Информационное сообщение
Администрация Большечеменевского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики объявляет о проведении 21 марта 2017 года в 14 час. 00 мин. по московскому времени в здании администрации сельского поселения по адресу: Чувашская Республика, Батыревский район, с. Большое Чеменево, ул. Ф.Туптова, д. 38, аукциона по открытой форме подачи заявок и предложений на право заключения договоров аренды земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения:
Лот №1
Многоконтурный земельный участок с кадастровым номером 21:08:290301:302, из земель сельскохозяйственного назначения для ведения сельскохозяйственного производства, площадью 536800 кв.м., местоположение: Чувашская Республика-Чувашия, р-н Батыревский, с/пос. Большечеменевское, имеется ограничения прав на часть земельного участка площадью 13259 кв.м.,предусмотренные статьей 56 Земельного Кодекса Российской Федерации. В охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров, в том числе: а) набрасывать на провода и опоры воздушных линий электропередачи посторонние предметы, а также подниматься на опоры воздушных линий электропередачи; б) размещать любые объекты и предметы (материалы) в пределах созданных в соответствии с требованиями нормативно-технических документов проходов и подъездов для доступа к объектам электросетевого хозяйства, а также проводить любые работы и возводить сооружения, которые могут препятствовать доступу к объектам электросетевого хозяйства, без создания необходимых для такого доступа проходов и подъездов; в) находиться в пределах огороженной территории и помещениях распределительных устройств и подстанций, открывать двери и люки распределительных устройств и подстанций, производить переключения и подключения в электрических сетях (указанное требование не распространяется на работников, занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ), разводить огонь в пределах охранных зон вводных и распределительных устройств, подстанций, воздушных линий электропередачи, а также в охранных зонах кабельных линий электропередачи; г) размещать свалки; д) производить работы ударными механизмами, сбрасывать тяжести массой свыше 5 тонн, производить сброс и слив едких и коррозионных веществ и горюче-смазочных материалов (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи)., Зона с особыми условиями использования территории (охранная зона производственно-технологического комплекса – воздушная высоковольтная линия электропередачи ВЛ-10 кВ Абамза от ПС 35/10 кВ Первомайская, зона с особыми условиями использования территорий, №1. 21.08.2.61, постановление от 24.02.2009 года № 160, срок аренды 49(сорок девять) лет;
Рыночная стоимость ежегодной арендной платы земельного участка: 24693 (двадцать четыре тысячи шестьсот девяносто три) руб. 00 коп.
Шаг аукциона 3% от рыночной стоимости ежегодной арендной платы земельного участка: 740 (семьсот сорок) руб. 79 коп.
Размер задатка на участие в аукционе устанавливается в размере 20 % от рыночной стоимости ежегодной арендной платы земельного участка, что составляет: 4938 (четыре тысячи девятьсот тридцать восемь) руб. 60 коп.
Лот №2
Многоконтурный земельный участок с кадастровым номером 21:08:290301:303, из земель сельскохозяйственного назначения для ведения сельскохозяйственного производства, площадью 439200 кв.м., местоположение: Чувашская Республика-Чувашия, р-н Батыревский, с/пос. Большечеменевское,имеется ограничения прав:
- на часть земельного участка площадью 7648 кв.м.,предусмотренные статьей 56 Земельного Кодекса Российской Федерации. В охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров, в том числе: а) набрасывать на провода и опоры воздушных линий электропередачи посторонние предметы, а также подниматься на опоры воздушных линий электропередачи; б) размещать любые объекты и предметы (материалы) в пределах созданных в соответствии с требованиями нормативно-технических документов проходов и подъездов для доступа к объектам электросетевого хозяйства, а также проводить любые работы и возводить сооружения, которые могут препятствовать доступу к объектам электросетевого хозяйства, без создания необходимых для такого доступа проходов и подъездов; в) находиться в пределах огороженной территории и помещениях распределительных устройств и подстанций, открывать двери и люки распределительных устройств и подстанций, производить переключения и подключения в электрических сетях (указанное требование не распространяется на работников, занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ), разводить огонь в пределах охранных зон вводных и распределительных устройств, подстанций, воздушных линий электропередачи, а также в охранных зонах кабельных линий электропередачи; г) размещать свалки; д) производить работы ударными механизмами, сбрасывать тяжести массой свыше 5 тонн, производить сброс и слив едких и коррозионных веществ и горюче-смазочных материалов (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи)воздушная высоковольтная линия электропередачи 10 кВ «Хураматвары» от ПС 35/10 кВ «Первомайская», зона с особыми условиями использования территорий, №1. 21.08.2.64, Карта (план) объекта землеустройства от 15.03.2013 б/н,
- на часть земельного участка площадью 16092 кв.м., предусмотренные статьей 56 Земельного Кодекса Российской Федерации. В охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров, в том числе: а) набрасывать на провода и опоры воздушных линий электропередачи посторонние предметы, а также подниматься на опоры воздушных линий электропередачи; б) размещать любые объекты и предметы (материалы) в пределах созданных в соответствии с требованиями нормативно-технических документов проходов и подъездов для доступа к объектам электросетевого хозяйства, а также проводить любые работы и возводить сооружения, которые могут препятствовать доступу к объектам электросетевого хозяйства, без создания необходимых для такого доступа проходов и подъездов; в) находиться в пределах огороженной территории и помещениях распределительных устройств и подстанций, открывать двери и люки распределительных устройств и подстанций, производить переключения и подключения в электрических сетях (указанное требование не распространяется на работников, занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ), разводить огонь в пределах охранных зон вводных и распределительных устройств, подстанций, воздушных линий электропередачи, а также в охранных зонах кабельных линий электропередачи; г) размещать свалки; д) производить работы ударными механизмами, сбрасывать тяжести массой свыше 5 тонн, производить сброс и слив едких и коррозионных веществ и горюче-смазочных материалов (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи), Зона с особыми условиями использования территории (охранная зона производственно-технологического комплекса – воздушная высоковольтная линия электропередачи ВЛ-10 кВ Абамза от ПС 35/10 кВ Первомайская, зона с особыми условиями использования территорий, №1. 21.08.2.61, постановление от 24.02.2009 года № 160, срок аренды 49(сорок девять) лет;
Рыночная стоимость ежегодной арендной платы земельного участка: 20203 (двадцать тысяч двести три) руб. 00 коп.
Шаг аукциона 3% от рыночной стоимости ежегодной арендной платы земельного участка: 606 (шестьсот шесть) руб. 09 коп.
Размер задатка на участие в аукционе устанавливается в размере 20 % от рыночной стоимости ежегодной арендной платы земельного участка, что составляет: 4040 (четыре тысячи сорок) руб. 60 коп.
