В соответствии с Земельным Кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ со ст.ст. 11; 39,11; 39,12 (с изменениями и дополнениями), рассмотрев кадастровые паспорта земельных участков №21/301/16-247030 от 24.06.2016 года, №21/301/16-241303 от 17.06.2016 года, №21/301/16-241298 от 17.06.2016 года, отчеты независимого оценщика ООО «Барс» от 05.08.2016 года № 69/16-01, от 05.08.2016 года №69/16-02, от 05.08.2016 года № 69/16-03, и представленные документы, администрация Большечеменевского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики
П О С Т А Н О В Л Я Е Т:
1. Утвердить земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, выставляемые на торги (аукцион, конкурс). (Приложение № 1).
2. Администрации Большечеменевского сельского поселения Батыревского района подготовить необходимые материалы на земельные участки, выставляемые на торги.
3. Утвердить целевое использование участков, выставляемых на торги, в соответствии с приложением.
4. Утвердить документацию на проведение аукциона на право заключения договора аренды земельных участков (Приложение № 2) и форму заявки для участия в аукционе (Приложение № 3).
5. Аукцион назначить на 22 ноября 2016 года в 14 час. 00 мин. по московскому времени в кабинете главы администрации Большечеменевского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики по адресу: Чувашская Республика, Батыревский район, с. Большое Чеменево, ул. Ф.Туптова, дом № 38.
6. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Единую комиссию по рассмотрению вопросов, связанных с передачей и продажей объектов движимого и недвижимого имущества, земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Большечеменевского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики.
Глава Большечеменевского
сельского поселения Г.Ф.Медведев
Приложение № 1
к постановлению администрации
Большечеменевского сельского поселения
Батыревского района Чувашской Республики
от «14» октября 2016 г. № 40
Перечень
земельных участков на территории Большечеменевского сельского поселения,
выставляемых на торги (аукцион, конкурс)
|
№ п/п
|
Кадастровый номер
|
Местонахождение участка
|
Целевое использование участка
|
Площадь,
кв. м.
|
Рыночная стоимость
ежегодной
арендной платы земельного
участка
в руб.
|
Кадастровая стоимость земельного участка в руб.
|
№ лота (земельного участка)
|
|
1
|
21:08:290101:97
|
Чувашская Республика-Чувашия, р-н Батыревский,
с/пос Большечеменевское,
|
Сельскохозяйственное использование
|
1171200
|
53875 руб. 00 коп.
|
6301056 руб. 00коп.
|
№ 1
|
|
2
|
21:08:000000:4000
|
Чувашская Республика-Чувашия, р-н Батыревский,
с/пос Большечеменевское,
|
Для ведения сельскохозяйственного производства
|
48800
|
4172 руб. 00 коп.
|
262544 руб. 00коп.
|
№ 2
|
|
3
|
21:08:300101:311
|
Чувашская Республика-Чувашия, р-н Батыревский,
с/пос Большечеменевское,
|
Сельскохозяйственное использование
|
48800
|
4172 руб. 00 коп.
|
262544 руб. 00коп.
|
№ 3
|
Приложение №2
Утверждено
постановлением администрации
Большечеменевского сельского поселения
Батыревского района Чувашской Республики
от «14» октября 2016 г. № 40
АУКЦИОННАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ
ОТКРЫТЫЙ АУКЦИОН
Аукционная документация по проведению открытого торга (аукциона) на право заключения договоров аренды земельных участков:
- с кадастровым номером 21:08:290101:97, из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования площадью 1171200 кв.м., местоположение: Чувашская Республика-Чувашия, р-н Батыревский, с/пос. Большечеменевское;
- с кадастровым номером 21:08:000000:4000, из земель сельскохозяйственного назначения для ведения сельскохозяйственного производства площадью 48800 кв.м., местоположение: Чувашская Республика-Чувашия, р-н Батыревский, с/пос. Большечеменевское;
- с кадастровым номером 21:08:300101:311, из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования площадью 48800 кв.м., местоположение: Чувашская Республика-Чувашия, р-н Батыревский, с/пос. Большечеменевское;
1. Общие положения
1.1. Настоящая документация разработана в соответствии с Земельным Кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 г. № 136-ФЗ.
