В соответствии с Федеральным законом от 26.07.2006 года № 135-ФЗ «О защите конкуренции», Правилами проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, утвержденными Приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 года № 67,
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Передать в аренду посредством проведения открытого аукциона нежилые помещения расположенные по адресу: ЧР, Батыревский район, с. Большое Чеменево, ул. Туптова, дом №38.
2. Утвердить состав комиссии по проведению открытого аукциона (Приложение 1).
3. Определить, что комиссия осуществляет свою работу в порядке, определенном Правилами проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, утвержденными Приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 года № 67.
4. Утвердить текст извещения о проведении открытого аукциона (Приложение 2).
5. Утвердить следующую документацию об аукционе:
- требования к техническому состоянию муниципального имущества, права на которое передаются по договору, которым это имущество должно соответствовать на момент окончания срока договора (Приложение 3);
- информационную карту аукциона (Приложение 4);
- проект договора аренды по лоту № 1 (Приложение 5);
- проект договора аренды по лоту № 2 (Приложение 6);
6. Разместить извещение о проведении открытого аукциона в информационном бюллетене «ВЕСТНИК ЧЕМЕНЕВО».
7. Разместить извещение о проведении открытого аукциона и документацию об аукционе на официальном сайте Российской Федерации в сети Интернет для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru
8. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой
Глава Большечеменевского сельского поселения Г.Ф.Медведев
Приложение 1
к постановлению главы администрации
Большечеменевского сельского поселения
от 20.05.2013 № 251
СОСТАВ
комиссии по проведению открытого аукциона на право заключения договоров аренды нежилых помещений по адресу: ЧР, Батыревский район, с. Большое Чеменево, ул. Туптова, дом №38
|
Медведев Гаврил Федорович
|
- Глава администрации Большечеменевского сельского поселения - Председатель комиссии
|
|
Кузнецова Наталия Павловна
|
- Специалист 3 разряда администрации Большечеменевского сельского поселения - заместитель Председателя комиссии
|
|
Еремеев Айрат Шефигуллович
|
- заместитель главного бухгалтера МКУ «Централизованная бухгалтерия администрации Батыревского района Чувашской Республики» – секретарь комиссии (по согласованию)
|
|
Члены комиссии:
|
|
Раськина Антонина Михайловна
|
-Главный бухгалтер МКУ «Централизованная бухгалтерия администрации Батыревского района Чувашской Республики» (по согласованию)
|
|
Никитин Юрий Георгиевич
|
-Ведущий бухгалтер МКУ «Централизованная бухгалтерия администрации Батыревского района Чувашской Республики» (по согласованию)
|
Приложение 2
к постановлению главы администрации
Большечеменевского сельского поселения
от 20.05.2013 № 26
ИЗВЕЩЕНИЕ
О проведении открытого аукциона на право заключения договоров аренды нежилых помещений по адресу: ЧР, Батыревский район, с. Большое Чеменево, ул.Туптова, дом №38
Администрация Большечеменевского сельского поселения извещает о проведении открытого аукциона на право заключения договоров аренды на нежилые помещения по адресу: ЧР, Батыревский район, с. Большое Чеменево, ул.Туптова, дом №38
Организатор аукциона (Арендодатель): Муниципальное образование «Большечеменевское сельское поселение Батыревского района Чувашской Республики», от имени которого выступает Администрация Большечеменевского сельского поселения, 429363, ЧР, Батыревский район, с. Большое Чеменево, ул. Туптова, дом №38, E-mail: sao-bchem@batyr.cap.ru, тел/факс 8(83532) 6-96-43.
Место расположения, описание и технические характеристики муниципального имущества, права на которое передаются по договорам аренды:
Лот № 1 – частьнежилого помещения, на 1-этаже кирпичного здания по адресу: ЧР, Батыревский район, с. Большое Чеменево, ул. Туптова, дом №38 общей площадью 55,0 кв.м.
Лот № 2 – частьнежилого помещения, на 1-этаже кирпичного здания по адресу: ЧР, Батыревский район, с. Большое Чеменево, ул. Туптова, дом №38 общей площадью 18,2 кв.м.