Решение о проведении открытого торга (аукциона) на право заключения договоров аренды земельных участков принято постановлением администрации Большечеменевского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики от 07 февраля 2017 года №7 «Об утверждении земельных участков, расположенных на территории Большечеменевского сельского поселения, выставляемых на торги».
Организатор торгов, продавец – администрация Большечеменевского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики;
-Место нахождения, адрес: 429363, Чувашская Республика, Батыревский район, с. Большое Чеменево, ул. Ф.Туптова, дом №38;
- Контактный телефон: 8(83532) 69-6-43;
- Контактные лица: Медведев Гаврил Федорович;
- Адрес электронной почты: sao-bchem@batyr.cap.ru;
Аукцион проводит Единая комиссия на основании постановления «28» ноября 2016 года №54 «О создании Единой комиссии по проведению торгов».
Задаток на участие в аукционе перечисляется заявителем до даты окончания представления заявок на участие в аукционе по следующим реквизитам:
Получатель: УФК по Чувашской Республике (Администрация Большечеменевского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики, лицевой счет № 05153000640) ИНН 2103903209 КПП 210301001Банк получателя: Отделение-НБ Чувашская Республика г. Чебоксары, Расчетный счет 40302810497063000063, БИК 049706001. В платежном поручении в поле «Назначение платежа» указать: «Задаток за участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка (указать наименование объекта). Задатки вносятся единым платежом в валюте Российской Федерации и должны поступить на указанный счет в срок не позднее 17 час. 00 мин. 13 марта 2017 года. Поступление задатка подтверждается выпиской со счета Продавца. Участникам аукциона внесенные задатки, за исключением его победителя, возвращаются в течение в 3-дневный срок, а претендентам на участие в аукционе, заявки и документы которых не были приняты к рассмотрению, либо претендентам, не допущенным к участию в аукционе, в 3-дневный срок с даты подписания протокола о признании претендентом участниками аукциона.
Заявки на участие в аукционе установленного образца принимаются с 10 февраля 2017 года по 13 марта 2017 года, в рабочие дни с 8 час. 00 мин. по 17 час. 00 мин. по московскому времени по адресу: Чувашская Республика, Батыревский район, с. Большое Чеменево, ул. Ф.Туптова, д. 38, вместе с платежным документом с отметкой банка об исполнении, подтверждающего внесение задатка. Форма заявки согласно приложению №3 аукционной документации.
Победителем признается лицо, предложившее наиболее высокую цену по торгам.
С дополнительной информацией заинтересованные лица могут ознакомиться по адресу: Чувашская Республика, Батыревский район, с. Большое Чеменево, ул. Ф.Туптова, д. 38 (здание администрации), контактные лица: Медведев Гаврил Федорович, тел.8(83532)69-6-43, на официальном сайте организатора аукциона http://gov.cap.ru/Default.aspx?gov_id=296&unit=contact или на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» (http://torgi.gov.ru).
Постановление администрации Большечеменевского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики №7 от 07.02.2017 года «Об утверждении земельных участков, расположенных
на территории Большечеменевского сельского поселения, выставляемых на торги (аукцион, конкурс)»
В соответствии с Земельным Кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ со ст.ст. 11; 39,11; 39,12 (с изменениями и дополнениями), рассмотрев кадастровые паспорта земельных участков №21/301/16-376903 от 16.11.2016 года,№21/301/16-408359 от 13.12.2016 года,отчеты независимого оценщика ООО «Барс» от 26.12.2016 года № 117/16-02, от 26.12.2016 года №117/16-01, и представленные документы, администрация Большечеменевского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики
П О С Т А Н О В Л Я Е Т:
1. Утвердить земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, выставляемые на торги (аукцион, конкурс). (Приложение № 1).
2. Администрации Большечеменевского сельского поселения Батыревского района подготовить необходимые материалы на земельные участки, выставляемые на торги.
3. Утвердить целевое использование участков, выставляемых на торги, в соответствии с приложением.
4. Утвердить документацию на проведение аукциона на право заключения договора аренды земельных участков (Приложение № 2) и форму заявки для участия в аукционе (Приложение № 3).
5. Аукцион назначить на21 марта 2017 годав 14 час. 00 мин. по московскому времени в кабинете главы администрации Большечеменевского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики по адресу: Чувашская Республика, Батыревский район, с. Большое Чеменево, ул. Ф.Туптова, дом № 38.
6. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Единую комиссию по рассмотрению вопросов, связанных с передачей и продажей объектов движимого и недвижимого имущества, земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Большечеменевского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики.
Глава Большечеменевского
сельского поселения Г.Ф.Медведев
Приложение № 1
к постановлению администрации
Большечеменевского сельского поселения
Батыревского района Чувашской Республики
от «07» февраля 2017 г. № 7
Перечень
земельных участков на территории Большечеменевского сельского поселения,
выставляемых на торги (аукцион, конкурс)
|
№ п/п
|
Кадастровый номер
|
Местонахождение участка
|
Целевое использование участка
|
Площадь,
кв. м.
|
Рыночная стоимость
ежегодной
арендной платы земельного
участка
в руб.
|
Кадастровая стоимость земельного участка в руб.
|
№ лота (земельного участка)
|
|
1
|
21:08:290301:302
|
Чувашская Республика-Чувашия, р-н Батыревский,
с/пос Большечеменевское,
|
Для ведения сельскохозяйственного производства
|
536800
|
24693 руб. 00 коп.
|
2887984 руб. 00коп.
|
№ 1
|
|
2
|
21:08:290301:303
|
Чувашская Республика-Чувашия, р-н Батыревский,
с/пос Большечеменевское,
|
Для ведения сельскохозяйственного производства
|
439200
|
20203 руб. 00 коп.
|
2362896 руб. 00коп.
|
№ 2
|
Приложение №2
Утверждено
постановлением администрации
Большечеменевского сельского поселения
Батыревского района Чувашской Республики
от «07» февраля 2017 г. № 7
АУКЦИОННАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ
ОТКРЫТЫЙ АУКЦИОН
Аукционная документация по проведению открытого торга (аукциона) на право заключения договоров аренды земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для ведения сельскохозяйственного производства:
Лот №1 – многоконтурный с кадастровым номером 21:08:290301:302, площадью 536800 кв.м., местоположение: Чувашская Республика-Чувашия, р-н Батыревский, с/пос. Большечеменевское;
Лот №2 – многоконтурный с кадастровым номером 21:08:290301:303, площадью 439200 кв.м., местоположение: Чувашская Республика-Чувашия, р-н Батыревский, с/пос. Большечеменевское.
1. Общие положения
1.1. Настоящая документация разработана в соответствии с Земельным Кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 г. № 136-ФЗ (с изменениями и дополнениями).
