Постановление администрации Бикшикского сельского поселения от 16 февраля 2016года № 3 Об утверждении земельного участка, расположенного на территории Бикшикского сельского поселения и выставляемого на торги (аукцион, конкурс)  

В соответствии Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ со ст.ст. 11; 39,11; 39,12 (с изменениями и дополнениями), рассмотрев кадастровый паспорт земельного участка №21/301/16-5207 от 15.01.2016 года, отчет независимого оценщика ИП Трушкин В. Д. от 18 января 2016 года № 2101/15.01.16/Ф-1-С/0001б   и представленные документы, администрация Бикшикского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики

П О С Т А Н О В Л Я Е Т:

       1. Утвердить земельный участок из земель населенных пунктов, выставляемый на торги (аукцион, конкурс).   (Приложение № 1).

       2.   Специалистам администрации Бикшикского сельского поселения Батыревского района подготовить необходимые материалы на земельный участок, выставляемый на торги.

       3. Утвердить целевое использование участка, выставляемого на торги, в соответствии с приложением.

       4. Утвердить документацию на проведение аукциона на право заключения договора аренды земельного участка (Приложение № 2) и форму заявки для участия в аукционе (Приложение № 3).

5. Аукцион назначить на 22 марта 2016 года в 10 час. 00 мин. по московскому времени в кабинете главы администрации Бикшиксого сельского поселения Батыревского района по адресу: Чувашская Республика, Батыревский район, д. Полевые Бикшики, ул. Административный центр, д.4.

       6. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Единую комиссию по рассмотрению вопросов, связанных с передачей и продажей объектов движимого и недвижимого имущества, земельных участков,

государственная собственность на которые не разграничена Бикшикского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики.

Глава Бикшикского

сельского поселения                                                                   В. И. Мефодьев

Приложение № 1

к постановлению администрации

Бикшикского сельского поселения

                                                                            Батыревского района Чувашской Республики                                                                                                                                                                                                                  

                                                                                                     от « 16 » февраля 2016 г. № 3  

                                                                 Перечень

земельного участка на территории Бикшикского сельского поселения, выставляемого на торги

                                                       (аукцион, конкурс)

Приложение №2

                                                                                                                              Утверждено

   постановлением администрации  

                                                                                               Бикшикского сельского поселения

                                                                            Батыревского района Чувашской Республики

       от «16» февраля   2016 г. №3                                                                                                                                                                                                      

АУКЦИОННАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

на проведение аукциона на право заключения договора аренды земельного участка

Д. Полевые Бикшики

2016г.

Администрация Бикшикского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики; почтовый адрес –Чувашская Республика, Батыревский район д.Полевые Бикшики ул.Административный центр д№4; адрес электронной почты – sao-bikch@batyr.cap.ru; контактные телефоны – (883532 64-2-32) 22 марта 2016 года в 10.00 в по адресу: Чувашская Республика Батыревский район д.Полевые Бикшики ул.Административный центр д№4 проводит аукцион на право заключения договора аренды земельного участка.

Аукцион проводится в соответствии со статьями 39.11 и 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.

Лот № 1 право на заключение договора аренды земельного участка:

Решение о проведении аукциона принято постановлением администрации Бикшикского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики от 16.02.2016 № 3.

- местоположение: Чувашская Республика-Чувашия, Батыревский район д.Именево;

- площадь 599 кв. м;

- кадастровый номер 21:08:080403:81;

- сведения о правах – государственная собственность не разграничена;

- ограничения прав – отсутствует;

- разрешенное использование – предпринимательство (строительство овощехранилища со встроенным офисным помещением);

- категория земель – земли населенных пунктов;

- начальный размер годовой арендной платы – 10876(десять тысяч восемьсот семьдесят шесть ) рублей;

- шаг аукциона – 326,28 (Триста двадцать шесть) рублей 28 коп.;

- сумма задатка – 2175(две тысячи семьдесят пять) рублей 20 коп.;

- срок аренды земельного участка – 10 лет.