Целевое назначение муниципального имущества:
Лот № 1 - для складских нужд.
Лот № 2 - для складских нужд.
Начальная цена ежегодного платежа (арендной платы) за право владения и пользования муниципальным имуществом по лоту № 1: 8316 (восемь тысяч триста шестнадцать) рублей (без учета НДС 18%).
Начальная цена ежегодного платежа (арендной платы) за право владения и пользования муниципальным имуществом по лоту № 2: 2752 (две тысячи семьсот восемьдесят два) рубля (без учета НДС 18%).
Срок действия договоров аренды – 5 лет с момента его заключения.
Срок, место и порядок предоставления документации об аукционе, электронный адрес сайта в сети «Интернет», на котором размещена документация об аукционе: документация об аукционе размещена на официальном сайте Российской Федерации в сети Интернет для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru, предоставляется до 05.07.2013 года всем заинтересованным лицам на основании заявления любого заинтересованного лица, поданного в письменной форме (факсимильные копии к указанным заявлениям не относятся), в том числе в форме электронного документа, направленного по адресу: 429363, Чувашская Республика, Батыревский район, с. Большое Чеменево, ул. Туптова, дом №38– Администрация Большечеменевского сельского поселения, E-mail: sao-bchem@batyr.cap.ru в течение двух рабочих дней с момента получения такого запроса.
Плата за аукционную документацию не установлена.
Требование о внесении задатка, а также размер задатка:
Лот № 1 – 30790 (тридцать тысяч семьсот девяносто) рублей;
Лот № 2 – 17545 (семнадцать тысяч пятьсот сорок пять) рублей;
Срок, в течение которого организатор аукциона (Арендодатель) вправе отказаться от проведения аукциона в целом или в отношении одного из лотов - организатор аукциона (Арендодатель) вправе отказаться от проведения аукциона в целом или в отношении одного из лотов в срок до 05 июля 2013 года включительно.
Приложение 3
к постановлению главы администрации
Большечеменевского сельского поселения
от 20.05.2013 № 26
ТРЕБОВАНИЯ
к техническому состоянию муниципального имущества, права на которое передаются по договору, которым это имущество должно соответствовать на момент окончания срока договора
1. Требования по Лоту № 1:
1.1. После окончания срока договора аренды нежилое помещение должно находиться в состоянии пригодном для использования по целевому назначению, с учетом всех ремонтов перестроек, переделок и приспособлений, согласованных с арендодателем;
1.2. Соответствовать санитарным нормам, правилам пожарной безопасности и иным обязательным требованиям;
2. Требования по Лоту № 2:
2.1. После окончания срока договора аренды нежилое помещение должно находиться в состоянии пригодном для использования по целевому назначению, с учетом всех ремонтов перестроек, переделок и приспособлений, согласованных с арендодателем;
2.2. Соответствовать санитарным нормам, правилам пожарной безопасности и иным обязательным требованиям;
Приложение 4
к постановлению главы администрации
Большечеменевского сельского поселения
от 20.05.2013 № 26
ИНФОРМАЦИОННАЯ КАРТА АУКЦИОНА
В разделе «Информационная карта аукциона» содержится информация для данного конкретного аукциона, которая уточняет, разъясняет и дополняет положения документации об аукционе.
При возникновении противоречия между положениями «Информационная карта аукциона» и иными положениями настоящей документации об аукционе, применяются положения Информационной карты аукциона.
Информационная карта является составной частью документации об аукционе.
|
№
п/п
|
Наименование
|
Содержание
|
|
Общие положения
|
|
1
|
Организатор аукциона (арендодатель)
|
Администрация Большечеменевского сельского поселения: 429363, Чувашская Республика, Батыревский район, с. Большое Чеменево, ул. Туптова, 38, тел./факс: 8(83532) 6-96-43; E-mail: sao-bchem@batyr.cap.ru
Глава администрации – Медведев Гаврил Федорович
Контактное лицо – зам. председателя комиссии Кузнецова Наталия Павловна
|
|
2
|
Сведения о муниципальном имуществе, передаваемом в аренду
|
По Лоту № 1 – частьнежилого помещения на 1-этажекирпичного здания, общей площадью 55,0 кв.м., по адресу: ЧР, Батыревский район, с. Большое Чеменево, ул. Туптова, 38.
