер)

СОГЛАСИЕ

НА ОБРАБОТКУ ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ

Я, _________________________________________________________________,

(фамилия, имя, отчество субъекта персональных данных)

Зарегистрированный (ая) по адресу: _____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________,

документ, удостоверяющий личность: ____________________________________________ (вид документа, № документа, когда и кем выдан)

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________,

даю свое согласие администрации Большечеменевского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики, зарегистрированного по адресу: 429363, Россия, Чувашская Республика, Батыревский район, с. Большое Чеменево, ул. Ф.Туптова, д. 38, на обработку (включая сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, распространение (в том числе передачу), обезличивание, блокирование, уничтожение) моих персональных данных:

фамилия, имя, отчество;

дата рождения;

место рождения;

паспортные данные;

адрес проживания;

сведения о наличии (отсутствии) судимости;

прочие.

Настоящее согласие действует бессрочно.

Настоящее согласие может быть отозвано мной в письменной форме в любой момент по соглашению сторон.

«____»__________2021 г. _______________ _____________________

(подпись) (расшифровка подписи)

Подтверждаю, что ознакомлен(а) с положениями Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных», права и обязанности в области защиты персональных данных мне разъяснены.

«____»__________2021 г. _______________ ____________________

(подпись) (расшифровка подписи

 Проект договора по Лоту №1

Д О Г О В О Р  № ___/21

аренды земельного участка

с. Большое Чеменево                                                                            __   ________ 2021 года

 Администрация Большечеменевского сельского поселения  Батыревского района  Чувашской Республики, в лице Чегаева Александра Александровича, главы Большечеменевского сельского поселения  Батыревского района  Чувашской Республики, действующего на основании Устава, с одной стороны, именуемый в дальнейшем  «Арендодатель» и ________ ____ ________, дата рождения  ___ _________ _____ года, действующий  на основании  паспорта гражданина РФ __ __ _____, выдан ___ ____ ____ года ______________________, адрес места жительства: _____________, с другой стороны, именуемый в дальнейшем «Арендатор», именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:     

1. Предмет договора

  1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в пользование на условиях аренды с предварительным  согласованием земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 21:08:290101:104, площадью 73200 кв.м., расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Чувашская Республика-Чувашия, р-н Батыревский, с/пос Большечеменевское,  с разрешенным использованием для ведения сельскохозяйственного производства.

2. Срок действия  договора

2.1. Настоящий договор заключен сроком на 49 (сорок девять) лет с «__» _______ 2021 года по  «___» _______ 2070года.

2.2.  Договор  вступает  в  силу  с  даты  его  государственной  регистрации  в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.

 Если Арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока Договора при отсутствии возражений со стороны Арендодателя, Договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок в соответствии с п.2 ст.621 ГК РФ. 

3. Права и обязанности арендодателя

3.1.      Арендодатель  имеет право:

     - досрочно расторгнуть настоящий Договор в одностороннем порядке при невыполнении Арендатором  условий, указанных в постановлении Арендодателя о предоставлении земельного участка и в данном договоре, при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании его способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы более чем за 6 месяцев, в случае не подписания Арендатором дополнительных соглашений к Договору,  а также в случаях, предусмотренных действующим законодательством;

    - на беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий договора;

  - приостанавливать работы, ведущиеся Арендатором с нарушением условий настоящего Договора;

  - зачесть излишне уплаченные суммы арендной платы в счет следующих периодов расчетов.

 - на возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

3.2.           Арендодатель обязан:

 - не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она  не противоречит условиям настоящего Договора;

 - в случаях, связанных с необходимостью изъятия земельного участка для государственных и муниципальных нужд, гарантировать Арендатору предоставление равноценного земельного участка в другом месте и  возмещение  Арендатору всех затрат, связанных с освоением земель и строительством зданий, сооружений, складских помещений, дорог и т.д. в соответствии со сметами расходов на проведение соответствующих  работ.                      

4. Права и обязанности Арендатора

4.1. Арендатор имеет право:

- использовать Участок на условиях, установленных Договором;

- при расторжении Договора или по истечении его срока передать произведенные на земельном участке улучшения  Арендодателю  безвозмездно или по оговоренной специальным соглашением сторон цене;

- на заключение нового Договора на согласованных сторонами условиях по письменному заявлению Арендатора, переданному Арендодателю не позднее чем за 60 календарных дней до истечения срока Договора;

- передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока договора аренды земельного участка только с согласия Арендодателя при условии его уведомления в срок не позднее 30 календарных дней до заключения сделки;

- передать арендованный земельный участок в субаренду в пределах срока договора  аренды земельного участка только с согласия  Арендодателя при условии его уведомления в срок не позднее 30 календарных дней до заключения сделки.