1.2. Основания проведения торгов:
Решение о проведении открытого торга (аукциона) на право заключения договоров аренды земельных участков принято постановлением администрации Большечеменевского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики от 07 февраля 2017 года №7 «Об утверждении земельных участков, расположенных на территории Большечеменевского сельского поселения, выставляемых на торги».
1.3.Организатор торгов – администрация Большечеменевского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики;
-Место нахождения, адрес: 429363, Чувашская Республика, Батыревский район, с. Большое Чеменево, ул. Ф.Туптова, дом №38;
- Контактный телефон: 8(83532) 69-6-43;
- Контактные лица: Медведев Гаврил Федорович;
- Адрес электронной почты: sao-bchem@batyr.cap.ru;
- Официальный сайт организатора аукциона: http://gov.cap.ru/Default.aspx?gov_id=296&unit=contact
1.4. Продавец - Администрация Большечеменевского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики.
1.5. Форма торгов - открытый аукцион по открытой форме подачи заявок и предложений на право заключения договора аренды земельного участка.
1.6. Аукцион проводит Единая комиссия, созданная на основании постановления администрации Большечеменевского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики от «28» ноября 2016 года №54 «О создании Единой комиссии по проведению торгов».
1.7. Участник аукциона несет все расходы, связанные с подготовкой и передачей заявки на участие в аукционе, участием в аукционе и заключением договора аренды земельных участков по результатам аукциона.
1.8. Предметы аукциона:
Земельные участки по проведению открытого торга (аукциона) на право заключения договоров аренды сроком на 49 (сорок девять) лет:
- многоконтурногоземельного участка с кадастровым номером 21:08:290301:302, из земель сельскохозяйственного назначения для ведения сельскохозяйственного производства, площадью 536800 кв.м., местоположение: Чувашская Республика-Чувашия, р-н Батыревский, с/пос. Большечеменевское, имеется ограничения прав на часть земельного участка площадью 13259 кв.м.,предусмотренные статьей 56 Земельного Кодекса Российской Федерации. В охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров, в том числе: а) набрасывать на провода и опоры воздушных линий электропередачи посторонние предметы, а также подниматься на опоры воздушных линий электропередачи; б) размещать любые объекты и предметы (материалы) в пределах созданных в соответствии с требованиями нормативно-технических документов проходов и подъездов для доступа к объектам электросетевого хозяйства, а также проводить любые работы и возводить сооружения, которые могут препятствовать доступу к объектам электросетевого хозяйства, без создания необходимых для такого доступа проходов и подъездов; в) находиться в пределах огороженной территории и помещениях распределительных устройств и подстанций, открывать двери и люки распределительных устройств и подстанций, производить переключения и подключения в электрических сетях (указанное требование не распространяется на работников, занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ), разводить огонь в пределах охранных зон вводных и распределительных устройств, подстанций, воздушных линий электропередачи, а также в охранных зонах кабельных линий электропередачи; г) размещать свалки; д) производить работы ударными механизмами, сбрасывать тяжести массой свыше 5 тонн, производить сброс и слив едких и коррозионных веществ и горюче-смазочных материалов (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи)., Зона с особыми условиями использования территории (охранная зона производственно-технологического комплекса – воздушная высоковольтная линия электропередачи ВЛ-10 кВ Абамза от ПС 35/10 кВ Первомайская, зона с особыми условиями использования территорий, №1. 21.08.2.61, постановление от 24.02.2009 года № 160;
- многоконтурногоземельного участка с кадастровым номером 21:08:290301:303, из земель сельскохозяйственного назначения для ведения сельскохозяйственного производства, площадью 439200 кв.м., местоположение: Чувашская Республика-Чувашия, р-н Батыревский, с/пос. Большечеменевское,имеется ограничения прав:
- на часть земельного участка площадью 7648 кв.м.,предусмотренные статьей 56 Земельного Кодекса Российской Федерации. В охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров, в том числе: а) набрасывать на провода и опоры воздушных линий электропередачи посторонние предметы, а также подниматься на опоры воздушных линий электропередачи; б) размещать любые объекты и предметы (материалы) в пределах созданных в соответствии с требованиями нормативно-технических документов проходов и подъездов для доступа к объектам электросетевого хозяйства, а также проводить любые работы и возводить сооружения, которые могут препятствовать доступу к объектам электросетевого хозяйства, без создания необходимых для такого доступа проходов и подъездов; в) находиться в пределах огороженной территории и помещениях распределительных устройств и подстанций, открывать двери и люки распределительных устройств и подстанций, производить переключения и подключения в электрических сетях (указанное требование не распространяется на работников, занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ), разводить огонь в пределах охранных зон вводных и распределительных устройств, подстанций, воздушных линий электропередачи, а также в охранных зонах кабельных линий электропередачи; г) размещать свалки; д) производить работы ударными механизмами, сбрасывать тяжести массой свыше 5 тонн, производить сброс и слив едких и коррозионных веществ и горюче-смазочных материалов (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи)воздушная высоковольтная линия электропередачи 10 кВ «Хураматвары» от ПС 35/10 кВ «Первомайская», зона с особыми условиями использования территорий, №1. 21.08.2.64, Карта (план) объекта землеустройства от 15.03.2013 б/н,
- на часть земельного участка площадью 16092 кв.м., предусмотренные статьей 56 Земельного Кодекса Российской Федерации. В охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров, в том числе: а) набрасывать на провода и опоры воздушных линий электропередачи посторонние предметы, а также подниматься на опоры воздушных линий электропередачи; б) размещать любые объекты и предметы (материалы) в пределах созданных в соответствии с требованиями нормативно-технических документов проходов и подъездов для доступа к объектам электросетевого хозяйства, а также проводить любые работы и возводить сооружения, которые могут препятствовать доступу к объектам электросетевого хозяйства, без создания необходимых для такого доступа проходов и подъездов; в) находиться в пределах огороженной территории и помещениях распределительных устройств и подстанций, открывать двери и люки распределительных устройств и подстанций, производить переключения и подключения в электрических сетях (указанное требование не распространяется на работников, занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ), разводить огонь в пределах охранных зон вводных и распределительных устройств, подстанций, воздушных линий электропередачи, а также в охранных зонах кабельных линий электропередачи; г) размещать свалки; д) производить работы ударными механизмами, сбрасывать тяжести массой свыше 5 тонн, производить сброс и слив едких и коррозионных веществ и горюче-смазочных материалов (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи), Зона с особыми условиями использования территории (охранная зона производственно-технологического комплекса – воздушная высоковольтная линия электропередачи ВЛ-10 кВ Абамза от ПС 35/10 кВ Первомайская, зона с особыми условиями использования территорий, №1. 21.08.2.61, постановление от 24.02.2009 года № 160.