Максимальные параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства:

- предельное количество этажей или предельная высота здания, строения, сооружения м. – согласно заданию на проектирование 1 этаж;

- максимальный процент застройки в границах земельного участка (решение собрания депутатов Бикшикского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики от 14 апреля 2015 №2 «О местных нормативах градостроительного проектирования «Градостроительство. Планировка и застройка Бикшикского сельского поселения») – согласно заданию на проектирование 85%;

- максимальная этажность (решение собрания депутатов Бикшикского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики от 30 ноября 2012 №4 «О правилах землепользования и застройки Бикшикского сельского поселения») – согласно заданию на проектирование 1 этаж 

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

Дата начала приема заявок –18 .02.2016.

Дата окончания приема заявок – 17.03.2016.

Поступление задатка на счет организатора аукциона – не позднее 17.03.2016.

Прием заявок на участие в аукционе осуществляется по рабочим дням с 08.00 до 17.00 по адресу: Чувашская Республика, Батыревский район д. Полевые Бикшики ул. Административный центр д№ 4. Справки (в т.ч. информация о дате, времени и порядке осмотра земельного участка на местности) по тел.64-2-32

Определение участников аукциона состоится в Администрации Бикшикского сельского поселения Батыревского района Чувашской21.03.2016 в 14.00.

Регистрация участников аукциона производится 22.03.2016 с 09.00 до 09.45 час. по адресу: Чувашская Республика, Батыревский район д.Полевые Бикшики ул.Административный центр д№4

Порядок приема заявок для участия в аукционе:

1. Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

2. Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

3. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Перечень документов, представляемых претендентами для участия в аукционе:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Порядок возврата задатка:

1) в случае если заявитель отозвал принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона, задаток возвращается заявителю в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки;

2) в случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона;

3) задаток возвращается заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;

4) в случае если заявитель аукцион не выиграл, задаток возвращается заявителю в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;

5) задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в случае:

- если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона;

- если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе;

- если единственный принявший участие в аукционе участник,

засчитывается в счет арендной платы за него.

Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими договора аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.

Информация о наличии технических условиях подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.

Подключение к сетям водоснабжения и водоотведения – от шахтного колодца, отсутствует централизованная сеть водоснабжения и водоотведения. (письмо ООО «Водолей» от 22. 01.2016 г №17, на вх№6 от 22.01.2016 г.)

По электроснабжению - Подключение от КТП 10/0,4кВ №6/250кВА по ВЛ-10 кВ «Труд» ПС35/10 кВ «Первомайская» (письмо №М160/122/10/76 от 10.02.2016 г выданное Южным ПО филиала «МРСК Волги» - Чувашэнерго».)

Информация о плате за подключение к электрическим сетям: размер платы за технологическое подключение, указывается в договоре технологического присоединения к электрическим сетям, заключаемом с сетевой организацией, который определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации в сфере электроэнергетики и зависит от величины заявленной мощности, условий и особенностей технологического присоединения (при осуществлении технологического присоединения по индивидуальному проекту размер платы за технологическое присоединение определяется с учетом особенностей установленных разделом 3 правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 № 861).

Газораспределительные сети - по проекту не предусмотрено. Информация о возможности подключения объектов к сетям газораспределения письмо ОАО «Газпром Газораспределение» АО «Газпром Газораспределение Чебоксары» Филиал в г. Канаше от 09.02.2016 г №261 на вх. 16 от 08.02.2016 г.

Банковские реквизиты для перечисления задатка:

Чувашская Республика, Батыревский район д.Полевые Бикшики ул. Административный центр д№4. Назначение платежа: задаток за участие в аукционе 22.03.2016 (Лот №1).

ИНН:2103003199 КПП:210301001

УФК по Чувашской Республике

р/с 40302810197063000062

Отделение - НБ Чувашская Республика

БИК: 049706001

Форма заявки и проект договора аренды земельного участка размещены:

- на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенным Правительством Российской Федерации - http://torgi.gov.ru;

- на официальном сайте Администрации Бикшикского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики – http://gov.cap.ru/default.aspx?gov_id=295.

Также с данными документами можно ознакомится по адресу: Чувашская Республика, Батыревский район д. Полевые Бикшики ул. Административный центр д№4.

