ИЗВЕЩЕНИЕ
Администрация Батыревского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики объявляет о проведении 01 ноября 2018 года в 10.00 часов по московскому времени в здании администрации Батыревского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики по адресу: Чувашская Республика, Батыревский район, с Батырево, ул. Канашская, д.22, аукциона по открытой форме подачи заявок и предложений на право заключения договора аренды земельного участка.
Предмет аукциона: право заключения договора аренды земельного участка
- местоположение: Чувашская Республика-Чувашия, Батыревский район, Батыревское сельское поселение;
- площадь 46888 кв. м.;
- кадастровый номер 21:08:240101:222;
- сведения о правах – собственность муниципального образования «Батыревское сельское поселение Батыревского района Чувашской Республики»;
- ограничения прав – отсутствуют;
- разрешенное использование – Сельскохозяйственное использование;
- категория земель – земли сельскохозяйственного назначения.
- начальный размер годовой арендной платы – 3800 (Три тысячи восемьсот) рублей;
- шаг аукциона – 114 (сто четырнадцать) рублей;
- сумму задатка – 3800 (Три тысячи восемьсот) рублей;
- срок аренды земельного участка – 49 (сорок девять) лет.
Основания проведения торгов:
-постановление администрации Батыревского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики от 24 сентября 2018 года №81 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды».
Организатор аукциона (торгов) – администрация Батыревского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики:
-Место нахождения: Чувашская Республика, Батыревский район, с. Батырево, ул.Канашская, д.22
-Почтовый адрес: 429354, Чувашская Республика, Батыревский район с. Батырево, ул.Канашская, д.22
-Контактный телефон: 8(83532) 6-20-29
-Адрес электронной почты: sao-batyr@cap.ru
-Контактные лица: Колпаков Василий Иванович
-Официальный сайт организатора аукциона: http://gov.cap.ru/?gov_id=293
Продавец - Администрация Батыревского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики.
Форма торгов (способ приватизации)- открытый аукцион по открытой форме подачи заявок и предложений на право заключения договора купли-продажи земельного участка.
Дата начала приема заявок на участие в аукционе- 27 сентября 2018 года.
Дата окончания приема заявок и определение участников аукциона – 26 октября 2018 года.
Время и место приема, форма заявок: Время и место приема заявок по рабочим дням с 10.00 до 12.00 и с 14.00 до16.00 по московскому времени по адресу: Чувашская Республика, с. Батырево, ул. Канашская, 22, к. 4, контактный тел. 8(83532)62029 администрация Батыревского сельского поселения Батыревского района, форма заявки согласно приложению №1 аукционной документации.
Условия заключения договора купли-продажи земельного участка: победителем признается участник, предложивший в ходе аукциона наибольший размер арендной платы и номер билета которого был назван аукционистом последним.
Дата, время и место подведения итогов аукциона: проведение аукциона (подведение итогов) состоится 01 ноября 2018 года в 10 час. 00 мин. по московскому времени:, Чувашская Республика, Батыревский район, с. Батырево, ул. Канашская, д.22 в актовом зале администрации Батыревского сельского поселения Батыревского района ЧР.
С дополнительной информацией заинтересованные лица могут ознакомиться по адресу: Чувашская Республика, Батыревский район. с. Батырево, ул. Канашская, д.22, (здание администрации Батыревского сельского поселения), контактные лица: Петрякова Светлана Леонидовна, Львов Виктор Игоревич, тел.8(83532) 6-20-29, на официальном сайте организатора аукциона: http://gov.cap.ru/?gov_id=293 или на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» (http://torgi.gov.ru).