1.2. Основания проведения торгов:
Решение о проведении открытого торга (аукциона) на право заключения договоров аренды земельных участков принято постановлением администрации Большечеменевского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики от 14 октября 2016 года №40 «Об утверждении земельных участков, расположенных на территории Большечеменевского сельского поселения, выставляемых на торги».
1.3.Организатор торгов – администрация Большечеменевского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики;
-Место нахождения, адрес: 429363, Чувашская Республика, Батыревский район, с. Большое Чеменево, ул. Ф.Туптова, дом №38;
- Контактный телефон: 8(83532) 69-6-43;
- Адрес электронной почты: sao-bchem@batyr.cap.ru;
- Официальный сайт организатора аукциона: http://gov.cap.ru/Default.aspx?gov_id=296&unit=contact
1.4. Продавец - Администрация Большечеменевского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики.
1.5. Форма торгов - открытый аукцион по открытой форме подачи заявок и предложений на право заключения договора аренды земельного участка.
1.6. Аукцион проводит Единая комиссия, созданная на основании постановления администрации Большечеменевского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики от «27» мая 2015 года №33 «О создании Единой комиссии по проведению торгов».
1.7. Участник аукциона несет все расходы, связанные с подготовкой и передачей заявки на участие в аукционе, участием в аукционе и заключением договора аренды земельных участков по результатам аукциона.
1.8. Предметы аукциона:
Земельные участки по проведению открытого торга (аукциона) на право заключения договоров аренды земельных участков:
- с кадастровым номером 21:08:290101:97, из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования площадью 1171200 кв.м., местоположение: Чувашская Республика-Чувашия, р-н Батыревский, с/пос. Большечеменевское, ограничение (обременения) отсутствуют, срок аренды 49(сорок девять) лет;
- с кадастровым номером 21:08:000000:4000, из земель сельскохозяйственного назначения для ведения сельскохозяйственного производства площадью 48800 кв.м., местоположение: Чувашская Республика-Чувашия, р-н Батыревский, с/пос. Большечеменевское, ограничение (обременения) отсутствуют, срок аренды 49(сорок девять) лет;
- с кадастровым номером 21:08:300101:311, из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования площадью 48800 кв.м., местоположение: Чувашская Республика-Чувашия, р-н Батыревский, с/пос. Большечеменевское, ограничение (обременения) отсутствуют, срок аренды 49(сорок девять) лет;
1.9.Дата начала приема заявок на участие в аукционе - с 20 октября 2016 года.
1.10.Дата окончания приема заявок и определение участников аукциона - по 18 ноября 2016 года.
1.11.Дата и время определения участников торгов - 18 ноября 2016 года.
1.12. Дата, время и порядок осмотра земельного участка на местности: 20 октября 2016 года, 27 октября 2016 года, 03 ноября 2016 года, 10 ноября 2016 года, 17 ноября 2016 года с выходом на место по согласованию с претендентами.
1.13. Время и место приема заявок – рабочие дни с 8 час. 00 мин. по 17 час. 00 мин. по московскому времени: Чувашская Республика, Батыревский район, с. Большое Чеменево, ул. Ф.Туптова, дом №38, администрация Большечеменевского сельского поселения Батыревского района, вместе с квитанцией или поручением о внесении задатка с документом, удостоверяющим личность.
1.14. Условия заключения договора аренды земельного участка: победителем признается лицо, предложившее наиболее высокую цену по торгам.
1.15. Дата, время и место подведения итогов аукциона: проведение аукциона (подведение итогов) состоится 22 ноября 2016 года в 14 час. 00 мин. по московскому времени: Чувашская Республика, Батыревский район, с. Большое Чеменево, ул. Ф.Туптова, дом №38, в администрации Большечеменевского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики в кабинете главы администрации сельского поселения.
1.16. Участником аукциона по заключению договора аренды земельного участка могут быть любые физические и юридические лица, за исключением государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений, а также юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов. Физические и юридические лица получают статус участника после внесения задатка и рассмотрения заявок аукционной комиссией.
1.17. Решение об отказе в проведении торгов может быть принято организатором торгов в сроки, предусмотренные гражданским законодательством Российской Федерации, о чем он извещает участников торгов не позднее 5 дней со дня принятия данного решения и возвращает в 3-дневный срок внесенные ими задатки. Последствия отказа от проведения торгов определяются в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.