Приложение № 3

№ _____________                                                                         Администрация Бикшикского

«_____»___________201___ г.                                                       сельского поселения

_____час. ____мин.

Заявка на участие в аукционе

на право заключения договора аренды земельного участка

От _____________________________ _____________________________________

ДЛЯ ФИЗИЧЕСКОГО ЛИЦА:

паспорт серия ________ №_____________ выдан ___________________________________ ____________________________________________________________________________

место регистрации:_____________________________________________________________ __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

почтовый адрес:_______________________________________________________________

телефон: ____________________________________________

ДЛЯ ЮРИДИЧЕСКОГО ЛИЦА:

ОГРН________________________________, ИНН __________________________________

место нахождения: _____________________________________________________________

в лице _______________________________________________________________________

почтовый адрес:_______________________________________________________________

телефон:_____________________________________________________________________.

Ознакомившись с материалами извещения по предмету аукциона, проектом договора аренды земельного участка (приложение № 2 к вышеназванному извещению), недвижимым имуществом на местности и условиями его использования, желаю заключить указанный договор аренды земельного участка _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.

С проектом договора аренды недвижимого имущества ознакомлен, с условиями согласен.

Обязуюсь подписать протокол о результатах торгов и договор аренды земельного участка

Платежные реквизиты претендента, на которые следует перечислить подлежащую возврату сумму задатка:_________________________________________________________________________________________________________________________________________.

Претендент:                                                                                 Принято:  

_____________________________                         ________________________________

         подпись, ФИО                                                              должность, подпись, ФИО

«____»______________201__ г.                               «____»______________201__ г.

Приложение № 4

Проект

Д О Г О В О Р № ___

аренды земельного участка

д.Полевые Бикшики                                                             «____» ___________ 2016 года

           Администрация Бикшикского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице главы администрации Мефодьева Владимира Ильича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и _______________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», в лице _____________________, действующий на основании _______________, с другой стороны, далее совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1.   ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА  

1.2. Неотъемлемой частью настоящего Договора (Приложение № 1) является кадастровый паспорт земельного участка.

2. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

           2.1. Срок аренды земельного участка устанавливается сроком на 10 лет с момента государственной регистрации.

2.2. Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.

2.3. После истечения срока аренды земельного участка, указанного в п. 2.1 настоящего договора, Арендатор не имеет преимущественного права на заключение на новый срок договора аренды такого земельного участка без проведения торгов.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ

3.1. Арендодатель имеет право:

3.1.1. Арендодатель имеет право требовать досрочного расторжения договора в случае:

а) невыполнения Арендатором условий, указанных в данном договоре,

б) при невнесении арендной платы более двух раз подряд по истечении срока платежа, установленного расчетом размера арендной платы, либо в случае систематической недоплаты арендных платежей, повлекшей задолженность, превышающую размер арендной платы за два срока оплаты,

в) использования земельного участка не в соответствии с его целевым назначением,

г) неиспользования земельного участка в соответствии с его целевым назначением, за исключением времени, в течение которого земельный участок не мог быть использован по назначению из-за стихийных бедствий,

д) использования земельного участка способами, которые приводят к значительному ухудшению экологической обстановки, выразившееся в отравлении, загрязнении, порче или уничтожении плодородного слоя почвы вследствие нарушения правил обращения с удобрениями, стимуляторами роста растений, ядохимикатами и иными опасными химическими или биологическими веществами при их хранении, использовании и транспортировке, повлекших за собой причинение вреда здоровью человека или окружающей среде,

е) изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд,

ж) реквизиции земельного участка,

   з) не соблюдения Арендатором порядка, указанного в п. 4.1 Договора, передачи прав и обязанностей по договору третьим лицам, передачи арендных прав в залог и порядка передачи земельного участка в субаренду;

   и) а также в случаях, предусмотренных действующим законодательством.

3.1.2. Арендодатель вправе приостанавливать работы, ведущиеся Арендатором с нарушением условий настоящего Договора.

3.1.3. Арендодатель вправе зачесть излишне уплаченные суммы арендной платы в счет следующих периодов расчетов; зачесть поступающие текущие платежи в счет погашения имеющейся задолженности по Договору.