По Лоту № 2 – частьнежилого помещения на 1-этажекирпичного здания, общей площадью 18,2 кв.м., по адресу: ЧР, Батыревский район, с. Большое Чеменево, ул. Туптова, 38.
|
|
3
|
Целевое назначение муниципального имущества
|
Лот № 1 – для размещения складских нужд.
Лот № 2 - для размещения складских нужд.
|
|
4
|
Срок действия договоров аренды
|
По Лоту № 1 – 5 лет с момента заключения договора;
По Лоту № 2 – 5 лет с момента заключения договора.
|
|
5
|
Начальная цена ежегодного платежа (арендной платы)
|
По Лоту № 1- 8316 (восемь тысяч триста шестнадцать) рублей (без учета НДС 18%).
По Лоту № 2 – 2752 (две тысячи семьсот восемьдесят два) рубля (без учета НДС 18%).
|
|
6
|
Требования к содержанию, форме и составу заявки на участие в конкурсе и инструкция по ее заполнению
|
Заявка на участие в аукционе подается в письменной форме согласно Приложению к настоящей информационной карте или в форме электронного документа.
Заявка на участие в аукционе должна содержать:
1) сведения и документы о заявителе, подавшем такую заявку:
а) фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона;
б) полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц), полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей), копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона;
в) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в аукционе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;
г) копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц);
д) решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации; учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой;
е) заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;
2) документы или копии документов, подтверждающие внесение задатка (платежное поручение, подтверждающее перечисление задатка).
|
|
7
|
Форма, сроки, порядок оплаты по договорам аренды
|
Победитель аукциона на право заключить договор аренды нежилого помещения по Лоту № 1, Лоту № 2 уплачивает арендную плату ежемесячными платежами (по 1/12 суммы ежегодного платежа) в сроки:
до 10 числа следующего за отчетным путем безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет организатора аукциона (Арендодателя).
|
|
8
|
Порядок пересмотра цены договора (цены лота) в сторону увеличения, а также указание на то, что цена заключенного договора не может быть пересмотрена сторонами в сторону уменьшения
|
По истечении года с момента подписания договора размер арендной платы меняется в сторону увеличения (индексируется). Основой для индексации служит ежегодный сводный индекс роста потребительских цен на все товары и услуги. При этом исчисление и уплата Арендатором индексированной арендной платы осуществляется на основании письменного уведомления об индексации арендной платы с приложенным к нему новым расчетом арендной платы.
Размер арендной платы не может быть пересмотрен в сторону уменьшения.
|
|
9
|
Порядок, место, дата начала, дата и время окончания срока подачи заявок на участие в аукционе
|
Заявки на участие в аукционе подаются представителем участника аукциона, по почте либо форме электронного документа, оформленного в соответствии с действующим законодательством по адресу: 429363, ЧР, Батыревский район, с. Большое Чеменево, ул. Туптова, дом №38 – Администрация Большечеменевского сельского поселения, E-mail: sao-bchem@batyr.cap.ru
Дата и время окончания срока подачи заявок на участие в аукционе: «05» июля 2013 года в 14-00 (время московское).
|
|
10
|
Требования к участникам аукциона
|
Участником аукциона может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения, а также места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующее на заключение договора.
Участники аукциона должны соответствовать требованиям, установленным законодательством РФ для участников конкурсов и аукционов.
|
|
11
|
Порядок и срок отзыва заявок на участие в аукционе
|
Заявитель вправе отозвать заявку на участие в аукционе в любое время до установленных даты и времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе – до 14-00 часов 02 июля 2013 года. В случае если было установлено требование о внесении задатка, организатор аукциона обязан вернуть задаток указанному заявителю в течение пяти рабочих дней с даты поступления организатору аукциона уведомления об отзыве заявки на участие в аукционе.
|
|
12
|
Формы, порядок, даты начала и окончания срока предоставления заявителям разъяснений положений документации об аукционе
|
Любое заинтересованное лицо вправе направить в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, организатору аукциона запрос о разъяснении положений документации об аукционе. В течение двух рабочих дней с даты поступления указанного запроса организатор аукциона направляет в письменной форме или в форме электронного документа разъяснения положений документации об аукционе, если указанный запрос поступил к нему не позднее чем за три рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе – до 05 июля 2013 года.