Извещение об отказе в проведении торгов публикуется не позднее 5 дней со дня принятия решения об отказе в проведении торгов в тех же средствах массовой информации, в которых было опубликовано извещение о проведении торгов.
2. Сведения об объекте и условиях аукциона:
Лот №1:
|
Объект недвижимости:
|
Земельный участок с кадастровым номером 21:08:290101:97, площадью 1171200 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования
|
|
Документы:
|
1. Кадастровый паспорт земельного участка №21/301/16-247030 от 24.06.2016 года, выданный ФФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Чувашской Республике-Чувашии;
- Отчет независимого оценщика ООО «Барс» № 69/16-03 от 05 августа 2016 года
|
|
Местоположение:
|
Чувашская Республика - Чувашия, р-н Батыревский, с/пос Большечеменевское
|
|
Рыночная стоимость ежегодной арендной платы земельного участка:
|
53875 (пятьдесят три тысячи восемьсот семьдесят пять) руб. 00 коп.
|
|
Шаг аукциона 3% от рыночной стоимости ежегодной арендной платы земельного участка
|
1616 (одна тысяча шестьсот шестнадцать) руб. 25 коп.
|
|
Размер задатка на участие в аукционе устанавливается в размере 20 % от рыночной стоимости ежегодной арендной платы земельного участка, что составляет:
Документ, подтверждающий перечисление задатка, представляется заявителем одновременно с заявкой на участие в аукционе:
|
10775 (десять тысяч семьсот семьдесят пять) руб. 00 коп.
Получатель: УФК по Чувашской Республике (Администрация Большечеменевского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики, лицевой счет № 05153000640) ИНН 2103903209 КПП 210301001
Банк получателя: Отделение-НБ Чувашская Республика г. Чебоксары, Расчетный счет
40302810497063000063, БИК 049706001
|
Лот №2:
|
Объект недвижимости:
|
Земельный участок с кадастровым номером 21:08:000000:4000, площадью 48800 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения, для ведения сельскохозяйственного производства
|
|
Документы:
|
1. Кадастровый паспорт земельного участка №21/301/16-241298 от 17.06.2016 года, выданный ФФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Чувашской Республике-Чувашии;
- Отчет независимого оценщика ООО «Барс» № 69/16-01 от 05 августа 2016 года
|
|
Местоположение:
|
Чувашская Республика - Чувашия, р-н Батыревский, с/пос Большечеменевское
|
|
Рыночная стоимость ежегодной арендной платы земельного участка:
|
4172 (четыре тысячи сто семьдесят два) руб. 00 коп.
|
|
Шаг аукциона 3% от рыночной стоимости ежегодной арендной платы земельного участка
|
125 (сто двадцать пять) руб. 16 коп.
|
|
Размер задатка на участие в аукционе устанавливается в размере 20 % от рыночной стоимости ежегодной арендной платы земельного участка, что составляет:
Документ, подтверждающий перечисление задатка, представляется заявителем одновременно с заявкой на участие в аукционе:
|
834 (восемьсот тридцать четыре) руб. 40 коп.
Получатель: УФК по Чувашской Республике (Администрация Большечеменевского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики, лицевой счет № 05153000640) ИНН 2103903209 КПП 210301001
Банк получателя: Отделение-НБ Чувашская Республика г. Чебоксары, Расчетный счет 40302810497063000063, БИК 049706001
|
Лот №3:
|
Объект недвижимости:
|
Земельный участок с кадастровым номером 21:08:300101:311, площадью 48800 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования
|
|
Документы:
|
1. Кадастровый паспорт земельного участка №21/301/16-241303 от 17.06.2016 года, выданный ФФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Чувашской Республике-Чувашии;
- Отчет независимого оценщика ООО «Барс» № 69/16-02 от 05 августа 2016 года
|
|
Местоположение:
|
Чувашская Республика - Чувашия, р-н Батыревский, с/пос Большечеменевское
|
|
Рыночная стоимость ежегодной арендной платы земельного участка:
|
4172 (четыре тысячи сто семьдесят два) руб. 00 коп.
|
|
Шаг аукциона 3% от рыночной стоимости ежегодной арендной платы земельного участка
|
125 (сто двадцать пять) руб. 16 коп.
|
|
Размер задатка на участие в аукционе устанавливается в размере 20 % от рыночной стоимости ежегодной арендной платы земельного участка, что составляет:
Документ, подтверждающий перечисление задатка, представляется заявителем одновременно с заявкой на участие в аукционе:
|
834 (восемьсот тридцать четыре) руб. 40 коп.
