В соответствии с Законом Чувашской Республики от 17.10.2005г п.42 «О регулировании жилищных отношений» администрация Большечеменевского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики

 п о с т а н о в л я е т:

1. Предоставить гражданам, относящимся к иным категориям  (многодетные семьи, имеющие пять и более несовершеннолетних детей), согласно п.42 «О регулировании жилищных отношений» жилые помещения по договорам социального найма согласно приложению №1.

2. Признать утратившим силу постановление администрации Большечеменевского сельского поселения №71 от 05.12.2012 г. «О предоставлении многодетной семье жилого помещения по договору социального найма».

Приложение №1

к постановлению администрации

Большечеменевского сельского поселения

 от 02.02.2015 г. №5

П Е Р Е Ч Е Н Ь

жилых помещений, предоставляемых многодетным семьям,

имеющим пять и более несовершеннолетних детей

Приложение №2

к постановлению администрации

Большечеменевского сельского поселения

 от 02.02.2015 г. №5

ДОГОВОР

СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

N 1

Большечеменевское сельское поселение                                                      "02"  февраля 2015 г.

Батыревского района Чувашской Республики

Администрация Большечеменевского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики в лице главы – Медведева Гаврила Федоровича, действующего от имени собственника жилого помещения – Администрации Большечеменевского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики на основании Устава, именуемый в дальнейшем "Наймодатель", с одной стороны, и гражданин (ка) Миронская Валентина Васильевна, именуемая   в  дальнейшем    "Наниматель",   с   другой   стороны, на   основании   решения   о   предоставлении   жилого   помещения от 02 февраля 2015 г. № 05 заключили настоящий договор о нижеследующем.

I. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1. Наймодатель  передает   Нанимателю  в бессрочное владение и пользование отдельно стоящий жилой дом, находящийся в  собственности Большечеменевского сельского поселения, состоящий из 4 комнат общей площадью 106 кв. метров, в т.ч. жилой 66,6 кв. метров, по адресу: Чувашская Республика, Батыревский район, с. Большое Чеменево, ул. Ф.Туптова,  дом № 1,  для проживания в нем.

2. Характеристика   предоставляемого   жилого   помещения, его технического состояния, а также санитарно-технического   и   иного оборудования, находящегося в нем, указана  в  техническом паспорте жилого помещения.

3. Совместно с Нанимателем   в   жилое   помещение   вселяются следующие члены семьи:

1)  Миронский Андрей Николаевич, муж,

2)  Миронская Марина Андреевна, дочь,

3)  Миронский Василий Андреевич, сын,

4) Миронская Ирина Андреевна, дочь,

5) Миронский Николай Андреевич, сын,

6) Миронский Максим Андреевич, сын,

7) Миронская Татьяна Андреевна, дочь.

II. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

4. Наниматель обязан:

а) принять от Наймодателя по акту в срок, не превышающий 10 дней со дня подписания настоящего договора, пригодное для проживания жилое помещение, в котором проведен текущий ремонт, за исключением случаев, когда жилое помещение предоставляется во вновь введенном в эксплуатацию жилищном фонде (акт должен содержать только дату составления акта, реквизиты и стороны договора социального найма, по которому передается жилое помещение, сведения об исправности жилого помещения, а также санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем на момент подписания акта, дату проведения текущего ремонта, сведения о пригодности жилого помещения для проживания, подписи сторон, составивших акт);

б) соблюдать правила пользования жилыми помещениями;

в) использовать жилое помещение в соответствии с его назначением;

г) поддерживать в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, обеспечивать их сохранность. При обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них Наймодателю или в соответствующую управляющую организацию;

д) содержать в чистоте и порядке жилое помещение, объекты благоустройства;

е) производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения.

К текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому Нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных рам).

ж) не производить переустройство и (или) перепланировку жилого помещения без получения соответствующего согласования, предусмотренного жилищным законодательством Российской Федерации;

з) допускать в заранее согласованное сторонами настоящего договора время в занимаемое жилое помещение работников Наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного надзора и контроля для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, для выполнения необходимых ремонтных работ, в случае расторжения договора, а для ликвидации аварий - в любое время;

и) информировать Наймодателя об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма, не позднее 10 рабочих дней со дня такого изменения;

к) нести иные обязанности, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации и федеральными законами.

5. Наймодатель обязан:

а) передать Нанимателю по акту в течение 10 дней со дня подписания настоящего договора свободное от прав иных лиц и пригодное для проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-техническим, экологическим и иным требованиям;

б) принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества, в котором находится сданное по договору социального найма жилое помещение;

в) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.

г) предоставить Нанимателю и членам его семьи в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации, на время проведения капитального ремонта или реконструкции дома (когда ремонт или реконструкция не могут быть произведены без выселения Нанимателя) жилое помещение площадью, равноценной ранее занимаемой, отвечающее санитарным и техническим требованиям.