3.2. Арендодатель обязан не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям настоящего Договора.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА

                4.1. Арендатор имеет право:

                - при расторжении Договора или по истечении его срока передать произведенные на земельном участке улучшения Арендодателю безвозмездно;

                - на заключение нового Договора на согласованных сторонами условиях по письменному заявлению Арендатора, переданному Арендодателю не позднее чем за 60 календарных дней до истечения срока Договора;

-передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока договора аренды земельного участка только с согласия Арендодателя при условии его уведомления в срок не позднее 30 календарных дней до заключения сделки;

- передать арендованный земельный участок в субаренду в пределах срока договора аренды земельного участка только с согласия Арендодателя при условии его уведомления в срок не позднее 30 календарных дней до заключения сделки;

                4.2. Арендатор обязан:

- зарегистрировать за свой счет настоящий Договор в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике в течение месяца со дня подписания Договора;

- выполнять все условия, установленные при согласовании места размещения объекта, указанные в постановлении Арендодателя о предоставлении земельного участка и предусмотренные настоящим Договором;

- использовать земельный участок в соответствии с целью и условиями его предоставления согласно постановлению администрации Батыревского сельского поселения и условиям настоящего Договора;

- уведомить Арендодателя за 30 дней до предстоящей передачи своих прав и обязанностей по договору аренды земельного участка третьему лицу, передачи арендных прав в залог, передачи арендуемого земельного участка в субаренду;

- своевременно вносить арендную плату за пользование землей;

- ежегодно не позднее 20 января последующего календарного года являться в Администрацию для выверки задолженности (переплаты) по арендной плате за землю и уточнения расчета размера по арендной плате на последующий календарный год в пределах срока аренды земельного участка;

- не допускать действий, (выраженных в отравлении, загрязнении, порче или уничтожении плодородного слоя почвы вследствие нарушения правил обращения с удобрениями, стимуляторами роста растений, ядохимикатами и иными опасными химическими или биологическими веществами при их хранении, использовании и транспортировке, повлекших за собой причинение вреда здоровью человека или окружающей среде) приводящих к ухудшению качественных характеристик участка, экологической обстановки на арендуемой и прилегающей к участку территории;

- обеспечить Арендодателю, органам государственного и муниципального контроля свободный доступ на уча­сток, в расположенные на участке здания и сооружения, свободный проход (проезд) через участок по имеющимся доро­гам;

- выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия эксплуатации подземных и надземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п. и не препятствовать их ремонту и обслуживанию, рекультивировать нарушенные ими земли;

- в случае изменения адреса или иных реквизитов в недельный срок направлять Арендодателю уведомление об этом;

- в случае передачи строения или его части, расположенного(-ой) на арендуемом земельном участке, другому юридическому (физическому) лицу или использования этого имущества в качестве доли уставного капитала при создании другого юридического лица, в срок не позднее 30 календарных дней до совершения сделки уведомлять Арендодателя об этом, и уплачивать арендную плату за земельный участок до даты расторжения настоящего договора аренды, ходатайствовать перед ним о переоформлении документов, удостоверяющих право на землю;

- не нарушать права других землепользователей и арендаторов;

- уведомить Арендодателя в письменном виде не позднее, чем за 60 календарных дней до истечения срока Договора о своем намерении на заключение нового Договора либо о его расторжении;

- в случае досрочного расторжения договора привести земельный участок в состояние, пригодное для дальнейшего целевого использования и возвратить Арендодателю путем заключения письменного соглашения. Обязательство Арендатора по возврату вышеуказанного земельного участка Арендодателю считается исполненным после подписания сторонами акта приема-передачи земельного участка;

- использовать земельный участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, в том числе соблюдать правила пожарной безопасности и техники безопасности, а также отраслевых правил и норм, действующих в отношении видов деятельности Арендатора и используемого им земельного участка. Не допускать захламления используемого земельного участка и прилегающей территории бытовым и строительным мусором. Немедленно извещать Арендодателя о всяком повреждении, аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) объекту ущерб, и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы, против дальнейшего причинения ущерба земельному участку. Выполнять в соответствии с требованиями соответствующих служб условия эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п. и не препятствовать их ремонту и обслуживанию;

- обеспечить допуск представителей собственника линейного объекта, находящегося на земельном участке, указанном в п.1.1 настоящего договора или представителей организации, осуществляющей эксплуатацию линейного объекта, к данному объекту в целях обеспечения его безопасности;

- нести иные обязательства, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.

5. ПОРЯДОК ИСЧИСЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ.

5.1. Размер годовой арендной платы составляет ____________ руб.и его величина остается неизменной на весь ___________ срок действия настоящего договора.

5.2. Арендная плата за первый год использования земельного участка уплачивается Арендатором в течении 15 (Пятнадцать) дней со дня проведения     аукциона по реквизитам, предусмотренным Расчетом размера арендной платы (Приложение № 2 к Договору).