Получатель: УФК по Чувашской Республике (Администрация Большечеменевского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики, лицевой счет № 05153000640) ИНН 2103903209 КПП 210301001
Банк получателя: Отделение-НБ Чувашская Республика г. Чебоксары, Расчетный счет 40302810497063000063, БИК 049706001
|
3. Порядок внесения задатка и его возврата
Задатки вносятся единым платежом в валюте Российской Федерации и должны поступить на указанный счет в срок не позднее 17 час. 00 мин. 18 ноября 2016 года.
В платежном поручении в поле «Назначение платежа» указать: «Задаток за участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка (указать кадастровый номер)». Поступление задатка подтверждается выпиской со счета Продавца.
Данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подачи претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.
Порядок возвращения задатка:
-участникам аукциона внесенные задатки, за исключением его победителя, возвращаются в течение в 3-дневный срок;
-претендентам на участие в аукционе, заявки и документы которых не были приняты к рассмотрению, либо претендентам, не допущенным к участию в аукционе, в 3-дневный срок с даты подписания протокола о признании претендентом участниками аукциона.
4. Перечень документов, представляемых претендентами для участия в аукционе:
1) заявка на участие в аукционе установленного образца с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка и опись представляемых документов в двух экземплярах;
2) платежный документ с отметкой банка об исполнении, подтверждающий внесение задатка;
3) надлежащим образом оформленная доверенность, в случае если заявка подается представителем претендента;
4) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан).
Претенденты - предприниматели, осуществляющие деятельность без образования юридического лица дополнительно представляют копию свидетельства о
государственной регистрации предпринимателя, осуществляющего свою деятельность без образования юридического лица и документ, удостоверяющий личность.
Претенденты - юридические лица дополнительно представляют надлежащим образом оформленное письменное решение соответствующего органа управления претендента, разрешающее заключение договора аренды, если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством.
5. Условия участия в аукционе
5.1. Для участия в аукционе претендент представляет Продавцу (лично или через своего полномочного представителя) в установленный срок заявку по форме, утверждаемой Продавцом, платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления претендентом установленного задатка в счет обеспечения на аукционе стоимости земельного участка и иные документы в соответствии с перечнем, опубликованным в информационном сообщении о проведении аукциона. Заявка и опись представленных документов составляются в 2 экземплярах, один из которых остается у продавца, другой - у заявителя.
5.2. Для участия в аукционе претендент вносит задаток на счет продавца. Договор о задатке заключается в порядке, предусмотренном статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Размер задатка, срок и порядок его внесения, реквизиты счета (счетов) Продавца, порядок возвращения задатка и иные условия договора о задатке определенные Продавцом в качестве условий договора присоединения публикуются в информационном сообщении о проведении аукциона.
Документом, подтверждающим поступление задатка на счет (счета) Продавца, является выписка (выписки) со счета (счетов) Продавца.
Информационное сообщение о проведении аукциона наряду со сведениями, предусмотренными п.21 ст. 39.11 Земельного кодекса РФ (с изменениями и дополнениями) от25.01.2001г. №136-ФЗ, должно содержать сведения о размере задатка, сроке и порядке его внесения, назначении платежа, реквизитах счета, порядке возвращения задатка, а также указание на то, что данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.
5.3. Прием заявок начинается с даты, объявленной в информационном сообщении о проведении аукциона, осуществляется в течение не менее 30 календарных дней.
5.4. Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируется Продавцом в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и указанием даты и времени подачи документов. На каждом экземпляре заявки Покупателем делается отметка о принятии заявки с указанием ее номера, даты и времени принятия Продавцом.
5.5. Заявки, поступившие по истечении срока их приема, указанного в информационном сообщении о проведение аукциона, вместе с описью, на которой делается отметка об отказе в принятии документов, возвращаются претендентам или их уполномоченным представителям под расписку.