В течение одного дня с даты направления разъяснения положений документации об аукционе по запросу заинтересованного лица такое разъяснение должно размещается организатором аукциона на официальном сайте www.torgi.gov.ru с указанием предмета запроса, но без указания заинтересованного лица, от которого поступил запрос.
|
|
13
|
Величина повышения начальной цены договора («шаг аукциона»)
|
По Лоту № 1 – 7697,00 (семь тысяч шестьсот девяносто семь) рублей;
По Лоту № 2 – 4386,00 (четыре тысячи триста восемьдесят шесть) рублей.
|
|
14
|
Место, дата и время начала рассмотрения заявок на участие в аукционе
|
В 14-00 часов (время моcковское) 05 июля 2013 года по адресу: 429363, Чувашская Республика, Батыревский район, с. Большое Чеменево, ул. Туптова, 38, кабинет №2. В случае установления факта подачи одним заявителем двух и более заявок на участие в аукционе в отношении одного и того же лота при условии, что поданные ранее заявки таким заявителем не отозваны, все заявки на участие в аукционе такого заявителя, поданные в отношении данного лота, не рассматриваются и возвращаются такому заявителю.
|
|
15
|
Место, дата и время проведения аукциона
|
В 14-00 часов (время московское) 05 июля 2013 года по адресу: 429363, Чувашская Республика, Батыревский район, с. Большое Чеменево, ул. Туптова, 38, каб. №2 .
|
|
16
|
Требование о внесении задатка, размер задатка, срок и порядок внесения задатка, реквизиты счета для перечисления задатка
|
Размер задатка, вносимого в обеспечение исполнения обязательства по заключению договора аренды:
По Лоту № 1 – 30790,00 (тридцать тысяч семьсот девяносто) рублей;
По Лоту № 2 – 17545,00 (семнадцать тысяч пятьсот сорок пять) рублей.
Срок и порядок внесения задатка – задаток в обеспечение
обязательства по заключению договора аренды вносится до направления в Комиссию заявки на участие в аукционе. Копия документа о внесении задатка, заверенная в установленном порядке, предоставляется в составе иной документации, представляемой в заявке на участие в аукционе.
Реквизиты счета, на который вносится задаток.
Получатель: Администрация Большечеменевского сельского поселения
ИНН: 2103903311
КПП: 210301001
БИК: 049706609
К/с: 30101810300000000609
Р/с: 40302810675213000016
Банк получателя: Отделение №8613 Сбербанка России г. Чебоксары
Назначение платежа: Обеспечение исполнения обязательств по заключению договора аренды по лоту № __
|
|
17
|
Срок, в течение которого победитель аукциона должен подписать проект договора
|
Организатор аукциона (Арендодатель) в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола передает победителю аукциона один экземпляр протокола и проект договора. Победитель обязан подписать договор аренды в течение пяти календарных дней с момента его получения.
|
|
18
|
Дата, время, график проведения осмотра имущества, права на которое передаются по договору.
|
Осмотр имущества, права на которое передаются по договору аренды, осуществляется до 05 июля 2013 года (при наличии желания участника аукциона) с 10-00 до 12-00 и с 15-00 до 17-00 часов (время местное) по следующему графику:
06.08.2010 года - с 10-00 до 12-00
13.08.2010 года - с 15-00 до 17-00
20.08.2010 года - с 10-00 до 12-00
18.08.2010 года - с 15-00 до 17-00
27.08.2010 года - с 10-00 до 12-00
30.08.2010 года - с 15-00 до 17-00
03.09.2010 года - с 10-00 до 12-00
10.09.2010 года - с 15-00 до 17-00
Осмотр имущества обеспечивается председателем аукционной комиссии либо лицом, уполномоченным организатором аукциона (Арендодателем).
|
|
19
|
Об условиях договора, изменение которых по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается
|
Не допускается по соглашению сторон и в одностороннем порядке изменение условий, указанных в поданной участником аукциона, с которым заключается договор, заявке на участие в аукционе и в аукционной документации.