1.9.Дата начала приема заявок на участие в аукционе-с 10 февраля 2017 года.
1.10.Дата окончания приема заявок и определение участников аукциона- по 13 марта 2017 года.
1.11.Дата и время определения участников торгов - 14 марта 2017 года.
1.12. Дата, время и порядок осмотра земельного участка на местности:14 февраля 2017 года, 20 февраля 2017 года, 24 февраля 2017 года, 02 марта 2017 года, 07 марта 2017 года с выходом на место по согласованию с претендентами.
1.13. Время и место приема заявок – рабочие дни с 8 час. 00 мин. по 17 час. 00 мин. по московскому времени: Чувашская Республика, Батыревский район, с. Большое Чеменево, ул. Ф.Туптова, дом №38, администрация Большечеменевского сельского поселения Батыревского района, вместе с квитанцией или поручением о внесении задатка с документом, удостоверяющим личность.
1.14. Условия заключения договора аренды земельного участка: победителем признается лицо, предложившее наиболее высокую цену по торгам.
1.15. Дата, время и место подведения итогов аукциона: проведение аукциона (подведение итогов) состоится 21 марта 2017 годав 14 час. 00 мин. по московскому времени: Чувашская Республика, Батыревский район, с. Большое Чеменево, ул. Ф.Туптова, дом №38, в администрации Большечеменевского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики в кабинете главы администрации сельского поселения.
1.16. Участником аукциона по заключению договора аренды земельного участка могут быть любые физические и юридические лица, за исключением государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений, а также юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов. Физические и юридические лица получают статус участника после внесения задатка и рассмотрения заявок аукционной комиссией.
1.17. Решение об отказе в проведении торгов может быть принято организатором торгов в сроки (не позднее чем за пять дней до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе), предусмотренные гражданским законодательством РоссийскойФедерации, о чем он извещает участников торговв течение 3 днейсо дня принятия данного решения и возвращает в 3-дневный срок внесенные ими задатки. Последствия отказа от проведения торгов определяются в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.
Извещение об отказе в проведении торгов публикуетсяв течение 3 днейсо дня принятия решения об отказе в проведении торгов в тех же средствах массовой информации, в которых было опубликовано извещение о проведении торгов.
2. Сведения об объекте и условиях аукциона:
Лот №1:
|
Объект недвижимости:
|
Земельный участок с кадастровым номером 21:08:290301:302, площадью 536800 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения, для ведения сельскохозяйственного производства
|
|
Документы:
|
1. Кадастровый паспорт земельного участка №21/301/16-376903 от 16.11.2016 года, выданный ФФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Чувашской Республике-Чувашии;
- Отчет независимого оценщика ООО «Барс» № 117/16-02 от 26 декабря 2016 года
|
|
Местоположение:
|
Чувашская Республика - Чувашия, р-н Батыревский, с/пос Большечеменевское
|
|
Рыночная стоимость ежегодной арендной платы земельного участка:
|
24693 (двадцать четыре тысячи шестьсот девяносто три) руб. 00 коп.
|
|
Шаг аукциона 3% от рыночной стоимости ежегодной арендной платы земельного участка
|
740 (семьсот сорок) руб. 79 коп.
|
|
Размер задатка на участие в аукционе устанавливается в размере 20 % от рыночной стоимости ежегодной арендной платы земельного участка, что составляет:
Документ, подтверждающий перечисление задатка, представляется заявителем одновременно с заявкой на участие в аукционе:
|
4938 (четыре тысячи девятьсот тридцать восемь) руб. 60 коп.
Получатель: УФК по Чувашской Республике (Администрация Большечеменевского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики, лицевой счет № 05153000640) ИНН 2103903209 КПП 210301001
Банк получателя: Отделение-НБ Чувашская Республика г. Чебоксары, Расчетный счет
40302810497063000063, БИК 049706001
|
Лот №2:
|
Объект недвижимости:
|
Земельный участок с кадастровым номером 21:08:290301:303, площадью 439200 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения, для ведения сельскохозяйственного производства
|
|
Документы:
|
1. Кадастровый паспорт земельного участка №21/301/16-408359 от 13.12.2016 года, выданный ФФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Чувашской Республике-Чувашии;
- Отчет независимого оценщика ООО «Барс» № 117/16-01 от 26 декабря 2016 года
|
|
Местоположение:
|
Чувашская Республика - Чувашия, р-н Батыревский, с/пос Большечеменевское
|
|
Рыночная стоимость ежегодной арендной платы земельного участка:
|
20203 (двадцать тысяч двести три) руб. 00 коп.
|
|
Шаг аукциона 3% от рыночной стоимости ежегодной арендной платы земельного участка
|
606 (шестьсот шесть) руб. 09 коп.
|
|
Размер задатка на участие в аукционе устанавливается в размере 20 % от рыночной стоимости ежегодной арендной платы земельного участка, что составляет:
Документ, подтверждающий перечисление задатка, представляется заявителем одновременно с заявкой на участие в аукционе:
|
4040 (четыре тысячи сорок) руб. 60 коп.
Получатель: УФК по Чувашской Республике (Администрация Большечеменевского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики, лицевой счет № 05153000640) ИНН 2103903209 КПП 210301001
Банк получателя: Отделение-НБ Чувашская Республика г. Чебоксары, Расчетный счет 40302810497063000063, БИК 049706001
|
3. Порядок внесения задатка и его возврата
Задатки вносятся единым платежом в валюте Российской Федерации и должны поступить на указанный счет в срок не позднее 17 час. 00 мин.13 марта 2017 года.
В платежном поручении в поле «Назначение платежа» указать: «Задаток за участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка (указать кадастровый номер)». Поступление задатка подтверждается выпиской со счета Продавца.
Данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подачи претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.
Порядок возвращения задатка:
-участникам аукциона внесенные задатки, за исключением его победителя, возвращаются в течение в 3-дневный срок;
-претендентам на участие в аукционе, заявки и документы которых не были приняты к рассмотрению, либо претендентам, не допущенным к участию в аукционе, в 3-дневный срок с даты подписания протокола о признании претендентом участниками аукциона.
4. Перечень документов, представляемых претендентами для участия в аукционе:
1) заявка на участие в аукционе установленного образца с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка и опись представляемых документов в двух экземплярах;
2) платежный документ с отметкой банка об исполнении, подтверждающий внесение задатка;
3) надлежащим образом оформленная доверенность, в случае если заявка подается представителем претендента;
4) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан).
Претенденты - юридические лица и индивидуальные предприниматели могут по своему усмотрению предоставить сведения, подтверждающие факт внесения сведений о заявителе в единый государственный реестр юридических лиц (для юридических лиц) или единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей), в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей и крестьянских (фермерских) хозяйств.