5.3. Арендные платежи на последующие годы в пределах срока действия Договора вносятся Арендатором в размере и сроки, устанавливаемые отдельными расчетами, являющимися неотъемлемой частью настоящего Договора (Приложения).

5.4. Не использование участка Арендатором не является основанием невнесения арендной платы и не выполнения обязанностей Арендатора.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

                6.1. Нарушенные земельные права подлежат восстановлению в порядке, установленном законодательством, действующим на территории Российской Федерации.

6.2. В случае невнесения арендной платы в сроки, установленные настоящим договором, Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 0,1 % от суммы не внесенного в срок платежа за каждый день просрочки на счет, указанный в Расчетах размера арендной платы (Приложения к Договору).

6.3. В случае несвоевременного возвращения арендуемого земельного участка после истечения срока договора Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату за весь период просрочки возврата арендуемого земельного участка и штраф в размере 5 % от годовой суммы арендной платы за каждый день просрочки возврата имущества.

7. ФОРС – МАЖОР

                7.1. В настоящем Договоре под форс-мажорными обстоятельствами понимаются пожар, взрыв, наводнение и другие стихийные бедствия.                Об этих происшествиях любая из сторон обязана немедленно известить другую в течение 3-х дней. Сообщение должно быть подтверждено документом, выданным уполномоченным на это государственным органом. При продолжительности особых обстоятельств свыше двух месяцев стороны должны встретиться для выработки взаимоприемлемого решения, связанного с продолжением настоящего Договора.

8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

8.1. Арендатор за счет собственных средств обеспечивает и в установленном порядке несет ответственность за благоустройство и санитарное состояние территории, предоставленной в аренду, и прилегающей к земельному участку территории.

8.2. Настоящим Договором обязательство Арендодателя по передаче вышеуказанного земельного участка Арендатору считается исполненным без дополнительного составления передаточного акта.

8.3. Все возникающие споры по выполнению настоящего Договора, в случае невозможности урегулирования в досудебном порядке, подлежат разрешению в Арбитражном суде Чувашской Республики.

9. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

9.1. Арендодатель вправе досрочно расторгнуть Договор в случае нарушения условий, указанных в п. 3.1.1. Договора, которые являются существенными условиями Договора.

9.2. В указанном в пункте 9.1 настоящего Договора случае Арендодатель направляет Арендатору письменное уведомление о досрочном расторжении Договора. В 30-дневный срок со дня получения уведомления Арендодателя Арендатор обязан

освободить земельный участок и вернуть его Арендодателю по акту приема-передачи.

9.4. Также досрочное расторжение Договора допускается:

- по инициативе Арендатора (только по соглашению сторон либо в судебном порядке);

- по соглашению сторон;

- по решению судебных органов;

- отказ от Договора;

- в иных случаях, установленных действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.

9.5. Ниже перечисленные случаи являются основанием для отказа Арендодателя от Договора полностью:

а) наличие задолженности по оплате арендных платежей, составляющей в совокупности два месяца,

б) не соблюдения Арендатором порядка, указанного в п. 4.1 Договора, передачи прав и обязанностей по договору третьим лицам, передачи арендных прав в залог и порядка передачи земельного участка в субаренду.

В этом случае Арендатор в 30-дневный срок с момента получения уведомления об отказе от Договора обязан освободить земельный участок и вернуть Арендодателю по акту приема-передачи.

Договор считается расторгнутым с момента отправления Арендодателем Арендатору уведомления об отказе от Договора.

- по решению судебных органов;

- отказ от Договора;

- в иных случаях, установленных действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.

9.5. Ниже перечисленные случаи являются основанием для отказа Арендодателя от Договора полностью:

а) наличие задолженности по оплате арендных платежей, составляющей в совокупности два месяца,

б) не соблюдения Арендатором порядка, указанного в п. 4.1 Договора, передачи прав и обязанностей по договору третьим лицам, передачи арендных прав в залог и порядка передачи земельного участка в субаренду.

В этом случае Арендатор в 30-дневный срок с момента получения уведомления об отказе от Договора обязан освободить земельный участок и вернуть Арендодателю по акту приема-передачи.

Договор считается расторгнутым с момента отправления Арендодателем Арендатору уведомления об отказе от Договора.