При заключении договора цена такого договора не может быть ниже начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении аукциона.
|
|
20
|
Особые условия
|
Условия аукциона, порядок и условия заключения договора по соответствующему лоту с участником аукциона являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в аукционе является акцептом такой оферты
|
Приложение
к информационной карте аукциона
на право заключения договоров
аренды муниципального имущества
Форма заявки на участие в аукционе
по Лоту № ___
На бланке участника аукциона
(по возможности)
Дата, исх. номер
Организатору аукциона:
(Указывается полное наименование и
адрес Организатора аукциона)
ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ ПО ЛОТУ № __
1. Изучив документацию на участие в аукционе, а также применимое к данному аукциону законодательство ___(наименование участника аукциона)__________
в лице,___(наименование должности, Ф.И.О. руководителя , уполномоченного лица)___
сообщает о согласии участвовать в аукционепо лоту № ___ на условиях, установленных в документации об открытом аукционе и направляет настоящую заявку.
2. Настоящей заявкой подтверждаем, что:
- в отношении _______(наименование участника аукционаа - юридического лица)_________не проводится процедура ликвидации;
- в отношении_______(наименование участника аукциона - юридического лица, индивидуального предпринимателя)______не проводится процедура банкротства;
- деятельность ________(наименование участника аукциона - юридического лица, индивидуального предпринимателя) _____не приостановлена в порядке, предусмотренном Кодексом РФ об административных правонарушениях;
- размер задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год не превышает __________% (__прописью__) балансовой стоимости активов Участника аукциона по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период.
3. Если наша заявка будет принята, и мы будем признаны победителем аукциона, мы берем на себя обязательство заключить договор аренды в соответствии с требованиями и условиями документации об аукционе, и согласно нашим предложениям, которые мы просим включить в договор аренды.
4. В случае если наши предложения будут признаны лучшими, обязуемся подписать договор аренды по лоту № ___ с______(наименование организатора аукциона)________________
в соответствии с требованиями документации об аукционе и условиями нашей заявки, в течение 5 календарных дней с момента получения проекта договора.
5. В случае если наши предложения будут лучшими после предложений победителя аукциона (нашей заявке будет присвоен второй номер), а победитель аукциона будет признан уклонившимся от заключения договора (ему будет отказано в заключении договора), мы обязуемся подписать указанный договор в соответствии с требованиями документации об аукционе и условиями нашего предложения.
6. Гарантируем достоверность представленных нами в заявке сведений и подтверждаем право организатора аукциона запрашивать у нас и у юридических и физических лиц, указанных в нашей заявке, уточняющую информацию.
Сообщаем, что для оперативного уведомления нас по вопросам организационного характера и взаимодействия с организатором аукциона просим обращаться к нашим уполномоченным лицам:
7. В случае присуждения нам права заключить договор аренды муниципального имущества по лоту № ___ в период с даты получения протокола и проекта договора аренды и до подписания официального договора аренды настоящая заявка будет носить характер предварительного договора о заключении нами и организатором аукциона договора аренды муниципального имущества по Лоту № ___ на условиях наших предложений.
9. К настоящей заявке прилагаются документы согласно описи на ______ стр.
Руководитеь ________________ ___
(подпись) (Ф.И.О.)
_Главный бухгалтер__ ________________ ______________
м.п. (подпись) (Ф.И.О.)