|
ЧĂВАШ РЕСПУБЛИКИ
ПАТĂРЬЕЛ РАЙОНĚ
ПАТАРЬЕЛ ЯЛ
ПОСЕЛЕНИЙĔН АДМИНИСТРАЦИЙЕ
ЙЫШĂНУ
2018ç. аван уйăхĕн 24-мĕшĕ 81 №
Патарьел ялĕ
|
ЧУВАШСКАЯ РЕСПУБЛИКА
БАТЫРЕВСКИЙ РАЙОН
АДМИНИСТРАЦИЯ БАТЫРЕВСКОГО
СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
«24» сентября 2018 г. №81
село Батырево
|
|
О проведении аукциона
на право заключения договора аренды
|
В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 года № 131- ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом от 26.07.2006 года № 135 – ФЗ «О защите конкуренции», администрация Батыревского сельского поселения
П О С Т А Н О В Л Я Е Т:
1. Провести аукцион открытый по составу участников и по форме подачи предложений о цене аукциона на право заключения договора аренды земельного участка сроком на 49 (сорок девять) лет на следующий объект недвижимости:
- местоположение: Чувашская Республика-Чувашия, Батыревский район, Батыревское сельское поселение;
- площадь 46888 кв. м.;
- кадастровый номер 21:08:240101:222;
- сведения о правах – государственная собственность не разграничена;
- ограничения прав – отсутствуют;
- разрешенное использование – для сельскохозяйственного использования;
- категория земель – земли сельскохозяйственного назначения.
2. Утвердить аукционную документацию на право заключения договора аренды в соответствии с требованиями действующего законодательства.
3. Данное постановление опубликовать в информационном бюллетене "Батыревский Вестник".
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Единую комиссию по проведению торгов.
Глава администрации
Батыревского сельского поселения Н.Г. Ялуков
«УТВЕРЖДАЮ»
Глава администрации Батыревского сельского поселения
________________Ялуков Н.Г.
«24» сентября 2018 г.
АУКЦИОННАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ
на проведение аукциона на право заключения договора аренды земельного участка
с. Батырево
2018г.
ИЗВЕЩЕНИЕ
Администрация Батыревского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики сообщает о проведении открытого по составу участников и по форме подачи предложений о цене аукциона на право заключения договора аренды земельного участка
Основание проведения аукциона - постановление Администрации Батыревского сельского поселения от 24.09.2018г. № 81 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды».
Организатор аукциона – Администрация Батыревского сельского поселенияБатыревского района Чувашской Республики».
Собственник недвижимого имущества – муниципальное образование «Батыревское сельское поселениеБатыревского района Чувашской Республики».
Дата начала приема заявок на участие в аукционе – 27 сентября 2018 г.
Дата окончания приема заявок на участие в аукционе – 26 октября 2018 г. в 16 часов 00 минут по московскому времени.
Время и место приема заявок по рабочим дням с 10.00 до 12.00 и с 14.00 до16.00 по московскому времени по адресу: Чувашская Республика, с. Батырево, ул. Канашская, 22, к. 4, контактный тел. 8(83532)62029.
Дата, время, место определения участников аукциона – 27 октября 2018 г. в 15 часов 00 минут по московскому времени по адресу: с. Батырево, ул. Канашская, актовый зал.
Место проведения аукциона (место подведения итогов аукциона) - с. Батырево, ул. Канашская, 22, актовый зал.
Дата и время проведения аукциона (дата и время подведения итогов аукциона):
1 ноября 2018 г. в 10.00 по московскому времени.
Регистрация участников аукциона начинается за 10 минут до времени начала проведения аукциона по лоту и заканчивается не позднее времени начала проведения аукциона по лоту.
Дата, время и порядок проведения осмотра имущества устанавливаются Организатором аукциона на основании письменных заявлений от заинтересованных лиц, поступивших Организатору аукциона не позднее, чем за 5 дней до даты окончания приема заявок на участие в аукционе.
Сведения о предмете аукциона
Предмет аукциона: право заключения договора аренды земельного участка
- местоположение: Чувашская Республика-Чувашия, Батыревский район, Батыревское сельское поселение;
- площадь 46888 кв. м.;
- кадастровый номер 21:08:240101:222;
- сведения о правах – собственность муниципального образования «Батыревское сельское поселениеБатыревского района Чувашской Республики»;
- ограничения прав – отсутствуют;
- разрешенное использование – Сельскохозяйственное использование;
- категория земель – земли сельскохозяйственного назначения.
- начальный размер годовой арендной платы – 3800 (Три тысячи восемьсот) рублей;
- шаг аукциона – 114 (сто четырнадцать) рублей;
- сумму задатка –3800 (Три тысячи восемьсот) рублей;
- срок аренды земельного участка – 49 (сорок девять) лет.