4.2. Арендатор обязан:

- использовать земельный участок  в соответствии с целью и условиями его предоставления согласно постановлению главы администрации и условиям Договора;

- своевременно вносить арендную плату за пользование землей согласно  пункту 5.4 настоящего Договора;

- своевременно являться в  администрацию Большечеменевского сельского поселения Батыревского района для выверки  задолженности (переплаты) по арендной плате за землю и получения расчета по арендной плате на последующий календарный год в пределах срока аренды земельного участка;

- не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик участка и соблюдать при использовании земельного участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;

- не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшения плодородия почв на данном земельном участке;

  - не нарушать права других землепользователей и арендаторов, а также порядок пользования  водными, лесными и другими природными объектами;

 - уведомить Арендодателя в письменном виде не позднее 60  календарных дней до истечения срока Договора о своем  намерении на заключение нового Договора либо о его расторжении;

 - обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию;

 - в случае досрочного расторжения Договора привести земельный участок в состояние, пригодное для  дальнейшего целевого использования и возвратить Арендодателю путем заключения письменного соглашения;

   - письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.

5. Порядок исчисления арендной платы, платежи и расчеты по договору

5.1. Арендные платежи за использование земельным участком  исчисляются с __ ________ 2021 года, согласно   ________________

 5.2. Общая сумма ежегодной арендной платы _____ (_________) руб. ____ коп., и уплачивается арендатором  ежемесячно до 10 числа следующего за отчетным месяца ___(_________) руб. ____ коп..

5.3.  Арендная плата перечисляется на единый   централизованный счет Управления Федерального казначейства Российской Федерации по Чувашской Республике, указанный в расчете размера арендной платы и оформляется платежным документом, копия которого   с отметкой  банка представляется в   администрацию Большечеменевского сельского поселения Батыревского  района, код  дохода 99311105025100000120.

5.4. Размер арендной платы изменяется ежегодно путем корректировки индекса инфляции на текущий финансовый год в соответствии с федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год и не чаще одного раза в год при изменении базовой ставки арендной платы. Он  может быть пересмотрен   Арендодателем в одностороннем порядке в случаях изменения базовой ставки арендной платы, либо официально принимаемых коэффициентов к ставкам арендной платы и в других случаях, предусмотренных законодательными актами, актами органов  местного самоуправления. В этом случае исчисление и уплата  Арендатором арендной платы осуществляется на основании дополнительных соглашений к Договору.

6. Ответственность сторон

6.1.  Нарушенные земельные права подлежат восстановлению в порядке, установленном законодательством, действующим на территории Российской Федерации.

6.3. В случае не внесения арендной платы в сроки, установленные настоящим договором, арендатор уплачивает Арендодателю пени из расчета 1/300  ставки рефинансирования ЦБ  России от суммы  внесенного в срок платежа за каждый календарный день просрочки на счет, указанный в расчете размера арендной платы.

7. Прочие условия

7.1.   Права и обязанности Арендодателя по настоящему договору делегируются администрации  Батыревского района.

7.2. Арендатор за  счет  собственных средств обеспечивает и в установленном порядке несет ответственность за благоустройство и санитарное состояние  прилегающей к земельному участку территории   50 м.

7.3. Настоящим договором обязательство Арендодателя по передаче вышеуказанного земельного участка Арендатору считается исполненным без дополнительного составления передаточного акта.

8. Расторжение договора

8.1. Окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по Договору и не освобождает Арендатора от ответственности за его нарушение.

8.2. Досрочное расторжение Договора допускается по взаимному соглашению сторон: письменного  заявления арендатора и согласия арендодателя, выраженного  в постановлении главы Большечеменевского сельского поселения  Батыревского района, а также по решению судебных органов  и в иных случаях, установленных действующим законодательством.

8.3. Все изменения и дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.

9. Заключительное  положение

9.1. Настоящий Договор аренды составлен в 3 экземплярах,  которые имеют одинаковую юридическую силу и находятся:

1 экз. - у арендатора;

1 экз.-  в  администрации Большечеменевского сельского поселения Батыревского района;

1 экз.- в Батыревском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.

10. Юридические адреса и реквизиты Сторон

Арендодатель:     Администрация Большечеменевского сельского поселения

                               Батыревского района  Чувашской Республики                                                                                                                                                                                 

адрес: 429363, Чувашская Республика, Батыревский район, с. Большое Чеменево, ул. Ф.Туптова, дом №38

 Получатель: Получатель: УФК по Чувашской Республике (Администрация  Большечеменевского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики), ИНН 2103903209   КПП 210301001 ОКТМО 97607425  ОКАТО 97207825000, Банк получателя:ОТДЕЛЕНИЕ-НБ ЧУВАШСКАЯ РЕСПУБЛИКА БАНКА РОССИИ//УФК по Чувашской Республике г. Чебоксары, БИК 019706900, Расчетный счет 03100643000000011500, к/с 40102810945370000084, назначение платежа: код дохода 99311105025100000120

                                                        ___________________________      А.А. Чегаев

Арендатор:  _________ ___________ ______________

                     адрес: ______________, ИНН___________

                                                         ___________________________      Ф.И.О.