Приложение 5
к постановлению главы администрации
Большечеменевского сельского поселения
от 20.05.2013 № 26
ПРОЕКТ ДОГОВОРА АРЕНДЫ
НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ (По Лоту № 1)
Администрация Большечеменевского сельского поселения от имени муниципального образования «Большечеменевское сельское поселение Батыревского района Чувашской Республики» в лице главы администрации Медведева Гаврила Федоровича, действующего на основании Устава, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», и
______________________________________________ в лице _______________, действующего на основании ___________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», далее совместно именуемые «Стороны», на основании Протокола № ____ от ________________ заседания комиссии, заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1.Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает во временное владение и пользование нежилое помещение по адресу: ________________, общей площадью ___________ кв.м. для размещения ____________________.
2. Срок Договора
2.1. Настоящий Договор считается заключенным с момента подписания его Сторонами и действует в течение 5 лет с момента заключения.
3. Размер и условия внесения арендной платы
3.1. Размер арендной платы составляет ___________ рублей в год, в т.ч. НДС 18 % ______________ рублей в год.
3.2. Арендная плата и НДС вносится Арендатором ежемесячными платежами по 1/12 суммы ежегодного платежа не позднее 10 числа следующего за отчетным путем безналичного перечисления денежных средств:
Арендная плата на расчетный счет 40101810900000010005 в ГРКЦ НБ Чувашской Республики Банка России г. Чебоксары, БИК 049706001 – УФК по Чувашской Республике (Администрация Большечеменевского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики), ИНН 2103903209, КПП 210301001, код 610 1 11 05035 10 0000 120, ОКАТО 97207825000;
НДС (налоговый агент) на расчетный счет 40101810900000010005 в ГРКЦ НБ Чувашской Республики Банка России г. Чебоксары, БИК 049706001 - УФК по Чувашской Республике (Межрайонная ИФНС № 2 по Чувашской Республике), ИНН 2103903209, код 182 1 03 01000 01 1000 110, ОКАТО 97207825000.
3.3. Арендная плата начисляется с момента подписания сторонами акта приема-передачи Арендуемого имущества.
3.4. По истечении года с момента подписания договора размер арендной платы меняется в сторону увеличения (индексируется). Основой для индексации служит ежегодный сводный индекс роста потребительских цен на все товары и услуги. При этом исчисление и уплата Арендатором индексированной арендной платы осуществляется на основании письменного уведомления об индексации арендной платы, направленного в Арендодателем в адрес Арендатора с приложенным к нему новым расчетом арендной платы.
Размер арендной платы не может быть пересмотрен в сторону уменьшения.
4. Права и обязанности Сторон
4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании Арендуемого имущества не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы более чем за 2 срока подряд и нарушения других условий Договора.
4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию Арендуемого имущества с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.2.2. Передать Арендатору Арендуемое имущество по акту приема-передачи в течение трех рабочих дней с момента заключения Договора. .
4.2.3. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в п. 3.2.
4.2.4. Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом Арендатора.
4.2.5. Возмещать Арендатору затраты по капитальному ремонту, на основании подтверждающих документов предоставленных Арендатором.
4.3. Арендатор имеет право:
4.3.1. Использовать Арендуемое имущество в целях и на условия, определенных настоящим Договорам.
4.3.2. На передачу Арендуемого имущества по акту приема-передачи в течение трех рабочих дней с момента заключения Договора.
4.3.3. Иные права в соответствии с действующим законодательством.
4.4. Арендатор обязан:
4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.4.3. Осуществлять текущий и капитальный ремонт (реконструкцию) переданного в аренду имущества, а также нести расходы на содержание арендованного имущества. Всякого рода перестройки, переделки и приспособления арендуемого помещения, вызываемые потребностями Арендатора, производить только с письменного разрешения Арендодателя.
4.4.4. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.
4.4.5. После подписания Договора произвести его государственную регистрацию в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним за свой счет.
4.4.6. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов;
4.4.7.Не сдавать арендуемые помещения в субаренду.
4.4.8.Страховать все принятое в аренду имущество в полной стоимости на имя Большечеменевского сельского поселения и представлять ему страховые квитанции.
4.4.9. Содержать в надлежащем состоянии прилегающую территорию: осуществлять систематическую уборку, сбор и вывоз мусора на договорной основе со специализированным предприятием, вывоз снега и льда, обеспечить сохранность внешнего благоустройства, озеленение, освещенность территории в темное время суток.