Условия участия в аукционе
1. Общие условия:
Лицо, желающее участвовать в аукционе (далее - претендент), обязано осуществить следующие действия:
- внести задаток на счет Организатора аукциона в порядке, указанном в настоящем извещении;
- в установленном порядке подать заявку (Приложение № 1 к настоящему извещению) и иные документы в соответствии с перечнем, опубликованным в настоящем извещении.
Обязанность доказать свое право на участие в аукционе возлагается на претендента.
Порядок внесения задатка и его возврата
Задаток вносится по каждому лоту единым платежом в валюте Российской Федерации по следующим реквизитам:
Банковские реквизиты для перечисления задатка:
р/с 403 028 105 970 630 000 60
Отделение - НБ Чувашская Республика
БИК: 049706001, ОКТМО 97607410
КПП 210301001 ИНН 2103903174 ,
КБК 99311705050100000180
(Администрация Батыревского сельского поселения, л/с 05153000610)
Задаток должен поступить на указанный счет не позднее 16 часов 00 минут по московскому времени26 октября 2018 г.
Документом, подтверждающим поступление задатка на счет Организатора аукциона, является выписка с этого счета.
Задаток возвращается претенденту в следующих случаях и порядке:
- в случае отказа Организатора аукциона от проведения аукциона, задаток возвращается претенденту в течение трех банковских дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона;
- в случае отзыва заявки претендентом до окончания срока приема заявок задаток возвращается претенденту в течение трех банковских дней со дня поступления Организатору аукциона отзыва заявки;
- в случае если претендент не допущен к участию в аукционе, задаток возвращается в течение трех банковских дней со дня оформления протокола о признании претендентов участниками аукциона;
- в случаях отзыва заявки претендентом позднее даты окончания приема заявок, а также, если участник аукциона не признан победителем, задаток возвращается в течение трех банковских дней с даты подписания протокола о результатах аукциона;
- в случае признания аукциона несостоявшимся Организатор аукциона обязан в течение 3 банковских дней со дня подписания протокола о результатах аукциона возвратить внесенный участниками несостоявшегося аукциона задаток. В случае если победитель аукциона уклонился от подписания протокола о результатах аукциона, заключения договора аренды недвижимого имущества, то внесенный победителем аукциона задаток ему не возвращается.
Порядок подачи заявок на участие в аукционе
Одно лицо имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе.
Заявки подаются, начиная с даты начала приема заявок до даты окончания приема заявок, указанных в настоящем извещении, путем вручения их Организатору аукциона.
Заявка, поступившая по истечении срока ее приема, вместе с документами по описи, на которой делается отметка об отказе в принятии документов с указанием причины отказа, возвращается в день ее поступления претенденту или его уполномоченному представителю под расписку.
Заявка считается принятой Организатором аукциона, если ей присвоен регистрационный номер, о чем на заявке делается соответствующая отметка.
Заявки подаются и принимаются одновременно с полным комплектом требуемых для участия в аукционе документов.
Перечень документов, представляемых претендентами
для участия в аукционе
Для участия в аукционе претенденты (лично или через своего представителя) представляют Организатору аукциона следующие документы:
1. Заявка по установленной форме в двух экземплярах.
2. Платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении, подтверждающий перечисление претендентом задатка.
3. Копия документа, удостоверяющего личность претендента - физического лица (при этом предъявляется подлинник).
В случае подачи заявки представителем претендента предоставляются доверенность и копия документа, удостоверяющего личность представителя, предъявляется подлинник этого документа.
4. Опись представленных документов в двух экземплярах.
5. Индивидуальный предприниматель дополнительно предоставляет:
- нотариально заверенную копию свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя;
- выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты подачи заявки, или ее нотариально заверенную копию.
6. Юридические лица дополнительно представляют:
- нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица;
- выписку из Единого государственного реестра юридических лиц, полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты подачи заявки, или ее нотариально заверенную копию;
- решение (выписку из решения) уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента).
Вышеуказанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации.
Порядок определения участников аукциона
В указанный в настоящем извещении день определения участников аукциона Организатор аукциона рассматривает заявки и документы претендентов и устанавливает факт поступления от претендентов задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета.
