2022.12.14 №36(444)

В соответствии с частями 12, 16 статьи 31, частью 1 статьи 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 14 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах местного самоуправления в Российской Федерации», Законом Чувашской Республики «О регулировании градостроительной деятельности в Чувашской Республике», статьей 23 Правил землепользования и застройки Батыревского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики, утвержденных решением Собрания депутатов Батыревского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики от 11.09.2020 №42/3 (с изменениями от 17.12.2021 №13/4, от 23.09.2022 №18/3) (далее – Правила), постановлением администрации Батыревского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республикиот 12.10.2022 №75/1о подготовке проекта о внесении изменений в Правила, заключениемкомиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки администрации Батыревского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республикиот 11.09.2020 №43/2, протоколом проведения публичных слушаний от 05.12.2022, заключением о результатах публичных слушаний от 05.12.2022  администрация Батыревского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики постановляет:

1. Согласовать прилагаемый проект о внесении изменений в Правила (приложение №1 к настоящему постановлению) и направить его Собранию депутатов Батыревского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики, в части:

1) установления на земельном участке с кадастровым номером 21:08:240101:230 общей площадью 50 003 кв. м. территориальной зоны специального назначения, связанной с захоронениями (Сп) вместо земель, для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения (СХ-1);

2) подготовки сведений об измененных границах территориальной зоны специального назначения, связанной с захоронениями (Сп), содержащих графическое описание местоположения границ территориальной зоны Сп, перечень координат характерных точек границ Сп.

2. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования в информационном бюллетене и подлежит размещению на официальном сайте администрации Батыревского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республик

Глава администрации

Батыревского сельского поселения

Батыревского района Чувашской Республики

Ялуков Н.Г.

Приложение №1

к постановлению администрации Батыревского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики

от 14.12.2022 №102/2

ПРОЕКТ

о внесении изменений в Правила землепользования и

застройки Батыревского сельского поселения

Батыревского района Чувашской Республики

(утвержденные решением Собрания депутатов Батыревского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики от 11.09.2020 №42/3, с изменениями от 17.12.2021 №13/4

Содержание

Введение. 3

Раздел 1. Обоснование внесения изменений в Правила землепользования и застройки. 4

Раздел 2. Изменения, вносимые в Правила. 4

2.1. Изменения, вносимые в текстовую часть Правил. 4

2.2. Изменения, вносимые в графическую часть Правил. 5

Введение

Проект о внесении изменений в Правила землепользования и застройки Батыревского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики, утвержденный решением Собрания депутатов Батыревского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики от 11.09.2020 №42/3 (с изменениями от 17.12.2021 №13/4) (далее – проект о внесения изменений в Правила) выполнен на основании:

- Постановления главы администрации Батыревского сельского поселения Батыревского района от 12.10.2022 №75/1 «О подготовке проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки Батыревского сельскогопоселения Батыревского района Чувашской Республики, утвержденные решением Собрания депутатов Батыревского сельскогопоселения Батыревского района Чувашской Республики от 11.09.2020 №42/3» (далее – постановление о подготовке Проекта о внесении изменений);

- договора №ХХХ-З от ХХ.ХХ.ХХХХ на выполнение работ по подготовке проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки Батыревского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики;

- технического задания на выполнение работ по подготовке проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки Батыревского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики.

При разработке проекта о внесении изменений в Правила были использованы:

- Градостроительный кодекс РФ от 29.12.2004 №190-ФЗ.

- Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 №136-ФЗ.

- Федеральный закон от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».

- Закон Чувашской Республики «О регулировании градостроительной деятельности в Чувашской Республике».

- Федеральный закон от 24.07.2007 №221 «О кадастровой деятельности».

- Федеральный закон от 18.06.2001 №78-ФЗ «О землеустройстве».

- Постановление Правительства РФ от 31.12.2015 № 1532 «Об утверждении Правил предоставления документов, направляемых или предоставляемых в соответствии с частями 1, 3 - 13, 15, 15(1), 15.2 статьи 32 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» в федеральный орган исполнительной власти (его территориальные органы), уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости".

- Классификатор видов разрешенного использования земельных участков, утвержденный приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412;

- Приказ Росреестра от 20.04.2021 № П/0166 «О внесении изменений в классификатор видов разрешенного использования земельных участков, утвержденный приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. № П/0412».

- Приказ Минэкономразвития России от 09.01.2018 № 10 «Об утверждении Требований к описанию и отображению в документах территориального планирования объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения и о признании утратившим силу приказа Минэкономразвития России от 7 декабря 2016 г. №793».

- Приказ Минэкономразвития России №650 от 23.11.2018 «Об установлении формы графического описания местоположения границ населенных пунктов, территориальных зон, особо охраняемых природных территорий, зон с особыми условиями использования территории, формы текстового описания местоположения границ населенных пунктов, территориальных зон, требований к точности определения координат характерных точек границ населенных пунктов, территориальных зон, особо охраняемых природных территорий, зон с особыми условиями использования территории, формату электронного документа, содержащего сведения о границах населенных пунктов, территориальных зон, особо охраняемых природных территорий, зон с особыми условиями использования территории, и о признании утратившими силу приказов Минэкономразвития России от 23 марта 2016 г. № 163 и от 4 мая 2018 г. № 236».

- Другие нормативные правовые акты Российской Федерации, Чувашской Республики, органа местного самоуправления по вопросам землепользования и застройки.

Проект внесения изменений в Правила выполнен в технологии ГИС, в системе координат МСК-21 с использованием компьютерной программы Mapinfo.

Раздел 1. Обоснование внесения изменений в Правила землепользования и застройки

Правила землепользования и застройки Батыревского сельскогопоселения Батыревского района Чувашской Республики (далее – Правила) утверждены решением Собрания депутатов Батыревского сельскогопоселения Батыревского района Чувашской Республики от 11.09.2020 №42/3 (с изменениями от 17.12.2021 №13/4).

Основаниями для рассмотрения главой администрации сельского поселения вопроса о внесении изменений в Правила являются:

1) заявление собственника земельного участка с кадастровым номером 21:08:240101:230 от 15.09.2022;

2) пункт 2 части 2, пункт 5 части 3, часть 4 и 5 статьи 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ);

3) протокол заседания Комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки администрации Батыревского сельского поселения Батыревского района (далее – Комиссия) от 20.09.2022 №2;

4) рекомендации, содержащиеся в заключении Комиссии от 20.09.2022 №2;

На основании вышеуказанных оснований главой администрации Батыревского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики было принято постановление о подготовке Проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки в части:

1) установления на земельном участке с кадастровым номером 21:08:240101:230 общей площадью 50 003 кв. м. территориальной зоны специального назначения, связанной с захоронениями (Сп) вместо земель, для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения (СХ-1);

2) подготовки сведений об измененных границах территориальной зоны специального назначения, связанной с захоронениями (Сп), содержащих графическое описание местоположения границ территориальной зоны Сп, перечень координат характерных точек границ Сп.

Проект о внесении изменений в Правила выполнен в технологии ГИС, в системе координат МСК-21 с использованием компьютерной программы Mapinfo.

Раздел 2. Изменения, вносимые в Правила

2.1. Изменения, вносимые в текстовую часть Правил

2.1.1. В текстовую часть Правил изменения не вносятся.

2.2. Изменения, вносимые в графическую часть Правил

2.2.1. На земельном участке с кадастровым номером 21:08:240101:230 общей площадью 50 003 кв. м установлена территориальная зона специального назначения, связанная с захоронениями (Сп) вместо земель, для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения (СХ-1):