4.4.10. Арендатор обязан в течение 3-х дней со дня заключения договора, заключить договора на коммунальные услуги с эксплуатационной организацией и оплачивать стоимость коммунальных услуг в сроки установленные эксплуатационной организацией.
4.4.11. Возвратить арендованное имущество по истечении срока действия Договора в течение трех дней по акту приема-передачи.
4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.
5. Ответственность Сторон
5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут следующую ответственность:
5.1.1. Арендатор уплачивает неустойку в виде пеней за несвоевременное внесение арендной платы, несвоевременное исполнение обязанностей, предусмотренных Договором, которая начисляется в размере 0,1 % суммы периодического платежа за каждый день просрочки исполнения соответствующего обязательства.
5.2. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.
6. Изменение, расторжение и прекращение Договора
6.1. Изменение, расторжение и прекращение Договора осуществляется в соответствии с законодательством РФ.
7. Рассмотрение и урегулирование споров
7.1. Споры по исполнению условий настоящего Договора разрешаются путем направления письменных документов: предложений, предписаний, претензий.
7.2.В случае не получения ответа по существу спора в течение 10 дней с момента получения письменного документа, Сторона вправе руководствоваться условиями настоящего Договора либо передать возникшие разногласия в арбитражный суд Пермского края в соответствии с законодательством РФ.
8. Реквизиты и подписи Сторон
Арендодатель:
Арендатор:
9. Подписи Сторон
|
Арендодатель:
|
|
|
|
|
|
(Ф.И.О.)
|
|
(подпись)
|
|
“
|
|
”
|
|
201
|
|
г.
|
|
|
Арендатор:
|
|
|
|
|
|
(Ф.И.О.)
|
|
(подпись)
|
|
“
|
|
”
|
|
201
|
|
г.
|
|
Приложение 6
к постановлению главы администрации
Большечеменевского сельского поселения
от 20.05.2013 № 26
ПРОЕКТ ДОГОВОРА АРЕНДЫ
НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ (По Лоту № 2)
Администрация Большечеменевского сельского поселения от имени муниципального образования «Большечеменевское сельское поселение Батыревского района Чувашской Республики» в лице главы администрации Медведева Гаврила Федоровича, действующего на основании Устава, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», и
______________________________________________ в лице _______________, действующего на основании ___________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», далее совместно именуемые «Стороны», на основании Протокола № ____ от ________________ заседания комиссии, заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1.Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает во временное владение и пользование нежилое помещение по адресу: ________________, общей площадью ___________ кв.м. для размещения ____________________.
2. Срок Договора
2.1. Настоящий Договор считается заключенным с момента подписания его Сторонами и действует в течение 5 лет с момента заключения.
3. Размер и условия внесения арендной платы
3.1. Размер арендной платы составляет ___________ рублей в год, в т.ч. НДС 18 % ______________ рублей в год.
3.2. Арендная плата и НДС вносится Арендатором ежемесячными платежами по 1/12 суммы ежегодного платежа не позднее 10 числа следующего за отчетным путем безналичного перечисления денежных средств:
Арендная плата на расчетный счет 40101810900000010005 в ГРКЦ НБ Чувашской Республики Банка России г. Чебоксары, БИК 049706001 – УФК по Чувашской Республике (Администрация Большечеменевского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики), ИНН 2103903209, КПП 210301001, код 610 1 11 05035 10 0000 120, ОКАТО 97207825000;
НДС (налоговый агент) на расчетный счет 40101810900000010005 в ГРКЦ НБ Чувашской Республики Банка России г. Чебоксары, БИК 049706001 - УФК по Чувашской Республике (Межрайонная ИФНС № 2 по Чувашской Республике), ИНН 2103903209, код 182 1 03 01000 01 1000 110, ОКАТО 97207825000.
3.3. Арендная плата начисляется с момента подписания сторонами акта приема-передачи Арендуемого имущества.