По результатам рассмотрения заявок и документов Организатор аукциона принимает решение о признании претендентов участниками аукциона.
Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:
- представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в настоящем извещении, либо оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;
- заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;
- не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет Организатора аукциона, указанный в настоящем извещении.
Претендент, допущенный к участию в аукционе, приобретает статус участника аукциона с момента оформления Организатором аукциона протокола о признании претендентов участниками аукциона.
Претенденты, признанные участниками аукциона, и претенденты, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня с даты оформления данного решения протоколом путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным письмом.
Порядок проведения аукциона,
порядок определения победителя аукциона
Аукцион проводится в указанном в настоящем извещении месте, в соответствующие день и час. При проведении аукциона Организатор аукциона вправе осуществлять фотосъемку, аудио- и видеозапись.
Аукцион ведет аукционист.
Аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик, начального размера арендной платы недвижимого имущества и "шага аукциона", который является неизменным в течение всего аукциона.
Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начального размера арендной платы и каждого очередного размера арендной платы, если готовы заключить договор аренды в соответствии с этим размером арендной платы.
Каждый последующий размер арендной платы аукционист назначает путем увеличения текущего размера арендной платы на "шаг аукциона". После объявления очередного размера арендной платы аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующий размер арендной платы в соответствии с "шагом аукциона".
При отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды недвижимого имущества в соответствии с названным аукционистом размером арендной платы, аукционист трижды повторяет этот размер арендной платы.
Если после троекратного объявления очередного размера арендной платы ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним.
По завершении аукциона аукционист объявляет о продаже права на заключение договора аренды недвижимого имущества, называет размер арендной платы и номер билета победителя аукциона.
Победителем аукциона признается участник, предложивший в ходе аукциона наибольший размер арендной платы и номер билета которого был назван аукционистом последним.
Результаты аукциона оформляются протоколом, который является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора аренды недвижимого имущества.
Аукцион признается несостоявшимся в случае, если:
- в аукционе участвовал только один участник;
- после троекратного объявления начального размера арендной платы предмета аукциона ни один из участников не поднял билет;
- победитель аукциона уклонился от подписания протокола о результатах аукциона, заключения договора аренды недвижимого имущества.
В случае если победитель аукциона отказался от подписания протокола о результатах аукциона в день проведения аукциона, заключения договора аренды недвижимого имущества, задаток ему не возвращается.
Порядок заключения договора аренды
Договор аренды недвижимого имущества заключается с победителем аукциона в не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте торгов.
Проект договора аренды недвижимого имущества представлен в Приложении № 2 к настоящему извещению.
Внесенный победителем аукциона задаток засчитывается в счет арендной платы за недвижимое имущество.
Срок принятия решения об отказе в проведении аукциона
В соответствии с гражданским и земельным законодательством Организатор аукциона вправе отказаться от его проведения в срок не позднее, чем за 5 дней до окончания приема заявок на участие в аукционе.
Приложение № 1
№ _____________ Администрация Батыревского
«_____»___________201___ г. сельского поселения
_____час. ____мин.
Заявка на участие в аукционе
на право заключения договора аренды земельного участка
От ______________________________________________________________________
ДЛЯ ФИЗИЧЕСКОГО ЛИЦА:
паспорт серия ________ №_____________ выдан ___________________________________ ____________________________________________________________________________
место регистрации:_____________________________________________________________ __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
почтовый адрес:_______________________________________________________________
телефон: ____________________________________________
ДЛЯ ЮРИДИЧЕСКОГО ЛИЦА:
ОГРН________________________________, ИНН __________________________________
место нахождения: _____________________________________________________________
в лице _______________________________________________________________________
почтовый адрес:_______________________________________________________________
телефон:_____________________________________________________________________.
Ознакомившись с материалами извещения по предмету аукциона, проектом договора аренды земельного участка (приложение № 2 к вышеназванному извещению), недвижимым имуществом на местности и условиями его использования, желаю заключить указанный договор аренды земельного участка _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.
С проектом договора аренды недвижимого имущества ознакомлен, с условиями согласен.