Организатор аукциона в отношении заявителей - юридических лиц и индивидуальных предпринимателей запрашивает сведения о заявителе, содержащиеся соответственно в едином государственном реестре юридических лиц и едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей, с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей.
Претенденты - юридические лица дополнительно представляют надлежащим образом оформленное письменное решение соответствующего органа управления претендента, разрешающее заключение договора аренды, если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством.
5. Условия участия в аукционе
5.1. Для участия в аукционе претендент представляет Продавцу (лично или через своего полномочного представителя) в установленный срок заявку по форме, утверждаемой Продавцом, платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления претендентом установленного задатка в счет обеспечения на аукционе стоимости земельного участка и иные документы в соответствии с перечнем, опубликованным в информационном сообщении о проведении аукциона. Заявка и опись представленных документов составляются в 2 экземплярах, один из которых остается у продавца, другой - у заявителя.
5.2. Для участия в аукционе претендент вносит задаток на счет продавца. Договор о задатке заключается в порядке, предусмотренном статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Размер задатка, срок и порядок его внесения, реквизиты счета (счетов) Продавца, порядок возвращения задатка и иные условия договора о задатке определенные Продавцом в качестве условий договора присоединения публикуются в информационном сообщении о проведении аукциона.
Документом, подтверждающим поступление задатка на счет (счета) Продавца, является выписка (выписки) со счета (счетов) Продавца.
Информационное сообщение о проведении аукциона наряду со сведениями, предусмотренными п.21 ст. 39.11 Земельного кодекса РФ (с изменениями и дополнениями) от25.01.2001г. №136-ФЗ, должно содержать сведения о размере задатка, сроке и порядке его внесения, назначении платежа, реквизитах счета, порядке возвращения задатка, а также указание на то, что данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.
5.3. Прием заявок начинается с даты, объявленной в информационном сообщении о проведение аукциона, осуществляется в течение не менее 30 календарных дней.
Прием документов прекращается не ранее чем за пять дней до дня проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности.
5.4. Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируется Продавцом в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и указанием даты и времени подачи документов. На каждом экземпляре заявки Покупателем делается отметка о принятии заявки с указанием ее номера, даты и времени принятия Продавцом.
5.5. Заявки, поступившие по истечении срока их приема, указанного в информационном сообщении о проведение аукциона, вместе с описью, на которой делается отметка об отказе в принятии документов, возвращаются претендентам или их уполномоченным представителям под расписку.
5.6. Продавец принимает меры по обеспечению сохранности заявок и прилагаемых к ним документов, в том числе предложений о цене имущества, поданных претендентами при подаче заявок, а также конфиденциальности сведений о лицах, подавших заявки, и содержания представленных ими документов до момента их рассмотрения.
6. Порядок проведения аукциона и оформление его результатов
6.1. Решения продавца о признании претендентов участниками аукциона оформляется протоколом.
В протоколе о признании претендентов участниками аукциона приводится перечень принятых заявок с указанием имен (наименований) претендентов, перечень отозванных заявок, имена (наименования) претендентов, признанных участниками аукциона, а также имена (наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в аукционе, с указанием оснований отказа, сведения о датах подачи заявок, внесенных задатках.
6.2. При наличии оснований для признания аукциона несостоявшимся продавец принимает соответствующее решение, которое оформляется протоколом.
6.3. При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора аренды земельного участка он утрачивает право на заключение указанного договора и задаток ему не возвращается. Результаты аукциона аннулируются продавцом.
Задаток победителя аукциона подлежит перечислению в установленном порядке в местный бюджет в течение 3 рабочих дней с даты, установленной для заключения договора аренды земельного участка.
6.4. Информационное сообщение об итогах аукциона публикуется в официальном печатном издании и размещается на официальном сайте в сети Интернет в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом, размещается на сайте продавца в сети Интернет.
7. Порядок заключения договора аренды земельного участка
Договор аренды заключается между Продавцом и победителем аукциона в установленном Земельным Кодексом порядке со дня подведения итогов аукциона.
Денежные средства в счет оплаты земельного участка подлежат перечислению победителем аукциона в установленном порядке в бюджет Большечеменевского сельского поселения Батыревского района на счет, указанный в информационном сообщении о проведении аукциона, в размере и сроки, указанные в договоре аренды земельного участка, но не позднее 3 рабочих дней со дня заключения договора аренды земельного участка.
Задаток, перечисленный победителем аукциона, засчитывается в счет оплаты земельного участка.
При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора аренды земельного участка, задаток ему не возвращается, и он утрачивает право на заключение указанного договора.
Оплата производится: Арендатором - юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем или физическим лицом единовременным платежом на счет:
Получатель: УФК по Чувашской Республике (Администрация Большечеменевского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики), ИНН 2103903209 КПП 210301001 ОКТМО 97607425 ОКАТО 97207825000
Банк получателя: Отделение-НБ Чувашская Республика г. Чебоксары, Расчетный счет 40101810900000010005, БИК 049706001
Назначение платежа: код дохода 99311105025100000120 (доходы получаемые в виде арендной платы, а также средства от продажи находящийся в собственности сельских поселений).
С дополнительными сведениями претенденты могут ознакомиться по адресу: Чувашская Республика, Батыревский район, с. Большое Чеменево, ул. Ф.Туптова, дом №38, (здание администрации Большечеменевского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики), контактные лица: Медведев Гаврил Федорович, тел.:8(83532)69-6-43, на официальном сайте организатора аукциона:
http://gov.cap.ru/Default.aspx?gov_id=296&unit=contact или на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» (http://torgi.gov.ru).
Приложение № 3
Утверждено постановлением администрации
Большечеменевского сельского поселения
Батыревского района Чувашской Республики
от 14 октября 2016 г. № 40
Заявка на участие в торгах на право заключения
договора аренды земельного участка
1. Изучив данные информационного сообщения администрации Большечеменевского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики об объекте, выставляемом на торги на право заключения договора аренды земельного участка и условий его передачи
_____________________________________________________________________________
(наименование предприятия, физического лица)
_____________________________________________________________________________
(паспортные данные физического лица, прописка)
_____________________________________________________________________________
в лице________________________________________________________________________
( Ф.И.О. должность)
согласен (а)__ заключить договор аренды земельного участка_______________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
(наименование и адрес объекта)
площадью _________ кв.м. с условиями:
- рыночная стоимость земельного участка ________ руб.
2. В том случае, если предложения будут приняты, беру на себя обязательства заключить договор купли-продажи земельного участка в срок не позднее 7 дней с момента принятия положительного решения конкурсной комиссии.
3. Согласен с тем, что в случае признания меня победителем торгов и отказа от заключения договора аренды земельного участка сумма внесенного задатка не возвращается.
