2022.09.15 Протокол публичных слушаний по проекту о внесении изменений в Правила землепользования и застройки Балабаш-Баишевского сельского поселения

Место проведения: село Балабаш-Баишево, ул.Кузнечная,д.№2 Батыревского района

Время проведения: 16 ч. 00 мин.

Организатор публичных слушаний: администрация Балабаш-Баишевского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики

Предмет слушаний: проект о внесении изменений в Правила землепользования и застройки Балабаш-Баишевского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики, утвержденных решением Собрания депутатов Балабаш-Баишевского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики от 29.12.2016 №48 (с изменениями от 14.12.2018 №93, от 06.07.2021 №34) (далее – Правила), в части:

1. приведения градостроительного регламента территориальной зоны сельскохозяйственного использования (СХ-2) в соответствие с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Росреестра от 10.11.2020 №П/0412;

2. выполнения карты градостроительного зонирования и зон с особыми условиями использования территории с учетом требований приказа Минэкономразвития России от 09.01.2018 №10 «Об утверждении Требований к описанию и отображению в документах территориального планирования объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения и о признании утратившим силу приказа Минэкономразвития России от 07.12.2016 №793».

3. отображения на карте градостроительного зонирования и зон с особыми условиями использования территории границ санитарно-защитных зон, охранных зон, зон затопления и подтопления и других зон с особыми условиями использования территории, поставленных на кадастровый учет с 2018 года;

4. уточнения в градостроительных регламентах предельных размеров земельных участков, предельных параметров разрешенного строительства объектов, на некоторых земельных участках изменения или установления иного вида территориальных зон, отображения данных изменений на карте градостроительного зонирования и зон с особыми условиями использования территории;

5. установления на земельном участке с кадастровым номером 21:08:200301:548 общей площадью 273600 кв. м., относящегося к землям сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения (СХ-1), территориальной зоны сельскохозяйственного использования (СХ-2);

6. подготовки сведений о границах территориальной зоны сельскохозяйственного использования (СХ-2), содержащих графическое описание местоположения границ территориальной зоны СХ-2, перечень координат характерных точек границ СХ-2 для внесения сведений в единый государственный реестр недвижимости.

Основания для проведения публичных слушаний:

Публичные слушания проведены в соответствии со статьей 5.1, частями 12 – 15 статьи 31 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»,статьей 23 Правил, положением о порядке организации и проведения публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности на территории Балабаш-Баишевского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики, утвержденным решением Собрания депутатов Балабаш-Баишевского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республикиот 19.12.2019 №121 (с изменениями от 25.01.2021 №25, от 17.12.2021 №44), постановлением администрации Балабаш-Баишевского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики от09.08.2022г №39 о подготовке проекта о внесении изменений в Правила, с учетом рекомендаций комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки администрации Балабаш-Баишевского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики (заключение от 08.08.2022г. №1).

Оповещение о проведении указанных публичных слушаний было опубликовано в газете «Баишевский Вестник» от 16.08.2022г. №38 и размещено на официальном сайте Балабаш-Баишевского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Экспозиции по вопросам, указанным в постановлении администрации Балабаш-Баишевского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики от 15.08.2022г. №40 о проведении публичных слушаний по Проекту, проведены по адресу: с.Балабаш-Баишево,ул.Кузнечная, д.№2 в рабочие дни с 08.00 до 16.00 часов в период 15.08.2022г.-15.09.2022г.

Консультирование посетителей экспозиции проведены 15.09.2022г., по адресу:с.Балабаш-Баишево,ул.Кузнечная, д.№2 с 15.00 до 16.00 часов.

После опубликования оповещения о проведении данных публичных слушаний в газете «Баишевский Вестник» и в период проведения экспозиции, в адрес администрации Балабаш-Баишевского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республикиписьменных предложений и замечаний не поступило.

Председатель слушаний:Никитин В.К. – глава администрации Балабаш-Баишевского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики.

Секретарь слушаний: Максимова И.П. – ведущий специалист-эксперт администрации Балабаш-Баишевского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики.

Участники публичных слушаний: в публичных слушаниях приняли участие жители Балабаш-Баишевского сельского поселения, члены комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки администрации Балабаш-Баишевского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики (далее – Комиссия), представители организаций и др.

Всего присутствовало: 15(список прилагается).

Порядок проведения публичных слушаний:

1. Вступительное слово председательствующего.

2. Выступления заявителей.

3. Вопросы и предложения участников публичных слушаний.

По предложенному порядку проведения публичных слушаний замечания и предложения не поступали.

Председательствующий Никитин В.К. проинформировал о порядке работы на публичных слушаниях, ознакомил с основаниями для проведения публичных слушаний и способами информирования общественности о проведении публичных слушаний.

По представленному проекту внесения изменений в Правила выступил Никитин В.К.: сообщил, чем вызвана необходимость внесения изменений в Правила.

По вопросам пунктов 1, 2, 3, 4 повестки дня: приказ от 01.09.2014 №540 утратил силу и виды разрешенного использования градостроительного регламента территориальной зоны сельскохозяйственного назначения (СХ-2) должны быть установлены в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Росреестра от 10.11.2020 №П/0412, согласно Федеральным законам, принятым в период 2018 – 2022 гг., внесены изменения в Градостроительный кодекс РФ, за период 2018 – 2022 гг. поставлены на кадастровый учет границы зон с особыми условиями использования территории и границы новых земельные участки, изменились размеры земельных участков, параметры объектов капитального строительства и другие особенности застройки территории. В соответствии с действующим законодательством необходимо своевременно вносить изменения в нормативные правовые акты, принятые органами местного самоуправления. Карта градостроительного зонирования и зон с особыми условиями использования территории должна быть выполнена согласно приказу Минэкономразвития России от 09.01.2018 №10 «Об утверждении Требований к описанию и отображению в документах территориального планирования объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения и о признании утратившим силу приказа Минэкономразвития России от 07.12.2016 №793». Действующая карта градостроительного зонирования и зон с особыми условиями использования не соответствует приказу №10.

По вопросу пункта 5 повестки дня: правообладатели земельных участков обратились с заявлением о внесении изменений в Правила в части установления на земельном участке с кадастровым номером 21:08:200301:548 общей площадью 273600 кв. м., относящегося к землям сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения (СХ-1), территориальной зоны сельскохозяйственного использования (СХ-2)с отображением данных изменений на карте градостроительного зонирования и зон с особыми условиями использования территории.

По вопросу пункта 6 повестки дня:в соответствии с частью 6.1 статьи 30 ГрК РФобязательным приложением к Правилам являются сведения о границах территориальных зон, которые должны содержать графическое описание местоположения границ территориальных зон и перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости. В соответствии с внесением изменений в границы территориальной зоны сельскохозяйственного использования (СХ-2) необходимо подготовить сведения о границах территориальной зоны СХ-2 с учетом внесенных изменений.

В ходе проведения публичных слушаний замечания и предложения по данным вопросам не поступали.

В период проведения публичных слушаний от участников публичных слушаний, постоянно проживающих на территории, в пределах которой проводятся публичные слушания, замечания и предложения не поступали.

Заключительное слово председательствующего:

В результате рассмотрения проекта о внесении изменений в Правила установлено, что порядок и процедура публичных слушаний соблюдены, считать их состоявшимися.