Обязуюсь подписать протокол о результатах торгов и договор аренды земельного участка.
Платежные реквизиты претендента, на которые следует перечислить подлежащую возврату сумму задатка:_________________________________________________________________________________________________________________________________________.
Претендент: Принято:
_____________________________ ________________________________
подпись, ФИО должность, подпись, ФИО
«____»______________201__ г. «____»______________201__ г.
Приложение № 2
Проект
Д О Г О В О Р № ___
аренды земельного участка
с. Батырево «__» _____________ 2015 года
Администрация Батыревского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице главы администрации Ялукова Николая Геннадьевича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и _______________, именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице _____________________, действующего__ на основании _______________, с другой стороны, далее совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
|
1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование земельный участок с кадастровым № ______, общей площадью _____ кв. м., вид разрешенного использования: ______________, расположенный по адресу: _____________________________________________________________________________________на основании протокола от _________ об итогах аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.
|
|
1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование земельный участок с кадастровым № ______, общей площадью _____ кв. м., вид разрешенного использования:______________, расположенный по адресу: _____________________________________________________________________________________на основании протокола от _________ об итогах аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка,
|
2. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
2.1. Срок аренды земельного участка устанавливается сроком на 49 лет с момента государственной регистрации.
2.2. Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.
2.3. После истечения срока аренды земельного участка, указанного в п. 2.1 настоящего договора, Арендатор не имеет преимущественного права на заключение на новый срок договора аренды такого земельного участка без проведения торгов.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ
3.1. Арендодатель имеет право:
3.1.1. Арендодатель имеет право требовать досрочного расторжения договора в случае:
а) невыполнения Арендатором условий, указанных в данном договоре,
б) при невнесении арендной платы более двух раз подряд по истечении срока платежа, установленного расчетом размера арендной платы, либо в случае систематической недоплаты арендных платежей, повлекшей задолженность, превышающую размер арендной платы за два срока оплаты,
в) использования земельного участка не в соответствии с его целевым назначением,
г) неиспользования земельного участка в соответствии с его целевым назначением, за исключением времени, в течение которого земельный участок не мог быть использован по назначению из-за стихийных бедствий,
д) использования земельного участка способами, которые приводят к значительному ухудшению экологической обстановки, выразившееся в отравлении, загрязнении, порче или уничтожении плодородного слоя почвы вследствие нарушения правил обращения с удобрениями, стимуляторами роста растений, ядохимикатами и иными опасными химическими или биологическими веществами при их хранении, использовании и транспортировке, повлекших за собой причинение вреда здоровью человека или окружающей среде,
е) изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд,
ж) реквизиции земельного участка,
з) не соблюдения Арендатором порядка, указанного в п. 4.1 Договора, передачи прав и обязанностей по договору третьим лицам, передачи арендных прав в залог и порядка передачи земельного участка в субаренду;
и) а также в случаях, предусмотренных действующим законодательством.
3.1.2. Арендодатель вправе приостанавливать работы, ведущиеся Арендатором с нарушением условий настоящего Договора.
3.1.3. Арендодатель вправе зачесть излишне уплаченные суммы арендной платы в счет следующих периодов расчетов; зачесть поступающие текущие платежи в счет погашения имеющейся задолженности по Договору.