4. Гражданским кодексом РФ, ст. ст. 39.11,39.12 Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 г. №136-ФЗ (с изменениями и дополнениями), а также примерным договором (купли- продажи) аренды земельного участка ознакомлен.
5. Предупрежден о всех правах третьих лиц на продаваемый объект.
6. Юридический адрес и банковские реквизиты участника торгов: _____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
К заявлению прилагаю:
- выписку из ЕГРЮЛ, ЕГРИЛ, копии документов удостоверяющих личность (для физических лиц);
- документы, подтверждающие внесение задатка.
Подпись____________________ Дата «______»________________
Проект договора по Лоту №1
Д О Г О В О Р № ___/17
аренды земельного участка
с. Большое Чеменево __ ________ 2017 года
Администрация Большечеменевского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики, в лице Медведева Гаврила Федоровича, главы Большечеменевского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики, действующего на основании Устава, с одной стороны, именуемый в дальнейшем «Арендодатель» и ________ ____ ________, дата рождения ___ _________ _____ года, действующий на основании паспорта гражданина РФ __ __ _____, выдан ___ ____ ____ года ______________________, адрес места жительства: _____________, с другой стороны, именуемый в дальнейшем «Арендатор», именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в пользование на условиях аренды с предварительным согласованием земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 21:08:290301:302, площадью 536800 кв.м., расположенный по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, Батыревский район, Большечеменевское сельское поселение, с разрешенным использованием для ведения сельскохозяйственного производства.
2. Срок действия договора
2.1. Настоящий договор заключен сроком на 49 (сорок девять) лет с «__» _______ 2017 года по «___» _______ 2066года.
2.2. Договор вступает в силу с даты его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.
Если Арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока Договора при отсутствии возражений со стороны Арендодателя, Договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок в соответствии с п.2 ст.621 ГК РФ.
3. Права и обязанности арендодателя
3.1. Арендодатель имеет право:
- досрочно расторгнуть настоящий Договор в одностороннем порядке при невыполнении Арендатором условий, указанных в постановлении Арендодателя о предоставлении земельного участка и в данном договоре, при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании его способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы более чем за 6 месяцев, в случае не подписания Арендатором дополнительных соглашений к Договору, а также в случаях, предусмотренных действующим законодательством;
- на беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий договора;
- приостанавливать работы, ведущиеся Арендатором с нарушением условий настоящего Договора;
- зачесть излишне уплаченные суммы арендной платы в счет следующих периодов расчетов.
- на возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
3.2. Арендодатель обязан:
- не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям настоящего Договора;
- в случаях, связанных с необходимостью изъятия земельного участка для государственных и муниципальных нужд, гарантировать Арендатору предоставление равноценного земельного участка в другом месте и возмещение Арендатору всех затрат, связанных с освоением земель и строительством зданий, сооружений, складских помещений, дорог и т.д. в соответствии со сметами расходов на проведение соответствующих работ.
4. Права и обязанности Арендатора
4.1. Арендатор имеет право:
- использовать Участок на условиях, установленных Договором;
- при расторжении Договора или по истечении его срока передать произведенные на земельном участке улучшения Арендодателю безвозмездно или по оговоренной специальным соглашением сторон цене;
- на заключение нового Договора на согласованных сторонами условиях по письменному заявлению Арендатора, переданному Арендодателю не позднее чем за 60 календарных дней до истечения срока Договора;
- передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока договора аренды земельного участка только с согласия Арендодателя при условии его уведомления в срок не позднее 30 календарных дней до заключения сделки;
- передать арендованный земельный участок в субаренду в пределах срока договора аренды земельного участка только с согласия Арендодателя при условии его уведомления в срок не позднее 30 календарных дней до заключения сделки.
4.2. Арендатор обязан:
- использовать земельный участок в соответствии с целью и условиями его предоставления согласно постановлению главы администрации и условиям Договора;
- своевременно вносить арендную плату за пользование землей согласно пункту 5.4 настоящего Договора;
- своевременно являться в администрацию Большечеменевского сельского поселения Батыревского района для выверки задолженности (переплаты) по арендной плате за землю и получения расчета по арендной плате на последующий календарный год в пределах срока аренды земельного участка;
- не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик участка и соблюдать при использовании земельного участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;
- не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшения плодородия почв на данном земельном участке;
- использовать земельный участок в соответствии с правилами, утвержденными постановлением Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон", т.к. частично входит в Зону с особыми условиями использования территории (охранная зона производственно-технологического комплекса) – воздушная высоковольтная линия электропередачи ВЛ-10 кВ Абамза от ПС 35/10 кВ Первомайская, зона с особыми условиями использования территорий, №1. 21.08.2.61;
- в охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров, в том числе:
а) набрасывать на провода и опоры воздушных линий электропередачи посторонние предметы, а также подниматься на опоры воздушных линий электропередачи;
б) размещать любые объекты и предметы (материалы) в пределах созданных в соответствии с требованиями нормативно-технических документов проходов и подъездов для доступа к объектам электросетевого хозяйства, а также проводить любые работы и возводить сооружения, которые могут препятствовать доступу к объектам электросетевого хозяйства, без создания необходимых для такого доступа проходов и подъездов;
в) находиться в пределах огороженной территории и помещениях распределительных устройств и подстанций, открывать двери и люки распределительных устройств и подстанций, производить переключения и подключения в электрических сетях (указанное требование не распространяется на работников, занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ), разводить огонь в пределах охранных зон вводных и распределительных устройств, подстанций, воздушных линий электропередачи, а также в охранных зонах кабельных линий электропередачи;
г) размещать свалки;
д) производить работы ударными механизмами, сбрасывать тяжести массой свыше 5 тонн, производить сброс и слив едких и коррозионных веществ и горюче-смазочных материалов (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи;
- не нарушать права других землепользователей и арендаторов, а также порядок пользования водными, лесными и другими природными объектами;
- уведомить Арендодателя в письменном виде не позднее 60 календарных дней до истечения срока Договора о своем намерении на заключение нового Договора либо о его расторжении;
- обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию;
- в случае досрочного расторжения Договора привести земельный участок в состояние, пригодное для дальнейшего целевого использования и возвратить Арендодателю путем заключения письменного соглашения;
- письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.
- Порядок исчисления арендной платы, платежи и расчеты по договору
5.1. Арендные платежи за использование земельным участком исчисляются с __ ________ 2017 года, согласно ________________
5.2. Общая сумма ежегодной арендной платы _____ (_________) руб. ____ коп., и уплачивается арендатором ежемесячно до 10 числа следующего за отчетным месяца ___(_________) руб. ____ коп..