5.6. Продавец принимает меры по обеспечению сохранности заявок и прилагаемых к ним документов, в том числе предложений о цене имущества, поданных претендентами при подаче заявок, а также конфиденциальности сведений о лицах, подавших заявки, и содержания представленных ими документов до момента их рассмотрения.
- Порядок проведения аукциона и оформление его результатов
6.1. Решения продавца о признании претендентов участниками аукциона оформляется протоколом.
В протоколе о признании претендентов участниками аукциона приводится перечень принятых заявок с указанием имен (наименований) претендентов, перечень отозванных заявок, имена (наименования) претендентов, признанных участниками аукциона, а также имена (наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в аукционе, с указанием оснований отказа.
6.2. При наличии оснований для признания аукциона несостоявшимся продавец принимает соответствующее решение, которое оформляется протоколом.
6.3. При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора аренды земельного участка он утрачивает право на заключение указанного договора и задаток ему не возвращается. Результаты аукциона аннулируются продавцом.
Задаток победителя аукциона подлежит перечислению в установленном порядке в местный бюджет в течение 3 рабочих дней с даты, установленной для заключения договора аренды земельного участка.
6.4. Информационное сообщение об итогах аукциона публикуется в официальном печатном издании и размещается на официальном сайте в сети Интернет в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом, размещается на сайте продавца в сети Интернет.
7. Порядок заключения договора аренды земельного участка
Договор аренды заключается между Продавцом и победителем аукциона в установленном законодательством порядке в течение 5 рабочих дней со дня подведения итогов аукциона.
Денежные средства в счет оплаты земельного участка подлежат перечислению победителем аукциона в установленном порядке в бюджет Большечеменевского сельского поселения Батыревского района на счет, указанный в информационном сообщении о проведении аукциона, в размере и сроки, указанные в договореаренды земельного участка, но не позднее 3 рабочих дней со дня заключения договора аренды земельного участка.
Задаток, перечисленный победителем аукциона, засчитывается в счет оплаты земельного участка.
При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора аренды земельного участка, задаток ему не возвращается, и он утрачивает право на заключение указанного договора.
Оплата производится: Арендатором - юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем или физическим лицом единовременным платежом на счет:
Получатель: УФК по Чувашской Республике (Администрация Большечеменевского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики), ИНН 2103903209 КПП 210301001 ОКТМО 97607425 ОКАТО 97207825000
Банк получателя: Отделение-НБ Чувашская Республика г. Чебоксары, Расчетный счет 40101810900000010005, БИК 049706001
Назначение платежа: код дохода 99311105025100000120 (доходы получаемые в виде арендной платы, а также средства от продажи находящийся в собственности сельских поселений).
С дополнительными сведениями претенденты могут ознакомиться по адресу: Чувашская Республика, Батыревский район, с. Большое Чеменево, ул. Ф.Туптова, дом №38, (здание администрации Большечеменевского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики), контактные лица: Медведев Гаврил Федорович, тел.:8(83532)69-6-43, на официальном сайте организатора аукциона:
http://gov.cap.ru/Default.aspx?gov_id=296&unit=contact или на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» (http://torgi.gov.ru).
Приложение № 3
Утверждено постановлением администрации
Большечеменевского сельского поселения
Батыревского района Чувашской Республики
от 14 октября 2016 г. № 40
Заявка на участие в торгах на право заключения
договора аренды земельного участка
1. Изучив данные информационного сообщения администрации Большечеменевского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики об объекте, выставляемом на торги на право заключения договора аренды земельного участка и условий его передачи
_____________________________________________________________________________
(наименование предприятия, физического лица)
_____________________________________________________________________________
(паспортные данные физического лица, прописка)
_____________________________________________________________________________
в лице________________________________________________________________________
( Ф.И.О. должность)
согласен (а)__ заключить договор аренды земельного участка_______________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
(наименование и адрес объекта)
площадью _________ кв.м. с условиями:
- рыночная стоимость земельного участка ________ руб.
2. В том случае, если предложения будут приняты, беру на себя обязательства заключить договор купли-продажи земельного участка в срок не позднее 7 дней с момента принятия положительного решения конкурсной комиссии.
3. Согласен с тем, что в случае признания меня победителем торгов и отказа от заключения договора аренды земельного участка сумма внесенного задатка не возвращается.