3.2. Арендодатель обязан не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям настоящего Договора.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА
4.1. Арендатор имеет право:
- при расторжении Договора или по истечении его срока передать произведенные на земельном участке улучшения Арендодателю безвозмездно;
-передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока договора аренды земельного участка только с согласия Арендодателя при условии его письменного согласия;
- передать арендованный земельный участок в субаренду в пределах срока договора аренды земельного участка только с согласия Арендодателя при условии его уведомления в срок не позднее 30 календарных дней до заключения сделки;
4.2. Арендатор обязан:
- выполнять все условия, установленные при согласовании места размещения объекта, указанные в постановлении Арендодателя о предоставлении земельного участка и предусмотренные настоящим Договором;
- использовать земельный участок в соответствии с целью и условиями его предоставления согласно постановлению администрации Батыревского сельского поселения и условиям настоящего Договора;
- уведомить Арендодателя за 30 дней до предстоящей передачи своих прав и обязанностей по договору аренды земельного участка третьему лицу, передачи арендных прав в залог, передачи арендуемого земельного участка в субаренду;
- своевременно вносить арендную плату за пользование землей;
- ежегодно не позднее 20 января последующего календарного года являться в Администрацию для выверки задолженности (переплаты) по арендной плате за землю и уточнения расчета размера по арендной плате на последующий календарный год в пределах срока аренды земельного участка;
- не допускать действий, (выраженных в отравлении, загрязнении, порче или уничтожении плодородного слоя почвы вследствие нарушения правил обращения с удобрениями, стимуляторами роста растений, ядохимикатами и иными опасными химическими или биологическими веществами при их хранении, использовании и транспортировке, повлекших за собой причинение вреда здоровью человека или окружающей среде) приводящих к ухудшению качественных характеристик участка, экологической обстановки на арендуемой и прилегающей к участку территории;
- обеспечить Арендодателю, органам государственного и муниципального контроля свободный доступ на участок, в расположенные на участке здания и сооружения, свободный проход (проезд) через участок по имеющимся дорогам;
- выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия эксплуатации подземных и надземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п. и не препятствовать их ремонту и обслуживанию, рекультивировать нарушенные ими земли;
- в случае изменения адреса или иных реквизитов в недельный срок направлять Арендодателю уведомление об этом;
- в случае передачи строения или его части, расположенного(-ой) на арендуемом земельном участке, другому юридическому (физическому) лицу или использования этого имущества в качестве доли уставного капитала при создании другого юридического лица, в срок не позднее 30 календарных дней до совершения сделки уведомлять Арендодателя об этом, и уплачивать арендную плату за земельный участок до даты расторжения настоящего договора аренды, ходатайствовать перед ним о переоформлении документов, удостоверяющих право на землю;
- не нарушать права других землепользователей и арендаторов;
- уведомить Арендодателя в письменном виде не позднее, чем за 60 календарных дней до истечения срока Договора о своем намерении на заключение нового Договора либо о его расторжении;
- в случае досрочного расторжения договора привести земельный участок в состояние, пригодное для дальнейшего целевого использования и возвратить Арендодателю путем заключения письменного соглашения. Обязательство Арендатора по возврату вышеуказанного земельного участка Арендодателю считается исполненным после подписания сторонами акта приема-передачи земельного участка;
- использовать земельный участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, в том числе соблюдать правила пожарной безопасности и техники безопасности, а также отраслевых правил и норм, действующих в отношении видов деятельности Арендатора и используемого им земельного участка. Не допускать захламления используемого земельного участка и прилегающей территории бытовым и строительным мусором. Немедленно извещать Арендодателя о всяком повреждении, аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) объекту ущерб, и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы, против дальнейшего причинения ущерба земельному участку. Выполнять в соответствии с требованиями соответствующих служб условия эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п. и не препятствовать их ремонту и обслуживанию;
- обеспечить допуск представителей собственника линейного объекта, находящегося на земельном участке, указанном в п.1.1 настоящего договора или представителей организации, осуществляющей эксплуатацию линейного объекта, к данному объекту в целях обеспечения его безопасности;
- нести иные обязательства, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.
5. ПОРЯДОК ИСЧИСЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ.
5.1. Размер годовой арендной платы составляет ____________ руб.и его величина остается неизменной на весь ___________ срок действия настоящего договора.
5.2. Арендная плата за первый год использования земельного участка уплачивается Арендатором в течении 15 (Пятнадцать) дней со дня проведения аукциона по реквизитам, предусмотренным Расчетом размера арендной платы (Приложение № 2 к Договору).
5.3. Арендные платежи на последующие годы в пределах срока действия Договора вносятся Арендатором в размере и сроки, устанавливаемые отдельными расчетами, являющимися неотъемлемой частью настоящего Договора (Приложения).
5.4. Не использование участка Арендатором не является основанием невнесения арендной платы и не выполнения обязанностей Арендатора.
6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
6.1. Нарушенные земельные права подлежат восстановлению в порядке, установленном законодательством, действующим на территории Российской Федерации.