5.3. Арендная плата перечисляется на единый централизованный счет Управления Федерального казначейства Российской Федерации по Чувашской Республике, указанный в расчете размера арендной платы и оформляется платежным документом, копия которого с отметкой банка представляется в администрацию Большечеменевского сельского поселения Батыревского района, код дохода 99311105025100000120.
5.4. Размер арендной платы изменяется ежегодно путем корректировки индекса инфляции на текущий финансовый год в соответствии с федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год и не чаще одного раза в год при изменении базовой ставки арендной платы. Он может быть пересмотрен Арендодателем в одностороннем порядке в случаях изменения базовой ставки арендной платы, либо официально принимаемых коэффициентов к ставкам арендной платы и в других случаях, предусмотренных законодательными актами, актами органов местного самоуправления. В этом случае исчисление и уплата Арендатором арендной платы осуществляется на основании дополнительных соглашений к Договору.
6. Ответственность сторон
6.1. Нарушенные земельные права подлежат восстановлению в порядке, установленном законодательством, действующим на территории Российской Федерации.
6.3. В случае не внесения арендной платы в сроки, установленные настоящим договором, арендатор уплачивает Арендодателю пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ России от суммы внесенного в срок платежа за каждый календарный день просрочки на счет, указанный в расчете размера арендной платы.
- Прочие условия
7.1. Права и обязанности Арендодателя по настоящему договору делегируются администрации Батыревского района.
7.2. Арендатор за счет собственных средств обеспечивает и в установленном порядке несет ответственность за благоустройство и санитарное состояние прилегающей к земельному участку территории 50 м.
7.3. Настоящим договором обязательство Арендодателя по передаче вышеуказанного земельного участка Арендатору считается исполненным без дополнительного составления передаточного акта.
8. Расторжение договора
8.1. Окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по Договору и не освобождает Арендатора от ответственности за его нарушение.
8.2. Досрочное расторжение Договора допускается по взаимному соглашению сторон: письменного заявления арендатора и согласия арендодателя, выраженного в постановлении главы Большечеменевского сельского поселения Батыревского района, а также по решению судебных органов и в иных случаях, установленных действующим законодательством.
8.3. Все изменения и дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.
- Заключительное положение
9.1. Настоящий Договор аренды составлен в 3 экземплярах, которые имеют одинаковую юридическую силу и находятся:
1 экз. - у арендатора;
1 экз.- в администрации Большечеменевского сельского поселения Батыревского района;
1 экз.- в Батыревском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.
10. Юридические адреса и реквизиты Сторон
Арендодатель: Администрация Большечеменевского сельского поселения
Батыревского района Чувашской Республики
адрес: 429363, Чувашская Республика, Батыревский район, с. Большое Чеменево, ул. Ф.Туптова, дом №38
Получатель: УФК по Чувашской Республике (Администрация Большечеменевского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики)
ИНН 2103903209, КПП 210301001, ОКТМО 97607425 ОКАТО 97207825000
Банк получателя: Отделение-НБ Чувашская Республика г. Чебоксары,
Расчетный счет 40101810900000010005, БИК 049706001
код бюджетной классификации 99311105025100000120
___________________________ Г.Ф.Медведев
Арендатор: _________ ___________ ______________
адрес: ______________, ИНН___________
___________________________ Ф.И.О.
Проект договора по Лоту №2
Д О Г О В О Р № ___/17
аренды земельного участка
с. Большое Чеменево __ ________ 2017 года
Администрация Большечеменевского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики, в лице Медведева Гаврила Федоровича, главы Большечеменевского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики, действующего на основании Устава, с одной стороны, именуемый в дальнейшем «Арендодатель» и ________ ____ ________, дата рождения ___ _________ _____ года, действующий на основании паспорта гражданина РФ __ __ _____, выдан ___ ____ ____ года ______________________, адрес места жительства: _____________, с другой стороны, именуемый в дальнейшем «Арендатор», именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в пользование на условиях аренды с предварительным согласованием земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 21:08:290301:302, площадью 536800 кв.м., расположенный по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, Батыревский район, Большечеменевское сельское поселение, с разрешенным использованием для ведения сельскохозяйственного производства.
2. Срок действия договора
2.1. Настоящий договор заключен сроком на 49 (сорок девять) лет с «__» _______ 2017 года по «___» _______ 2066года.
2.2. Договор вступает в силу с даты его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.
Если Арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока Договора при отсутствии возражений со стороны Арендодателя, Договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок в соответствии с п.2 ст.621 ГК РФ.
3. Права и обязанности арендодателя
3.3. Арендодатель имеет право:
- досрочно расторгнуть настоящий Договор в одностороннем порядке при невыполнении Арендатором условий, указанных в постановлении Арендодателя о предоставлении земельного участка и в данном договоре, при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании его способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы более чем за 6 месяцев, в случае не подписания Арендатором дополнительных соглашений к Договору, а также в случаях, предусмотренных действующим законодательством;
- на беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий договора;
- приостанавливать работы, ведущиеся Арендатором с нарушением условий настоящего Договора;
- зачесть излишне уплаченные суммы арендной платы в счет следующих периодов расчетов.
- на возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
3.4. Арендодатель обязан:
- не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям настоящего Договора;
- в случаях, связанных с необходимостью изъятия земельного участка для государственных и муниципальных нужд, гарантировать Арендатору предоставление равноценного земельного участка в другом месте и возмещение Арендатору всех затрат, связанных с освоением земель и строительством зданий, сооружений, складских помещений, дорог и т.д. в соответствии со сметами расходов на проведение соответствующих работ.
4. Права и обязанности Арендатора
4.1. Арендатор имеет право:
- использовать Участок на условиях, установленных Договором;
- при расторжении Договора или по истечении его срока передать произведенные на земельном участке улучшения Арендодателю безвозмездно или по оговоренной специальным соглашением сторон цене;
- на заключение нового Договора на согласованных сторонами условиях по письменному заявлению Арендатора, переданному Арендодателю не позднее чем за 60 календарных дней до истечения срока Договора;
- передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока договора аренды земельного участка только с согласия Арендодателя при условии его уведомления в срок не позднее 30 календарных дней до заключения сделки;
- передать арендованный земельный участок в субаренду в пределах срока договора аренды земельного участка только с согласия Арендодателя при условии его уведомления в срок не позднее 30 календарных дней до заключения сделки.