3.4. По истечении года с момента подписания договора размер арендной платы меняется в сторону увеличения (индексируется). Основой для индексации служит ежегодный сводный индекс роста потребительских цен на все товары и услуги. При этом исчисление и уплата Арендатором индексированной арендной платы осуществляется на основании письменного уведомления об индексации арендной платы, направленного в Арендодателем в адрес Арендатора с приложенным к нему новым расчетом арендной платы.
Размер арендной платы не может быть пересмотрен в сторону уменьшения.
4. Права и обязанности Сторон
4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании Арендуемого имущества не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы более чем за 2 срока подряд и нарушения других условий Договора.
4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию Арендуемого имущества с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.2.2. Передать Арендатору Арендуемое имущество по акту приема-передачи в течение трех рабочих дней с момента заключения Договора. .
4.2.3. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в п. 3.2.
4.2.4. Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом Арендатора.
4.2.5. Возмещать Арендатору затраты по капитальному ремонту, на основании подтверждающих документов предоставленных Арендатором.
4.3. Арендатор имеет право:
4.3.1. Использовать Арендуемое имущество в целях и на условия, определенных настоящим Договорам.
4.3.2. На передачу Арендуемого имущества по акту приема-передачи в течение трех рабочих дней с момента заключения Договора.
4.3.3. Иные права в соответствии с действующим законодательством.
4.4. Арендатор обязан:
4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.4.3. Осуществлять текущий и капитальный ремонт (реконструкцию) переданного в аренду имущества, а также нести расходы на содержание арендованного имущества. Всякого рода перестройки, переделки и приспособления арендуемого помещения, вызываемые потребностями Арендатора, производить только с письменного разрешения Арендодателя.
4.4.4. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.
4.4.5. После подписания Договора произвести его государственную регистрацию в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним за свой счет.
4.4.6. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов;
4.4.7.Не сдавать арендуемые помещения в субаренду.
4.4.8.Страховать все принятое в аренду имущество в полной стоимости на имя Большечеменевского сельского поселения и представлять ему страховые квитанции.
4.4.9. Содержать в надлежащем состоянии прилегающую территорию: осуществлять систематическую уборку, сбор и вывоз мусора на договорной основе со специализированным предприятием, вывоз снега и льда, обеспечить сохранность внешнего благоустройства, озеленение, освещенность территории в темное время суток.
4.4.10. Арендатор обязан в течение 3-х дней со дня заключения договора, заключить договора на коммунальные услуги с эксплуатационной организацией и оплачивать стоимость коммунальных услуг в сроки установленные эксплуатационной организацией.
4.4.11. Возвратить арендованное имущество по истечении срока действия Договора в течение трех дней по акту приема-передачи.
4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.
5. Ответственность Сторон
5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут следующую ответственность:
5.1.1. Арендатор уплачивает неустойку в виде пеней за несвоевременное внесение арендной платы, несвоевременное исполнение обязанностей, предусмотренных Договором, которая начисляется в размере 0,1 % суммы периодического платежа за каждый день просрочки исполнения соответствующего обязательства.
5.2. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.
6. Изменение, расторжение и прекращение Договора
6.1. Изменение, расторжение и прекращение Договора осуществляется в соответствии с законодательством РФ.
7. Рассмотрение и урегулирование споров
7.1. Споры по исполнению условий настоящего Договора разрешаются путем направления письменных документов: предложений, предписаний, претензий.
7.2.В случае не получения ответа по существу спора в течение 10 дней с момента получения письменного документа, Сторона вправе руководствоваться условиями настоящего Договора либо передать возникшие разногласия в арбитражный суд Пермского края в соответствии с законодательством РФ.
8. Реквизиты и подписи Сторон
Арендодатель:
Арендатор:
9. Подписи Сторон
|
Арендодатель:
|
|
|
|
|
|
(Ф.И.О.)
|
|
(подпись)
|
|
“
|
|
”
|
|
201
|
|
г.
|
|
|
Арендатор:
|
|
|
|
|
|
(Ф.И.О.)
|
|
(подпись)
|
|
“
|
|
”
|
|
201
|
|
г.
|
|