6.2. В случае невнесения арендной платы в сроки, установленные настоящим договором, Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 0,1 % от суммы не внесенного в срок платежа за каждый день просрочки на счет, указанный в Расчетах размера арендной платы (Приложения к Договору).
6.3. В случае несвоевременного возвращения арендуемого земельного участка после истечения срока договора Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату за весь период просрочки возврата арендуемого земельного участка и штраф в размере 5 % от годовой суммы арендной платы за каждый день просрочки возврата имущества.
7. ФОРС – МАЖОР
7.1. В настоящем Договоре под форс-мажорными обстоятельствами понимаются пожар, взрыв, наводнение и другие стихийные бедствия. Об этих происшествиях любая из сторон обязана немедленно известить другую в течение 3-х дней. Сообщение должно быть подтверждено документом, выданным уполномоченным на это государственным органом. При продолжительности особых обстоятельств свыше двух месяцев стороны должны встретиться для выработки взаимоприемлемого решения, связанного с продолжением настоящего Договора.
8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
8.1. Арендатор за счет собственных средств обеспечивает и в установленном порядке несет ответственность за благоустройство и санитарное состояние территории, предоставленной в аренду, и прилегающей к земельному участку территории.
8.2. Настоящим Договором обязательство Арендодателя по передаче вышеуказанного земельного участка Арендатору считается исполненным без дополнительного составления передаточного акта.
8.3. Все возникающие споры по выполнению настоящего Договора, в случае невозможности урегулирования в досудебном порядке, подлежат разрешению в Арбитражном суде Чувашской Республики.
9. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
9.1. Арендодатель вправе досрочно расторгнуть Договор в случае нарушения условий, указанных в п. 3.1.1. Договора, которые являются существенными условиями Договора.
9.2. В указанном в пункте 9.1 настоящего Договора случае Арендодатель направляет Арендатору письменное уведомление о досрочном расторжении Договора. В 30-дневный срок со дня получения уведомления Арендодателя Арендатор обязан
освободить земельный участок и вернуть его Арендодателю по акту приема-передачи.
9.4. Также досрочное расторжение Договора допускается:
- по инициативе Арендатора (только по соглашению сторон, либо в судебном порядке);
- по соглашению сторон;
- по решению судебных органов;
- отказ от Договора;
- в иных случаях, установленных действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.
9.5. Ниже перечисленные случаи являются основанием для отказа Арендодателя от Договора полностью:
а) наличие задолженности по оплате арендных платежей, составляющей в совокупности два месяца,
б) не соблюдения Арендатором порядка, указанного в п. 4.1 Договора, передачи прав и обязанностей по договору третьим лицам, передачи арендных прав в залог и порядка передачи земельного участка в субаренду.
В этом случае Арендатор в 30-дневный срок с момента получения уведомления об отказе от Договора обязан освободить земельный участок и вернуть Арендодателю по акту приема-передачи.
Договор считается расторгнутым с момента отправления Арендодателем Арендатору уведомления об отказе от Договора.
10. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНОЕ ПОЛОЖЕНИЕ
10.1. Настоящий Договор аренды составлен в 3 экземплярах, которые имеют одинаковую юридическую силу и находятся:
I экз. - у Арендатора,
II экз. - у Арендодателя,
|
III экз. – в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра
и картографии по Чувашской Республике.
|
|
11. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН
|
АРЕНДОДАТЕЛЬ
Администрация Батыревского
сельского поселения
429350, Чувашская Республика, с. Батырево,
ул. Канашская, д. 22
ИНН: 2103903174 КПП: 210301001
УФК по Чувашской Республике
р/с 40204810900000100061
Отделение - НБ Чувашская Республика
БИК: 049706001
Глава администрации
Батыревского сельского поселения
_____________________/ Ялуков Н.Г./
М.П.
|
АРЕНДАТОР
_____________________
М.П.
|
Информационный бюллетень «Батыревский Вестник» учрежден администрацией Батыревского сельского поселения для издания нормативных правовых актов, официальных сообщений и материалов, и иных актов Батыревского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики.
Ответственный за выпуск специалист Сафиулова Г.Р.
Газета издается с 12 декабря 2006 года.
Время подписания в печать 10 часов 00 мин.
Тираж 50 экз. Бесплатно