4.2. Арендатор обязан:
- использовать земельный участок в соответствии с целью и условиями его предоставления согласно постановлению главы администрации и условиям Договора;
- своевременно вносить арендную плату за пользование землей согласно пункту 5.4 настоящего Договора;
- своевременно являться в администрацию Большечеменевского сельского поселения Батыревского района для выверки задолженности (переплаты) по арендной плате за землю и получения расчета по арендной плате на последующий календарный год в пределах срока аренды земельного участка;
- не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик участка и соблюдать при использовании земельного участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;
- не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшения плодородия почв на данном земельном участке;
- использовать земельный участок в соответствии с правилами, утвержденными постановлением Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон", т.к. частично входит в Зону с особыми условиями использования территории (охранная зона производственно-технологического комплекса) воздушная высоковольтная линия электропередачи ВЛ-10 кВ Абамза от ПС 35/10 кВ Первомайская, зона с особыми условиями использования территорий №1. 21.08.2.61, воздушная высоковольтная линия электропередачи 10 кВ «Хураматвары» от ПС 35/10 кВ «Первомайская», зона с особыми условиями использования территорий, №1. 21.08.2.64, Карта (план) объекта землеустройства от 15.03.2013 б/н;
- в охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров, в том числе:
а) набрасывать на провода и опоры воздушных линий электропередачи посторонние предметы, а также подниматься на опоры воздушных линий электропередачи;
б) размещать любые объекты и предметы (материалы) в пределах созданных в соответствии с требованиями нормативно-технических документов проходов и подъездов для доступа к объектам электросетевого хозяйства, а также проводить любые работы и возводить сооружения, которые могут препятствовать доступу к объектам электросетевого хозяйства, без создания необходимых для такого доступа проходов и подъездов;
в) находиться в пределах огороженной территории и помещениях распределительных устройств и подстанций, открывать двери и люки распределительных устройств и подстанций, производить переключения и подключения в электрических сетях (указанное требование не распространяется на работников, занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ), разводить огонь в пределах охранных зон вводных и распределительных устройств, подстанций, воздушных линий электропередачи, а также в охранных зонах кабельных линий электропередачи;
г) размещать свалки;
д) производить работы ударными механизмами, сбрасывать тяжести массой свыше 5 тонн, производить сброс и слив едких и коррозионных веществ и горюче-смазочных материалов (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи;
- не нарушать права других землепользователей и арендаторов, а также порядок пользования водными, лесными и другими природными объектами;
- уведомить Арендодателя в письменном виде не позднее 60 календарных дней до истечения срока Договора о своем намерении на заключение нового Договора либо о его расторжении;
- обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию;
- в случае досрочного расторжения Договора привести земельный участок в состояние, пригодное для дальнейшего целевого использования и возвратить Арендодателю путем заключения письменного соглашения;
- письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.
- Порядок исчисления арендной платы, платежи и расчеты по договору
5.1. Арендные платежи за использование земельным участком исчисляются с __ ________ 2017 года, согласно ________________
5.2. Общая сумма ежегодной арендной платы _____ (_________) руб. ____ коп., и уплачивается арендатором ежемесячно до 10 числа следующего за отчетным месяца ___(_________) руб. ____ коп..
5.3. Арендная плата перечисляется на единый централизованный счет Управления Федерального казначейства Российской Федерации по Чувашской Республике, указанный в расчете размера арендной платы и оформляется платежным документом, копия которого с отметкой банка представляется в администрацию Большечеменевского сельского поселения Батыревского района, код дохода 99311105025100000120.
5.4. Размер арендной платы изменяется ежегодно путем корректировки индекса инфляции на текущий финансовый год в соответствии с федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год и не чаще одного раза в год при изменении базовой ставки арендной платы. Он может быть пересмотрен Арендодателем в одностороннем порядке в случаях изменения базовой ставки арендной платы, либо официально принимаемых коэффициентов к ставкам арендной платы и в других случаях, предусмотренных законодательными актами, актами органов местного самоуправления. В этом случае исчисление и уплата Арендатором арендной платы осуществляется на основании дополнительных соглашений к Договору.
6. Ответственность сторон
6.1. Нарушенные земельные права подлежат восстановлению в порядке, установленном законодательством, действующим на территории Российской Федерации.
6.3. В случае не внесения арендной платы в сроки, установленные настоящим договором, арендатор уплачивает Арендодателю пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ России от суммы внесенного в срок платежа за каждый календарный день просрочки на счет, указанный в расчете размера арендной платы.
- Прочие условия
7.1. Права и обязанности Арендодателя по настоящему договору делегируются администрации Батыревского района.
7.2. Арендатор за счет собственных средств обеспечивает и в установленном порядке несет ответственность за благоустройство и санитарное состояние прилегающей к земельному участку территории 50 м.
7.3. Настоящим договором обязательство Арендодателя по передаче вышеуказанного земельного участка Арендатору считается исполненным без дополнительного составления передаточного акта.
8. Расторжение договора
8.1. Окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по Договору и не освобождает Арендатора от ответственности за его нарушение.
8.2. Досрочное расторжение Договора допускается по взаимному соглашению сторон: письменного заявления арендатора и согласия арендодателя, выраженного в постановлении главы Большечеменевского сельского поселения Батыревского района, а также по решению судебных органов и в иных случаях, установленных действующим законодательством.
8.3. Все изменения и дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.
- Заключительное положение
9.1. Настоящий Договор аренды составлен в 3 экземплярах, которые имеют одинаковую юридическую силу и находятся:
1 экз. - у арендатора;
1 экз.- в администрации Большечеменевского сельского поселения Батыревского района;
1 экз.- в Батыревском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.
10. Юридические адреса и реквизиты Сторон
Арендодатель: Администрация Большечеменевского сельского поселения
Батыревского района Чувашской Республики
адрес: 429363, Чувашская Республика, Батыревский район, с. Большое Чеменево, ул. Ф.Туптова, дом №38
Получатель: УФК по Чувашской Республике (Администрация Большечеменевского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики)
ИНН 2103903209, КПП 210301001, ОКТМО 97607425 ОКАТО 97207825000
Банк получателя: Отделение-НБ Чувашская Республика г. Чебоксары,
Расчетный счет 40101810900000010005, БИК 049706001
код бюджетной классификации 99311105025100000120
___________________________ Г.Ф.Медведев
Арендатор: _________ ___________ ______________
адрес: ______________, ИНН___________
___________________________ Ф.И.О.
_________________________________________________________________
Газета «Вестник Чеменево» учреждена администрацией Большечеменевского сельского поселения для издания официальных сообщений и материалов, нормативных и иных актов Большечеменевского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики. Адрес: с. Большое Чеменево, ул. Ф. Туптова, дом №38. Ответственный за выпуск Кузнецова Н.П.
Тел.(69) 6-43. Газета издается с 24 октября 2006 года. Время подписания в печать по графику 13 час.00 мин. Подписано в печать 13 час.30 мин. 09.02.2017 г. Тираж 20 экз. Распространяется бесплатно. /Г.Ф.Медведев/
_________________________________________________________________________________