4. Гражданским кодексом РФ, ст. ст. 39.11,39.12 Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 г. №136-ФЗ (с изменениями и дополнениями), а также примерным договором (купли- продажи) аренды земельного участка ознакомлен.
5. Предупрежден о всех правах третьих лиц на продаваемый объект.
6. Юридический адрес и банковские реквизиты участника торгов: _____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
К заявлению прилагаю:
- выписку из ЕГРЮЛ, ЕГРИЛ, копии документов удостоверяющих личность (для физических лиц);
- документы, подтверждающие внесение задатка.
Подпись____________________ Дата «______»________________
Проект
Д О Г О В О Р № ____/16
аренды земельного участка
с. Большое Чеменево «___» _____________ 2016 г.
Администрация Большечеменевского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики, в лице Медведева Гаврила Федоровича, главы Большечеменевского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики, действующего на основании Устава, с одной стороны, именуемый в дальнейшем «Арендодатель» и _____________________, дата рождения __________ г., действующий на основании паспорта гражданина РФ: серия ______________, выдан ___________ года _______________________________________________, адрес места жительства: ________________________________________, с другой стороны, именуемый в дальнейшем «Арендатор», именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в пользование на условиях аренды с предварительным согласованием земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером __________________, площадью ________ кв.м., расположенный по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, Батыревский район, Большечеменевское сельское поселение, с разрешенным использованием _______________________________.
2. Срок действия договора
2.1. Настоящий договор заключен сроком на 49 (сорок девять) лет с «___» _____________ 2016 года по «___» _____________ 2065года.
2.2. Договор вступает в силу с даты его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.
Если Арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока Договора при отсутствии возражений со стороны Арендодателя, Договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок в соответствии с п.2 ст.621 ГК РФ.
3. Права и обязанности арендодателя
3.1. Арендодатель имеет право:
- досрочно расторгнуть настоящий Договор в одностороннем порядке при невыполнении Арендатором условий, указанных в постановлении Арендодателя о предоставлении земельного участка и в данном договоре, при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании его способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы более чем за 6 месяцев, в случае не подписания Арендатором дополнительных соглашений к Договору, а также в случаях, предусмотренных действующим законодательством;
- на беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий договора;
- приостанавливать работы, ведущиеся Арендатором с нарушением условий настоящего Договора;
- зачесть излишне уплаченные суммы арендной платы в счет следующих периодов расчетов.
- на возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
3.2. Арендодатель обязан:
- не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям настоящего Договора;
- в случаях, связанных с необходимостью изъятия земельного участка для государственных и муниципальных нужд, гарантировать Арендатору предоставление равноценного земельного участка в другом месте и возмещение Арендатору всех затрат, связанных с освоением земель и строительством зданий, сооружений, складских помещений, дорог и т.д. в соответствии со сметами расходов на проведение соответствующих работ.
4. Права и обязанности Арендатора
4.1. Арендатор имеет право:
- использовать Участок на условиях, установленных Договором;
- при расторжении Договора или по истечении его срока передать произведенные на земельном участке улучшения Арендодателю безвозмездно или по оговоренной специальным соглашением сторон цене;
- на заключение нового Договора на согласованных сторонами условиях по письменному заявлению Арендатора, переданному Арендодателю не позднее чем за 60 календарных дней до истечения срока Договора;
- передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока договора аренды земельного участка только с согласия Арендодателя при условии его уведомления в срок не позднее 30 календарных дней до заключения сделки;
- передать арендованный земельный участок в субаренду в пределах срока договора аренды земельного участка только с согласия Арендодателя при условии его уведомления в срок не позднее 30календарных дней до заключения сделки.
4.2. Арендатор обязан:
- использовать земельный участок в соответствии с целью и условиями его предоставления согласно постановлению главы администрации и условиям Договора;
- своевременно вносить арендную плату за пользование землей согласно пункту 5.4 настоящего Договора;
- своевременно являться в администрацию Большечеменевского сельского поселения Батыревского района для выверки задолженности (переплаты) по арендной плате за землю и получения расчета по арендной плате на последующий календарный год в пределах срока аренды земельного участка;
- не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик участка и соблюдать при использовании земельного участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;
- не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшения плодородия почв на данном земельном участке;
- не нарушать права других землепользователей и арендаторов, а также порядок пользования водными, лесными и другими природными объектами;
- уведомить Арендодателя в письменном виде не позднее 60 календарных дней до истечения срока Договора о своем намерении на заключение нового Договора либо о его расторжении;
- обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию;
- в случае досрочного расторжения Договора привести земельный участок в состояние, пригодное для дальнейшего целевого использования и возвратить Арендодателю путем заключения письменного соглашения;
- письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.