Переселение Нанимателя и членов его семьи в жилое помещение и обратно (по окончании капитального ремонта или реконструкции) осуществляется за счет средств Наймодателя;

д) информировать Нанимателя о проведении капитального ремонта или реконструкции дома не позднее чем за 30 дней до начала работ;

е) принимать участие в своевременной подготовке дома, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, к эксплуатации в зимних условиях;

ж) контролировать качество предоставляемых жилищно-коммунальных услуг;

з) принять в установленные сроки жилое помещение у Нанимателя по акту сдачи жилого помещения после расторжения настоящего Договора;

и) нести иные обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

III. ПРАВА СТОРОН

6. Наниматель вправе:

а) пользоваться общим имуществом;

б) сохранить права на жилое помещение при временном отсутствии его и членов его семьи;

в) требовать от Наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества;

г) требовать с письменного согласия проживающих совместно с Нанимателем членов семьи в случаях, установленных законодательством Российской Федерации, изменения настоящего договора;

д) расторгнуть в любое время настоящий договор с письменного согласия проживающих совместно с Нанимателем членов семьи;

е) осуществлять другие права по пользованию жилым помещением, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации и федеральными законами.

7. Члены семьи Нанимателя, проживающие совместно с ним, имеют равные с Нанимателем права и обязанности, вытекающие из настоящего договора. Дееспособные члены семьи несут солидарную с Нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из настоящего договора.

8. Наймодатель вправе:

а) требовать допуска в жилое помещение в заранее согласованное сторонами настоящего договора время своих работников или уполномоченных лиц для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, для выполнения необходимых ремонтных работ, в случае расторжения договора, а для ликвидации аварий - в любое время;

б) запретить вселение в занимаемое Нанимателем жилое помещение граждан в качестве проживающих совместно с ним членов семьи в случае, если после такого вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на 1 члена семьи станет меньше учетной нормы.

IV. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ, РАСТОРЖЕНИЯ

И ПРЕКРАЩЕНИЯ ДОГОВОРА

9. Настоящий договор может быть изменен или расторгнут по соглашению сторон в установленном законодательством Российской Федерации порядке в любое время.

10. При выезде Нанимателя и членов его семьи в другое место жительства настоящий договор считается расторгнутым со дня выезда.

11. По требованию Наймодателя настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке в следующих случаях:

а) использование Нанимателем жилого помещения не по назначению;

б) разрушение или повреждение жилого помещения Нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

12. Настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке в иных случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.

V. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

13. Споры, которые могут возникнуть между сторонами по настоящему договору, разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

14. Настоящий договор составлен в 2 экземплярах, один из которых находится у Наймодателя, другой - у Нанимателя.

Подписи Сторон:

Наймодатель                                                      Наниматель _________Миронская Валентина Васильевна

 _______________ Г.Ф.Медведев                    Наниматель _________ Миронский Андрей Николаевич

Глава Большечеменевского                              Наниматель _________ Миронская Марина Андреевна

сельского поселения                                          Наниматель _________ Миронский Василий Андреевич

    М.П.                                                                Наниматель _________ Миронская Ирина Андреевна

                                                                            Наниматель _________ Миронский Николай Андреевич

                                                                             С согласия матери Миронской В.В.  ________________

                                                                             Наниматель _________ Миронский Максим Андреевич

 За свою несовершеннолетнюю дочь Миронскую Татьяну Андреевну подписалась мать:

                    _________  Миронская Валентина Васильевна

                                                                  Граждане

Приложение N 1

к договору социального найма

жилого помещения

от 02.02.2015 г.

Передаточный акт

Мы, нижеподписавшиеся, Наймодатель, в лице главы Большечеменевского сельского поселения Медведева Г.Ф. и Наниматель, в лице гр. Миронской Валентины Васильевны составили настоящий Акт о том, что Наймодатель передал, а наниматель принял во владение и пользование жилой дом, находящийся по адресу: Чувашская Республика, Батыревский район, село Большое Чеменево, улица Ф.Туптова, дом №1.

Общая площадь жилого дома составляет 106 (сто шесть)  кв. м. и она состоит из  4  комнат.

Комнаты имеют площадь:

1 комната – 31,0 тридцать одна целых ноль десятых  кв. м.;

2 комната – 11,8 одиннадцать целых восемь десятых  кв. м.;

3 комната – 11,7 одиннадцать целых семь десятых  кв. м.;

4 комната – 12,1 двенадцать целых одна десятых  кв. м.;

В жилом доме  имеются: кухня площадью – 11,6 одиннадцать целых шесть десятых   кв. м.

 прихожая площадью -  16,5 шестнадцать целых пять десятых кв. м.

санузел площадью – 3,7 три целых семь десятых  кв. м.

котельная площадью – 7,6 семь целых шесть десятых кв. м.

На момент подписания Акта жилой дом не требует  текущего ремонта.

Подписи Сторон:

Наймодатель                                                      Наниматель _________Миронская Валентина Васильевна

 _______________ Г.Ф.Медведев                    Наниматель _________ Миронский Андрей Николаевич

Глава Большечеменевского                              Наниматель _________ Миронская Марина Андреевна

сельского поселения                                          Наниматель _________ Миронский Василий Андреевич

    М.П.                                                                Наниматель _________ Миронская Ирина Андреевна

                                                                            Наниматель _________ Миронский Николай Андреевич

                                                                             С согласия матери Миронской В.В.  ________________

                                                                             Наниматель _________ Миронский Максим Андреевич

 За свою несовершеннолетнюю дочь Миронскую Татьяну Андреевну подписалась мать:

                    _________  Миронская Валентина Васильевна

                                                                  Граждане