5. Порядок исчисления арендной платы, платежи и расчеты по договору.
5.1. Арендные платежи за использование земельным участком исчисляются с «___» _____________ 2016 года, согласно протокола №___ от «___» _____________ 2016 года
5.2. Общая сумма ежегодной арендной платы составляет _______ (__________________) руб. ____ коп., и уплачивается арендатором ежемесячно до 10 числа следующего за отчетным месяца по _____руб ____ коп (___________________) руб. _____ коп.
5.3. Арендная плата перечисляется на единый централизованный счет Управления Федерального казначейства Российской Федерации по Чувашской Республике, указанный в расчете размера арендной платы и оформляется платежным документом, копия которого с отметкой банка представляется в администрацию Большечеменевского сельского поселения Батыревского района, код дохода 99311105025100000120
5.4. Размер арендной платы изменяется ежегодно путем корректировки индекса инфляции на текущий финансовый год в соответствии с федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год и не чаще одного раза в год при изменении базовой ставки арендной платы. Он может быть пересмотрен Арендодателем в одностороннем порядке в случаях изменения базовой ставки арендной платы, либо официально принимаемых коэффициентов к ставкам арендной платы и в других случаях, предусмотренных законодательными актами, актами органов местного самоуправления. В этом случае исчисление и уплата Арендатором арендной платы осуществляется на основании дополнительных соглашений к Договору.
6. Ответственность сторон
6.1. Нарушенные земельные права подлежат восстановлению в порядке, установленном законодательством, действующим на территории Российской Федерации.
6.3. В случае не внесения арендной платы в сроки, установленные настоящим договором, арендатор уплачивает Арендодателю пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ России от суммы внесенного в срок платежа за каждый календарный день просрочки на счет, указанный в расчете размера арендной платы.
7. Прочие условия
7.1. Права и обязанности Арендодателя по настоящему договору делегируются администрации Батыревского района.
7.2. Арендатор за счет собственных средств обеспечивает и в установленном порядке несет ответственность за благоустройство и санитарное состояние прилегающей к земельному участку территории 50 м.
7.3. Настоящим договором обязательство Арендодателя по передаче вышеуказанного земельного участка Арендатору считается исполненным без дополнительного составления передаточного акта.
8. Расторжение договора
8.1. Окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по Договору и не освобождает Арендатора от ответственности за его нарушение.
8.2. Досрочное расторжение Договора допускается по взаимному соглашению сторон: письменного заявления арендатора и согласия арендодателя, выраженного в постановлении главы Большечеменевского сельского поселения Батыревского района, а также по решению судебных органов и в иных случаях, установленных действующим законодательством.
8.3. Все изменения и дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.
- Заключительное положение
9.1. Настоящий Договор аренды составлен в 3 экземплярах, которые имеют одинаковую юридическую силу и находятся:
1 экз. - у арендатора;
1 экз.- в администрации Большечеменевского сельского поселения Батыревского района;
1 экз.- в Батыревском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.
10. Юридические адреса и реквизиты Сторон
Арендодатель: Администрация Большечеменевского сельского поселения
Батыревского района Чувашской Республики
адрес: 429363, Чувашская Республика, Батыревский район,
с. Большое Чеменево, ул. Ф.Туптова, дом №38
Получатель: УФК по Чувашской Республике (Администрация Большечеменевского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики), ИНН 2103903209 КПП 210301001 ОКТМО 97607425 ОКАТО 97207825000.
Банк получателя: Отделение-НБ Чувашская Республика г. Чебоксары, Расчетный счет 40101810900000010005, БИК 049706001
код бюджетной классификации 99311105025100000120
______________________________ Ф.И.О.
Арендатор:
_____________________
адрес постоянного места жительства
______________________________ Ф.И.О.